Размер видео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показать панель управления
Автовоспроизведение
Автоповтор
แปลกแต่จริง เป็นเรื่องที่โครงการไม่ตรวจสอบรับงานจากผู้รับเหมาให้เรียบร้อยก่อนขายลูกค้า แย่มากๆรอให้ลูกค้าตรวจเจอเอง
ถ้าไม่จ้างมาตรวจเองก็หวานเจี๊ยบหลังคาโครงการระดับนี้ ยังรั่ว
เจอสามีฉันสภาปนิคจอมยุ่งจะผ่านสักจุดไหมคะ
ธุรกิจสีเทาครับ. ไร้มาตรฐาน. ยิ่ตจว ยิ่งเละ . ลุงโย่งรวยเอาๆ ก็อยู่ในธุรกิจนี้
คือปกติบ้านระดับ 300 ตรม.++ นี่ต้องจ้างตรวจอยู่แล้วครับ Defect ต่างๆที่เจออาจะเกิดจากหลังการตรวจรับงาน ผรม ครับ ซึ่งการตรวจคือเป็นการรีเช็ค ความเรียบร้อยของบ้าน เพื่อความสบายใจของลูกค้าและนำ Defect ต่างที่เจอมาแก้ไข ให้ไปในทิศทางเเดียวกันครับ
@@francothaifacile8924น่าจะผ่านนะ
ทำไม เรื้องสำคัญพื้นฐานของสังคมอย่างบ้าน การสร้างเพื่อขาย แต่หละหลัง ราคาก็ไม่ใช่น้อยๆ เป็นหลายๆล้านบาท ยังต้องให้ลูกค้ามาควรตรวจเอง ซึ่งถ้าตรวจ ก็มักจะต้องเจอ defect เจอทุกครั้ง ทำไมไม่มีกฎหมายที่สามารถคุ้มครองผู้ซื้อ ป้องกันไม่ให้นายทุนเอาเปรียบ ขายบ้านไม่ได้มาตรฐานแบบปัจจุบันนี้ อย่างออกกฎหมายฟ้องผู้ขาย มีค่าปรับ x กี่เท่าของมูลค่าที่เสียหาย นายทุนจะได้ตั้งใจทำมากกว่านี้
คนไม่เคยทำ อสังหา จะไม่เข้าใจ
คนออกกฎหมายรับเงินบริษัทบ้านครับ
บ้านผมก็เพิ่งสร้างเสร็จ มิ.ย. 67นี้ครับ ตอนนี้กำลังส่งมอบบ้านอยู่ครับ ส่วนการตรวจบ้านผมตรวจเอง พอเห็นคลิปนี้ ได้ความรู้เพิ่มขึ้นเลยครับ ขอบคุณมากครับ น่ารักทั้งคู่เลย❤🎉😊
ช่างตรวจงานสุดยอดมาก ละเอียดมาก👏👏
เวลาดูคลิปตรวจบ้าน ดีเฟ็คฉ่ำค่า บางโครงการแพงๆ ผู้รับเหมาก็ชุ่ยค่ะ งานสะพรึงมาก 😥
ให้เค้าแก้ให้เสร็จแล้วค่อยเซ็นรับครับ แต่โดยรวมแล้วไม่ได้มีดีเฟ็คอะไรใหญ่ๆก็ไม่เป็นไรถ้าหากเราจะบิ้วอินเพราผนังที่เราบิ้วอินตรงนั้นจะหมดประกัน แต่พอครบปีควรจะตามให้เค้ามาทาสีอีกทีก่อน มีในสัญญา
คุณแคนหล่อคุณหมอน่ารัก
อ่านสัญญาให้ละเอียดนะค่ะถ้าไม่มาแก้ก็ไม่ต้องเซ็นรับค่ะ ฝนตกหนักจะมีน้ำซึมเข้าต้องมาดูบ้านตอนหลังฝนตกหนักค่ะว่ามีน้ำไหลตรงจุดไหนบางค่ะ มีน้ำซึ่มบริเวณฝา หรือเปล่า ระยะส่งมอบบ้านต้องอ่านให้ละเอียดค่ะ
นะคะ ไม่ใช่ นะค่ะ
มีประโยชน์มากเลยครับ ขอบคุณครับ
