E quando o DESGRACADO usa a parede da casa e faz um cômodo na parede e pior….faz o banheiro, com o chuveiro na MINHA PAREDE e do meu lado , é a MINHA COZINHA, o que eu posso exigir dele?
Minha casa foi toda construída conforme a lei ordena, engenheiros etc... Fiz o muro já pensando em não me encomodar todo dentro do meu terreno e não cobrei nada de nenhum vizinho até por que na época não tinha, quando começaram a construir no projeto o vizinho iria utilizar MEU muro para levantar a garagem, falei que não aceitaria, cheguei do trabalho um dia e lá estava os pedreiros usando meu muro, como as coisas no Brasil são muito demoradas eu mesmo resolvi a situação, peguei minha marreta e arrebentei a parte que construíram. O vizinho entendeu o recado e resolveu levantar o muro dele.
Ta certo, vc falou uma vez e n foi respeitado. A pessoa se apropriou de algo seu sem sua permissão, e tem quem ainda diz "nossa, pra q isso, maldade"...maldade nd, se n costa um mal costume pela raiz, issonos acompanha até tirarnossa paz. Preze pela paz da sua casa e da sua família msm, quem é o tolo q dx qualquer um entrar em sua casa e descuidar das suas coisas que são fruto do seu trabalho?
@@Beatriz-jg2je Exatamente, no dia em que ele veio me pedir foi uma conversa muito tranquila, achei que tínhamos resolvido na boa, foi uma surpresa muito grande chegar em casa e ver os tijolos levantados no muro, eu até pensei em procurar a justiça porém ele ia terminar a obra e muito provavelmente nao iria sair o resultado e eu gosto de resolver problemas o mais rápido possível. Hoje eu e meu vizinho até conversamos, acredito que ele tenha percebido o quanto foi a falta de respeito por parte dele.
Excelente explicação. Vizinho só serve pra arrumar confusão. Bizu é fazer o muro, colocar cerca elétrica, arame farpado, campo minado, mísseis e contratar seu Zé do apito.
Em 1983 meu pai comprou um terreno e contratou topógrafo para demarcar a área para construir o muro. Demarcada e estaqueada confiou no pedreiro para fazer o muro, depois de pronto viu que o terreno ficou pequeno, descobriu que um segundo vizinho mudou as estacas 50 cm . Teve que desmanchar e fazer de novo. Detalhe o próprio filho dedurou o pai sacana.
O problema na verdade é a educação, eu já morei em cidade grande, e tenho muitas lembranças ruins, barulho, música alta, discussões. Hj moro na roça, e só escuto grilo. Claro que tem pontos negativos, mais quando vou visitar meus pais, fico stressado.
Realmente, Morar em casas ou sobrados germinados, o barulho incomoda muito mesmo, mas morar em apartamentos no meio de edificios é muito pior, pois o barulho vem dos dois vizinhos laterais e também dos vizinho que moram em cima e embaixo, a menos que seja um apartamento de cobertura.
@@Claudete5099 , Cidade grande como São Paulo, o barulho é um dos grandes problemas, são carros, aviões, bailes Funk na periferia e vizinhos de apto. Moro em sobrado geminado e ainda bem que não tem baile funk na vizinhança. Aqui em São Paulo, existem empresas que fazem uma espécie de "blindagem" de aptos contra barulhos externos, mas custa um pouco caro e se o apto for alugado não compensa fazer.
@@julioassano315 Vdd Júlio ,nem dá pra gastar no que não é da gente né.o pessoal que mora no apt acima do meu , não tem respeito ,arrastam móveis de madrugada ,fazem festas , músicas alta e bebem e brigam muito . reclamações não resolve ! Começo de 2022 vence meu contrato ,vou cair fora . abraços da mimi 🤗👍
Muito bom!! De todas as minhas obras eu perco 5cm de cada lado do terreno, mas não divido com ninguém, cada um que lute... Vizinho é seu amigo até ele tiver beneficiando com algo, pq contra isso ele nem olha na sua cara. Abraço a todos sucesso!!
@Andre Barros Eu conto como perda 5cm, agora se for somando com um bloco padrão de 9 furos, acabado dando 15cm, mas como a parede é sua, e o vizinho não tem direito a nada, não conto como perda, pq você pode usar está parede, como parte da casa. Abraço sucesso na sua obra!
Tenho casa geminada com parade divisória. Meu vizinho de parede quer levantar um sobrado usando a parede de divisa sem fazer alicerce do seu lado. Pode isso? Na parede de divisa passam conduítes paralelos das duas casas, além do que tem duas caixas d'agua de 500lts apoiadas na parede de divisa. O que faço? Devo reclamar na prefeitura? Vai resolver?. Agradeço se responder.obrigado
Dividir muro é a tal ECONOMIA PORCA. A diferença de custo é IRRISÓRIA em construir um muro SOMENTE SEU. NADA substitui a tranquilidade de você fazer o que bem quiser, quando quiser, onde quiser, DENTRO do seu terreno
Sinceramente penso que a partir do momento que voce compra um terreno e constrói primeiro que seu vizinho (s) ele tem obrigatiriedade de fazer seu próprio muro!! Muro compartilhado nunca deu, nem dará certo nem mesmo quando parentes!! Faça seu muro, pague por ele! E o vizinho (s) que lute para fazer o dele!
Eu também penso assim, mas infelizmente tem vizinhos sangue suga igual dois vizinhos aqui, se apossaram do meu muro e continuam fazendo quebra quebra no meu muro!😏
Bom dia pessoal do canal ! Tenho uma sugestão a todos que vão construir pois passei por um processo com um vizinho espertalhão ,tipo de pessoa que gosta de levar vantagem em tudo . Teve processo judicial inclusive com ameças de morte pela parte dele que virou réu e perdeu a causa por isso a sugestão é faça sua contrução dentro do seu terreno com tudo o que a lei manda com a maior quantidade de documentos possível dentro de todas as regras e legislação e projeto se possível deixe uma pequena medida para que seu vizinho não encostar a obra dele na sua . E assim que ele for construir na sua dívida solicite todos os documentos e liberação necessário para a execução da obra ou reforma e se não o tiver infelizmente recora aos órgãos competente e embargue até se regularizar e registre isso também pois seres humanos são imprevisíveis forte abraço a todos e sempre contrate profissional qualificado e devidamente credenciado 👍
Ótima dica. Comprei uma casa em minas, o vizinho do fundo não fez o muro de arrimo da parte dele. Nem fez a cauda do seu terreno. Tive que fazer eu mesmo. Pois estava sendo prejudicado. A água do terreno dele, entrava na minha cozinha. Agora é esperar a justiça. Eu prefiro fazer tudo pra dentro do meu terreno. Não encosto as paredes da cada, no meu muro.
deveria ter feito isso, construí "meio a meio", o vizinho do lado pagou 1/3 da parte dele e fingiu "endividamento", optei por não esquentar a cabeça com isso. Mas tenho um documento assinado por ambas as partes onde era um acordo. Não sei se haveria legalidade nele, mas no doc informa que o vizinho só poderá usufruir do muro ao quitar a divida.
Nem sempre adianta e nem sempre a culpa é do proprietário. Minha família construiu o muro afastado 2 centímetros do limite. Quando meu vizinho foi construir os pedreiros começaram a construir o alicerce encostado, subiram parede encostado no muro e continuaram por mais alguns metros acima do limite do muro. Terminado a parede da casa dele os pedreiros pediram para entrar no nosso terreno para rebocar a parede e não autorizamos pois se a parede já estava invadindo 2cm, com o reboco seria mais 2cm para dentro de nosso limite. Deu briga, confusão, cara feia e ameaça de processo. Meu pai falou assim ok processe, se perder o processo vou exigir que desmanche a parede que está construída 2cm para dentro do nosso limite. O vizinho viu a cagada dos pedreiros e até hoje a parede dele está sem reboco.
Fiz o muro dentro do meu terreno,o vizinho não quis dividir, passando um tempo ele quis construir uma garagem usando meu muro neguei, ele teve que levantar uma parede
Aí vc quis ser malandro. Se o muro era dentro do seu terreno, o vizinho não tinha a mínima obrigação de ajudar em nada. Assim como não tinha direito nem de pregar um prego na sua parede.
Moro em apto e reformei todo o meu apto. Sobrou matéria então resolvi reformar o hall do andar. Entrei como material e mão de obra. Pedi apenas um saco de cimento. Se soubesse tinha comprado esse cimento pois por causa dessa porcaria o vizinho criou todo tipo de dificuldade, reclamou o tempo todo, quis mudar tudo! Vizinho não é fácil
Fiz meus muros,os vizinhos disseram: pode construir e depois,fala quanto gastou e,te passo o dinheiro. Até HOJE, nem um tijolo me deram. Por via das dúvidas, coloquei tudo dentro do MEU TERRENO. ASSIM, SE NÃO PAGA, NÃO USA. CLARO QUE USUFRUI DO BENEFÍCIO DE ESTAR CERCADO. MAS,NADA PODERÁ POR NELE.
então meu amigo vai num cartorio e faz uma documentação dizendo que você que fez o muro e e ele não deu nada , e que você não aceita nada e muito menos que ele use pelo outro lado . Por que no futuro ele vai vender a casa dee e vai vender o seu muro como sendo dele por que eles vão entrar com usucapião,mas para se entrar com usocapiãoele precisa ter feito no minuno alguma reforma, então antes que voce venha a se aborrecer no futuro escute esse conselho. E se ele fala que o muro é dele você mostra a documentação.
