Hab kurz über eine Mini-Greenhouse nachgedacht (70x70x150cm) - Hab direkt keine Lust mehr. Beschäftige mich gerade zum ersten mal mit dieser Thematik und bin etwas geschockt darüber wie übergriffig die vorgaben im Grunde sind. Klar, Brandschutz etc. wurde unten schon erwähnt und kann ich nachvollziehen, aber da bleibt ja noch ne ganze hand voll übrig.
Tolles informatives Video. Es macht mir echt Spaß Ihnen zuzuhören. Sie haben eine super herzliche und sympathische Ausstrahlung. Ps die Farbe Ihres Blazers steht Ihnen toll! 😊💜
Alles eine Geldschneiderei. Mit einer Genehmigung ist das Nebengebäude auch nicht gefahrensicherer, ökologischer, oder ästhetischer. Vorschriften, Auflagen, Gebühren, Genehmigungen, Eigentumsrecht (Bergrecht), Überflugsrecht, jährliche Grundsteuern, Kostenbeteiligung bei fragwürdigen und kostspieligen Straßenmodernisierungen, mögliche Enteignung bei öffentlichen Belangen... - Das Grundstück gehört einem eigentlich nicht wirklich.
@@immobilienverstaendlich OK, das ist einzusehen. Sicherlich haben viele Gesetze und Verordnungen auch ihre Berechtigung, aber warum jemand nicht in einer Hütte im Garten wohnen. darf, wenn diese Hütte ohnehin dort steht, erschließt sich mir nicht. Beste Grüße aus Berlin.
Sowas hätte ich gern mal vom Bauamt gehört. Denen muss man alles aus der Nase ziehen. Und wir sollen laut Bauamt trotzdem einen Genehmigung beantragen für eine handelsübliches Gartengerätehütte...
Sehr gut erklärt! Vielen Dank. Zwar sind wir aus Bayern, da gehen die Uhren schon mal anders, dennoch weiß ich jetzt schon mal welche "Ausdrücke" was bedeuten. Vielen Dank für das Video
Die 75 m³ umbauten Raum beziehen sich nur auf NRW. 30 m³ umbauten Raum ist zb. in Hessen. Vorher in die Landesbauordnung schauen und den ggf. Den Bebauungsplan lesen, denn der steht über der Landesbauordnung.
Schöne Zusammenfassung. Wir wohnen im unbeplanten Innenbereich. Unser Bauamt mag keine Garagen, sie genehmigen grundsätzlich nur besonders gut Netzen Leuten Garagen... Ansonsten heißt es, Garagen würden nicht in die Umgebung passen. Dabei liegt mein Grundstück in der zweiten Reihe, das kann fast niemand sehen.
Moin Frau Schäfer. Danke für das tolle Video. Das war sehr simpel erklärt. Eine Frage hab ich allerdings noch : Muss der Bau z. B. eines Gartenhauses beim Bauamt angezeigt werden, auch wenn es genehmigungsfrei ist? LG
Eine Unterscheidung zwischen Grundstücken hätte ich noch interessant gefunden. Wenn man z.B. ein 500m² Baugrundstück besitzt das man zum Teil auch als Garten nutzt, oder aber ein 300m² Baugrundstück mit 200m² Gartenland. Ich würde dann annehmen dass ich auf dem Baugrundstück etwas mehr darf ohne mir eine spezielle Genehmigung einzuholen?
Sehr sympathisch erklärt... leider fehlt die Hälfte und worauf sich die Maße beziehen. Leider ist es dann sehe verwirrend da man nicht einfach 3 Meter hoch bauen kann... es wird aus dem Mittel des vorhandenen Geländes gemessen. Je nach LBO ist dies auch wieder anders zu Werten. Und der B-Plan steht immer über der LBO.
Darum an allen Bauten Räder anschrauben, sobald es bewegliche Objekte sind zählt es nicht als "Bau" z.B. Seefrachtcontainer oder Eisenbahnwaggons fallen auch nicht drunter. Ohne Genehmigung, ohne Abstände, egal wo man das Ding platziert. Nur so... als Hinweis 😉
Hallo, vielen Dank für die tollen Informationen! Könnten Sie mir noch etwas dazu sagen ob es eine Rolle Spielt aus welchem Material man das Gerätebau baut? Also ich meine damit ob ich ein Holzschuppen baue oder den Schuppen selber Maure aus Kalksandsteinen und Zement? Ich komme aus NRW falls das einen Unterschied macht! Danke für Ihre Hilfe!
Hallo, wie ist es wenn ich ein Gewächshaus was durchsichtig ist an die Grundstücksgrenze setze und eine Seite zum Beispiel schwarz mache oder abdecke, damit man nicht durchgucken kann? Darf ich es dann an die Grenze setzen oder muss ich auch 3 Meter abstand halten?
wie hoch darf denn die bebauung direkt an der grenze sein wenn man sie bebaut ? macht es ein unterschied wenn es ne garage mit oder ohne fenster zum nachbaren ist? Dachrinnen höhe max 3 meter und ggf. schrägung zum nachbarn wenn darüber n lagerraum sein soll ? aufen dach vllt noch solar .
Sehr gut ein einfach erklärt. Was mir jedoch fehlte ist die maximale Deckfläche. Als Beispiel: Ich habe eine baugenehmigte Garage und errichte an der Grundstücksgrenze bis 9m ein baugenehmigungsfreies Carport. Jetzt kommt die Untere Bauaufsichtsbehörde an und sag, dass die Nebengebäude die gesamte Deckfläche von 50qm überschreiten, so dass das Carport genehmigungspflichtig sei.
Hallo Frau Schäfer, erst einmal danke für das Video! Es gibt ja auch im Außenbereich einige genehmigungsfreie Baumöglichkeiten, wie zB Gewächshäuser etc. Was ich mich aber frage ist, ob man die an sich genehmigungsfreien Gebäude errichten darf, auch wenn die Erschließung des Grundstücks nicht mehr gesichert ist und somit das eigene Wohngebäude nur noch Bestandsschutz genießt!? Ich freue mich auf Ihre Antwort!
