Дома опять дорожают, рекордное строительство, самоочищающийся бетон и семейная ипотека
HTML-код
- Опубликовано: 17 июн 2024
- В этом выпуске обсудим самые популярные загородные дома, рассмотрим что будет с ценами в 2024 году, поговорим об эскроу счетах на ИЖС, семейной ипотеке, самоочищающемся бетоне и как накопить на будущее жилье.
Подробнее в этом видео:
0:00 - цены на дома продолжают расти, самые популярные загородные дома и самоочищающийся бетон
0:25 - что будет с ценами на дома в 2024 году
2:17 - эскроу счета в ИЖС
5:38 - самые популярные загородные дома
5:30 - в России построили рекордное количество загородных домов в 2023 году
6:29 - система Турковского
7:12 - продление семейной ипотеки
7:30 - голосование по СНТ на Госуслугах
9:39 - как накопить на будущее жилье
10:22 - самоочищающийся бетон создали в России
✅ Telegram: t.me/RussiaBuild
✅ Смотрите нас в ЯДзен - zen.yandex.ru/goodwood
✅ Вконтакте: bit.ly/3N3nRho
#goodwood #гудвуд #александрдубовенко
✅ Подпишись на канал - / goodwoodblog
✅ TikTok - / good.wood
✅ Дом вашей мечты от GOOD WOOD: www.gwd.ru
А вы как думаете, что будет с ценами на загородные дома? Делитесь в комментариях
Цены на дома не упадут, а строительный рынок в ИЖС просядет и сильно. На счет массового строительства 2023 году не так все просто. Много домов в 2023 году вводилось в эксплуатацию построенных еще лет 3-5 назад. В 2023 году спрос увеличился на ИЖС в связи короной многие стали бежать с городов в пригород, покупать готовые но не зарегистрированные дома. Может у вас в Москве регистрируют сразу, но за 200км от Москвы налоги за недвижимость предпочитают не платить.
Да это Фахверковое чудо вряд ли можно назвать деревянным. Колоны наверняка из клееного бруса, что тяжело назвать деревом, стекла просто море. Да и перекрытия должны создавать жесткую конструкцию.
По поводу льготного кредитования, все останется на прежнем уровне, а возможно даже, будет еще привлекательнее. Поэтому, думаю, что жилье продолжит дорожать и довольно сильно
Мое мнение, будет стагнация со снижением года 2, будут держать экономику, а потом мы свалимся в стагфляцию.
@@dsidorov85что это стагфляция?
Александр Сергеевич, эмоционально 💪👍 ...даже доски за 1млн. не купить 👍
Спасибо, побольше таких выпусков
Хотел купить дом в январе от застройщика, 6.4 млн в черновой… пока оформлял ипотеку (2 недели прошло) дом подорожал на 1,8 млн и сейчас 8.2 уже стоит. Передумал. Лучше без ипотеки поживу, в свое удовольствие в квартире)
Это в какой обл
Подождать нужно, эти застройщики хапуги со своими ценами скоро прогорят
@@user-sw9ny2lm2qне прогорят - их государство поддерживает всякие субсидиями.
Рекомендую дом за тысячу баксов. Канал Песни Яши Косяка
@@MxM_myxomor Пензенская. На этой неделе вниз пошли цены… который купить хотел дом, так и не продался и с 8.2 млн снизили цену до 7.2😂 хотя изначально в середине января мне его предлагали за 6.4
Добрый вечер. Вопрос - от чего бетон должен чистится??? От цемента???
Самые интересные новости ) всегда смотрю!
Вот заметил странную тенденцию с начала января, прорвало на ютубе буквально всех кто связан с недвижимостью, с цепи сорвались ролики по 5 раз на дню выпускают, видать сильно подгорает
точняк. Причем некоторые каналы начали нестить откровенную чушь, но регулярно (видимо новые девочки маркетолухи плохо готовят тексты).
Январь, Февраль - стабильно низкие месяцы для риэлтеров и застройщиков. Поэтому роликов целая куча.
Эскроу счета никак покупателю не помогают - сроки депонирования меняют, сроки сдачи втихую сдвигают - междусобойчик банка и застройщика (Дом.РФ + Крост), клиента об этом знать не надо… попахивает системным кидаловом с ведома государства.
Схера ль не помогают. Сроки в договоре прописаны. Принимать говнострой не обязательно. Если построили говно, заказал экспертизу и расторг договор, забрав назад деньги. А рукожопы строители пусть в нем сами живут.
