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本來是默默無聞600人訂閱的小頻道,想不到一間札幌房子得到大家這麼多的留言. 有些重複問題先在這統一回答大家.1.房子稅金問題,(我這間房子一年固定資產稅是四萬六日幣.沒有都市計畫稅=>拿了清算書才知道四萬六有含都市計畫稅 ,所以我要更正成一年固定資產稅加都市計畫稅為46800日幣). 每十年要強制保火災跟地震險 .十年一期14萬日幣. 其他費用房子壞了就是要修 ,跟台灣房子一樣道理.2. 日本沒有限制外國人買房,之前新聞說1/4北海道被大陸人買下來的不是空穴來風.北海道各大雪場都有大陸人在投資.北海道雪跟黃金一樣珍貴,懂得人就懂,不懂就再說吧....3.外國人很難貸款.4.這房子我是自住,日本房子跟車子一樣是消耗品不會漲價,只會往下跌價. 5.對日本房價有興趣可以查這個網站,都是漢字對華人應該不是問題 suumo.jp/
全是日文啊！
@@星星-m1q 用點耐心去亂點它，就差不多知道怎麼操作了！
第4點的描述應該更精準才對，您的房子價格會下跌是因為地點的關係（連都市計畫都沒有的地方），不能跟日本都市的精華地段相比，東京23區過去6年漲了快40%。當然自住的角度就沒差。
Milton Chen 、很对。我在日本买的房子就涨了40%。市中心，4个铁路公司的7个车站。从家到车站7分钟距离。
迫不及待看你的第二集
我是高雄人，我去過北海道札幌一次，戀戀北海道，我喜歡你屬於高雄的口音，喜歡你平實貼切的敘事，也喜歡你移民到北海道札幌定居的勇氣，祝福你高雄鄉親。
蔡坤宏 原來高雄也會有口音😱長知識了，我是香港大埔人🤣
這是南部ㄟ口音
@@NoirRvan 台灣北，中，南，花東，都會有特別的口音！很容易就聽的出來是哪裡人～～
鄭淯文 原來是這樣！😄謝謝你，在我聽來都差不多😂不過台灣人一說話就覺得好可愛了🥰
@@NoirRvan 視頻主的南部口音挺明顯的，雖然我分不出是屏東高雄還台南，但一聽就是南部口音 ;-) 我是宜蘭人，說國語沒明顯口音，但一說台語也會立即被發現來自宜蘭。
我是日本人，我覺得除了東京首都那一帶以外的日本城市都比台北便宜很多。我在兵庫縣買了已裝潢好的二十幾年二手房，差不多20坪大，只花了300萬台幣。住了不到4年已經還了一半左右的款，我覺得日本生活cp值滿高der～
羨慕
跟很多人說，台灣人都不信😱
@@tmmc2591 買房子貸款還有政府補貼，給你扣除相當於貸款1%的所得稅喔！
@@ajiken123 我相信，因為我之前有聽過信義房屋的介紹還有導遊提過，所以大致了解，但很多台灣人就像版主說的，很多人都盜聽途說，反而真相沒人信。唉！😥
很多台灣人被媒體誤導以為日本買房後的稅很重
恭喜版主買到好屋，希望台北的居住品質也能改善，不過一般台灣人如果想要移居日本生活還是有難度的，要適應語言、飲食，在當地還要有工作，也是不容易的。
洗衣間換氣的功能主要是因為衣服晾在室內，一來室內濕氣會變很重，二來北海道房子幾乎都木造濕氣重會減少使用年限，三來冬天開暖氣時如果房子裡濕氣重，窗戶馬上就結露（而且會流下來的那種程度），窗戶匡馬上就壞了。綜合以上幾點，冬天換氣基本上是24小時開著。以上我老婆說的（函館道產子）
恭喜你買到這麼好的房子 光樓梯跟地板都是實木舊相當有質感了 而且26年的房子裏外跟新的沒兩樣 日本建築的日光法(棟距) 真的很值得學習
短短一個多星期前公佈的影片，竟然能夠吸引一百多萬人，原來擁有自己的家園，是內心最真志摯的渴望，也是台灣年輕人最深沉的失望
是的..youtuber演算法也知道房價是華人的痛@@
台湾人还好啦。 大陆人更惨 ， 什么多贵， 生猪肉 30-45人民币一斤。 生牛肉 45-55人民币一斤。 耐克鞋 500-1000人民币一双。 UNIQLO（优衣库）的裤子 差不多200-249元人民币一条（一般的四季穿着的裤子，优衣库的羽绒服是 300-900元人民币一件。 大陆品牌汽车🚗至少7万人民币。 大陆产面包车 3万人民币。 南京的房价均价 3万-5万人民币一平，南京的“学区房”至少9万人民币一平方米（建筑面积）。 江苏泰州的房价是1万人民币左右，应该是12000元人民币左右一平。 扬州地区房价是 2万人民币一平。 西门子洗衣机是 4000-5000人民币左右不等。 最新款苹果手机是1万人民币左右。 有线电视费是一个月 25元人民币。 长三角地区公交车是2元人民币（有空调）。 南京普通人月薪是 2000-3000元人民币。 鲫鱼是7元一斤。 草鱼是9元一斤。 绿茶，一般是200-500-1000人民币一斤。
Emily Li 谢
大陆年轻人也差不多了，只要是好一些，大一些的城市房价都蛮贵的。
li shi A国的物价，只可以比对A国家普通人月薪。 大陆的房价，年轻人买不起的。 下面的三县、四县 城市，老百姓可以买得起。 省会城市买不起的 。因为你的月收入在哪里
我住花蓮，我的房子是透天三樓五百萬購得，但如今已漲到一千二百萬餘元...我開心不起來，因為我知道這價格對我還沒長大的孩子們來說，未來買房子是一個非常大的負擔！
孩子有技術性的、台北.桃園一樣二萬多起薪、我看孩子以後要買房比我們這一代更難.同感
連台灣的樓價也漲到不能負擔😥
花蓮現在最可怕的應該是小黑蚊!! 最可怕的名產!
炒房的人自己負責多生點孩子吧，未來買不起房生不起孩子的台灣人會更多
@@hsuankk6659 其實我到台北觀察後也發現台北的樓房價錢大部份都過千萬以上， 我是香港人也覺得都很貴，當然香港是更加超貴！ 有人說是香港人過台灣炒高房價，我覺得這樣說真的不公平，現在香港移民去台灣只是一小部份，大多香港人到台灣居住都不會立刻買房，先租再體會地區生活後才決定買，但樓房價錢我覺得已經漲了很多！
我喜歡好棒的房子👍希望你多拍札幌的房子和生活習慣
我也是北海道女婿...很羨慕您已經擁有自己的房子，真的很棒！ 但我實在無法恭維北海道的寒冷氣候，惟獨與岳父滑雪時，才能暫時忘卻冰冷的寒氣... 沒錯，台灣現況對於年輕人來說是個艱困的年代.. 雖是如此，我與老婆一樣還是熱愛這塊熱番薯..因為人情味始終不變。
其實年輕人根本不是該經歷這時期,而是你們那年代培養出來的可笑慣老闆年代!!!!!
@@eclipselunar323 所以你抱怨嗎? 我今年35歲，也曾領過17K基本底薪的窘境，但能如何? 能去改變這狀況嗎? 顯然未必吧 ..能改變的只有如何讓自己提升價值.. 我認為價值=財富我也被朋友取笑過17K的工作你還待的下去，但他們從不明白 我要的是技術而非短暫的薪水現在我創業近8年了 ，才明白要在這市場存活實為不易，先不說年輕人不該經歷這時期，但年輕人吃不吃苦都有問題了..想法真的是重要，怨天尤人只是一種逃避行為
@@jian9377 现在年轻人比较不吃苦 都是有些钱就想去吃大餐!!
@@jian9377 我非常認同你的說法，唯有提升自己，多學習些第二專長，你就比別人強。
沒想到北海道女婿也是汐止人，汐止房子真的好貴，目前我35歲也是年薪快百萬，但說真的要買房還是很辛苦，恭喜你成功買到理想的房子
我是住香港的台灣人。北海道這房價太漂亮了，如果台灣的房價已經叫貴，買不起。那香港的簡直是地獄!! 一般年輕人連買都不敢想。
香港不是有公屋吗？
@@yanceybao6350 都要抽籤，排隊的，門檻也高。自己住、跟家人住、幾個人住都不同，很多人都要等好幾年還不一定有。
香港的房價根本是亂搞！
痛苦是比較出來的QQ 不過香港真的貴到不行...
