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這一集弘儀哥表現的非常專業，其實微表情和言語中早就不相信那位新來女來賓的鬼話，但是還是順著話說，沒繼續追問戳破對方的謊言
沒去過就下單買房..玩具房喔誇張了、這樣上節目分享！母湯啊。
請個不動產小白來炫富
個人覺得根本就不需要花這麼多的現金，然後去買海外不動產？ 為了賺那一點點租金 😮等到到時候你失去了本金！！ 海外不動產根本就沒有像中這麼好賣…… 你的本金會很難拿回來 ，你真的會 欲哭無淚。 買的快有屁用 要賣的快，本金要拿回來才是最重要的
而且聽說日本的房屋稅嚇屎的高🤦♀️
文婉真的好可愛👍🏻很真❤❤❤
吳淡如講過很多次了，日本的房子漲幅不如台灣，隱藏的維修成本也遠遠超出想像。她是很早就進場，才狠賺一波。現在去就等著被割韭菜吧。會因為一個地方房子便宜，就想說"可以投資"而去買，實在是蠻扯的想法。房子會便宜不是沒有原因的...那個小廚娘，主持人問的詳情回答不出來，然後還在節目上一直倡導海外房產，真的是很無言。另外，美國的房地產並沒有「買一千萬，賣兩千萬，就要繳五百萬給政府」這件事。美國的房地產收入是併入年度所得一起算。而且如果你能證明過去五年，你有兩年住在該房子，那賣房子時所賺的錢，還有 25萬美金的免稅額 (約莫台幣 750萬)。美國的房產稅是照房子現值課稅，所以房屋持有成本比台灣高很多。再來，她杜拜兩千萬的房子，每個月付 1% (20萬)，等於是一年 12%的房貸利率。這利率根本超高。不懂就不要上節目亂說，真的不知道所謂的"很認真看海外房地產"看到哪裡去了。希望節目可以慎選來賓，不要隨便找一堆人來節目上亂說，拉低了節目的格調。
正常人聽就覺得她回答的怪怪的，主持人問也答不出個所以然，不太了解卻講的好像有那麼一回事⋯⋯反正是感覺有貓膩⋯⋯
美國是每年要繳房產稅，加州100萬的房子一年要繳1.5萬美元德州是100萬房子一年要繳3萬美元房產稅一般用於地方教育，所以學區和房價是相關聯的
她感覺不懂裝懂、愛現但是又不是真的有錢。快被割韮菜了
加州每個city 的房地產稅不同但也沒有貴到100 萬繳15萬大約1.2萬較合理！
@@Dididada997 你可能多加一個0了。起碼我在德州休士頓，房地產稅是在2-3%之間。
這位5個月 孕婦 他其實 不算是在炫富但是他的價值觀他的說法真的會讓很多平民百姓產生了很不一樣的價值觀下次有機會的話真的不要再邀請這種人上來
而且她的說法根本漏洞百出，主持人隨便一問她就回答不出來。這種來賓的水準真是有夠低落
終於有新來賓，不要老是欣 黃 呂這幾位
呂文婉很喜歡她，就大媽呀
其實小廚娘也可以分享她怎麼煮飯就好了說...😯😲😦😧😨👏👏👏
千萬不要鼓勵投機打腫臉充胖子的一大堆到時候就欲哭無淚
首爾之春真的好看！韓國人別的不怎麼樣 但戲劇真的很敢拍 很會拍 值得讓人學習的！去海外買房…….欲哭無淚
美麗的廚娘喜獲二胎，恭喜即將迎接新生兒成為二寶媽❤，也恭喜海外投資成功，將成為快樂的包租婆👍🎉
本來喜歡看這個節目，但是這一輯置入行銷太嚴重了吧？
這ㄧ集跳過
節目可以慎選來賓嗎？工人工人的叫，一點水準都沒有😡
小廚娘是誰啊？這樣也可以上節目講國外置產？7-8% 7-8成都分不清楚
弘儀好帥喔👍👏
47:52 推~首爾之春, 想起台灣1996~2008這段期間捏一把冷汗, 還有死亡之海, 逃出寧靜海這兩部也很推.