Vielen Dank für das informative Video! Jetzt wäre noch interessant zu wissen, in wie weit man die genannten Bauten privat in Eigenleistung errichten DARF und welche Nachweise ggf. erstellt werden MÜSSEN oder entsprechend vorgehalten werden SOLLTEN? In wie weit sollte man das zuständige Bauordnungsamt informieren, Stichwort Anzeigepflicht, nicht nötig aber sinnvoll? Weiter so! LG
Wie schaut es aus wenn, der Hausnachbar an der Grenze eine undurchsichtige Mauer gebaut hat ( genemigt) Und ich direkt an der Grenze wo seiner Mauer ist , ein Gewächhäuschen hinstellen was die Höhe der Mauer nicht überschreitet .
Vielen Dank für das tolle Video. Zählt auch das eigentliche Wohnhaus, wenn es an der Grundstücksgrenze gebaut wurde, mit in die Berechnung wie ab Minute 7 des Videos zu sehen in die Kalkulation mit? Oder gilt diese Berechnung nur für genehmigungfreie Bauten?
@@bfksh61 leider durfte ich da so schon einige Erfahrungen machen. Zum Glück habe ich nach knapp 8 Jahren hin und her Haus und Garage genehmigt bekommen. Aber wie das genau mit einer Gartenhütte, Zaun, Erdwall usw usw funktioniert ist doch sehr kompliziert.
Ich erweitere mein Gartenhaus um 9m². Da entsteht ein unbeheiztes Zimmer mit Fenstern direkt an der angrenzenden Grundstück (wo nur Reeben gibt's und ungezaunt ist ). Jetzt die Frage: Wenn die Bezitzerin des angrenzenden Grundstückes einverstanden ist, kann das ohne Baugenehmigung gebaut werden? MfG.
Super erklärt und auf den Punkt gebracht. Aber wie sieht es in Gebieten aus wo eine Sanierungs- oder Erhaltungssatzung gibt? Bleibt es bei der Genehmigungsfreheit oder werden alle Vorhaben dann genehmigubgspflichtig?
Hi, In NRW kannst du ein Carport Maximal 3 Meter Hoch bauen, und es darf Maximal 30qm Fläche in Anspruch nehmen, um es ohne Baugenehmigung bauen zu dürfen. NRW und Bayern sind am Tollerantesten, wenn es um Bauvorhaben rund ums Haus geht. Wo man in Sachsen für einen großen Gartenzwerg schon eine Baugenehmigung brauchst, kannst du in Bayern ein ein Rießiges Gartenhaus mit 75 Kubikmeter bauen.
Jetzt habe ich es kapiert was es hier in NRW mit den 9m und 15m auf sich hat. Ich habe nämlich vor ein Gartenhaus, mit dem zulässigen genehmigungsfreien 75 m³ Rauminhalt auf die Grundstücksgrenze zu setzen und war im Zweifel ob ich den sonst üblichen 3m Abstand zur Grundstücksgrenze einhalten muss. Wie sich nun herausstellte darf ich das Gartenhaus auf die Grenze setzen.
Erst wenn der "Gesetzgeber" sich an seine Versprechen und Vorschriften hält, halte ich mich als Bürger auch an meine. Aber momentan sieht es so aus als ob ich ja sogar Hochhäuser in meine Garten bauen kann ohne dass Konsequenzen folgen hahahaha.
Was bedeutet denn in diesem Fall "beheizt"? Wenn ich mir eine Gartenhütte errichte und stelle dort einen Holzofen rein, damit ich abends mit meinen Freunden auch im Winter einen schnabulieren kann. Ist das okay? Oder wenn ich auf die Idee komme mir eine kleine Sauna in den Garten zu bauen, ist das auch okay? Damit schaffe ich ja keinen Wohnraum.
Danke für das Tolle Video. Ich habe ein Paar Fragen und eventuelle Erklärungen. Und wäre sehr Dankbar darüber wenn ich von Ihnen Antworten bzw Tips bekommen kann wenn ich mich fals nötig beim hiesigen Bauamt forstellig muss. Ich wohne auch in NRW ( Moers) und habe ein Recht Großen Garten ( ca 23 x 23 Meter) Am Ende meines Garten habe ich ein Voliere von 6 x 3 Meter stehen. Desweiteren einen Brieftaubenschlag 6 x 2 Meter x 2 Höhe plus Satteldach. Dazu brauchte ich eine Genehmigung vom Bauamt die ich mir einholte. Ich bekam die Auflage diesen mit 3 m Abstand zum Nachbar errichten zu lassen. Obwohl natürlich weder eine Tür oder Fenster hinten raus ist. Und in ihrem Video hatte ich dies so verstanden das ich diesen aber auch auf der Grünstücksgrenze errichten hätte können. Desweiteren wurde mir nur eine höchstlänge von 6 m gestattet. Hatte aber 9 m beantragt. Nun stellt sich für mich die Frage, war der Zuständige Beamte überfordert oder ist alles richtig gelaufen? Nun habe ich eine 14 x 4 m große Terrasse. Diese möchte ich gerne Überdachen. Die Terrasse befindet sich direkt hinten an mein Haus zum Garten. Das Bauamt Verbot meinen Nachbar eine 4 m Tiefe Überdachung! Aber auch ich hätte gerne diese Tiefe, sonst habe ich die Pfeiler der Überdachung ein Meter auf der Terrasse stehen. Stören nur und sieht nicht gerade gut aus. Darf ich nun genehohungsfrei mir eine Überdachung von 4m Tiefe bauen ? Und dürfte ich meinen von Bauamt genehmigten Tauben schlag auf 9 m erweitern ? Verbleibe mfg Olaf Heimbach
Liebe gute Frau, sie machen das richtig toll sozusagen, Idiotensicher. Dankeschön. Was mache ich, wenn ich durch sie erfahre, dass ich ohne Genehmigung gebaut habe?
