아마 은행도 터무니 없는 월세에 나간듯 하네요 .. 그리고 문제가 주인이 한명이 아니라 여러명 ... 여차여차 계약을 했다처도 나중에 서로 이것저것 이유대며 공사시작 부터 말이 많이 나올듯요 .. 저도 저런 경험이 있어서 ... 또한 제계약이나 가계 뺄대도 문제가 커요 .. 그냥 포기가 답이쥬 욕심은 나지만 .
가격이 비싸고, 건물이 노후되고, 인테리어비가 많이 들고 하는문제 다 제쳐두고라도 주인이 여럿인 게 가장 크네요.😪😪 나중에 뭐하나 물어볼래도 세월아 가거라 가족회의 해봐야된다 할거 같은데 ... 거기서 의견일치 안되면 누굴붙잡고 이야길 해야 될 지부터 막막하네요. 😟😟
결정하는 오더가 많을수록 변수가많아요 안하시는게 답을뜻합니다 가령 문제소지가 구조변경이라든가 주인이 고쳐줘야 할것이런게 결정이 늦어지고 나중에 월세 증액이라든가 철수할때 보증금 받는것도 복잡할수있고 어던일이생겨 주인이 보수해줘야 문제가 생기면 당사자는 급한데 회의를 해야한다는 이유로 오래 걸리면 당사자가 고쳐서 사용을 하는데 그금액 지불도 늦어지고요
렌트를 한다면서 뭔 주인이라고 둘이 와서 평수도 모르고 임대 조건도 가족회의 해 봐야 된다고 하고 ㅎㅎ 이것도 필리핀 스타일인가요??? 건물 임대료가 200만원인데 주차장은 따로 임대하는것도 기가 막히는데 250만원이라고요??? 오늘도 고구마 2백만개 먹은거 같아요 ㅋㅋ
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시작부터 상식적이지 않고 명쾌하지 않는 일은 나중에 문제가 되는 경우가 많아요. 신중하시길 바랍니다.
알겠습니다. 말씀 감사합니다 😊
가족회의를 거쳐야할 정도면 문제가 많을 소지가 있음. 만약 투자를 해서 인테리어가 끝났을 경우에도 가족간의 분쟁이 발생하면
세입자들에게 화가 돌아오는데 이런 계약건은 신중해야합니다. 가족중에서 대리인이 있어야 하는데 없는 걸보니 더 신중해야할 것 같습니다.
저도 같은 생각입니다 👍
조심해야죠 그런곳은...,
맞아요 저런주인이라면 포기하시는게 현명한선택이신듯ㅎ 먼놈의주차장비가 200이넘지?배보다 배꼽이크네요ㅎ
주차장이 250만원이요 😂
시원섭섭하네요. 결론적으로는 포기한게 신의 한수일듯 싶어요. 가족 대표도 없고 넘 낡아서요ㅎㅎ 늘 응원합니다 🎉
네 포기다 답이었죠 😂
감사합니다 👍
아마 은행도 터무니 없는 월세에 나간듯 하네요 ..
그리고 문제가 주인이 한명이 아니라 여러명 ... 여차여차 계약을 했다처도 나중에 서로 이것저것 이유대며 공사시작 부터 말이 많이 나올듯요 .. 저도 저런 경험이 있어서 ... 또한 제계약이나 가계 뺄대도 문제가 커요 .. 그냥 포기가 답이쥬 욕심은 나지만 .
네 저도 같은 생각입니다 👍
머리아플 일 많을 것 같아요 😑
말씀 감사합니다
주인이 한명이 아니라는 말에 벌써 머리가 아파옴요ㅜ.ㅜ
😂 저도 그랬죠 ㅋ
부의 상징~~~
필리핀!ㅎㅎ
후덜덜 하네요.
시청 감사합니다 ^^
부인이 필리핀 사람이니 땅을 사서 건물 올릴수 있으면 그게 장기적으로 좋은 선택으로 보이네요.