@@yanceybao6350 排20年不知道有沒有
有這麼便宜的房子、地大房間高雅又有空地可種植、讓人嚮往；謝謝你的介紹
之前蜜月旅行就是去北海道，至今14年了，依然念念不忘，佩服版主的勇氣，毅然決然定居北海道，聽你說台灣的房價時，真的心有戚戚焉！真心為你加油！
台灣高房價讓多數人辛苦的前半輩子都是為建商在打工，而過勞的結果後半輩子都將積蓄交給了醫生！
二 三十年後 還要房屋拉皮又要花200萬左右。
上半世帮企业打工，下半世帮医院打工。。
醫生也是再幫財團醫院打工😢
你好朋友，我是大陆的，大陆大部分农民没医保的，生大病花很多钱。 想了解下 台湾看病也要花很多钱吗？ 医保也没有吗，可以说下吗 谢谢
@@欧阳波涛 看是什麼病
很高興發現你的頻道。我也是汐止人，我們全家非常喜歡日本～謝謝你的分享。。我訂閱+小鈴鐺+分享了～
其實可以想像，札幌我去過自由行二週，房價跟東京23區完全不能比。所以26年的一戶建，總價1100萬不意外比較驚奇的是26年還可以維持這麼好的屋況！真的賺到
日本人常維護各種東西都像新的，不得不佩服
可能真的是度假用的別墅,一年住不到幾次那種
感覺像是有重新裝潢過，因為他有說到把牆打掉
kaji Chang 那真的撿到寶了，房子還好新啊
不是还不到十年时间吗
真好，這價格是台灣三十年前新透天的價格
第一次看北海道女婿影片很喜歡這類主題～希望可以多多分享謝謝😊😊
恭喜您買到喜歡的房子, 房子雖26年但外觀和室內保養的真的很好, 瓦斯爐下的烤魚器真的好方便啊! (聽說韓國也有), 台灣房子真的好貴且設施好像都沒變化沒進步呢! 一輩子為了一間房子花了大半的收入, 生活品質真的不好.疫情關係, 拍一些日本和台灣生活差異的影片吧! 加油
我有個同學嫁去日本，她是住在小田原市，兩年前我們幾個姐妹去找她玩，她的房子也跟你的很像，獨棟兩層樓，不過坪數比你的小一點，她說才約台幣400萬，我們全部曈孔放大說也太便宜了。
北海道冬天鏟雪一定很厭世...
@@CC-qu3ep 前一晚如果下大雪，早上要花半小時鏟雪才能開車出門。
那还不如去昆明买一套三房一厅，舒服
北海道女婿 開road heating大概多久能融完？
北海道自助行5次了，覺得非常喜歡北海道，祝福你們生活愉快。北海道的冬天是會積雪數個月的，這是對出生亞熱帶的人很實際的生活難題，要能居住除了國籍問題，還有這一點。你能克服，真厲害。
恭喜你~一片爆紅,當然是因為你的堅持而有了今天的成績,加油~請繼續努力邁向20萬訂閱
我也是住在北海道的台灣女生！！這裡的房子真的很便宜感覺自己買地用蓋的也很棒，在臺灣的時候連想都不敢想😂
真的..在北海道讓我們有買房的夢想, 因為這夢想並不再遙不可及....
想去北海道旅游，请问建议什么季节去比较好
請問那邊容易找得到工作嗎？
@@shaozhongchen4723 這裡四季分明 避開11跟3.4月沒花沒雪 剩下都不錯 主要看你想要賞花還是滑雪了
恭喜你
第一次看到你的影片，完全有感Orz目前也在台北市工作，因為剛開始出社會，對於之前房價並沒有太多的研究，直到最近深入研究才有深刻的感受，整個絕望還是感謝你拍了這部影片xD
就这。。兄弟，来大陆看下房价你就感谢台湾吧
好棒喔！祝福你及家人一切平安順利。
謝謝播主的分享，讓我們感覺如此近。也讓在台灣的我多了些想像可選擇！由衷感謝！
說真話 就是你的風格囉！ 為你加油及感謝 期待新影片！
哈摟 我也是北海道的台灣人 看到這個介紹 開始考慮在這裡定居了哈哈 房價真的很划算 很好的影片！
可找這位和謁可親的版主介紹、買房是一輩人、要多了解、
Liu v 到處貼一樣的東西、仇日症發作？
哈哈
Liu v 你的本事就只會惱羞用這種低級詞彙？
Liu v 垃圾話需要回應？
好幸運的你！一切會更好。加油！日本時代我爸爸曾經在北海道唸高中。祝福你一切順利！吉祥圓滿！我也是高雄人。
哇，羨慕羨慕，有空請說一下去北海道 long stay 如何安排最好，謝謝.
聰明人，每月房貨無壓力，空氣，水貭，環境又好，不錯不錯！
吃着核食，饮用着核水，真的好舒服😂
日本房子持有後才是真正開始花錢的時候，日本房屋「持有稅」實在太高，一旦持有必須先繳約3％的「不動產取得稅」，每年還得固定繳納約7％的「固都稅」，另還有約1-2%的管理費、修繕立基金。 如想賣日本房產，除了房仲費用和8％－10％的消費稅，最重要的是「不動產讓渡所得稅」很高，五年內賣出必須繳納39％稅金，因此投資者最好等房屋持有五年後再考慮賣出。
其實有方法可ㄧ以避掉「不動產讓渡所得稅」,很多事情檯面上是很多人不會說的.但我的影片提的是自住啦..安心成家不要炒房.
台灣也有阿 算上收入水平 真的還好 如果再把房價差價算一算 要養3個小孩都沒問題
做为一位福建泉州人，我超喜欢日本的生活方式，由于不好移民的原因就放弃了这个念头，不过还是谢谢新屋主提供这集的影片，很赞👍🏻
@@ulachen6002 不要說笑話了 郊區的地 都是共產黨的,百姓是不能自有土地的好嗎....少吹牛了 時間到了 還要付一筆續約金趕快離開中國吧 !! 這是明智的抉擇 在中國共產黨底下生活真的很苦.....BY : 已搬離 共產黨生活的災胞~~
土包子
昨天有回來投陳其邁嗎？
福建挺漂亮的，祝福你找到喜歡的房子
哎，要是你说的是真的就好了。
恭喜入手。不是要澆冷水，先別太開心。24年屋很快就會進入修理期，暖氣水道管，光是天井樓梯牆上的燈泡我看你怎樣換。外牆的隔熱防水塗裝，木造屋大約10+年要做，保養的記錄最好保存，賣房時可參考。容建率是看地目種類別，商業地最高，太大塊稅高會吃力。有些都市還有日照權，不能擋人陽光。尤其您挑的是摩登的平屋頂，防水跟落水孔道要很注意。有些50+年房近乎是地皮價，耐震規範影響到建物價值，而且舊屋撤去費用很高。慢慢您會去體會甘苦，有房要輪流當鄰長很麻煩。 千萬別在1樓生火烤肉，除非鄰居都這樣烤，別做別人不做的舉動。 日本的獨棟都有玄關，瓦斯爐電爐多有烤魚爐，浴室30年內的建物多是模組化的，放屎間都獨立，室外地下化糞槽有打氣幫浦。未來要做的工很多，加油的啦！
不是因为泡澡看着马桶气氛不好。而是泡澡要泡很长时间。你一个人在里面泡澡，别人要上厕所怎么办？所以，洗手间、厕所、洗衣房、浴室都要分开。这样一家人就可以各自干不同的事情。
廁所可以至少兩間呀⋯⋯怎麼會有設計一戶房子只有一間廁所的爛設計
@@yjl7552 为了省钱吧。二楼多增一个厕所要加30万日币。
anson 可能各國的習慣不依吧，有的小公寓都有2間衛浴了，而日本房子就是只有一間廁所
這房!!!棒到無話可說💕💕💕廁所與衛浴分開真的很好🤗😊
日本哪儿都是很好的房子。有些外面看过去也许旧旧的，但是里面都是非常好的非常干净的。还有一个特点：日本的房子里面的任何设计都是全世界最先进的技术。我现在在仙台。是刚买的三年的。虽然只有300平方不到，可是我觉得简直比中国的5星级宾馆要舒服的不得了。从厨房到洗澡房到屋顶的太阳能功能都是只要一个手指一碰。洗澡房也配备电视。而且电器什么的都不容易坏。我20年买的是套房，里面设计也已经非常好的。管理也非常好。现在年龄大了就想自己种种菜什么，所以买了只建过三年的新房。当然比20年我买的套房要好要先进的多了。总之日本30年前的房子里面的设计都已经非常完善和先进的。而且不容易坏。又非常便宜。
台灣房子大多是蓋那種大樓一層好幾間~即使是透天也是幾乎連在一起蓋~頂多前面給你個像車位的小水泥地~然後標榜電梯別墅就要個2000萬起跳~其實不喜歡這種就只有房子的設計~更別說台北一堆都是只有一層還要塞個好幾間住的像個雞舍似的~像泰國有些房子外面能有塊小地~可以種種花草~可以放烤架弄B&Q~可以弄個小泳池~又不貴~可以讓人不至於為了揹房貸甚麼好的生活娛樂食衣住行都放棄了~這才像個家阿~
台灣的房子越蓋越小，那種連在一起的房子，房子裡很悶，一點都不通風，採光又差
沒錯，很沒有質感，其實漂亮的房子也是街頭的藝術
加油！我和家人很喜歡你這部影片！
你的介紹很棒！同為高雄人一定要來按讚！
安安。你好~ 在YT主頁看到你的影片就點進來看了。我是香港人，台北的房子是貴，可是香港的更貴。應該有比你影片的例子貴好幾倍。工資也是一樣沒漲(雖然比台北的高了)。唉~ 如果在香港要買你在北海道的房子，起碼千萬港幣以上吧~ 就很舊很破的那種。你那邊的房子真的很便宜耶~ 我和老公在愛知，還沒買房。看到你的介紹對買房有多一點點的認識了~ 廚房那個燒魚的小烤箱在愛知的房子也有唷。這邊就沒有付暖爐了。希望之後能看到你更多的影片。YT頻道也要加油唷~ 我也在努力當中。看到你的訂閱數增加還滿開心的。加油加油。
看著看著眼淚都流下來了
口水也流了一地
台灣房價，遠望，而落淚……
日本木質房屋的壽命是30年，平均翻蓋週期是26年。也就是說，如果你買26年以上的房子的話，房價=地價-房屋解體費用-建築垃圾處理費。要遠低於只買土地的費用。
一體式衛浴除了建造的時候快速外，更重要的是大大降低漏水的機率。這點真的很棒
民國100年奢侈稅前在高雄買了一間18年4層樓透天中古屋270萬家具花不到30萬就進去住了現在隔壁已經賣到約600萬左右
過不久就1000了
我不是房地產專家，但我想這個影片是Jerry本人的經驗分享，並非學術機構數據，輕鬆看待就好了真想深入探討的話，可以多方搜尋，能長知識喔。全球進步國家的首都房價幾乎都很貴，而且土地利用的議題很龐大，真要橫向比較的話，都市比較都市、郊區比較郊區，然後納入政策、物價、所得、歷史等等變因，才能稱上客觀。各國有很多第三方機構的統計資料，都查詢得到。深入了解，也許能減低買房租房的生活焦慮
用北海道比我的居住地台南算客觀了吧...我不要說市中心，比我住的永康郊區龍潭這裡，離台南市約30分車程，地60坪的老透天1500萬以下談都不用談....
