Szia Atyám. Ingatlanosként dolgoztam egy évet, patkány egy szakma. Na azért nem címet kapsz nehogy megtudd kerülni az ingatlanost és közvetlen vegyél meg házat. Mivel ha ő mutatja meg a házat az már szerződésbe teszi. Így ha mégis megkerülnéd őt és nem rajta keresztül veszed meg a házat büntethető vagy és X összeget követelhet rajtad az aktuális ingatlan iroda. Ha ő mutatja be és megveszed akkor az eladó kapott pénzének x százaléka üti az ingatlanos markát. Vevőként amug, kisebb kockázat ingatlanos felfogadni, mint eladóként. Magyarországon az eladón csapódik le az üzletkötés ingatlanos felé fizetendő ára, míg a fejlett nyugaton ez eloszlik vagy épp a vevő fizet extrát. Nagy hazàrdírozás az ingatlanozás sok ingyenélő. Legalább olyan sikeres voltam benne mint streamerként 😂😂😂😂 Semennyire 😂😂😂
Egyszerűnek tartom a képletet, a saját szakmámban. Ha én szolgáltatást nyújtok, mint festő vállalkozó, a vevő pedig szeretne áfás számlát kérni a munkámról, ami tegyük fel egy 1.000.000Ft-os meló lenne, akkor annak az áfáját, ami 270.000Ft, a szolgáltatást igénybe vevő terhére ráadódik, tehát a munkámért 1.270.000Ft-ot kérek, amiől én befizetem az ő 27% áfáját, de nekem a munkám 1.000.000Ft-ot ért ugyan úgy mint azelőtt. Tehát, leszögezném ez csak az én fejemben létezik, házat még sosem vásároltam, főleg közvetítőn keresztül. Nem lehet erre azt mondani, hogy ha én elakarom adni 15 millióért a házamat, és a közvetítő eladja nekem, akkor annak a 10%-át nem én adom oda neki, hanem ő adja el ebben az esetben 16.500.000Ft-ért, és a másfél millió az övé lehet. Bár gondolom nem ilyen egyszerű kijátszani a rendszert, érdekelne egy hozzáértő véleménye.
@@biromilan5927 Öhm. Nem. "Ha én szolgáltatást nyújtok, mint festő vállalkozó, a vevő pedig szeretne áfás számlát kérni a munkámról" Ezt szimplán adócsalásnak hívják. Te mivel egy szolgáltatást nyújtasz, így köteles vagy (nincs olyan, hogy áfás) számlát adni az elvégzett munkáról. Ez nem választás kérdése. Másik dolog: "Nem lehet erre azt mondani, hogy ha én elakarom adni 15 millióért a házamat, és a közvetítő eladja nekem, akkor annak a 10%-át nem én adom oda neki, hanem ő adja el ebben az esetben 16.500.000Ft-ért, és a másfél millió az övé lehet." Ha te az ingatlan eladási árába eleve belekalkulálod, hogy a közvetítő hány százalékos jutalék fejében dolgozik, akkor meg tudod csinálni, hogy a jutalékot rászámolod az ingatlan árára, és annyiért adod el. De azt fontos tudni, hogy az ingatlant TE adod el, mint tulajdonos. Az ingatlanos segít az eladásban, de TE vagy a tulajdonos. Plusz sok esetben van adóvonzata is az ingatlannak (tehát az ingatlan értéke után SZJA-t kell fizetni). Ezért érdemes eladóként segítséget igénybevenni.
@@biromilan5927van, hogy az árba bele van kalkulálva a díj, de olyan is van, hogy az eladó inkább kifizeti azt, mivel neki megéri a szolgáltatás. Ez a szolgáltatás nem kötelező. Ha jó a szakember, akkor pedig kifejezetten hasznos. A rossz szakember itt is kellemetlen, mint egy balf@sz festő vagy kőműves, aki kókányolása után ki lehet hívni egy másik szakit újra.
