89년식 빌라 방2칸 올수리 비용 공개(경매 투자전략 노하우) | 쿵쿵나리TV
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- Опубликовано: 6 мар 2020
- '싱글맘 부동산경매로 홀로서기'저자
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쿵쿵나리가 들려주는 유쾌 상쾌한
부동산&집수리&경매 이야기
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예전에 빌라 낙찰 받은 곳을 복귀 차원으로
올수리 비용과 그리고 투자전략에 대해
간단히 영상을 촬영해 보았습니다.
올수리 비용을 많이 궁금해 하시는데요.
그건 환경에 따라 많이 달라집니다.
보통 아파트 25평 ~ 32평 기준은
동네에서는 3천선,
저는 2천선 정도로 합니다.
빌라가 오히려 견적이 내기가 좀 힘이 듭다.
빌라의 올수리 비용은
보통 25평 기준으로,
도배/장판이 150만원
화장실이 200~250만원
샷시는 브랜드 마다 다릅니다. (가장 많이 듭니다)
싱크대는 약 200만원선 (일반적) - 길이에 따라 다름
입주청소는 평당 1만원
페인트 (수성페인트 베란다, 문짝 기준) - 60만~70만
타일은 주방과 현관타일정도로 약 40만원
대략 이 정도 수준일 것입니다.
목공이 들어가면
집에 좀 드라마틱한 부분이 생깁니다.
조명도 마찬가지 입니다.
조명은 방산시장이나 인터넷 쇼핑몰 이용하시면
좋습니다.
그럼 간단히 설명드렸습니다.
경매로 낙찰 받은
썩은 빌라 올수리 비용은 총 760만원 들었습니다.
쿵쌤 오늘도 잘 보고갑니다! 저도 꾸준히 공부해서 얻어볼게요^^!
공사 전후가 정말 드라마틱하네요~~
쿵샘 영상 감사합니다♡
쿵쿵님 영상이나 강의는 귀에 쏙쏙들어오는걸 넘어 귀에 박히네요. 감사합니다
좋은 정보 늘 감사합니다.~^-^쿵샘
와! 쿵선생님 인테리어 감각 정말 배우고싶습니다~~! 수업시간에도 나왔던 사례인데 감탄하면서 봤네요 정말 대단하십니다!
감사합니다~^^
늦은시간 영상올려주셔서 감사합니다. 코로나때문에 수업도 못듣고 우울해서 임장다녀왔습니다. 날씨가 좋이 기분이 좀 풀리네요. 쿵쿵나리 선생님도 코로나 조심하셔요~^^
좋은 소식들 전해주셔서 감사합니다!
쌤~영상 올려주셔서 너무 감사드려요^^ 빌라가 비포에비해서 정~말 예쁘게 변신했네요 역시~👍
저도 빌라 낙찰받아서 저렇게 예쁘게 꾸며보고 싶네요~꾸준히 천천히 해나가 볼께요♡
초급 수업은 끝이 났지만 이렇게 뵈니 너무 좋아요!
수업의 연장선 같아서 강의를 자주 듣는것 같아요^^
시간이 걸리더라도 저도 저만의 무기를 만들어겠다는 생각이 듭니다.
좋은 영상 감사합니다^^
쿵샘님! 빌라가 샘 집이 되니 환골탈태를 하 네요! 열정에 인테리어 감각까지 최고십니다!
배울게 많은 샘 건강하세요!
역시 쿵쌤!!
감탄입니다
저도 빨리 그렇게 하고 싶어요
쿵쌤의 기초반 강의 들으면서 날마다 꿈을 키우고 있답니다^^
초급 수업 들었숩니다^^ 유튭도 같이 보니 너무 좋아요!^^ 감사합니다 쌤~
쌤 영상 감사합니다. 어쩜 저리 예쁜 빌라로 바뀌다니요 👍👍
선생님 광고도 재밌네요 ㅎㅎ
유튜브에서도 만날 수 있어서 좋아요 꾹꾹
쿵쿵나리 님
영상 잘봤습니다.
지하 빌라 터부시 했었는데, 흥미가 생기고 저도 꼭 해보고 싶네요.
좋은 영상 잘 보고갑니다
광고 끝까지 잘 안 보는데
쿵쿵나리님 영상은 광고건너띄기 안했습니다^^
영상도 유익하고 재미나네요
유튜브채널 있는지 몰랐는데
감사히 잘 보고 갑니다~
와우~~ 변신이 대단합니다!
