05:04 بالعكس في الاعادة الافادة مع انشغال الناس تفوت اشياء كثيرة واعادة المواضيع هو بالضبط تحديث للمواضيع السابقة بمعلومات اواضافة تعليمات جديدة والغاء اخرى او تعليقها .. شكرا لك..
بيت العمر امان لك و لعائلتك لازم تحطه هدف في حياتك وتبداء تخطط وتجمع له من الان اول خطوة الارض اذا مخطط تستمر على الايجار وتعمر بعد التقاعد راجع حساباتك
اللي ياخذ قرض من بنك باكثر من ٥٠٠ الف. ظالم لنفسه واهله يعيش عمره كله في سداد ديون للبنك ، البنك منشار ماكل طالع نازل تخيل من ١٥٠٠٠ يصفى لك من راتبك ٦٠٠٠ يعني كيف تعيش انت واهلك ٢٠ سنه انتبهوا انتبهوا يا جماعه لا يغريكم الوضع السيء اللي ما بتحسون فيه الا بعد كم شهر من سكنك ، لا احد ياخذ اكثر من ٥٠٠ الف واللي الدوله تسدد فوائدها
طيب انت مايعدل راتبك طول عالعشرين سنة .. صحيح انهم يدبلون بالفايدة لكن البيت أصل لك واستقرار .. انت خلال هالعشرين سنة بتدفع بالايجار وماتملك شيء بعدها لكن البنك يوم تتقاعد بيدك بيت يستر حالك لاشيبت .. اما شايب ومستاجر ياشينها
المشكلة اللي ما احد يتكلم فيها ان الرواتب ضعيفة وما تتناسب مع قيمة العقارات في البلد لا ارض و لا بيت يعني عشان اشتري فلة صغيرة اجلس اقصد ٢٥ سنة اقل شي ٦٠٠٠ ريال شهريا هذا اذا كان عندي ٥٠٠ الف مدعوم من العقاري اما اذا ماكان موجود فالقسط يوصل اقل شي ٧٥٠٠ ل ٢٥ سنة و اغلب رواتب السعوديين بعد التقاعد ما تتجاوز ١٢ الف يعني باقي ٤٥٠٠ بس فيها كل المصاريف بالله هل تكفي وهل هذي مخاطرة كبيرة او لا اجيب اجيبوني...
يامُحبين النبي صلوا عليه | اللهٌم صلّ وسلم على نبينا مٌحمد وعلى الهِ وصحبه اجمعين💙. كثرة الاستغفار هي مفتاح لأبواب المغفرة والفرَج ، والرزق والبركة 🌱 استغفر الله العظيم الذي لا إله الا هو الحي القيوم وأتوب إليه لي و لوالديء و للمؤمنين و المؤمنات و المسلمين والمسلمات الأحياء منهم والأموات . استغفر الله العظيم وآتوب إليه 🌿 استغفر الله العظيم وآتوب إليه 🌿 استغفر الله العظيم وآتوب إليه 🌿 حٌباً لِرسول الله | صلُو عليه اللهم صلّ وسلم على نبينا محمد صلو على رجٌلا بعثه الله إلينا نبياً ورسولاً وشفيعاً يوم لاينفع مال ولا بنون يامُحبين النبي صلوا عليه | اللهٌم صلّ وسلم على نبينا مٌحمد وعلى الهِ وصحبه اجمعين💛 - الحمد لله عدد ماخلق، والحمد لله ملء ما خلق، والحمد لله عدد مافي السماوات ومافي الارض، والحمد لله عدد ما أحصى كتابه، والحمد لله ملء ما أحصى كتابه، والحمد لله عدد كل شيء، والحمد لله ملء كل شيء 💜. ياربّ أنت أعلم مافي نفسي وقلبي ، اللهٌم إجبر قلبي و أرح عقلي ، اللهٌم يسر أمري و اذهب همي واقضِ حوائج في قلبي لا يعلمها الا انت اللهم لا تدع لي أمراً إلا يسرته ولا حُلماً إلا حققته ولا أمنية إلا أسعدتني بالعيش في جمال واقعها ولا دعاء إلا أثلجت صدري بقبوله ، اللهم حقق لي ما أتمناه, وأجمع بيني وبين فرحتي و سعادتي و توفيقي و إرتياحي و كل أمر تعلم انه خير لي 💛🍃 أستغفرالله العظيم من كل ذنب مسك عني رحمة ربي وحبس رزقي وعرقل توفيقي وعسّر تيسيري ، أستغفر الله الذي لا إله إلا هو الحي القيوم وأتوب إليه من كبائر ذنوبي وصغائرها .. اللهم إنك عفوٌ تحب العفو فاعفُ عنّا .. استغفر الله العظيم وآتوب إليه استغفر الله العظيم وآتوب إليه استغفر الله العظيم وآتوب إليه . وعن ذكر الله لا تغفلوُن استغفر الله العظيم واتوبُ اليه . صلو على النبي ﷺ صلّو على من تدخِلون بشفاعته دَار السلام " اللهُم صل و سلم على نبينا مُحمد ❤ . سُبحآن من جَعلَ في ذكرهِ رآحہ تسكن بهآ القُلوبُ وتطمئن اﻵنفُس سبحان الله وبحمده ، سبحان الله العظيم استغفر الله العظيم وأتوب إليه . صلو على النبي ﷺ اللهم أبعد عنا أذى الدنيا وحيرة النفس ، وحزن الليل ، وبكاء القلب وموت الضمير ، وسوء الخاتمة . اللهم ارزقنا إجابة الدعاء وصلاح الحال والأهل والمال والأبناء وحسن الأداء وبركة العطاء . اللهم اكتب لنا صحة الابدان ، اللهم اشفي مرضانا وارحم موتانا . صــــلو عــــلى نبيــــنا مُحمد ﷺ 🕊 ❤ يامغيث ، يامغيث ، يامغيث اغثني ويسر لي امري وفرج همي واشرح صدري وارحمني برحمتك، يارب اغفر جميع ذنوبي التي اعلمها والتي لا اعلمها، يارب انت الكريم انت الغفور انت الحي القيوم، يارب ان كان هناك ذنب يحول بيني وبين استجابتك لدعائي فيارب اغفره لي وارزقني من حيث لا احتسب 🍃❤ اللهم إني ظلمت نفسي ظلما كثيرا ، ولا يغفر الذنوب إلا أنت ، فاغفر لي مغفرة من عندك ، وارحمني ، إنك أنت الغفور الرحيم ❤ _ اللهم طهر قلبي من النفاق وعملي من الرياء ولساني من الكذب وعيني من الخيانة فإنك تعلم خائنة الأعين وما تخفي الصدور💙. يارب سامحني على كل صلاة تركتها وكل صلاة أخرتها واجعلني يارب محافظاً عليها وثبتني يارب على دينك, اللهُمَّ فردوسًا لا أفقد فيه أحد ، ونعيمًا غير مقطوع ، و لذّةً بنُّور وجهك تغشاني غدوًا وعشيًا.