Як продавати не квартиру, а середовище? КАН | YASNO про лавмарки 🧡 Forbes
HTML-код
- Опубликовано: 20 дек 2023
- 85% мешканців об’єктів КАН не виїжджають за межі своїх ЖК щодня. Як створювати екосистему, а не будівлі, і продавати не квартири, а середовище? Секрети успіху КАН .
Як бренди стають лавмарками? На це питання шукають відповідь Forbes BrandVoice разом із YASNO. Ведучий нового проєкту - Сергій Коваленко, генеральний директор YASNO.
Хто ваш лавмарк? Назвіть улюблені бренди у коментарях до відео, а ми дослідимо їхню роботу.
Найвідоміші серед проєктів “КАН Девелопмент” - різнокольоровий Комфорт Таун, Республіка, Файна Таун, “UNIT.Home” (у партнерстві з UNIT.City). В умовах війни КАN успішно здав об’єкти в експлуатацію: чотири будинки Файна Таун, три будинки Respublika і один будинок UNIT.Home. До кінця цього року компанія введе в експлуатацію 17 будинків, робота над якими тривала від початку війни. Це понад 2,5 тисячі готових квартир.
Чому люди не люблять платити за парковку? Як створювати екосистему житлових комплексів “під ключ”? На кого рівняється КАН і що вдається копіювати конкурентам? Відповідає засновник компанії KAN Development Ігор Ніконов.
Проєкт реалізовано Forbes BrandVoice разом із YASNO
brandvoice.forbes.ua/
#forbes #kandevelopment #лавмарки #yasno #branding
Підписуйтеся на Forbes:
www.youtube.com/@ForbesUkrain...
forbes.ua/
/ forbes.ukraine.official
/ forbes.ukraine.official
t.me/Forbes_Ukraine_official
Mail to info@forbes.ua
З питань співпраці та реклами:
adv@forbes.ua
Production Forbes Ukraine
Forbes.ua © ТОВ "УЯВИ!" 2023
Ніконов красавчик👏🏻 дякуємо за Файну!! Навіть під час війни будівництво продовжується, і ми обожнюємо наш простір.. це любов❤️ кращі сусіди, добрі, чуйні, розумні, кваліфіковані, разом ми просто сила🥰
Окреме дякую за солов'їну🇺🇦👌🏻
КАН це топ рівень.
Без варіантів, найкращі.
дякую за круте відео)) я вже прям бачу як квартира, яку ми хочемо подорожчала після публікації цього відео))
Один із кращих комплексів для життя в столиці, дійсно відчуваєш ніби ти живеш за містом, дуже зелено і красиво, кожен будинок це окремий витвір мистецтва з крутим сервісом обслуговування. Він коштує своїх грошей на всі 💯
Кращий ЖК 🔥🔥
ідея рішення проблеми "дальнього паркінгу" в ЖК без підземних паркомісць - накриті конструкції-майданчики, по типу умовних візочків з супермаркету, схожого по функціональності рішення, вже на самій парковці ЖК та доріжки (можливо, окремо виділеній 🤔🤔) зі штучним м'яким покриттям, від парковки до під'їздів, з відповідним маркуванням, а-ля бігові доріжки на стадіоні (?) або, щоб самі візочки сильно не шуміли, зробити їх з проґумованими колесами? А біля самих під'їздів також певні відведені, місця з вже ОБМЕЖЕНИМ накопиченням відповідних візко-корзин, щоб не створювати біля під'їздів "затори", додавши програмне технологічне автоматизоване рішення про сигналізування-попередження для обслуговуючого стаффу про 70-80% заповнення такого місця, аби такий персонал вийшов і повернув відповідний інвентар ЖК на першочергове місце на парковці (якусь частину люди самі повертатимуть на місце або використовуватимуть для комфортнішого вивозу-винесення чогось важчого чи об'ємнішого з квартири до авто на парковці) - так, чисто перше, що прийшло в голову))
😊
Люди дуже не люблять коли їх дурять. Особливо коли це в республиці залізний балкон замість скляного і відсутність пруда навпроти твого балкону)😅
Особливо, коли це придумує робити забудовник в односторонньому порядку все ще демонструючи на рендерах будинки, які не відповідають дійсності. На логічні питання у відділі продажу вказують на війну і те, що маємо дякувати, що взагалі будують.