Hallo, guten Tag möchte nur fragen in unserem Teilungserklärung Wintergarten ist vorgesehen. Muss trotzdem Genehmigung besorgen. Mit freundlichen Grüßen Boie
Hallo, das Video ist super und habe ihren Kanal auch sofort abonniert. Meine Frage wäre wie sieht es aus , wenn ich einen Holzschuppen bauen will. Aber der Teil meines Grundstückes Grün hinterlegt ist. Ich denke das bedeutet Ackerland oder derartiges. Darf ich drauf bauen ,wenn ja wie groß. Mfg Sari
Ein suuper Video. Es freut mich, daher ein Daumen hoch und abonniert. Wie sieht es mit einem GEO Dome mit einen Durchmesser von 6-8 m aus im Außenbereich in meiner Wiese um draußen zu grillen und im Geo Dome zu essen? Und zweite Frage, wie kann man ein Geo Dome in der Bauordnung einordnen? Ich würde mich um Antwort sehr freuen. Mit freundlichem Gruß Stefan
Wie verhält es sich bei Reihenhäusern? Ist das Wohnhaus bei der Berechnung der bebauten Länge an der Grundstücksgrenzen zu berücksichtigen? Muss ich mit meinem Gartenhaus im Baufenster bleiben?
Man darf alles im Garten bauen, wichtig ist halt dass man wenn man etwas baut glei noch ein 3 m tiefes Loch in den Boden macht. Das loch ist dann für die Personen die sich über das Bauwerk beschwert, wenn Politiker machen können was sie wollen dann bitte auch das VOLK 😘
Was die 9 bzw. 15 Meter angeht,... Wenn das Haus selbst jetzt auch schon direkt an einer Ecke gebaut wurde und zwei Seiten damit an der Grundstücksgrenze verlaufen,... Zählt das Haus dann da auch schon irgendwo mit rein, oder bezieht sich das wirklich nur auf Nebengebäude wie Garage, Gartenhäuschen, Fahrradgarage,...?
Hallo, was brauche ich alles für Genehmigung, wenn ich eine Jurte in den Garten meines Bruders bauen möchte. Dazu muss ich sagen dass ich psychisch krank bin und immer noch in einer Wohnung wohne. Ich ertrage das nicht, ich bin schon viele male umgezogen. Ich brauche also diese Jurte dringend wegen meiner Psyche ich ertrage es nicht mit anderen zusammenzuwohnen im Haus.
Hallo , habe bei dem Bauamt nachgefragt ob ich eine Überdachung auf die bestehende Terasse bauen darf . Nach Aussage des Bauamtes habe ich zu viel versigelte Fläche. Aber die Terasse ist ja schon seit 26 Jahre da. Was kann mann dagegen machen ?
Wir wollen auch einen Wintergarten ans Haus bauen,aber....unser Haus ist 150 Jahre alt und steht direkt an der Grenze!! Dürfen wir überhaupt den Wintergarten bauen? Und,welche Baumaterialien darf man benutzen? Einen Glasbau wollen wir nicht,weil ,es wäre wie ein Treibhaus. Es ist die Südseite! Die Größe wäre etwa 2,50 Mal 6,50 .....ist die Fläche zu groß? 🤔🤔
Darf ich eine 30 qm Terrassenüberdachung, 9 m Garage an der Grenze und ein gartenhaus ohne Fenster von 2x3 Meter erreichten, oder wird alles gegeneinander ausgerechnet? Die Information Hektor fehlt in den Video. Ansonsten sehr gut erklärt
Sehr schöne Erklärung, klasse. Gibt es eigentlich eine Verordnung die mir sagt, wie hoch meine Garage auf einem linear stehenden Garagenhof sein darf? 10 Garagen nebeneinander in Schnellbauweise, mein Auto passt in der Höhe nicht mehr hinein :-(
Kann man mit einem Antrag auf Baugenehmigung und Einverständnis der Nachbarn mehr als 9m an einer Grundstücksgrenze bauen? Bsp. 9m Garage, dahinter ein Gartenhaus aus Holz mit 3m, insgesamt 12m.
Dann sollte beim Nachbarn dies als Baulast eingetragen werden. Sollte dann funktionieren. Einfach Mal beim Amt nachfragen und mir dem Nachbarn sprechen.
Was beinhaltet eine Baugenehmigung? Ic möchte gern eine größere terrassenüberdachung bauen. Muss ich evtl dafür ein Architekten haben oder reicht es wenn man balken 8x20 nimmt? Von der traglast wäre saß ja OK denke ich. Oder wie funktioniert das wenn man eine Baugenehmigung beantragt? MfG
Einfach mal beim Bauamt nachfragen, ob die Baulinie auch für Nebengebäude gilt. Die haben eine kostenlose Bauberatung und geben gerne (und fachlich korrekt) Antwort.
Wenn man zwei Gartenhäuser errichten möchte, wird dann der Rauminhalt zusammen gerechnet? Beispiel: Errichtung zweier Gartenhäuser, mit ausreichend Abstand und je 40 m³ umbauter Raum. Das wären dann 80 m³ und man würde eine Baugenehmigung brauchen?
Wie ist das denn dann bei einem Reihenhaus mit dem "Anbau" einer Terasdenüberdachung? Über die gesamte Hausbreite (5m) und ca 3,5m tief? Wenn dann nach links und rechts kein Abstand ist? Braucht man dann eine Baugenehmigung oder die Zustimmung der rechten und linken Nachbarn?
Wie sieht es aus, wenn ich alle Kriterien des Gartenhauses erfülle (Größe, unbeheizt, kein WC, ...) dieses aber aus Stein mauern möchte mit einer Bodenplatte, oder muss es aus HOLZ sein?
