100% 맞는 말씀이네요~ 보증보험제도인 공시지가의 126% 강제가이드라인을 수정 안한다면, 절대로 임대사업 하시면, 피눈문나며 자선사업이 됩니다. 하지마세요~ 또 바뀔 수도 있고 정부를 믿으면 안되요~ 126%를 145%로 수정 보완이 안되면, 절대로 임대사업 하시면 임대주는 범죄자로 전세사기 피해자가 됩니다.
한참 임장 다녀본 요즘 심정은 빌라는 선구안이 있어야 하는데, 투자할만한 곳은 다 하거나 이미 올라서 비쌈. 확실치 않은 비인기 싼 곳도 덩달아 5천~ 1억정도 올랐던데 언제가 될지 몰라 무작정 대기. 정권바뀌면 또 모르겠고, 비교적 빠르고 손쉬운 모아도 방식이 바뀌어 기대 어려워졌던데 사실 끝났거나 소강상태로 비춰짐. 자본 적은 사람은 이럴때 일수록 조금 저렴하다고 아무거나 덥석 줍지말고 여러곳에서 진행되니 지역 선정 후 철거까지는 아니지만, 어느정도 진행되고 있고 안전하다고 판단되는 물건들을 찾아내 비교 관찰하다 나에게 맞는 곳을 선택해야 한다고 생각됨.
이게 웃긴게 원래 정부에서 LH랑 서울에 비아파트공급 11만호 하기로 88대책에 나와있는데? 신축 무제한매입 그렇게 서민 주거시설을 마련해 싼값에 임대주겠다고 했는데 공시지가 126%로 임대인들 다 죽여놓고 새로운 신축 매매하는 임대인들에게 취득세 감면? 구축은 왜 안해주냐? 신축빌라 비싸서 정부나 lh에서 사기 부담되니까 사달라고 끼부리는격? 정책성공하면 정부가 해낸것 마냥 ? 공급 된다고 했죠? 라고 할거면서ㅋㅋ 저도 임대인으로써 생각하지만 신축빌라 사면 상투잡는겁니다. 재개발목적으로 주택수 제외해준다고 하는데 그 주변 노후도 떨어져서 재개발 불발되고 아파트시장만 과열되는 상황을 또 만들겠다고?ㅋㅋ
![대단한 부동산 꼰대들 [도시개발연구소]](http://yt3.ggpht.com/6Vz35P_LwdWne9viRzhMf7A4LLe-Q1W1zxgNHnEkRMJUjn195EqOMjCM8s1Xjr5YAiINJIhHRA=s48-c-k-c0x00ffffff-no-rj)
[매주 진행되는 무료세미나 안내]
10월 5일(토) 오후1시
전화접수: 02-797-9930 (오전 10:00~오후7:00)
▼ 아래 링크를 누르시면, 상담 신청서를 작성하실 수 있습니다.
url.kr/5iarws
구축 오피스텔도 주택수 제외 되면 좋겠네요ㅜ
없는 신축 빌라는 LH라도 매입하니 백번 애기해도 소용없고ᆢ
오로지 구축빌라 오피에 대한 혜택있어야 아파트 수요분산되고 빌라도 풍선효과 보게 됩니다~^
맞아요. 결국 건축 사업자와 신축빌라를 구입할 수 있는 능력자들에게만 주어지는 혜택이네요. 어려운 구축 소유자는 가슴앓이만 하는
늘 사각지대에 있죠.
임대사업자 유린당했다는 말씀이 정말 맞습니다
늘 알차고 유익한 정보 올려주심에 감사드립니다
여러가지 정보 감사감사 드립니다~~늘 편아하시기를 ^^
청약시만 무주택으로 보는거지 양도소득세 나 다른 부동산관련법에서는 주택수에 들어간다는거니 할 수가 없겠지요.
100% 맞는 말씀이네요~ 보증보험제도인 공시지가의 126% 강제가이드라인을 수정 안한다면, 절대로 임대사업 하시면, 피눈문나며 자선사업이 됩니다.
하지마세요~ 또 바뀔 수도 있고 정부를 믿으면 안되요~ 126%를 145%로 수정 보완이 안되면, 절대로 임대사업 하시면 임대주는 범죄자로 전세사기 피해자가 됩니다.
