재개발·재건축 판도 확 바뀐다!! 서울시가 10년만에 풀어준 규제완화
![대단한 부동산 꼰대들 [도시개발연구소]](http://yt3.ggpht.com/6Vz35P_LwdWne9viRzhMf7A4LLe-Q1W1zxgNHnEkRMJUjn195EqOMjCM8s1Xjr5YAiINJIhHRA=s48-c-k-c0x00ffffff-no-rj)
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- Опубликовано: 11 окт 2024
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재개발·재건축 판도 확 바뀐다!! 서울시가 10년만에 풀어준 규제완화
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▶ 김학주
▶ 도시개발연구소 대표이사
▶ 한국경제TV "실전투자 부동산재테크" 고정출연
▶ (前) 채널A "골든타임" 출연
▶ (前) RTN 부동산TV "무엇이든 물어보세요"
▶ (前) 중앙일보 아카데미 강사
권기헌
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▶ 도시개발연구소 이사
▶ 한국경제TV "실전투자 부동산재테크" 고정출연
▶ (前) 로리치경매법인 대표
▶ (前) RTN 부동산 TV "무엇이든 물어보세요"
▶ 저서-"재개발 뉴타운이 희망이다"
이상수
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▶ 에스플러스 대표
▶ 도시개발연구소 지도교수
▶ 한국경제TV "성공투자 부동산재테크" 고정출연
▶ (前) LBA 부동산 겸임교수
▶ (前) 한국경제 아카데미 교수
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![재개발/재건축 분담금 5억 시대가 온다! [서울경제 머니트렌드2024]](/img/1.gif)
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6월 8일(토) 오후1시
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규제완화는 좋은조건이지만 분담금이 앞으로 개발의 걸림돌로 보입니다
용적률이 올라가면 층수가 올하가면서 비용도 오를텐데
그런거 검토 없이 유리하다고만 하시니 뭔가 신뢰하기
어렵습니다 이런걸 자세하게 설명해주셔야 의문이
풀라지 않을까요???
추가로 늘어나는 수익중 서울시에 내놓는 임대세대수를 또는수익을 내놓아야하는데 대략50%정도 되는데 세상에 꽁짜로 주지않아요~
분담금에서 막힌다 ㅋㅋ 규제만풀면 됩니까!?
항상 감사히 잘보고듣고 합니다^^
용산 같은 곳은 교통 완전 헬인데 기반시설을 그대로 두고 집만 많이 지으면 어쩌자는건지요? 미래세대는요? 이게 좋은 정책인지 모르겠네요. 지금은 고환율, 고물가, 외환보유고의 급격한 유출 등 경제가 좋지 못해서 건설이 쉽게 들어갈 수 있는지도 미지수고요.
모아타운 조합원으로써 기분좋은 소식이네요 감사합니다 잘봤어요^^
근데 저희 구역 건축심의는 이번엔 안됐어요
옥석 3군데 중 1곳은 99퍼 확률로 창동역세권이 유력할듯!!!
각종 개발호재 및 재건축 부양정책과 더불어 1,4호선에 GTX-C 노선으로 도심 및 강남접근성 등등의 이유로~
우리 동내도 한참 한다고 하더니.. 분담금 이야기 나오니까 이야기 싹 들어갔음 4-5억 이였나 ...
투자 자들이야 뭐 어느정도만 남아도 하겠지만 거기 살아야 하는 사람들은 이야기가 좀 다르지.
쫒겨날까봐 반대많이합니다
고도제한 지역은 1000%준다고 해도 공염불 이겠죠...
근데..다좋은데..그렇게 늘어난 세대수 그리고 올라간 가격을 누가 떠받쳐줄까요?ㅎ
내말이...
다 개발시키면 우리 나라는 아파트공화국이 되겠네요, 아무런 특색없이
양천구 역세권시프트사업 분담금이 10억가까이 말하는데 이점은 어떻게 설명하실수잇는지요
예전 헌집주고 새집받는시대가 아니라네요
역에서350미터안에들어와도 역세권재개발안될수도있다고하던데요
세대수 늘면 닭장에 주차는 어디다할까요
용적률 30% 로 1200세대 증가는 뭔가 계산이 좀 이상한데요?
ㅎㅎ 그러게요~
기존 84m2를 59m2로 바꾸고, 기존 59m2를 49m2로 면적을 축소시켜서 세대수만 잔뜩 올려 논 것에 불가한 것 이겠죠!!
인구 감소돼니 다 풀어놓네.
그만큼 현실.미래가 낙관적이지 않다는거.
그렇다고 앞으로 크게 오를일 없을텐데. 출산율 해결하면 모를까.
취득세.양도세나 내려라.
230의 30% 인상
299 정도 돼야 할것같습니다
아파트 공화국의 후유증이 거대하게 엄습하고있다 나는 부동산으로 돈을번바 없지만 아파트 황금기를 살았지만 내2세들 걱정일세
닭장 아파트가 되겠네요..
도로사정은?
진짜 나라가 뇌가 있는건지?
영등포구 신길동은 희망있는가요 제가 하나가지고 있습니다
계산 착오 아닌가요???
500%까지 올리면 교통은 지옥이 될거고 이런 저런 문제가 생기는데 적당히 올려야지... ㅋㅋ
올리는게 능사가 아녀,,,, 인구도 고려하고 이제 노인도 많아지는데 너무 금전적으로 계산하지 말자구요..
도림사거리역 어떤가요?
석촌동 빌라 재개발 재건축 가능한가요?
나는 말할 때 "현재", "현재"라고 말 하는 사람들은 걸러요
서울시 완전히 버려 버리겠네