日本的房子不保值， 光匯差就可以讓你賠錢 ，建議大家不要傻傻的跑去日本買房子， 除非你有很多閒錢。 吳淡如買那麼多日本房子，為什麼後面都沒有賺到錢。 他自己在節目上說如果他買在台灣的話，早就富可敵國了。 代表日本的房子增值幅度真的沒有很大 買的便宜也沒有用 重點在增值
日本房價這樣好啊房子給人住的，不是炒的日本人好像本身也不太買房
是因為日本的法規保障租客， 可是在台灣 沒有這個法規 ，房東是合約到期，是可以 請你搬走的， 所以兩個國家的政策不一樣。 因為保障租客 ，日本反而不買房子 ，所以日本房子完全不保值。 再來是日本的持有稅非常重 還有維護費用 修繕費用。 在台灣來說持有稅相對便宜
我只能說 現在銀行有控管 也有房地合一稅 再加上平均地權的條例😮 台灣是不能炒房的。 在台灣買房子是一個資產的概念， 要置產。 這個有人會投資黃金 或者購買古董車 或者買一些古董家具 玩具公仔等等。 房子也一樣 沒有短期操炒作 都不是什麼炒房 ！炒房這個用詞，可能只能留在過去了。 有錢還是要買個房子自己的家 在台灣 房子還是相對保值的
吳淡如還代言過日本房產讓不少人套住，她常去日本玩買自住沒差，但其他人買來就套牢了
沒錯 ！所以海外不動產風險真的很高 ，不要傻傻的還跑去買買得很開心， 最後能不能賣得掉 才是重點。 不要為了賺小小的租金 最後賠了大大的本金
直接跳過不看，根本是炫耀文節目。那麼愛投資海外房地產，請移民，不用上節目一直炫耀炫富。
真的
跳过 +1。這些人好自私，憑著有一些銀兩要操控當地的房價，對本土真正需要居所的居民非常的不公平。
主持人最近的衣服都好好看❤
我周遭朋友都很怕聽聲音嗲嗲的，一聽到就轉台，真的喔
打掉重蓋的方法很好，這樣就不會有舊房子佔地、鬼屋、蚊子屋的問題。
投資是有錢人在玩的事有閒錢不影響生活的再去投資如果連臺灣的住房都還沒搞定那是要哪裡買什麼房子呢？經濟有限的人要講究 實用 安全 穩定 才是正解～
獺祭2割3好喝...😋😋👏👏
非常考驗智商和邏輯的一集🤔🤔
你們不要侮辱西班牙和葡萄牙ㄡ！人家的社會保險非常健全，而且是可以 享有歐洲居民的所有的權利。
這個小廚娘是來業配的嗎？😂
所有提出投資移民的國家都是以500，000€為準。這位投機女不清楚，這個數字以下的都是要在當地居住6個月。
歐洲很多施工進度，都很慢海外投資房產，通常還是得找當地的物業管理公司，這又是一筆費用
老師是真的賺很多錢買很多房子
杜拜的套房看起來也太奢華了，連杜拜都還比台北便宜。台北一千萬套房物件🤣🤣。但是杜拜超級熱，連看都沒看過，就付訂金買，還預售屋，會不會太大膽?以前賣房是要附停車位才好賣才有人要買，現在停車位還要另外花幾百萬買。😅
重點就是台灣的房子比較保值 在國外買的便宜沒有比較好， 還是要看政策法規。 打個比方說好了 光台灣有一個台積電 就不知道贏其他國家 好幾倍了。 還有台灣他是有土地權狀的 ，不是地上權。
大部分杜拜餐廳旅館都可以喝酒，住當地的話要持有酒類的許可證，才可以買酒，隨身攜帶酒類，Sharjah 才是全面禁酒，連飯店旅館餐廳都沒有提供酒
鄭大哥和小廚娘如何賺到
詐騙嗎？沒去過就買～聽了就覺得怪怪的⋯⋯杜拜🤔 聽起來根本就不了解當地
外國的月亮比較圓啊😂
這一輯果然是傻子投資術!!😄😀
請個投資小白來炫富
詹老師不知道是不是跟鄭大哥太熟了，覺得直話直說很直率，但講常看抖音，有點。。。😂，雖然是個人自由，但在鄭大哥的節目上講對岸的社群，個人覺得不是很想聽到，畢竟支持鄭大哥的人，一定也是理念一樣的😆
開始走向何不食肉糜的節目發展🎉
好想去日本買 沒錢😢
溫哥華房子漲更多😊！杜拜夏天超級熱跟新加坡完全不同的😂😂！真的-杜拜真的去一次即可！水很稀缺！杜拜餐廳都是禁酒的除非有酒牌才可以，黃金販賣機在飯店都有😊！
為何老是呂文婉，真是夠了
真的，誇張迎合主持人關係好建議製作單位找專業人士。
狄志為也很常上這個節目啊
