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現在一坪賣30萬的新建案真的很少了。新青安至5月平均貸款約739萬，逆推回去924萬的房子。若在台中買房924萬，扣掉車位150萬，大概買774萬的房，1坪30萬大約權狀不含車位就是25.8坪，公設34%，室內含陽台就是17坪，陽台1.5坪的話，室內15.5坪，配置2房1衛1廳就差不多了。單身或2個人住剛剛好，以後有1個孩子也還行。用新青安買，貸款739萬，前5年繳息1萬出頭，第6年本息還35年，大約2.6萬，很是可以。若每個月繳不起2.6萬，建議租房就好。但要租到：10年左右大樓，陽台有1.5坪，室內15.5坪，配置2房1衛1廳，1個車位，那租金2萬左右也跑不掉喔。
大家有沒有發現一個迷思，講了老半天，所謂的低價居然是30萬一坪，人客啊！一坪30萬，一樣一堆人買不起，建坪40坪就1200萬了
詹哥 專業❤❤
因爲政府從頭到尾，都沒在打房，又來個新青安（根本變相抄房）不意外😂
自問自答，對對對哥！
梧棲很像大台北的淡水 藍線我看2035才會挖好 而不是通車看萬大線都搞了多久 前幾個月才打通
淡水有紅線一坪也才多少？梧棲已經多少了？三年內台中有10萬戶要交屋。慢慢等
台中海線巨業公車稱霸 巨業公車妳敢搭？
海線五字頭應該是在說 山上龍井精銳建設那個，買屋送裝潢的案子。這樣算五字頭嗎？ 覺得可以講清楚一點，畢竟送裝潢算是房價灌水。可以再專業一點，避免誤導消費者追價。
海線現買現套
去豐原 那便宜
我學校是我家再上去一點的地方我是東海大學的學生,就近入學很方便😁😁東海二校區是我的主要上課範圍,從我家往上走10分鐘就到XDDDDDD
梧棲海線目前是台中最便宜的，四周生活機能越來越好，很適合居住，童醫院很近，超市很多，以後發展指日可待
看來是推薦烏日豐世紀 價格低估了
加油站第一排
那廢社區破地方有那價格哪裡委屈？
下樓就能加油
社會住宅的土地都被市長賣掉了台中市的房價當然恐怖了
臺中人口變多 南頭 彰化 移入多
頭家站 根本就是多餘的
其實大台中整個被無限重劃的結果就是根本無所謂蛋黃區跟蛋白區，如果有也是一些房屋相關行業在炒作而已，台中要真正找到所謂鬧區都因為無限制的重劃開發把原本的商圈都分散掉了，現在比較熱鬧的剩下逢甲、一中兩商圈其他的入夜後都很顯荒涼，北屯捷運總站附近跟崇德商圈一直在造鎮但只見房價一直漲，實際還是沒什麼發展只看到夾娃娃店一堆，反倒是沒被用力炒用力開發的海線像龍井沙鹿一帶，以沙鹿火車站周邊其實整個隨三井OUTLET及機場未來擴建還有未來捷運跟74號陸續開通，縮短了舊台中到海線的時間，現在附近商圈發展的越來越繁榮，在舊台中市區真的很難看見此景象，所以漢哥會推薦也真的是有深入研究過
認同😂
假賽 娃娃機沙鹿更多。海線那什麼破地方 不要拿出來跟舊市區比好嗎。沙鹿人口連10萬人都沒有。要多繁榮？要屁也不是這樣屁
@@how4852認同你媽啦 菜雞喔
@@weaker4009 沙鹿10萬了唷，海線加起來接近35萬，而且近幾年都是淨流入 持續增加中
怎麼可能無限重劃台中只是比較晚發展74內剩的地蓋一蓋還是要回來市區炒蛋黃
一天到晚捷運捷運，一年是坐幾次..一堆炒房投機客話術。台中絕大多數還是騎機車.捷運下車還要用走的 北七。
有資源我就會去搭啊,怎麼了?捷運蓋好後我就每天去搭
台灣三大焦慮，詐騙，少子化，房價😂
炒起來的、空污粉塵超嚴重的
綠黨在這幾年房價炒作幾乎毫無作為，每當有一部分團體抗議，就政策的嚴重退縮，從而倒向財團利益的一方或者是黨內人士的利益拉攏，使得這兩三年不管是物價、房價，各方面都是爆量誇張的成長，忽視後代應該買房的夢想，讓生育率全世界倒數第一，四十歲還要背房貸到八十歲。而施政方針一直倒向財團利益，幾千億幾兆的一直亂花，穩定物價房價民生卻毫無作為，只為壯大自己的黨內勢力，這樣是我們心目中的政黨嗎？
實際上變成利益共同體了，執政主要是為了利益，民間疾苦擺一邊，權與錢擺中間，特定媒體都只是在打擊對手陣營，以獲得選舉利益，很少在宣揚施政理念與民溝通。
潭子 40up
繼續編（別害年輕收購了
有能力還是要買蛋黃區，海邊買了一定後悔，除非工作家庭都在那邊就沒差，不然就是短期炒房可以
確實，如果可以最好是西屯或西區台灣大道沿線的新案，穩的。
為什麼會後悔 我台北人買海線住得很開心啊
@@how4852海線也能住的開心 不簡單😂😂😂
@@how4852 亂扯，不要害人
@@how4852台北盤子？
來賓太呱躁了，主持人還沒問到，自己就天南地北巴拉巴拉講個不停，聽來很有壓力……
東勢總是被遺忘的區域,待東豐快速道路完成,交通會改善不少,且時程比捷運藍線快很多年!目前房價還是可以找到2字頭的!
