분양면적 26평에 전용14평 짜리 업무용 오피스텔인데요 여름 겨울 처럼 중앙식 냉난방이 가동되는 계절엔 관리비가 45만원 가량 그리고 냉난방 안하는 계절엔 30만원 가량 나옵니다. 너무 비싼거 같고 매우 오랫동안 교체나 감사없는 관리소장이 분명히 비리가 있을듯 한데 조사의뢰 할수 있는 기관이 없는건가 정말 궁금하네요......
신축 오피스텔로 들어갈 경우 관리비가 정해지지 않은 상태에서 들어가는 경우도 많네요ㅠㅠ 처음에 주변 동일 오피스텔을 기준으로 관리비를 생각하고 있었는데 터무니없이 기본 오피스텔 비용이 너무 많이 나와요ㅠㅠ 관리실에 물어봐도 위에서 이렇게 정해져서 내려온거라 어쩔 수 없다고만 하고.. 해결하기가 어렵네요ㅠㅠ
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![엉터리 관리비, 이대로 내시겠습니까? [탐사기획 돌직구] 2020. 2. 6](http://i.ytimg.com/vi/r0_6J-XVPec/mqdefault.jpg)
네 맞아요 저희 오피스텔도 관리비중 일부를 입주자대표분께서 월급으로 가져가십니다...(관리사무소에 직접 물어봐서 확인함...)
집건법을 손 봐야 합니다. 관리인의 투명성이 젤 문제
일반 아파트 관리사무소에 근무 하고있습니다.
관리비가 비싼 이유는 세대수 비례하여 직원이 많거나 급여 차이라 생각됩니다.
하남 미사인스타시티 컨텐츠각 나옵니다
오피스텔 관리비 전국 최대 자신합니다
하남에 오피스텔 구하는 중인데 거기 월세가 유독 싸서 들어가야하나마나 고민했는데 관리비가 장난 아닌가보네요;
@@97시스타 집은 괜찮은데 관리사무소가 악질입니다
관리비가 비싼이유는 여러가지가 있죠
관리비는 관리소에서 매달 지출되는돈을 그대로 청구 하는거고 전기나 수도등 사용료는 검침일에 검침해서 요금이나오면 그대로 부과를 합니다.그래서 수익이나도 안되고 손해를 봐도 안되는 게 관리비랍니다.
헌데 부과되는 금액은 알수있지만 지출한 금액은 소유자 밖에 모릅니다.매년 총회를 하면서 소유자들에게 보고를 하죵
하지만 소유자들 관심이 그닥...
아파트는 부수입들을 관리비에 차감해주는게 많지만 집합건물은 관리단에따라 다르답니다.관리단도 소유주라 관리비를 내는사람들도 아니라서 관심이 별루...ㅋㅋ
관리소에서도 관리단의 의결대로 실행하는거라 무능하고 무지한 관리단과 관리인의 건물이라면 관리비가 어떻게 돌아가는지도 모르고 납부할수밖에요..
또한 관리위탁을 주는 곳보다 자치관리인
곳이 좀더 저렴하긴합니다..요즘 위탁사들이 위탁료와 인원수만 늘리고
직원대우가 형편없는 곳도 많거든요
저도 오피스텔 사무실서 임차인으로 사용중인데 관리비가 터무니 없이 비싸서 많이 궁금했는데 어느정도 해결 되네요. 유익한 방송입니다!
구분소유자들이 관리단을 운영하며 투명한 관리를 할 수 있도록 정부에서 제도적 정비를 해야 합니다.
정부에서 하는짓이 도대체ㆍ뭐 하는지 문대통령은 눈좀크게 뜨고 봐 주세요
분양면적 26평에 전용14평 짜리 업무용 오피스텔인데요 여름 겨울 처럼 중앙식 냉난방이 가동되는 계절엔 관리비가 45만원 가량 그리고 냉난방 안하는 계절엔 30만원 가량 나옵니다.
너무 비싼거 같고 매우 오랫동안 교체나 감사없는 관리소장이 분명히 비리가 있을듯 한데 조사의뢰 할수 있는 기관이 없는건가 정말 궁금하네요......
오피스텔은 300세대 이상 되는곳에 입주해야 함. 그 이하 세대는 관리비 폭탄 입니다.