คลิปเป็นประโยชน์ดีค่ะ บริษัทตรวจบ้านชื่ออะไรค่ะ
จ้างบริษัทค่าตรวจสอบ น่าจะมากโข แต่ก็คุ้มเมื่อเทียบกับราคาบ้าน ใช้โครนบินตรวจ❤❤❤
น้องแว่นน่ารักจัง😊
ถ้ายังไม่รีบมาอยู๋แนะนำให้มาบ่อยๆ แล้วเปิดน้ำในห้องน้ำทิ้งไว้ ดูการระบายและการขังด้วยนะครับ บางโครงการ เข้ามีการเทสแรงดันน้ำที่สูงไป ทำให้ท่อเกิดเสียหาย ถ้ามาอยู่จริงๆแล้วระยะเวลาโครงการเกิน จะแก้ไม่ทันครับ แล้วเครียดสุดๆ ปัญหานี้ เพราะน้ำมันจะไปทุกที่ทั่วบ้านที่มันสามารถแทรกไปได้
ดูแล้วได้ความรู้มากเลยค่ะ เป็นประโยชน์มากเลย
บางโครงการ กำหนดให้เราต้องโอน ภายในเดือนนั้นเดือนนี้ ไม่งั้นไม่ได้ราคาลดพิเศษ ทั้งๆ ที่ตัวเองยังแก้ Defect ไม่เสร็จตามกำหนด หลอกเอาเงินจอง-เงินดาวน์ คุมช่างตัวเองไม่ได้ บ้านโครงการส่วนใหญ่ Defect ปกติจะอยู่ที่ 190 - 250 จุด เป็นเรื่องปกติ อยู่ที่เรารับได้ในส่วนไหนบ้าง จะต่อเติมติดทับในส่วนไหนบ้างแค่นั้น ครับ ...(สถาปนิก)
ใช้คำว่าหลอกเลยหรอน่าจะเกินไปนะกฎหมายไม่ได้ระบุว่าซื้อบ้านก่อนเสร็จไม่ได้ ลูกค้ารู้ถึงสถานะบ้านอยู่แล้วระหว่างที่คุณทำสัญญาซื้อคุณรู้อยู่แล้วว่าเปอร์เซ็นต์งานอยู่ที่เท่าไหร่ ลูกค้าเป็นผู้ตกลงด้วยนะไม่มีใครปรบมือข้างเดียวได้ไม่เสร็จตามกำหนดแต่เขาก็ไม่ได้เก็บเงินคุณเพิ่มก่อนโอน ทางกลับกันโครงการเขาก็เสียดอกเบี้ยนะเสียเวลาด้วยนะ เขาก็คงขอโทษกันไป ในความล่าช้า แต่ถ้าเขาไม่ได้หนีไปไหนเขาก็ไม่ได้ผิดอะไรนะส่วนเรื่องช่างที่คุมไม่ได้เป็นเรื่องธรรมดาคุณลองสร้างบ้านเองสิคุณจะรู้เลย ใจเขาใจเราครับทำธุรกิจ สมมุติคุณไปขายน้ำแก้วนึงแล้วไม่อร่อยโดนลูกค้าติมา อารมณ์นั้นแหละ แถมต้องไปทำน้ำแก้วใหม่ให้เขาอีกไหม หรือคุณจะให้เขากินแก้วเดิมไป เข้าใจไหม
@@Tory9242 ...ไม่ได้อ่านคำว่า " บางโครงการ " เหรอ ?? ...ผมเป็นสถาปนิก เรื่องภายในของบางโครงการผมรู้ดีกว่าคุณ คุณอย่าคิดว่ารู้ดีไปซะทั้งหมด ผมมาเตือนภัยให้ทุกคนเวลาจะซื้อบ้าน ให้ดูสัญญาดีๆ ช่วงนี้มิจฉาชีพระบาดไปทุกวงการ บางทีเอาช่องโหว่กฏหมายมาหลอกลวงคนซื้อ หัดตามข่าวบ้างก็ได้คุณ
@@Tory9242 ... ขนาดเขียนนำว่า "บางโครงการ" นะ ยังอ่านไม่เข้าใจอีก จะมารู้ดีกว่าสถาปนิกในวงการก่อสร้างได้ยังไง ???
@@Tory9242 ...เขียนอะไรยืดยาว ไม่อ่านประโยคแรกเหรอ ?
