아파트 품질은 그나마 래미안이 성실시공 함 요즘 삼성물산은 재개발 재건축 만 하고 일반아파는 분양은 하지 않는다 90년대~2000년대 까지만 해도 삼성에서 아파트 많이 시공했다 고 이건희 회장이 건설은 사건 사고가 많이 난다고 예전에 삼성건설를 삼성물산(건설부문)으로 합치고 재건축 재개발 사업만 하고있음
반도체 설비를 만들때 기본 공급장치 공정에도 배관 리크 누수없이 배관해야하는 중요한 작업들이 너무중요해서 누수없도록 실테이프 감는 횟수까지 공정의 가이드라인 기준이 있다. ( 1작업자검수 2품질담당자 검수 3 출하검수 4 고객사 품질팀검수 5최종 현상시운전 검수 ) 몇천만원짜리 장비를 납품하는데도 이렇게 까지 해서 리크누수가 없도록 한후에 납품하는데 아파트가 몇백만원짜리도 아니고 바닥의 설계도상의 오차와 배관의 누수없이 마무리 작업이 얼마나 중요한지 알면서도 옥상서 부터 폭우가 내리는 상황을 최소 50% 는 구현하여 물을 동시에 상하수도 틀어서 배관들이 세는곳이 없는지 하수도 최종적으로 막힘없이 내려가는 기본적으로 품질 테스트를 해야하는데 현실적으로 안하고 서류로만 통과시키고 있다는게 현장 현실이다. 대한민국 공무원과 허가 준공기관들. 정말 심각하다. 선진국은 개뿔. 중국보고 뭐라하는게 웃긴 나라다. 그런데 분양가는 받을건 다받아야된다고 5~10배가 올랐다.
공사비가 오르는 이유 작업자가 없어 인건비가 천정부지로 오름 이에 따른 기업 마진도 오름, 아파트 공사전 부지매입부터 말도안되는 금액을 제시함 고스란히 공사비에 포함됨 개발한다고하면 귀신같이 미리알고 비싸게 매입후 시세차익보고 넘김 이것또한 공사비 증가 원인. 근로자들 임금 올려달라 파업해도 공사비에 반영 전반적으로 손해보고자하는이가 없으니 가격이 오름.
국내 제대로 지어진 아파트 단 한 채도 없다 자재 빼돌려 횡령하는 문화가 필수과목인데 어떻게 정상 시공이 되냐? 거기다 외노자 작업은 90%가 다 재작업해야 될 정도로 품질 엉망 아파트 무너지는것 보고도 못느끼냐? 돈도 없이 남의 돈으로 아파트 짓는 것들이 제대로 짓는게 더 이상한 거지 철새처럼 몇 달씩 옮겨다니며 일하는데 기술 축적이 제대로 되고 공부가 제대로 되겠냐? 제조업 기술자 임금을 최고로 대우해줄 때 그 국가 모든 경제가 세계적인 경쟁력을 갖게 되는거다 할 일없이 해외여행가서 셀카질이나 쳐 해대며 혈세 횡령하는 의원 불필요한 건축, 토목 공사 벌여서 혈세 허비하고 부동산 투기하는 의원 광고, 드라마, 영화, 예능 한 편 출연하고 몇 천씩 챙기는 연예인 남의 돈으로 사채업, 횡령 짓거리 하는 은행 저 곳으로 가는 헛돈 다 제조업 근로자에게 돌려라 세계 제 1의 국가가 될거다 박정희 대통령이면 가능할까 박정희 이후 대통령들은 입고수들뿐 그나마 김영삼의 하나회 척결, 금융실명제 인정 후분양 후분양 하는데 부실시공인데 후분양하면 부실 건물이 정상 건물 됨? 생각 좀 하고 글 써요 남들이 후분양 외치니까 생각없이 입만 벙긋거리지 말고
맞습니다. 한 나라의 국부는 어디에서 오는가? 결국 "생산"입니다. 진짜 생산을 해내는 제조업, 제작업 업체와 직원들의 대우가 너무나 열악했습니다. 반면에 정치인,연예인,유통업자,금융(말이 금융이지 돈넣고 돈먹는 투기꾼들) 등 말로만 일하는데 마진이 많이 남는 사기꾼의 나라가 되었네요. 생산이 살아야 나라가 삽니다.