쌤과 코드가 맞는 그곳에서 견적받아보고 싶습니다!
쿵쿵나리님 온라인 강의 잘 듣고 있습니다.
유트브도 있는 줄 몰랐어요.
시작할수있는 용기를 주셔서 감사합니다.
현장을 보니깐 보통일이 아닌것 같아요...
세상엔 꽁짜가 없듯이 열심히 공부하고 한번 해보려고 합니다.
쿵쿵나리님 2021년 건강하시고 대박나세요. 👍
쿵쌤님 좋은영상 감사합니다
전부터 느낀점은 인테리어감각이 탁월하신듯합니다.
보유하다 재개발이 빵 터지면 정말 기쁠듯합니다.^^
쿵쌤 많이 배워갑니다 감사합니다
멋지십니다. 많이 배워갑니다~~ 경제적 자유를 위해~!
쿵샘의 비법을 숙지 하겠습니다^^ 감사합니다
와 우~~
쿵샘은
빌라의 마법사이십니다
좋은정보 많이 주셔서
감사합니다
쌤~~~~^^ 영상 자주 올라와서 좋아용~~~ 감사히 잘 보고 배울께요 .... 영상 다 보고 왔어요^^ 인테리어 비용/ 비포/에프터 정말 놀랍네요 ....말씀대로 저만의 필살기도 만들어 보도록 해볼께요 이 빌라 재개발까지 되면 대~~~박 그리 될줄 믿고 미리 축하합니다 :D
쿵쿵나리 선생님! 경초반 이외에 여기서도 수업을 듣네요~ 광고는 끝까지 다 보겠습니다!
쿵쿵샘 언제 강의듣고 싶어요 ㅎㅎ
광고 다 봤어요
샘의 시원시원한 강의 재밌어요
선생님의 스폐셜티~~ 썩빌!!! 오늘도 잘 배우고 갑니다 선생님♡
ㅎㅎ영상도 광고도 끝까지 봤습니다. 설명 감사히 잘 들었습니다 ~
우리마누라 이름하고 똑같네요, ㅋㅋ
자주 뵈니 너무 좋아요
앞에 좋아요 멘트 딸이 해줬나봐요^^
자신의 무기를 찾아야만 경매를 꾸준히 할 수 있을것 같아요
저도 제 무기를 꼭 찾도록할께요~
좋은 영상 감사드려요~♡♡
수업시간에 나왔던 물건 더 자세히
봐서 복습되고 좋았어요. 썩빌 인테리어 배우고가요 자주올려주세요
와... 쿵쌤 다시봐도 멋진 빌라의 변신입니.
개정판 책 다시 한 번 축하드립니다~^^
광고는 끝까지 볼게요!!ㅎㅎ 홧팅!
감사합니다 책 구독잘했습니다
예전에 서민갑부보면서 도배하고하시는거보면서 진짜 대단하다고 생각했었는데
유투브도하시고 블로그도 하시고 진짜 짱 입니다요~
쿵쌤 이렇게 상세히 알려주시다니 넘 감사해요.~~그저 글로 봤을때는 그렇구나 했는데 이렇게 눈으로 직접보니 확 와닿네요.^^
광고끝까지 봤어요 😂❤
언제나 그렇지만 진짜최고입니다.
많이 배웠습니다 감사합니다
선생님~^^
오늘도 잘배우고갑니다
하나하나배우며 자신만의 무기
잘 만들어가보겠습니다
감사합니다~♡
인테리어의 변신!!!
역시 입지의 중요성이네요.. 괜찮은 물건을 찾는게 중요하고 그걸 제 수완으로 잘 가꾸어야한다~ 오늘도 수고많으셨어요~ 감사합니다
임장 가서 오래된 빌라를 보면 여기 어찌 사나 했는데 이리 수리하니 신축이 따로 없네요
쿵쌤^^ 이런 사례 자주 부탁드려요~~
샘 인강 보고 있는 학생입니다 나중에 샘처럼 경매 잘 하고 싶어요! 인테리어 예쁘고 유튜브도 유익하네요 감사합니다!