Это же очевидно. Или ты из тех, кто говно из пальца высасывает?
Спасибо за ценные комментарии и профессиональную оценку, прогноз!
Инфляция стимулирует тратить, а не копить, все одновременно вверх до границы покупательской способности.
dobri veher y menia takoi vopros vi zagranicei smoshete postroit dom po prosbe i sodeistvia zakashika?
Как всегда, коротко и по делу. Огромное одноэтажное спасибо на 150 квадратных лайков!
Самый креативный комментарий, спасибо :)
Помню как в 20м году мне за копейки строители крышу сделали, уже сезон кончился, очень качественно сделали. А этим летом этих профи уже не было. Зато были рукожопы, которые ходили и сами выбирали с кем им работать, а брали втридорога. Залили мне криво плиту.
Только боюсь одним закрытием ипотеки здесь вопрос не решить. Никто к нам не едет теперь (бизнес уже пакистанцев каких-то тащит с северокорейцами) цены будут только расти тк рубль девальвируется, стройматериалов тоже не хватает - те что есть везут "туда", а импорт прикрыт. Думаю уже никогда не будет как раньше, не на нашем веку уж точно
Подержать деньги в банке но при этом взять кредит на покупку материалов )
Если у вас кампания рога и копыта без капитала, которая строит с колес, лучше к вам не обращаться. Деньги потратите, прстроите говно а потом банкротство и ищи ветер в поле
Есть вклад под 15%, а кредит под 5%, то почему нет
@@mept17А, что вам это удалось? Вы и величину суммы на вкладе учли и по кредиту? И, уверен, сроки вклада и кредита сопоставили?
@@evgevg3660 если речь обо мне - сейчас имея ипотеку под 4.1%, держу половину полученной суммы на накопительном счету под 11% пока зима и стройки нет (а деньги от банка получены). Занятие временное, но однако вот так
Верим в сценарий снижения цен в 2024 году
Ожидаем повышения ключевой ставки или же выдача ипотеки каждому клиенту на разных условиях и охлаждения рынка недвижимости в целом
Цены на стройматериалы растут уже сейчас и тенденции на снижение точно нет. Может меняться лишь прибыль строительных компаний, которые будут бороться за клиентов
iFO: снижение умственных способностей немцев обойдется экономике в 14 триллионоа евро за три декады. Днесь закрываются заводы GEA, R. Bosch, Mannesmann, Continental, Michelin, BASF, Lanxess...
Строители просто задирают цены из за того что им полностью клиент не несет деньги, строительство дорожает и по этому поводу
спрос на недвижимость падает, потери компенсируют за счет клиентов, раньше было десять клиентов, а сейчас один...прибыль с девяти повесят на одного дурачка.
Обещание так и не было выполнено - каждой семье, человеку по квартире к 2000 году. Можно было бы на выбор, кто что хочет. квартиру, дом... Вместо этого стало строиться море коммерческого жилья и минимум кто может это приобрести.
Доброго! Небольшая поправка по поводу УК. Платеж по счетчикам в квитанции УК это наш (УК) страшный сон. Потому что: накрутить ты не имеешь права ни копейки. Т.е. человек должен за воду 100 рублей, он их тебе перевел, ты ровно 100 рублей отдал ремурснику. Ни копейки сверху не имеем права. И когда у жителя появляются долги, ресурсника это мало касается, от УК он получит столько сколько потребили жители, как эти долги будет взыскивать УК - это не его проблемы. Поэтому оплата ресурсникам через УК это убытки и кассовые разрывы для самой УК.
Это в государстве все знают. ук сознательно банкротят, открывают новую ук, а конкурсный управляющий подаёт в суд иски на должников. Как то так.
Ерунда какая. УК просто раскидывает разницу , между показаниями общедомового счётчика и суммы квартирных , по статье общедомовых расходов. На каждую квартиру, согласно площади.
Как раз УК не волнует, как жильцы будут разбираться между собой.
В Минске (Белоруссия), люди платят "ресурсникам" каждый сам на их счета. За электричество, газ, телефон. За воду платят по счётчику и этот платеж оплачивается месяц спустя и он включен в жировку, вместе с коммунальными и общедомовыми.