很感謝你的影片讓我對北海道的房子房價有一個新的認知
很不錯耶，期待之後幾集，加油！
謝謝鼓勵。
我和老公在上個月的時後回去的，老公的老家也在あいの里看到這部影片馬上分享給老公看^^也太巧了吧
日本補助措施怎麼拿到目前不重要，可以拍ㄧ集教人怎麼娶到日本老婆。
哈哈哈
👍👍👍😂😂😂
正解 這才是重點
哈哈，老司機
娶日本老婆不難，重點在你有沒有尊重人家，有沒有把人家放在心上
年滿40喜愛去日本自助旅行的我，邊看視頻邊流眼淚，感謝分享
看了影片我也想去日本買房，前提是得先娶個日本姑娘。我把我的想法吿訴我老婆，到現在還跪著寫留言呢！
Donald Rump 好逗
不应该是遗言吗？lol😂😂😂
先娶日本老婆 跟現在老婆說來生再續前緣好了
我跟我老婆也討論過這個問題，他說等一下要O#()Q@UR()HJ#R*()CN！＃＊）％Ｙ＊！Ｃ＜＄（ＵＸ（）ＲＵ＿Ｖ！＃ＪＣＭ＜Ｕ（ＲＣＵＪ（！＠＃＄ＵＣ
片頭應該標註"首先你要有個日本老婆" XD
我也拍摄了我在札幌买的房子🏠，大家有兴趣的话可以来看看～😁
要怎樣才能有永住權和移民日本?
@@何金銀-s1w 工作5年入籍，10年永駐
謝謝你的分享，我今年也40了，我超喜歡日本的。我也結婚有小孩了。我的夢想也是在札幌買房。
冷呀!!
我喜歡你介紹日本的獨立屋，價錢位置各方面，我喜歡，點讚並且訂閱你的視頻
真的聽說以前東湖房子很便宜，現在高速公路蓋起來就破千萬， 我自己很愛日本，覺得很棒， 也希望能在日本買一間屬於自己的房子
以前住北陸福井時冬天下雪時都把飲料放窗外，直接當天然冷凍庫，當然冬天也冷到厭世，不敢想像住在北海道的冬天有多辛苦！不過房子真的很棒保持很好喔！
對阿 超利害26年房看起來也太新
台灣夏天4個月以上，天天溫度32度以上像烤肉
好羨慕!日本房價竟然這麼便宜，台灣政府的官員應該看這集，了解台灣年輕人買不起房子的悲哀
不知道那裏的公共交通如何。去過北海道，旅遊很不錯，但公共交通跟本州差很多，就業機會也較少。寒帶地區冬季長，房子維修跟暖氣費用相對高很多。
好宁静的小城市，房子没有很fancy但看着很温馨可爱，性价比蛮好
真令人驚訝，中古屋才1100萬日元，而且都不用再裝潢了，看起來非常棒的房子👍👍
买屋自住的,想的是以后三四十年的事,三四十年的投资,不会是眼前所看到的。谁也不想屋子买下后,渐渐的隔壁邻居一家一家的变得凋零没落,或整条街道只剩三四家有住人,其他的都是空屋吧！
鹤岗的精装修房子5万rmb（100万日元）要吗😆😆😆，房子不能只看贵不贵
@@menghuattan3289 有
是感覺很便宜，但適應天氣嗎？都不用工作當然有條件去住，但如要工作呢，？
@@davidlu1002 那是房吗？那是鸽子笼
想知道在日本買房：1如何避免被收取多餘費用2買房簽約注意事情？以及如何避免買到兇屋🤣3如何知道能知道該區成交價格避免自己是否買貴謝謝
Yi-Hsin Chang 北海道我不知、但東京有台灣的信義在、買賣算方便。
日本有homes等眾多網站可以看。
www.homes.co.jp/smp/
sp.oshimaland.co.jp/#map
你好日本买房有兴趣的话可以加我微信:park0221
低房價很心動，但看到最後才知道，原來配偶是日本人或有永久居留權才能買，扼腕！
太羨慕了連台南善化這種地方的大樓，基本上都要台幣7.800萬起跳
我記得廚房那個地板下常是放醃漬食品的，如醃梅子阿，烤魚烤箱則是全日本都很流行，聽說非常好用，就像日本廁所和洗澡浴缸分離一樣很常見的。換氣那個是不是因為熱水氣在室內的關係？
厕所和浴室分开确实是因为这个原因，他们很喜欢泡澡，觉得沐浴净身是很神圣的事情，而厕所就算维持得干净，本质上还是用来排泄的地方，放一起在他们看来会觉得很违和。这可能是文化因素，同时从实用角度来说也很好。我目前在澳洲住的share house也是分开的设计，真的可以避免很多麻烦，毕竟一套生活设施有四五个人要用，如果想上厕所却有人洗澡洗很久的话太痛苦了。
只要是日本人完全接受不了洗澡时视线能看到马桶，根本无法接受
哇！ 好夢幻的別墅，空間那麼大 300 萬 真便宜，到市區 40 分鐘大約就像汐止到台北市中心一樣時間 。
汐止到台北需要40分鐘這麼久嗎？40分鐘應該是台北距離桃園或新竹吧
300万新台币吗
@@糰子糯米 對
汐止到台北市中心最多半小時吧
不知道为什么，明明不是自己搬家，但看了却有一种搬家的兴奋感，可能是里边有很多人性化的设计，感觉很棒
這麼便宜並不覺得意外，而且買了下跌的機率比上漲高，據我了解，不只日本，其實美國鄉下的房子比想像更容易買到，收入比我們高很多，房價卻是很容易買到，而且是一年的薪水就可以買一棟像樣的別墅，本來就覺得生活在台灣簡直是活在鬼島，要不是這次疫情控制不錯，才讓我對台灣的印象大翻轉
這樣的買房門檻可以增加更多精力時間花在更有意義的生活品質上了，而不是為了還房貸付上了一半的人生時間賺錢
你講得真沒錯,,這房貸一個月只要三萬多日幣非常的輕鬆.
同意 台灣把半生積蓄都投入買房花費 那其他產業吃時麼 吃土嗎?
房貸，想到小新家😂😂
买房买的是：地角（地理位置），便利度，和居住条件。看个人重视那个要素和如何平衡了。如果不用上班，只为住的舒适，当然可以住得偏远一些。相应房价也会便宜很多。所以不是一概而论的，
同樣的條件在台灣，就算處於偏遠的鄉間也不可能有這種價錢，這個價錢在台北只能買一個車位
好羨慕! 恭喜你買到一棟有氣質的房子
看到之後真的好想哭日本政府這麼鼓勵民眾買房台灣房價貴到嚇人又小又貴我們這種年輕人真的是不知道何時才能有自己的房QQ
所以我也打算以後移民到日本了
日本就是增加消費稅然後把多出來的錢照顧小孩跟老人....然後希望日本人多多結婚生生小孩，不然2050年日本人口會下降到一億人口(我沒記錯的話),所以日本不結婚的年輕人很幹，但日本就是要逼年輕人結婚生子....
台灣人看到想哭，香港人看到後簡直想死
日本住房每年要繳的稅不低.所以很多偏遠低 區的房子父母走後都市的子女直接放棄繼承.有些地方政府甚至於免費贈送一些老屋給外來者.不僅增加偏遠地區人口.也減少廢棄房屋的帶來的治安危險~
@@張漢克-g8p 這的確是日本偏遠地方的問題,北海道確實也有這些地方.