Mal eine Frage an die Profi … oder trotzdem den Profi? Welche sind das , und , vor allem, wie oft darf ich das ? Jetzt erreichte ich ein Gartenhaus und noch eins und noch eins…oder ich bau ein Gartenhaus ohne Heizung und in 5 Jahren stell ich eine Heizung rein…das wäre mal lieb , wenn das der Profi mal erörtern könnte…lg Joe
Warum machen Sie nicht einen guten Gewinn, wenn Sie in Bitcoin mit binärer Option investieren ..... Verbinde dich mit Lucy Harriet, um Anleitung zu erhalten ⤵️
Ich hätte da noch eine Frage, Sie haben jetzt erzählt die m² Größe, also ca. 3x3m. Wie hoch darf denn das Gerätehäuschen sein? Ich habe mal gelesen max. 3 m hoch, stimmt das?
@@pro10s21 Man sollte vielleicht mal ein wenig überlegen. Eine Höhe die durch die obere Formel erechnet wird ist garantiert nicht erlaubt! Wer duldet schon eine Höhe die das eigene Haus übersteigt.
In Deutschland muss alles genehmigt werden, selbst wenn du einkaufen gehst!!
Und nach 21Uhr auf die Straße gehen.
Anmaßend!
Geschäftsmodelle...., weiter nichts und Bevormundung!
Dieses Land ist Verwaltungsaffien, Kontrolle, Lagermentalität hat schon fast faschistoides an sich.
Toilettengang.
Endlich wieder Videos. Einer der besten Immobilienkänale auf RUclips.
Viel Wissen ohne den sonstigen Marktingdreck.
Sehr gut. Weiter so!!!
Nicht viel fragen...bauen,
Dankeschön, sehr sympathisch und gut erklärt.
Sehr sympathisch und sehr gut erklärt :)
Ganz herzlichen Dank, das ist total nett.
@@immobilienverstaendlich War aber ein Scherz.
Hab kurz über eine Mini-Greenhouse nachgedacht (70x70x150cm) - Hab direkt keine Lust mehr. Beschäftige mich gerade zum ersten mal mit dieser Thematik und bin etwas geschockt darüber wie übergriffig die vorgaben im Grunde sind. Klar, Brandschutz etc. wurde unten schon erwähnt und kann ich nachvollziehen, aber da bleibt ja noch ne ganze hand voll übrig.
Tolles informatives Video. Es macht mir echt Spaß Ihnen zuzuhören. Sie haben eine super herzliche und sympathische Ausstrahlung.
Ps die Farbe Ihres Blazers steht Ihnen toll! 😊💜
Vielen Dank 👚für das Lob zum Inhalt und der Blazer ist relativ neu. Sitzt wegen Corona etwas Spack.
Alles eine Geldschneiderei. Mit einer Genehmigung ist das Nebengebäude auch nicht gefahrensicherer, ökologischer, oder ästhetischer.
Vorschriften, Auflagen, Gebühren, Genehmigungen, Eigentumsrecht (Bergrecht), Überflugsrecht, jährliche Grundsteuern, Kostenbeteiligung bei fragwürdigen und kostspieligen Straßenmodernisierungen, mögliche Enteignung bei öffentlichen Belangen...
- Das Grundstück gehört einem eigentlich nicht wirklich.
Es geht hier um Brandschutz und teilweise Schutz der Nachbarn.
@@immobilienverstaendlich
OK, das ist einzusehen. Sicherlich haben viele Gesetze und Verordnungen auch ihre Berechtigung, aber warum jemand nicht in einer Hütte im Garten wohnen. darf, wenn diese Hütte ohnehin dort steht, erschließt sich mir nicht. Beste Grüße aus Berlin.
Sowas hätte ich gern mal vom Bauamt gehört. Denen muss man alles aus der Nase ziehen. Und wir sollen laut Bauamt trotzdem einen Genehmigung beantragen für eine handelsübliches Gartengerätehütte...
daher ist man nicht depperd und baut noch mal in Deitschland - kein Wunder, dass
zahlreiche DUDEs abhauen aus dem Loch Deitschland.
Sehr informatives Video - Daumen hoch
Sehr gut erklärt! Vielen Dank. Zwar sind wir aus Bayern, da gehen die Uhren schon mal anders, dennoch weiß ich jetzt schon mal welche "Ausdrücke" was bedeuten. Vielen Dank für das Video
Toll erklärt! Dankeschön 🙏
Blöde Frage: Kann man zwei Gartenhäuser bauen? :) Wenn ich keine 60qm haben darf mach ich eben 2x30 :) Großer Garten :)
Gut erklärt was noch fehlt was ist genemigungsfrei an Umbau in Haus? Putz?....Treppe,......und was im Aussenbreich was gilt da? und besonders Zaun?
Jetzt bin ich verwirrter wie vorher. Soweit ich bisher herausfand wären 30m³ korrekt u mir sagte man grundsätzlich 3m Abstand.🙈
Das dachte ich auch mit dem 30m3. Aber wie ich sie verstanden habe darf man seit 2018 bis 75m3 bauen
Je nach LBO 10m², 30m² GF und max. 3,00 m Höhe, bei Grenzbebauunung, 9 m Grenzbelastung einer Seite.
Die 75 m³ umbauten Raum beziehen sich nur auf NRW.
30 m³ umbauten Raum ist zb. in Hessen.
Vorher in die Landesbauordnung schauen und den ggf. Den Bebauungsplan lesen, denn der steht über der Landesbauordnung.
Ich habe kein Problem mit Loch im BodenToiletten und Kompost Heizungen.
danke frau Schäfer, die schöne Erklärung hilft sofort im Verstehen von Baugenehmigungen.
Vielen Dank. Sehr gut erklärt.