ไม่มีใครบังคับใครโอนได้หรอกค่ะ ถ้าเค้าไม่ยอมโอน โครงการเสนอของแถม หรือราคาพิเศษให้ถ้าเราไม่เอาซะอย่างก็ไม่มีใครทำอะไรได้ค่ะ ที่ยอมก็เพราะว่าอยากได้ของที่เค้าเสนอ ถ้าเห็นแก่ผลประโยชน์ก็ต้องยอมรับในสิ่งที่เลือกค่ะ ใช้คำว่าหลอกก็ดูเป็นลูกแกะผู้ใสซื่อเกินไป 😆 อยากได้ประโยชน์ฝั่งเดียวแต่ไม่ยอมเสียอะไร ก็ออกจะเห็นแก่ตัวไปนะคะ อย่างน้อยอีกฝ่ายก็ยังยื่นข้อเสนอมาให้เลือก ไม่ได้บังคับ / ใจกว้างๆมองหลายๆมุมหน่อยค่ะ
บริษัทรับตรวจบ้าน ชอบจับผิดงานโครงการ งาน ผรม. หลักร้อยข้อขึ้น ซึ่งเป็นแบบนี้ทุกบริษัทยิ่งเยอะมากเท่าไหร่ ยิ่งทำให้ถูกใจเจ้าของบ้าน ขนาดผมเป็นวิศวกรโยธา ยังไม่ชอบการตรวจบ้านแบบละเอียดยิบเลย
ทำดีจะกลัวอะไรตลก
@@วริวริ-ญ9ง นี่แหละคนไม่มีความรู้
หนี้เป็นสิบปีครับพี่ ไม่ทำตอนตรวจลำบากตอนอยู่ ซ่อมไปอยู่ไปหรอครับ
ใครๆก็อยากได้สิ่งที่ดีที่สุดให้ตัวเอง ถ้าคุณมีเงินพออะนะ
บ้านเราต้องอยู่อาศัย ต้องตรวจแบบละเอียดยิบ ถูกแล้ว เพราะโครงการชอบย้อมแมว หลอกคนซื้อบ้าน เห็นแค่ภายนอกสวย แต่ข้างในเป็นโพรง
ต้องตรวจครับ สบายใจ ใช้โดรน บินดูหลังคา กระเบื้อง
ถ้าไม่ได้ซื้อบ้านที่สร้างเสร็จแล้ว ต้องคอยตรวจในทุกๆ ขั้นตอนการก่อสร้าง ถ้าเสร้างเสร็จแล้วบางอย่างเรามองไม่เห็น แล้วไปมีปัญหาภายหลังจะลำบากมาก สร้างบ้านสักหลังเป็นเรื่องที่ต้องมีความรู้มาก เพราะช่างดีๆ หายาก ไว้ใจไม่ได้ ต่อให้บริษัทใหญ่แค่ไหนก็เถอะ เขาใช้ Sub contract ทั้งนั้น เราไม่รู้ว่าใครเป็นอย่างไร พวกนี้หมกได้หมก ถ้ามาตรวจเอาตอนท้ายที่จะรับบ้านแล้วบางทีไม่ทันกาล
ใช่คับผู้รับสร้างชอบหมกเม็ดในที่เรามองไม่เห็นเวลาอธิบายดีหมดทุกอย่างแต่อยู่ไปเริ่มมีปัญหาให้มาแก้แล้วชอบบ่ายเบี่ยงคับประสพมาแล้วปัญหาเรื่องสร้างบ้านแนะนำเวลาจะสร้างต้องดูตั้งแต่วางรากฐานก่อนสร้างแต่แบบนี้ต้องยอมรับเพราะไม่ได้ดูทุกขั้นตอนผมเจอมาแล้ว
หาคนนอกไปตรวจครับ สนใจบอกได้ครับ ไปคนเดียวจบด้วยคนเดียว มีใบเซอร์สอบผ่าน วิศวโยธา ตอนนี้ทำเสริมรับตรวจบ้าน หมู่บ้าน #ให้ฟรีเลยครับ แต่ขอโปรโมทให้ก็พอ
บางที่เยอะแต่มันไม่ใช่ เมเจอร์ ครับ คนไม่รู้อาจจะกลัวแต่ไม่น่ากลัวแค่ไม่สวยงาม ไปกลัวงานระบบM&E โครงสร้างอาคาร โครงสร้างหลังคา ดีกว่าครับ
คุณแคน ช่วยบอกหน่อยค่ะ บริษัทตรวจสอบบ้านนี้ชื่ออะไร ติดต่อได้อย่างไรคะ ขอบคุณมากค่า
โครงการไหนก็แบบเดียวกัน เขารอให้เราตรวจ แล้วเขาก็แก้ตามนั้น จ่ายแล้วก็จบกัน ยากแล้ว ทั้งนั้า
