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多謝劉先生的分享， 希望你多啲時間講地產等我哋執平貨。
劉生答得非常好，另人佩服
❤🙏🏻
現在的樓價我覺得仍然好貴
劉生分析樓市全面👍
生活化
我大你跌40％ 。政府不怕，大財赤幾年公職人員人工仍升3％。個個去旅行，日本周街是香港人。
跌到30年前雖然不太可能，但也不為過，香港實在比週遏她區太無競爭力，長痛不如短痛。
劉生，網台罕有用良心評論，加油😅
引入豬才，夾高租金。樓價好似有支持？樓價更危難！
升得多自然 跌 得多， 我哋屋苑就快40年沙士都係賣八十幾， 2018 高峰期買到五百萬， 現在掛牌350 居屋， 簡直痴線
樓價最好由現在再跌多五成
投資一定吾會考慮， 自住不如返深圳珠海買，仲有錢剩包二奶，夜夜笙歌！ 未來樓市一定會接近大灣區價， 問題，幾時公務員人工會同深圳看齊！？
9 up! 房係生活必需品，吾係用來“投資”嘅！炒樓者咪用“投資“做遮羞布！
呢四千幾個揀建築期付款嘅業主，之前畀落個10%訂金基本上已經冇曬啦。就算金管局出招話唔使做壓測仲畀借九成都好，由於估價不足都係要再抬錢先上到會。唔好以為有波叔plan借九成就搞得掂，按保嘅估價比銀行保守，因為佢哋首當其衝。就算畀你按多兩成但係估價少番一成，你都係要喊咁口，而且畀按揭保險，變相捱高啲息。現在好多呢啲樓盤，發展商係hold住啲貨盡量拖，又或者用高回贈托住個面價，等呢班建期嘅業主上咗會，綁死咗，跟住啲現貨就會掟出街。所以呢班業主就算上到會，之後只會喊得更慘。
跌到20年前嘅價就差唔多。
跌至97前會好一點
都好喎！其實啲樓細細間，幾百萬根本就唔值！ 好似我早嗰兩、三年，去睇一個新樓盤200 幾呎到，講緊六百幾萬！ 我覺得好細得一間房，跟住我睇間兩房， 雖然兩間房係似樣啲 但係睇過價錢咩話1400幾萬， 得個五百幾呎， 仲要係開放式廚房！ 成個屋苑除咗三房單位 ，有一個正式廚房外， 全部都係開放式廚房！ 仲要一梯好多伙，好似飛機積咁樣鬼買咩！ 每一層嘅走廊有細！ 管理費又貴 ，但係我唔明，都好多人入去住喎！🙄
堅哥聽說金管局要求銀行不用補差價其實銀行不願意,於是銀行唯有再加利息
政策要同新加坡人人有屋住,就是經濟差大家同政府共渡時間先合理🇺🇸🇨🇳🇯🇵
26:51 股市估值不能反映實體經濟，連小朋友都知道，看看美國主要城市就知道實體經濟有多糟糕....許多美經濟學家已經承認他們現在正進入 stagflation 滯脹
点解馬会咁好生意，坜埸過億头注
當嘉湖、得寶、淘大、河畔、金獅、美孚呢D超舊樓跌破2000蚊呎就差唔多la~😎……尤其香港連中國二線城市都唔係嘅時候，未來港樓仲有乜資格貴過大陸一線城市嘅樓先~😏……而家都已經到左2046 la~😏……訓醒未？？
樓價嘅價值如何行量？咁多人移民走，仍然不停起樓，在產能過剩的前提下，供應多，價值自然係下跌，但好多香港財資（嘅得利益者）仍不斷重複話為樓價畫止跌線，聽得多易患精神病，香港就係充滿假消息才需要KOL 以正視聽，多謝劉生分析
邊度有 咁大隻 蛤乸 隨街跳?有都畀 政府 地產商 捉先啦！幾時 輪到 买家 炒家 ？？第一政府 第二地產商 第三 地產代理 銀行 財仔 ~ 豬籠入水 😊 ~ 最後 抄家 vs 小市民 內卷 . 😂
多謝劉sir的分析, 俾我感覺現時香港人不要再以磚頭系永遠生金的投資, 可以留意下其他資產工具, 放眼世界, 但要先了解清楚
已經救不返😂留下一口氣😂
同樓主觀點一樣 '，當時'，樓市要是升'，限貸'，限'購， 壓測'， 加辣'，再大辣 '，樓市照樣井噴式大升， 現在《反之亦然'》， 90年代日本要30年'， 眾所週知'， 《失落的30年》🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉
新世界這類巨型，估計政府會出手幫助還有最後一招，強積金買樓，都會刺激樓市
要跌到跟大灣區樓價 才有性價比
已經絕望無回路😂
No Barking dogs, no fallsIf we are a littleCleverer
跌到市區新樓五，六千便差不多了。
可升可跌，升跌同當時的政治經濟息息相関。