台灣真的沒有居住正義，謝謝你凸顯台灣的價值。
@wacow 比下大陆你们就幸福了
@@carrotc6705 你可以移民去莱湾的
比起大陆好太多了
不要比爛吧....
中国私有财产从来不受法律保护，所以～ 台湾盆友开心点没
1100萬日元相當於港幣60多萬，在香港買個廁所都未夠，真的好便宜
8十幾萬呀！
@@lktsang4510 就算八十幾萬，可以在香港買到甚麼屋？
我是住在東京附近埼玉的台灣人 以前只能租房 後來開放永住者可買房 只能先買樓寓 真希望有個透天房 可種菜 種花 同是台灣人加油！
花蓮房價現在也飆起來千萬都不意外... 鄉下都這樣何況大都市...
大城市居住其實不錯
住在香港的人十分十分羨慕你的家，我們勞碌一生也只是小屋一間，香港屋價已經病入膏肓
台灣也快了
离开香港咯
@@SupermanSupermanCool 你說的太棒了！台灣土地有限面積就這麼小，供給小需求大當然高漲，北海道地大人稀，冬天下雪期長，日本人自己都不愛，便宜是一定的
花花 ，你不怕冷吗？零下二十度。而且日本的地震你不怕？冬天的取暖费很贵。像这种一幢房子的维修费全是自己负担。过了25年的房子离车站远的基本就没有价了！
自由民主民主自由 在香港一個30平方米一房單位賣2500萬台幣以上！
你的房子真不错。我特别喜欢日本的装修、厨房很靓谢谢🙏、恭喜你哦。
老樣子~!!!未看先按讚我是老樣子哥.Jerry是用心在經營頻道
約310萬，地坪60坪，建坪48坪，4房 這麼棒的屋況，在台灣任何地方是買不到 像這樣大坪數獨棟且屋況特優之透天厝！
蓋房跟裝潢都不只那些了。
台灣建商就是要吸百姓血
台灣就是貴而已~而且日本並沒有公設~台灣光是公設就被吸了36%..但要在北海道置產要有不怕冷的心理準備~基本上日本除了蛋黃區能較好出租~其他地方要收租都不容易~在日本感覺裝潢費用才是真正花錢的地方~經常看住宅改造王的感覺~
李玉山 可是我覺得台灣的生活機能比北海道好太多
其實可以，鄉下地方很多獨棟老房子過著與世無爭，出門可以看到海平面比你加高，一棟了不起100萬台幣
你好我是台灣台中人 😁丈夫是日本人我們住在茨城縣水戶我也好想擁有自己的房子你很厲害買了日本房子請問每個月要付多少貸款?
茨城的話另一個RUclipsR RYU&YUUMA最近也買房子唷
台灣房價真的很誇張!! 希望多介紹一點札幌的房市消息, 謝謝你! 祝新生活愉快!
頭一回看你的tube很有同感，很是感慨！台灣房價非人生活！想多研究北海道生活
訂閱瞬間五倍變三千多 , 這個話題大家很有興趣喔 , 加油加油 , 日本房子的持有成本應該比台灣高很多 , 可以介紹一下嗎?
我整理一下資料再跟大家分享。
@@HokkaidoJerry 好奇稅金 每年的房屋稅土地稅
@@ph1445 我有把大家好奇的問題置頂回覆了。
訂閱暴增到1萬4了
4.6萬了 超快 有誇張到
重要的是工作跟生活，這個比較現實一點
感謝分享這類資訊請持續拍這款住北海道日常的影片讓嚮往北海道的我們有心理及口袋的準備認真考慮移居的可行性立刻訂閱支持你
愛滑雪的人來北海道就對了！
@@HokkaidoJerry 真的~~~!很想整個雪季都黏在北海道
@@minaqds 北海道的美好只有喜歡他的人才知道,雪對我們來說就是黃金阿!!!!
@@HokkaidoJerry 請問Jerry是不是也教滑雪呢?希望改天可以麻煩你!!!
@@minaqds 當然可以啊,教滑雪就是我本行,這是我最喜歡的工作了.
挖，訂閱六百多，現在都14.6萬了，恭喜。我是前幾天突然跳出來偶看到你的吃牡蠣吃到飽，好羨慕當時在日本留學的生活(我在德島鳴門)
超棒!! 這才生活得像一個人啊!!
對，等到冬天像冰棒，會讓你更生活得像一個人。
恭喜破100k！我是在你差不多60k時訂閱的~覺得你的影片都很用心在做喔！加油~
看完馬上按讚訂閱，影片雖長但整體上很舒服希望可以多看到跟房子相關的介紹XD
喜歡你說話的方式，不拖泥帶水，不做作，訂閱了
這種居住條件，才能讓年輕人安居樂業，台灣就是房價貴才沒人要生小孩.
真的很認同，日本年輕人也不生小孩，日本政府全力增加小孩預算，房屋補貼也是不少，
居住條件跟空間一級棒，但是就業環境 以及 附近的醫療院所呢? 日本東京房價更是貴的不像話，每年還不是一堆人拚了命想擠進去工作，哪怕通勤兩三個小時也要在東京上班。
@@fredwu9514 你講的都沒錯,這就都是每個人的選擇.
政客 集團：乾我屁事
@@fredwu9514 我覺得要比的話要拿台灣同樣條件的比這種條件的物件在台灣的價格好像...也沒300萬台幣這麼低?東京新房房價過億日幣的不多，就算1億日幣目前匯率也不到台幣3000萬在台北市3000萬........
房子非常漂亮，而且神奇的是26年的房子內的設施完全像新的一樣
日本我最喜歡的地方就是北海道，一直好想去生活看看，這房價真是出乎意料的便宜，我也很愛花東但隨便透天也是破千萬了，台灣根本沒居住正義可言了，住那麼基本的需求，卻是要不吃不喝超過十年才求得來
身在大陆某中西部省会城市，这边的房间，按照政府公布的平均工资，要不吃不喝17年才可能买得起一个90平的小房子，这还是最便宜的房子，房价最低的省会之一
@@egwgdgg5258 也是辛苦了😭
北海道女婿全家福。我覺得買房要以夫妻工作地為主要考量。我很喜愛大日本，但我家人極怕冷又怕熱，我覺的北海道並不適合我全家居住，且極冷之地有的人的心臟血管亦承受不了那極寒的氣候。謝謝。
日本的中古房子基本上都很便宜，3000万日币的房子即使你只住一个星期降价300万；因为日本人不喜欢住二手货。另外一方面北海道的土地就很便宜。虽然屋价便宜如果找不到工作也不能住在那里。东京，大阪，名古屋这一带靠近电车站（走路10分钟以内能到车站）的并都不便宜。
我住過紐約十多年，冬季蠻長的，札幌應該更長更冷。每個月的暖氣瓦斯費近兩萬台幣。每天就是看著皚皚的白雪真憂鬱！離市區40分鐘車程也算蠻遠的，或許常進市區的交通費也是蠻大的開銷。
真心話
對這個有興趣在台灣..我這裡新公寓3房2衛1平車現在好多都將近1000萬起.....還要管理費...為了收宅配收掛號、公設(是能多會用公設=..=)，我個人覺得這些可以省...要繳2.30年貸款每個月也要2000多到3000多的管理費...算一下2.30年管理費就多少了=..=買全新透天好了最便宜普遍也要1200萬起..還是連棟的而且這種價格的扣掉前院停車純室內只有10幾坪，像影片這種獨棟別墅說舊得不要說全新最少也要2.3000萬起甚至到4000萬都有可能撇掉日本要繳很多稅金等其他問題，房子是真便宜-.-我這裡300多萬最多買將近40年的老公寓(我這3.40年公寓普遍要400~500多萬)台灣房價一年比一年高，看了這影片羨慕啊
哈........炒房客!
問題日本北海道札幌是很冷的，冬天可能好幾個月都下雪，你受的了這樣的生活?連夏天晚上都很冷，我6月去晚上還是10幾度 加上就算你在日本買房子，你也不能久住，畢竟你不是日本人，目前我知道拿到日本公民還是永住權的方法。印象中有3個好像，1是你嫁或娶日本人 2 投資600萬(我記得房地產好像不算哦) 3 高等或專業技術人員(意思就是像醫生或律師等等在某方樣專長的) 會給你一個表，越年輕跟會日文都有加分，還有他忘了說一個重點，就是日本房屋稅很貴!! 造成很多人賠錢賣或1元賣的新聞都有哦!!
@@happykman 另個新的影片他有講解房屋稅，並沒有貴到哪耶.....
@@阿皓-l8f news.housefun.com.tw/news/article/535000222077.html 自己看吧，若是日本房屋稅不高，就不會出現很多日本人1元賣房，或幾億的房子都不要住的新聞了!
@@happykman 你有完整看完影片嗎?稅金不是用總價1100萬去算的懂嗎?你說的賣1元或賣很便宜也沒人要那有些是因為很偏僻懂嗎?
很棒，北海道女婿，你賺到了！ 非常喜歡！
本來是默默無聞600人訂閱的小頻道,想不到一間札幌房子得到大家這麼多的留言. 有些重複問題先在這統一回答大家.