필리핀도 대출을 잘 해주는 것 같던데 ......
시골이나 완전 싸이드는 땅값이 그나마 괜찮은데 시내쪽은 어마어마 합니다 😑
❤ 어후.. 월세가 장난이 아니네요... 백화점도 아니구~~ 다음에 건물 보러가면 필리피노라고 하세요.. 아님 미쉘님 데리고 가셔야 겠네요 ^^
ㅋㅋ 장난아니죠 😂
저도 건물임대하는 사람이지만 건물주 어처구니가 없네요 ㅎ ㅎ
😂 저도 당황했네요 ㅋ
ㅎㅎ 잘결정하셨네요
완전 강도수준 ㅠㅠ
네 너무 말도안되게 비싸네요 😑
하루를 기분 좋은 앤디님이랑 함께😊
좋은 하루 되세요! 😊
가격이 비싸고, 건물이 노후되고, 인테리어비가 많이 들고 하는문제 다 제쳐두고라도 주인이 여럿인 게 가장 크네요.😪😪
나중에 뭐하나 물어볼래도 세월아 가거라 가족회의 해봐야된다 할거 같은데 ...
거기서 의견일치 안되면 누굴붙잡고 이야길 해야 될 지부터 막막하네요. 😟😟
너무너무 공감합니다 😂 맞아요 그게 젤 문제요 👍 ㅎㅎ
ㅋㅋ "오빠도 알잖아 필리핀"
엔디님 서두르지 마시고 천천히 심사숙고해서 하시는게 좋을듯 하네요
주의하겠습니다. 천천히 알아봐야지요 👍
딱 보니 골치아프겄네요
투자금도 많이 들여 손익분기점 언제쯤일까요?
월세가 제일 어마무시해요 😂
아휴 아쉽네요. 잘되었으면 좋았을건데 ~~~~~. 좋은 자리 꼭 발견하셨으면 좋겠어요.
네 더 나은곳 가야지요 👍 감사합니다
바닥 부시면 돈 더 들어요 그냥 덮방하시는게 공사하기도 편하고 자기건물 아니면 그냥 덮방 하세요 크게 차이 없습니다 ^^
덮방 참고하겠습니다
감사합니다 👍
오늘도 감사합니다 ❤
저도 감사해요 ^^
잘생각하셨어요
한걸음씩
천천히
급히먹는밥이체하는법이라고했어요
좋은곳이꼭나올거에요
좋은말씀 감사합니다 ^^
그때까지 기대해주세요 😊 👍
주인은 많은데 아는건 없고, 나서서 관리하는 사람도 없어서 나중에 머하나 문제생김 처리하는데까지 속터질듯요~깐깐해보여도 임대경험 있는 주인이 훨 나을거 같네요. 자리 건물두 중요하지만 건물주도 잘 고려해야 할 사항인듯 싶어요! 저리 욕심부리니 그건물 내내 놀 듯.
저도 댓글에 동감합니다 맞는 말씀입니다 👍
돌아가더라도 천천히 가겠습니다
감사합니다 😊
잘보고가요~
감사합니다😁
월래 인생이란 어이가 업는것❤❤❤😅😅😊🎉
그러네요 😂
계약 할려면 엄청 까다로운 조건 있을듯요.가족들 다 동의해야하고 변수가 많이 생길듯요
저도 그렇게 생각이 듭니다 😢 ㅋ
결정하는 오더가 많을수록 변수가많아요 안하시는게 답을뜻합니다 가령 문제소지가 구조변경이라든가 주인이 고쳐줘야 할것이런게 결정이 늦어지고 나중에 월세 증액이라든가 철수할때 보증금 받는것도 복잡할수있고 어던일이생겨 주인이 보수해줘야 문제가 생기면 당사자는 급한데 회의를 해야한다는 이유로 오래 걸리면 당사자가 고쳐서 사용을 하는데 그금액 지불도 늦어지고요
네 저도 공감합니다 👍 👍
안가시길 장하셨습니다 ㅎㅎ
네 감사합니다 😊
벽체가 콘크리트 두께가 장난아니네 ,,, 개조하기 힘들겠다 ,
네 엄청 두껍습니다 😂
이런 데는 몇 번 캔슬하면 가격이 떨어질 듯
결국엔 반이상 떨어지더라고요 ㅋ
화이팅 네디는 어디갔나요~
네디 2층에 있어요 ^^
2 좋아요 꾸욱 누르고 편안히 잘 쉬여갑니다~^^
늘 감사합니다
안쪽도 괜찮은것같아요..지나면서 보여서 상가투자공부할때 가격만 저렴하면 좋다해서 한글 남겨요
좋은 의견 감사합니다.