💗 - اللهم أنت ربي لا إله إلا أنت خلقتني وأنا عبدك وأنا على عهدك و وعدك ما استطعت أعوذ بك من شر ما صنعت ، أبوء لك بنعمتك عليّٓ و أبوء بذنبي فاغفر لي فإنه لا يغفر الذنوب إلا أنت ♥️. - اللهم زِد قلوبنا حباً وتعلقاً بك واقبالاً عليك ، وارزقنا حسن الظن بك ، والتوكل عليك - اللهم إني أسألك الهدى والتقى والعفاف والغنى والفوز بالجنه والنجاة من النار - اللهم أسألك أن ترزقنا لذة السجود ودعاء غير مردود وفرج ورحمة منك يا معبود ، وأبعد عنا البلاء، وأرفع شأننا ومقامنا في الأرض والسماء ، وشافي مرضانا وأرحم موتانا ♥️. - اللهم إنَّا نعوذ بك من جَهد البلاء ودرك الشقاء وسوء القضاء وشماتة الأعداء - اللهم اجعل المَحبة فِي نفوسِنا والابتسامه فِي وجوهِنا والسعَادة فِي بيوتنا واجعَل ذكرك لا يفارقنا يارب 💙. - اللّهم اعطنا من فيض كرمك ، وبارك لنا في نعمك ، وذكرنا بها دائماً وأعنا على شكرها ولا تجعلنا من الغافلين - اللهُم نحن مُقصِرون و أنت الكريمُ ، مُذنبون وأنت الحليم ، فقراء إليك وأنت الغني، اللهُم اعفُ عنا واغفر لنا وارحمنا يا أكرم الأكرمين - اللهم أرزقنا الإخلاص في الدعوات، والقبول في الطاعات، والشكر عند الخيرات، والخشوع في الصلوات، والعفو عند العثرات -اللهم نوّر قبوراً مُظلمه ، وإشفِ أجساداً مُتعبه ، ويسّر أمورنا ، وإشرح صدورنا ، وإغفر لموتانا وموتى المُسلمين حافظوا على قول : لا إله إلا أنت سُبحانك إني كنت من الظالمين ، فإن أولها توحيد وَ اوسطها تسبيح ، وَ اخرها أستغفار - لا اله الا انت سبحانك اني كنت من الظالمين - لا اله الا انت سبحانك اني كنت من الظالمين - لا اله الا انت سبحانك اني كنت من الظالمين اذكــــر الله يـــــذكرك - سُــــبـــحــــان الله - الـــحــمــد لله - لا إلـــه إلا الله - اللهُ أكـــبــــر - سُـبــحــان الله و بــحــمــده - سُــبــحــان الله الــعــظــيــم - استغفر الله العظيم و أتوبُ إليهِ - لا حول و لا قوة إلا بالله - اللهُم صل وسلم على نبينا محمد - لا اله الا انتَ سبحانك اني كنت من الظالمينَ. - حسبي الله لا اله الا هو عليه توكلت وهو رب العرش العظيم. - حـسـبـنـا اللـــه ونـعـم الوكـيـل -اللهم ارزقنــي من حيث لااحتسب -اللهم ثبت قلبي على طاعتك و دينك - يارب عفوك ورضاك والجــنــه -اللهم احسن خاتــمــتــي -اللهم اجرني من عذاب النار ركعةٌ يركعها العبد في جوف الليل، خيرٌ له من الدنيا وما فيها". فأي شرف أن يصطفيك الله لمناجاته فإن لم تكن من المصلين ( الوتر ❤️) فدع اسمك يذكروا في السماء من المستغفرين ﴿ والمُسْتَغْفِرينَ بالأسْحَار ﴾ اكسروا هدوء الليل ﺑصوت إستغَفاركم فهناك ربٌ غَفور يقُول: هَل من مُستغفر فأغفرَ له ؟ لنكن من المستغفرين بالأسحار أستغفرالله العظيم من كل ذنب مسك عني رحمة ربي وحبس رزقي وعرقل توفيقي وعسّر تيسيري ، أستغفر الله الذي لا إله إلا هو الحي القيوم وأتوب إليه من كبائر ذنوبي وصغائرها .. استغفر الله العظيم وآتوب إليه لاتنسونا من صالح دعاءكم أذكروني بدعوة لعلي اسعد بها طوال حياتي واسأل الله أن يرزقكم اضعافها
إذا عندك معلومات عن الآلية الدفعات ياليت تفيدني يعني الدفعة الأولى كم وهل هي لرسوم الانشاء الهندسي والاشرافي واختبار التربه ورخصة بناء.... والدفعة الثانيه لتنفيذ البناء للمرحلة الأولة
@@hassanalbarge2020 التقديم والتقييم يتم بعد استخراج رخصة البناء، يعني اختبار تربة الى استخراج رخصة البناء... هذه كلها على حسابك. عشان ترفع طلب الدعم لازم تكون معك رخصة البناء وبعد ما تحصل على الرخصة ترفعها للبنك، وكل بنك دعم البناء تقريبا على ٤ أو ٥ دفعات مقسمة بالنسب. مثلا الدفعة الأولى نسبة معينة تصفى تقريبا ٧٠ الف، وتبدأ.. لكن الدفعة الثانية مثلا بعد صب سقف الدور الارضي والدفعة الثالثة بعد صب سقف الدور الثاني... وكذا. التفاصيل اكثر من البنك تأخذها جاهزة موضحة فيها النسب والمراحل.