선분양하는건 이해를 하겠어 근데 아파트 단지 하나에 적게는 수백, 많게는 수천세대가 있고 한 세대당 수억씩 돈을 내고 구매한 고객들인데 시공품질이야 시공자에따라 어느정도 차이가 있는건 당연하지 근데, 건설사에서 철저히 점검해야 하는거 아님? 한세대에 몇억씩 받아가서 한다는게, 걍 "개똥같이 짓던지말던지 나중에 입주민 너네가 하자찾아내면 그거 고쳐줄게 그럼됐지? 우린 바빠서 못찾겠어~돈은 잘받을게" 뭐 이딴식이냐. 마인드가 ㅈ같음 진짜로.. 그래도 자이나 현대처럼 큰 건설사들은 욕먹긴해도 좀 다름 어중간한 건설사들이 심함
건설사들은 생태적으로 연간매출과 영업이익이 전년도 대비 줄어드는걸 절대 용납못하는 환경임(회사 경영진). 마진 올리려 기본적으로 손대지 말아야 할 것도 개선이 아닌 개악으로 가고 있음. (시멘트 성분이나, 두께,..등등) 심각한건 중국업체나 외국 근로자들에게 발주 넣고 있음. 단가싸게 후려쳐 발주주고 시공사는 싼 시공금액에서 뭐라도 더 남겨 먹기위해 좀 더 값싼 자재나, 시공방식으로 마진을 남김. 요즘 현장은 부실공사가 있을수 밖에 없는 구조. 건설사들은 문제점을 알면서도 방치중임.
!["아이들이 코 막고 '우웩우웩'.." '명품 아파트' 맞나요? [뉴스.zip/MBC뉴스]](http://i.ytimg.com/vi/yzE2EOS9qsY/mqdefault.jpg)
후분양 해야한다
후분양을 하면 변할까 어디 건설 숙련공 부족이
후분양도 내부 마감 없이 해야 하자를 거를수있습니다. 공용부를 제외한 세대는 골조만 분양해야 그나마 하자를 줄일수있을것 같습니다.
후분양이 문제가 아님. 외노자들이 건설현장을 장악하고, 심지어 현장 책임자가 되면서 자재빼돌리가, 부실마무리, 무책임이 이미 15년 전부터 만연해 있었다. 언젠가는 사회적 문제가 될 것을 예상했다.
@@tddgadsfdfdf 맞는 말이며 이젠 답 없는 문제. 애초에 인력사무소에 한국인이 없고 그나마 남은 대한민국 모든 숙련공들은 전부 삼성 반도체 클러스터 공장 지으러 가있음. 저도 아파트 구매는 최소 데드라인 2005년 까지로 봄니다 ..
앞으로 아파트 말고 단독주택 사야겠네요..
그러니까.요즘짓는 신축아파트들 사면안되고,지금 예전 구축에사시는분들은 그냥 구축에 사세요.구축이 더 튼튼해요.만약 신축을 사시려면,지금 건설되는 신축이아닌,차후에 후분양으로 바뀌는 신축을 사셔야함.언젠간 부동산도 후분양으로 가겠죠.지금 저게 아파트라고 지은겁니까.저건 진짜 내구연안이 20년이나 갈까요.ㅎㅎㅎ
특히 코로나 이후 지어진 아파트는 사는거 아니라고 했다.
아파트 품질은 그나마 래미안이 성실시공 함
요즘 삼성물산은 재개발 재건축 만 하고 일반아파는 분양은 하지 않는다 90년대~2000년대 까지만 해도 삼성에서 아파트 많이 시공했다
고 이건희 회장이 건설은 사건 사고가 많이 난다고 예전에 삼성건설를 삼성물산(건설부문)으로 합치고 재건축 재개발 사업만 하고있음
신축 아파트는 구매하지말고 월세로 살아야 합니다. 외노자 들어오기 전 2000년대 대기업 건설사에서 지은 구축 아파트를 사야합니다.