무리하지않고 더좋은 곳으로 ..침착하게 생각
알겠습니다
좋은 말씀 감사합니다 👍
오늘도~ "디스 이즈 필리핀!!!" 디스 이즈 피노이!!! 이것이 필리핀이다!! ㅋㅋㅋ
필리핀은 쉽지않다 ㅋ 추가요
필리핀 세부 미용 사업이 잘되시는군요
저도 가서 요리집운영을 해볼까요 😊
3년 전에 가려고 했었는데
선택을 잘못했군요 ㅠㅠ😊
화이팅입니다 ^^
문제가 있는곳은 언젠가 터지기 마련이죠
맞습니다 공감합니다 👍
무조건 첫번쨰 자리가 낫죠 온라인 마케팅되서 차타고 찾아오는 자리네요 2번쨰는 힘든자리
월세가 후덜덜 합니다 😂
건물이 너무후지고 그지같아여ㅠㅠ 고칠돈이면 새건물지을듯... 건물도 무슨 싼마이로 지은거같고 겉으로도 속으로도 참 후져빠진 건물주제에 비싸네요 ..주인이많은것도 문제고ㅋ 저런사람들 특징이 다고쳐놓으면 문제만들어서 내쫓을듯.. 옆에 동굴같은 건물도 싫으네요 그냥 들어가는 입구자체가 손님이면 건물들어가기싫을거같아요 ㅋㅋ자리좋은지도 모르겠지만 무튼 안한다고하셔서 너무너무 다행입니다!!^^ 앤디님 빨리땅사버리쟈ㅑㅑㅑㅑㅑ
네 안하게 만들어 주더군요 건물주인이 😂
감사합니다 👍
웰컴 투 필핀~ ㅋㅋㅋ
월컴 투 세부 ^^
도로가에서 잘보이는 것이... 상권동선에 조아요..
그렇죠 ^^
마리나. 오픈한. 가게처럼. 좋은. 터(가게) 찾기 바래요
가이사노 였던가. 쇼핑몰 은 어떻게 되가나요
전에 회장님 영상에서. 어필하신거 같았는데
그건 영상에서 차후에 봐주세요 ^^
신경써 주셔서 감사합니다 😊
사공이 너무 많네요 계약시 해지시 골치아픈 건물이네요!
같은 생각입니다 👍
가족지분인가봐요
그런듯 합니다 😢
두번째로 본곳, 철거 안해도 되고 인테리어후에, 입구에 입간판 크게 하시면 어떻겠냐고 댓글을 달려다가
마지막에 가격보고 웃고 갑니다.... 이건 뭐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋ향후 머리 아플 것 같은 느낌이 들어서 포기했네요 월세도 미쳤고요 😂
릴 같은 직원 한국오면 일 잘할듯
공감합니다 👍 👍
@@앤디유투버 정주행중 5시간째ㅋㅋ
@@user-skylove4013 와 대박 감사합니다 👍 👍
건물이랑 주차장을 같은값을 친다는게 말이되냐...어우구
합리적이죠 필요없으면 안써도되는데
그니깐요 😑 안쓸수 없죠 주차를 해야되는디요 ㅋ
질러!