1.房子稅金問題,(我這間房子一年固定資產稅是四萬六日幣.沒有都市計畫稅=>拿了清算書才知道四萬六有含都市計畫稅 ,所以我要更正成一年固定資產稅加都市計畫稅為46800日幣). 每十年要強制保火災跟地震險 .十年一期14萬日幣. 其他費用房子壞了就是要修 ,跟台灣房子一樣道理.
2. 日本沒有限制外國人買房,之前新聞說1/4北海道被大陸人買下來的不是空穴來風.北海道各大雪場都有大陸人在投資.北海道雪跟黃金一樣珍貴,懂得人就懂,不懂就再說吧....
3.外國人很難貸款.
4.這房子我是自住,日本房子跟車子一樣是消耗品不會漲價,只會往下跌價.
5.對日本房價有興趣可以查這個網站,都是漢字對華人應該不是問題 suumo.jp/
全是日文啊！
@@星星-m1q 用點耐心去亂點它，就差不多知道怎麼操作了！
第4點的描述應該更精準才對，您的房子價格會下跌是因為地點的關係（連都市計畫都沒有的地方），不能跟日本都市的精華地段相比，東京23區過去6年漲了快40%。當然自住的角度就沒差。
Milton Chen 、很对。我在日本买的房子就涨了40%。市中心，4个铁路公司的7个车站。从家到车站7分钟距离。
迫不及待看你的第二集
我是高雄人，我去過北海道札幌一次，戀戀北海道，我喜歡你屬於高雄的口音，喜歡你平實貼切的敘事，也喜歡你移民到北海道札幌定居的勇氣，祝福你高雄鄉親。
蔡坤宏 原來高雄也會有口音😱長知識了，我是香港大埔人🤣
這是南部ㄟ口音
@@NoirRvan 台灣北，中，南，花東，都會有特別的口音！很容易就聽的出來是哪裡人～～
鄭淯文 原來是這樣！😄謝謝你，在我聽來都差不多😂不過台灣人一說話就覺得好可愛了🥰
@@NoirRvan 視頻主的南部口音挺明顯的，雖然我分不出是屏東高雄還台南，但一聽就是南部口音 ;-) 我是宜蘭人，說國語沒明顯口音，但一說台語也會立即被發現來自宜蘭。
我是日本人，我覺得除了東京首都那一帶以外的日本城市都比台北便宜很多。我在兵庫縣買了已裝潢好的二十幾年二手房，差不多20坪大，只花了300萬台幣。住了不到4年已經還了一半左右的款，我覺得日本生活cp值滿高der～
羨慕
跟很多人說，台灣人都不信😱
@@tmmc2591 買房子貸款還有政府補貼，給你扣除相當於貸款1%的所得稅喔！
@@ajiken123 我相信，因為我之前有聽過信義房屋的介紹還有導遊提過，所以大致了解，但很多台灣人就像版主說的，很多人都盜聽途說，反而真相沒人信。
唉！😥
很多台灣人被媒體誤導以為日本買房後的稅很重
恭喜版主買到好屋，希望台北的居住品質也能改善，不過一般台灣人如果想要移居日本生活還是有難度的，要適應語言、飲食，在當地還要有工作，也是不容易的。
洗衣間換氣的功能主要是因為衣服晾在室內，一來室內濕氣會變很重，二來北海道房子幾乎都木造濕氣重會減少使用年限，三來冬天開暖氣時如果房子裡濕氣重，窗戶馬上就結露（而且會流下來的那種程度），窗戶匡馬上就壞了。
綜合以上幾點，冬天換氣基本上是24小時開著。
以上我老婆說的（函館道產子）
恭喜你買到這麼好的房子 光樓梯跟地板都是實木舊相當有質感了 而且26年的房子裏外跟新的沒兩樣 日本建築的日光法(棟距) 真的很值得學習
短短一個多星期前公佈的影片，
竟然能夠吸引一百多萬人，
原來擁有自己的家園，
是內心最真志摯的渴望，
也是台灣年輕人最深沉的失望
是的..youtuber演算法也知道房價是華人的痛@@
台湾人还好啦。 大陆人更惨 ， 什么多贵， 生猪肉 30-45人民币一斤。 生牛肉 45-55人民币一斤。 耐克鞋 500-1000人民币一双。 UNIQLO（优衣库）的裤子 差不多200-249元人民币一条（一般的四季穿着的裤子，优衣库的羽绒服是 300-900元人民币一件。 大陆品牌汽车🚗至少7万人民币。 大陆产面包车 3万人民币。 南京的房价均价 3万-5万人民币一平，南京的“学区房”至少9万人民币一平方米（建筑面积）。 江苏泰州的房价是1万人民币左右，应该是12000元人民币左右一平。 扬州地区房价是 2万人民币一平。 西门子洗衣机是 4000-5000人民币左右不等。 最新款苹果手机是1万人民币左右。 有线电视费是一个月 25元人民币。 长三角地区公交车是2元人民币（有空调）。 南京普通人月薪是 2000-3000元人民币。 鲫鱼是7元一斤。 草鱼是9元一斤。 绿茶，一般是200-500-1000人民币一斤。
Emily Li 谢
大陆年轻人也差不多了，只要是好一些，大一些的城市房价都蛮贵的。
li shi A国的物价，只可以比对A国家普通人月薪。 大陆的房价，年轻人买不起的。 下面的三县、四县 城市，老百姓可以买得起。 省会城市买不起的 。因为你的月收入在哪里
我住花蓮，我的房子是透天三樓五百萬購得，但如今已漲到一千二百萬餘元...
我開心不起來，因為我知道這價格對我還沒長大的孩子們來說，未來買房子是一個非常大的負擔！
孩子有技術性的、台北.桃園一樣二萬多起薪、我看孩子以後要買房比我們這一代更難.同感
連台灣的樓價也漲到不能負擔😥
花蓮現在最可怕的應該是小黑蚊!! 最可怕的名產!
炒房的人自己負責多生點孩子吧，未來買不起房生不起孩子的台灣人會更多
@@hsuankk6659 其實我到台北觀察後也發現台北的樓房價錢大部份都過千萬以上， 我是香港人也覺得都很貴，當然香港是更加超貴！ 有人說是香港人過台灣炒高房價，我覺得這樣說真的不公平，現在香港移民去台灣只是一小部份，大多香港人到台灣居住都不會立刻買房，先租再體會地區生活後才決定買，但樓房價錢我覺得已經漲了很多！
我喜歡好棒的房子👍希望你多拍札幌的房子和生活習慣
我也是北海道女婿...很羨慕您已經擁有自己的房子，真的很棒！ 但我實在無法恭維北海道的寒冷氣候，惟獨與岳父滑雪時，才能暫時忘卻冰冷的寒氣... 沒錯，台灣現況對於年輕人來說是個艱困的年代.. 雖是如此，我與老婆一樣還是熱愛這塊熱番薯..因為人情味始終不變。
其實年輕人根本不是該經歷這時期,而是你們那年代培養出來的可笑慣老闆年代!!!!!
@@eclipselunar323 所以你抱怨嗎? 我今年35歲，也曾領過17K基本底薪的窘境，
但能如何? 能去改變這狀況嗎? 顯然未必吧 ..能改變的只有如何讓自己提升價值.. 我認為價值=財富
我也被朋友取笑過17K的工作你還待的下去，但他們從不明白 我要的是技術而非短暫的薪水
現在我創業近8年了 ，才明白要在這市場存活實為不易，
先不說年輕人不該經歷這時期，但年輕人吃不吃苦都有問題了..
想法真的是重要，怨天尤人只是一種逃避行為
@@jian9377 现在年轻人比较不吃苦 都是有些钱就想去吃大餐!!
@@jian9377 我非常認同你的說法，唯有提升自己，多學習些第二專長，你就比別人強。
沒想到北海道女婿也是汐止人，汐止房子真的好貴，目前我35歲也是年薪快百萬，但說真的要買房還是很辛苦，恭喜你成功買到理想的房子
我是住香港的台灣人。北海道這房價太漂亮了，如果台灣的房價已經叫貴，買不起。那香港的簡直是地獄!! 一般年輕人連買都不敢想。
香港不是有公屋吗？
@@yanceybao6350 都要抽籤，排隊的，門檻也高。自己住、跟家人住、幾個人住都不同，很多人都要等好幾年還不一定有。
香港的房價根本是亂搞！
痛苦是比較出來的QQ 不過香港真的貴到不行...