2020년 이후 건설한 아파트는 절대 가면 안되겠다는걸 보여주네요!!!!!!!
아파트만 부실인줄 아세요. 주택도 공사해보면 계약한 금액보다 두어번 더 요구했어요. 아 이나라는 나쁜놈들 천지야 아니 다른나라는 더하려나
주택은 인테리어 업자부터 부실 시공이 아아주 엄청나게 많킨 하죠.. 왜냐?? 내집이 아니거든 ㅋㅋ
한두건도 아니고 전국적으로 난리네 이쯤되면 국토교통부에도 문제가많다
정말 심각 합니다!!!!! 감리들!!! 외국인들로만 채워진 공사현장! 큰일 입니다.
반도체 설비를 만들때 기본 공급장치 공정에도 배관 리크 누수없이 배관해야하는 중요한 작업들이 너무중요해서
누수없도록 실테이프 감는 횟수까지 공정의 가이드라인 기준이 있다.
( 1작업자검수 2품질담당자 검수 3 출하검수 4 고객사 품질팀검수 5최종 현상시운전 검수 )
몇천만원짜리 장비를 납품하는데도 이렇게 까지 해서 리크누수가 없도록 한후에 납품하는데
아파트가 몇백만원짜리도 아니고
바닥의 설계도상의 오차와 배관의 누수없이 마무리 작업이 얼마나 중요한지 알면서도
옥상서 부터 폭우가 내리는 상황을 최소 50% 는 구현하여 물을 동시에 상하수도 틀어서 배관들이 세는곳이 없는지
하수도 최종적으로 막힘없이 내려가는 기본적으로 품질 테스트를 해야하는데
현실적으로 안하고 서류로만 통과시키고 있다는게 현장 현실이다.
대한민국 공무원과 허가 준공기관들. 정말 심각하다. 선진국은 개뿔. 중국보고 뭐라하는게 웃긴 나라다.
그런데 분양가는 받을건 다받아야된다고 5~10배가 올랐다.
아파트는 앞으로 노후될수록 사공이 많아서 문제해결이 힘들어 질겁니다
차라리 잘지어진 다세대주택이나 단독주택이 나을지도 모르겠네요
문제는 소통안되고 기술없는 외국인 노동자들이 원인인듯
조선족들이 건설 현장을 주도를 했다면
지금은 동남아 외국인 건설 근로자로 바뀌다 보니 건설 현장에서의
언어 소통 부재에다 아파트 공사는 부실 공사 될수 밖에
한국인들은 힘들고 지저분한일이라고 안하니 외국인 근로자 없으면 공사 못합니다. 외국인을 탓할게 아니라 직업으로 등급 매기는 한국인 의식이 사라저야 됩니다. 건설 기술자를 천시하니 문제가 많음
중국산 인부를 쓰면..더..
조선족은 양반이었음 하자보수하러와서도 말귀다 알아듣고 의사소통도 다됐는데.. 지금은 베트남 캄보디아ㅠ
내가 누누히 말했지만. 아파트입주는 이제 하지말아야한다. 중국인들하고 외국노동자들이 아파트공사의 50프로 이상을 차지한다. 당연히 부실이 우려된다. 이제는 그냥 땅사서 집짓는게 최고다. 모둘러주택 이 최고다
귀가 아픕니다..
왜 공사비가 오르냐??? 땅값 자재값 다 공개해라.
이제 건설사들 남기고 괜찮은 자재로 할려면 평당 800만원 이상 받아야 합니다. 디에이치 래미안 이런 프리미엄 브랜드들은 곧 평당 1000만원 찍을겁니다
인건비도 인건빈데 건설자재 자체가 다 값이 미친듯이 뛰었음
@@아우아오야근데 지금 평당 2000~5000을 받아먹는데요ㅋㅋ?
자재값 올라도 지금 건설사가 60프로는 남겨먹는데;;
공사비가 오르는 이유 작업자가 없어 인건비가 천정부지로 오름 이에 따른 기업 마진도 오름, 아파트 공사전 부지매입부터 말도안되는 금액을 제시함 고스란히 공사비에 포함됨 개발한다고하면 귀신같이 미리알고 비싸게 매입후 시세차익보고 넘김 이것또한 공사비 증가 원인. 근로자들 임금 올려달라 파업해도 공사비에 반영 전반적으로 손해보고자하는이가 없으니 가격이 오름.