أنا خذيت تمويل عقاري مدعوم من بنك الراجحي وعند الدفعه الرابعه صار عندي تغير في الراتب بسبب الترقيه وشيل بعض المميزات الماليه اللي كانت في وضيفتي الأوله والبنك وقف دفعتي وقال نسوي لك جدوله وينقص المبلغ ما الحل في هذا الموضوع تكفى فدني وش أسوي
فعلا هذا كلام بنك الاهلي امس لان عندي قرض شخصي وقالي اذا خذيت عقاري يصير القسط الشهري حول 8400 حتي لو انتهى الشخصي يبقي 8400 لمدة 20 سنه او 25 سنه تخيل!!!!
@@10romantc الله يوفقك قال لي الموظف القرض الشخصي الجديد على حسب زيادة راتبك وعلاوتك لكن الأهم في هذا هل يعطينا البنك قرض شخصي بعد انتهاء القرض الشخصي مع استمرار القرض العقاري أو لا لان ممكن الإنسان يحتاج إلى قرض بعدين وهذا الأمر مهم لمن يحتاج إلى قرض شخصي عند الحاجة
@@10romantc لا اخوي انا قال لي موظف البنك القرض الشخصي اذا انتهى ينزل القرض العقاري إلى إلى أقل لانه بهذا حاسب لك القسط الشخصي والعقاري وارتفع القسط إلى حدود 8000 لكن مجرد ينتهي القرض الشخصي ينخفض معك القسط إلى أقل وأيضاً البنك يحسب القسط على قد راتبك
الاستاذ المهندس مساعد القفاري في مقابلة مع الاعلامي المديفر قبل البناء حط في بالك ان المتر المربع الواحد بيكلفك ١٥٠٠ريال سعودي من بداية الحفر حتى السكن اذا البناء والتأثيث فخم المتر المربع بيكلفك ٢٥٠٠ريال احسب الاجمالي حسب مساحة ارضك الله يكتب كل الخير للجميع
هو صادق ليش الفخامة ثقافة تكبير المسطح انتهت او احواش كبيرة هذا يوم كانت المواد رخيصة ولا فيه ضرايب والعمالة رخيصة قبل كم سنة كان المتر عظم من 450-550 م الان ولع والمفتاح شغل ديلوس 1200 الان نفس كلامه 1500 اول تقدر تعمر بالقرض العقاري من الاسكان 500 الاف فيلا دور وشقتيم فوق يكلف 450 الف تسكن شغل وسط بدون ديكورات
انا مع اخوي .. اللي يقول الدفعة الأولى ما تكفيك .. فعلا انا زين اني ماخذ شخصي في الأول.. ترا الدفعة الأولى من العقاري خلصت بدري الاساسات تاكل لين الميدة .. استلفت من الشخصي ٩٦ ألف والدفعات اللي بعدها ارجع اللي استلفت واصرف الباقي واخر الدفعة استلف حول ٥٠ ألف.. الشخصي مهممم جدا عشان تقدر تكمل المرحلة .. تستلف من حسابك الشخصي احسن من تستلف من ٣ او ٤ من الناس هذا اذا لقيو لك المبلغ كامل .. والبنك والصندوق ما بيعطونك الدفعة الا بعد اكتمال المرحلة المطلوبة
@@Betogxr تقبل البنك طريقه غير رسميه ... يعني من تحت الطاولة لكن احذر منها اسكن وانت مرتاح ومتطمن افضل لك ماتدري المسألة حياة وموت والناس تتغير حتى الإنسان الثقة يصيبه الطمع احيان !!
يااربع المعروف من البنوك ان قصد القرض الشخصي ثلث الراتب والقرض السكني مسموح يستقطع من راتبك الى 65 بالميه يعني ثلثين الراتب فا كيف تبيهم يعطونك قرض شخصي وانت عليك قرض عقاري يستقطع 65 بالمية من راتبك !!!! ولا لمدة من 15 سنه وفوق !!!! بالعربي لازم تامن نفسك بمبلغ طيب على قولتهم تحويشة العمر )قبل تاخذ القرض العقاري لان الحمدلله الدعم السكني فك ازمه لكثير من الناس بالسكن لاكن كثير ناس ماحسبو حسابهم لبعد السكن وكثرة مصاريف الحياه نصيحة يامسلمين والله يوفقنا وياكم التوفيق الطيب
اخوي لو ما عليك امر تنصح اخذ قرض شخصي وبعدين قرض عقاري او ارفع القرض العقاري واللغي الشخصي على حسب ما سمعت ان البنك اول شىء يخصم القرض الشخصي وبعد ما ينتهي يبداء يخصم القرض العقاري
انا خذيت من البنك مبلغ 600 الف والبنك كان يقول نعطيك الى 900 الفف الوكاد الحين متوهق والبيت واقف يبيله 100 الف ولا اعرف لو فيه قرض عقاري تكميلي او مالها الا اخذ لي سيارتين من قصد 2000 على قصد البنك وخلص البيت انني في ورطه
سلام عليكم لو تكرمت لو أخذت المبلغ الأعلى للبناء الذاتي ولنفترض ١.٨٠٠.٠٠٠ ربال ووافق البنك وبدأت البناء وكلفني ١.٠٠٠.٠٠٠ ريال هل يتم صرف المبلغ كامل ام فقط المبلغ المستحق للبناء وهو ١.٠٠٠.٠٠٠ ريال فقط
انا واحد متورط مع البنك في البناء الذاتي البنك ماهو راضي يصرف ثاني دفعه الا لمن اصب السقف .. وطلبت من اابنك اعدل رخصتي الى دور واحد فقط ورفض وش الحل ؟ بنك الجزيرة
@@hassanalbarge2020 وعليكم السلام .. الدفعة الاولى غير كافية بالنسبة للبناء الذاتي يختلف من شخص لاخر على حسب وضع الشخص نفسه هل ساكن ايجار او عند والده مثلا ؟ هل مبلغ الايجار عالي او معقول ؟ هل تملك ارض سكنية او بتشري ثم تبني ؟ عموما سوق العقار حاليا سقف .. الاراضي غاليه والبناء غالي
