다른전문가들은 이런저런 이유붙이고도 고개 갸웃거리는 결론을 내던데, 군더더기 없이 직진으로 말해주시네요. 공업탑을 기준으로 생활권이 달라요. 그건 B08구역도 마찬가지였고 예전부터 그렇게 지내왔기때문에 생활권이 다른건 실제거리가 아니라 심리적거리입니다. 야음생활권이지 옥동생활권은 아니죠. 근데 옥동생활권도 울주군청, 옥동, 남산초등학교(구 신정중)를 기준으로 원래 나눠졌었습니다. 도성아파트 너머의 옥동과 대공원정문 너머의 옥동등은 예전엔 아무것도 없던곳이고 90년대부터 만들어졌죠. 이야기가 옆으로 샜는데, 쨋든 울산대공원한신휴는 위치가 나쁘지않은 주복이지만 분양가 메리트가 부족한게 아닌가 싶네요. 실거주라면 문수로 제니스가 타이밍을 잘 잡은거같아요. 위치는 바뀔일 없으니.
아직 아파트가격 떨어지는 시작점이고 이게 어디까지 떨어질지 모를 상황에서.. 내년 말 또는 그 다음해까지 보고 아파트 구입해도 되는 상황 현제는 현금 가진사람이 왕입니다.. 천천히 느긋하게 갭투자 꼭지점이나 물리신분들 아~유 꼬습다 하면서 .ㅋㅋ폭락장을 즐기시다 적정한 시기에 구입해도 늦지 않으니 조바심 낼 이유가 전혀없는. 전국이 반톡막으로 가는상황에서 굳이 빠르게 사서 호구 될 필요는 없는 선택의 폭이 넓습니다
미분양은 분양가와 입주물량의 포화, 대출금리 문제인거지 입지 문제가 아님.. 4~5년 전에도 미분양 아파트들 있었고, 그 아파트들 결과적으로 모두 분양되어서 슬금슬금 시세 유지 했었죠. 지금은 미분양 나면 마치 세상이 망한것 처럼 얘기하는 폭락론자들이 웃겨요. 집값 하락은 보유자들이 걱정할 일이지ㅋㅋㅋ 23년까지 입주물량이 최고점 찍고, 24~26년까지는 없다가 27년에 다시 나올겁니다. 다 트렌드지 망한게 아닙니다.
남구의 공업탑 주변라 좋지요👍
인프라 좋고
주변 대단지 조성되고
다만 지금은 부동산 침체기라
분양이 주춤하고 있을뿐인가??
그렇기도 한데 분양가가 워낙 높았다고 생각해요...
만약 입주시기 미분양일경우 분양가가 떨어 지나요?너무도 비싼 분양가 ..한번 사는인생 새아파트에서도 살고싶구만 현실이..
준공후 할인분양 하는 단지도 있지만 쉽게 그렇게 되지는 않는 것도 있어서요.. 외곽에 새 아파트는 비싸지 않긴 합니다.
여기는 100프로 주복이 아닌데
분양가가 비싸며 중도금이자가3.9 프로라
이자만 1천넘을거라
메리트가 좀 약해요
오피가 껴져있는 단지이죠. 분양가가. 요즘시세와 비교하자면 좀 비쌌던 감이 있네요. 영상만들 당시보다 지금 더 하락했으니
지금 분양 얼마나 됐죠?
최근엔 분양사무소에 물어보지 않았습니다. 선착순 계약 받고있는듯 합니다.
분양가 부풀리기 적당히 해야지
얼마가 적절할까요?
저같은 사회초년생은 대출까지 껴서 청약받는데
집값이 너무 비싸고 또 집값이 엄청 오를것 같지도 않음....
울산의 분양시장보다 급매가 더 괜찮아보이네요~
@@jib5 좋은정보감사합니다!!
다른전문가들은 이런저런 이유붙이고도 고개 갸웃거리는 결론을 내던데, 군더더기 없이 직진으로 말해주시네요. 공업탑을 기준으로 생활권이 달라요. 그건 B08구역도 마찬가지였고 예전부터 그렇게 지내왔기때문에 생활권이 다른건 실제거리가 아니라 심리적거리입니다. 야음생활권이지 옥동생활권은 아니죠. 근데 옥동생활권도 울주군청, 옥동, 남산초등학교(구 신정중)를 기준으로 원래 나눠졌었습니다. 도성아파트 너머의 옥동과 대공원정문 너머의 옥동등은 예전엔 아무것도 없던곳이고 90년대부터 만들어졌죠.
이야기가 옆으로 샜는데, 쨋든 울산대공원한신휴는 위치가 나쁘지않은 주복이지만 분양가 메리트가 부족한게 아닌가 싶네요. 실거주라면 문수로 제니스가 타이밍을 잘 잡은거같아요. 위치는 바뀔일 없으니.
공업탑 도로가 너무너무너무 넓어요.. 차도 많고. 기승전분양가네요 요즘은
한신 더휴 미분양이 기존 외곽지역 미분양하고 시사하는 바가 다른게 느껴지네요. 주상복합이 아니고 부지를 좀 더 잡아서 아파트로 500세대 정도 저 가격으로 분양이 되었다면 또 어땠을려나ㅜ싶네요.
그렇긴하네요ㅡ B08 분양이 기대되네요
그에반해 아파트 가격은 나쁘지 않네요
@hee 공기는 딱히
앞으로 아파트는 계속 떨어질듯 ㅎㅎ 인구가 너무 없네요 ㅎ
어떤 자산이 오를까요? 돈은 계속 찍어내는데ㅎㅎㅎ
@@jib5 시대에 맞는 주식종목을 선택하는게 맞는거 같아요 ㅎㅎ 출산율도 떨어지고 지방선호하는 경우가 잘 없어서 더욱더 부동산으로는 메리트가 떨어지는거 같네요 ㅎ
@@luckyseo 저는 주식을 잘 몰라서요. 좋은 성과 있으시길 바라겠습니다.
아직 아파트가격 떨어지는 시작점이고 이게 어디까지 떨어질지 모를 상황에서.. 내년 말 또는 그 다음해까지 보고 아파트 구입해도 되는 상황 현제는 현금 가진사람이 왕입니다.. 천천히 느긋하게 갭투자 꼭지점이나 물리신분들 아~유 꼬습다 하면서 .ㅋㅋ폭락장을 즐기시다 적정한 시기에 구입해도 늦지 않으니 조바심 낼 이유가 전혀없는. 전국이 반톡막으로 가는상황에서 굳이 빠르게 사서 호구 될 필요는 없는 선택의 폭이 넓습니다
현금을 가지신듯하니 꼭 기회를 잘 잡으시길 바랍니다^^^
미분양은 분양가와 입주물량의 포화, 대출금리 문제인거지 입지 문제가 아님.. 4~5년 전에도 미분양 아파트들 있었고, 그 아파트들 결과적으로 모두 분양되어서 슬금슬금 시세 유지 했었죠. 지금은 미분양 나면 마치 세상이 망한것 처럼 얘기하는 폭락론자들이 웃겨요. 집값 하락은 보유자들이 걱정할 일이지ㅋㅋㅋ
23년까지 입주물량이 최고점 찍고, 24~26년까지는 없다가 27년에 다시 나올겁니다. 다 트렌드지 망한게 아닙니다.
그쵸 미달이 난거지 망한게 아닙니다.ㅎㅎ 기축이 오르면 빛을 발휘하겠죠
대장 문수아이파크 쪽 말고 약간 오른쪽 밑에 있는것도 한몫하지