감리만 조지면 뭐하나~ ㅋㅋ
국내 제대로 지어진 아파트 단 한 채도 없다
자재 빼돌려 횡령하는 문화가 필수과목인데 어떻게 정상 시공이 되냐?
거기다 외노자 작업은 90%가 다 재작업해야 될 정도로 품질 엉망
아파트 무너지는것 보고도 못느끼냐?
돈도 없이 남의 돈으로 아파트 짓는 것들이 제대로 짓는게 더 이상한 거지
철새처럼 몇 달씩 옮겨다니며 일하는데 기술 축적이 제대로 되고 공부가 제대로 되겠냐?
제조업 기술자 임금을 최고로 대우해줄 때 그 국가 모든 경제가 세계적인 경쟁력을 갖게 되는거다
할 일없이 해외여행가서 셀카질이나 쳐 해대며 혈세 횡령하는 의원
불필요한 건축, 토목 공사 벌여서 혈세 허비하고 부동산 투기하는 의원
광고, 드라마, 영화, 예능 한 편 출연하고 몇 천씩 챙기는 연예인
남의 돈으로 사채업, 횡령 짓거리 하는 은행
저 곳으로 가는 헛돈 다 제조업 근로자에게 돌려라
세계 제 1의 국가가 될거다
박정희 대통령이면 가능할까 박정희 이후 대통령들은 입고수들뿐
그나마 김영삼의 하나회 척결, 금융실명제 인정
후분양 후분양 하는데 부실시공인데 후분양하면 부실 건물이 정상 건물 됨?
생각 좀 하고 글 써요
남들이 후분양 외치니까 생각없이 입만 벙긋거리지 말고
맞습니다. 한 나라의 국부는 어디에서 오는가? 결국 "생산"입니다. 진짜 생산을 해내는 제조업, 제작업 업체와 직원들의 대우가 너무나 열악했습니다. 반면에 정치인,연예인,유통업자,금융(말이 금융이지 돈넣고 돈먹는 투기꾼들) 등 말로만 일하는데 마진이 많이 남는 사기꾼의 나라가 되었네요. 생산이 살아야 나라가 삽니다.
공사비에맞춰공사 개인은안되는데
감리는뭐하나 왜있지
영종 하늘도시 서한이다음은 하자를 정상적으로 마무리하라
정부에서 후분양 안하는 이유는 다알제? 건설사에서 정치자금 많이 낸다...
편리함만 강조된 부실한 공구리 탑,..거품으로 빚은 공구리 닭장은 나중엔 공동무덤이 된다.
선시공 후분양제 도입해야되
근복적인 원인 건설 숙련공 부족에 따른
외국인 건설 근로자 증가인데 선시공 후분양제가 해결이 될지
후분양제가 답
공사비 핑계대지 마세요. 공사비오르기전에도 만연했었음. 그전에는 안걸렸던거고 공사비오르면서 더해먹으려다가 걸린거임
부실 공사 참 어디가나 있지 ;;; 100억짜리 공사를 60억에 지어놓으면 ?? 대충 알것제 그런데 아파트는 더하겠지 ;;
선분양하는건 이해를 하겠어
근데 아파트 단지 하나에 적게는 수백, 많게는 수천세대가 있고
한 세대당 수억씩 돈을 내고 구매한 고객들인데
시공품질이야 시공자에따라 어느정도 차이가 있는건 당연하지 근데, 건설사에서 철저히 점검해야 하는거 아님?
한세대에 몇억씩 받아가서 한다는게, 걍 "개똥같이 짓던지말던지 나중에 입주민 너네가 하자찾아내면 그거 고쳐줄게 그럼됐지? 우린 바빠서 못찾겠어~돈은 잘받을게" 뭐 이딴식이냐.