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته مساء الخير اخوي علي المسلم تحياتي لك وللمتابعين انا راتبي 13649 وأخذت في رمضان الماضي قرض شخصي 254 الف وبعدها ب 6 شهور اشتريت فيلا ب مليون و50 الف جزء منها 500 الف من الصندوق العقاري الان نزلت عندي علاوة سنوية بحدود 500 ريال لو حبيت اخذ قرض شخصي بعد انتهاء القرض الشخصي هل يعطيني البنك واذا يعطيني كم يعطيني الان راتبي وصل والحمدلله 14140 انا على بنك الراجحي الان انا اقصد 7754 ريال آمل الافاده وفقكم الله
جزاك الله كل خير اخوي علي سؤال يخص تمويل البناء الذاتي اامدعوم من سكني اللي هو 500 الف هل صحيح ان ما يعطوني المبلغ كامل و لكني اعوده كامل يعني مثلا يعطوني فعليا 350 الف و اللي بسدده هو 500 الف ؟ و لك كل الشكر
انتا شخص خراط 😂😂 كيف يطلع رخصة بناء بمبلغ وقدرة وهو مايعرف كم حيعطه البنك بناء على ايش تصمم الخرايط الهندسية لازم اول تطلع القرار المساحي ثم تطلع القرض وبناء على مبلغ القرض تصمم الخرايط الانشائية والهندسية والله ما تعبني غير هذولي الي يفتي بغير علم عشان يستفيد على قفا المشاهدين😢😢😢
مواضيع مفيده جداً وبصراحه حتى لو طرحته اكثر من مره كل مره فيه فائدة
05:04 بالعكس في الاعادة الافادة مع انشغال الناس تفوت اشياء كثيرة واعادة المواضيع هو بالضبط تحديث للمواضيع السابقة بمعلومات اواضافة تعليمات جديدة والغاء اخرى او تعليقها .. شكرا لك..
جــزاك الله خير ...
البناء الذاتي اليوم أصبح من المستحيلات بوجود الكود السعودي للبناء. حسبي الله عليهم ونعم الوكيل.
اش الكود السعودي
قناة مفيدة
بيت العمر امان لك و لعائلتك لازم تحطه هدف في حياتك وتبداء تخطط وتجمع له من الان اول خطوة الارض اذا مخطط تستمر على الايجار وتعمر بعد التقاعد راجع حساباتك
اللي ياخذ قرض من بنك باكثر من ٥٠٠ الف. ظالم لنفسه واهله يعيش عمره كله في سداد ديون للبنك ، البنك منشار ماكل طالع نازل تخيل من ١٥٠٠٠ يصفى لك من راتبك ٦٠٠٠ يعني كيف تعيش انت واهلك ٢٠ سنه انتبهوا انتبهوا يا جماعه لا يغريكم الوضع السيء اللي ما بتحسون فيه الا بعد كم شهر من سكنك ، لا احد ياخذ اكثر من ٥٠٠ الف واللي الدوله تسدد فوائدها
طيب انت مايعدل راتبك طول عالعشرين سنة .. صحيح انهم يدبلون بالفايدة لكن البيت أصل لك واستقرار .. انت خلال هالعشرين سنة بتدفع بالايجار وماتملك شيء بعدها لكن البنك يوم تتقاعد بيدك بيت يستر حالك لاشيبت .. اما شايب ومستاجر ياشينها
صلو على محمد واله
اللهم صل على محمد وال محمد
الزبده الي مايقدر على القسط العقاري الاجار أفضله.
موظف البنك قال لي بعد انتهاء القرض الشخصي راح يكون قرضك العقاري بحدود 5900 أو 5700 علما أن القرض العقاري نزل لي على 25 سنه
بعض المعلومات يبغا ليها تأكيد. اللي سمعته من الرياض انه قيمة التمويل للبناء الذاتي تعتمد على مسطحات البناء في الرخصة
صباح الخير اخوي علي لو تكرمت سؤال :
اذا اخذت قرض شخصي وعقاري وانتهى الشخصي ليش يبقى القسط كما هو بعد الانتهاء من الشخصي اكثر من بنك قالي كذا ؟
كيف أثبت عوائد توزيع الأسهم كدخل ؟
اشكرك لكن والله ابت تدخل راسي
الخلاصه ان الاستقطاع البنكي لايتوافق مع الرواتب
اخوي مستشار وش قصة سند القبض في القرض العقاري والناس الي تقاعدت ورفض البنك اعادة الجدولة لهم ياليت تفيدنا بهذا الموضوع 🌹
حسبي الله
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
استفسار
الحين ابي اقبل البيت طبعن الارض من إسكان ولا كملت المراحل في البناء ومرهون للبنك الراجحي وش الخطوات
ما ذا يعني عقار مكتمل البناء عند الرغبة في نقل المديونية، ما هي عناصر اكتمال البناء من فضلك
السلام عليكم
كيف حالك ياخي العزيز
بغيت اسئلك عن موظوع السداد المبكرعندي مبلغ تغريبا ربع المتبقي لقرظي العقاري هل تنصح بالسداد المبكر
المشكلة اللي ما احد يتكلم فيها ان الرواتب ضعيفة وما تتناسب مع قيمة العقارات في البلد لا ارض و لا بيت يعني عشان اشتري فلة صغيرة اجلس اقصد ٢٥ سنة اقل شي ٦٠٠٠ ريال شهريا هذا اذا كان عندي ٥٠٠ الف مدعوم من العقاري اما اذا ماكان موجود فالقسط يوصل اقل شي ٧٥٠٠ ل ٢٥ سنة و اغلب رواتب السعوديين بعد التقاعد ما تتجاوز ١٢ الف يعني باقي ٤٥٠٠ بس فيها كل المصاريف بالله هل تكفي وهل هذي مخاطرة كبيرة او لا اجيب اجيبوني...