Также, в жировку включены платежи "тунеядцев", т.е. людей, которые по данным государства не работают более 6 месяцев. Это увеличивает жировку, примерно, вдвое. Сумма такого платежа берется от балды. Фактически покрываются расходы неплательщиков за коммунальные. Лукашенко может в любой момент повысить эту сумму. Сегодня, я плачу за трешку в панельке 210, бел.руб. коммунальных (70 баксов) + ресурсникам около 30, баксов.
Без "тунеядских", было бы по жировке 40, баксов + 30, .
С 2024 года коммунальные повысят, примерно на 7 баксов, пишут. Т.е. уже повысили. Посмотрим за январь жировку.
Ну тут простой вывод зачем открывать убыточный бизнес?
@@user-ix8kv5vt1m Ну в России примерно то же самое и в зависимости от региона у меня на дальнем востоке за квартиру в 120 квадратов выходило 100 баксов. Вообще все эти УК взяты с западной модели
будет весело когда вся эта тема превысит предел эластичности и начнутся банкротства строительных компаний и производителей стройматериалов
iFO: снижение умственных способностей немцев обойдется экономике в 14 триллионоа евро за три декады. Днесь закрываются заводы GEA, R. Bosch, Mannesmann, Continental, Michelin, BASF, Lanxess...
Китай впервые стал лидером среди экспортеров автомобилей с результатом 4.91М (в других источниках 5.26)
Таможенный комитет КНР заявляет о росте экспорта за год на 57 процентов. Общее же производство выросло на 12 процентов
WV не продлил спонсорский контракт с УЕФА на 2024 год, и его место занял китайский BYD. Новый мировой лидер по выпуску и экспорту ЭМ
Днесь Мерседес объявил о намерении продать все свои салоны в Германии, включая флагманский, в штаб-квартире в Штутгарте, стратегическому инв
Я уж чуть не подумал, что Дубовенко сам поверил в озвученную схему понижения цены, которую нам вытирает фин.блок правительста, в частности ЦБ. Это при том, что он сам предприниматель. Но Шрек поставил всё на место.
Так и должно быть ,физический труд должен также оплачиваться, как работа прораба и офисных клерков!!!
Деградация в СНТ происходит не из за демократии:), а диктатура управляющих компаний та ещё Мана небесная. Крайности плохи во всем!
Цены в 2024м году могут уменьшаться, но не драматически... я бы сказал так, что этого даже никто не заметит, т.к. общий тренд роста цен на жилье из года в год будет сохраняться. Если есть какие-то локальные провалы по цене, это не значит, что цена падает в целом
Заметно похудел 👍
Выигрывают банкиры, всё население закредитовано.
Спрос на недвижку упадет если закроют льготную ипотеку.
Цены обвалятся, потому что уже расти некуда!!! Мыльный пузырь лопнет. Предложений на рынке жилья больше - чем спроса на это жильё.
у меня в городе один дом продает уже 6 месяцев за это время вижу только что он все ниже и ниже, ибо никто не берет
Поправочка, материалы говно что 10 лет назад, что сейчас. За поставщиками глаз да глаз! 😂
шрек абсолютно прав)))
Как показывает практика, работяги порой мудрее в строительстве чем вами выделенные инженеры, решения которых часто вызывают большие вопросы о компетентности последних. А физический труд непосредственно монтажников всегда связан и с умственным и это опыт практический, так что я за то, чтобы их труд оплачивался достойно! А вам стоит шире смотреть на процесс строительства. Видео малоинформативно, как обсуждение новостей бабушками у подъезда.
Видно, что вы эксперт
Такие новости я бы смотрел👍подписался
если и будет снижение цен из-за сворачивания льготного кредитования, то выглядеть это снижение будет просто как чуть менее быстрый рост по сравнению с инфляцией. То есть когда инфляция будет 15-20% а жилье подорожает на 5-10% это и будет снижение цен на жилье. Но скорее всего даже этого не будет. Льготное кредитование это не единственная причина. Есть еще зарплаты свошникам и горобовые, все это тоже тратится обычно на жилье
iFO: снижение умственных способностей немцев обойдется экономике в 14 триллионоа евро за три декады. Днесь закрываются заводы GEA, R. Bosch, Mannesmann, Continental, Michelin, BASF, Lanxess...
Дякуюемо, ВАЗ, КАМАЗ и ГАЗ в 2023м пробили декадные максимумы по отгрузки автомобилей и доле рынка.