เข็ดแล้วครับ การซื้อบ้านในโครงการ ปัญหาเยอะ ค่าส่วนกลางก็โหดซื้อที่ดินแล้วค่อยเติมบ้านทีละนิดดีกว่า
ใช่ครับ ทำอะไรก็ลำบาก จะซ่อม diy ทำอะไรก็ใช้เสียงไม่ได้กลัวข้างบ้านลำคาน จะอยู่กันบำบาก อนาคตผมก็มองหาที่แปลงเล็กๆ ไว้ปลูกผักปลูกหญ้า ต่อเติมไปทีละนิดละหน่อย ยังดีที่พอทำเองได้อุปกรณ์มีพร้อม เหลือแต่ที่ดิน 😂
@@thegame7337 คิดตรงกันเลย
เพราะอะไรช่างรับเหมาก่อสร้างบ้านถึงทำไม่เรียบร้อย ต้องมานั่งจ้างคนตรวจสอบอีก
น่ารักทั้งคู่เลยค่ะชอบคุณแคนอ่านข่าวตั้งแต่ตอนมาแคสที่ช่อง 9 นะ เสียดายไม่ได้ร่วมงานกัน
จริงๆบ.รับสร้างบ้านต้องรับผิดชอบส่วนนี้ก่อนส่งมอบบ้าน จริงๆก็มีประกันบ้านละ ส่วนมากโครงสร้าง 5ปี
โครงการอะไรคะคุณแคนอยู่แถวไหน สวยๆอยากไปดูค่ะ
สมัยนี้บ้านห่วยมากแม้จะราคาสิบล้านขึ้นถ้าไม่ตรวจจะไม่รู้เลย….ถ้าโรงการดีก็จะคุมผู้รับเหมาได้แต้ถ้าโครงการห่วยๆก็ไม่สนขอแค่สร้างเสร็จไวๆจะได้รีบขาย😅😅
❤❤น่ารักมากค่ะน้องแคนหมอใบชารองานแต่งค่ะ😊😊😊
ขอช่องทางการติดต่อบริษัทตรวจบ้านหน่อยครับ อยากตรวจบ้านก่อนเซ็นสัญญาครับ
จ้างตรวจรับงานราชการแบบนี้บ้างสิ
งานราชการ นักการเมืองคุมอยู่ รับซองขาวจากผู้รับเหมา เลี้ยงข้าวทุกงวดเบิกจ่าย ตรวจรับถ้างานใหญ่ๆ ก็แค่คนใหญ่คนโต ไปเดินเล่นดูนั่นดูนี่ เอาหน้า(ถ่ายรูปเอาไว้แปะบอร์ดในสำนักงานโชว์นายอีกที)เสร็จก็จบ เลี้ยงข้าวเย็น ผู้รับเหมาจ่ายให้ แบบนี้มีทุกงาน แม้แต่งาน อบต.
ขอทราบชื่อทีมงานตรวจบ้านได้มั้ยคะ
ภรรยาสวยมาก ตรง type เลย
คำถาม : ถ้าลูกค้าไม่ตรวจเอง เจ้าของโครงการก็ขายโดยไม่ตรวจงานให้ลูกค้า ถือว่าแย่มานะครับ พอตรวจเจอเป็นร้อยจุดบ้านใหม่แก้ไขแบบพรุนไปทั้งหลัง
เวลาให้โครงการซ่อม ให้ระวังด้วยครับ บางครั้งเค้าไม่ยอม
ไม่ซื้อสิครับ ให้เขาแก้ก่อนหรือทำตกลงมัดจำถ้าแก้ไขเสร็จแบบคืนเงินมัดจำได้
บริษัทตรวจบ้านชื่อบริษัทอะไรคะ
บริษัทอะไรคะ
น่าแปลกที่ไม่ตรวจโครงสร้างเลยครับ ไม่แน่ใจว่าตรวจแล้วแก้ไม่ได้ หรือไม่มีเครื่องมือที่สามารถตรวจได้กันนะ
ช่วยดูตรวจสอบได้เอาแต่พอดี อย่าให้เหลือเกินๆ บางทีคนแปะก็เค้าจ้างมาแล้วจ่ายเงินมาให้ก็พยายามโชว์แปะเยอะๆ ทำโชว์ว่าตัวเองผลงานดีตรวจงายละเอียด บางจุดมันไร้สาระเกินไปไอที่แปะๆอะ
ไม่มีไร้สาระหรอกครับ บางจุดแค่สีหยดใส่หยดเดียวก็ต้องแปะ เพราะถ้าเจ้าของบ้านมาเห็นเองทีหลังมันเกิดไม่สบายใจ
บ้านมือหนึ่งส่วนใหญ่ซื้อมาทำ
ถ้าไม่แก้ แนะนำออกโหนกระแสครับ :)
