買樓收租已過時⛔️買REITs收息,自製長糧💰

Поделиться
HTML-код
  • Опубликовано: 24 дек 2024

Комментарии • 147

  • @greatman123100
    @greatman123100 3 месяца назад +18

    領展其實近呢一兩年好波動,由之前高位$60多元因為擦股的原因一路下跌到$30。雖然R E IT普遍穩定,但都唔可以忽視公司本身基本面的改變。

  • @leehungtan7624
    @leehungtan7624 3 месяца назад +13

    多謝阿珠講解 !❤

  • @rackie
    @rackie 3 месяца назад +7

    長知識,thank you.

  • @kkleung1418
    @kkleung1418 3 месяца назад +9

    房地產 信託 REITs,最搵笨就是每半年業績期發新股給予發展商及管理公司,代替管理支出,形成數年後發行股數大幅增加,及隱瞞了正常的管理支出。

  • @addyfong1321
    @addyfong1321 3 месяца назад +2

    感谢詳細分析及分享❤

  • @abby-om2dz
    @abby-om2dz 3 месяца назад

    Thanks ah Ju for the information!

  • @catherinesiu2068
    @catherinesiu2068 3 месяца назад

    Thanks ah Ju👏

  • @CPRRJ2023-od8jg
    @CPRRJ2023-od8jg 3 месяца назад

    Thanks!

    • @AhJu
      @AhJu  3 месяца назад

      Thanks

  • @wongl7369
    @wongl7369 3 месяца назад +2

    多謝阿豬分析

  • @photosprouts
    @photosprouts 2 месяца назад

    謝謝分享❤️

  • @jaybestemployee
    @jaybestemployee 3 месяца назад +22

    科技類型嘅基礎設施服務REIT都有point嘅, 傳統零售+辦公就真係驚驚

  • @Edwinkwok1974
    @Edwinkwok1974 3 месяца назад

    多謝分享。

  • @mygf36d
    @mygf36d 3 месяца назад +1

    Meme 太精彩 有d分心

  • @lkzxcv
    @lkzxcv 3 месяца назад +1

    Thanks 🙏 👍👍👍

  • @cd2717
    @cd2717 3 месяца назад +4

    好多謝詳細介紹,但可否講解購買REITs 的實際步驟及可以如何購買?

  • @AndrewLee-dx1fm
    @AndrewLee-dx1fm 3 месяца назад

    Thank you

  • @chanangel6665
    @chanangel6665 3 месяца назад

    Thank you for your information

  • @yhlo4743
    @yhlo4743 3 месяца назад

    Liked before watching 👀

  • @durasingh
    @durasingh 3 месяца назад +4

    有風𤫊出現🤩

  • @darklord14
    @darklord14 3 месяца назад +30

    今次條片剪得有趣咗,新幫手投入服務? 加油!

    • @AhJu
      @AhJu  3 месяца назад +10

      係,用咗新editor,多謝大家畀feedback!!

  • @yikeslkyikeslk6032
    @yikeslkyikeslk6032 3 месяца назад +1

    👍👍👍

  • @raymondlee9485
    @raymondlee9485 2 месяца назад

    買香港上市的reits, 全部福哂佳

  • @victoriu8089
    @victoriu8089 3 месяца назад +1

    Thank you

  • @michaelcheng2341
    @michaelcheng2341 3 месяца назад

    Hi Ah Ju, in summary, do you think the US is going to go through a recession? and if that is the case, any idea to what extend? many thanks

  • @bb454
    @bb454 3 месяца назад +1

    有無加拿大 REIT 可以介紹下? 謝.

  • @stoneszelokyin
    @stoneszelokyin 3 месяца назад

    Aren't US REIT Dividends subject to 30% tax?

  • @mokameiable
    @mokameiable 3 месяца назад +2

    請問5:37 cap screen 係個source 係?

    • @123chanbarry
      @123chanbarry 3 месяца назад

      Bloomberg

    • @mokameiable
      @mokameiable 3 месяца назад

      @@123chanbarry 係咪要比錢subscribe

  • @josephip5261
    @josephip5261 3 месяца назад +95

    唔好唔記得, 3厘仲要扣30%稅, 淨返2厘

    • @prestonlui6451
      @prestonlui6451 3 месяца назад +14

      Yeah, 坦白講香港人不適合直接買美國上市的REIT

    • @FUNGYUEN116
      @FUNGYUEN116 3 месяца назад +18

      其實睇你點睇,雖然表面上要收30%稅,但有D股息平均年增長20%,如果佢可以連續幾年咁樣增長,長期持有到時你就唔會理佢收30%,何況你都唔會剩係買死個1,2隻啦,美股好在易入手,你買100蚊美金又得

    • @garylam2768
      @garylam2768 3 месяца назад

      @@諸葛向東​​⁠​⁠ any examples of 美國市政債 no need pay 30% tax?