喜歡這幾位常駐來賓
狄的口條好，常上節目比較沒爭議，呂的口條就不行，詞彙量又貧乏，常常講得辭不達意，這麼多年來都沒進步，搞不懂為什麼一直邀請她
她曾經3周15集來11次喔
小廚娘好有钱，
這集標題很簡單：炫富
小廚娘講話的樣子為什麼會一直聯想到劉伊心😅
感覺像來詐騙的….看看就好
臺灣人口密度高，卻有一堆有錢買了房卻不住。臺灣應該要扣空屋稅，而且除了自己一間房自住，其他房子在買賣之間的差價，都要扣房產得利所得稅。
追星去濟州島看大長今拍片場，咖啡店，海女捕魚，泰迪熊博物館---
杜拜可以喝酒，很多飯店餐廳都有販酒執照
這個小廚娘的分享真的很糟糕，一定還是有搞不清楚狀況的人跟著風
杜拜只在夏天有50C的那种酷热。目前的温度就只在27-30C之间，挺不错的
葡萄牙太遠來回時間和機票錢都不伐算、這種價錢還不如台灣周邊地區來的直接
感覺很破壞當地形象，也不了解當地文化 = 親善大使?
這女連行情走到哪裡都不知道，持有規費都可能沒搞清楚。真的是來炫富的 拜託來賓找的時候真的審一下，隨便一個阿貓阿狗上來誤導人家就不好了
炫富跟澎風...就一線之隔 沒看到合約沒看到權狀 處處都是自己的~
This pregnant woman like to show off her wealth. If she is really rich can buy houses in Singapore hong Kong or Shanghai all these are expensive city. I don’t like her ask her don’t come to the show
葡萄牙真的有點危險😅
台灣人買日本大多數是想旅遊可以住，以後也可以在那邊退休渡假吧？不然一千多萬台幣 十幾年前 台中比較鄉下的地方也有啊
想喝牛奶不需要自己養一頭牛
狄志偉沒買日本房 這樣也敢上節目騙通告。笑死🤣🤣🤣
海外投資是可行的 不過我覺得至少要在那個國家住五年以上比較保險
這集看了有點傻眼，追星跟這主題有什麼關聯😅女來賓分享的置產經驗也不知所云，價值觀堪慮
如何賺到千萬，他們真的有賺到現金嗎？
這紅衣服的其實真的把夢想建在買房上吧？真的是不現實啦😂😂😂
我覺得詐騙無所不在
❤❤❤❤❤
請針對自己的專業發言好嗎？不懂的不要亂扯
原來，有錢沒地方花的人，不少啊！😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅
46:47 許純美也一起去韓國汗蒸幕...😀😃😄👏👏👏
Please don't show this kind topic again because it will destroy a lot of people
GPT 2%？還是GDP？GPT是AI...😦😧😨😰👏👏
本集我意見頗多, 光看來賓姓名本以為又要炫富, 看內容後感覺問題很多極不健康, 買屋目的不外乎自住或投資, 如果是投資風險掌握必須完整, 國外有太多陰暗處看不清處, 看來賓發言內容也覺得掌握度很有問題, 那不是小錢, 出包不是認賠就好, 我們都知道詐騙通常都會讓你吃些小便宜之後才會大口吞掉, 不好意思! 今天的來賓分享的經驗我很不能認同. ...說湯姆克魯斯是鄰居時我忍不住又笑了
這個小胖導遊簡直了，毫無地理常识。世界上最大的淡水湖是美加邊境的蘇必利爾湖，柬埔寨的首都是金邊。另外淺草寺確實在東京都的台東區
扯什麼仰光，扯到緬甸去
出國買房，是你們這些有錢人的遊戲，我們台灣都買不起了，
底層農婦做大夢，笑死！
跑到葡萄牙去買房，一年能住幾次？等到交屋出租，政府就開始收稅了，買賣還要交稅。最後得到的，就是只有葡萄牙的居留權。😂
柬埔寨不需要换钱，美元人民币都可以直接用。日本买房就是存款，100-200万人民币，月租金一般5500人民币起，每年有百分之3-11的租金增值，有些做成两三层，还留一间给你偶尔去住，全部交给物业公司管。