Это прорыв) Поживите в своём интерьере квартиры и доме физически, до начала стройки и ремонта, обращайтесь)
Руководители грамотные нужны
Хотелось бы подробностей про бетон. Небось опять "изобрели" что-то давно известное на Западе ? Про фотокаталитический бетон известно уже много лет.
тоже думаю, что как обычно :)
Льготного кредитования и так нет уже, все банки берут комиссию с застройщиков , поэтому цена вырастит минимум на эту комиссию . Всем плохо кроме банков
в экономике все просто, цены могут расти до того, сколько люди способны платить, если станут выше, начнется череда банкротств, как физ лиц, так и застройщиков
Чтобы охлаждать рынок, государство должно само на него выходить (сырьё, материалы, готовая продукция в виде домов/квартир) или же регулировать ценообразование на каждом этапе.
Всё! Только так и инфляция замедлится и рынок придёт в стабильное состояние. А у нас сейчас как в сша: раздуваем пузырь, цены растут из-за льготной ипотеки по всей цепочке, инфляция растет, люди нищают, государство придумывает новые меры поддержки (ещё и частники индексацию почти не делают) и/или выделяет больше дотационнных средств на ипотеку, застройщики ещё повышают и так постоянно... дебилизм.
А вы можете снять видео про дом с гаражом для двух машин пожалуйста.
Нет, мы против гаражей, тем более для двух машин :)
Юмор тонкий 😂
Эскроу счета придуманы банками, для пользы банков, за счет застройщика и клиента. Справедливо было бы если деньги клиента, которые лежат на эскроу счете приносили бы владельцу доход по ставке не меньше ЦБ. Ведь Банк ссуживает застройщика под больший процент.. Банку достаточно было бы разницы. Или патологическая жадность зашкаливает?
Введение в заблуждение явное, искажённая информация. В частности, УК должна получать деньги исключительно только за свои услуги!!! Никаких единых плетежек, чем они всегда злоупотребляют. Собственник прекрасно, без усилий оплачивает ресурсникам через их приложения, либо через приложение ДОМ(госуслуги).
дом 150 м за 1-3 ляма вполне возможно найти но 1) это будет самострой времен хрущова-брежнева 2) сортир на улице 3) 200 км от города
И посреди тайги:))
Покупайте советский дом постройки 100 км. от города деревянный от 100К.
Удобства на улице
Кирпичный от 400К до 70-100м2
До 1 млн.можно найти, но далековато от города.
Вы ничего не понимаете, скоро придут комментаторы и начнут нам рассказывать как строят себе дом за миллион :)
От какого города?! Сосед продает дом с цо, 80 квм. Пригород Кемерово. 1390тр
@@GOODWOODBLOGпостроил легко дом за миллион, не знаю что тут такого, качество на высоте, отделка радует глаз, паркет из тика по всему дому, миллион долларов, каждый может себе позволить )
Дома продают ниже стоимости строительства 100К-1млн.за бесценок только от безысходности- нет нового поколения хозяев на земле вместо умерших старших родственников.
Всё хотят в городе лёгких денег и квартир от 5 млн и ипотечной кабалы на полжизни
Если вы любите покой и есть руки после 50 -55 лет, то это само оно.
На машинку только накопите типа Шеви Нива сначала.
❤
Вряд-ли строительные материалы станут дешеветь..
Брали в сбере недавно семейную ипотеку. Ипотеки раздают всем, не спрашивают даже справку о доходах, о трудоустройстве, только бери! В банке фактически очередь за ипотекой
Хотелось бы спросить, кто делает этот ажиотаж? Кто задирает цены ? Строительные компании и риелторы.
Как вы себе это представляете? Строительные компании и риэлторы сами скупают дома?
@@GOODWOODBLOG у этого явления даже имя собственное есть, картельный сговор. ))))
@@DenisFominсорри , это не сговор )) это природа животная недочеловеков …. Просто есть «хотелка» обезжирить, ошкурить, обобрать и тд …. Но никак по другому с иными «анонимами» )
ну разорит и разорит
Главное не обращаться к фирмам и на все хватит.
Ну вы открыли секрет века!
Да, однозначно цены будут снижаться. Это потому , что сегодня и вчера мы на самом пике и рынок остановился
Да? Уже несколько поставщиков пиломатериала подняли цены и сообщили о повторном подорожании к концу месяца
@@VoV4eK88 о подорожании объявляют заранее, а когда цены вниз пойдут будут молчать до последнего
Однозначно ЛАЙК !