Az ingatlanos témához annyit, hogy a legtöbb sajnos tényleg ilyen. Ilyen például a Duna House, ahol egy eladott ingatlan árának 5%-át zsebre teszik, és ha egy 100 milliós házat nézünk, akkor az 5 millió forint. Ha te őket megkerülve adod el a házat, akkor is ki kell fizetni a jutalékot, ami benne van az apró betűs részben.
3:38 erről a Temus dologról úgy 3 hete beszéltem kollégámmal aki mondta nekem milyen olcsó ott minden meg az regisztrációs első rendelés csak pár száz forint stb. hogy azért ez nem olyan egyszerű hogy egy mondjuk 50 ezer forintos dolgot ott csak 3000 forintért veszel. Lehet hogy van ami tényleg jó és beválik, de olcsó húsnak híg a leve, nekem egyáltalán nem vevő az ilyen, maradok azokon az oldalakon amik eddig is tökéletesen működtek és ténylegesen azt a terméket kapom amit kiválasztok.
szerencsére a legtöbb teherhajót már felkészítették a kalózokkal való ütközetre. Egyébként csak nekem tűnik fel, hogy szinte csak orosz fegyvereket látok náluk?
Azért, mert azok jobban bírják a strapát, régebb óta gyártják, ezáltal többet gyártottak belőle szóval jobban elterjedt és a fekete piacon is nagyobb rá a kereslet, mert olcsóbb, de megbízható és pontos.
Amugy nyilván tudjátok, azert vannak, nehogy Privátban megeggyezz a tulajjal. Amikor eladsz egy 80 millás ingatlant, ott nem mind1 vevőként nem kell fizetni
Nah elmondom a titkot a két fele nézéshez. Bandzsitassz, aztán elnézel valamelyik irányba. Tegyük fel jobbra nézel, akkor a bal szemed marad az orrod felé fordulva, a jobb szemed meg elmozdul középre. Nem kell se ujjat nézni, meg fókuszálni, semmi.
Boldog Szülinapot Neked Piszter Ferenc! Amúgy ja! Boldog szülinapozást meg ilyeneket amúgy! És sok szülinapot még neked Ferenc Piszter vagy Piszter Ferenc! Hát ja! Bódog Szülinapot amúgy is! Igen! Sok Boldogot meg szülinapozást!
Szia! Jo akkor szia! Én szia. Szia. Szia. Van standup meg van sitdown Zsody mint Zsozé és Codnárovics Cody. Csíplek titeket, szeretek Veletek nevetni. Szia. Jo szia.
Szia Atyám. Ingatlanosként dolgoztam egy évet, patkány egy szakma. Na azért nem címet kapsz nehogy megtudd kerülni az ingatlanost és közvetlen vegyél meg házat. Mivel ha ő mutatja meg a házat az már szerződésbe teszi. Így ha mégis megkerülnéd őt és nem rajta keresztül veszed meg a házat büntethető vagy és X összeget követelhet rajtad az aktuális ingatlan iroda. Ha ő mutatja be és megveszed akkor az eladó kapott pénzének x százaléka üti az ingatlanos markát. Vevőként amug, kisebb kockázat ingatlanos felfogadni, mint eladóként. Magyarországon az eladón csapódik le az üzletkötés ingatlanos felé fizetendő ára, míg a fejlett nyugaton ez eloszlik vagy épp a vevő fizet extrát. Nagy hazàrdírozás az ingatlanozás sok ingyenélő. Legalább olyan sikeres voltam benne mint streamerként 😂😂😂😂 Semennyire 😂😂😂
Egyszerűnek tartom a képletet, a saját szakmámban.