    • @whlee5056
      @whlee5056 3 месяца назад +1

      買ucits reit etf

    • @poisondead
      @poisondead 3 месяца назад

      要睇埋個total return

  • @zeroling1192
    @zeroling1192 3 месяца назад

    Really
    Excellent
    Investment
    Tactic
    🤑

  • @Aki-wq6xh
    @Aki-wq6xh 3 месяца назад +1

    I buy STAG 😊

  • @jjcyclingworld
    @jjcyclingworld 3 месяца назад

    你好!我想問下equinix是否美股的eqix?

  • @Jj-pv4vd
    @Jj-pv4vd 3 месяца назад

    請問香港人買美國上市reit,收多少%稅?買香港上市reit例如link reit,又收幾多?🙏

  • @calvinbc1601
    @calvinbc1601 3 месяца назад +1

    many thanks :)

  • @tmling9417
    @tmling9417 3 месяца назад +7

    香港只有 11隻 Reits, 其中有隻喺 用人仔計價, 喺 L 先生 擁有, 最鍾意 用垃圾貨 換走d 靚貨, 買得 Reits 要留意吓.

    • @elsask7633
      @elsask7633 3 месяца назад +2

      講白啲就係87001

    • @911rainbow3
      @911rainbow3 3 месяца назад +2

      我是受害者, 因為相信李先生, 同時是首隻人民幣REIT, 本着愛國的情懷換來極度失望, 既然李先生有的是錢, 何不設法救護股價, 讓相信有能力的你追隨者後悔。

    • @ae23710
      @ae23710 3 месяца назад +2

      @@911rainbow3用情懷去進行買賣,根本就係你自己問題。就算唔係買錯今次,都必定有下次

  • @koolwind5503
    @koolwind5503 3 месяца назад +24

    本人有啲迷信,八運係土運所以房地產興旺咗二十年,但係2024開始就係九運(火運)房地產冇得攪,你睇大陸,香港都係跌咁,連美國房地產都好淡,唔好花太多錢落REITs.

    • @po99266
      @po99266 3 месяца назад +6

      咁火運係興旺咩

    • @koolwind5503
      @koolwind5503 3 месяца назад

      @@po99266 AI, 機器人, 航空航天工業, 火箭, 人造衛星 , 國防工業

    • @lllIlllIlIll
      @lllIlllIlIll 3 месяца назад

      @@po99266電有關電子電力,飲食火葬場之類

    • @koolwind5503
      @koolwind5503 3 месяца назад

      @@po99266 AI 人工智慧、機器人、航天工業、國防工業、能源工業。

    • @user-ej9jt6or5q
      @user-ej9jt6or5q 3 месяца назад

      @@po99266 死人果啲

  • @zerochan9068
    @zerochan9068 3 месяца назад

    可以講下港股?

  • @henrychan4757
    @henrychan4757 3 месяца назад

    呀豬你好
    你提到REITS可以幫助資產分配,如果長期投資想分散係股票債券reits度嚟風險管理,噤幾時應該轉移個proportion 呢,係咪要等到重大消息一樣大跌就轉去另一樣度?
    但你提到長期投資係十年以上,噤好似S&P嗰啲係咪應該strong hold等佢十年呢?

  • @kit8879
    @kit8879 3 месяца назад

    想請教 如果想選一做定投拎流動資金 covered call etf 定 reits 比較好😣

    • @AhJu
      @AhJu  3 месяца назад

      Watch my video about covered call ETFs

    • @kit8879
      @kit8879 3 месяца назад

      @@AhJu 多謝阿珠 我都有睇covered call etf 因為自己一直都有定投開指數 所以都理解covered call etf 既操作,所以信心比較高都有做定投既動作,而reits因為吾太熟悉,所以問下吾同既睇法

  • @elsask7633
    @elsask7633 3 месяца назад +2

    阿豬,唔該評下87001 房託現價值得買嗎?

    • @911rainbow3
      @911rainbow3 3 месяца назад +1

      極度同意, 期待分析視頻😂

    • @tonywong6057
      @tonywong6057 3 месяца назад

      母公司長實不斷將無盈利的物業注入公司,加上大陸經濟唔得,所以股價跌到朴直,不過而家已經由上市價跌了90%以上,(難以置信),我早前$0.495入咗小小玩吓,始終東方廣場有相當價值,而其負債亦不算太高。

  • @chunkityik546
    @chunkityik546 3 месяца назад

    REITs 股息高, 俾好多稅喎, 邊個板塊股息少啲, 集中升股價多啲?