( только за упоминание Ленина )))
Работяги не пойдут на уменьшение зп, производители не будут уменьшать стоимость материалов, единственное, где может случится уменьшение, это у конечных продавцов, уменьшение их маржи может случится, из-за увеличения конкуренции
Все решает рынок и инструменты его регулирования
@@GOODWOODBLOG строил в 2023 году и знаю, что рынок не решит то выпавшие количество рабочей силы, а СНГ уже сейчас начинают цены взвинчивать, так как у них на родине тоже начинается стройка и зп сопоставимы, думаю, что рынок не все сможет порешать, тем более жадность никто не отменял :-)
@@GOODWOODBLOGблять , ну сколько можно о « рынке» - это страна напуганных идиотов , коротающая свой век под названием « базар» , а не рынок. Хотя и рынок - это тоже дерьмо в переводе !!! Как завещал один из «пророков» -… сын мой , бойся ТРЕХ: лживого богача , надменного нищего и старика прилюбодея оскудевающего разумом»
Добрый вечер! А мы как раз в 2023 году воспользовались ипотекой на строительство. Строили со строительной бригадой. Даа это геморрой но на порядок ниже вышло по стоимости.
В десять раз дешевле???😂
@@michaelfilippov7195точно. Дом 100 квадратов за миллион:))
@@michaelfilippov7195 вот чего вы к человеку пристали ? )))
Он наверное имел ввиду затраты на работы, материалы конечно дешевле быть не могли, но проект контроль и прочее могут быть "бесплатными", т.е. заказчик сам это делал, а чистая физ работа, по сравнению со всем комплексом работ от компании могла быть и в 10 раз дешевле.
Хотя это конечно бред, люди часто не понимают. что 30% скидка это не три порядка ))).
30% в среднем
За последние 40 лет что-то у нас подешевело?😂😂😂
Мы без всякого ТСЖ платим за коммунальные услуги в десяток организаций-поставщиков отдельно. Пачка квитанций ежемесячно, но, оплатить их, пробежавшись по QR-кодам, нет никакой проблемы. А в СберОнлайн так вообще можно одной кнопкой все разом оплачивать.
Ничего не снизятся. Проще рубль девальвировать.
Я разобрался - какие-то формулы, какие-то технологии, шото на английском пишут h2o…
Насчет цен - все от войны зависит
Металл точно на 15% подорожает металлурги официально уведомили фирмы по кровельному желез😊у😊
Я согласна. Я перехала в дом, и коммунальные услуги дешевле, чем в квартире.
Это точно!У нас дом 118м, полностью все на электричестве. Декабрь/январь платим по 12тыс, летом по 2500. За квартиру на газу!!! 46м!!! мы ежемесячно круглый год платим по 6-7тыс!!Причем живёт один пожилой человек и стоят счётчики.
@@user-bj9ko5ow6uКлоуны, пишите цену кВт/ч прежде чем утверждать такое. В залупинске кВт стоит 2₽, а а Московской области 7₽
У меня дом не большой цокольный этаж 68 м2 там стоит АГВ газ, и основной этаж где мы живём тоже 68 м2. Цокольный этаж без отопления. Итого зимой зависимо от температуры на улице за газ отпление платим от 1500 до 2500 р, электрика зимой 1400 летом 900,, вода холодная 300 р, стои тэн поэтому за электрику много., вывоз мусора 160 р,. Итого 4360 руб зимой за все, летом 1610 руб. Дом кирпич, очень тёплый. Живём в городе, но плати по сельскому тарифу, стоим на границе между городом и пригород 10 соток земли. Вот такой расклад. В квартире платитили много. 10
@@amongus2186 ну а у нас все на электричестве. И мы платим за год меньше, чем за квартиру. Хотя квартира по площади гораздо меньше.
Самоотчищающийся бетон от чего? От чего он должен отчищаться??
По поводу ЖКХ и оплаты в одно место. В регионах были часто случаи, когда люди плати управляющей компании и деньги в ней и оседали. То есть, до электрогенерирующей компании или до водоконала деньги не доходили. А помтом поставщик электричества брал и отключаль деревню от света за неуплату. А заинтересованные лица из УК хитрожопными методами избегали ответственности. и платить непосредственно организациям, которые поставляют услуги - это вынужденная мера. Возможно, если появиться Госкорпарация ЖКХ, то тогда вновь можно платить по принципу одного окна.
