반포 왜 들썩이죠? | 레이디가가
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- Опубликовано: 19 окт 2024
- 우리나라 아파트 가격을 이끄는 동네 중 한 곳이 반포죠. 특히 반포와 잠원엔 아파트가 4만 가구 넘습니다. 게다가 최근 거래는 전고점의 97%까지 회복했고요. 반포가 들썩이고 있다는 거죠. 그래서 오늘 레이디가가에서 반포잠원 아파트 훑어보겠습니다.
#반포 #잠원 #압구정 #대치 #원펜타스 #메이플자이 #디에이치클래스트 #원베일리 #반포래미안퍼스티지 #아크로리버파크 #반포자이 #재건축 #재개발 #압구정현대
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김정은 기자의 부동산 기사, 모아서 보세요!
www.hankyung.com/reporter/74
반포 살아보고 싶네요 ㅎㅎ
잠실은 국평 30억도 안하는데 토허제
반포는 국평50억인데도 아무규제 없음
2찍들 말대로라면 토지거래허가제 같은 규제하면 집값 더 올라감 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
1찍 2찍 이런말 안하면 말이 않되냐?
어찌 ~~
정말 답답한지고~~
이런 사람들때문에 대한민국이 퇴보 하는겁니다.
한심한~~
@@인릉-w4i 않되냐는 한국어에 없는 표현이에요 어르신
안되냐
입니다 어르신
반포는 왜 토지거래허가지정 안되냐? 압구정 삼성 청담 등은 죄다 지정됐는데?? 조사해봐야되는거아니냐?
기준에따라서 하는것을 조사하면 나올까요?
답답한것은 알지만 그것을 지정하는 사람들이 주먹구구식으로 할까요?
대한민국 국민의 신고정신이 얼마나 철두철미한데 말입니다.
그냥 대충 이런말하지말고 관계부처에 민원을 넣으세요.
강남구가 아니라서
누나 귀여워❤
반포는 토지거래지역도 아니고 초고가들이 밀집이죠.서울아파트 집값 바로미터는 잠실입니다.(엘스,트리지움,리센츠)
나라의 비호를 받는 신성불가침의 지역.
아페르한강 같은 초고가주택들 위주로 현 부동산 시장에서의 거래추이 영상도 보고싶어요~ 잘봤어용
이건 번외인데요 장윤정이 120억을줬다는 그집은 안가봤지만 다른호수는 기대 이하든데요..
그냥 연예인들끼리 살긴좋지만
미래 용산공원개발이랑 신분당선까지 모두선반영된느낌..
단지조경도 작고대로변에..
디자인은 제외하고 주변환경이나 기타 사항은 초고가는 아니었습니다
@@MrOhjongho개인적으로 아페르 한강 설계가 그렇게 이쁘진않더라구요.. 제가 감히 평가할 입장은 아니겠지만.. 그래도 그런 곳만 이사다니시는 분들 분위기보면 그 이하 상급지들 분위기도 어느정도 흐름이 보이더라구요
@@wallstreettjournal아페르가 장윤정이 120억을 썼다고 초고급 단지로 보는것은 무리같습니다.
10년뒤 용산공원에 주변 한남지구 까지 정리되야될껀데
그냥 지금은 용산 파크타워쳐럼 10년버틸생각으로 가야될거같아요.
반포자이 살고 있는데 이만한 동네 서울에서 흔치 않긴 한거 같습니다. 가격과는 별개로.
눈나는 왜케 기여워??
귀여워 귀여워
반포는 이미 선반영이 되어서 비싼거에요..거의 다 재건축 되었지요..반포1단지까지되면 다 된거라 보시면 될듯
청담삼익 홍실?
르엘 아크로
@@MrOhjongho요 정도면 비벼볼만 하지 않을까요 그래도
그사세이긴한데 토허제도하고 실거래도 등기후로 해야되
여기만 왜 토허제 안하지
대통령이 어디사는지 생각해보셈
여긴 삼성동 주변이 아니잔아요 토허제가 애초에 삼성동 개발에 대한 과도한 이익을 제한하기 위한 목적이었음
토허제가 한강주변에 건게 아니라 삼성동 개발에 대해 걸어서 그렇게 됨
@@MrOhjongho 토허제 연장에 집값 안정화 목적 명분 삼았는데 정작 제일 높게 올라가는 반포는 계속 내비둠 이걸 납득한다고?
