Consejo de propietarios del consorcio de propietarios (primera parte)-
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- Опубликовано: 19 авг 2024
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/ @marianeladesages
Se analizan las atribuciones del consejo de propietarios reguladas por el art. 2064 del Código Civil y Comercial de Argentina
#consejoenelconsorcio #consejodepropietarios #propiedadhorizontal
Muchas gracias Doctora por tanta información 🎉
¡Gracias!
Gracias Dra!!!
Gracias 😊
😊
Excelente Dra! Clarísimo y muy interesante!
GRACIAS!
El Consejo Presentó, Presupuestó y Aprobó OBRAS Comunes por Asamblea entre 4 CoPropietarios...
La ADM NO Presenta Detalle de Obra y de Extraordinarias Carísimas Sin Plazo Presentado a TODOS los CoPropietarios..
NO tenemos FONDO de Reserva
Que Hacemos Dra??
Siempre explicando tan clara ! La mejor !!
¡Muchas Gracias!
Hace poco fui elegido presidente de Consorcio del barrio procrear San Luis , no tenía ni la más mínima idea , busqué y encontré a esta genia ,con mucho respeto doctora , me cambio la vida gracias a su fina información y detalles fui aprendiendo del tema .
Gracias! me alegro que sean de utilidad los videos!
Estimada Dra Marianela, en nuestro consorcio en CABA vamos a elegir un nuevo administrador en 15 días debido a su renuncia. No hay consejo de propietarios y algunos consorcistas quieren designar el consejo el mismo día que elegimos administrador.
Se pueden hacer las dos elecciones el mismo día?
Muchas gracias por su amabilidad en responder mis inquietudes. Excelente profesional 👏
ruclips.net/video/Xss-dMEzk5w/видео.html
Buenas tardes, ¡muchas gracias por su comentario!
En el video que le copio el enlace se analiza como realizar la convocatoria a asambleas en la propiedad horizontal.
En caso de tener usted dudas referidas a su caso en concreto, considero conveniente que solicite una entrevista para asesoramiento jurídico con una /un abogada/o para que analice su caso en particular. ¡Saludos!
Maria puede un consejero postularse como consejero de copropietario no siendo propietario con titulo de dominio ya que esta pagando la vivienda con un credito sin escritura publica?? Con solo boleto de compra??
Hola me podes contar si se prorrogaron para este año 2022 los plazos de vencimiento del administrador
Hola, en CABA, la prórroga excepcional fue hasta el 31/3/2021, establecida por la disposición 5313/2020 DGDPC CABA.
¡Saludos!
Hola! Te hago una consulta.
Los consejeros pueden elegir presupuesto de una reforma no urgente del edifico (como de tareas de pintura) sin avisar al resto de los propietarios que presupuesto se eligió y como será la cuota del fondo especial?.
Por Asamblea se había indicado que se pedirían presupuestos. Gracias
Buenas tardes, es la asamblea la que debe decidir el presupuesto, excepto que expresamente la asamblea le delegue esa decisión al consejo. ¡Saludos!
No tienen obligacion. Pero los consejeros utilizan solo para su propio beneficio. Uso de cochera de visitas 5 años ursupo la cochera??
Por favor: Un propietario e construyo en la terraza (m2 comunes) una habitación de 9/10 m2, se le llamó la atención y argumentó -por escrito- "...que hace 15 años que vive así y no tiene que pedir permio a nadie.." ¿es normal esto? Mi postura es que si manifestó "antiguedad" debería resarcir al "Consorcio" pues, 15 / 16 años de "alquiler" x m2 utilizado. Aguardo respuesta Mucha gracias. Santiago
Buenos días. Respecto a su pregunta , si es normal, la respuesta que puedo darle es que no corresponde sin autorización, por ser contrario a ley, porque las obras nuevas en partes comunes a favor de un propietario deben ser aprobados por la unanimidad de los propietarios (art. 2052 CCyC), entre otros requisitos que se analizan en el video que copio abajo.
A continuación le copio el enlace a dos videos de este canal. Uno de ellos desarrolla la situación ante obras no autorizadas, y el otro, que también le copio, trata las obras nuevas en propiedad horizontal (como deberían hacerse en conformidad al Código Civil y Comercial). Saludos.
ruclips.net/video/dB0fZKUkXVc/видео.html
ruclips.net/video/TtS2JCWSgpo/видео.html
@@MarianelaDesages Muchas gracias Dra, por la pronta respuesta solo una dato mas, el propietario manifiesta que "...hace 15 años que está la edificación y ya estaba cuando compró su departamento..", dado la tozudez para entablar diálogo alguno infiero -según visto ambos videos- dos alternativas (a) Tirar abajo la "habitación (dejando libre el espacio común, parte de la terraza) y (b) Resarcir -además-- al "Consorcio..." de un dinero equivalente al "alquiler" mensual por m2 utilizado y, que comprenda a los años que está invocando la situación ilegal. Reitero el agradecimiento y de ser factible, contestar estas 2 dudas. Atentamente Santiago Prado.
Hola Mariángeles, consulta...si en una Asamblea se decide que el Consejo sea Co-firmante con el Administrador en operaciones bancarias, para un mayor control a éste....La responsabilidad del Consejo sigue siendo la misma? me explico? o la responsabilidad cambia?
Hola