ดีจังมีทีมตรวจก่อนย้ายทำให้แก้ไขก่อนเข้าอยู่
บริษัทอะไรค่ะคุณแคนรับตรวจบ้านคุณแคนตอนนี้ค่ะ
กดติดตามแล้วนะคะ❤รอคุณแคนทพช่องมานานชื่นชอบการทำอาหารของคุณพ่อและชอบความน่ารักของครอบครัวคุณแคนคุณใบชาจะติดตามจนมีน้องเลยนะค่ะ🥰
จะติดต่อผู้ตรวจบ้านจะติดต่อได้ที่ไหนครับ
จ้างมาตรวจนอกจากเสียเงินแล้วทำให้เสียความรู้สึกป่าวๆ
![ตรวจบ้านใหม่ เกือบโดนรื้อ !? คนซื้อบ้านต้องดู - [Dan Station]](/img/1.gif)
แปลกแต่จริง เป็นเรื่องที่โครงการไม่ตรวจสอบรับงานจากผู้รับเหมาให้เรียบร้อยก่อนขายลูกค้า แย่มากๆรอให้ลูกค้าตรวจเจอเอง
ถ้าไม่จ้างมาตรวจเองก็หวานเจี๊ยบ
หลังคาโครงการระดับนี้ ยังรั่ว
เจอสามีฉันสภาปนิคจอมยุ่งจะผ่านสักจุดไหมคะ
ธุรกิจสีเทาครับ. ไร้มาตรฐาน. ยิ่ตจว ยิ่งเละ . ลุงโย่งรวยเอาๆ ก็อยู่ในธุรกิจนี้
คือปกติบ้านระดับ 300 ตรม.++ นี่ต้องจ้างตรวจอยู่แล้วครับ Defect ต่างๆที่เจออาจะเกิดจากหลังการตรวจรับงาน ผรม ครับ ซึ่งการตรวจคือเป็นการรีเช็ค ความเรียบร้อยของบ้าน เพื่อความสบายใจของลูกค้าและนำ Defect ต่างที่เจอมาแก้ไข ให้ไปในทิศทางเเดียวกันครับ
@@francothaifacile8924น่าจะผ่านนะ
ทำไม เรื้องสำคัญพื้นฐานของสังคมอย่างบ้าน การสร้างเพื่อขาย แต่หละหลัง ราคาก็ไม่ใช่น้อยๆ เป็นหลายๆล้านบาท ยังต้องให้ลูกค้ามาควรตรวจเอง ซึ่งถ้าตรวจ ก็มักจะต้องเจอ defect เจอทุกครั้ง ทำไมไม่มีกฎหมายที่สามารถคุ้มครองผู้ซื้อ ป้องกันไม่ให้นายทุนเอาเปรียบ ขายบ้านไม่ได้มาตรฐานแบบปัจจุบันนี้ อย่างออกกฎหมายฟ้องผู้ขาย มีค่าปรับ x กี่เท่าของมูลค่าที่เสียหาย นายทุนจะได้ตั้งใจทำมากกว่านี้
คนไม่เคยทำ อสังหา จะไม่เข้าใจ
คนออกกฎหมายรับเงินบริษัทบ้านครับ
บ้านผมก็เพิ่งสร้างเสร็จ มิ.ย. 67นี้ครับ ตอนนี้กำลังส่งมอบบ้านอยู่ครับ ส่วนการตรวจบ้านผมตรวจเอง พอเห็นคลิปนี้ ได้ความรู้เพิ่มขึ้นเลยครับ ขอบคุณมากครับ น่ารักทั้งคู่เลย❤🎉😊
ช่างตรวจงานสุดยอดมาก ละเอียดมาก👏👏
เวลาดูคลิปตรวจบ้าน ดีเฟ็คฉ่ำค่า บางโครงการแพงๆ ผู้รับเหมาก็ชุ่ยค่ะ งานสะพรึงมาก 😥
ให้เค้าแก้ให้เสร็จแล้วค่อยเซ็นรับครับ แต่โดยรวมแล้วไม่ได้มีดีเฟ็คอะไรใหญ่ๆก็ไม่เป็นไรถ้าหากเราจะบิ้วอินเพราผนังที่เราบิ้วอินตรงนั้นจะหมดประกัน แต่พอครบปีควรจะตามให้เค้ามาทาสีอีกทีก่อน มีในสัญญา
คุณแคนหล่อคุณหมอน่ารัก
อ่านสัญญาให้ละเอียดนะค่ะถ้าไม่มาแก้ก็ไม่ต้องเซ็นรับค่ะ ฝนตกหนักจะมีน้ำซึมเข้าต้องมาดูบ้านตอนหลังฝนตกหนักค่ะว่ามีน้ำไหลตรงจุดไหนบางค่ะ มีน้ำซึ่มบริเวณฝา หรือเปล่า ระยะส่งมอบบ้านต้องอ่านให้ละเอียดค่ะ