마인드가 ㅈ같음 진짜로.. 그래도 자이나 현대처럼 큰 건설사들은 욕먹긴해도 좀 다름
어중간한 건설사들이 심함
와~부실시공이 말이돼냐
주특기 부실공사
몇년후 아파트 공사비
평당 삼억원 예약
건설 현장 숙련공 태부족 건설 이 분야를 배울 젊은이들도 없다
건축 설계쪽은 배울 사람들이 있다고 쳐도
그럼 짓지마!! 안그래도 차고넘치는 공실들 부실공사들이 차고넘치는대
진짜 너무들 한다.
이게 나라냐 갈수록 나아지지 않고 갈수록 심해지는구나
아직도 아파트 가격이 높다
==================요세 짖는 아파트 다 부실공사 80프로 이상이다
건설사들은 생태적으로 연간매출과 영업이익이 전년도 대비 줄어드는걸 절대 용납못하는 환경임(회사 경영진).
마진 올리려 기본적으로 손대지 말아야 할 것도 개선이 아닌 개악으로 가고 있음. (시멘트 성분이나, 두께,..등등) 심각한건 중국업체나 외국 근로자들에게 발주 넣고 있음.
단가싸게 후려쳐 발주주고 시공사는 싼 시공금액에서 뭐라도 더 남겨 먹기위해 좀 더 값싼 자재나, 시공방식으로 마진을 남김. 요즘 현장은 부실공사가 있을수 밖에 없는 구조.
건설사들은 문제점을 알면서도 방치중임.
공사비 오른다고 기초공사도 제대로 안한게 뭔 상관이냐
그냥후분양해야함 답없음
제대로 된 기술사쓰려면 인건비가 올라야할듯
감리를 국가에서 해라
정말 부실허다
양산석계두산위브더제니스 심각합니다..
이제 옥석가리기하자. 후분양이 답이다. 답없는 시공사들 옥석가리기해야합니다.
감리권한 강화하면... 뒷돈 겁나 오간다.
제보하고싶어요 하자아파트
저게 원가절감이 아니라 관리 안 하고 하청줘서 그래
인건비를 내려라
그리고 시간별로 인건비 책정해라
그래도 비싸면 잘팔리는게 아파트아님?
것만 번지르 하냐 산업구조조정의 실패
오른다니깐별게다덩달아오르네.
포스코.삼성 집 잘짓습니다.
저는 현역 신축 아파트사람입니다. 시공방법부터 까다로움 ㅎ
3군업체.4군 건설사 이사가면 더하고 ㅎ
중국인 노동자 써서 그런거다
국토부는 뭐함?
민노없으면 부실공사도 없다.
숙련안된 외노자들뿐
후분양하면됌
인력 부족이 아닌 천문학적인 아파트 팔아먹기로 공사현장에 인력 부족이 핵심 ㅠ.ㅜ 외국인까지 써야하는 상황이고 그것도 프레임이고 인건비 절감으로 이익 극대화 ??? 피해는 세금 내고 나라 먹여 살리는 국민개미들 ??
아니 중국이냐
저런다고 공사비가 줄지않는다 결국 공사비가 늘어난다.관리소흘에따른 손해가 더큰것을 알면서도 저렇게 하는게 참 ㅂ ㅅ 같다.
진짜 장마를 지난 아파트를 봐야한다. 지금 신축들 이번 장마에 여기저기 터지는거보면
요즘 별난인간들은 많고
하층 업체들은 인건비 그대로인데 누가신경 신경을써주꼬?
건설사 직원들 연봉1억넘는 인간들 땜에 그렇습니다
디에이치의 하위호환 힐스테이트...ㅠㅠ 훔 래미안이나 자이가 더 고급스러워보이는건 왜일까.... 하이엔드건뭐건... 브랜드값을 나눈느낌이라 현대건설도 이제 후져보인다....ㅠㅠ
인테리어 업계랑 건설업계 사기꾼들 많음 법안 진작 마련했어야함 이건 국회의원이 이렇게 만든거임 직무유기다
우리나라도 골조만 완성되면 인테리어는 알아서 진행했으면좋겠다. 옵션장난질도 지나치고.