삼성 잠실쪽은 지정하면서 반포잠원쪽 지정하지 않은건 전정권때부터 그렇게 한거임
그리고 애초에 윤석열네 집은 반포 잠원이 아니라 서초동이고
@@orpialee 그러니까 그 집값 안정화 목적이라는게 국가가 준 혜택일떄 그러한 혜택을 바탕으로 제한하는거지
한강이 혜택이라면 한강 전체를 지정해야하는거고 한강까지는 국가가 지정했기떄문에 생긴 혜택이 아니라 예전부터 내려온것이기에 어렵고
삼성동 개발은 국가가 삼성동으로 지정한거지
그렇기 떄문에
무작정 가격이 오른다는 이유만으로 할수는 없다는거 만약 그렇다고 하면 한남더힐이나 나인원 한남이나 성수 갤러리아포레부터 아크로까지도 토지거래 허가제 하면 되겠네?
오르는곳은 싸그리다? 아예 10% 오르면 자동으로 토지거래 허가제 하자고 하면 되겠네 아예?
잠원이라도 이름에 반포가 들어가는 이유는 행정구역이랑 법정동이랑 달라서 그럴꺼에요. 아마도 반포, 신반포 들어가는 동네는 실제로 반포입니다.
기자님 8월8일 첼리투스 앞에서 본듯한데 맞나요 ㅎㅎ
긴가민가해서 ^^
언제나 잘 보고 있습니다. 감사합니다
반포는 왜 토지거래허가구역 지정 안해요?
여긴 삼성동 주변이 아니잔아요 토허제가 애초에 삼성동 개발에 대한 과도한 이익을 제한하기 위한 목적이었음
토허제가 한강주변에 건게 아니라 삼성동 개발에 대해 걸어서 그렇게 됨
@@MrOhjongho 사실 그렇긴 한데 그래서 반포를 토지거래허가제를 걸 것이 아니라 삼성, 압구정, 대치, 잠실을 풀어야죠.
한신2차는 토허제에요
@@rodumani 한신2차는 49층 특혜를 받았으니 그렇죠 모든건 혜택을 받았기 떄문에 재한을 거는겁니다 구반포쪽은 혜택받은게 없죠
토지거래 허가 하면 5배 이상 뛰는데 더 집값 띄울려고 ? ㅎㅎ 정신 나갔네
기자님 8월8일 첼리투스 앞에서 본듯한데 맞나요 ㅎㅎ
긴가민가해서 ^^
저는 서민이 살 수 있는 마지막 방법은 부동산이라고 봐요
아직도 부동산은 오를 수 밖에 없어요
우리나라가 미국, 중국처럼 땅이 남아돌만큼 넓은가요?
아니에요 우리나란 인구에 비해 땅이 너무 좁아요
아무리 1인가구가 증가해도 살려면 집이 필요하니까요
정말 부동산이 위기라면 왜 아직도 아파트를 추첨제로 할까요?
그만큼 수요가 훨씬 많으니까 그렇겠죠?
저라면 조금 대출 받아서라도 집사겠어요
돈이 많으면 사팔사팔 부동산 장사를 할껀데 서민은 풀대출로 집을 살꺼 아니에요? 서민이 어떻게 부동산으로..
@@HangangJ 그럼 필요에 따라 대출 받아야하지 않을까요?
마지막 기회를 날리실건가요? ☺️
정치인들이 많이살아서 이렇게 올라도 규제도 안하는 특혜지역
잠원동도 반포로 포함시켜서 말하나요? 궁금해요
잠원동 대부분의 구축아파트명이 신반포 아파트입니다. 신반포1차를 재건축한게 아리팍, 3차를 재건축한게 원베일리가 됐죠. 27차인가 까지있고 위치가 대부분 잠원동에 있습니다. 그래서 같은 반포권으로 보는편이에요.
반포 살지만 정말 삶의 질이 다르다. 한강, 주변 인프라, 교통도 사통팔달로 너무 편하고
솔직히 압구정 재건축 끝나기전까지는 떠나기 싫은동네
30여년전까지 반포는 장마철 되면 상습 참수지역이었음. 한강이 넘쳐 아파트 3층까지 물에 잠긴 기억이 선명함. 지구 온난화, 기후변화로 인해 다시 그럴 가능성을 배제할수 없음. 강남터미널 근처는 수많은 버스들 매연으로 인해 공기질이 최악중에 최악. 이것이 주민들이 숨기는 팩트.
반포가 잠기면 그턱을 넘는다는건데 마포. 여의도도 성수도 압구정도 다 잠깁니다. 30년전이 아니구요 지금은 그때랑 달리반포체육공원이 빗물받이 합니다.
무슨 조선시대인줄ㄲㄲ
@@MrOhjongho 생활안전지도 사이트 보고오세요 성수 마포가 무슨 침수가 심해요..