... Dann gehört der Hinweis mit der Landesbauordnung NRW...an den Anfang des Beitrages. Vielen Dank
Danke fürs gute Video
Schöne Zusammenfassung. Wir wohnen im unbeplanten Innenbereich. Unser Bauamt mag keine Garagen, sie genehmigen grundsätzlich nur besonders gut Netzen Leuten Garagen... Ansonsten heißt es, Garagen würden nicht in die Umgebung passen. Dabei liegt mein Grundstück in der zweiten Reihe, das kann fast niemand sehen.
Wie bei mir... :-)
Ist genau das, was ich brauche👍
Super - Dankeschön ❤❤❤
Danke für die Info! Hatte schon Bedenken, dass mein zweites Gewächshaus (16 Kubikmeter) in unserer Kleingartenanlage eine Genehmigung braucht.
Bei uns ist grundsätzlich alles verboten was nicht ausdrücklich erlaubt ist.
Super Info, Danke
Moin Frau Schäfer. Danke für das tolle Video. Das war sehr simpel erklärt. Eine Frage hab ich allerdings noch : Muss der Bau z. B. eines Gartenhauses beim Bauamt angezeigt werden, auch wenn es genehmigungsfrei ist? LG
Aika Luedecke: Genau diese Frage interessiert mich auch sehr. Schade, dass keine Antwort kam.
Ja es muss wegen der Niederschlagssteuer angezeigt werden
Ich denke, die Sache mit der Genehmigung variiert von Bundesland zu Bundesland - und in den Kommunen ist es oft Ermessungssache.
tolles Video, danke!
Warum möchte der Gesetzgeber nicht, das man sich ein 2. Haus hinten dran baut? Was ist so schlimm daran?
Danke, perfekt erklärt .
Muss man dann wenn es Genehmigungsfrei ist, eine Mitteilung an die Gemeinde machen?
Eine Unterscheidung zwischen Grundstücken hätte ich noch interessant gefunden. Wenn man z.B. ein 500m² Baugrundstück besitzt das man zum Teil auch als Garten nutzt, oder aber ein 300m² Baugrundstück mit 200m² Gartenland. Ich würde dann annehmen dass ich auf dem Baugrundstück etwas mehr darf ohne mir eine spezielle Genehmigung einzuholen?
Boah...kann man sich doch denken, die Kommata, oder?
Vielen Dank, damit ist meine Frage die ich vor einiger Zeit an Sie gestellt habe,geklärt.
lass ihr einen smg
𝕎𝕙𝕒𝕥𝕤𝕒𝕡𝕡
+𝟙𝟚𝟜𝟠𝟞𝟟𝟟𝟙𝟠𝟞𝟘
Haben Sie eine Genehmigung dafür?
Sehr sympathisch erklärt... leider fehlt die Hälfte und worauf sich die Maße beziehen. Leider ist es dann sehe verwirrend da man nicht einfach 3 Meter hoch bauen kann... es wird aus dem Mittel des vorhandenen Geländes gemessen.
Je nach LBO ist dies auch wieder anders zu Werten.
Und der B-Plan steht immer über der LBO.
Darum an allen Bauten Räder anschrauben, sobald es bewegliche Objekte sind zählt es nicht als "Bau" z.B. Seefrachtcontainer oder Eisenbahnwaggons fallen auch nicht drunter. Ohne Genehmigung, ohne Abstände, egal wo man das Ding platziert. Nur so... als Hinweis 😉
Hallo, vielen Dank für die tollen Informationen! Könnten Sie mir noch etwas dazu sagen ob es eine Rolle Spielt aus welchem Material man das Gerätebau baut? Also ich meine damit ob ich ein Holzschuppen baue oder den Schuppen selber Maure aus Kalksandsteinen und Zement? Ich komme aus NRW falls das einen Unterschied macht! Danke für Ihre Hilfe!
Hallo, wie ist es wenn ich ein Gewächshaus was durchsichtig ist an die Grundstücksgrenze setze und eine Seite zum Beispiel schwarz mache oder abdecke, damit man nicht durchgucken kann? Darf ich es dann an die Grenze setzen oder muss ich auch 3 Meter abstand halten?
wie hoch darf denn die bebauung direkt an der grenze sein wenn man sie bebaut ? macht es ein unterschied wenn es ne garage mit oder ohne fenster zum nachbaren ist? Dachrinnen höhe max 3 meter und ggf. schrägung zum nachbarn wenn darüber n lagerraum sein soll ? aufen dach vllt noch solar .
Sehr gut ein einfach erklärt. Was mir jedoch fehlte ist die maximale Deckfläche. Als Beispiel: Ich habe eine baugenehmigte Garage und errichte an der Grundstücksgrenze bis 9m ein baugenehmigungsfreies Carport. Jetzt kommt die Untere Bauaufsichtsbehörde an und sag, dass die Nebengebäude die gesamte Deckfläche von 50qm überschreiten, so dass das Carport genehmigungspflichtig sei.
Und jetzt?
Hallo Frau Schäfer, erst einmal danke für das Video!
Es gibt ja auch im Außenbereich einige genehmigungsfreie Baumöglichkeiten, wie zB Gewächshäuser etc.
Was ich mich aber frage ist, ob man die an sich genehmigungsfreien Gebäude errichten darf, auch wenn die Erschließung des Grundstücks nicht mehr gesichert ist und somit das eigene Wohngebäude nur noch Bestandsschutz genießt!?
Ich freue mich auf Ihre Antwort!
Hallo Gilt das auch für Foliengewächshäuser die ja nicht durchsichtig sind aber zb 24m2 Grundfläche haben und ich den abstand von 3 Metern einhalte?
Vielen Dank für das informative Video!
Jetzt wäre noch interessant zu wissen, in wie weit man die genannten Bauten privat in Eigenleistung errichten DARF und welche Nachweise ggf. erstellt werden MÜSSEN oder entsprechend vorgehalten werden SOLLTEN?