대체 나라에선 이런거 관리 안하고 뭐하냐
이논리면 국회의원 해처먹있는데 관리 안한 국민들은 뭐가 됩니까.
국회의원을 국민이.무슨수로 관리하냐
중국인력이와 건축하니 중국 건물이 나오고있는거지 뭐…그냥 중국산 아파트인거지…
20년뒤에 재건축을 감안한 품질이겠지....다들 좋아라하는 재건축....
ㅋㅋㅋㅋ 내말해째 저런사태가 3년부터 있었는대 안바뀌거나 더할꺼라고 백날 앞에서 소리쳐봐라ㅋㅋㅋ
순살 아파트에 국민들 불안에 떨고있다.
아 너무행복하다 입주자 진짜 참기름처럼 고소하다
걍 입주민한테 삥뜯는수준 에효
준공승인 내준 건축과 공무원들을 처벌 해야함.
건설중 완공후 현장도 단디 확인 안한것이다.
외노자들이 건설현장을 장악하고, 심지어 현장 책임자가 되면서 자재빼돌리가, 부실마무리, 무책임이 이미 15년 전부터 만연해 있었다. 언젠가는 사회적 문제가 될 것을 예상했다.
감리도 최저가 입찰 아닌감 ㅋㅋㅋㅋ,,
시행사건 어디건 단가 높게 쓴 감리 업체 선정했을까??? 그 돈 쓸모 없는 돈으로 어짜피 인식 박혀서 짜웅 쳐서 선정했을 텐데
1억이면 제가 살게요
한두푼 하는 것도 아니고 평생 모운돈으로 집사는 사람들이 대부분일텐데
싼게비지떡..
공무원부터 수사하자
그지같이 만드는데 공사비가 오른다? 옆차기 하고 자빠졌네
이쯤에서 아파트 붕괴되서 1000명정도 죽어야 법이 바뀌고 성실시공하지.
하지만 붕괴되서 죽어도 책임자 처벌 없으니 개죽음이지.
오른건 다 쳐받자나 쳐받았음 똑바로지어 분양자들돈으로 먹고살면서 하자투성이로 지어놓고 배짱부리고 앞으로 저런시공사들은 나라에서 엄벌에 처해라
다뻥이다. 예전부터그랬지 분양주가집값떨어질까봐쉬쉬한거지 지금은 집값다떨어졌으니저러지
대한민국 전국현장에 부실시공 아닌데는 없다 다 부실로 지어지고있다
미숙련 외국인 노동자들이 많아지는 게 부실 공사의 가장 큰 원인이 아닐까?
적어도 한국인이라면 책임감 때문에라도 대충 대충 작업을 할 수가 없을 텐데 ...
외국인 노동자는 한국에 눌러 앉아 살 것도 아니고, 돈만 챙겨서 귀국하면 끝
조선업이 뒤따라가는 중..
ㅈ 같이 지었네. 건설사 부도나겄다
자꾸 후분양 얘기하는데
후분양 되면 당신들 그 금액으로 집 절대못삽니다
최하2배 가격됨
건설사는 절대 자기 이득없이 공사안합니다
요즘 유령아파트 들 참고하시길
살면서 수리해야 됩니다..100% 완벽하게 짓는다는건 불가능 아닐까요?
지금 신축 아파트 사는 행위 : 부동산 마피아들 설거지 시켜주는꼴 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
준공 승인 미루다가 회사 부도나면 더 큰일이니 경우에 수를 검토하시기 바랍니다.
준공다된고을사야겠네..
자재값 올리고
건설사 마진도 올리고
개잡부 노가다 일력비도 올리니까
서민 아파트 구매 비용이 높다 ㅅ브럴
이미 요즘 시대 아파트 가 엄청많은데 뭘 또 만들어
아파트 만들지말고 아파트 지을 돈으로 주차장 확장 마련을 좀 해라..주차 공간 너무 없어
국토부 뭐하냐!!! 윤석렬 책임
전라도 무안군
분양가가 너무 싸다
그래서 발생합니다
거긴 땅값이 싸서 분양가가 싼거고
전라 무안 하네
공사비 타령하지마 정부랑 공무원이 일 안하는거니까