Майте це на увазі купуючи квартиру в КАН
@@user-mh7jo6fz3c ой виявляється є незадоволені жителі)) а не тількі ті, хто в ЖК шаурму відкривати планує)). Ще б інтерв'ю запитали працівників відділу продажів, як незалежних інвесторів.
Цілий ЖК бізнес класу від КАН створив ОСББ і відмовився від їх супер сервісу. А ще коли його будували були затримки майже в рік, коли Ніконов ходи в мерію Кличка вибирати, щоб потім землю отримати під ці Файни з Республіками. Потім відправили Бахматова. А тепер з Кличком не дружать, а в маєтку Ніконова жив заступник ОП Тимошенко. Співпадіння?
Але для нових інвесторів - все ідеально. Звісно будують. Договір розтермінування прив'язаний до бакса.
ЖК на 20-30 тис жителів, а школа на 600 учнів. Всі решта де вчитись будуть? Невже за паркан будуть дітей випускати. Там жеж алкаші ходять.
Чому всіх кого не запитаєш, щоб змінили - взяли б більшу площу. Так у вас жеж грошей не було з такими цінами за квадрат. Більша площа і тоді була доступна в ЖК поруч. Але ж хотілось в КАН, хотілось ремонт від дизайнера. А зараз сидять в своїх 40кв з італійським паркетом на Теремках, і продати це по собівартості не можуть. Але так, хочеться більшу квартиру. І школа для дітей коштує далеко не 15 тис, якщо з усім(харчування і тд ) ). І підуть в державну. Але модні фасади за вікном, вікно у вікно.
👍
по перше: дякую за українську. це МЕГА ВАЖЛИВО, зміна парадигми культури, бачення, мислення
по друге: спробую власну підказку ЯК краще замінити русизм "срєда" (чи то пак, середа) на СЕРЕДОВИЩЕ.
Спробуйте подумати над "гендерністю" звучання української на противагу російської. "Середа" - це "вона", хтось жіночої статі. А вже українське слово СЕРЕДОВИЩЕ - щось, що об'єднує ОБИДВІ СТАТІ: чоловічу і жіночу. Ні "він", ні "вона". Тобто, ваш ЖК є середовищем, де проживають люди обидвох статей, саме тому це місце "ВОНО" (СЕРЕДОВИЩЕ), а не якась одна стать, як у випадку "середи" - це щось жіноче, оскільки "вона", середа, жіночого роду)) ага, середа, це жінка, яка стає видимою лише на екваторі тижня. А середовище - це спільний простір для жінок та чоловіків, в яокму всі рівні та гідні... каламбур, мабуть, хотів як краще)))
Які красиві краєвиди "Файна Таун"!
ахахах..промка
Якщо розмова зайшла про сервіс, раджу вам звернути увагу на КТ Ріелт який зараз замість Відділу продажу в Комфорт Тауні, це дно, це просто на 100 кроків назад в порівнянні з Відділом продажу. Клієнтоорієнтованісь десь дуже далеко, привітність ще далі, щось крутять-мутять якісь схеми, історії придумують... таке відчуття наче я повинен вмовити їх щоб мені продали об'єкт 🤯
плануєте будувати у Львові??? дууууже чекаємо 🤗🤗🙏🏻🙏🏻
Якщо у вас є система запобігання роздачі повісток на тероторії комплексу то відразу купую
На територію жк не може заїхати навіть поліція без створеного замовлення на порталі . Швидка та МНС допуск до території безперешкодний .
@@mr_faust цікаво. Я думав поліція всесильна
@@mr_faust я правильно розумію, що якщо буде треба, то коли охорона скаже поліції що не можна, ті розвернуться і підуть? Не покладуть охорону обличчям в асфальт? Ви реально в це вірите?
@@kokakrem ну я не просто так це написав , щоб повітря всколихувати. Факт котрий підтверджений реальним випадками і правила . Територія закрита , в ній діють правила та юридично оговорені та закріпленні норми. Медичні служби та служби мнс мають нагайне значення , а поліція орган, котрий схильний до корупції . Є держана служба охорони , котра озброєна та прибуває на виклики систем охорони , ті мають доступ без створення перепустки . А поліція не має права вриватися на приватну територію . Ви ще скажіть що вони можуть взломати двері та увірватися у квартиру без ордеру ?