In wie weit sollte man das zuständige Bauordnungsamt informieren, Stichwort Anzeigepflicht, nicht nötig aber sinnvoll?
Weiter so!
LG
Wie schaut es aus wenn, der Hausnachbar an der Grenze eine undurchsichtige Mauer gebaut hat ( genemigt)
Und ich direkt an der Grenze wo seiner Mauer ist , ein Gewächhäuschen hinstellen was die Höhe der Mauer nicht überschreitet .
Vielen Dank für das tolle Video. Zählt auch das eigentliche Wohnhaus, wenn es an der Grundstücksgrenze gebaut wurde, mit in die Berechnung wie ab Minute 7 des Videos zu sehen in die Kalkulation mit? Oder gilt diese Berechnung nur für genehmigungfreie Bauten?
In diesem Land ist mehr nicht erlaubt als erlaubt 🙈 eigentlich gehört einem nichts, wenn man für alles eine Genehmigung braucht.
Ja das sollte ein zu denken geben in was für ein Land wir Leben 👍
@Wischmopps dann muss wohl das ganze System weg der BRD
Schlauer Junge 😏
Lächerlicher Kommentar. Geh mal nach Russland
Noch nicht einmal das Geld das auf dem Konto einer Bank liegt gehört einem. Der Staat kann einen enteignen bei Grundstücken, Häusern ... usw.
Was ich darf oder nicht verrät dir das Licht.
Nicht schlecht. Ich würde mir aber nähere Infos für den Aussenbereich wünschen. Vllt gibt es dazu ja nochmal ein separates Video.
Über den Aussenbereich? Da kannst du dich warm anziehen wenn du dort irgendetwas errichten möchtets
@@bfksh61 leider durfte ich da so schon einige Erfahrungen machen. Zum Glück habe ich nach knapp 8 Jahren hin und her Haus und Garage genehmigt bekommen. Aber wie das genau mit einer Gartenhütte, Zaun, Erdwall usw usw funktioniert ist doch sehr kompliziert.
@@mhermann2250wie hast du es genehmigt bekommen,wie lief es ab, was musstest du zahlen usw. ???
Habe auch ein grundstück im außenbereich...
Ich erweitere mein Gartenhaus um 9m². Da entsteht ein unbeheiztes Zimmer mit Fenstern direkt an der angrenzenden Grundstück (wo nur Reeben gibt's und ungezaunt ist ). Jetzt die Frage: Wenn die Bezitzerin des angrenzenden Grundstückes einverstanden ist, kann das ohne Baugenehmigung gebaut werden?
MfG.
Was darf ich eigentlich auf einen freizeit Grundstück errichten.?
Schaue doch einfach mal in deine Landesbauordnung
Super erklärt und auf den Punkt gebracht.
Aber wie sieht es in Gebieten aus wo eine Sanierungs- oder Erhaltungssatzung gibt?
Bleibt es bei der Genehmigungsfreheit oder werden alle Vorhaben dann genehmigubgspflichtig?
Wie verhält es sich bei WEG- Grundstücken?
Muß ich mich an so einer Grenze an 3Mtr halten?
Gelten 15 Mt. für jedes der beiden Grundstücke?
Danke
Hallo, wie sieht es mit einem Carport im Vorgarten aus? Brauche ich dafür in NRW eine Genehmigung?
Hi,
In NRW kannst du ein Carport Maximal 3 Meter Hoch bauen, und es darf Maximal 30qm Fläche in Anspruch nehmen, um es ohne Baugenehmigung bauen zu dürfen.
NRW und Bayern sind am Tollerantesten, wenn es um Bauvorhaben rund ums Haus geht. Wo man in Sachsen für einen großen Gartenzwerg schon eine Baugenehmigung brauchst, kannst du in Bayern ein ein Rießiges Gartenhaus mit 75 Kubikmeter bauen.
Auchtung: die 3 m werden immer, egal welches Bundesland, im Mittel gemessen, wo das vorhandene Gelände auf der Grenze ist.
Jetzt habe ich es kapiert was es hier in NRW mit den 9m und 15m auf sich hat. Ich habe nämlich vor ein Gartenhaus, mit dem zulässigen genehmigungsfreien 75 m³ Rauminhalt auf die Grundstücksgrenze zu setzen und war im Zweifel ob ich den sonst üblichen 3m Abstand zur Grundstücksgrenze einhalten muss. Wie sich nun herausstellte darf ich das Gartenhaus auf die Grenze setzen.
In NRW keine Ställe....was sagt denn Taubenvatters Jupp dazu?
Erst wenn der "Gesetzgeber" sich an seine Versprechen und Vorschriften hält, halte ich mich als Bürger auch an meine. Aber momentan sieht es so aus als ob ich ja sogar Hochhäuser in meine Garten bauen kann ohne dass Konsequenzen folgen hahahaha.
Was bedeutet denn in diesem Fall "beheizt"? Wenn ich mir eine Gartenhütte errichte und stelle dort einen Holzofen rein, damit ich abends mit meinen Freunden auch im Winter einen schnabulieren kann. Ist das okay? Oder wenn ich auf die Idee komme mir eine kleine Sauna in den Garten zu bauen, ist das auch okay? Damit schaffe ich ja keinen Wohnraum.
Gilt denn das Haus ansich auch als bebaute Grenze,? denn dann wäre ja bei einem Reiehnhaus schon mehr als 15 m bebaut.
....gilt das nur wenn die Nachbarn sich uneinig sind?