Quando fomos construir, conversamos com o vizinho se ele queria arcar com metade da despesa pra construir o muro na divisa. Assim ele ficava com a parte do lado dele e nós com a nós com o nosso lado. Ja que não tinha muro algum .. ele disse que não e que muro de divisão não era do interesse dele e que se virace... Beleza ele tem todo direito. So que ja fizemos a proposta sabendo que ele iria querer tirar proveito após terminar o muro. Foi dito e feito ele fez questão de cada milimetro do lote dele e n quis arcar com nada mais quando o muro estava pronto ele na hora ja queria construir um quarto e uma área no muro kkkk eu não aceitei pois ele disse que o muro não era do interesse dele... Ou seja nunca mais teve conversa e ainda achou que estava certo... Pode por uma coisa na cabeça as pessoas so querem usar oq e seu sem custo mais quando vc for reclamar eles acham que quem ta errado e vc isso funciona com lixeira na frente de casa e tudo mais....
Eu to sofrendo 4 anos com um vizinho igual o seu, eu fiz o muro dentro do meu terreno e deixei 40 cm pra ele nem se quer tocar no meu muro, o vagabundo queria c9nstruir a varanda e o 2° pavimento em cima do meu muro. Eu não deixei e ele esposa filhas amigos e parentes fora os noiados que ele trás lá do Espírito Santo me afrontam persegue a 4 anos isso porque sou sozinha. O cara tem muitas casas e terrenos Hailux várias motos e eu não tenho nada e ainda quer o que é meu 😭😭😭😭
Pois é o meu vizinho acha que ta certo em aprovar de mim. E ainda vendeu uns metros quadrados pra outro vizinho e agora são dois vizinhos me pirrassando eu to sofrendo 4 anos. Implicaram tanto comigo só não comprei uma arma e matei esse vagabundo porque Deus não deixou. Esse cara tem a capacidade de aí da ficar escutando hinos vagabundo
@@janeramos8510 eu sei como e esse tipo de gente, só rodeado por vizinhos assim, e olha que moro em casa individual,e tenho problemas principalmente com a vizinha do lado, sujam minhas paredes, quebram minha calçada, ja jogaram lixo na minha frente de casa, quando fazem festa os convidados e tudo na minha porta, já teve várias conversas e até discussões mais não resolve.. eles acham que quem ta certo e eles e a gente e errado na história... Não adianta são pessoas sem princípios e egoístas
Isso estou falando do 1/3 doq já aconteceu.. fora ocupar a frente da garagem com caminhão etc.... E nunca a gente prejudicou eles.. nem foi na porta deles ai quando foi esses tempos peguei o lixo que eles jogaram na minha porta e joguei na deles...kk na hora se revoltaram quando provaram do próprio veneno.. daí eu disse, então quer dizer que na minha porta pode, na de vcs não? Mais n adianta são pessoas da pior espécie. Egoístas e acham que estão certos em tirar a paz alheia
Parabéns pela explicação, embora eu já tenha construído,quando fui construir meu muro fiz toda área do terreno pra dentro do meu,exatamente como foi explicado no vídeo, justamente pra evitar problemas com vizinhos...
Dúvida: minha parede está no limite do meu lote, da linha para dentro. Posso colocar a saída da coifa da cozinha para o terreno do meu vizinho, desde que fique rente a parede? Não tem contrução no terreno dele.
Muito boa a tua explicação mas, eu gostaria de sujerir uma idéia... como eu gosto muito de ver o desenho de um projeto, nesse caso, para que as pessoas entendam, se torna mais facil visualizar o desenho em si. Uma planta baixa de como seria a construção do meu muro e o muro do vizinho e a separaçãoem si. Um forte abraço.
O vizinho usou todo o paredão da minha casa para construir salāo comercial e casa!! O q posso fazer?? Fiz reclamação na prefeitura. Vieram mas dizem nada podem fazer, pois a construção do espertalhão já estava "pronta"!! Qual meu segundo passo para processar e quiçá, resolver o problemão? Grata!! Sonia de S.Paulo/SP
Excelente explicação , muito bem detalhado , o meu problema é quase isso ,mas no muro dos fundos ,o vizinho construiu uma edícula em cima do meu muro , agora está difícil , porque eu queria fazer um muro novo e não posso. A menos que eu perca o antigo que já é meu.
Gostei porque eu tinha dúvidas, e um bom vizinho e um irmão, tenha consciência, converse com os vizinhos, a melhor coisa e ser amigo, estamos sempre precisando de alguém
Excelente matéria! Em São Paulo, às leis são rígidas. Aqui na Bahia são mais flexíveis. Mas é melhor não vacilar. Esse assunto já gerou muita confusão!!
Os dois vizinhos fizeram do meu muro,parede.Nao falei nada porque vão dizer que se qdo eu morrer vou levar o muro? Já vi isso,um juiz mandou quebrar a parede Ótimo vídeo ótima explanação muito útil essa explicação
Fiz os muros em volta dos meus terrenos sozinha e sempre deixando 10 centímetros para dentro. Nenhum vizinho tem direito e no dia que estava fazendo, pedi a presença de todos já que nem mão de obra quiserem dar. Teve um que depois de pronto, começou a fazer um galinheiro aproveitando o muro. Simplesmente mandei retirar o telhado e fazer o muro dele. 😏😏😏
Estou construindo minha casa num terreno com construções nas duas laterais. Ambos vizinhos foram mt acolhedores, um se preocupa com problema de infiltração q poderia ocorrer na nossa casa (q "encosta" no muro dele...dentro do nosso limite, claro) e ainda diz "minha preocupação é infiltração na sua casa,pois essa parede aqui é só meu muro", mas disso ja estamos cientes e ja tem plano de calha. O outro vizinho até permitiu (sem nosso pedido) q poderiamos usar o muro dele para construir a cobertura da garagem...entretanto, apesar da boa intenção dele, n apoio a ideia. Somos agradecidos pela boa intenção de polpar nossos gastos, mas se vamos realizar uma construção, preferimos q n interfira na construção do outro,pois sei q uma construçao requer manutençoes e dividir algo q n é seu pode em mts casos gerar descontentamento entre as partes. Desta forma, prefiro manter minha construção na minha dependência...por enquanto n tenho condiçoes de construir um muro próprio, porem, n usarei a construção dos vizinhos.
Trabalhei em uma construção para um advogado, e segundo ele me informou, que depois de 3 anos de qualquer uso desse muro, o vizinho não tem como recorrer. Ou seja, a pessoa que fez o muro, só pode recorrer dentro de 3 anos judicialmente... Fiquem atentos.. Obs. Não sou advogado..essa foi uma informação que obtive com esse advogado por que o vizinho estava querendo brigar na justiça por ele ter usado o muro.
As pessoas fazem muro em conjunto pra dividir as despesas, não pensando nos problemas que virão mais tarde. Se dividir o muro, faça um documentos falando o que se pretende com a divisão dos custos. Se cada um vai poder usar o muro como parede ou não etc etc. O documento evita encrencas, principalmente para quem comprar o imóvel mais pra frente.
Oi,muito boa sua explicação.!!!casa geminada , assim como apto.a privacidade fica projudicada.por favor:qual municipio do estado de são Paulo , não permite . Gratidão.
Me mudei pra uma ótima casa e até com a intenção de adquiri-la , porém o vizinho do lado fez uma nova cozinha com área de serviço aproveitando o muro da casa que foi feita na divisa , justamente onde é meu quarto e do meu filho, apesar de ser um bom vizinho ele tem o hobby de fazer serviço de pedreiro e a obra não tem fim e faz barulho a qualquer dia e horário, arrasta e martela, fura , liga serra mármore e etc, as vezes passa 3, 4 dias de paz, e do nada sem nenhuma previsão começar os barulhos e obras ás vezes antes das 6 da manhã e é um saco...(desculpa linguajar mais é isso mesmo)
Estou vivendo um verdadeiro inferno nessa situação, infelismente peguei um engenheiro que não me deu nenhuma orientação sobre futuros problemas da casa e muros que construí e o vizinho não resolve fazer a parte dele que é o muro de divisa da parte dele . Hoje eu perdi totalmente minha privacidade e estou colocando o lote à venda com a casa. Infelismente neste mundo tem sempre um demônio que destrói nossos sonhos.
Concordo plenamente contigo, a melhor coisa é todos terem seu muro dentro de seus limites. Evitará muitos problemas futuro. O canal tem sempre boas informações. Show!
Planejando vender meu apartamento por causa de barulho de vizinhos e comprar uma casa. Mas pelo visto só indo morar no meio do mato pra ficar livre de vizinhos.
Amigo, aquI na cidade que moro no estado de são Paulo, casa que divide barede é muito comum e não acho que não está tendo mais, aCHO que CADA VEZ esTA tendo maIS. casa de pobre Aqui praticamente TOdas SAo geminadas , a lei permiti, acho que é lei municipal. Então casa, no valor de 200 mil a 300 mil aqui são geminada. POrqur os terrenos são apenas com 5 metros de frente, então todo mundo faz casa dividindo parede. Eu comprei a minha há 4 meses (junho 2021) por uma construtora e a casa é assim, todas do bairro aqui são assim inclusive os sobrados. Realmente é uma forma de ganhar espaço e baratear a obrar, mas se eu pudesse não compraria casa assim, pois o vizinho bate porta, arrasta mesa, põe tv num volume Um pouco mais alto, ouvi-se tudo, principalmente se for de tijolo baianO, aquele que parece que foi feito de barro. Eu chego acordar com o despertador da vizinha, é osso.