Вибачте, на 27 хвилині вже не зміг стиримуватись ) Не середа, а середовище )
КАН міг би конкурувати у Львові, більш системно, хіба що з Вілла-Магнолія від ОККО
І що по школі питання. В середньому школа це 5000 м.кв. 23 000 000/5000 м.кв = 4600$ м.кв. це як мінімум х3
Ви були біля школи на Файні? Там стадіон один чого коштує, некоректно рахувати квадратуру самої будівлі, до речі візуально ця школа виглядає не на 5000, а скоріше 7000-8000 метрів. Врахуйте, що є ж спортзал із обладнанням, їдальня, додаткова інженерія (особливо вентиляція для цих зон), інфраструктура навколо школи (там топовий рівень всього обладнання, покриттів, освітлення), навчальне обладнання. Колись я працював у холдингу який побудував приватну школу, бюджет був 20 мільйонів доларів але та школа (також в Києві) виглядає меншою ніж на Файні.
Що це за кав'ярня?
Коли люди з Yasno та дєтк ( корупційного болота) навчають бізнесу - це смішно
Скажу як людина яка вже майже 10 років живе в Комфорт Тауні, ви блін підсадили на ці кольорові будиночки!
Я не можу вийти за територію тепер! Там прям фу 🤢 особливо зимою. Ти звикаєш що в тебе тут все яскраве, очі радіють, чисто, гарно... потім їдеш в місто і все, жити не хочеться від цих сірих радянських будинків.
Та навіть і не радянських, їдеш на осокорки/позняки з новими будинками і теж 🤮
Я вважаю що КТ це взагалі перлина КАН і найвідоміший ЖК в Україні, камон, він був на презинтаціі в Епл!
Тому ті хто пише що це різнокольрове гетто - пишуть це з іншої сторони паркану!
А, зручно дуже...в UNIT затримка більше року, але якщо що, то "их там нет". Ми тепер тільки підрядником виступаємо.
Основне джерело клієнтів - інстаграм)) що ви хотіли
В комфорт Тауні живе ж Анатоліч) треба брати
А в готовій хрущівці на пішохідному Печерську по цій же ціні і безкоштовною нормальною школою поруч він не живе. Точніше такий рекламний пост йому не проплатили.
От і маємо. Квартира вікно у вікно, Ремонт від дизайнера на ДВРЗ, 2 авто, паркінги, дитсадок, школа, і лишні 40 хв на дорогу, а коли діти підростуть і захочуть щось відмінне від того, що є профільним в школі, яка одна в Районі хороша, то в якусь гімназію в центр ще возити. Ідеальне життя.
А чому? Бо квартиру вибирає дружина, яка в момент вибору ніде не працює, і яка створює сімейне гніздечко руками дизайнера. На ДВРЗ по ціні бізнес класу на Печерську.
@@canal-bx8wr не хвилюйтеся. Там є гроші на приватну школу і всі гуртки. Підросте дитина, то поїде закордон навчатися. Потім повернеться, вже буде місце на керуючій посаді, бо наші дипломи куплені за сало і у нас неякісна освіта) головне частіше про це говорити. Всі поза забором будуть працювати на.. все життя і ледве оплачувати комуналку, бо й те заберуть за борги. Якщо субсидії відмінять, оце буде красиво. Правда, то з бюджету, колгоспу, то ж не те, що могло на розвиток доріг піти. Київ це місто можливостей. Субсидії це добро, а ось коли добра не стане)
Тут не заздрити треба, що можуть таке житло дозволити, а восторг, бо люди можуть!
Щось по цінам цікаво, садок коштує 28к місяць. Школа ще більше) які 15-18к?
28 це у якому садку?
@@user-rn2it3rs5r цей що відкривається в файна таун
@@user-rn2it3rs5r зараз там поки працює "садок" дитячий клуб вартість 15к місяць + харчування 5 900. Разом 20900грн. Це той в якому вони інтерв'ю брати і на піаніно грали.
А весною/осінню має відкритися той, що буде в школі. То в ньому представники садочка нам назвали ціну 28к з англомовних вчителем і 25к звичайний.
Щодо школи то там ціни сказали, що будуть ще вище)
Тому 15-18к мене трішки вразили)
@@user-rn2it3rs5r в Комфорт Тауні, 15-18 то без харчування. Якщо не помеляюсь то 450 грн/день ще харчування
Хотів би дуже квартиру там. Але по параметрам, які я хочу десь від 160к доларів починається. Звучить як мрія, а не мета)))
Більше питання в тому чим пожертвувати щоб це отримати.