😊劉生一定啱！貨尾太多了, 供應多過需求好多倍！
超哥明言香港正在轉型中！
港樓下跌己是木板釘釘的事實。跌到幾時無人知。
😊😊😊😊
❤❤❤❤❤
領展車位剛剛又加租
睇風滿樓創歷史新低就知個市有幾好？唱好係啱但都要面對現實😆
不要勿略優才們的購買力。
劉Sir午安😊
有錢個班人，未必接下跌3成的香港樓，情願買外國樓。
我保守D跌5%應該冇走雞，到年底才 10%吧，明天最樂觀都要再跌10%，即從高峰跌40至5O%，大西北有可能6成，地點較佳的可能3成左右
竪定流，己時執平貨，👍👍👏👏
点解成日强調共產香港
香港經濟欣欣向榮，留嫁節節尚聲，今日唔買就笨柒，家鈾，買多D，出年D的屎牌星到狗佰幾萬一個，買買買
咦 咁咪啱退休囉😅
最好楼價再大跌 比港人有多個投資選擇 投資實物點都好过虚疑貨幣 股票 真係唔好睇少港人購買力 有錢港人都幾經洗禮
反送中後敢買樓的都係對這個人誤判政治形勢或拒絕承認獨裁影響經濟的懲罰
主持，仆幾多我唔知，唯有去柳洲揾定板，随時準備釘蓋，
跌多三至五成才可入市，指數去到六，七十便差不多了。
劉生說話比c子好好多，持開放。以真面目見人。C子就一味以權威口吻，劉生各方知識全面。
C子 EQ太差
有長蝕集團，頂住雞頭，燒埋黃紙🎉🎉
❤🎉❤🎉❤🎉❤🎉❤🎉❤🎉❤🎉❤🎉
工資又跟,個個去做公務員
我反而覺得中美反面係利益問題，只不過習近平唔俾中國D黑錢由香港流向美國，所以華爾街果邊同中國反面。唔係咩共產定資本既問題。好明顯中國都唔係共產主義，美國都唔完全係資本主義
劉生講樓市忍住唔爆粗好funny
都爆晒響口啦，不忘初心，喂係最大果個講唔通仲會假㗎咩。
跌跌到你驚曬唔敢 入市 就 見底
其實買樓唔買樓，你應該分析下，借200萬，30年要還285萬，依家仲要跌到咁後悔了
😊跌至深圳一樓吧
你返香港執平貨？😂
四不象
你應該講一下馬会点解咁好生意
呢類型嘅人出嚟講樓市，真係笑死人，香港就係太多呢類型人，居心叵測亂咁評論⋯⋯希望所有心地唔好嘅人得到佢應該嘅後果，主會懲罰佢哋⋯⋯
😂😅🤣
叫特色共產a，吾識又要講，全球都見得那國好
中國香港
請不要評論美股及經濟，以免日後被人取笑。一位每天都看你的粉絲。一個經濟分析從業員。得罪之處，請諒。
冇人叫你買港股，可以買美股
亂講
中國冇吾比你揾錢，不要強調共產，是特色共產，不要睇小中國领導智慧，外资走是被美打壓，現整體全球不見得那好，我都望樓跌，但你不断強調香港共產，是什麼心態
中國行嘅所謂中國特色共產主義，其實根本就係割韭菜模式，仲衰過真正嘅共產主義
你又不是財務策劃員，響度播毒，自己走咗去就算啦，唯恐天下大亂，借香港搵錢咁就唔好再報啦，香港衰到貼地
我若不是多得学會听劉生的真言，我和儿子的血汗錢這幾个月白送了比地産肯定上不到會便要撻訂！唱下就衰，志云哥真的假不了，假的真不了
我們基層人當然望樓价跌得越多就越好啦，年輕的儿子才能存到首期上車！不然難過麻籃担水上高山
我十年前話樓市過幾年會跌兩、三成， 啲人話我痴線，而家話我痴線嘅人係睇會跌多兩、三成， 事實係咁差，唔係唱兩句就會衰嘅
香港樓市大家鬥攬抄去沽
多謝劉先生的分享， 希望你多啲時間講地產等我哋執平貨。
劉生答得非常好，另人佩服
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劉生分析樓市全面👍
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跌到30年前雖然不太可能，但也不為過，香港實在比週遏她區太無競爭力，長痛不如短痛。
劉生，網台罕有用良心評論，加油😅
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升得多自然 跌 得多， 我哋屋苑就快40年沙士都係賣八十幾， 2018 高峰期買到五百萬， 現在掛牌350
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樓價最好由現在再跌多五成
投資一定吾會考慮， 自住不如返深圳珠海買，仲有錢剩包二奶，夜夜笙歌！ 未來樓市一定會接近大灣區價， 問題，幾時公務員人工會同深圳看齊！？
9 up!