@@yanceybao6350 排20年不知道有沒有
有這麼便宜的房子、地大房間高雅又有空地可種植、讓人嚮往；謝謝你的介紹
之前蜜月旅行就是去北海道，至今14年了，依然念念不忘，佩服版主的勇氣，毅然決然定居北海道，聽你說台灣的房價時，真的心有戚戚焉！真心為你加油！
台灣高房價讓多數人辛苦的前半輩子都是為建商在打工，而過勞的結果後半輩子都將積蓄交給了醫生！
二 三十年後 還要房屋拉皮又要花200萬左右。
上半世帮企业打工，下半世帮医院打工。。
醫生也是再幫財團醫院打工😢
你好朋友，我是大陆的，大陆大部分农民没医保的，生大病花很多钱。 想了解下 台湾看病也要花很多钱吗？ 医保也没有吗，可以说下吗 谢谢
@@欧阳波涛 看是什麼病
很高興發現你的頻道。我也是汐止人，我們全家非常喜歡日本～謝謝你的分享。。我訂閱+小鈴鐺+分享了～
其實可以想像，札幌我去過自由行二週，房價跟東京23區完全不能比。
所以26年的一戶建，總價1100萬不意外
比較驚奇的是26年還可以維持這麼好的屋況！真的賺到
日本人常維護各種東西都像新的，不得不佩服
可能真的是度假用的別墅,一年住不到幾次那種
感覺像是有重新裝潢過，因為他有說到把牆打掉
kaji Chang 那真的撿到寶了，房子還好新啊
不是还不到十年时间吗
真好，這價格是台灣三十年前新透天的價格
第一次看北海道女婿影片
很喜歡這類主題～希望可以多多分享
謝謝😊😊
恭喜您買到喜歡的房子, 房子雖26年但外觀和室內保養的真的很好, 瓦斯爐下的烤魚器真的好方便啊! (聽說韓國也有), 台灣房子真的好貴且設施好像都沒變化沒進步呢! 一輩子為了一間房子花了大半的收入, 生活品質真的不好.
疫情關係, 拍一些日本和台灣生活差異的影片吧! 加油
我有個同學嫁去日本，她是住在小田原市，兩年前我們幾個姐妹去找她玩，她的房子也跟你的很像，獨棟兩層樓，不過坪數比你的小一點，她說才約台幣400萬，我們全部曈孔放大說也太便宜了。
北海道冬天鏟雪一定很厭世...
@@CC-qu3ep 前一晚如果下大雪，早上要花半小時鏟雪才能開車出門。
那还不如去昆明买一套三房一厅，舒服
北海道女婿 開road heating大概多久能融完？
北海道自助行5次了，覺得非常喜歡北海道，祝福你們生活愉快。
北海道的冬天是會積雪數個月的，這是對出生亞熱帶的人很實際的生活難題，要能居住除了國籍問題，還有這一點。你能克服，真厲害。
恭喜你~一片爆紅,當然是因為你的堅持而有了今天的成績,加油~請繼續努力邁向20萬訂閱
我也是住在北海道的台灣女生！！
這裡的房子真的很便宜
感覺自己買地用蓋的也很棒，在臺灣的時候連想都不敢想😂
真的..在北海道讓我們有買房的夢想, 因為這夢想並不再遙不可及....
想去北海道旅游，请问建议什么季节去比较好
請問那邊容易找得到工作嗎？
@@shaozhongchen4723 這裡四季分明 避開11跟3.4月沒花沒雪 剩下都不錯 主要看你想要賞花還是滑雪了
恭喜你
第一次看到你的影片，完全有感Orz
目前也在台北市工作，因為剛開始出社會，
對於之前房價並沒有太多的研究，直到最近深入研究才有深刻的感受，整個絕望
還是感謝你拍了這部影片xD
就这。。兄弟，来大陆看下房价你就感谢台湾吧
好棒喔！祝福你及家人一切平安順利。
謝謝播主的分享，讓我們感覺如此近。也讓在台灣的我多了些想像可選擇！由衷感謝！
說真話 就是你的風格囉！ 為你加油及感謝 期待新影片！
哈摟 我也是北海道的台灣人 看到這個介紹 開始考慮在這裡定居了哈哈 房價真的很划算 很好的影片！
可找這位和謁可親的版主介紹、買房是一輩人、要多了解、
Liu v 到處貼一樣的東西、仇日症發作？
哈哈
Liu v 你的本事就只會惱羞用這種低級詞彙？
Liu v 垃圾話需要回應？
好幸運的你！一切會更好。加油！日本時代我爸爸曾經在北海道唸高中。祝福你一切順利！吉祥圓滿！我也是高雄人。
哇，羨慕羨慕，有空請說一下去北海道 long stay 如何安排最好，謝謝.
聰明人，每月房貨無壓力，空氣，水貭，環境又好，不錯不錯！
吃着核食，饮用着核水，真的好舒服😂
日本房子持有後才是真正開始花錢的時候，日本房屋「持有稅」實在太高，一旦持有必須先繳約3％的「不動產取得稅」，每年還得固定繳納約7％的「固都稅」，另還有約1-2%的管理費、修繕立基金。 如想賣日本房產，除了房仲費用和8％－10％的消費稅，最重要的是「不動產讓渡所得稅」很高，五年內賣出必須繳納39％稅金，因此投資者最好等房屋持有五年後再考慮賣出。
其實有方法可ㄧ以避掉「不動產讓渡所得稅」,很多事情檯面上是很多人不會說的.但我的影片提的是自住啦..安心成家不要炒房.
台灣也有阿 算上收入水平 真的還好 如果再把房價差價算一算 要養3個小孩都沒問題
做为一位福建泉州人，我超喜欢日本的生活方式，由于不好移民的原因就放弃了这个念头，不过还是谢谢新屋主提供这集的影片，很赞👍🏻
@@ulachen6002 不要說笑話了 郊區的地 都是共產黨的,百姓是不能自有土地的好嗎....少吹牛了 時間到了 還要付一筆續約金
趕快離開中國吧 !! 這是明智的抉擇 在中國共產黨底下生活真的很苦.....
BY : 已搬離 共產黨生活的災胞~~
土包子
昨天有回來投陳其邁嗎？
福建挺漂亮的，祝福你找到喜歡的房子
哎，要是你说的是真的就好了。
恭喜入手。不是要澆冷水，先別太開心。24年屋很快就會進入修理期，暖氣水道管，光是天井樓梯牆上的燈泡我看你怎樣換。外牆的隔熱防水塗裝，木造屋大約10+年要做，保養的記錄最好保存，賣房時可參考。容建率是看地目種類別，商業地最高，太大塊稅高會吃力。有些都市還有日照權，不能擋人陽光。尤其您挑的是摩登的平屋頂，防水跟落水孔道要很注意。有些50+年房近乎是地皮價，耐震規範影響到建物價值，而且舊屋撤去費用很高。慢慢您會去體會甘苦，有房要輪流當鄰長很麻煩。 千萬別在1樓生火烤肉，除非鄰居都這樣烤，別做別人不做的舉動。 日本的獨棟都有玄關，瓦斯爐電爐多有烤魚爐，浴室30年內的建物多是模組化的，放屎間都獨立，室外地下化糞槽有打氣幫浦。未來要做的工很多，加油的啦！
不是因为泡澡看着马桶气氛不好。而是泡澡要泡很长时间。你一个人在里面泡澡，别人要上厕所怎么办？所以，洗手间、厕所、洗衣房、浴室都要分开。这样一家人就可以各自干不同的事情。
廁所可以至少兩間呀⋯⋯怎麼會有設計一戶房子只有一間廁所的爛設計
@@yjl7552 为了省钱吧。二楼多增一个厕所要加30万日币。
anson 可能各國的習慣不依吧，有的小公寓都有2間衛浴了，而日本房子就是只有一間廁所
這房!!!棒到無話可說💕💕💕
廁所與衛浴分開真的很好🤗😊
日本哪儿都是很好的房子。有些外面看过去也许旧旧的，但是里面都是非常好的非常干净的。还有一个特点：日本的房子里面的任何设计都是全世界最先进的技术。我现在在仙台。是刚买的三年的。虽然只有300平方不到，可是我觉得简直比中国的5星级宾馆要舒服的不得了。从厨房到洗澡房到屋顶的太阳能功能都是只要一个手指一碰。洗澡房也配备电视。而且电器什么的都不容易坏。我20年买的是套房，里面设计也已经非常好的。管理也非常好。现在年龄大了就想自己种种菜什么，所以买了只建过三年的新房。当然比20年我买的套房要好要先进的多了。总之日本30年前的房子里面的设计都已经非常完善和先进的。而且不容易坏。又非常便宜。
台灣房子大多是蓋那種大樓一層好幾間~
即使是透天也是幾乎連在一起蓋~頂多前面給你個像車位的小水泥地~
然後標榜電梯別墅就要個2000萬起跳~其實不喜歡這種就只有房子的設計~
更別說台北一堆都是只有一層還要塞個好幾間住的像個雞舍似的~
像泰國有些房子外面能有塊小地~可以種種花草~可以放烤架弄B&Q~
可以弄個小泳池~又不貴~可以讓人不至於為了揹房貸甚麼好的生活娛樂食衣住行都放棄了~這才像個家阿~
台灣的房子越蓋越小，那種連在一起的房子，房子裡很悶，一點都不通風，採光又差
沒錯，很沒有質感，其實漂亮的房子也是街頭的藝術
加油！我和家人很喜歡你這部影片！
你的介紹很棒！同為高雄人一定要來按讚！
安安。你好~ 在YT主頁看到你的影片就點進來看了。
我是香港人，台北的房子是貴，可是香港的更貴。
應該有比你影片的例子貴好幾倍。
工資也是一樣沒漲(雖然比台北的高了)。唉~
如果在香港要買你在北海道的房子，起碼千萬港幣以上吧~ 就很舊很破的那種。
你那邊的房子真的很便宜耶~
我和老公在愛知，還沒買房。
看到你的介紹對買房有多一點點的認識了~
廚房那個燒魚的小烤箱在愛知的房子也有唷。
這邊就沒有付暖爐了。
希望之後能看到你更多的影片。
YT頻道也要加油唷~ 我也在努力當中。
看到你的訂閱數增加還滿開心的。
加油加油。
看著看著眼淚都流下來了
口水也流了一地
台灣房價，遠望，而落淚……
日本木質房屋的壽命是30年，平均翻蓋週期是26年。也就是說，如果你買26年以上的房子的話，房價=地價-房屋解體費用-建築垃圾處理費。要遠低於只買土地的費用。
一體式衛浴除了建造的時候快速外，更重要的是大大降低漏水的機率。這點真的很棒
民國100年奢侈稅前
在高雄買了一間18年4層樓透天中古屋270萬
家具花不到30萬就進去住了
現在隔壁已經賣到約600萬左右
過不久就1000了
我不是房地產專家，但我想這個影片是Jerry本人的經驗分享，並非學術機構數據，輕鬆看待就好了
真想深入探討的話，可以多方搜尋，能長知識喔。全球進步國家的首都房價幾乎都很貴，而且土地利用的議題很龐大，真要橫向比較的話，都市比較都市、郊區比較郊區，然後納入政策、物價、所得、歷史等等變因，才能稱上客觀。各國有很多第三方機構的統計資料，都查詢得到。
深入了解，也許能減低買房租房的生活焦慮
用北海道比我的居住地台南算客觀了吧...我不要說市中心，比我住的永康郊區龍潭這裡，離台南市約30分車程，地60坪的老透天1500萬以下談都不用談....