นะคะ ไม่ใช่ นะค่ะ
มีประโยชน์มากเลยครับ ขอบคุณครับ
คลิปเป็นประโยชน์ดีค่ะ บริษัทตรวจบ้านชื่ออะไรค่ะ
จ้างบริษัทค่าตรวจสอบ น่าจะมากโข แต่ก็คุ้มเมื่อเทียบกับราคาบ้าน ใช้โครนบินตรวจ❤❤❤
น้องแว่นน่ารักจัง😊
ถ้ายังไม่รีบมาอยู๋แนะนำให้มาบ่อยๆ แล้วเปิดน้ำในห้องน้ำทิ้งไว้ ดูการระบายและการขังด้วยนะครับ บางโครงการ เข้ามีการเทสแรงดันน้ำที่สูงไป ทำให้ท่อเกิดเสียหาย ถ้ามาอยู่จริงๆแล้วระยะเวลาโครงการเกิน จะแก้ไม่ทันครับ แล้วเครียดสุดๆ ปัญหานี้ เพราะน้ำมันจะไปทุกที่ทั่วบ้านที่มันสามารถแทรกไปได้
ดูแล้วได้ความรู้มากเลยค่ะ เป็นประโยชน์มากเลย
บางโครงการ กำหนดให้เราต้องโอน ภายในเดือนนั้นเดือนนี้ ไม่งั้นไม่ได้ราคาลดพิเศษ ทั้งๆ ที่ตัวเองยังแก้ Defect ไม่เสร็จตามกำหนด หลอกเอาเงินจอง-เงินดาวน์ คุมช่างตัวเองไม่ได้ บ้านโครงการส่วนใหญ่ Defect ปกติจะอยู่ที่ 190 - 250 จุด เป็นเรื่องปกติ อยู่ที่เรารับได้ในส่วนไหนบ้าง จะต่อเติมติดทับในส่วนไหนบ้างแค่นั้น ครับ ...(สถาปนิก)
ใช้คำว่าหลอกเลยหรอ
น่าจะเกินไปนะ
กฎหมายไม่ได้ระบุว่าซื้อบ้านก่อนเสร็จไม่ได้ ลูกค้ารู้ถึงสถานะบ้านอยู่แล้วระหว่างที่คุณทำสัญญาซื้อคุณรู้อยู่แล้วว่าเปอร์เซ็นต์งานอยู่ที่เท่าไหร่ ลูกค้าเป็นผู้ตกลงด้วยนะไม่มีใครปรบมือข้างเดียวได้
ไม่เสร็จตามกำหนดแต่เขาก็ไม่ได้เก็บเงินคุณเพิ่มก่อนโอน ทางกลับกันโครงการเขาก็เสียดอกเบี้ยนะเสียเวลาด้วยนะ เขาก็คงขอโทษกันไป ในความล่าช้า แต่ถ้าเขาไม่ได้หนีไปไหนเขาก็ไม่ได้ผิดอะไรนะ
ส่วนเรื่องช่างที่คุมไม่ได้เป็นเรื่องธรรมดาคุณลองสร้างบ้านเองสิคุณจะรู้เลย ใจเขาใจเราครับทำธุรกิจ สมมุติคุณไปขายน้ำแก้วนึงแล้วไม่อร่อยโดนลูกค้าติมา อารมณ์นั้นแหละ แถมต้องไปทำน้ำแก้วใหม่ให้เขาอีกไหม หรือคุณจะให้เขากินแก้วเดิมไป เข้าใจไหม
@@Tory9242 ...ไม่ได้อ่านคำว่า " บางโครงการ " เหรอ ?? ...ผมเป็นสถาปนิก เรื่องภายในของบางโครงการผมรู้ดีกว่าคุณ คุณอย่าคิดว่ารู้ดีไปซะทั้งหมด ผมมาเตือนภัยให้ทุกคนเวลาจะซื้อบ้าน ให้ดูสัญญาดีๆ ช่วงนี้มิจฉาชีพระบาดไปทุกวงการ บางทีเอาช่องโหว่กฏหมายมาหลอกลวงคนซื้อ หัดตามข่าวบ้างก็ได้คุณ
@@Tory9242 ... ขนาดเขียนนำว่า "บางโครงการ" นะ ยังอ่านไม่เข้าใจอีก จะมารู้ดีกว่าสถาปนิกในวงการก่อสร้างได้ยังไง ???
@@Tory9242 ...เขียนอะไรยืดยาว ไม่อ่านประโยคแรกเหรอ ?