房係生活必需品，吾係用來“投資”嘅！
炒樓者咪用“投資“做遮羞布！
呢四千幾個揀建築期付款嘅業主，之前畀落個10%訂金基本上已經冇曬啦。就算金管局出招話唔使做壓測仲畀借九成都好，由於估價不足都係要再抬錢先上到會。唔好以為有波叔plan借九成就搞得掂，按保嘅估價比銀行保守，因為佢哋首當其衝。就算畀你按多兩成但係估價少番一成，你都係要喊咁口，而且畀按揭保險，變相捱高啲息。
現在好多呢啲樓盤，發展商係hold住啲貨盡量拖，又或者用高回贈托住個面價，等呢班建期嘅業主上咗會，綁死咗，跟住啲現貨就會掟出街。所以呢班業主就算上到會，之後只會喊得更慘。
跌到20年前嘅價就差唔多。
跌至97前會好一點
都好喎！其實啲樓細細間，幾百萬根本就唔值！ 好似我早嗰兩、三年，去睇一個新樓盤200 幾呎到，講緊六百幾萬！ 我覺得好細得一間房，跟住我睇間兩房， 雖然兩間房係似樣啲 但係睇過價錢咩話1400幾萬， 得個五百幾呎， 仲要係開放式廚房！ 成個屋苑除咗三房單位 ，有一個正式廚房外， 全部都係開放式廚房！ 仲要一梯好多伙，好似飛機積咁樣鬼買咩！ 每一層嘅走廊有細！ 管理費又貴 ，但係我唔明，都好多人入去住喎！🙄
堅哥
聽說金管局要求銀行不用補差價
其實銀行不願意,於是銀行唯有再加利息
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26:51 股市估值不能反映實體經濟，連小朋友都知道，看看美國主要城市就知道實體經濟有多糟糕....許多美經濟學家已經承認他們現在正進入 stagflation 滯脹
点解馬会咁好生意，坜埸過億头注
當嘉湖、得寶、淘大、河畔、金獅、美孚呢D超舊樓跌破2000蚊呎就差唔多la~😎……尤其香港連中國二線城市都唔係嘅時候，未來港樓仲有乜資格貴過大陸一線城市嘅樓先~😏……而家都已經到左2046 la~😏……訓醒未？？
樓價嘅價值如何行量？咁多人移民走，仍然不停起樓，在產能過剩的前提下，供應多，價值自然係下跌，但好多香港財資（嘅得利益者）仍不斷重複話為樓價畫止跌線，聽得多易患精神病，香港就係充滿假消息才需要KOL 以正視聽，多謝劉生分析
邊度有 咁大隻 蛤乸 隨街跳?
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劉生講樓市忍住唔爆粗好funny
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其實買樓唔買樓，你應該分析下，借200萬，30年要還285萬，依家仲要跌到咁後悔了
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你返香港執平貨？😂
四不象
你應該講一下馬会点解咁好生意
呢類型嘅人出嚟講樓市，真係笑死人，香港就係太多呢類型人，居心叵測亂咁評論⋯⋯希望所有心地唔好嘅人得到佢應該嘅後果，主會懲罰佢哋⋯⋯
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叫特色共產a，吾識又要講，全球都見得那國好
中國香港
請不要評論美股及經濟，以免日後被人取笑。一位每天都看你的粉絲。一個經濟分析從業員。得罪之處，請諒。
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中國冇吾比你揾錢，不要強調共產，是特色共產，不要睇小中國领導智慧，外资走是被美打壓，現整體全球不見得那好，我都望樓跌，但你不断強調香港共產，是什麼心態
中國行嘅所謂中國特色共產主義，其實根本就係割韭菜模式，仲衰過真正嘅共產主義
你又不是財務策劃員，響度播毒，自己走咗去就算啦，唯恐天下大亂，借香港搵錢咁就唔好再報啦，香港衰到貼地
我若不是多得学會听劉生的真言，我和儿子的血汗錢這幾个月白送了比地産肯定上不到會便要撻訂！唱下就衰，志云哥真的假不了，假的真不了
我們基層人當然望樓价跌得越多就越好啦，年輕的儿子才能存到首期上車！不然難過麻籃担水上高山
我十年前話樓市過幾年會跌兩、三成， 啲人話我痴線，而家話我痴線嘅人係睇會跌多兩、三成， 事實係咁差，唔係唱兩句就會衰嘅
香港樓市大家鬥攬抄去沽