東勢斷層帶，或許現在工法能克服
光是石岡在抗爭一堆問題 解決完再說吧
東勢沒有人想要談
東勢有多大斷層帶怎麼跑的你知道嗎？-是網狀全罩了嗎？北屯大坑太平區呢？車籠埔斷層延線蓋一大遍地下沒有斷層嗎？地質資料完整再來談@@ahtohxoh
@@ahtohxoh北屯大坑太平怎麼蓋東勢就怎麼蓋懂嗎？防震鋼筋綁之工法已普遍且政府施工科很嚴謹。
沒一百萬都算便宜
蔣割 詹割 翰割 全部都出來割韭菜了。潭子大雅那什麼外勞區工人區也在推⋯笑死人。
外勞區才好 傻傻的，消費力驚人呀！
@@Leo-kc4sf你是要做外勞生意嗎！？你知道外勞喝醉酒會在路邊小便嘔吐睡路邊嗎？然後還會打群架，還會在路邊吵鬧唱歌開趴嗎？我在火車站附近有好幾個店面我會不知道外勞的消費力嗎？蔣割退一退啦 一看就是菜雞，可憐
所以潭子房價很便宜 預售屋一坪40萬左右🤣
梧棲 龍井 沙鹿 都貴成那樣了還推。市政愛悅換約都還有3字頭的不買 買海邊？頭殼破洞喔
太精闢了
市政愛悅沒3字頭了啦
地理常識真差，除了梧棲，龍井有部分在大度山，沙鹿甚至完全不靠海，甚至更像山線，而且梧棲有高收入的風電園區台灣人外國人住房需求，沙鹿有大票醫生護士企業主教授中科人，就是買得起高價房啊😂對他們而言，市政路等地區，才是叫“偏僻”了，未來有了好市多，海線本身就有三井outlet和家樂福等，也有火車站機場港口，火車和公車也能直達高鐵站，更不需要跑市區消費了
他講的重點在黃金科技走廊，這裡剛好是西屯龍井沙鹿交界處，這裡有新光田，台積電二期，榮總第三醫療大樓及質子中心，捷運藍線，龍井機廠，提供這麼多就業機會及供應產業鏈，難道是要去買別的地方，上下班塞在台灣大道跟74上會比較開心，接下來藍線挖下去，保證10年在車上哭。
現在一坪賣30萬的新建案真的很少了。新青安至5月平均貸款約739萬，逆推回去924萬的房子。若在台中買房924萬，扣掉車位150萬，大概買774萬
的房，1坪30萬大約權狀不含車位就是25.8坪，公設34%，室內含陽台就是17坪，陽台1.5坪的話，室內15.5坪，配置2房1衛1廳就差不多了。單身或2個人住剛剛好，以後有1個孩子也還行。用新青安買，貸款739萬，前5年繳息1萬出頭，第6年本息還35年，大約2.6萬，很是可以。若每個月繳不起2.6萬，建議租房就好。但要租到：10年左右大樓，陽台有1.5坪，室內15.5坪，配置2房1衛1廳，1個車位，那租金2萬左右也跑不掉喔。
大家有沒有發現一個迷思，講了老半天，所謂的低價居然是30萬一坪，人客啊！一坪30萬，一樣一堆人買不起，建坪40坪就1200萬了
詹哥 專業❤❤
因爲政府從頭到尾，都沒在打房，又來個新青安（根本變相抄房）不意外😂
自問自答，對對對哥！
梧棲很像大台北的淡水
藍線我看2035才會挖好 而不是通車
看萬大線都搞了多久 前幾個月才打通
淡水有紅線一坪也才多少？梧棲已經多少了？三年內台中有10萬戶要交屋。慢慢等
台中海線巨業公車稱霸 巨業公車妳敢搭？
海線五字頭應該是在說 山上龍井精銳建設那個，買屋送裝潢的案子。這樣算五字頭嗎？ 覺得可以講清楚一點，畢竟送裝潢算是房價灌水。可以再專業一點，避免誤導消費者追價。
海線現買現套
去豐原 那便宜
我學校是我家再上去一點的地方
我是東海大學的學生,就近入學很方便😁😁
東海二校區是我的主要上課範圍,從我家往上走10分鐘就到XDDDDDD
梧棲海線目前是台中最便宜的，四周生活機能越來越好，很適合居住，童醫院很近，超市很多，以後發展指日可待
看來是推薦烏日豐世紀 價格低估了
加油站第一排
那廢社區破地方有那價格哪裡委屈？
下樓就能加油
社會住宅的土地都被市長賣掉了台中市的房價當然恐怖了
臺中人口變多 南頭 彰化 移入多
頭家站 根本就是多餘的
其實大台中整個被無限重劃的結果就是根本無所謂蛋黃區跟蛋白區，如果有也是一些房屋相關行業在炒作而已，台中要真正找到所謂鬧區都因為無限制的重劃開發把原本的商圈都分散掉了，現在比較熱鬧的剩下逢甲、一中兩商圈其他的入夜後都很顯荒涼，北屯捷運總站附近跟崇德商圈一直在造鎮但只見房價一直漲，實際還是沒什麼發展只看到夾娃娃店一堆，反倒是沒被用力炒用力開發的海線像龍井沙鹿一帶，以沙鹿火車站周邊其實整個隨三井OUTLET及機場未來擴建還有未來捷運跟74號陸續開通，縮短了舊台中到海線的時間，現在附近商圈發展的越來越繁榮，在舊台中市區真的很難看見此景象，所以漢哥會推薦也真的是有深入研究過
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怎麼可能無限重劃
台中只是比較晚發展
74內剩的地蓋一蓋還是要回來市區炒蛋黃
一天到晚捷運捷運，一年是坐幾次..一堆炒房投機客話術。台中絕大多數還是騎機車.捷運下車還要用走的 北七。
有資源我就會去搭啊,怎麼了?