ไม่มีใครบังคับใครโอนได้หรอกค่ะ ถ้าเค้าไม่ยอมโอน โครงการเสนอของแถม หรือราคาพิเศษให้ถ้าเราไม่เอาซะอย่างก็ไม่มีใครทำอะไรได้ค่ะ ที่ยอมก็เพราะว่าอยากได้ของที่เค้าเสนอ ถ้าเห็นแก่ผลประโยชน์ก็ต้องยอมรับในสิ่งที่เลือกค่ะ ใช้คำว่าหลอกก็ดูเป็นลูกแกะผู้ใสซื่อเกินไป 😆 อยากได้ประโยชน์ฝั่งเดียวแต่ไม่ยอมเสียอะไร ก็ออกจะเห็นแก่ตัวไปนะคะ อย่างน้อยอีกฝ่ายก็ยังยื่นข้อเสนอมาให้เลือก ไม่ได้บังคับ / ใจกว้างๆมองหลายๆมุมหน่อยค่ะ
บริษัทรับตรวจบ้าน ชอบจับผิดงานโครงการ งาน ผรม. หลักร้อยข้อขึ้น ซึ่งเป็นแบบนี้ทุกบริษัทยิ่งเยอะมากเท่าไหร่ ยิ่งทำให้ถูกใจเจ้าของบ้าน ขนาดผมเป็นวิศวกรโยธา ยังไม่ชอบการตรวจบ้านแบบละเอียดยิบเลย
ทำดีจะกลัวอะไรตลก
@@วริวริ-ญ9ง นี่แหละคนไม่มีความรู้
หนี้เป็นสิบปีครับพี่ ไม่ทำตอนตรวจลำบากตอนอยู่ ซ่อมไปอยู่ไปหรอครับ
ใครๆก็อยากได้สิ่งที่ดีที่สุดให้ตัวเอง ถ้าคุณมีเงินพออะนะ
บ้านเราต้องอยู่อาศัย ต้องตรวจแบบละเอียดยิบ ถูกแล้ว เพราะโครงการชอบย้อมแมว หลอกคนซื้อบ้าน เห็นแค่ภายนอกสวย แต่ข้างในเป็นโพรง
ต้องตรวจครับ สบายใจ ใช้โดรน บินดูหลังคา กระเบื้อง
ถ้าไม่ได้ซื้อบ้านที่สร้างเสร็จแล้ว ต้องคอยตรวจในทุกๆ ขั้นตอนการก่อสร้าง ถ้าเสร้างเสร็จแล้วบางอย่างเรามองไม่เห็น แล้วไปมีปัญหาภายหลังจะลำบากมาก สร้างบ้านสักหลังเป็นเรื่องที่ต้องมีความรู้มาก เพราะช่างดีๆ หายาก ไว้ใจไม่ได้ ต่อให้บริษัทใหญ่แค่ไหนก็เถอะ เขาใช้ Sub contract ทั้งนั้น เราไม่รู้ว่าใครเป็นอย่างไร พวกนี้หมกได้หมก ถ้ามาตรวจเอาตอนท้ายที่จะรับบ้านแล้วบางทีไม่ทันกาล
ใช่คับผู้รับสร้างชอบหมกเม็ดในที่เรามองไม่เห็นเวลาอธิบายดีหมดทุกอย่างแต่อยู่ไปเริ่มมีปัญหาให้มาแก้แล้วชอบบ่ายเบี่ยงคับประสพมาแล้วปัญหาเรื่องสร้างบ้านแนะนำเวลาจะสร้างต้องดูตั้งแต่วางรากฐานก่อนสร้างแต่แบบนี้ต้องยอมรับเพราะไม่ได้ดูทุกขั้นตอนผมเจอมาแล้ว
หาคนนอกไปตรวจครับ สนใจบอกได้ครับ ไปคนเดียวจบด้วยคนเดียว
มีใบเซอร์สอบผ่าน
วิศวโยธา ตอนนี้ทำเสริมรับตรวจบ้าน หมู่บ้าน #ให้ฟรีเลยครับ แต่ขอโปรโมทให้ก็พอ
บางที่เยอะแต่มันไม่ใช่ เมเจอร์ ครับ คนไม่รู้อาจจะกลัวแต่ไม่น่ากลัวแค่ไม่สวยงาม ไปกลัวงานระบบM&E โครงสร้างอาคาร โครงสร้างหลังคา ดีกว่าครับ
คุณแคน ช่วยบอกหน่อยค่ะ บริษัทตรวจสอบบ้านนี้ชื่ออะไร ติดต่อได้อย่างไรคะ ขอบคุณมากค่า
โครงการไหนก็แบบเดียวกัน เขารอให้เราตรวจ แล้วเขาก็แก้ตามนั้น จ่ายแล้วก็จบกัน ยากแล้ว ทั้งนั้า
เข็ดแล้วครับ การซื้อบ้านในโครงการ ปัญหาเยอะ ค่าส่วนกลางก็โหด
ซื้อที่ดินแล้วค่อยเติมบ้านทีละนิดดีกว่า