很感謝你的影片讓我對北海道的房子房價有一個新的認知
很不錯耶，期待之後幾集，加油！
謝謝鼓勵。
我和老公在上個月的時後回去的，老公的老家也在あいの里看到這部影片馬上分享給老公看^^也太巧了吧
日本補助措施怎麼拿到目前不重要，可以拍ㄧ集教人怎麼娶到日本老婆。
哈哈哈
👍👍👍😂😂😂
正解 這才是重點
哈哈，老司機
娶日本老婆不難，重點在你有沒有尊重人家，有沒有把人家放在心上
年滿40喜愛去日本自助旅行的我，邊看視頻邊流眼淚，感謝分享
看了影片我也想去日本買房，前提是得先娶個日本姑娘。我把我的想法吿訴我老婆，到現在還跪著寫留言呢！
Donald Rump 好逗
不应该是遗言吗？lol😂😂😂
先娶日本老婆 跟現在老婆說來生再續前緣好了
我跟我老婆也討論過這個問題，他說等一下要O#()Q@UR()HJ#R*()CN！＃＊）％Ｙ＊！Ｃ＜＄（ＵＸ（）ＲＵ＿Ｖ！＃ＪＣＭ＜Ｕ（ＲＣＵＪ（！＠＃＄ＵＣ
片頭應該標註"首先你要有個日本老婆" XD
我也拍摄了我在札幌买的房子🏠，大家有兴趣的话可以来看看～😁
要怎樣才能有永住權和移民日本?
@@何金銀-s1w 工作5年入籍，10年永駐
謝謝你的分享，我今年也40了，我超喜歡日本的。
我也結婚有小孩了。
我的夢想也是在札幌買房。
冷呀!!
我喜歡你介紹日本的獨立屋，價錢位置各方面，我喜歡，點讚並且訂閱你的視頻
真的聽說以前東湖房子很便宜，現在高速公路蓋起來就破千萬， 我自己很愛日本，覺得很棒， 也希望能在日本買一間屬於自己的房子
以前住北陸福井時冬天下雪時都把飲料放窗外，直接當天然冷凍庫，當然冬天也冷到厭世，不敢想像住在北海道的冬天有多辛苦！不過房子真的很棒保持很好喔！
對阿 超利害26年房看起來也太新
台灣夏天4個月以上，天天溫度32度以上像烤肉
好羨慕!日本房價竟然這麼便宜，台灣政府的官員應該看這集，了解台灣年輕人買不起房子的悲哀
不知道那裏的公共交通如何。
去過北海道，旅遊很不錯，但公共交通跟本州差很多，就業機會也較少。
寒帶地區冬季長，房子維修跟暖氣費用相對高很多。
好宁静的小城市，房子没有很fancy但看着很温馨可爱，性价比蛮好
真令人驚訝，中古屋才1100萬日元，而且都不用再裝潢了，看起來非常棒的房子👍👍
买屋自住的,想的是以后三四十年的事,三四十年的投资,不会是眼前所看到的。谁也不想屋子买下后,渐渐的隔壁邻居一家一家的变得凋零没落,或整条街道只剩三四家有住人,其他的都是空屋吧！
鹤岗的精装修房子5万rmb（100万日元）要吗😆😆😆，房子不能只看贵不贵
@@menghuattan3289 有
是感覺很便宜，但適應天氣嗎？都不用工作當然有條件去住，但如要工作呢，？
@@davidlu1002 那是房吗？那是鸽子笼
想知道在日本買房：
1如何避免被收取多餘費用
2買房簽約注意事情？以及如何避免買到兇屋🤣
3如何知道能知道該區成交價格避免自己是否買貴
謝謝
Yi-Hsin Chang 北海道我不知、但東京有台灣的信義在、買賣算方便。
日本有homes等眾多網站可以看。
www.homes.co.jp/smp/
sp.oshimaland.co.jp/#map
你好日本买房有兴趣的话可以加我微信:park0221
低房價很心動，但看到最後才知道，原來配偶是日本人或有永久居留權才能買，扼腕！
太羨慕了
連台南善化這種地方的大樓，基本上都要台幣7.800萬起跳
我記得廚房那個地板下常是放醃漬食品的，如醃梅子阿，烤魚烤箱則是全日本都很流行，聽說非常好用，就像日本廁所和洗澡浴缸分離一樣很常見的。換氣那個是不是因為熱水氣在室內的關係？
厕所和浴室分开确实是因为这个原因，他们很喜欢泡澡，觉得沐浴净身是很神圣的事情，而厕所就算维持得干净，本质上还是用来排泄的地方，放一起在他们看来会觉得很违和。这可能是文化因素，同时从实用角度来说也很好。我目前在澳洲住的share house也是分开的设计，真的可以避免很多麻烦，毕竟一套生活设施有四五个人要用，如果想上厕所却有人洗澡洗很久的话太痛苦了。
只要是日本人完全接受不了洗澡时视线能看到马桶，根本无法接受
哇！ 好夢幻的別墅，空間那麼大 300 萬 真便宜，到市區 40 分鐘大約就像汐止到台北市中心一樣時間 。
汐止到台北需要40分鐘這麼久嗎？40分鐘應該是台北距離桃園或新竹吧
300万新台币吗
@@糰子糯米 對
汐止到台北市中心最多半小時吧
不知道为什么，明明不是自己搬家，但看了却有一种搬家的兴奋感，可能是里边有很多人性化的设计，感觉很棒
這麼便宜並不覺得意外，而且買了下跌的機率比上漲高，據我了解，不只日本，其實美國鄉下的房子比想像更容易買到，收入比我們高很多，房價卻是很容易買到，而且是一年的薪水就可以買一棟像樣的別墅，本來就覺得生活在台灣簡直是活在鬼島，要不是這次疫情控制不錯，才讓我對台灣的印象大翻轉
這樣的買房門檻可以增加更多精力時間花在更有意義的生活品質上了，而不是為了還房貸付上了一半的人生時間賺錢
你講得真沒錯,,這房貸一個月只要三萬多日幣非常的輕鬆.
同意 台灣把半生積蓄都投入買房花費 那其他產業吃時麼 吃土嗎?
房貸，想到小新家😂😂
买房买的是：地角（地理位置），便利度，和居住条件。看个人重视那个要素和如何平衡了。如果不用上班，只为住的舒适，当然可以住得偏远一些。相应房价也会便宜很多。所以不是一概而论的，
同樣的條件在台灣，就算處於偏遠的鄉間也不可能有這種價錢，這個價錢在台北只能買一個車位
好羨慕! 恭喜你買到一棟有氣質的房子
看到之後真的好想哭
日本政府這麼鼓勵民眾買房
台灣房價貴到嚇人又小又貴
我們這種年輕人真的是不知道何時才能有自己的房QQ
所以我也打算以後移民到日本了
日本就是增加消費稅然後把多出來的錢照顧小孩跟老人....然後希望日本人多多結婚生生小孩，不然2050年日本人口會下降到一億人口(我沒記錯的話),所以日本不結婚的年輕人很幹，但日本就是要逼年輕人結婚生子....
台灣人看到想哭，香港人看到後簡直想死
日本住房每年要繳的稅不低.所以很多偏遠低 區的房子父母走後都市的子女直接放棄繼承.有些地方政府甚至於免費贈送一些老屋給外來者.不僅增加偏遠地區人口.也減少廢棄房屋的帶來的治安危險~
@@張漢克-g8p 這的確是日本偏遠地方的問題,北海道確實也有這些地方.