Minha vizinha fez a casa próximo do muro. Depois puxou o telhado pra cima do muro. Quando chove alaga meu quintal. 😭😭 😔 Todas as vezes que chove nós não podemos saí de casa. Já tivemos várias discussões. E ela não está nem aí.
Aqui em casa o muro foi levantado , meio a meio , aí o vizinho pediu para mim ; se podesse fazer um puxadinho em cima do muro. Eu concordei porque nós nos conhecemos a 60 anos .é deu tudo certo.
Ouvi de um amigo idoso já falecido: A melhor distância entre um bom vizinho é um muro bem alto! Paguei ao vizinho pra refazer o muro que estava caindo, fez o muro , rebocou e depois de pronto fez mais uma fiada e não rebocou meu lado. Esperei um tempo, juntei dinheiro e aumentei até a altura do telhado. No fim do ano mando rebocar o lado de lá!
👏👏👏É tanto BO nesse assunto que meu Deus. Na hora de construir o vizinho nunca pode ajudar quem quer construir, mas se vc construir hoje o vizinho já quer usar a parede...Por isso que eu construir minha parede e deixei 20 cm longe da linha de divisa🤭
Mesmo com , consentimento do vizinho, em dividir o eixo do muro 50% para cada lado , é problema ! Melhor não confiar em palavra, em acerto c vizinho ,e fazer tudo dentro das normas e da lei.
Bom dia. Nas imagens, as construções, são todas de blocos. Blocos são melhores que tijolos? Aqui onde moro, os blocos são mais utilizados, para alicerce e muros.
Acho que é ruim pois os buracos do bloco são maiores sendo assim se algum dia vc precisar cortar a parede para passar um canduite por exemplo corre o risco de voce causar uma destruição bem maior em relação a paredes feitas de tijolos de alvenaria.
Gostaria de receber uma orientação, fiz a instalação de umas chapas de perfil metálico encostado no muro de divisa com meu vizinho, na época minha sogra morava de aluguel na casa dele, então tive acesso e instalei 8 parafusos traçante para reforçar as chapas. Depois de quase 1 ano minha sogra se mudou, e alguns meses depois o vizinho viu a cabeça dos 8 parafusos no seu lado do muro, me mandou msg para retirar os parafusos pois ele não tinha autorizado. Tenho que tirar os parafusos de fixação das chapas?
Sempre quiz saber porque mesmo o Brasil, tendo território grande como os EUA e Canadá por ex., fazem lotes tão pequeno principalmente no sudeste? Não tem privacidade e espaços tão necessários para arborização no jardim ou no calçamento, q deveria ser bem mais largo.
Herança cultural portuguesa em morar lotes pequenos e fazer a porta de casa diretamente à rua, sem espaço para jardim. E a Legislação permite dividir o terreno e fazer um monte de casa com escritura
boa tarde. gostaria de saber se eu posso fixar uma calha na parede do vizinho. meu muro esta mais recuado e com um vão entre as casas para caber a calha. preciso de autorização do mesmo para colocar a calha? a instalação dela não afeta a estrutura, esta apenas encostado e fixada com silicone.
Na minha opinião o muro deve se feito metade para cada lado e os dois dividirem os custos e quem quiser construir encostado com o muro que faça uma parede de estrutura extra pois muro não é estrutura de casa ponto final .
Olá pode me ajudar? Eu e meu esposo não sabemos o que fazer para resolver o problema de infiltrações , tinta manchada e reboco podre. O vizinho construiu sua casa colada na minha e não fechou entre o espaço. Ele construiu com bloco de concreto e a minha e tijolos de cerâmica. Preciso de uma luz para o problema. Obrigada
Não só utilizou meu muro que estava pra dentro da divisa do meu terreno, e ainda reclamou comigo quando deu infiltração na parede por causa da minha calha🤨
O meu vizinho fez um estacionamento utilizando a minha parede que está dentro do meu terreno e colocou aterro ao Pé da minha parede; quando chove a umidade do aterro (que persiste) atravessa a parede e mancha toda a minha parede. Ele se recusa a recuar o aterro e fazer a parede dele alegando que o aterro está dentro do terreno dele, porém sobre a minha parede.
O problema é quando vc constrói no seu próprio terreno e o vizinho se apropria do seu muro construindo cômodos encostados nele sem parede divisória ,ainda acha que está com a razão que dentro do terreno dele ele constrói do jeito que quiser
Boa tarde tenho uma dúvida, quero construir um espaço gourmet com sala e cozinha que serão as únicas salas e cozinha da minha casa, vou fazer a parede de divisa(muro) da cozinha e sala dentro do meu terreno, isso me assegura que o vizinho não conatrua na minha parede? Me assegura uma boa acústica? Me assegura todos meus direitos? Detalhe não vou colocar janelas nesses cômodos no lado da divisa, desde ja agradeço sua atenção!
Eu tenho uma vizinha que é o capeta, não tem foto nem sabe nada com era aqui antes, pegou a casa pronta, virou um inferno e ela diz que o muro dela já que ela tem "probleminha" pessoa sem noção, de propósito várias vezes mandou pararem de finalizar obra pra fazer outra coisa, já falei que quero que acabe logo pois minha mãe é professora e faz faculdade também, a capeta ta com já 5 meses e não acaba isso, será que aqui consigo resposta e a solução cabível? Já tentei de forma educada mas não tem jeito a dita é ignorante, faz tudo quando quer e da na telha não avisa nem fala nada que vai mexer no muro, nem sequer reboca os buracos que ficam pro meu lado, não tenho como pagar advogado particular.
Boa noite gostei muito do vídeo! Gostaria que fosse respondido meu problema! O vizinho fez um comércio usando minha parede, agora eu preciso rasgar a parede para fazer coluna na minha casa o vizinho não deixou eu rasgar a parede por ia ficar a casa dele aberta pelo buraco da coluna! Pergunto eu: o vizinho está certo? Eu não posso fazer colunas na minha parede? Quero fazer coluna para colocar laje na minha casa! Sou inscrito e deixei like! Gostaria de receber resposta. Abraço e muito obrigado
Quando comprei minha casa ela já tinha uma construção do vizinho e quando fiz a medição ele tinha entrado 20cm no meu terreno. Até hoje após 20 anos nunca questionei mas me incomoda muito essa situação.
Idem aqui. Meu pai comprou o lote em 2000 e fotografou as estacas. Logo ele conheceu o vizinho e se deu muito bem com ele. Em 2002 começou a construir e percebeu que algumas estacas tinham sido removidas (até ai tudo bem, tem que tirar a estaca para construir no limite). Ai meu pai pegou a primeira marcação de lote na guia da calçada como referência e esticou uma linha até as estacas que sobraram nos fundos do lote e a linha passava por cima da parece que estava sendo construída pelo vizinho (nesse ponto já tinha até alicerce feito, mas apenas meio metro de parede.) Como ele se dava bem com o vizinho e viu que era uma família humilde não falou nada e construiu o muro de divisa simples sem muita estrutura pois os terrenos tinham o mesmo nível, no entanto o muro começou no limite correto marcado na guia da calçada e terminou enviesado suavemente para dentro do nosso terreno. . Esse vizinho faleceu pouco tempo depois de começar a construir e a filha dele tocou a obra. Foi aterrado quase um metro sequer nos perguntar alguma coisa ou construir arrimo (isso mesmo, encostaram a terra no nosso muro simples). Além disso passaram encanamento e fiação por dentro do muro o que me causou alguns choques no nosso portão em dias de chuva. Reclamamos e ouvimos que nós construímos o muro errado, torto, invadindo o lado deles, dando o direito deles sobre o muro. Meu pai tentou mostrar a marcação na guia da calçada mas o tempo apagou então pegamos uma trena grande e mostramos que a frente da casa deles tinha 10,1 metros sendo que no documento deveria ter apenas 10, tendo eles invadido 10cm para o nosso lado, feito isso foi avisado que se queriam perícia e processo ok, mas em caso de perda não haveria negociação, teriam que desmanchar uma parede de 2 andares e reconstruir. Nunca mais tocaram no assunto, no entanto continuam usando o muro como se fossem deles, colocaram grades, revestiram com cerâmica...
E meu vizinho q se apropriou de 5 metros do meu terreno 😆😆😆 o véio ainda diz q é dele...falta falar q a casa tbm é. Sorte q n é muro de alvenaria, é só cerca de bambu, mas q da um ranço...eu perdi espaço pra plantar mandioca 😛
Boa noite, estou pkanejando construir um sobrado e pretentendo consteuir a parede de divisa na minha delimitaçao de divisa sem ultrapasar a linha fo vizinho mas estou em duvida sobre a espessura minima dessa parede. Posso construir com tijolo de 14 de espessura em pe?
comigo aconteceu....isso que na porta da garagem tinha a placa NÃO ESTACIONE....GARAGEM.....resultado....chamei o guincho e levaram o carro....nunca mais estacionou o carro ali!!!