거기다관리비이자도장난아님
대규모 오피스텔도 걸러야합니다. 천세대 이상의 대규모 오피에서는 굴리는 관리비 규모가 크다보니 서로 관리단 하려고 끌어내리고 소송 걸고 해쳐먹고 관리단 노리는 다른 패거리에게 쫒겨나고 난리입니다. 이권을 차지하려는 전쟁터이지요.
@@김은채-g2t 아, 그런점도 있었군요. 좋은 정보 감사합니다
회계감사 받도록 법 개정해야 오피스텔 관리비 정상화 됩니다
신축 오피스텔로 들어갈 경우 관리비가 정해지지 않은 상태에서 들어가는 경우도 많네요ㅠㅠ 처음에 주변 동일 오피스텔을 기준으로 관리비를 생각하고 있었는데 터무니없이 기본 오피스텔 비용이 너무 많이 나와요ㅠㅠ 관리실에 물어봐도 위에서 이렇게 정해져서 내려온거라 어쩔 수 없다고만 하고.. 해결하기가 어렵네요ㅠㅠ
오피스텔 투자 기피하는 이유중에 하나입니다.
저도 신축 오피스텔 입주 고민중인데 기본 6,7이라고는 하는데 20만원 넘게나온다는 말도 있고 너무 고민되네요ㅠㅠ혹시 혼자사시면 얼마나 나오시던가요..?
오피스텔을 소유주랑 입주자랑 다른경우가 믾아서 관리단에서 해쳐먹는 비율이 월등히 높음
궁금한내용이었는데 세세히 설명을 잘해주시네요. 덕분에 의문점이 잘 풀렸습니다. 감사합니다~
그럼 관리비 사기를 막을 방법은 없는건가요? 계약할때 작성한다거나 이런것도 소용없고요? 그냥 오피스텔에서 살면 안되겠네요..
오피스텔 아파트 같은가격이면 오피스텔이 더 좁고 관리비는 더 비쌈 세금도 더나옴
ㅂㄷㅂㄷ한 정보 감사드립니다!!
가끔씩 좋은 정보 많이 보고 알아갑니다.
공인중개사신가요?
시청해주셔서 감사합니다^^ 중개사 자격증은 보유하고 있구요, 개업은 하지 않았습니다^^
제가 살고있는 곳은 아파트랑 오피스텔이랑 같이 있는데 오피스텔쪽만 또 다르게 적용이 될까요?
오피스텔은 감사를 어디로 신고하면 될까요?
이거 근데 집주인이나, 월세 사는 사람이나. 둘다
관리비로 인한 피해를 볼수도 있다는거죠>??
네 맞습니다..다만 집주인이 직접 안살면 임차인이 관리비를 내게 됩니다
그래서 오피스텔은 아무것도할수없구 그냥참고 이사가라는건가요?ㅜㅜ
완벽한설명 따봉누르고갑니다
제 채널영상은 안올리고 강스타님 영상에 항상1빠 ㅋㅋㅋ
ㅋㅋ항상 시청해주셔서 감사합니다
오피스텔 거주중인데 에어컨 하루 평균 6시간정도 틀고 여름 났는데 터무니없이 1100kw가 나왔네요. 27도로 맞추고 살았는데...
이 경우 비리가 있는지 없는지 어찌 알아볼 수 있는 방법 없을까요?
저도 전기세만 70만원이나왔어요 진심 떼먹는거 너무심한데
매일 하루6시간이면 많이 튼거아닌가요?
급식담당일찐 그래도 저건 좀 심해요 12시간 틀고 살아도 15만원 이상 안나왔었어요
오피스텔 에어컨이면, 용량이 1kw를 넘지 않을 텐데, 1kw로 잡아도 하루6시간, 한달 30일이면 180kw 인데, 다른 사용량 150kw 정도면 합쳐서 330kw 정도.......1100kw면 계량기 고장이거나
검침을 잘못했을 수도 있으므로 확인하세요.
@@운동해라-o4t 시간으로따지면 많다고볼수도있는데 금액하고연결시켜봐야지
ㅋㅋ 월세 사는사람은 월세는 월세대로 관리비는 관리비대로 따로 나가는거죠? 못살겟네요 그럼
울집은 한달에 주차 포함25만원이에여 ㅋㅋㅋㅋㅋ
와 미쳤네요
전화 상담 가능하세요?
가능하시다면 남겨주세요~~
말씀하실 때 손을 끊임없이 움직이셔서 보기에 어지럽습니다. 아나운서들 말할때 보면 불필요한 손동작이나 고개짓이 없잖아요... 그것만 고치시면 만점일텐데 아쉽네요.