捷運蓋好後我就每天去搭
台灣三大焦慮，詐騙，少子化，房價😂
炒起來的、空污粉塵超嚴重的
綠黨在這幾年房價炒作幾乎毫無作為，每當有一部分團體抗議，就政策的嚴重退縮，從而倒向財團利益的一方或者是黨內人士的利益拉攏，使得這兩三年不管是物價、房價，各方面都是爆量誇張的成長，忽視後代應該買房的夢想，讓生育率全世界倒數第一，四十歲還要背房貸到八十歲。而施政方針一直倒向財團利益，幾千億幾兆的一直亂花，穩定物價房價民生卻毫無作為，只為壯大自己的黨內勢力，這樣是我們心目中的政黨嗎？
實際上變成利益共同體了，執政主要是為了利益，民間疾苦擺一邊，權與錢擺中間，特定媒體都只是在打擊對手陣營，以獲得選舉利益，很少在宣揚施政理念與民溝通。
潭子 40up
繼續編（別害年輕收購了
有能力還是要買蛋黃區，海邊買了一定後悔，除非工作家庭都在那邊就沒差，不然就是短期炒房可以
確實，如果可以最好是西屯或西區台灣大道沿線的新案，穩的。
為什麼會後悔 我台北人買海線住得很開心啊
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來賓太呱躁了，主持人還沒問到，自己就天南地北巴拉巴拉講個不停，聽來很有壓力……
東勢總是被遺忘的區域,待東豐快速道路完成,交通會改善不少,且時程比捷運藍線快很多年!目前房價還是可以找到2字頭的!
東勢斷層帶，或許現在工法能克服
光是石岡在抗爭一堆問題 解決完再說吧
東勢沒有人想要談
東勢有多大斷層帶怎麼跑的你知道嗎？-是網狀全罩了嗎？
北屯大坑太平區呢？車籠埔斷層延線蓋一大遍地下沒有斷層嗎？地質資料完整再來談
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@@ahtohxoh北屯大坑太平怎麼蓋東勢就怎麼蓋懂嗎？防震鋼筋綁之工法已普遍且政府施工科很嚴謹。
沒一百萬都算便宜
蔣割 詹割 翰割 全部都出來割韭菜了。潭子大雅那什麼外勞區工人區也在推⋯笑死人。
外勞區才好 傻傻的，消費力驚人呀！
@@Leo-kc4sf你是要做外勞生意嗎！？你知道外勞喝醉酒會在路邊小便嘔吐睡路邊嗎？然後還會打群架，還會在路邊吵鬧唱歌開趴嗎？我在火車站附近有好幾個店面我會不知道外勞的消費力嗎？蔣割退一退啦 一看就是菜雞，可憐
所以潭子房價很便宜 預售屋一坪40萬左右🤣
梧棲 龍井 沙鹿 都貴成那樣了還推。市政愛悅換約都還有3字頭的不買 買海邊？頭殼破洞喔
太精闢了
市政愛悅沒3字頭了啦
地理常識真差，除了梧棲，龍井有部分在大度山，沙鹿甚至完全不靠海，甚至更像山線，而且梧棲有高收入的風電園區台灣人外國人住房需求，沙鹿有大票醫生護士企業主教授中科人，就是買得起高價房啊😂
對他們而言，市政路等地區，才是叫“偏僻”了，未來有了好市多，海線本身就有三井outlet和家樂福等，也有火車站機場港口，火車和公車也能直達高鐵站，更不需要跑市區消費了
他講的重點在黃金科技走廊，這裡剛好是西屯龍井沙鹿交界處，這裡有新光田，台積電二期，榮總第三醫療大樓及質子中心，捷運藍線，龍井機廠，提供這麼多就業機會及供應產業鏈，難道是要去買別的地方，上下班塞在台灣大道跟74上會比較開心，接下來藍線挖下去，保證10年在車上哭。