못믿어요. ㅠㅠ
완전 조삼모사네 ~ 입맛에 따라 왔다 갔다~ 신뢰는 어디에~
좋은정보 감사합니다..
감사합니다 🙏
국토부 직원과 돈있는 사람들 배불려주기 정책이군요
구축빌라랑 다세대주택은 아무것도 없습니까
임대 주택 공급자들을 악마화 하면서 모든 신뢰를 파기했던 그들은 반드시 대가를 치러야 할겁니다 특히 국토부
원희룡! 잊지맙시다
그건 문재인 김현미 시즌 일.
취득세중과 시킨 민주당 잊지맙시다 총선에 왜 찍어?
@@laliberte9644
원희룡이 공지가 10%내리고 전세가를 공지가에126%를 초가하면 안되는법 만들었는데 뭔 김현미,문제인타령 합니까?
기본적인 문제 시작은 문재인 김현미지
어떻게 행정을 저렇게 못하지.. 정책 내용이 참 신기할 정도에요
왜 신축만 인가요?
실소유자까지도 유린하는 저 조삼모사정책. 실소유자 대출은 왜 우대안하는데?
왜 신축만? ㅁㅊ
정책이 엉망이니 나라가
불안하지
잘 좀 살펴보고
일 좀 합시다
10평대 주거환경을 정부에서 직접 모든 서민에게 공급해야 합니다
서민 주거환경을 이용한 돈으로 하는 정치는 이제 끝내야 합니다
6억 이하의 신축은 10채라도 취득세 중과를 없애는건 서민을 위한 정책이냐?
결국 돈있는 부자들만 노 나는 정책이지..... 차라리 126%를 풀지 뭐하는 짓이냐?
신축빌라가 있는곳에 재개발이 되나요? 에효
ㅋㅋ
진지한 정보에 항상 감사 드립니다~~^^
신축빌라라고 정부에서 다 사주지 않아요 세대수랑 등등 까다로워서 신청했지만 거절당했어요.
그래도 양도소득세 낼때는
2가구로 양도소득세 내얏하는것 아닐까요?
맞아요
지금 광진구자양동 건대입구역 모아타운이 빠르게 진행되고 있습니다
한참 임장 다녀본
요즘 심정은
빌라는 선구안이 있어야
하는데, 투자할만한 곳은 다
하거나 이미 올라서 비쌈.
확실치 않은 비인기 싼 곳도 덩달아
5천~ 1억정도 올랐던데
언제가 될지 몰라 무작정
대기. 정권바뀌면 또 모르겠고,
비교적 빠르고 손쉬운 모아도 방식이 바뀌어 기대 어려워졌던데 사실 끝났거나 소강상태로
비춰짐.
자본 적은 사람은 이럴때 일수록 조금 저렴하다고 아무거나 덥석 줍지말고
여러곳에서 진행되니 지역 선정 후 철거까지는 아니지만, 어느정도 진행되고 있고 안전하다고 판단되는 물건들을 찾아내 비교 관찰하다 나에게 맞는 곳을 선택해야 한다고 생각됨.
동감
모든 빌라를 다. 아파트 만들수는 없죠!
사전청약도. 문자 하나로 취소 하는데
구축 매수시는 2가구때 (조정지역) 부터는 취득세 8% 내는건가요?
다른 아파트 비과세를 만들어놓았는데 주택 수에 포함이 안된다고 해도 전에 가지고 있던 아파트를 매도할 때 비과세는 안되는 건가요?
아파트 제외하고 이것저것 괜찮은 혜택은 다 빼고 껍데기 뿐인 상태서 무슨..
그냥 자율 시장경제에 맞게 자율적으로 하도록 정부는 손 떼라.
326부동산 대책 시행령에서 주택수와 상관없이 주택수배제 라는건 등록 임대를 하면 종부세나 양도세 가 비과세란 뜻인가요?
이게 웃긴게 원래 정부에서 LH랑
서울에 비아파트공급 11만호 하기로
88대책에 나와있는데?
신축 무제한매입
그렇게 서민 주거시설을 마련해
싼값에 임대주겠다고 했는데
공시지가 126%로 임대인들 다 죽여놓고
새로운 신축 매매하는
임대인들에게 취득세 감면?
구축은 왜 안해주냐?