Можна побудувати 5-річний або 10- річний план в якому закласти покупку квартири за 160к+інфляція і викреслити чим пожертвувати що це вийшло. Наприклад здоров'я, багато вільного часу на відпочинок, багато часу на сім'ю.
Потім оптимізувати свій час на рутину і заплатити за нього грошима якщо це можливо. Далі обов'язково побудувати план інвестування грошей щоб пришвидшити мету. І все може вийти
Сенс ціни в такому ЖК - це сусіди, які можуть собі дозволити квартиру:)
@@user-nn7uh7lm6f то що Ніконов бреше що всі інші забудовники роблять таку ж якість дорожче?
@@user-nn7uh7lm6f а потім можуть дозволити собі увімкнути музику в 23-00, запаркуватись на газоні, а охорона яка працює за 8к грн нічого з цим зробити не може і не хоче. Ходить кругами з задумливим обличчям.
"Ми дуже багато подорожуємо" - мужик 🤦♂️
у мужика 10 дітей) може собі дозволити
А подорожувати по Україні варіантів нема?
@@excelsioner якщо це було до того мужика, правильно сказано. Якщо до мене, Ви не уважно слухали контекст у відео)
Почув що школа це не бізнес. 5000$ в рік ( доречі це не є дорого) на 680 дітей це 3 400 000 ревеню. При середній моржональності 30% це як не як але мільйон в рік прибутку. Плюс капіталізація.
Вартість навчання в академії з 2024 року буде становити від 28.000 грн плюс харчування 400-500 доба
При мільйоні прибутку і витратах 23 мільйони + земля та зовнішні мережі, тобто під 28 мільйонів ви вийдете на дохідність біля 3 відсотків річних. А після 5 років експлуатації вам потрібно буде знову купувати обладнання, а після 10 робити перші кап ремонти, після 15-20 серйозні кап ремонти. І тоді дохідність може бути від’ємною ;) Математка працює через вартість житла на файні, а не школу як таку.
😳 а те що витрати на вчителів , коммуналку та інше 90% , з цим як бути ?
@@Neptunas128 я не мав на увазі що це дорого , лише актуальність вартості . Як на мене то вартість адекватна . Можливо сміливо сказати що вона дуже гарна . Як би в мене були діти, я би с задоволенням інвестував в навчання дітей а не рухоме майно , тощо . Також розумію що окрім усього, одним із надважливих аспектів є нетворкінг . В такому середовищі і знайомства та відносини також дуже корисні для розвитку та кооперації . І вчителі заслуговують на співрозмірну зарплатню за працю с дітьми, що є дуже важким випробовуванням .
@@Neptunas12810% маржа операційноі діяльності школи? Тобто цей проект який не має строку окупності і ви повністю фінансуєте за рахунок продажів квартир/капіталізації комплексу?
Надихаюся КАН, надихаюся Ніконовим
не смішно
3Д фемілі ❤❤❤
секта
ціна нормального будинку в центрі міста, але міленіали вибирають за 3к евро за 1 кв метр попу нивок, окружної або дорогожич, де крім комплексу нічого немає
Дурниці. Там де Республіка - всього більше, ніж у центрі.
Закрита територія - це як зона та антиутопія. За це жирний мінус КАНу
що за маячня
Закрита територія - це безпека та захист прибудинкової території від вандалів та трутнів.
А ви жили в закритому ЖК площею з цілий мікрорайон ?
@@CitKom А які мінуси?
@@unicornkid9365 як на мене ніяких, я за )
Проплачена передачка забудовником))))
Люди котрі користуються андроїд смартфонами так само кажуть про продукти від apple . Але як власник квартири скажу , що воно того вартує . Комьюніті реально зовсім інше . Живу в Скандинавії багато років і хочу сказати що є спорідненості в культурі мешканців та народів Скандинавії. Люди купують тут , бо хочуть такого самого або чи душ наближено у себе вдома
Ми, жителі , просто кайфуємо від нашого ЖК..
Бред несет , у Меня красивій парк возле дома общий !!! И Я за 10 лет не видел тут ни единего алкаша .)))Вся алкашня возле наливаек ,а наркоши возле определенных Аптек.)Не заходят они в красивое, а срут где насрано.
Видно що Ігорю було не комфортно, чи поспішав кудись. Якийсь роздратований…
Нагадує продавана який хоче щось швидко впарити.