أحسنت اي مخاطره كبيرة وغلط تحط كل ميزانيتك في بيت ويذبحك الجوع
الإيجار يفي بالغرض
يامُحبين النبي صلوا عليه |
اللهٌم صلّ وسلم على نبينا مٌحمد وعلى الهِ وصحبه اجمعين💙.
كثرة الاستغفار هي مفتاح لأبواب المغفرة والفرَج ، والرزق والبركة 🌱
استغفر الله العظيم الذي لا إله الا هو الحي القيوم وأتوب إليه لي و لوالديء و للمؤمنين و المؤمنات و المسلمين والمسلمات الأحياء منهم والأموات .
استغفر الله العظيم وآتوب إليه 🌿
استغفر الله العظيم وآتوب إليه 🌿
استغفر الله العظيم وآتوب إليه 🌿
حٌباً لِرسول الله | صلُو عليه
اللهم صلّ وسلم على نبينا محمد
صلو على رجٌلا بعثه الله إلينا نبياً ورسولاً وشفيعاً يوم لاينفع مال ولا بنون
يامُحبين النبي صلوا عليه |
اللهٌم صلّ وسلم على نبينا مٌحمد وعلى الهِ وصحبه اجمعين💛
- الحمد لله عدد ماخلق، والحمد لله ملء ما خلق، والحمد لله عدد مافي السماوات ومافي الارض، والحمد لله عدد ما أحصى كتابه، والحمد لله ملء ما أحصى كتابه، والحمد لله عدد كل شيء، والحمد لله ملء كل شيء 💜.
ياربّ أنت أعلم مافي نفسي وقلبي ، اللهٌم إجبر قلبي و أرح عقلي ، اللهٌم يسر أمري و اذهب همي واقضِ حوائج في قلبي لا يعلمها الا انت
اللهم لا تدع لي أمراً إلا يسرته ولا حُلماً إلا حققته ولا أمنية إلا أسعدتني بالعيش في جمال واقعها ولا دعاء إلا أثلجت صدري بقبوله ، اللهم حقق لي ما أتمناه, وأجمع بيني وبين فرحتي و سعادتي و توفيقي و إرتياحي و كل أمر تعلم انه خير لي 💛🍃
أستغفرالله العظيم من كل ذنب مسك عني
رحمة ربي وحبس رزقي وعرقل توفيقي
وعسّر تيسيري ، أستغفر الله
الذي لا إله إلا هو الحي القيوم وأتوب إليه
من كبائر ذنوبي وصغائرها ..
اللهم إنك عفوٌ تحب العفو فاعفُ عنّا ..
استغفر الله العظيم وآتوب إليه
استغفر الله العظيم وآتوب إليه
استغفر الله العظيم وآتوب إليه
. وعن ذكر الله لا تغفلوُن
استغفر الله العظيم واتوبُ اليه
. صلو على النبي ﷺ
صلّو على من تدخِلون بشفاعته دَار السلام
" اللهُم صل و سلم على نبينا مُحمد ❤
. سُبحآن من جَعلَ في ذكرهِ رآحہ
تسكن بهآ القُلوبُ وتطمئن اﻵنفُس
سبحان الله وبحمده ، سبحان الله العظيم
استغفر الله العظيم وأتوب إليه
. صلو على النبي ﷺ
اللهم أبعد عنا أذى الدنيا وحيرة النفس ، وحزن الليل ، وبكاء القلب وموت الضمير ، وسوء الخاتمة . اللهم ارزقنا إجابة الدعاء وصلاح الحال والأهل والمال والأبناء وحسن الأداء وبركة العطاء . اللهم اكتب لنا صحة الابدان ، اللهم اشفي مرضانا وارحم موتانا
. صــــلو عــــلى نبيــــنا مُحمد ﷺ 🕊 ❤
يامغيث ، يامغيث ، يامغيث اغثني ويسر لي امري وفرج همي واشرح صدري وارحمني برحمتك، يارب اغفر جميع ذنوبي التي اعلمها والتي لا اعلمها، يارب انت الكريم انت الغفور انت الحي القيوم، يارب ان كان هناك ذنب يحول بيني وبين استجابتك لدعائي فيارب اغفره لي وارزقني من حيث لا احتسب 🍃❤
اللهم إني ظلمت نفسي ظلما كثيرا ، ولا يغفر الذنوب إلا أنت ، فاغفر لي مغفرة من عندك ، وارحمني ، إنك أنت الغفور الرحيم ❤
_ اللهم طهر قلبي من النفاق وعملي من الرياء ولساني من الكذب وعيني من الخيانة فإنك تعلم خائنة الأعين وما تخفي الصدور💙.
يارب سامحني على كل صلاة تركتها وكل صلاة أخرتها واجعلني يارب محافظاً عليها وثبتني يارب على دينك, اللهُمَّ فردوسًا لا أفقد فيه أحد ، ونعيمًا غير مقطوع ، و لذّةً بنُّور وجهك تغشاني غدوًا وعشيًا.💗
- اللهم أنت ربي لا إله إلا أنت خلقتني وأنا عبدك وأنا على عهدك و وعدك ما استطعت أعوذ بك من شر ما صنعت ، أبوء لك بنعمتك عليّٓ و أبوء بذنبي فاغفر لي فإنه لا يغفر الذنوب إلا أنت ♥️.
- اللهم زِد قلوبنا حباً وتعلقاً بك واقبالاً عليك ، وارزقنا حسن الظن بك ، والتوكل عليك
- اللهم إني أسألك الهدى والتقى والعفاف والغنى والفوز بالجنه والنجاة من النار
- اللهم أسألك أن ترزقنا لذة السجود ودعاء غير مردود وفرج ورحمة منك يا معبود ، وأبعد عنا البلاء، وأرفع شأننا ومقامنا في الأرض والسماء ، وشافي مرضانا وأرحم موتانا ♥️.