  • @brainlessalien2157
    @brainlessalien2157 3 месяца назад +5

    係咪換左人剪片?之前d片嘅memes圖好笑d

  • @terrywong1861
    @terrywong1861 3 месяца назад +1

    可買823?

  • @fiantasy1
    @fiantasy1 3 месяца назад

    支持!個RUclips fancy左, 反而無甘幽默。內容好似短左?

    • @AhJu
      @AhJu  3 месяца назад +1

      咁啱呢條短少少姐

  • @kachai
    @kachai 3 месяца назад

    如減息,黃金ETF 會升嗎?

  • @alexyan9325
    @alexyan9325 3 месяца назад

    點解依家仲係短債,加息開始之後先轉長債?我理解加息後,啲長債債價應該已經升晒?

  • @tonychan2778
    @tonychan2778 3 месяца назад +1

    Great Video!
    Any good REITs in Canada?

    • @AhJu
      @AhJu  3 месяца назад

      come to my Patreon, there is a list

    • @tonychan2778
      @tonychan2778 3 месяца назад

      @@AhJu How to join your Patreon?

    • @maggiejetson7904
      @maggiejetson7904 3 месяца назад

      Depends on your tax base a lot. T Bill has no state income tax, only federal income tax, so if you live in high tax state like NY and California, REIT at 3% dividend is not as attractive and you need it to appreciate to compensate for the tax and market risk

    • @helenc.8945
      @helenc.8945 3 месяца назад

      @@maggiejetson7904better to own REIT via ROTH account. Tax free on distributions

  • @kenmak524
    @kenmak524 3 месяца назад +14

    Bond is better than REITs as REITs not guaranteed to pay the dividend...likes 富豪置業😂

    • @wuma1542
      @wuma1542 3 месяца назад +1

      Bond can default too! There ALWAYS risk in investment

    • @kelvinlei9791
      @kelvinlei9791 3 месяца назад

      @@wuma1542 Bond funds?

  • @missmerci641
    @missmerci641 3 месяца назад

    可否簡單分析一下,點解香港樓價跌,租金狂升?留意咗好耐,搵咗好耐,都冇一個博主可以有講得通嘅分析。
    !辛苦晒阿豬😃🙏🏻

    • @ricku
      @ricku 3 месяца назад +3

      好正常噃,你有錢可以買樓但預期樓價會繼續跌,咁你會現在買定睇定些遲下買?但你又要有地方住,咁你會租樓先定瞓街?

    • @404NotFound24
      @404NotFound24 2 месяца назад +1

      同埋有30萬新香港人流入。你覺得個班人住都未住就會直接買樓?到時唔岩住唔適應又點搞?

    • @Magic-uo1se
      @Magic-uo1se Месяц назад

      😊

  • @lamwlw
    @lamwlw 3 месяца назад

    Why EQIX dropped so drastically i around 2021? 好恐怖

  • @levis8637
    @levis8637 3 месяца назад

    I buy Ari stock

  • @brandystrike
    @brandystrike 3 месяца назад +3

    reits同bonds係相似,但本質上唔同,唔明你點解話一樣,根本唔同工具黎!
    bond mature後可以攞返本金$100,reits同債券etf一樣永遠冇mature,價格升跌既影響好大,減息價升短暫睇落梗係冇問題啦,如果當年買左823,今日仲笑唔笑得落?

  • @staggerchu
    @staggerchu 3 месяца назад

    De Luna Hotel, 果然有遠見。🌃

  • @BonnieSKC
    @BonnieSKC 3 месяца назад +1

    我覺得聲音速度比之前好

  • @veganangela
    @veganangela 3 месяца назад

    請問Patreon月費 $31係咩currency?

    • @AhJu
      @AhJu  3 месяца назад +1

      It’s HKD$239 per month

    • @veganangela
      @veganangela 3 месяца назад

      I see. I am in US, that's why it shows $31. It must be USD then.

  • @paulchan3358
    @paulchan3358 3 месяца назад

    🍁👍👍👍🙏🙏🙏🙏🙏

  • @wonderfuldrawing6351
    @wonderfuldrawing6351 2 месяца назад

    依家啲人都上網買嘢,房地產仲有冇得諗呀?

    • @AhJu
      @AhJu  2 месяца назад

      睇吓邊類型嘅房地產

  • @amandalimiao
    @amandalimiao 3 месяца назад

    咁新加坡Reits呢?