Ha én szolgáltatást nyújtok, mint festő vállalkozó, a vevő pedig szeretne áfás számlát kérni a munkámról, ami tegyük fel egy 1.000.000Ft-os meló lenne, akkor annak az áfáját, ami 270.000Ft, a szolgáltatást igénybe vevő terhére ráadódik, tehát a munkámért 1.270.000Ft-ot kérek, amiől én befizetem az ő 27% áfáját, de nekem a munkám 1.000.000Ft-ot ért ugyan úgy mint azelőtt.
Tehát, leszögezném ez csak az én fejemben létezik, házat még sosem vásároltam, főleg közvetítőn keresztül.
Nem lehet erre azt mondani, hogy ha én elakarom adni 15 millióért a házamat, és a közvetítő eladja nekem, akkor annak a 10%-át nem én adom oda neki, hanem ő adja el ebben az esetben 16.500.000Ft-ért, és a másfél millió az övé lehet. Bár gondolom nem ilyen egyszerű kijátszani a rendszert, érdekelne egy hozzáértő véleménye.
@@biromilan5927 Öhm. Nem. "Ha én szolgáltatást nyújtok, mint festő vállalkozó, a vevő pedig szeretne áfás számlát kérni a munkámról" Ezt szimplán adócsalásnak hívják. Te mivel egy szolgáltatást nyújtasz, így köteles vagy (nincs olyan, hogy áfás) számlát adni az elvégzett munkáról. Ez nem választás kérdése.
Másik dolog: "Nem lehet erre azt mondani, hogy ha én elakarom adni 15 millióért a házamat, és a közvetítő eladja nekem, akkor annak a 10%-át nem én adom oda neki, hanem ő adja el ebben az esetben 16.500.000Ft-ért, és a másfél millió az övé lehet." Ha te az ingatlan eladási árába eleve belekalkulálod, hogy a közvetítő hány százalékos jutalék fejében dolgozik, akkor meg tudod csinálni, hogy a jutalékot rászámolod az ingatlan árára, és annyiért adod el. De azt fontos tudni, hogy az ingatlant TE adod el, mint tulajdonos. Az ingatlanos segít az eladásban, de TE vagy a tulajdonos. Plusz sok esetben van adóvonzata is az ingatlannak (tehát az ingatlan értéke után SZJA-t kell fizetni). Ezért érdemes eladóként segítséget igénybevenni.
@@gergelyzoltangulyas6019 Na halistennek h nem vagyok festo vallalkozo.
Szanalmas vilag.
@@biromilan5927van, hogy az árba bele van kalkulálva a díj, de olyan is van, hogy az eladó inkább kifizeti azt, mivel neki megéri a szolgáltatás. Ez a szolgáltatás nem kötelező. Ha jó a szakember, akkor pedig kifejezetten hasznos. A rossz szakember itt is kellemetlen, mint egy balf@sz festő vagy kőműves, aki kókányolása után ki lehet hívni egy másik szakit újra.
-Milyen Ingatlant keres?
-(Válasz)
-Ez pont olyan!
Ha kell valakinek várakozó keressen nyugodtan , jelképes összegér(10-20k) sorban állok ügyet intézek meg ilyenek.
És milyen a nem összes egér?
Milyen ügyet? Bíroság?
Büntetés végrehajtási intézetben is vállalod a várakozást?
leülsz helyettem 12 évet?🥲
12:16 legjobb após. Codi rá akar menni Duplira…..😂
Az ingatlanos témához annyit, hogy a legtöbb sajnos tényleg ilyen. Ilyen például a Duna House, ahol egy eladott ingatlan árának 5%-át zsebre teszik, és ha egy 100 milliós házat nézünk, akkor az 5 millió forint. Ha te őket megkerülve adod el a házat, akkor is ki kell fizetni a jutalékot, ami benne van az apró betűs részben.