台灣真的沒有居住正義，謝謝你凸顯台灣的價值。
@wacow 比下大陆你们就幸福了
@@carrotc6705 你可以移民去莱湾的
比起大陆好太多了
不要比爛吧....
中国私有财产从来不受法律保护，所以～ 台湾盆友开心点没
1100萬日元相當於港幣60多萬，在香港買個廁所都未夠，真的好便宜
8十幾萬呀！
@@lktsang4510
就算八十幾萬，可以在香港買到甚麼屋？
我是住在東京附近埼玉的台灣人 以前只能租房 後來開放永住者可買房 只能先買樓寓 真希望有個透天房 可種菜 種花 同是台灣人加油！
花蓮房價現在也飆起來千萬都不意外... 鄉下都這樣何況大都市...
大城市居住其實不錯
住在香港的人十分十分羨慕你的家，我們勞碌一生也只是小屋一間，香港屋價已經病入膏肓
台灣也快了
离开香港咯
@@SupermanSupermanCool 你說的太棒了！台灣土地有限面積就這麼小，供給小需求大當然高漲，北海道地大人稀，冬天下雪期長，日本人自己都不愛，便宜是一定的
花花 ，你不怕冷吗？零下二十度。而且日本的地震你不怕？冬天的取暖费很贵。像这种一幢房子的维修费全是自己负担。过了25年的房子离车站远的基本就没有价了！
自由民主民主自由 在香港一個30平方米一房單位賣2500萬台幣以上！
你的房子真不错。我特别喜欢日本的装修、厨房很靓谢谢🙏、恭喜你哦。
老樣子~!!!未看先按讚
我是老樣子哥.Jerry是用心在經營頻道
約310萬，地坪60坪，建坪48坪，4房 這麼棒的屋況，在台灣任何地方是買不到 像這樣大坪數獨棟且屋況特優之透天厝！
蓋房跟裝潢都不只那些了。
台灣建商就是要吸百姓血
台灣就是貴而已~而且日本並沒有公設~
台灣光是公設就被吸了36%..
但要在北海道置產要有不怕冷的心理準備~
基本上日本除了蛋黃區能較好出租~其他地方要收租都不容易~
在日本感覺裝潢費用才是真正花錢的地方~經常看住宅改造王的感覺~
李玉山 可是我覺得台灣的生活機能比北海道好太多
其實可以，鄉下地方很多獨棟老房子過著與世無爭，出門可以看到海平面比你加高，一棟了不起100萬台幣
你好
我是台灣台中人
😁丈夫是日本人
我們住在茨城縣水戶
我也好想擁有自己的房子
你很厲害買了日本房子
請問每個月要付多少貸款?
茨城的話另一個RUclipsR RYU&YUUMA最近也買房子唷
台灣房價真的很誇張!! 希望多介紹一點札幌的房市消息, 謝謝你! 祝新生活愉快!
頭一回看你的tube很有同感，很是感慨！台灣房價非人生活！想多研究北海道生活
訂閱瞬間五倍變三千多 , 這個話題大家很有興趣喔 , 加油加油 , 日本房子的持有成本應該比台灣高很多 , 可以介紹一下嗎?
我整理一下資料再跟大家分享。
@@HokkaidoJerry 好奇稅金 每年的房屋稅土地稅
@@ph1445 我有把大家好奇的問題置頂回覆了。
訂閱暴增到1萬4了
4.6萬了 超快 有誇張到
重要的是工作跟生活，這個比較現實一點
感謝分享這類資訊
請持續拍這款住北海道日常的影片
讓嚮往北海道的我們有心理及口袋的準備
認真考慮移居的可行性
立刻訂閱支持你
愛滑雪的人來北海道就對了！
@@HokkaidoJerry 真的~~~!很想整個雪季都黏在北海道
@@minaqds 北海道的美好只有喜歡他的人才知道,雪對我們來說就是黃金阿!!!!
@@HokkaidoJerry 請問Jerry是不是也教滑雪呢?希望改天可以麻煩你!!!
@@minaqds 當然可以啊,教滑雪就是我本行,這是我最喜歡的工作了.
挖，訂閱六百多，現在都14.6萬了，恭喜。我是前幾天突然跳出來偶看到你的吃牡蠣吃到飽，好羨慕當時在日本留學的生活(我在德島鳴門)
超棒!! 這才生活得像一個人啊!!
對，等到冬天像冰棒，會讓你更生活得像一個人。
恭喜破100k！
我是在你差不多60k時訂閱的~
覺得你的影片都很用心在做喔！加油~
看完馬上按讚訂閱，影片雖長但整體上很舒服
希望可以多看到跟房子相關的介紹XD
喜歡你說話的方式，不拖泥帶水，不做作，訂閱了
這種居住條件，才能讓年輕人安居樂業，台灣就是房價貴才沒人要生小孩.
真的很認同，日本年輕人也不生小孩，日本政府全力增加小孩預算，房屋補貼也是不少，
居住條件跟空間一級棒，但是就業環境 以及 附近的醫療院所呢? 日本東京房價更是貴的不像話，每年還不是一堆人拚了命想擠進去工作，哪怕通勤兩三個小時也要在東京上班。
@@fredwu9514 你講的都沒錯,這就都是每個人的選擇.
政客 集團：乾我屁事
@@fredwu9514 我覺得要比的話要拿台灣同樣條件的比
這種條件的物件在台灣的價格好像...也沒300萬台幣這麼低?
東京新房房價過億日幣的不多，就算1億日幣目前匯率也不到台幣3000萬
在台北市3000萬........
房子非常漂亮，而且神奇的是26年的房子內的設施完全像新的一樣
日本我最喜歡的地方就是北海道，一直好想去生活看看，這房價真是出乎意料的便宜，我也很愛花東但隨便透天也是破千萬了，台灣根本沒居住正義可言了，住那麼基本的需求，卻是要不吃不喝超過十年才求得來
身在大陆某中西部省会城市，这边的房间，按照政府公布的平均工资，要不吃不喝17年才可能买得起一个90平的小房子，这还是最便宜的房子，房价最低的省会之一
@@egwgdgg5258 也是辛苦了😭
北海道女婿全家福。我覺得買房要以夫妻工作地為主要考量。我很喜愛大日本，但我家人極怕冷又怕熱，我覺的北海道並不適合我全家居住，且極冷之地有的人的心臟血管亦承受不了那極寒的氣候。謝謝。
日本的中古房子基本上都很便宜，3000万日币的房子即使你只住一个星期降价300万；因为日本人不喜欢住二手货。
另外一方面北海道的土地就很便宜。虽然屋价便宜如果找不到工作也不能住在那里。
东京，大阪，名古屋这一带靠近电车站（走路10分钟以内能到车站）的并都不便宜。
我住過紐約十多年，冬季蠻長的，札幌應該更長更冷。
每個月的暖氣瓦斯費近兩萬台幣。每天就是看著皚皚的白雪真憂鬱！
離市區40分鐘車程也算蠻遠的，或許常進市區的交通費也是蠻大的開銷。
真心話
對這個有興趣
在台灣..我這裡新公寓3房2衛1平車現在好多都將近1000萬起.....還要管理費...為了收宅配收掛號、公設(是能多會用公設=..=)，我個人覺得這些可以省...
要繳2.30年貸款每個月也要2000多到3000多的管理費...算一下2.30年管理費就多少了=..=
買全新透天好了最便宜普遍也要1200萬起..還是連棟的而且這種價格的扣掉前院停車純室內只有10幾坪，像影片這種獨棟別墅說舊得不要說全新最少也要2.3000萬起甚至到4000萬都有可能
撇掉日本要繳很多稅金等其他問題，房子是真便宜-.-
我這裡300多萬最多買將近40年的老公寓(我這3.40年公寓普遍要400~500多萬)
台灣房價一年比一年高，看了這影片羨慕啊
哈........炒房客!
問題日本北海道札幌是很冷的，冬天可能好幾個月都下雪，你受的了這樣的生活?連夏天晚上都很冷，我6月去晚上還是10幾度 加上就算你在日本買房子，你也不能久住，畢竟你不是日本人，目前我知道拿到日本公民還是永住權的方法。印象中有3個好像，1是你嫁或娶日本人 2 投資600萬(我記得房地產好像不算哦) 3 高等或專業技術人員(意思就是像醫生或律師等等在某方樣專長的) 會給你一個表，越年輕跟會日文都有加分，還有他忘了說一個重點，就是日本房屋稅很貴!! 造成很多人賠錢賣或1元賣的新聞都有哦!!
@@happykman 另個新的影片他有講解房屋稅，並沒有貴到哪耶.....
@@阿皓-l8f news.housefun.com.tw/news/article/535000222077.html 自己看吧，若是日本房屋稅不高，就不會出現很多日本人1元賣房，或幾億的房子都不要住的新聞了!
@@happykman 你有完整看完影片嗎?稅金不是用總價1100萬去算的懂嗎?你說的賣1元或賣很便宜也沒人要那有些是因為很偏僻懂嗎?
很棒，北海道女婿，你賺到了！ 非常喜歡！