  • @MandyLai-m8y
    @MandyLai-m8y 3 месяца назад +1

    減息,reit有機會升返

  • @wsaw5655
    @wsaw5655 3 месяца назад

    Thanks for the list. A friend told me also paying attention to land of agricultural use since the world is so over-populated with environmental issues. Will you agree?

  • @archer_uk
    @archer_uk 3 месяца назад

    經濟差個時Reid’s都跌啦

  • @chongwaPaul-hh2ys
    @chongwaPaul-hh2ys 3 месяца назад +1

    👍👍👍👏👏👏🤩🤩🤩😅😅

  • @追求夢想-n4k
    @追求夢想-n4k 3 месяца назад +1

    1

  • @hokwok4048
    @hokwok4048 3 месяца назад +2

    信托基金年年收管理費 派息又低 香港人買又要扣30%息稅 。我不如買盈富基金仲好😂😂😂😂😂

  • @曉君蘇-v1c
    @曉君蘇-v1c 3 месяца назад

    除了美股,今港股買那隻

  • @格仔人帶你遊
    @格仔人帶你遊 3 месяца назад

    歐洲REIT, 有咩介紹?

  • @Hongkong2026
    @Hongkong2026 3 месяца назад +1

    香港房價也會升,?

    • @mrkfchan
      @mrkfchan 3 месяца назад

      會,若迷惘便會落敗,投資計的是機會率和風險,這半年香港好多嘈音,越多人合唱,就要越冷靜計數

    • @pennykwoktsd
      @pennykwoktsd 3 месяца назад

      香港樓永世唔會再升架喇

    • @ocm0104
      @ocm0104 3 месяца назад

      2003年樓市低迷時,所有人都認為樓價冇得升😅

  • @kh1234-x3b
    @kh1234-x3b 3 месяца назад +6

    其實冇必要咁煩,衰退reits 一樣死,簡單商品直債股cover call已經可以

  • @jimli1355
    @jimli1355 3 месяца назад +9

    如果減息因為衰退,商品/黃金/bitcoin/股票/reit都死!只有國債才保倒您條命。

    • @諸葛向東
      @諸葛向東 3 месяца назад +4

      衰退唔一定會死,股票係展望將來,衰退完就會復甦,因為衰退唔係永遠

    • @jimli1355
      @jimli1355 3 месяца назад +3

      衰退都未離,咁快就衰退完??如果衰退完,股/樓齊升嘅!

    • @kimfaili1643
      @kimfaili1643 3 месяца назад

      Agree

    • @Aki-wq6xh
      @Aki-wq6xh 3 месяца назад +1

      Disagree; dividends is king

  • @timhker
    @timhker 3 месяца назад +2

    李九興一樣

  • @timhker
    @timhker 3 месяца назад +3

    美國減息,會進入經濟pk

    • @xunzhou7395
      @xunzhou7395 3 месяца назад +15

      你搞錯了。不是因為減息經濟不好。而且因為經濟不好才減息。

    • @jackylau1120
      @jackylau1120 3 месяца назад

      @@xunzhou7395估佢意思應該係,減息時,股市會跌

    • @timhker
      @timhker 3 месяца назад

      @@xunzhou7395 你理解一下我說什麼

    • @Userzzzx668
      @Userzzzx668 3 месяца назад

      ⁠​⁠@@xunzhou7395你搞錯喇,你誤會咗人哋講緊減息導致衰退!

  • @MrKenng123
    @MrKenng123 3 месяца назад +2

    真心盼望世界經濟變得更加差, PMI GDP 零售銷售同消費信心指數皆急跌. 😅😊

    • @Angee3333
      @Angee3333 3 месяца назад

      黑心😂

    • @d63819
      @d63819 3 месяца назад

      曱甴

  • @jakewong6305
    @jakewong6305 3 месяца назад +2

    買REITs收息 == PK

  • @timwongwh
    @timwongwh 3 месяца назад +1

    美股現在是歷史高位,減息期何來?唔好吹得就吹,人嗡你就嗡。

    • @maggiejetson7904
      @maggiejetson7904 3 месяца назад +7

      It is all over the news already, most expect at least one rate cut this year and can be up to 3 cuts. Between 25 to 100 basis points

    • @kinleongyeung7982
      @kinleongyeung7982 3 месяца назад +10

      @ maggie, 你咁好人,肯答佢,又咁好心機答得咁清楚。 好欣賞你。 👍👍

    • @TheMrACE13
      @TheMrACE13 3 месяца назад +7

      減唔減息係睇通脹就業數據,美股係咩位根本唔關事,唔識就唔好串人啦

    • @user-3x6xc-08bnaghjkp
      @user-3x6xc-08bnaghjkp 3 месяца назад

      九月中減硬