Unser Plumpsklo war also verboten....😳🤣
Danke für das Tolle Video. Ich habe ein Paar Fragen und eventuelle Erklärungen. Und wäre sehr Dankbar darüber wenn ich von Ihnen Antworten bzw Tips bekommen kann wenn ich mich fals nötig beim hiesigen Bauamt forstellig muss. Ich wohne auch in NRW ( Moers) und habe ein Recht Großen Garten ( ca 23 x 23 Meter) Am Ende meines Garten habe ich ein Voliere von 6 x 3 Meter stehen. Desweiteren einen Brieftaubenschlag 6 x 2 Meter x 2 Höhe plus Satteldach. Dazu brauchte ich eine Genehmigung vom Bauamt die ich mir einholte. Ich bekam die Auflage diesen mit 3 m Abstand zum Nachbar errichten zu lassen. Obwohl natürlich weder eine Tür oder Fenster hinten raus ist. Und in ihrem Video hatte ich dies so verstanden das ich diesen aber auch auf der Grünstücksgrenze errichten hätte können. Desweiteren wurde mir nur eine höchstlänge von 6 m gestattet. Hatte aber 9 m beantragt. Nun stellt sich für mich die Frage, war der Zuständige Beamte überfordert oder ist alles richtig gelaufen?
Nun habe ich eine 14 x 4 m große Terrasse. Diese möchte ich gerne Überdachen. Die Terrasse befindet sich direkt hinten an mein Haus zum Garten. Das Bauamt Verbot meinen Nachbar eine 4 m Tiefe Überdachung! Aber auch ich hätte gerne diese Tiefe, sonst habe ich die Pfeiler der Überdachung ein Meter auf der Terrasse stehen. Stören nur und sieht nicht gerade gut aus. Darf ich nun genehohungsfrei mir eine Überdachung von 4m Tiefe bauen ? Und dürfte ich meinen von Bauamt genehmigten Tauben schlag auf 9 m erweitern ? Verbleibe mfg Olaf Heimbach
Hallo, darf ich in einem Kleingartengebiet ein Gartenhaus aus Ziegelsteine ohne Genehmigung bauen ? Im Rheinland - Pfalz. LG
Sind diese Regelungen immer noch aktuell?
Liebe gute Frau, sie machen das richtig toll sozusagen, Idiotensicher. Dankeschön. Was mache ich, wenn ich durch sie erfahre, dass ich ohne Genehmigung gebaut habe?
Hallo, guten Tag möchte nur fragen in unserem Teilungserklärung Wintergarten ist vorgesehen. Muss trotzdem Genehmigung besorgen.
Mit freundlichen Grüßen Boie
Hallo guten Abend,
gilt aber nicht für Landschaftsschutz und Wasserschutzgebiete, oder ??
Beste Grüße Fuhrmann
Hallo, das Video ist super und habe ihren Kanal auch sofort abonniert.
Meine Frage wäre wie sieht es aus , wenn ich einen Holzschuppen bauen will. Aber der Teil meines Grundstückes Grün hinterlegt ist. Ich denke das bedeutet Ackerland oder derartiges. Darf ich drauf bauen ,wenn ja wie groß.
Mfg Sari
Ein suuper Video. Es freut mich, daher ein Daumen hoch und abonniert. Wie sieht es mit einem GEO Dome mit einen Durchmesser von 6-8 m aus im Außenbereich in meiner Wiese um draußen zu grillen und im Geo Dome zu essen? Und zweite Frage, wie kann man ein Geo Dome in der Bauordnung einordnen? Ich würde mich um Antwort sehr freuen. Mit freundlichem Gruß Stefan
Wie verhält es sich bei Reihenhäusern? Ist das Wohnhaus bei der Berechnung der bebauten Länge an der Grundstücksgrenzen zu berücksichtigen? Muss ich mit meinem Gartenhaus im Baufenster bleiben?
Man darf alles im Garten bauen, wichtig ist halt dass man wenn man etwas baut glei noch ein 3 m tiefes Loch in den Boden macht.
Das loch ist dann für die Personen die sich über das Bauwerk beschwert, wenn Politiker machen können was sie wollen dann bitte auch das VOLK 😘
Was die 9 bzw. 15 Meter angeht,... Wenn das Haus selbst jetzt auch schon direkt an einer Ecke gebaut wurde und zwei Seiten damit an der Grundstücksgrenze verlaufen,... Zählt das Haus dann da auch schon irgendwo mit rein, oder bezieht sich das wirklich nur auf Nebengebäude wie Garage, Gartenhäuschen, Fahrradgarage,...?
Das Video war super, perfekt erklärt und dargestellt.
Die Vorschriften sind allerdings absolut bescheuert.
Ganz herzlichen Dank für das Lob, das freut mich. Ich hoffe, es hat geholfen. Bis zum nächsten Video.
Wie ist es mir einem beheizten Gewächshaus? Also ein Gewächshaus mit einer Heizung.
Uppsi! Unser Gewächshaus ist mit Folie, ist gerade einmal einen halben Meter von der Grenze entfernt, und steht dort seit mehr als 30 Jahren.
Hallo, was brauche ich alles für Genehmigung, wenn ich eine Jurte in den Garten meines Bruders bauen möchte. Dazu muss ich sagen dass ich psychisch krank bin und immer noch in einer Wohnung wohne. Ich ertrage das nicht, ich bin schon viele male umgezogen. Ich brauche also diese Jurte dringend wegen meiner Psyche ich ertrage es nicht mit anderen zusammenzuwohnen im Haus.
ab wann ist ein gartenhaus ein aufentaltsraum?
darf ich in mein gartenhaus ein Partyraum machen oder ist das dann wieder genehmigungspflichtig
Hallo , habe bei dem Bauamt nachgefragt ob ich eine Überdachung auf die bestehende Terasse bauen darf . Nach Aussage des Bauamtes
habe ich zu viel versigelte Fläche. Aber die Terasse ist ja schon seit 26 Jahre da.
Was kann mann dagegen machen ?
Hi wie ist es Bei einer unbeheitzten hobbywerkstatt in baustreifen mehr als 3m von und ca 20 m²
ich dachte entscheidend ist, was im Bebaungsplan steht. Das betrifft, Gartenhäuser, Zäune...Oder???