강남이 지형적인 문제로 상습침수가 일어나는거지 강북쪽은 침수 많이 없어요
방배본동쪽이랑 반포 아래지역 상습침수 일어나는건 지나가는 개도 알아요
@@johnsonsbaby-gr1gg 내말이요 반포물넘친건 30년도 더된얘기고 그뒤에 어떻게보강했는지 몰라요? 그높이가 마포성수라구요ㅋㅋ 강남은 자연 굴곡지니 한강에서 안넘쳐도 침수되는거고 반포압구정은 대가 높아서 힘들다구요ㅋㄱ
@@johnsonsbaby-gr1gg 님 바로 위에 덧글 3번만 조용히 읽어 보고오세요
님이 말하고자 하는 말 그대로 한건 지나가는 개도 알아요
아드님 공군나오셨나요
반포는 서울시로부터 받은것도없이 입지만으로 그가격인거고
강남 잠실은 gtx특혜포함 가격인거고
GTX특혜는 받고 규제는 풀자는 심보는 뭔지ㅋㅋGTX를 고터로하고 반포를 토허제걸자 하면 뒤집어질 사람들이 욕심들좀. 그만부리시죠
전혀 현실감없음
그들만의 리그
잠실도 한강있는데.. PASS
남이 잘되면 배가 아프고 사촌이 땅을 사면 설사병나고 어찌 인생을 그런식으로 사는지~~
서초구가 토지거래허가구역이 아닌것이 배가 아프면 정치니 뭐니 징징데지 말고 관련부처에 정당하게 민원을 요청하고 그래도 못 믿겠으면 소송하고 그러면 되는것 아닙니까.
변변치 못하게 징징짜는 댓글들좀 달지말고 말입니다.
반포사시는분들 반포 관념적 3대장 어디예요?
아리팍 원베일리 메이플자이 보면되겠죠. 메이플자이는 입주할려면 아직 1년남긴 했지만요.
아리팍 원베일리 디에이치클래스트
@@eastside669 이게 맞지만 디에이치는 준공까지 너무오래남아서요 ㅋㅋ
디에이치 뜨면 원탑이지
반디클 아리팍 원베일리입니다 한강변아파트
글쎄 국평을 40억에 사면 가치 진짜 할까. 향후 물가상승률 이상 상승해야 본전치기인데...
서로 들어가려고 박터지니까 가격이 오르는거죠
@@jao2022 저 곳은 대한민국 국민들이 누구나 살고 싶어하는 서울 중에서도 초상급지인데 물가상승율 이상 가격이 안오르겠나요?
그리고 저런 곳을 40억 주고 사는 사람은 40억 투자해서 집 사서 집값 오르는 것엔 관심도 없고 걍 저 곳에 살고 싶어서 저 집을 산 최소 70억대 자산가입니다.
50억임
@@jao2022 그러니까 언제까지 가능할까요. 님이 생각하는 논리대로 정부의 정책 하에 수요를 서울의 주요지 아파트(강남 및 마용성등)에 집중시키니까 가격이 오르는거죠. 마음먹고 정상화시키면 지금 같은 폭등이 가능할까요. DSR규제, 다주택규제완화, 빌라규제 완화등 정상화만으로도 충분히 지금 수요집중을 줄일 수 있어요. 현재 정책방향이 지속가능하지 않다는겁니다. 한국은 중국처럼 과격한 구조조정도 불가능하고 일본처럼 장기불황도 원하지 않습니다. 결국 이렇게 과열이 보이면 곧바로 김빼기를 할 수 밖에 없고 해야될겁니다.
일단 옆나라 일본의 비슷한선호를 갖는 타워멘션보다 비싸진 않습니다. 아자부다이 힐스가 비교가 적절하진 않을듯 하지만 단순 선호순위로 왕궁주변 저층이1순위 그다음이 아자부쯤이니 비슷하겠네요
재미있는건 뉴욕기준 소형은오히려 좀더 비싸진것같고 대형이나 펜트는 뉴욕 1/2 에서 1/10수준이네요
뉴욕펜트의 프리미엄이 더크단거겠죠
1등..!?
임장ᆢ무슨 말, 무슨 뜻입니까? ❤❤❤
부동산 발품을 판다는 의미입니다🥲
@@jipconomy 그런데 왜 임장이란 말을 써요?
줄임말 인가?
@@최상준-d4h 임장(臨場)은 '현장에 임한다(나오다)'는 뜻의 일본식 한자어이다. '발품을 팔다' 혹은 '방문하다'로 순화할 수 있다. (아재요 그만따져요)
반포 좋다 좋다 하는데 솔찍히.체감은 잘 안됨... 옆동네 사는데, 옆동네에서 느낄땐, 교통좋고 한강보이고 코앞에 외국인학교도 있고 서달산(현충원) 잘 보이고 평지고? 그정도?
지금 나열된게 엄청난 입지란거임
@@minjukim186 저건 잠실 강남구도 다 있는데 토허제 하나때문에 집값 펌핑되는건 황당함
오세훈이 반포 밀엊 잖아 위원장 언니야