@Yoda puto nao, liga pro Detran ou CET da sua cidade e se informa do número do guincho da prefeitura, infelizmente algumas cidades pequenas podem não ter um sistema estadual pra isso, eles buscam rapido pq o dono do veiculo tem q pagar pra resgatar o veiculo
Meu irmão aluga a garagem pra o vizinho da frente q tem um monte de filhos, resultado,ele e os filhos e genros vivem impedido a passagem do portão da minha casa com os carros, detalhe a garagem é do lado do portão, qdo chego com compras não consigo passar vou sair não da pra passar por causa do carro impedido a passagem, já precisei ir na porta deles pedir pra tirar o carro do portão que eu precisava entrar em casa e falei que meu irmão alugou a garagem e não o portão, como isso me irrita.
@@moisesbranco6624 , Na garagem da minha casa, cabem 2 carros mas um atrás do outro e não 2 carros lado a lado, por isto resolvi não alugar a outra vaga na garagem para evitar confusão. Meu problema é que meu sobrado tem aprox. 5 metros de frente, ou seja, cabe um carro certinho e se um outro alguém deixar um carros estacionado na frente, não tem como eu estacionar na frente da minha casa. Mas tem uns "malacos" que deixam carro estacionado em frente da minha casa e quando volto do mercado com compras, não posso estacionar para descarregar, fico puto com isto.
BOA TARDE A TODOS VOCÊS JÁ INSCRITO..IREI A COMPANHAR O CANAL AGORA .PARA ME INFORRMAR DE TUDO UM POUCO....FIQUEM NA PAZ DO SENHOR JESUS CRISTO. 🙏NATAL.RN 👏🤙🤚🤲🤝🙏🙏
Faça o seu muro inteiramente dentro do seu terreno e exija que o seu vizinho não compartilhe do seu muro para construir nada que seja dele, ou seja, ele que faça outro muro encostado no seu do lado de dentro da propriedade dele, dois muros, um seu e outro dele. Outra coisa, se foi vc quem construiu primeiro o seu muro e o cobriu com folha de zinco para evitar infiltrações vinda da chuva, o seu vizinho, quando for construir o muro dele encostado no seu, não poderá deixar espaço entre o muro dele e o seu para que não haja infiltrações entre os dois muros, quem constrói por último tem o dever de não deixar esse espaço entre os dois muros e deve providenciar, com serviços de calheiro, que não fique nenhum espaço entre os dois muros para que não haja infiltrações de água da chuva.
Se você construiu seu muro você é responsável por ele, só que o vizinho não é obrigado a fazer outro muro por você querer, dentro do espaço dele ele faz o que ele quiser.
@@cesarioaguiar6161 meu vizinho colocou uma cerca de concertina, eu não me importei mas quando eu for mexer no muro e me atrapalhar vou pedir para retirar.
Meu vizinho construí um muro de dívida . ele construí uma peça de tábua com caimento para meu patio,toda vez que searma o tempo para chuva ele entra no meu patio sem pedir abre😂 valetas. Não posso plantar nada o,! está certo isso?
Moro na mesma casa a 50 anos nunca nos preocupamos em tirar escritura pois só temos 1 contrato de compra e venda. Toda a granja murada com 4 casas com iptu pago o meu idolatrado fofo vizinho tirou escritura a mais de 25 anos no nome dele. Fomos desmembrar as casas descobrimos na justiça que somos caseiros dele que tomamos o terreno dele. Estou pensando como isso é possível nesses 25 anos ele nunca se manifestou pedindo o terreno. Por isso tudo que fizer com seu vizinho coloque no papel.
Entra na justiça. Vc tem um contrato de compra e venda ja de 50 anos, tem seus IPTUs pagos, e com certeza deve ter testemunhas disso tbm. E nessa escritura deveria constar seu nome como aguente, por conta do contrato de compra e venda. Procura um advogado.
Em 2014 meu pai me doou um terreno grande onde comecei a construção de minha casa exato no meio do terreno, sendo em 2018 meu pai tirou um pedaço para minha irma e a mesma construiu um muro dividindo o terreno, sendo que onde esse muro foi construido onde seria feita minha sala e copa que tambem so ficou 2 metros de minha outra parede, e o muro esta balando correndo o risco de cair sobre minha construçõa. o que devo fazer?
Sim sim, um vizinho me questionou, me dizendo que eu tinha de dividir o muro com ela, expliquei que eu tinha construído na divisa, que ela teria de construir o muro dela também
Perfeito! Muitos viznhos usam o muro alheio apenas para dividor o terreno agora, se quiser por ex.um telhado pra churras ou garagem nao pode apoiar no muro alheio
Aqui no meu bairro tem gente que constrói o muro e não admite que o vizinho coloque nem um varal, a ponto de por escada pra ver e até mesmos cortar o varal já vi 😂😂😂
Meu vizinho construiu subiu a casa em cima do murro,que fica na do lado dele,eu ergui colunas e apoiei a lage,ficando grudado a casa dele,ele quer me processar depois de 15 anos,o que fazer? detalhe deixei um corredor entre as duas casas.
Não seja enganado na hora de comprar armação de vigas pronta , veja esse vídeo abaixo:
ruclips.net/video/0DpFfRR9eXM/видео.html
Não não pode
Gostei
Não pode !! Cada um com se murro
@@dorivalcorreiademelo4686 áááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááopop
@@dorivalcorreiademelo4686 ááápááááááááááááááápopoááááápoopoáopppppppáaááoooooooppoááooopppááááááááááááááááááááoápáááááoopopppppoppooopopopáoooopoppooááoooopáááopáááoppoopooppopppppppppááááopooopopppááppáapáowkáòaaaakwkPPs
Cada um no seu terreno e com seu muro dentro de seu terreno...se vizinho fosse coisa boa ... não precisaria de muro....pronto,falei 🤷♀️
Ahhh Flávia, se eu fosse seu vizinho eu não iria querer muro. 😂😂😂😂😂😜😜😜😜😜❤️❤️❤️
@@abranco4523 vai cassaco
Disse tudo!!!!
E quando o DESGRACADO usa a parede da casa e faz um cômodo na parede e pior….faz o banheiro, com o chuveiro na MINHA PAREDE e do meu lado , é a MINHA COZINHA, o que eu posso exigir dele?
Isso é na prática Flávia. Existem ordinários que além de invadir o terreno do vizinho impedem que outro construa. Isso é Brasil.
Minha casa foi toda construída conforme a lei ordena, engenheiros etc... Fiz o muro já pensando em não me encomodar todo dentro do meu terreno e não cobrei nada de nenhum vizinho até por que na época não tinha, quando começaram a construir no projeto o vizinho iria utilizar MEU muro para levantar a garagem, falei que não aceitaria, cheguei do trabalho um dia e lá estava os pedreiros usando meu muro, como as coisas no Brasil são muito demoradas eu mesmo resolvi a situação, peguei minha marreta e arrebentei a parte que construíram. O vizinho entendeu o recado e resolveu levantar o muro dele.
Seu muro, suas regras 🤣
Isso aí
Ta certo, vc falou uma vez e n foi respeitado. A pessoa se apropriou de algo seu sem sua permissão, e tem quem ainda diz "nossa, pra q isso, maldade"...maldade nd, se n costa um mal costume pela raiz, issonos acompanha até tirarnossa paz. Preze pela paz da sua casa e da sua família msm, quem é o tolo q dx qualquer um entrar em sua casa e descuidar das suas coisas que são fruto do seu trabalho?
@@Beatriz-jg2je Exatamente, no dia em que ele veio me pedir foi uma conversa muito tranquila, achei que tínhamos resolvido na boa, foi uma surpresa muito grande chegar em casa e ver os tijolos levantados no muro, eu até pensei em procurar a justiça porém ele ia terminar a obra e muito provavelmente nao iria sair o resultado e eu gosto de resolver problemas o mais rápido possível. Hoje eu e meu vizinho até conversamos, acredito que ele tenha percebido o quanto foi a falta de respeito por parte dele.
Coe Marcus, eu só ia fazer uma garagem man, mó vacilo seu naquele dia
Excelente explicação. Vizinho só serve pra arrumar confusão. Bizu é fazer o muro, colocar cerca elétrica, arame farpado, campo minado, mísseis e contratar seu Zé do apito.
Verdade amigo😂
👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻
Em 1983 meu pai comprou um terreno e contratou topógrafo para demarcar a área para construir o muro. Demarcada e estaqueada confiou no pedreiro para fazer o muro, depois de pronto viu que o terreno ficou pequeno, descobriu que um segundo vizinho mudou as estacas 50 cm . Teve que desmanchar e fazer de novo. Detalhe o próprio filho dedurou o pai sacana.
O problema na verdade é a educação, eu já morei em cidade grande, e tenho muitas lembranças ruins, barulho, música alta, discussões. Hj moro na roça, e só escuto grilo. Claro que tem pontos negativos, mais quando vou visitar meus pais, fico stressado.
Realmente, Morar em casas ou sobrados germinados, o barulho incomoda muito mesmo, mas morar em apartamentos no meio de edificios é muito pior, pois o barulho vem dos dois vizinhos laterais e também dos vizinho que moram em cima e embaixo, a menos que seja um apartamento de cobertura.
Moro em apt ,e não consigo me concentrar nos estudos ,e nem descansar , depois de chegar do serviço ,um barulho infernal ! Melhor me mudar não é ? 🤔
@@Claudete5099 , Cidade grande como São Paulo, o barulho é um dos grandes problemas, são carros, aviões, bailes Funk na periferia e vizinhos de apto. Moro em sobrado geminado e ainda bem que não tem baile funk na vizinhança. Aqui em São Paulo, existem empresas que fazem uma espécie de "blindagem" de aptos contra barulhos externos, mas custa um pouco caro e se o apto for alugado não compensa fazer.