去柬埔寨不觉得穷的，只能说自己很穷，暹粒已经非常穷了，其他地方更是可怕，一言难尽，
![Chino Pacas - Modo Capone (with Drake & Fuerza Regida) [Video Oficial]](http://i.ytimg.com/vi/zjv8TQ0gBkg/mqdefault.jpg)
這一集弘儀哥表現的非常專業，其實微表情和言語中早就不相信那位新來女來賓的鬼話，但是還是順著話說，沒繼續追問戳破對方的謊言
沒去過就下單買房..玩具房喔
誇張了、這樣上節目分享！母湯啊。
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個人覺得根本就不需要花這麼多的現金，然後去買海外不動產？ 為了賺那一點點租金 😮等到到時候你失去了本金！！ 海外不動產根本就沒有像中這麼好賣…… 你的本金會很難拿回來 ，你真的會 欲哭無淚。 買的快有屁用 要賣的快，本金要拿回來才是最重要的
而且聽說日本的房屋稅嚇屎的高🤦♀️
文婉真的好可愛👍🏻很真❤❤❤
吳淡如講過很多次了，日本的房子漲幅不如台灣，隱藏的維修成本也遠遠超出想像。她是很早就進場，才狠賺一波。現在去就等著被割韭菜吧。會因為一個地方房子便宜，就想說"可以投資"而去買，實在是蠻扯的想法。房子會便宜不是沒有原因的...
那個小廚娘，主持人問的詳情回答不出來，然後還在節目上一直倡導海外房產，真的是很無言。另外，美國的房地產並沒有「買一千萬，賣兩千萬，就要繳五百萬給政府」這件事。美國的房地產收入是併入年度所得一起算。而且如果你能證明過去五年，你有兩年住在該房子，那賣房子時所賺的錢，還有 25萬美金的免稅額 (約莫台幣 750萬)。美國的房產稅是照房子現值課稅，所以房屋持有成本比台灣高很多。再來，她杜拜兩千萬的房子，每個月付 1% (20萬)，等於是一年 12%的房貸利率。這利率根本超高。
不懂就不要上節目亂說，真的不知道所謂的"很認真看海外房地產"看到哪裡去了。希望節目可以慎選來賓，不要隨便找一堆人來節目上亂說，拉低了節目的格調。
正常人聽就覺得她回答的怪怪的，主持人問也答不出個所以然，不太了解卻講的好像有那麼一回事⋯⋯反正是感覺有貓膩⋯⋯
美國是每年要繳房產稅，加州100萬的房子一年要繳1.5萬美元
德州是100萬房子一年要繳3萬美元
房產稅一般用於地方教育，所以學區和房價是相關聯的
她感覺不懂裝懂、愛現但是又不是真的有錢。快被割韮菜了
加州每個city 的房地產稅不同但也沒有貴到100 萬繳15萬大約1.2萬較合理！
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這位5個月 孕婦 他其實 不算是在炫富但是他的價值觀他的說法真的會讓很多平民百姓產生了很不一樣的價值觀
下次有機會的話真的不要再邀請這種人上來
而且她的說法根本漏洞百出，主持人隨便一問她就回答不出來。這種來賓的水準真是有夠低落
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不要老是欣 黃 呂這幾位
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去海外買房…….欲哭無淚
美麗的廚娘喜獲二胎，恭喜即將迎接新生兒成為二寶媽❤，也恭喜海外投資成功，將成為快樂的包租婆👍🎉
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這ㄧ集跳過
節目可以慎選來賓嗎？工人工人的叫，一點水準都沒有😡
小廚娘是誰啊？這樣也可以上節目講國外置產？7-8% 7-8成都分不清楚
弘儀好帥喔👍👏
47:52 推~首爾之春, 想起台灣1996~2008這段期間捏一把冷汗, 還有死亡之海, 逃出寧靜海這兩部也很推.