А можно, чтобы все материалы и поверхности в квартире самоочищались, восстанавливались и бросали лишнее в контейнер на улице?
😂 я вас люблю 10-60% жесть вся наша жизнь такая хорошый разбег хорошо что не 100%😅
Пилим камень на плитку в Калининграде. Для облицовки. Камень гранит - валун местный, привозить не нужно. Все свое. Думаете поему подорожал конечный продукт ? Карьеры продают камень чтобы в его сыпали на берег моря и камня для производства стало не достаточно. И подорожал он в 4 раза. В итоге - море все равно размывает берег, а наша продукция стала дороже в 2 раза. Без инфляции, т к используем все отечественное.
диктатура УК - это хорошо, когда УК делает хорошо, но это бывает редко. А то гораздо чаще бывает, когда УК не делает ничего и использует свою диктатуру только для того, чтобы вымогать с жителей деньги
Как по телевизору обовсем и не очем))
Про управляющие бред. В чем проблема платить по счетам в разные организации, ставишь автоплатеж и забываешь. У нас в ЖК, председатель управляющей сидит целый день в кабинете ни хрена не делает, и меняет машину каждые пол года, и машины там больше 5 млн каждая.
Лишние действия
Всё-таки Карл Маркс не зря трудился))))
рынок недвижки - мыльный пузырь, раздутый несколькими факторами.
Сможете привести десяток примеров, кто из работяг-строителей зарабатывает по 300 тысяч в месяц?
По старой технологии в забор или в столбы можно сделать дом за копейки. С расчётом штакатурки опилко-бетоном отличный дом будет.
А по описанию - сарай. Сам живи в таком говне
@@Slam2330 , жить не в долг научись для начала, потом может будешь указывать кому где жить.
@@Toni73RU я живу в коттедже 300кв, не в долг и не хвалюсь. А ты слаще моркови ничего не ел и лучше чем в доме с опилками не жил. А людей учишь, что лучше и отлично будет из говна и палок стоить.
@@Slam2330 , было бы это так, не сидел бы тут под роликами про симейную ипотеку и не расказывал где кому жить, в коментах про дом за копейки! XD
Что мешает офисным работникам пойти работать на стройку, что бы зарабатывать? Не вижу препятствий))
Александр, а почему вы считаете, что квалифицированный строитель должен получать меньше офисной моли?
ПТУшников задело 😢😢😢
А потому что такая офисная моль, как архитекторы и кадастровые инженеры, обеспечивает строителям саму возможность быть нужными. Даже квалифицированным.
Ситуация с инженером), а что ему мешает лазить на 10м высоте, в мороз 25 С, на кровле с наклоном 40 градусов, когда с тебя пар валит, сам же не хочет
точно!
У инженера голова от мозгов тяжёлая и перевешивает
Мы пока видим только спад, на 300-400 тыс готовы скинуть чем осенью 23 года, Казань
Самоочищающийся бетон? 😅Благодаря саморазрушению он очищает земельный участок от ненужных строений и тем самым сохраняет чистый природный ландшафт)
Не будут дешеветь стройки
За миллион легко😂 покупаем армейскую палатку, ставим буржуйку, на пол кладем брус 50 на 50 и стелим на него фанеру, и говорим все дом готов😂😂😂
В окоп
Строить будет дороже! в рублях уж точно
Конечно верим в сценарий снижения цен на материалы. Очевидно, что цены на материалы сформированы картельным сговором застройщиков и продавцов материалов в связи с банковским контролем эскроу счетов и отпуском денег на закупку по себестоимости. Соответственно прибыль застройщика срыта в закупке т.е у продавца материалов. На рынке недвиги назревает жопа. Ипотечные кредиты разве что кошкам и собакам осталось выдать. Должен же этот цирк с животными развалиться.
100 лет и многие кричат: хотим ещо
Цены зависят от баланса спроса и предложения, и инфляция прибавит свой навес. Если ставка к оету будет 20-21, будет стагнация скорее всего. Но если ставка пойдет вниз, скорее всего цены вверх. На чем падать, непонятно.
отлично, цены вверх за счет чего? доля инвесторов это 1-5% , бабла у людей нет, 60% площади на рынке не продано, застройщики исскуственно создают ажиотаж на рынке за счет того что не выводят одномоментно квартиры в продажи. судя по дисконту, которые начали выводить застройщики, цена падает и будет падать. те кто понабрал по 5-6 льготных ипотек - в жопе.