@@julioassano315 Vdd Júlio ,nem dá pra gastar no que não é da gente né.o pessoal que mora no apt acima do meu , não tem respeito ,arrastam móveis de madrugada ,fazem festas , músicas alta e bebem e brigam muito . reclamações não resolve ! Começo de 2022 vence meu contrato ,vou cair fora . abraços da mimi 🤗👍
@@Claudete5099 , Já morei em apto e sei como são as coisas. Boa sorte ! abs
Muito bom!! De todas as minhas obras eu perco 5cm de cada lado do terreno, mas não divido com ninguém, cada um que lute... Vizinho é seu amigo até ele tiver beneficiando com algo, pq contra isso ele nem olha na sua cara. Abraço a todos sucesso!!
Você falou tudo Matheus é mesmo assim.
@Andre Barros Eu conto como perda 5cm, agora se for somando com um bloco padrão de 9 furos, acabado dando 15cm, mas como a parede é sua, e o vizinho não tem direito a nada, não conto como perda, pq você pode usar está parede, como parte da casa. Abraço sucesso na sua obra!
Faça da linha divisória para dentro da sua área e mande o vizinho as favas.
Tb fiz assim, futuramente não ter dor de cabeça com vizinho
Tenho casa geminada com parade divisória. Meu vizinho de parede quer levantar um sobrado usando a parede de divisa sem fazer alicerce do seu lado. Pode isso?
Na parede de divisa passam conduítes paralelos das duas casas, além do que tem duas caixas d'agua de 500lts apoiadas na parede de divisa. O que faço?
Devo reclamar na prefeitura? Vai resolver?. Agradeço se responder.obrigado
Dividir muro é a tal ECONOMIA PORCA. A diferença de custo é IRRISÓRIA em construir um muro SOMENTE SEU. NADA substitui a tranquilidade de você fazer o que bem quiser, quando quiser, onde quiser, DENTRO do seu terreno
Que bom seria se pudéssemos escolher nossos vizinhos.
Seria muito bom.
Seria maravilhoso
Sinceramente penso que a partir do momento que voce compra um terreno e constrói primeiro que seu vizinho (s) ele tem obrigatiriedade de fazer seu próprio muro!! Muro compartilhado nunca deu, nem dará certo nem mesmo quando parentes!! Faça seu muro, pague por ele! E o vizinho (s) que lute para fazer o dele!
Desde que faca no seu terreno
Eu também penso assim, mas infelizmente tem vizinhos sangue suga igual dois vizinhos aqui, se apossaram do meu muro e continuam fazendo quebra quebra no meu muro!😏
Se vc constrói seu muro dentro da sua divisa, o vizinho não pode usar ele deve fazer o próprio muro dele, e é o certo, cada um no seu quadeado.
Assim que vou fazer o meu vizinho ñ que me ajudar a construir o muro
O meu vizinho diz que ninguém vai obrigar ele construir o muro dele. E eu só obrigada deixar ele construir e usar o meu
Olá meu irmão.
Eu trabalho no ramo e penso exatamente igual. Cada um com seu muro ou parede.
Parabéns pela explicação.
Bom dia pessoal do canal ! Tenho uma sugestão a todos que vão construir pois passei por um processo com um vizinho espertalhão ,tipo de pessoa que gosta de levar vantagem em tudo . Teve processo judicial inclusive com ameças de morte pela parte dele que virou réu e perdeu a causa por isso a sugestão é faça sua contrução dentro do seu terreno com tudo o que a lei manda com a maior quantidade de documentos possível dentro de todas as regras e legislação e projeto se possível deixe uma pequena medida para que seu vizinho não encostar a obra dele na sua . E assim que ele for construir na sua dívida solicite todos os documentos e liberação necessário para a execução da obra ou reforma e se não o tiver infelizmente recora aos órgãos competente e embargue até se regularizar e registre isso também pois seres humanos são imprevisíveis forte abraço a todos e sempre contrate profissional qualificado e devidamente credenciado 👍
Ótima dica.
Comprei uma casa em minas, o vizinho do fundo não fez o muro de arrimo da parte dele. Nem fez a cauda do seu terreno. Tive que fazer eu mesmo. Pois estava sendo prejudicado. A água do terreno dele, entrava na minha cozinha. Agora é esperar a justiça. Eu prefiro fazer tudo pra dentro do meu terreno. Não encosto as paredes da cada, no meu muro.
deveria ter feito isso, construí "meio a meio", o vizinho do lado pagou 1/3 da parte dele e fingiu "endividamento", optei por não esquentar a cabeça com isso. Mas tenho um documento assinado por ambas as partes onde era um acordo. Não sei se haveria legalidade nele, mas no doc informa que o vizinho só poderá usufruir do muro ao quitar a divida.
Nem sempre adianta e nem sempre a culpa é do proprietário. Minha família construiu o muro afastado 2 centímetros do limite. Quando meu vizinho foi construir os pedreiros começaram a construir o alicerce encostado, subiram parede encostado no muro e continuaram por mais alguns metros acima do limite do muro. Terminado a parede da casa dele os pedreiros pediram para entrar no nosso terreno para rebocar a parede e não autorizamos pois se a parede já estava invadindo 2cm, com o reboco seria mais 2cm para dentro de nosso limite. Deu briga, confusão, cara feia e ameaça de processo. Meu pai falou assim ok processe, se perder o processo vou exigir que desmanche a parede que está construída 2cm para dentro do nosso limite. O vizinho viu a cagada dos pedreiros e até hoje a parede dele está sem reboco.
Meu vizinho roubou meio metro do meu terreno... e ainda teve a cara de pau de me pedir metade do valor do muro...
@@Zkenny163 conclusão, quando morrer não vão levar nada que conquistou com tanta ignorância,,
Fiz o muro dentro do meu terreno,o vizinho não quis dividir, passando um tempo ele quis construir uma garagem usando meu muro neguei, ele teve que levantar uma parede
É o certo tem que fazer outra parede
Parabéns , o que é certo é certo !!!
Fiz muro na divisa, mas os dois vizinhos não ajudaram no dinheiro 💰
@Fabiane Lima Se o muto usa ambos os lotes eu dividiria, senão não. Se um dia eu quiser subir, subo no meu terreno.
Aí vc quis ser malandro. Se o muro era dentro do seu terreno, o vizinho não tinha a mínima obrigação de ajudar em nada. Assim como não tinha direito nem de pregar um prego na sua parede.
Moro em apto e reformei todo o meu apto. Sobrou matéria então resolvi reformar o hall do andar. Entrei como material e mão de obra. Pedi apenas um saco de cimento. Se soubesse tinha comprado esse cimento pois por causa dessa porcaria o vizinho criou todo tipo de dificuldade, reclamou o tempo todo, quis mudar tudo! Vizinho não é fácil
Excelente aula parabéns
Fiz meus muros,os vizinhos disseram: pode construir e depois,fala quanto gastou e,te passo o dinheiro. Até HOJE, nem um tijolo me deram. Por via das dúvidas, coloquei tudo dentro do MEU TERRENO. ASSIM, SE NÃO PAGA, NÃO USA. CLARO QUE USUFRUI DO BENEFÍCIO DE ESTAR CERCADO. MAS,NADA PODERÁ POR NELE.
então meu amigo vai num cartorio e faz uma documentação dizendo que você que fez o muro e e ele não deu nada , e que você não aceita nada e muito menos que ele use pelo outro lado . Por que no futuro ele vai vender a casa dee e vai vender o seu muro como sendo dele por que eles vão entrar com usucapião,mas para se entrar com usocapiãoele precisa ter feito no minuno alguma reforma, então antes que voce venha a se aborrecer no futuro escute esse conselho. E se ele fala que o muro é dele você mostra a documentação.
Quando fomos construir, conversamos com o vizinho se ele queria arcar com metade da despesa pra construir o muro na divisa. Assim ele ficava com a parte do lado dele e nós com a nós com o nosso lado. Ja que não tinha muro algum .. ele disse que não e que muro de divisão não era do interesse dele e que se virace... Beleza ele tem todo direito. So que ja fizemos a proposta sabendo que ele iria querer tirar proveito após terminar o muro. Foi dito e feito ele fez questão de cada milimetro do lote dele e n quis arcar com nada mais quando o muro estava pronto ele na hora ja queria construir um quarto e uma área no muro kkkk eu não aceitei pois ele disse que o muro não era do interesse dele... Ou seja nunca mais teve conversa e ainda achou que estava certo... Pode por uma coisa na cabeça as pessoas so querem usar oq e seu sem custo mais quando vc for reclamar eles acham que quem ta errado e vc isso funciona com lixeira na frente de casa e tudo mais....
Eu to sofrendo 4 anos com um vizinho igual o seu, eu fiz o muro dentro do meu terreno e deixei 40 cm pra ele nem se quer tocar no meu muro, o vagabundo queria c9nstruir a varanda e o 2° pavimento em cima do meu muro. Eu não deixei e ele esposa filhas amigos e parentes fora os noiados que ele trás lá do Espírito Santo me afrontam persegue a 4 anos isso porque sou sozinha. O cara tem muitas casas e terrenos Hailux várias motos e eu não tenho nada e ainda quer o que é meu 😭😭😭😭
Pois é o meu vizinho acha que ta certo em aprovar de mim. E ainda vendeu uns metros quadrados pra outro vizinho e agora são dois vizinhos me pirrassando eu to sofrendo 4 anos. Implicaram tanto comigo só não comprei uma arma e matei esse vagabundo porque Deus não deixou.