- اللهم إنَّا نعوذ بك من جَهد البلاء ودرك الشقاء وسوء القضاء وشماتة الأعداء
- اللهم اجعل المَحبة فِي نفوسِنا والابتسامه فِي وجوهِنا والسعَادة فِي بيوتنا واجعَل ذكرك لا يفارقنا يارب 💙.
- اللّهم اعطنا من فيض كرمك ، وبارك لنا في نعمك ، وذكرنا بها دائماً وأعنا على شكرها ولا تجعلنا من الغافلين
- اللهُم نحن مُقصِرون و أنت الكريمُ ، مُذنبون وأنت الحليم ، فقراء إليك وأنت الغني، اللهُم اعفُ عنا واغفر لنا وارحمنا يا أكرم الأكرمين
- اللهم أرزقنا الإخلاص في الدعوات، والقبول في الطاعات، والشكر عند الخيرات، والخشوع في الصلوات، والعفو عند العثرات
-اللهم نوّر قبوراً مُظلمه ، وإشفِ أجساداً مُتعبه ، ويسّر أمورنا ، وإشرح صدورنا ، وإغفر لموتانا وموتى المُسلمين
حافظوا على قول : لا إله إلا أنت سُبحانك إني كنت من الظالمين ، فإن أولها توحيد وَ اوسطها تسبيح ، وَ اخرها أستغفار
- لا اله الا انت سبحانك اني كنت من الظالمين
- لا اله الا انت سبحانك اني كنت من الظالمين
- لا اله الا انت سبحانك اني كنت من الظالمين
اذكــــر الله يـــــذكرك
- سُــــبـــحــــان الله
- الـــحــمــد لله
- لا إلـــه إلا الله
- اللهُ أكـــبــــر
- سُـبــحــان الله و بــحــمــده
- سُــبــحــان الله الــعــظــيــم
- استغفر الله العظيم و أتوبُ إليهِ
- لا حول و لا قوة إلا بالله
- اللهُم صل وسلم على نبينا محمد
- لا اله الا انتَ سبحانك اني كنت من الظالمينَ.
- حسبي الله لا اله الا هو عليه توكلت وهو رب العرش العظيم.
- حـسـبـنـا اللـــه ونـعـم الوكـيـل
-اللهم ارزقنــي من حيث لااحتسب
-اللهم ثبت قلبي على طاعتك و دينك
- يارب عفوك ورضاك والجــنــه
-اللهم احسن خاتــمــتــي
-اللهم اجرني من عذاب النار
ركعةٌ يركعها العبد في جوف الليل، خيرٌ له من الدنيا وما فيها".
فأي شرف أن يصطفيك الله لمناجاته فإن لم تكن من المصلين ( الوتر ❤️) فدع اسمك يذكروا في السماء من المستغفرين
﴿ والمُسْتَغْفِرينَ بالأسْحَار ﴾
اكسروا هدوء الليل ﺑصوت إستغَفاركم
فهناك ربٌ غَفور يقُول:
هَل من مُستغفر فأغفرَ له ؟
لنكن من المستغفرين بالأسحار
أستغفرالله العظيم من كل ذنب مسك عني
رحمة ربي وحبس رزقي وعرقل توفيقي
وعسّر تيسيري ، أستغفر الله
الذي لا إله إلا هو الحي القيوم وأتوب إليه
من كبائر ذنوبي وصغائرها ..
استغفر الله العظيم وآتوب إليه
لاتنسونا من صالح دعاءكم
أذكروني بدعوة لعلي اسعد بها طوال حياتي
واسأل الله أن يرزقكم اضعافها
السلام عليكم ورحمه الله
هل التغيرات المتطلبات الجديده للبناء الذاتي يطبق على القرض قديم تم استلام ثلاث دفعات منها
اللي تورط وش الحل اللي عنده حل يفيدنا ؟
اخي الفاضل كيف يتم التواصل معك للضروره عذرا
طيب اخي الكريم أروح للمهندس إيش بيسوي معاي
ياخي تحس انا كشعب مضايقينهم .. حتى البناء حاسدينا عليه و رفعوا سعر الرخصة والخرابيط اللي معها
طيب لو أخذت تمويل البناء الذاتي وبنيت وسويت شهادة اتمام بناء هل اقدر أبيع بعد كذا والا لا ؟ ياليت ترد
الدفعات تكون تقريبا ٥ دفعات مبنية على زيارات الصندوق عند استكمال كل مرحلة. فالبنك جاهز ولكن ما يعطي المبلغ إلا بعد الموافقة من الصندوق بكل دفعة.
إذا عندك معلومات عن الآلية الدفعات ياليت تفيدني
يعني الدفعة الأولى كم وهل هي لرسوم الانشاء الهندسي والاشرافي واختبار التربه ورخصة بناء.... والدفعة الثانيه لتنفيذ البناء للمرحلة الأولة
@@hassanalbarge2020 التقديم والتقييم يتم بعد استخراج رخصة البناء، يعني اختبار تربة الى استخراج رخصة البناء... هذه كلها على حسابك. عشان ترفع طلب الدعم لازم تكون معك رخصة البناء وبعد ما تحصل على الرخصة ترفعها للبنك، وكل بنك دعم البناء تقريبا على ٤ أو ٥ دفعات مقسمة بالنسب. مثلا الدفعة الأولى نسبة معينة تصفى تقريبا ٧٠ الف، وتبدأ.. لكن الدفعة الثانية مثلا بعد صب سقف الدور الارضي والدفعة الثالثة بعد صب سقف الدور الثاني... وكذا. التفاصيل اكثر من البنك تأخذها جاهزة موضحة فيها النسب والمراحل.