영상이 정말 세련되어졌어요~저도 기회가된다면 쿵쿵나리님 길을걷고싶어요 자금도많지않아서 썩은빌라로 시작해보고싶은 작은소망입니다~~
2년전 영상인데도 잼있게 잘 봤습니다~~~
선생님 영상 감사합니다~~^^
유투브를 잘 못 봤더니 이런 알짜 영상이! ^^
빌라로 플피되는 투자~
저도 이제 시작하려구요 ㅎ
광고도 끝까지 보기~
역세권 빌라 낙찰 받아야겠어요^^
쌤 영상은 사랑입니다^^♥♥♥
지금도 가지고 있으시다니 굉장하십니다. 저도 길게 갈 물건을 갖고 싶어 찾고 있는데 쿵쿵나리님 말씀대로 많은 분들이 교육을 받으셔서인지 경쟁이 세긴세네요. 1인자만 기억된다는 말씀 아로새기겠습니다. 감사합니다.
대단해여~~
구독좋아요
도움받고 싶네요~^^
와우~~~멋진집을 탄생시키셨네요👍👍👍
외관과 달리 살고싶어지게 변신되었네요
구독좋아요광고 3종 완료. ^^
저두 올해엔 썩음썩음빌라하나 받아서 인테리어 해보는게 목표중 하나 입니다^^ 쌤..역시대본을 읽으시니 쌤의 막하는 프리스타일 안나온다는요..하지만 요런 영상도 좋아요^^
기초반 온라인 강의 잘 들었습니다.
하루에 한번씩시장은 잘가는데
법원이라는데는 반세기이상 한번도 가본적이 없어 웬지 떨리고 두렵습니다.
그래도 도전해봐야겠지요.
감사합니다 선생님,
수리 전후 사진 보여주실 때
효과 넣으시는 거보다
정지된 화면으로 대조해서 볼 수 있는 것이 더 좋을 것 같습니다.
대단합니다
초급경매듣구 1년안되 낙찰받았어요~인테리어 앞두고 잘봤습니다!!
760에 인테리어 비용 엄청싸게 했네요ㅠㅠ 쌤만의 발품이 좋은 파트너를 얻는 길이 겠죠. 잘보고 갑니다.
쿵쌤~ 오래된 빌라 비포 애프터 영상 감사합니다~
곰팡이가 창궐한 모습에서 썩은 빌라 느낌이 강했는데요..
올수리 후에는 모두가 하드 뿅~ 뿅~ 할 정도로 깔끔해졌네요 ^~^
좋은 영상 덕분에 올수리의 위력을 다시 한번 깨닫고 갑니다~
역시 빌라전문가👍👍최고입니다
쿵쌤~~~영상 자주 올려주세요~~:)
오프닝 목소리는 따님이신가봐요
쌤과 환상의 콤비네요ㅋ
888와우!낙찰가 굿이예요 쌤
서민갑부 잘 봤습니다.
나태한 저를 보며 반성하는 시간이 되었습니다.
많이 배우고 갑니다. 감사합니다^^
ㅎㅎ쿵쿨나리쌤 대단하십니다~ 썩은빌라를 재창조하시다니 ㅎㅎㅎㅎ 재밌게 잘 보고이썽요, 4일차 경매 공부중인데 선생님 덕분에 잘 공부하고있습니다 ㅎㅎㅎ
구독 눌렀습니다.
인테리어의 마술...감사히 잘 봤습니다
우와 쿵쌤 비포에프터 차이가 엄청나요~!! 그 많던 곰팡이는 다 사라지고 전세도 엄청 높게.. 멋집니다^^ 보고 배워갈께여 선생님❤️
쿵쌤님 말씀대로 썩은 빌라지만 수익과 꿈을 주는 빌라네요
인테리어 센수가 있으셔서 더 멋지게 변신했어요
책 개정판 출간 다시 한 번 축하드리구요
언제나 건강하세요~
오디오가 너무 작아요 그래서 더욱더 집중해서 들은거같아요 ㅋㅋㅋ 혹시 전략?? 많이 배우고 갑니다 ^^
쿵쌤~ 목소리가 힘이 없게 느껴져요. 조곤조곤 말씀하셔서 그런가요 ^^
정말 쿵쌤이 지나가시면... 집이 완전 환골탈퇴를 하네요.
선생님의 지역선정 이유와 인테리어 잘 보았습니다. 감사합니다
쿵쌤이 설명을 살살 하셔서 그런지, 목소리톤에 비해 화면 바뀔 때 뾰로롱~~ 소리가 매우 크게 들려요.
다음 영상에서는 소리 발란스를 조정하시면 더 좋은 자료가 될 거 같습니다
코로나 조심, 휴식 많이 하시고요 ^^
많은 참고가 되네요 저두 첨으로 오래된 빌라를 낙찰받아 인테리어전입니다, 업체선정을 어떻게해야하나 고민입니다.