日本的房子不保值， 光匯差就可以讓你賠錢 ，建議大家不要傻傻的跑去日本買房子， 除非你有很多閒錢。 吳淡如買那麼多日本房子，為什麼後面都沒有賺到錢。 他自己在節目上說如果他買在台灣的話，早就富可敵國了。 代表日本的房子增值幅度真的沒有很大 買的便宜也沒有用 重點在增值
日本房價這樣好啊
房子給人住的，不是炒的
日本人好像本身也不太買房
是因為日本的法規保障租客， 可是在台灣 沒有這個法規 ，房東是合約到期，是可以 請你搬走的， 所以兩個國家的政策不一樣。 因為保障租客 ，日本反而不買房子 ，所以日本房子完全不保值。 再來是日本的持有稅非常重 還有維護費用 修繕費用。 在台灣來說持有稅相對便宜
我只能說 現在銀行有控管 也有房地合一稅 再加上平均地權的條例😮 台灣是不能炒房的。 在台灣買房子是一個資產的概念， 要置產。 這個有人會投資黃金 或者購買古董車 或者買一些古董家具 玩具公仔等等。 房子也一樣 沒有短期操炒作 都不是什麼炒房 ！炒房這個用詞，可能只能留在過去了。 有錢還是要買個房子自己的家 在台灣 房子還是相對保值的
吳淡如還代言過日本房產讓不少人套住，她常去日本玩買自住沒差，但其他人買來就套牢了
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如果連臺灣的住房都還沒搞定那是要哪裡買什麼房子呢？
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所有提出投資移民的國家都是以500，000€為準。這位投機女不清楚，這個數字以下的都是要在當地居住6個月。
歐洲很多施工進度，都很慢
海外投資房產，通常還是得找當地的物業管理公司，這又是一筆費用
老師是真的賺很多錢買很多房子
杜拜的套房看起來也太奢華了，連杜拜都還比台北便宜。台北一千萬套房物件🤣🤣。但是杜拜超級熱，連看都沒看過，就付訂金買，還預售屋，會不會太大膽?
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詹老師不知道是不是跟鄭大哥太熟了，覺得直話直說很直率，但講常看抖音，有點。。。😂，雖然是個人自由，但在鄭大哥的節目上講對岸的社群，個人覺得不是很想聽到，畢竟支持鄭大哥的人，一定也是理念一樣的😆
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杜拜夏天超級熱跟新加坡完全不同的😂😂！真的-杜拜真的去一次即可！水很稀缺！杜拜餐廳都是禁酒的除非有酒牌才可以，黃金販賣機在飯店都有😊！
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真的，誇張
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本集我意見頗多, 光看來賓姓名本以為又要炫富, 看內容後感覺問題很多極不健康, 買屋目的不外乎自住或投資, 如果是投資風險掌握必須完整, 國外有太多陰暗處看不清處, 看來賓發言內容也覺得掌握度很有問題, 那不是小錢, 出包不是認賠就好, 我們都知道詐騙通常都會讓你吃些小便宜之後才會大口吞掉, 不好意思! 今天的來賓分享的經驗我很不能認同. ...說湯姆克魯斯是鄰居時我忍不住又笑了
這個小胖導遊簡直了，毫無地理常识。世界上最大的淡水湖是美加邊境的蘇必利爾湖，柬埔寨的首都是金邊。另外淺草寺確實在東京都的台東區
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出國買房，是你們這些有錢人的遊戲，我們台灣都買不起了，
底層農婦做大夢，笑死！
跑到葡萄牙去買房，一年能住幾次？
等到交屋出租，政府就開始收稅了，買賣還要交稅。
最後得到的，就是只有葡萄牙的居留權。😂
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