يعطيك العافيه شكرا لك
أنا خذيت تمويل عقاري مدعوم من بنك الراجحي وعند الدفعه الرابعه صار عندي تغير في الراتب بسبب الترقيه وشيل بعض المميزات الماليه اللي كانت في وضيفتي الأوله والبنك وقف دفعتي وقال نسوي لك جدوله وينقص المبلغ ما الحل في هذا الموضوع تكفى فدني وش أسوي
الي يبي يبني شقه طابق ٢ كيف الوضع 😖
هل البنك يلزمني ابني فله فقط ؟
البناء ذاتي لازم يكون عندي ارض ولا هم يعطوني ارض مجانيه وانا ابنيها؟ انا مستفيد سكني ومؤهل وضمان يشملني
جزاك الله خير ممكن تعطينا رقم التواصل
هل زواج الارمله يلغي عنها الدعم السكني ؟؟
ابي اتواصل معاكد
لو عديت المدة الزمنية المتفق عليها ٣٦ شهر (ثلاث سنوات ) ولم انتهي من البناء ايش الإجراء الي راح يتخذة البنك او الصندوق ضدي ؟
يتوقف عند دعم الصندوق اليوم انا بالبنك وناقشت الموضوع
واذا الارض مرهونه للبنك اقدر انزل عليها قرض الاسكان المدعوم وهي لسى مرهونه وابدأ بناء ؟
نفس البنك يعطيك عليها بناء ذاتي اذا راتبك يسمح
سلام عليكم اخ علي انا اخذ بناء ذاتي وطافي عليه 3 سنوات ولم انتهي وباقي من المبلغ 185 الف البنك رفض يسلمني باقي المبلغ
يقول الصندوق رافض
السلام عليكم
ممكن تفيديني عن تجربتك لبناء الذاتي من إجراءات الي يطلبها البنك
وهل الدفعة الأولى كافيه للانتهاء من المرحلة المتفق عليه مع البنك
سؤالي فضلا عن بنك الراجحي دعم شراء الأرض ودعم البناء أيضا هل البنك يعطيني الحد الأقصى
وهل في بنك اخر يقدم نفس البرنامج
البنك الاهلي
اقصد القسط واسف طال عمرك
عفوا القسط العقاري بعد انتهاء القرض الشخصي راح يكون 5960 بالضبط
فعلا هذا كلام بنك الاهلي امس
لان عندي قرض شخصي وقالي اذا خذيت عقاري
يصير القسط الشهري حول 8400
حتي لو انتهى الشخصي يبقي 8400
لمدة 20 سنه او 25 سنه تخيل!!!!
@@10romantc الله يوفقك قال لي الموظف القرض الشخصي الجديد على حسب زيادة راتبك وعلاوتك لكن الأهم في هذا هل يعطينا البنك قرض شخصي بعد انتهاء القرض الشخصي مع استمرار القرض العقاري أو لا لان ممكن الإنسان يحتاج إلى قرض بعدين وهذا الأمر مهم لمن يحتاج إلى قرض شخصي عند الحاجة
@@10romantc لا اخوي انا قال لي موظف البنك القرض الشخصي اذا انتهى ينزل القرض العقاري إلى إلى أقل لانه بهذا حاسب لك القسط الشخصي والعقاري وارتفع القسط إلى حدود 8000 لكن مجرد ينتهي القرض الشخصي ينخفض معك القسط إلى أقل وأيضاً البنك يحسب القسط على قد راتبك
هذا اللي قاله لي الموضف امس بنك الاهلي
يقول يعطون شخصي حتي لو خذت كامل استحقاقك من العقاري
الراجحي قالي مايعطون
القسط المرتفع هذا مجموع القسط الشخصي والعقاري مع بعض
الاستاذ المهندس مساعد القفاري في مقابلة مع الاعلامي المديفر
قبل البناء حط في بالك ان المتر المربع الواحد بيكلفك ١٥٠٠ريال سعودي من بداية الحفر حتى السكن
اذا البناء والتأثيث فخم المتر المربع بيكلفك ٢٥٠٠ريال
احسب الاجمالي حسب مساحة ارضك
الله يكتب كل الخير للجميع
العمار نار وغالي مسطح بناء 650 ياكل 800 الف بالراحة مثلا الدور الاول 270 م2 والثاني نفسه غير الملحق بالحوش والملحق بالسطح
هو صادق ليش الفخامة ثقافة تكبير المسطح انتهت او احواش كبيرة هذا يوم كانت المواد رخيصة ولا فيه ضرايب والعمالة رخيصة قبل كم سنة كان المتر عظم من 450-550 م الان ولع والمفتاح شغل ديلوس 1200 الان نفس كلامه 1500 اول تقدر تعمر بالقرض العقاري من الاسكان 500 الاف فيلا دور وشقتيم فوق يكلف 450 الف تسكن شغل وسط بدون ديكورات
مشكور وكلامك واضح ومفيد لكن عندي نقطه موضوع الأثاث اشوف تطلع قيمته من القرض وبيحسب عليك قيمه بالقسط والاجمالي وهو راح يتغير بعد خمس سنوات
كيف
اخوي الحين انا متردد اخذ قرض شخصي وبعدها اخذ قرض عقاري ، او ازيد القرض العقاري واللغي الشخصي
@@user-ob6rm1tr8k
القرض الشخصي ينفعك ليه ؟
لان الدفعه الاولى ماتكفي البناء
انا مع اخوي .. اللي يقول الدفعة الأولى ما تكفيك .. فعلا انا زين اني ماخذ شخصي في الأول.. ترا الدفعة الأولى من العقاري خلصت بدري الاساسات تاكل لين الميدة .. استلفت من الشخصي ٩٦ ألف
والدفعات اللي بعدها ارجع اللي استلفت واصرف الباقي واخر الدفعة استلف حول ٥٠ ألف.. الشخصي مهممم جدا عشان تقدر تكمل المرحلة .. تستلف من حسابك الشخصي احسن من تستلف من ٣ او ٤ من الناس هذا اذا لقيو لك المبلغ كامل .. والبنك والصندوق ما بيعطونك الدفعة الا بعد اكتمال المرحلة المطلوبة
عندي استفسار اخوي
لو فيه بيت معروض للبيع متبقي عليه قرض عقاري ٤٠٠ كيف طريقة الشراء هنا وهل اقدر انزل عليه قرضي العقاري ؟
لا لازم شخص يحرر لك البيت من ملكية البنك ويصبح باسم شخص عادي وتشتريه
@@Krom.1717 والطريقة الثانية اتقبل البنك صحيح ؟
@@Betogxr تقبل البنك طريقه غير رسميه ... يعني من تحت الطاولة لكن احذر منها اسكن وانت مرتاح ومتطمن افضل لك ماتدري المسألة حياة وموت والناس تتغير حتى الإنسان الثقة يصيبه الطمع احيان !!