Wir wollen auch einen Wintergarten ans Haus bauen,aber....unser Haus ist 150 Jahre alt und steht direkt an der Grenze!! Dürfen wir überhaupt den Wintergarten bauen? Und,welche Baumaterialien darf man benutzen? Einen Glasbau wollen wir nicht,weil ,es wäre wie ein Treibhaus. Es ist die Südseite! Die Größe wäre etwa 2,50 Mal 6,50 .....ist die Fläche zu groß? 🤔🤔
Darf ich eine 30 qm Terrassenüberdachung, 9 m Garage an der Grenze und ein gartenhaus ohne Fenster von 2x3 Meter erreichten, oder wird alles gegeneinander ausgerechnet?
Die Information Hektor fehlt in den Video. Ansonsten sehr gut erklärt
Sehr schöne Erklärung, klasse. Gibt es eigentlich eine Verordnung die mir sagt, wie hoch meine Garage auf einem linear stehenden Garagenhof sein darf? 10 Garagen nebeneinander in Schnellbauweise, mein Auto passt in der Höhe nicht mehr hinein :-(
Hallo, darf ich auf meiner garage 3m x 6m die an meinem haus angebaut wurde, da drauf als terasse nutzen?
Darf ich auch zwei Gewächshäuser in meinen Garten stellen (wohne in Baden Württemberg).
Reinenhaussiedlung: Wenn ich am Haus eine Garage habe, kann ich auf die Garage einen kleinen Kaltwintergarten bauen?
Wohnraum schaffen ist nicht erwünscht. Mehr muss man nicht wissen wa
Kann man mit einem Antrag auf Baugenehmigung und Einverständnis der Nachbarn mehr als 9m an einer Grundstücksgrenze bauen? Bsp. 9m Garage, dahinter ein Gartenhaus aus Holz mit 3m, insgesamt 12m.
Dann sollte beim Nachbarn dies als Baulast eingetragen werden. Sollte dann funktionieren. Einfach Mal beim Amt nachfragen und mir dem Nachbarn sprechen.
Was beinhaltet eine Baugenehmigung? Ic möchte gern eine größere terrassenüberdachung bauen. Muss ich evtl dafür ein Architekten haben oder reicht es wenn man balken 8x20 nimmt? Von der traglast wäre saß ja OK denke ich. Oder wie funktioniert das wenn man eine Baugenehmigung beantragt?
MfG
Wie sieht es mit reihenendhaus aus ?
Moin
In unserem reinen Wohngebiet gibt es eine Baulinie. Darf ich außerhalb dieser Baulinie ein Gewächshaus 3x4 Meter errichten?
Einfach mal beim Bauamt nachfragen, ob die Baulinie auch für Nebengebäude gilt. Die haben eine kostenlose Bauberatung und geben gerne (und fachlich korrekt) Antwort.
Wenn man zwei Gartenhäuser errichten möchte, wird dann der Rauminhalt zusammen gerechnet? Beispiel: Errichtung zweier Gartenhäuser, mit ausreichend Abstand und je 40 m³ umbauter Raum. Das wären dann 80 m³ und man würde eine Baugenehmigung brauchen?
Das würde mich auch interessieren. Findet man leider nirgends solche Infos.
Wie ist das denn dann bei einem Reihenhaus mit dem "Anbau" einer Terasdenüberdachung? Über die gesamte Hausbreite (5m) und ca 3,5m tief? Wenn dann nach links und rechts kein Abstand ist? Braucht man dann eine Baugenehmigung oder die Zustimmung der rechten und linken Nachbarn?
Die Frage interessiert mich auch.
Wie sieht es aus, wenn ich alle Kriterien des Gartenhauses erfülle (Größe, unbeheizt, kein WC, ...) dieses aber aus Stein mauern möchte mit einer Bodenplatte, oder muss es aus HOLZ sein?
Wohne im Saarland.
Das heist wenn ich mir ein Gsrtenhaus 7x 4 x 2,30 hoch hinstelle keine Baugh
Richtig ? bei Einhaltung 3 mtr Grenzabstand
So habe ich es auch verstanden
Und was ist mit carports?
Sind 75 Kubikmeter Außenmaße? 0der ist das Innere Maß?
@@viktorhugo8252 Außenmaße. Schöne Grüße.
Mal eine Frage an die Profi … oder trotzdem den Profi? Welche sind das , und , vor allem, wie oft darf ich das ? Jetzt erreichte ich ein Gartenhaus und noch eins und noch eins…oder ich bau ein Gartenhaus ohne Heizung und in 5 Jahren stell ich eine Heizung rein…das wäre mal lieb , wenn das der Profi mal erörtern könnte…lg Joe
War Lehrreich.... wie sieht es denn bei Erholungsgrundstücken aus??
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𝕎𝕙𝕒𝕥𝕤𝕒𝕡𝕡
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Darf man auch ein Schwimmbad ohne eine BG bauen?
Ich hätte da noch eine Frage, Sie haben jetzt erzählt die m² Größe, also ca. 3x3m. Wie hoch darf denn das Gerätehäuschen sein? Ich habe mal gelesen max. 3 m hoch, stimmt das?
einfach mal das video anschauen und dabei die hände aus der hose nehmen ... 01:57 "75 kubikmeter" 3*3* ... du kommst sicher alleine drauf
@@pro10s21 Man sollte vielleicht mal ein wenig überlegen. Eine Höhe die durch die obere Formel erechnet wird ist garantiert nicht erlaubt! Wer duldet schon eine Höhe die das eigene Haus übersteigt.
@@pro10s21 3 Meter höhe ist das Maximum, es darf nur höher gebaut werden mit eventueller Baugenehmigung. (Nebengebäude)
@@iw2388 dann hast du dir deine frage doch selbst beantwortet. haste fein gemacht, bekommst nen keks :)