신축빌라 비싸서 정부나 lh에서 사기 부담되니까 사달라고 끼부리는격?
정책성공하면 정부가 해낸것 마냥 ?
공급 된다고 했죠? 라고 할거면서ㅋㅋ
저도 임대인으로써 생각하지만
신축빌라 사면 상투잡는겁니다.
재개발목적으로 주택수 제외해준다고 하는데 그 주변 노후도 떨어져서 재개발 불발되고 아파트시장만 과열되는 상황을 또 만들겠다고?ㅋㅋ
다주택자가 신축빌라를 매수시 취득세1,1프로적용하면 양도시 양도세도 비과세로 적용하나요?
글쎄요. 별효과가 없을 것 같은데. 그냥 건설사혜택 주는거외에 아무것도 아닌..
아파트이름을 가진 21세대가 사는 주택은 빌라가 아닌지요?
2020년도에 투기과열지역 구매한 빌라도 주택수에 미포함돼나요?
23.24년도에 신축매수 입니다
양도소득세는 주택으로 세금과세
6억이하 신축빌라 구입시 취득세는 중과 피하지만 종부세 양도세중과는 못피하지 않나요?
6년단기임대가 시행되면
기존10년 임대서 주던 신구축
상관없는 취득세 중과배제는
줄것이고 종부세 비과세 혜택과 양도세 일부 혜택 과거
5년임대사업자 혜택인 50%프로 그이하로는 어렵지
않게 개정될 듯함-개인적 생각.
이거 나와도 국민은 시큰둥 할것 같은데요
1주택자가 빌라사면 1주택이면 월세임대료 종소세 해당 안되는 건가요?
청약은 아파트 청약을 말하는거죠?
신축의기준이어찌되는지궁굼함니다ᆢ
안타깝게도 2024년 이전 준공 건물은 하루 차이도 세금혜택 해당되지 모싼다네요 ㅠ
무주택자 취급은 좋은데 취득세는 중과겠죠 아닌가요 ?
신축빌라는 몇년까지를 신축이라 말할까요?
구축빌라는 아무 혜택없는건가요?ㅠ
분양하는 빌라인것 같습니다.
신축빌라 있는곳은 노후도 때문에 아파트 허가 안나옵니다.
국가폭력
신축의 기준이 뭔가요?
준공후 몇년까지를 신축이라 하나요?
2021년 오피 10년 이사중인데 후회 하고 있는 1인 입니다. 10년에서 6년 으로 ,갈수 있나요?
새 빌라만 .... 기존 빌라는 아니고... 결국 아파트 못 짓는 걸 민간 소규모사업자 들이 해야하는건가...서울만 해당 되는 내용 아니죠.. 방송들으니 서울만 해당 되는것 같아서 소외감이...
서울은 무제한, 지방은 지역별 상황에 맞게 였던거 같은데요.
서울에. 6 억이하 새아파트가 어디 있습니까
이곳에서 신축 분양도 하는거 아니였나요?
신규 빌라도 6년후 구축 될텐데 매도 가능 할까요?
구축빌라도 혜택을 줘야지!!!
신축이 시간지남 구축되는데
신축만
저걸 어떻게 믿냐 ㅋㅋㅋ
구축은 더 죽어나가겠네 ㅠ
가지가지 한다
하다 하다 안되니
별짓을 다하는군 ㅡㅡ
기존 거주주택 차액이 클때 양도세 비과세 받아야 하는데 사도 될까요?
빌라는사면하락각오해야된다투자가치는0
별거 없네
지난 내용 아닌가요?
아파트가격이 상승??
뭔 소리 하는거야??
주임사 등록후 4년째 였던 작년에 있는것 다 팔아 126%맞춰줬습니다
지금도 내년 공시지가에 신경쓰고 있고 걱정하고 있어요
절대로 절대로 주임사 하지마세요
벌을받는다구.쓸 단어가그렇게없나? 입으로떠들지만말고 귀하나 100채사시오. 귀하는몇채있는지밝히고 귀하는 죄인아니란걸밝혀보시죠? 그렇게좋은걸 귀하는안하고 자극적인단어로 조회수늘려 유튜브 광고비나 버는거요? 한심한 ㅇㅇ..
임대사업자 악마들.
수도권 f4 빌라도 알려주심 감사드리겠습니다ㅎㅎ