يااربع المعروف من البنوك ان قصد القرض الشخصي ثلث الراتب والقرض السكني مسموح يستقطع من راتبك الى 65 بالميه يعني ثلثين الراتب فا كيف تبيهم يعطونك قرض شخصي وانت عليك قرض عقاري يستقطع 65 بالمية من راتبك !!!! ولا لمدة من 15 سنه وفوق !!!!
بالعربي لازم تامن نفسك بمبلغ طيب على قولتهم تحويشة العمر )قبل تاخذ القرض العقاري لان الحمدلله الدعم السكني فك ازمه لكثير من الناس بالسكن لاكن كثير ناس ماحسبو حسابهم لبعد السكن وكثرة مصاريف الحياه نصيحة يامسلمين والله يوفقنا وياكم التوفيق الطيب
اخوي لو ما عليك امر تنصح اخذ قرض شخصي وبعدين قرض عقاري او ارفع القرض العقاري واللغي الشخصي
على حسب ما سمعت ان البنك اول شىء يخصم القرض الشخصي وبعد ما ينتهي يبداء يخصم القرض العقاري
انا خذيت من البنك مبلغ 600 الف والبنك كان يقول نعطيك الى 900 الفف الوكاد الحين متوهق والبيت واقف يبيله 100 الف
ولا اعرف لو فيه قرض عقاري تكميلي او مالها الا اخذ لي سيارتين من قصد 2000 على قصد البنك وخلص البيت
انني في ورطه
قدم ع دفعه اضافيه للعقاري يعطونك
سلام عليكم لو تكرمت لو أخذت المبلغ الأعلى للبناء الذاتي ولنفترض ١.٨٠٠.٠٠٠ ربال ووافق البنك وبدأت البناء وكلفني ١.٠٠٠.٠٠٠ ريال هل يتم صرف المبلغ كامل ام فقط المبلغ المستحق للبناء وهو ١.٠٠٠.٠٠٠ ريال فقط
ههههههههههههههههههههههههههههههه ولحد عبرك ورد عليك 😅😅😅
عليكم السلام ورحمة الله وبركاته
نفس السؤال عندي أدور إجابه 😂
انا واحد متورط مع البنك في البناء الذاتي
البنك ماهو راضي يصرف ثاني دفعه الا لمن اصب السقف .. وطلبت من اابنك اعدل رخصتي الى دور واحد فقط ورفض
وش الحل ؟
بنك الجزيرة
السلام عليكم
اخوي تنصحني بالبناء الذاتي
وهل الدفعة الأولى كافيه للانتهاء من المرحلة المتفق عليه مع البنك
@@hassanalbarge2020
وعليكم السلام .. الدفعة الاولى غير كافية
بالنسبة للبناء الذاتي يختلف من شخص لاخر على حسب وضع الشخص نفسه
هل ساكن ايجار او عند والده مثلا ؟
هل مبلغ الايجار عالي او معقول ؟
هل تملك ارض سكنية او بتشري ثم تبني ؟
عموما سوق العقار حاليا سقف .. الاراضي غاليه والبناء غالي
الله يعطيك
كم الدفعة الأولى
@@saadibrahem2203
على وقتي ٧٥ الف
الان ماعندي معلومه
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته مساء الخير اخوي علي المسلم تحياتي لك وللمتابعين انا راتبي 13649 وأخذت في رمضان الماضي قرض شخصي 254 الف وبعدها ب 6 شهور اشتريت فيلا ب مليون و50 الف جزء منها 500 الف من الصندوق العقاري الان نزلت عندي علاوة سنوية بحدود 500 ريال لو حبيت اخذ قرض شخصي بعد انتهاء القرض الشخصي هل يعطيني البنك واذا يعطيني كم يعطيني الان راتبي وصل والحمدلله 14140 انا على بنك الراجحي الان انا اقصد 7754 ريال آمل الافاده وفقكم الله
انت معلم ممارس المستوى الثاني الدرجة الثالثة هههههه
@@user-wj7dx4io5t ايه نعم طال عمرك وعمر الجميع😃
@@Majed-ve4uw لاننا في الهوى سوى عرفت ههه طال عمرك
@@user-wj7dx4io5t الله يوفقنا ويوفق الجميع لما يحبه ويرضاه
آمل من لديه الافاده على سؤالي سواء الأخ علي أو غيره التفضل وافادتي وفقكم الله
جزاك الله كل خير اخوي علي
سؤال يخص تمويل البناء الذاتي اامدعوم من سكني اللي هو 500 الف
هل صحيح ان ما يعطوني المبلغ كامل و لكني اعوده كامل يعني مثلا يعطوني فعليا 350 الف و اللي بسدده هو 500 الف ؟
و لك كل الشكر
يعطوك المبلغ كامل بس على دفعات
هل يعطوك بالحساب ينزل
@@user-un7ed8jh2g حسب ما افادني الاخوان انه ايه يعطونك المبلغ كامل و لكن ينزل لك على شكل دفعات
الا لازم يعطونك كامل المبلغ على شكل دفعات .. زي ما فال في الشرح حسب قيمة الأرض وعدد الأدوار تكون عدد الدفعات
كم القصد وعلى كم سنه
دنيا خراب هيه
انتا شخص خراط 😂😂 كيف يطلع رخصة بناء بمبلغ وقدرة وهو مايعرف كم حيعطه البنك بناء على ايش تصمم الخرايط الهندسية لازم اول تطلع القرار المساحي ثم تطلع القرض وبناء على مبلغ القرض تصمم الخرايط الانشائية والهندسية والله ما تعبني غير هذولي الي يفتي بغير علم عشان يستفيد على قفا المشاهدين😢😢😢