다음엔 음악을 설명보다 작게 해주시면 더욱 집중적일 것같아요~^^
앗참!! 중간에 찌르릉! 찌르릉! 할때마다 깜짝깜짝 놀랍니다 ㅠㅜ
안녕하세요 쿵쌤 저는 현재 수강중인 수강생 입니다 이렇게 채널에서 만나뵙게 되어 너무 반갑습니다 입지선택을 진짜 잘 하셨네요 그런 자리에서는 반지하도 무리없이 잘 나가나봅니다 좋은 영상 감사합니다
감사함이다 ~ㅅㅎㅋㅋ♥
잘 바서유~ㅎㅅㅋㅋ
쿵쌤 저런물건 낙찰받으시는 용기(?)도 대단하신것같은데 인테리어 된거 보니까 낙찰받으신 이유가 있으시네요 너무 예뻐요 ^^
매번 보면서 인테리어 비용이 정말 적게 들어요..알아보니 많이 들던데...ㅡ.ㅡ 잘 보면서 도움 받아보려고 공부합니다..감사합니다..
광고 끝까지 다 볼께요.^^
공사전후~상상이상이네요~!
멋져요!!!^
서울 역세권 빌라 인테리어 모습 잘 보았습니다. 재개발까지 가면 정말 좋겠네요^^
영상보고 너무 도움이 되셔서 문의 드립니다. 혹시 인테리어업체 정보좀 알수있을까요?
전세가가 낙찰가보다.. 대박이네요. 역시 인테리어의 힘인가요?? 인테리어는 저도 해보고 싶은데 가격에 대한 감이 전혀없어서 엄두가 나질 않더라구요.
좋은 영상 잘보고 갑니다^^ 쿵쌤 ㅋ
어머나~선생님 계속 너무 늦게 주무시네요^^
건강 챙기면서 하세요~♡
개정판 출간 다시한번 축하드려요
정말 멋진 투자입니다
정말 놀라워요!!
업체소개좀 받고싶습니다 정말저렴하네요
인테리어의 힘에 다시 한 번 놀라네요ㅎㅎ
인테리어후 사진에서 소액자, 꽃병등은 따로 가져다 놓으신거죠?
잘보고갑니다.
인테리어 센스 배우고 싶어요 쌤~
영상 잘 봤습니다 완전히 새집이 되었네요 ㅋㅋ
안녕하세요 ~ 서울클라쓰의 경린이 멀크입니다~ 저랑 상황이 비슷해서 잘 보고 가요!!
영상 잘 봤습니다^^ 궁긍한게 있습니다
나중에 전세계약 기간 만료되고 임차인이 나갈때 전세보증금 어디서 구해서 돌려줘요??
쿵쿵나리 선생님 건강하게 잘 지내고 계시죠....
자주 안부 인사 드리지 못해서 죄송하네요....ㅎㅎ
하지만 늘 함께 하고 있는거 아시죠....또 스토커라고...맞을까봐 소심하게 인사드립니다..ㅋㅋ
항상 건강하세용~~
감사합니다
영상 잘 보았습니다. 혹시 리모델링 업체 소개 받을 수 있을까요? ^^
저와 거의 비슷한 시기에 경매를 하셨으나, 지금 제가 가진 자산과 쿵쿵나리님의 현재는 하늘과 땅 차이입니다
전, 완세팅 되어있는 아파트나 오피스텔만 했고 쿵님은 (타인이 보기에 아무런 가치없는, 허름하기 짝이 없는) 빌라'등'을 하셨다는 거죠
여기서 '등'이 중요합니다,
전 간과 내지 무시한거고 쿵님은 주목하셨던 점
존경스럽습니다, 권리분석 내지 명도에는 누구보다 자신있으나, 막상 현장물건을 대접하면, 그저 인테리어업자들 배불려주었던, 자신,
그리고 그게 지금의 쿵님과 저를 차이나게 만들었습니다
감사합니다, 이 동영상을 올려주셔서,
한번 더 생각합니다
쌤 영상 자주 보고있습니다
혹시 인테리어 업체좀 문의드려도 될까요?
와 인테리어가 끝장이네요..!
대반전 새롭게 탄생했어요!!!
누수나 곰팡이 어떻게 했는지 궁금하고요. 인테리어 대박입니다
지금은대출이적게나오는데어떻게접근하나요?
1주택자는사업자를내는게좋은가요?
옛날집들은 녹물이 나온다던데리모델링할때 수도배관교체도하시나요?
진짜 센스있고 저렴하게 인테리어 했네요