Esse cara tem a capacidade de aí da ficar escutando hinos vagabundo
@@janeramos8510 eu sei como e esse tipo de gente, só rodeado por vizinhos assim, e olha que moro em casa individual,e tenho problemas principalmente com a vizinha do lado, sujam minhas paredes, quebram minha calçada, ja jogaram lixo na minha frente de casa, quando fazem festa os convidados e tudo na minha porta, já teve várias conversas e até discussões mais não resolve.. eles acham que quem ta certo e eles e a gente e errado na história... Não adianta são pessoas sem princípios e egoístas
Isso estou falando do 1/3 doq já aconteceu.. fora ocupar a frente da garagem com caminhão etc.... E nunca a gente prejudicou eles.. nem foi na porta deles ai quando foi esses tempos peguei o lixo que eles jogaram na minha porta e joguei na deles...kk na hora se revoltaram quando provaram do próprio veneno.. daí eu disse, então quer dizer que na minha porta pode, na de vcs não? Mais n adianta são pessoas da pior espécie. Egoístas e acham que estão certos em tirar a paz alheia
Esse negocio de parede dividida não presta, imagina precisar furar uma parede e ter que adivinhar se o vizinho não passou cano de agua por ali...
Parabéns pela explicação, embora eu já tenha construído,quando fui construir meu muro fiz toda área do terreno pra dentro do meu,exatamente como foi explicado no vídeo, justamente pra evitar problemas com vizinhos...
Dúvida: minha parede está no limite do meu lote, da linha para dentro. Posso colocar a saída da coifa da cozinha para o terreno do meu vizinho, desde que fique rente a parede? Não tem contrução no terreno dele.
Muito boa a tua explicação mas, eu gostaria de sujerir uma idéia... como eu gosto muito de ver o desenho de um projeto, nesse caso, para que as pessoas entendam, se torna mais facil visualizar o desenho em si. Uma planta baixa de como seria a construção do meu muro e o muro do vizinho e a separaçãoem si. Um forte abraço.
O vizinho usou todo o paredão da minha casa para construir salāo comercial e casa!! O q posso fazer?? Fiz reclamação na prefeitura. Vieram mas dizem nada podem fazer, pois a construção do espertalhão já estava "pronta"!! Qual meu segundo passo para processar e quiçá, resolver o problemão? Grata!! Sonia de S.Paulo/SP
Isso é muito bom porque cada um no seu terreno
Muito obrigado, este foi o comentário mais sensato que presenciei neste APP, as medidas que o nobre recomendou são absolutamente corretas.
Excelente explicação , muito bem detalhado , o meu problema é quase isso ,mas no muro dos fundos ,o vizinho construiu uma edícula em cima do meu muro , agora está difícil , porque eu queria fazer um muro novo e não posso. A menos que eu perca o antigo que já é meu.
Obrigado eng.º Felipe. Sempre tudo bem explicado.
Gostei porque eu tinha dúvidas, e um bom vizinho e um irmão, tenha consciência, converse com os vizinhos, a melhor coisa e ser amigo, estamos sempre precisando de alguém
Excelentes esclarecimentos acerca de muros de divisas!
Excelente matéria! Em São Paulo, às leis são rígidas. Aqui na Bahia são mais flexíveis. Mas é melhor não vacilar. Esse assunto já gerou muita confusão!!
Muito bom vídeo
Bem explicado, principalmente para leigos no assunto.
Os dois vizinhos fizeram do meu muro,parede.Nao falei nada porque vão dizer que se qdo eu morrer vou levar o muro? Já vi isso,um juiz mandou quebrar a parede Ótimo vídeo ótima explanação muito útil essa explicação
Gostei muito,! Valeu Serrinha Bahia Brasil,!!!
Fiz os muros em volta dos meus terrenos sozinha e sempre deixando 10 centímetros para dentro. Nenhum vizinho tem direito e no dia que estava fazendo, pedi a presença de todos já que nem mão de obra quiserem dar. Teve um que depois de pronto, começou a fazer um galinheiro aproveitando o muro. Simplesmente mandei retirar o telhado e fazer o muro dele. 😏😏😏
VOCÊ É EXCELENTE EXPLICA DE MANEIRA SIMPLES DE MANEIRA QUE TODOS ENTENDEM. PARABÉNS!
Estou construindo minha casa num terreno com construções nas duas laterais. Ambos vizinhos foram mt acolhedores, um se preocupa com problema de infiltração q poderia ocorrer na nossa casa (q "encosta" no muro dele...dentro do nosso limite, claro) e ainda diz "minha preocupação é infiltração na sua casa,pois essa parede aqui é só meu muro", mas disso ja estamos cientes e ja tem plano de calha. O outro vizinho até permitiu (sem nosso pedido) q poderiamos usar o muro dele para construir a cobertura da garagem...entretanto, apesar da boa intenção dele, n apoio a ideia. Somos agradecidos pela boa intenção de polpar nossos gastos, mas se vamos realizar uma construção, preferimos q n interfira na construção do outro,pois sei q uma construçao requer manutençoes e dividir algo q n é seu pode em mts casos gerar descontentamento entre as partes. Desta forma, prefiro manter minha construção na minha dependência...por enquanto n tenho condiçoes de construir um muro próprio, porem, n usarei a construção dos vizinhos.
Tenho problema com meu vizinho. Cara é muito xucro. Parabéns gostei
você esta prestando um grande trabalho parabéns
Pode o vizinho fazer uma construção alta,e bloquear o sol no meu terreno?
Show de explicação. Eu tinha essa dúvida. Obrigado.
Gostei muito dessa dica. Pois é um assunto muito polêmico para muitas pessoas
Parabéns pelo vídeo. Orientações extremamente necessárias.
Valeu a exposição deste caso foi bom pra entender o que é o melhor a ser feito.
Falou muito e não disse.o quero saber. O muro é meu quem fez sou eu .ele q tem q fazer o dele.
Trabalhei em uma construção para um advogado, e segundo ele me informou, que depois de 3 anos de qualquer uso desse muro, o vizinho não tem como recorrer. Ou seja, a pessoa que fez o muro, só pode recorrer dentro de 3 anos judicialmente...
Fiquem atentos..
Obs. Não sou advogado..essa foi uma informação que obtive com esse advogado por que o vizinho estava querendo brigar na justiça por ele ter usado o muro.
Essa explicação é muito importante pois nos tira toda dúvidas. Cada um com sua parede. Sem briga.
As pessoas fazem muro em conjunto pra dividir as despesas, não pensando nos problemas que virão mais tarde. Se dividir o muro, faça um documentos falando o que se pretende com a divisão dos custos. Se cada um vai poder usar o muro como parede ou não etc etc. O documento evita encrencas, principalmente para quem comprar o imóvel mais pra frente.
Oi,muito boa sua explicação.!!!casa geminada , assim como apto.a privacidade fica projudicada.por favor:qual municipio do estado de são Paulo , não permite . Gratidão.
Me mudei pra uma ótima casa e até com a intenção de adquiri-la , porém o vizinho do lado fez uma nova cozinha com área de serviço aproveitando o muro da casa que foi feita na divisa , justamente onde é meu quarto e do meu filho, apesar de ser um bom vizinho ele tem o hobby de fazer serviço de pedreiro e a obra não tem fim e faz barulho a qualquer dia e horário, arrasta e martela, fura , liga serra mármore e etc, as vezes passa 3, 4 dias de paz, e do nada sem nenhuma previsão começar os barulhos e obras ás vezes antes das 6 da manhã e é um saco...(desculpa linguajar mais é isso mesmo)
Aqui SC,usam fazer gemindados parede e meia de divisa sem ser paredes duplas,ai corre perigo de furar canos e garganta de luz🙈
Estou vivendo um verdadeiro inferno nessa situação, infelismente peguei um engenheiro que não me deu nenhuma orientação sobre futuros problemas da casa e muros que construí e o vizinho não resolve fazer a parte dele que é o muro de divisa da parte dele . Hoje eu perdi totalmente minha privacidade e estou colocando o lote à venda com a casa.
Infelismente neste mundo tem sempre um demônio que destrói nossos sonhos.
Concordo plenamente contigo, a melhor coisa é todos terem seu muro dentro de seus limites. Evitará muitos problemas futuro.
O canal tem sempre boas informações.
Show!
Planejando vender meu apartamento por causa de barulho de vizinhos e comprar uma casa. Mas pelo visto só indo morar no meio do mato pra ficar livre de vizinhos.
Prefiro ter problemas de muro a ter problema de barulho vindo de cima. Eu saí de apartamento em 2017... Até hoje tenho traumas...
Ser humano é a pior raça, para se ter uma convivência.
Pois é
Pra não te vizinhos perto só comprando um sitio, por as casas São longe uma das outras 😊
Agradeço sua explicação. Não sabia como era essa situação.🙏🙏🙏
Amigo, aquI na cidade que moro no estado de são Paulo, casa que divide barede é muito comum e não acho que não está tendo mais, aCHO que CADA VEZ esTA tendo maIS. casa de pobre Aqui praticamente TOdas SAo geminadas , a lei permiti, acho que é lei municipal. Então casa, no valor de 200 mil a 300 mil aqui são geminada. POrqur os terrenos são apenas com 5 metros de frente, então todo mundo faz casa dividindo parede. Eu comprei a minha há 4 meses (junho 2021) por uma construtora e a casa é assim, todas do bairro aqui são assim inclusive os sobrados. Realmente é uma forma de ganhar espaço e baratear a obrar, mas se eu pudesse não compraria casa assim, pois o vizinho bate porta, arrasta mesa, põe tv num volume Um pouco mais alto, ouvi-se tudo, principalmente se for de tijolo baianO, aquele que parece que foi feito de barro. Eu chego acordar com o despertador da vizinha, é osso.