ใช่ครับ ทำอะไรก็ลำบาก จะซ่อม diy ทำอะไรก็ใช้เสียงไม่ได้กลัวข้างบ้านลำคาน จะอยู่กันบำบาก อนาคตผมก็มองหาที่แปลงเล็กๆ ไว้ปลูกผักปลูกหญ้า ต่อเติมไปทีละนิดละหน่อย ยังดีที่พอทำเองได้อุปกรณ์มีพร้อม เหลือแต่ที่ดิน 😂
@@thegame7337 คิดตรงกันเลย
เพราะอะไรช่างรับเหมาก่อสร้างบ้านถึงทำไม่เรียบร้อย ต้องมานั่งจ้างคนตรวจสอบอีก
น่ารักทั้งคู่เลยค่ะชอบคุณแคนอ่านข่าวตั้งแต่ตอนมาแคสที่ช่อง 9 นะ เสียดายไม่ได้ร่วมงานกัน
จริงๆบ.รับสร้างบ้านต้องรับผิดชอบส่วนนี้ก่อนส่งมอบบ้าน จริงๆก็มีประกันบ้านละ ส่วนมากโครงสร้าง 5ปี
โครงการอะไรคะคุณแคนอยู่แถวไหน สวยๆอยากไปดูค่ะ
สมัยนี้บ้านห่วยมากแม้จะราคาสิบล้านขึ้นถ้าไม่ตรวจจะไม่รู้เลย….ถ้าโรงการดีก็จะคุมผู้รับเหมาได้แต้ถ้าโครงการห่วยๆก็ไม่สนขอแค่สร้างเสร็จไวๆจะได้รีบขาย😅😅
❤❤น่ารักมากค่ะน้องแคนหมอใบชารองานแต่งค่ะ😊😊😊
ขอช่องทางการติดต่อบริษัทตรวจบ้านหน่อยครับ อยากตรวจบ้านก่อนเซ็นสัญญาครับ
จ้างตรวจรับงานราชการแบบนี้บ้างสิ
งานราชการ นักการเมืองคุมอยู่ รับซองขาวจากผู้รับเหมา เลี้ยงข้าวทุกงวดเบิกจ่าย ตรวจรับถ้างานใหญ่ๆ ก็แค่คนใหญ่คนโต ไปเดินเล่นดูนั่นดูนี่ เอาหน้า(ถ่ายรูปเอาไว้แปะบอร์ดในสำนักงานโชว์นายอีกที)เสร็จก็จบ เลี้ยงข้าวเย็น ผู้รับเหมาจ่ายให้ แบบนี้มีทุกงาน แม้แต่งาน อบต.
ขอทราบชื่อทีมงานตรวจบ้านได้มั้ยคะ
ภรรยาสวยมาก ตรง type เลย
คำถาม : ถ้าลูกค้าไม่ตรวจเอง เจ้าของโครงการก็ขายโดยไม่ตรวจงานให้ลูกค้า ถือว่าแย่มานะครับ พอตรวจเจอเป็นร้อยจุดบ้านใหม่แก้ไขแบบพรุนไปทั้งหลัง
เวลาให้โครงการซ่อม ให้ระวังด้วยครับ บางครั้งเค้าไม่ยอม
ไม่ซื้อสิครับ ให้เขาแก้ก่อนหรือทำตกลงมัดจำถ้าแก้ไขเสร็จแบบคืนเงินมัดจำได้
บริษัทตรวจบ้านชื่อบริษัทอะไรคะ
บริษัทอะไรคะ
น่าแปลกที่ไม่ตรวจโครงสร้างเลยครับ ไม่แน่ใจว่าตรวจแล้วแก้ไม่ได้ หรือไม่มีเครื่องมือที่สามารถตรวจได้กันนะ
ช่วยดูตรวจสอบได้เอาแต่พอดี อย่าให้เหลือเกินๆ บางทีคนแปะก็เค้าจ้างมาแล้วจ่ายเงินมาให้ก็พยายามโชว์แปะเยอะๆ ทำโชว์ว่าตัวเองผลงานดีตรวจงายละเอียด บางจุดมันไร้สาระเกินไปไอที่แปะๆอะ
ไม่มีไร้สาระหรอกครับ บางจุดแค่สีหยดใส่หยดเดียวก็ต้องแปะ เพราะถ้าเจ้าของบ้านมาเห็นเองทีหลังมันเกิดไม่สบายใจ
บ้านมือหนึ่งส่วนใหญ่ซื้อมาทำ
ถ้าไม่แก้ แนะนำออกโหนกระแสครับ :)
ดีจังมีทีมตรวจก่อนย้ายทำให้แก้ไขก่อนเข้าอยู่
บริษัทอะไรค่ะคุณแคนรับตรวจบ้านคุณแคนตอนนี้ค่ะ
กดติดตามแล้วนะคะ❤รอคุณแคนทพช่องมานานชื่นชอบการทำอาหารของคุณพ่อและชอบความน่ารักของครอบครัวคุณแคนคุณใบชาจะติดตามจนมีน้องเลยนะค่ะ🥰
จะติดต่อผู้ตรวจบ้านจะติดต่อได้ที่ไหนครับ
จ้างมาตรวจนอกจากเสียเงินแล้วทำให้เสียความรู้สึกป่าวๆ