안 질러요 😂
헐... 배가 산으로 가네~
가족이 경영한다고 하면 잡소리 많을거 뻔하고 하루가 멀다하고 왔다갔다 하며 참견할거 눈에 보임...ㅋㅋㅋ
정답입니다 😂 눈에 뻔하죠 ㅋ
그건물은아닌거갇아요~
주인이여럿인것도.마음에걸리
주차장렌트를따로하고.한국과는.임대형식이다르군요!
한국사람을봉으로보나??
그러니까.렌트가인되고있죠!
한국이나.필리핀이나.거물주들이욕심이많네요!!
미련갖지마시고.더알아보시었음해요!!
😂
네 깔끔하게 포기했습니다 ^^
감사합니다 👍
일단 건물주가 여러명이라면 계약부터 문제가 발생할 요지가 많네요 자리는 욕심나지만 저라면 않할듯
네 저도 같은 생각입니다 😑
천천히 알아보고 하는걸로
안 하는걸로요 ^^
건물이너무썩었네요.돈이너무많이들어가겠어요.
건물에대한수리비는
건물주가해달라고하는것이옳은것같아요!
네네 건물 수리비는 건물주가, ,
근데 너무 비싸네요 😢
나는 절대로 필핀에서 못살것 같음!!
답답해서....에휴~~~~
ㅋ 살만 합니다 😂 👍
헉 주차장이.. 배보다 배꼽이 자이언트 사이즈네요.
안쪽건물 300페소면 좋겠다 생각했는데, 주차장이 허거걱
그러니깐요 😂 주차장이 250만원 이라니요 ㅋ
말만 상가지.. 다 쓰러져가네요 리모델링 할 돈으로 그냥 땅사서 상가 지으시는게 나을듯 맘 접어서 다행입니다😂
맘은 접었습니다 😂 시내 땅값이 기절할정도로 비싸요 ㅎ
골치 아프네여~의사결정하는 주인도 여러명이면
네 골치아프더라고요 😂 포기가 답인듯요
뒷쪽 너무 넓고 인테리어 공사비 많이 나올듯요~공사가 오래걸리겠네요~
월세가 비싸네요~
네 저도 다 공감합니다 👍 👍 아쉽네요
건물을 하나 다시 짓는게 비용이 덜 들어가겠습니다
2보전진보다 1보후퇴가 득이될때가 있습니다.잠시 생각할수있는 시간이 필요합니다.차근차근 여유를 가지고 가는게 필요할것 같아요.너무 급하게 서두르다보면 체할수도 있습니다.
알겠습니다 새겨듣겠습니다
감사합니다 👍 😊
일단 공동 주인이 많다는건 뭔가 하자 있을때도 빠르게 안될 확률이 높으니 목은 좋아도 별루네요
저도 같은 생각입니다 👍
물들어 올때. 노젓는다. 했는데!!..** 무리하지 마세요. 현 있는. 1호점~2호점 매진하세요. 나중에. 후회 !!?
무리하지 않겠습니다 👍
랜트를 안주고 그냥 빈 공간으로 놔두고 싶어서 아무것도 모른다고 하는게 아닐까요? ㅋㅋ
😂 설마요 ㅋ
안쪽 건물이 나을듯 하네요 간판이야 길거리 크게 눈 띄게 세우면 되니
그걸 다 떠나서 월세가 😂
이런 저런 글 적었다가..뒤에 가격보고 뎃 글 삭제 혓네요--ㅋ
😂 그러셨군요 ㅋ
안 나 가 는 이 유 있네요
네 그러니깐요 😑
흥정붙히나봐요
흥정 😑 주인이 여럿이라 복잡해요
ㅋㅋㅋ 바가지? 아님 돈벌고 싶은듯 ~~건물도 낡고 오래된듯 하며 비워진지도 오래인듯 하니 그냥 계속 폐허 만들어 가게 나두시면 됩니다~
소중한 의견 감사합니다 😂 👍
와 아무리 자리가 좋아도 사오천 인테리어 고치고 쓸려면 건물을 짓는게 또 주인도 평수도 모르니 월200이면 나쁘진않지만 건물보니 견적이 꽤나올듯
월 200이면 바로 하려했는데 두배라니요 😂
포기했어요. ㅎ
감사합니다 👍
Filipinos is always Filipino Hahahaha you know what I means
😂
저도 시장가면 제가 앞서서 가격보고 상태보고 멀리 떨어져서 와이프한테 사라고 시켜요^^ 내가 물어보면 항상 더블이라요^^
이미 500페소 스퀘어미터 정해진거라 너무 방심했네요 😂
헌집받고 새집줄께..프로젝트..
