끝내주는 잠재력 대로변코너 꼬마빌딩을 소개합니다 바로 앞 가장힐스테이트 신축중!

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✔물건 정보
● 소재지
대전광역시 서구 내동
주변정보: 맑은아침아파트, 한민시장
● 건 물
주용도: 제2종근린생활시설
구조: 철근콘크리트구조
건축면적: 311.96㎡/ 94평
연면적: 1,262.54 ㎡/ 382평
규모: 지하1층 지상4층
엘리베이터: N (엘베 설치가능)
주차: 옥외5대 (실 주차 12대)
방향: 남동향 (주출입구 기준)
사용승인일: 1993년 11월 25일
● 토 지
대지면적: 538.5㎡ / 163평
용도지역 및 구역: 제2종일반주거지역
도로 : 소로3류(폭8m 미만), 대로2류(폭30m~35m)
공시지가: 1,940,000원/㎡, 6,413,223원/평
●금 액
지하1층 골프연습장
지상1층 카페,디자인,판매점
지상2층 사무실
지상3층 헬스장
총보증금 / 14,000만원
임대료 / 680만원
수익률 / 약 3.1%
매매가: 28억
자세한 임대현황은 연락주시면 자세히 안내해드리겠습니다.
✔물건요약
· 현재 대로맞으편으로 이번5월중 분양 예정중인 약 2천세대의
힐스테이트아파트 준공 예정되어있어 위치상으로나
주변상권으로보나 해당 건물의 가치의 잠재력은 매우 높음
· 현재도 만실로 상가 임대중이며 대단지아파트앞 위치특성상
공실없이 꾸준한 임대수익이 발생하고 있으며
향후 일대 재개발등과 맞물려 앞으로 발전가능성이
높다는점으로 볼때 추후 주변 인프라 발전 및 건물의 가치는
더욱 상승할것으로 예상됩니다.
· 입지가 매우 좋아 추후 신축 또는 리모델링 및 증축을
고려해보시는것도 좋을것 같습니다.
더 궁금하신 내용은 전화문의 부탁드립니다.
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✌승리 공인중개사 사무소✌
대표자 : 지현승
주소 : 대전 유성구 구암동 597-31번지 1층
전화 : 042-822-6464
등록번호 : 30200-2020-00039
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