Ingatlanosként azt láttam. " ez itt a kert" 😂😂😂😂😂😂😂
Zsozé melyik az a gyógyszer? Istenért nem tudok hízni ha többet eszem kalóriákat gyorsabb lesz az anyagcserém, de más nagyon nem változik 😅
Dettó én is így vagyok , semmitől nem tudok hízni .. pedig próbálkozom 😅😅
Aki másnak vermet ás az néha közben igen
3:38 erről a Temus dologról úgy 3 hete beszéltem kollégámmal aki mondta nekem milyen olcsó ott minden meg az regisztrációs első rendelés csak pár száz forint stb. hogy azért ez nem olyan egyszerű hogy egy mondjuk 50 ezer forintos dolgot ott csak 3000 forintért veszel. Lehet hogy van ami tényleg jó és beválik, de olcsó húsnak híg a leve, nekem egyáltalán nem vevő az ilyen, maradok azokon az oldalakon amik eddig is tökéletesen működtek és ténylegesen azt a terméket kapom amit kiválasztok.
nem azért ráz az eszterga mert nem megfelelő alapra lett elhelyezve ami nem nyeli el a gép rezonanciáját? próbáljatok meg gumit rakni alá.
Szuper vóót😁 köszcsker😉😆🙏
Áprilisban milyen napon mert nekem 12-én van a szülinapom
❤
miért nincs video a kaka termékekről? simán megnéztem volna az esztergagépet milyen :D
Milyen ingatlant keresel?
Igen.
❤❤❤
Szia atyám neked véletlenül nem autoimmun betegséged van mert nekem is hasonló a hatása.
Ablakszekzuális:D
Örökpanoráma panelban a 7. emeleten.
szerencsére a legtöbb teherhajót már felkészítették a kalózokkal való ütközetre. Egyébként csak nekem tűnik fel, hogy szinte csak orosz fegyvereket látok náluk?
Azért, mert azok jobban bírják a strapát, régebb óta gyártják, ezáltal többet gyártottak belőle szóval jobban elterjedt és a fekete piacon is nagyobb rá a kereslet, mert olcsóbb, de megbízható és pontos.
@@djrandolf3425mondjuk ez logikus
A hallottak alapján kb csak azért vannak ott hogy a jó magyar ne vigyen mindent ami mozdítható🤣
Amugy nyilván tudjátok, azert vannak, nehogy Privátban megeggyezz a tulajjal. Amikor eladsz egy 80 millás ingatlant, ott nem mind1 vevőként nem kell fizetni
Ne hallgassatok a srácra én 50.000 forintért állok sorban sokkal jobban mint ő.
Ez azért van mert nem akarják hogy elöbb odamennyél és meg dikházd mit ogy ö odavinne és ha skeress lenne a vétel akkor be zsebelje a jattot
Nah elmondom a titkot a két fele nézéshez. Bandzsitassz, aztán elnézel valamelyik irányba. Tegyük fel jobbra nézel, akkor a bal szemed marad az orrod felé fordulva, a jobb szemed meg elmozdul középre. Nem kell se ujjat nézni, meg fókuszálni, semmi.
Köszönjük!
@@dominikmacht3069😂😂😂😂
Zsoze ne hízz tovább mert már negyedik alkalommal jöttek oda hozzám mert azt hitték te vagyok és már ki van a faszom pedig geci dagadt vagyok.
Nekem 03.07 a szülinapom
Ügyes csicska vagy
Boldog Szülinapot Neked Piszter Ferenc! Amúgy ja! Boldog szülinapozást meg ilyeneket amúgy! És sok szülinapot még neked Ferenc Piszter vagy Piszter Ferenc! Hát ja! Bódog Szülinapot amúgy is! Igen! Sok Boldogot meg szülinapozást!
Fasz kérdezte...
Szubod meg nincs hogy a füled érjen a földmagig
Oda forgattam 03:07-re de nem volt senkinek sem szülinapja
Szia! Jo akkor szia! Én szia. Szia. Szia. Van standup meg van sitdown Zsody mint Zsozé és Codnárovics Cody. Csíplek titeket, szeretek Veletek nevetni. Szia. Jo szia.