Ипотека будет более доступна на вторичке. Сейчас люди располагают допустим, 10 млн для расширения своей площади им нужно добавить 5 млн. Они берут 5 лямов в ипотеку под 18%. Если ставка вниз, это намного легче делать)
Обмен через куплю-пролажу делается когда не инвесторы, а покупатели для своих нужд заходят. Часть суммы берут в ипотеку.
Про диктатуру в коттеджных поселках не соглашусь. Во-первых,даже там,где как вы сказали диктатура,проводят собрания,на них утверждают тарифы и тд,как так это требование законодательства,либо не проводят,а фальсифицирует,что априори плохо. Люди платят ща услуги и они сами должны решать какие услуги им нудны,какие нет и сколько они за это готовы платить. Но с другой стороны есть такой момент,что наш народ во-первых инертный ,общей массе ничего не надо, а во-вторых не может между собой договорится,не дружный( хотя исключения,конечно есть). Поэтому тяжело приживается у нас демократия и не только в ижс....
Расход денег на аренду 1ки минимум 200-250К в год в провинции в нормальном ремонте и мебелью
2 млн за 10 лет аренды
4 млн 20 лет аренды.
Вывод недорогой дом окупится с лихвой + продажа.
Но дом надо строить ликвидный
1 ка за те же 5-10 млн.
Через 20 лет ипотечных платежей - это цена*3=
14-15 млн. с коммуналкой по факту выше на 20-40%
Считайте что выгодно сами
Пора уже перестать верить в псевдолиберальную чушь о рынке. Цены не обвалятся. В лучшем случае замедлится скорость их роста. А дальше по цепочке, высокая вероятность, что свалимся в стагфляцию. Это когда падают объемы производства при одновременном росте цен... Но об этом вам не скажут, а подправят метод рассчета и исходные данные. И вам обьяснят, что все осталось по прежнему.. Только постоянное ощущение, что же так стало тяжело жить? Вас будет постоянно преследовать.
С пеноплекса строят
Когда тот, кто работает и зарабатывает своими руками получает 200-300к это плохо, а когда разные ушлепки "деректора" различных сомнительных компаний зарабатывают миллионы, это нормально. Так что ли?
Если что то гдето растет, значит гдето чтото падает! Элементарно, Ватсон!!😂
Нет, не верю. Дай то, Бог, чтобы не дорожало 🤔
Если ипотеку перестанут давать, то дешевеет, а так будут расти😢
В 90х меняли восьмёрку на квартиру. Так будет? 😂
На видеомагнитофон VHS. 😊
Или видеодвойку @@Andrei2529
Восьмерку на квартиру точно не поменяете
@@GOODWOODBLOG BMW 8, не 10?
@@GOODWOODBLOG Разве что БМВ 8. ;)
А про тенденцию к появлению "умных" домов как всегда забыл )
Сто раз про это уже говорили
Думаю , что удалит .
очень смешные отсылки про диктатура. ахаха ахахаха ой как смешно, актуалочка. юмористы... х...евы
От демократии до деспотизма через волюнтаризм и обратно!
😜
Так гораздо лучше, веселее, чем застой или стагнация!
Сначала будет много столбов освещения, потом всё меньше и меньше, а когда их не станет совсем, захочется опять света!
И так по кругу бытия...
Тренд на нищету, одноэтажный дом, с плоской крышей, 50 квадратов, главное людей убедить что так и надо жить), а то как иначе профит тот же получить если у людей денег нет. На счет дома за 1м, конечно смешно, когда кухонный гарнитур минимум 200к стоит.
Дом за миллион? Даже за 200к можно, но б@@@ь в такой Тмуракани! И б.у конечно на курьих ножках.
Уже к сожелению гарнитур 280 , это обычная прямая кузня
Фотокаталитический бетон был разработан ещё в 2000 году итальянцами, так что на счёт открытия😂 технологии через 24 года после открытия??! По поводу строительства, определённо будет удорожание как материалов так и работ, по моим прогнозам процентов на 30 (но это конкретно у нас)
Про итальянцев и такой бетон не слышали, интересно
@@GOODWOODBLOG по запросу фотокаталитический бетон, Google выдаёт статьи за разные годы