😂
계약하면 골아프겠네요
저도 같은 생각입니다 👍
렌트를 한다면서 뭔 주인이라고 둘이 와서 평수도 모르고 임대 조건도 가족회의 해 봐야 된다고 하고 ㅎㅎ
이것도 필리핀 스타일인가요???
건물 임대료가 200만원인데 주차장은 따로 임대하는것도 기가 막히는데 250만원이라고요???
오늘도 고구마 2백만개 먹은거 같아요 ㅋㅋ
앗 오늘도 고구마였나요? 😂
말씀하신게 다 사실입니다 ㅎ
디ㅏ른곳나올꺼예요.
너무썩었어요.
건물새로짓는거와같아요!
하지마세요!
복잡한구조!주인이많아요!
네 맞는 말씀입니다 👍
합리적인 가격이 아니면 안해야죠. 잘하신겁니다. 입지만 좋고 나머진 호구 옵셔 하는군요.
네 안하는 게 맞는듯 해요
감사합니다 👍
앞으론 직접 가지말고 직원들을 바람잡이 시키고 간을본뒤 얻도록 하세요
외국인이니까 통수 부리는것임
이미 스퀘어 미터당 500이라고 해놔서 렌트비 뻥티기는 안하겠다고 생각했었네요 😂
가로 곱하기 세로 = 제곱미터 곱하기 0.3025 = 평
네네 ^^
269 좋아요~^^
감사합니다 👍
하지마셈 땅기운이 별로 좋치않음요 !!!! 땅좀 봅니다.(지관)
네 안 하겠습니다 👍
감사합니다 😊
저 라면 안쪽 건물에 할꺼같네요
안쪽 자리도 좋긴하죠 👍
사공이많으면뒷탈이발생
잘 새겨듣겠습니다
감사합니다 👍
그밥에 그나물~~
😂
주인이 여럿이라 비추!
동감합니다 👍
은행 이 있었으니 임대료 내려줄 생각 못함....
그럴수도 있겠네요 😢
이런건 안하는게 맞음
맞습니다. 공감합니다 👍
무조건 패~~~~~~~~~~~~~~~~~스.
그래야죠 👍 👍
계약도 안했는데 이미 다 끝난듯 ㅋㅋㅋㅋ 혼자 떡다드심 ㅋㅋㅋ
ㅋ스퀘어미터당 500이라고 반값이라고 해서 신났었죠 😂
역시 복잡...
복잡합니다 😂
꼬라지들하고는.... 다른곳으로
네 다른 곳 알아봐야죠 👍
그 유닛 렌트는
포기하심이
정신 건강이나
계좌 잔고에
좋으실듯요 ㅎㅎ
게다가
렌트비 너~~~어무
비싸도 너~~~어무 비쌈
호구될 사람 기다리나 봄
나라면 두 유닛 모두
절대! 계약 안 함
두고두고 속 썩을듯..,
배보다 배꼽이 더 비싸고
뭔., , 계산법인지 ㅋ
저도 그래서 포기하고 잊었어요 😂
할말이 없더라고요 ㅋ 의지를 잃었네요
대 가족 주인이라서요
잘 생각 해야지요.
맞습니다 👍