Crendeuspai. Isso não é vida.
Bom dia! Tenho um vizinho que construiu a casa colada no muro da minha casa, isso está certo ou devo tomar providencias?
Minha vizinha fez a casa próximo do muro. Depois puxou o telhado pra cima do muro. Quando chove alaga meu quintal. 😭😭 😔 Todas as vezes que chove nós não podemos saí de casa. Já tivemos várias discussões. E ela não está nem aí.
Aumenta o tamanho do muro. Se o telhado dela tiver passando por cima, destrói a parte que tiver invadindo o seu terreno
E você não faz nada?
Pode mesmo dizer questões de janelas pode ser voltado para terreno do vizinho
Aqui em casa o muro foi levantado , meio a meio , aí o vizinho pediu para mim ; se podesse fazer um puxadinho em cima do muro. Eu concordei porque nós nos conhecemos a 60 anos .é deu tudo certo.
O problema e quando ele vender e entra novos vizinhos baderneiros q vc vai ter problemas .
Vc é novo..vai aprender o bom censo com a vida.
Ouvi de um amigo idoso já falecido: A melhor distância entre um bom vizinho é um muro bem alto!
Paguei ao vizinho pra refazer o muro que estava caindo, fez o muro , rebocou e depois de pronto fez mais uma fiada e não rebocou meu lado. Esperei um tempo, juntei dinheiro e aumentei até a altura do telhado. No fim do ano mando rebocar o lado de lá!
Parabéns pelo vídeo. Muito esclarecedor.
👏👏👏É tanto BO nesse assunto que meu Deus. Na hora de construir o vizinho nunca pode ajudar quem quer construir, mas se vc construir hoje o vizinho já quer usar a parede...Por isso que eu construir minha parede e deixei 20 cm longe da linha de divisa🤭
Então seu vizinho ganhou 20 cm a mais kkkkkkkkkk.
O bom as vezes é fazer o muro deixando uns 30cm de distancia da divisão . E o vizinho vai ser obrigado a fazer da divisão pro terreno dele.
@@nilsonmacedosilva2055 no seu caso ele ganharia 30 cm. kkkkkkkkkkkk
@@Adrenalina377 kkkkkkkkk, sou engenheiro civil e digo uma coisa, cada ideia que esse pessoal tem, é só fazer o muro pro seu lado e acabou
Você não entendeu.
Mesmo com , consentimento do vizinho, em dividir o eixo do muro 50% para cada lado , é problema ! Melhor não confiar em palavra, em acerto c vizinho ,e fazer tudo dentro das normas e da lei.
Bom dia.
Nas imagens, as construções, são todas de blocos.
Blocos são melhores que tijolos?
Aqui onde moro, os blocos são mais utilizados, para alicerce e muros.
Acho que é ruim pois os buracos do bloco são maiores sendo assim se algum dia vc precisar cortar a parede para passar um canduite por exemplo corre o risco de voce causar uma destruição bem maior em relação a paredes feitas de tijolos de alvenaria.
Bloco é um coisa ruim que nem deveria ser usada como paredes externas ou internas de uma casa ou apartamento
Bolcos servem para serem formas, quando cheios de concreto
Outra porcaria é usar Isopor em vez de Lajotas Cerâmicas (tijolos furados) em Lajes Pré-Moldadas
@@alphasigmasezon8597 porque? O uso de isoporso tem vantagens kkk
Gostaria de receber uma orientação, fiz a instalação de umas chapas de perfil metálico encostado no muro de divisa com meu vizinho, na época minha sogra morava de aluguel na casa dele, então tive acesso e instalei 8 parafusos traçante para reforçar as chapas. Depois de quase 1 ano minha sogra se mudou, e alguns meses depois o vizinho viu a cabeça dos 8 parafusos no seu lado do muro, me mandou msg para retirar os parafusos pois ele não tinha autorizado.
Tenho que tirar os parafusos de fixação das chapas?
Sempre quiz saber porque mesmo o Brasil, tendo território grande como os EUA e Canadá por ex., fazem lotes tão pequeno principalmente no sudeste? Não tem privacidade e espaços tão necessários para arborização no jardim ou no calçamento, q deveria ser bem mais largo.
Fazem para ganhar dinheiro
Herança cultural portuguesa em morar lotes pequenos e fazer a porta de casa diretamente à rua, sem espaço para jardim. E a Legislação permite dividir o terreno e fazer um monte de casa com escritura
boa tarde. gostaria de saber se eu posso fixar uma calha na parede do vizinho. meu muro esta mais recuado e com um vão entre as casas para caber a calha. preciso de autorização do mesmo para colocar a calha? a instalação dela não afeta a estrutura, esta apenas encostado e fixada com silicone.
Muito bem explicado. Parabéns...
Muito obrigado
Boa noite
Fiz todo meu muro, só que o vizinho tá enchendo de cacareco encostado no mesmo, isso pode?
Muito útil esses esclarecimentos. Parabéns pela orientação. Abraço
muro com divisa compartilhada ou germinada, as decisões têm que ser em conjunto. Obg.
Na minha opinião o muro deve se feito metade para cada lado e os dois dividirem os custos e quem quiser construir encostado com o muro que faça uma parede de estrutura extra pois muro não é estrutura de casa ponto final .
Se os 2 fizerem as construções com afastamento, é desnecessário a construção de 2 muros.
Cada casa tem que ter seu muro
Video muito útil, você é fera!!!!!!!
Posso colocar a caixa do portão elevação na frente do muro? Respeitando a linha de física sem invadir o terreno visinho??
No estado do Espírito Santo 90%dos imóveis compartilham o muro e sempre dá confusão 😭🇧🇷
Olá pode me ajudar?
Eu e meu esposo não sabemos o que fazer para resolver o problema de infiltrações , tinta manchada e reboco podre. O vizinho construiu sua casa colada na minha e não fechou entre o espaço. Ele construiu com bloco de concreto e a minha e tijolos de cerâmica.
Preciso de uma luz para o problema.
Obrigada
Não só utilizou meu muro que estava pra dentro da divisa do meu terreno, e ainda reclamou comigo quando deu infiltração na parede por causa da minha calha🤨
Acha um advogado que tu ainda ganha ums pila bons
O meu vizinho fez um estacionamento utilizando a minha parede que está dentro do meu terreno e colocou aterro ao Pé da minha parede; quando chove a umidade do aterro (que persiste) atravessa a parede e mancha toda a minha parede. Ele se recusa a recuar o aterro e fazer a parede dele alegando que o aterro está dentro do terreno dele, porém sobre a minha parede.
Er foda , tem pessoas que só querem viver de vantagens e ainda acham que estão certos.
@@gledysonsilva9228 se vc entrar com advogado, vc tem uma boa chance de ganhar
Advogada aqui 🖐️
Boa noite. Muito boa explicação. Minha opinião é que se puder construa o muro no seu terreno pra evitar futura dor de cabeça.
O problema é quando vc constrói no seu próprio terreno e o vizinho se apropria do seu muro construindo cômodos encostados nele sem parede divisória ,ainda acha que está com a razão que dentro do terreno dele ele constrói do jeito que quiser
Meu pai fez meio metro para dentro do terreno dele para ninguém encostar nada mesmo.
Boa tarde tenho uma dúvida, quero construir um espaço gourmet com sala e cozinha que serão as únicas salas e cozinha da minha casa, vou fazer a parede de divisa(muro) da cozinha e sala dentro do meu terreno, isso me assegura que o vizinho não conatrua na minha parede? Me assegura uma boa acústica? Me assegura todos meus direitos? Detalhe não vou colocar janelas nesses cômodos no lado da divisa, desde ja agradeço sua atenção!
Eu tenho uma vizinha que é o capeta, não tem foto nem sabe nada com era aqui antes, pegou a casa pronta, virou um inferno e ela diz que o muro dela já que ela tem "probleminha" pessoa sem noção, de propósito várias vezes mandou pararem de finalizar obra pra fazer outra coisa, já falei que quero que acabe logo pois minha mãe é professora e faz faculdade também, a capeta ta com já 5 meses e não acaba isso, será que aqui consigo resposta e a solução cabível? Já tentei de forma educada mas não tem jeito a dita é ignorante, faz tudo quando quer e da na telha não avisa nem fala nada que vai mexer no muro, nem sequer reboca os buracos que ficam pro meu lado, não tenho como pagar advogado particular.
Boa noite gostei muito do vídeo! Gostaria que fosse respondido meu problema! O vizinho fez um comércio usando minha parede, agora eu preciso rasgar a parede para fazer coluna na minha casa o vizinho não deixou eu rasgar a parede por ia ficar a casa dele aberta pelo buraco da coluna! Pergunto eu: o vizinho está certo? Eu não posso fazer colunas na minha parede? Quero fazer coluna para colocar laje na minha casa! Sou inscrito e deixei like! Gostaria de receber resposta. Abraço e muito obrigado
Quando comprei minha casa ela já tinha uma construção do vizinho e quando fiz a medição ele tinha entrado 20cm no meu terreno. Até hoje após 20 anos nunca questionei mas me incomoda muito essa situação.
