ボロ戸建投資は競争激化でもう稼げない！？家賃年収5,000万の不動産投資のプロが真実を教えます

[@kimu-ni-hudousan]

*不動産投資* *ボロ戸建て* *不動産投資家* について解説しました。
賃貸客付けって実は、商品販売と同じって思いませんか？

[@ほんちゃん-y6k]

ボロ戸建て投資初めて聞きました。勉強になりました！

[@lxochaこうちゃ]

ボロ戸建投資、全く新しい視点でとても勉強になる…！！
ポイントも例があってわかりやすい！

[@senbei-x4n]

修繕コストを抑えつつ効率的にリフォームを行う方法については、目から鱗でした。
市場の動向を待つよりも、積極的にチャンスを掴む重要性についても、すごく納得しました！
また、どのようにしてコストを抑えるか具体的な例が挙げられていて、理論だけでなく実践に役立つ内容だったので助かりました！

[@opa-x5z]

ボロ戸建投資について非常に具体的で実践的なアドバイスが多く、大変勉強になりました。特に修繕費のコントロールや清潔感の重要性についての説明がとても役立ちました。

[@user-sz8nv6ov8h]

空家には興味があり、物件情報を見ながらあれこれ想像してみたりしますが、投資として考えたことはなかったので勉強になりました。

[@superb2017]

全国の空き家問題は気になっていましたが、なんとなく不動産投資の対象にしていませんでした。ボロ戸建投資、宝探しみたいで面白いですね! ついつい完璧なリフォームを目指してしまいがちですが、コストとタイミングのバランス、大事にしたいと思います。

[@naan-n9n1h]

ボロ戸建てをうまく利用してコストを抑える具体的な例すごく勉強になりました！業者にすべて任せるのではなく自分でもしっかり意見を言っていきたいです

[@たけのしん-b8w]

新たな視点を得ることができました！
修繕は大変なイメージがありましたが、そのイメージも変わりました！

[@vidow-c2i]

リノベーション物件、外観と内側のギャップがいいですよね。顧客が求めるのは清潔感、顧客志向って大事ですね。

[@kanau1775]

ボロ戸建てだったら何でもやっていいという訳ではない事を知る事ができました！
どのように行動すべきか考えて実践してみます！

[@urah0217]

空き家対策にもなるのでボロ家をリフォームして貸し出すというのはいいですね！
投資としても活用できるとは驚きでした。

[@YouTube確認用-k1c]

ボロ家を買ってリフォームして貸し出すという考えが新鮮でした‼️
空き家対策にもなって良いのではないですか?

[@kimu-ni-hudousan]

コメントありがとうございます。
まさに仰る通りで、国の空き家問題の解決策の一つなんです。国民が、空き家を貸し家にするって言う発想になれば、かなり変わる部分がありますよ。

[@プリンクリン]

木造戸建てはマンション団地と比較して耐用年数がとても短いです。リフォームしても骨組み部分が劣化して歪み始めます。ボロ戸建ての窓なんかは開閉できなくなる場合さえあります。物件を購入して、長期譲渡となる５年を賃貸していたら、そもそも買い手さえつかない状況になりかねません。
また、大型台風で屋根が崩壊したら、大家負担で修繕が必要になります。
ボロ戸建て投資はいかに早く売り抜けるかが勝負になりそうですね。修繕して、入居者をつけ、高い利回りで価格を釣り上げて売りに出す。短期譲渡となり４割ピンハネされますが、これをやるしかなさそうな気がします。

[@高橋-q9y]

ボロ戸建の賃貸は、これからの日本の課題にも繋がりますし、いち早く取り組むメリットは大きいですよね！
ボロの戸建てにアクセントクロスが効いていたら、ギャップにすぐ借り手がつきそうです。

[@kimu-ni-hudousan]

そうなんです、日本の課題の解決策の一つでもあるので、前向きに取り組んでいった方が良いわけです＾＾

[@中平一志]

ボロ戸建投資を成功させるにはどれだけ顧客志向になれるかどうかにかかっているなと思いました。

[@jinglongpu5100]

今家賃5-6万代すごく多いから、今後8-10万代も教えてください。

[@キャットミーム-n7r]

ボロ戸建てのポイントの部分にて…
全て業者任せではなく自分の意思を強く持たないと行けないと思いました。