Idem aqui. Meu pai comprou o lote em 2000 e fotografou as estacas. Logo ele conheceu o vizinho e se deu muito bem com ele. Em 2002 começou a construir e percebeu que algumas estacas tinham sido removidas (até ai tudo bem, tem que tirar a estaca para construir no limite). Ai meu pai pegou a primeira marcação de lote na guia da calçada como referência e esticou uma linha até as estacas que sobraram nos fundos do lote e a linha passava por cima da parece que estava sendo construída pelo vizinho (nesse ponto já tinha até alicerce feito, mas apenas meio metro de parede.) Como ele se dava bem com o vizinho e viu que era uma família humilde não falou nada e construiu o muro de divisa simples sem muita estrutura pois os terrenos tinham o mesmo nível, no entanto o muro começou no limite correto marcado na guia da calçada e terminou enviesado suavemente para dentro do nosso terreno. . Esse vizinho faleceu pouco tempo depois de começar a construir e a filha dele tocou a obra. Foi aterrado quase um metro sequer nos perguntar alguma coisa ou construir arrimo (isso mesmo, encostaram a terra no nosso muro simples). Além disso passaram encanamento e fiação por dentro do muro o que me causou alguns choques no nosso portão em dias de chuva. Reclamamos e ouvimos que nós construímos o muro errado, torto, invadindo o lado deles, dando o direito deles sobre o muro. Meu pai tentou mostrar a marcação na guia da calçada mas o tempo apagou então pegamos uma trena grande e mostramos que a frente da casa deles tinha 10,1 metros sendo que no documento deveria ter apenas 10, tendo eles invadido 10cm para o nosso lado, feito isso foi avisado que se queriam perícia e processo ok, mas em caso de perda não haveria negociação, teriam que desmanchar uma parede de 2 andares e reconstruir. Nunca mais tocaram no assunto, no entanto continuam usando o muro como se fossem deles, colocaram grades, revestiram com cerâmica...
Meu também entrou 20 cm deixei pra lá não muda nada
@@pauloaraujo5449 fez certinho amigo!! cabeça fresca, não compensa por tão pouca coisa
E meu vizinho q se apropriou de 5 metros do meu terreno 😆😆😆 o véio ainda diz q é dele...falta falar q a casa tbm é. Sorte q n é muro de alvenaria, é só cerca de bambu, mas q da um ranço...eu perdi espaço pra plantar mandioca 😛
Vai ter problema se vender a casa e o novo dono medir
Verdade.e certo e nao compartilhar a mesma parede p construir casa. Se possível semp deixar a casa 1mt longe do vinho.
Boa noite, estou pkanejando construir um sobrado e pretentendo consteuir a parede de divisa na minha delimitaçao de divisa sem ultrapasar a linha fo vizinho mas estou em duvida sobre a espessura minima dessa parede. Posso construir com tijolo de 14 de espessura em pe?
Outro conflito entre vizinhos é quando eles deixam carros estacionados na frente da sua casa impedindo que voce tire o seu carro da garagem.
comigo aconteceu....isso que na porta da garagem tinha a placa NÃO ESTACIONE....GARAGEM.....resultado....chamei o guincho e levaram o carro....nunca mais estacionou o carro ali!!!
Chama o reboque que eles vem rapidao, aki em 5 minutos os cara vem pra ganhar dinheiro :)
@Yoda puto nao, liga pro Detran ou CET da sua cidade e se informa do número do guincho da prefeitura, infelizmente algumas cidades pequenas podem não ter um sistema estadual pra isso, eles buscam rapido pq o dono do veiculo tem q pagar pra resgatar o veiculo
Meu irmão aluga a garagem pra o vizinho da frente q tem um monte de filhos, resultado,ele e os filhos e genros vivem impedido a passagem do portão da minha casa com os carros, detalhe a garagem é do lado do portão, qdo chego com compras não consigo passar vou sair não da pra passar por causa do carro impedido a passagem, já precisei ir na porta deles pedir pra tirar o carro do portão que eu precisava entrar em casa e falei que meu irmão alugou a garagem e não o portão, como isso me irrita.
@@moisesbranco6624 , Na garagem da minha casa, cabem 2 carros mas um atrás do outro e não 2 carros lado a lado, por isto resolvi não alugar a outra vaga na garagem para evitar confusão. Meu problema é que meu sobrado tem aprox. 5 metros de frente, ou seja, cabe um carro certinho e se um outro alguém deixar um carros estacionado na frente, não tem como eu estacionar na frente da minha casa. Mas tem uns "malacos" que deixam carro estacionado em frente da minha casa e quando volto do mercado com compras, não posso estacionar para descarregar, fico puto com isto.
Valeu pela explicação. Extremamente útil e necessária, para evitar conflitos, com o vizinho/confrontante. Parabéns.
Gostaria de saber sobre construção em cima do espaço aéreo do outro
É…. Moro num condomínio, onde o vizinho está construído , e mesmo com a minha parede inteira feita, o vizinho fez o muro dele, como deve ser!
BOA TARDE A TODOS VOCÊS JÁ INSCRITO..IREI A COMPANHAR O CANAL AGORA .PARA ME INFORRMAR DE TUDO UM POUCO....FIQUEM NA PAZ DO SENHOR JESUS CRISTO. 🙏NATAL.RN 👏🤙🤚🤲🤝🙏🙏
Faça o seu muro inteiramente dentro do seu terreno e exija que o seu vizinho não compartilhe do seu muro para construir nada que seja dele, ou seja, ele que faça outro muro encostado no seu do lado de dentro da propriedade dele, dois muros, um seu e outro dele. Outra coisa, se foi vc quem construiu primeiro o seu muro e o cobriu com folha de zinco para evitar infiltrações vinda da chuva, o seu vizinho, quando for construir o muro dele encostado no seu, não poderá deixar espaço entre o muro dele e o seu para que não haja infiltrações entre os dois muros, quem constrói por último tem o dever de não deixar esse espaço entre os dois muros e deve providenciar, com serviços de calheiro, que não fique nenhum espaço entre os dois muros para que não haja infiltrações de água da chuva.
Se você construiu seu muro você é responsável por ele, só que o vizinho não é obrigado a fazer outro muro por você querer, dentro do espaço dele ele faz o que ele quiser.
@@frajola4174 mas tbm não pode utilizar o meu, seja pra apoiar madeiras de telhado ou qualquer outra coisa!
@@cesarioaguiar6161 meu vizinho colocou uma cerca de concertina, eu não me importei mas quando eu for mexer no muro e me atrapalhar vou pedir para retirar.
@@frajola4174 também não pode construir no muro do vizinho, cada um com seu muro.
Ninguém é obrigado a construir muro na sua propriedade o que não pode é depois usar o muro do outro para nenhuma construção.
Meu vizinho construí um muro de dívida . ele construí uma peça de tábua com caimento para meu patio,toda vez que searma o tempo para chuva ele entra no meu patio sem pedir abre😂 valetas. Não posso plantar nada o,! está certo isso?
Moro na mesma casa a 50 anos nunca nos preocupamos em tirar escritura pois só temos 1 contrato de compra e venda.
Toda a granja murada com 4 casas com iptu pago o meu idolatrado fofo vizinho tirou escritura a mais de 25 anos no nome dele. Fomos desmembrar as casas descobrimos na justiça que somos caseiros dele que tomamos o terreno dele.
Estou pensando como isso é possível nesses 25 anos ele nunca se manifestou pedindo o terreno.
Por isso tudo que fizer com seu vizinho coloque no papel.
Entra na justiça. Vc tem um contrato de compra e venda ja de 50 anos, tem seus IPTUs pagos, e com certeza deve ter testemunhas disso tbm. E nessa escritura deveria constar seu nome como aguente, por conta do contrato de compra e venda. Procura um advogado.
Em 2014 meu pai me doou um terreno grande onde comecei a construção de minha casa exato no meio do terreno, sendo em 2018 meu pai tirou um pedaço para minha irma e a mesma construiu um muro dividindo o terreno, sendo que onde esse muro foi construido onde seria feita minha sala e copa que tambem so ficou 2 metros de minha outra parede, e o muro esta balando correndo o risco de cair sobre minha construçõa. o que devo fazer?
Sim sim, um vizinho me questionou, me dizendo que eu tinha de dividir o muro com ela, expliquei que eu tinha construído na divisa, que ela teria de construir o muro dela também
Perfeito! Muitos viznhos usam o muro alheio apenas para dividor o terreno agora, se quiser por ex.um telhado pra churras ou garagem nao pode apoiar no muro alheio
Brasileiro é folgado.
Ótima nota, muito relevante. Parabéns
Aqui no meu bairro tem gente que constrói o muro e não admite que o vizinho coloque nem um varal, a ponto de por escada pra ver e até mesmos cortar o varal já vi 😂😂😂
Kkkkk ué se o vizinho não ajudou com o muro então marra o varal na casa kkkk cada uma só p rir mesmo
Tá certíssimo não constroi e quer usufruir na construção do outro.
Parabéns , ótima explanação e explicação .
Até o muro sendo nosso tem uns espertalhões que ainda querem chumbar alguma coisa na nossa parede.
exatamente....como foi assim!!!
Meu vizinho construiu subiu a casa em cima do murro,que fica na do lado dele,eu ergui colunas e apoiei a lage,ficando grudado a casa dele,ele quer me processar depois de 15 anos,o que fazer? detalhe deixei um corredor entre as duas casas.