🏡 Rento mi propiedad 💰 ➡️ ¿qué onda con el SAT?
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- Опубликовано: 12 сен 2024
- #QuadraSolutions #RentaDeInmuebles #Arrendamiento
Cada vez más común el tener una fuente de ingresos respecto a un inmueble de nuestra propiedad.
En esta sesión vemos a grandes rasgos el régimen de Arrendamiento para personas físicas.
Si quieres ampliar tu conocimientos en este tema, tenemos el Taller Teórico Práctico de Arrendamiento Personas Físicas
Expositora: L.C. Yazmín García
Dirigido a:
Personas físicas que tienen ingresos por rentar un bien inmueble o que quieren comenzar a rentar u otorgar el uso o goce temporal de bienes inmuebles
Objetivo: El participante obtendrá los conocimientos necesarios para cumplir de manera correcta con sus obligaciones fiscales dentro del régimen de arrendamiento.
Temario:
- Definición
- El contrato de arrendamiento
- Subarrendamiento
- Régimen fiscal
o Generalidades
o Ley del Impuesto Sobre la Renta
o Ley del Impuesto al Valor Agregado o Código Fiscal de la Federación
o Caso práctico
- Temas Selectos
o Ley Nacional de Extinción de Dominio
o Ley Federal para la Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita
o Nuestros mejores tips para tu #BienestarFiscal
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EXCELENTE video!!! Ahora sé porqué es importante declarar tus ingresos de arrendamiento. Gracias Contadora!
Muchas gracias es usted muy profecional en su explicacion aprendi mucho 😉🙂🙂🙂🙂🙂🙂
Compraré su curso porque percibo que es usted una persona seria y totalmente experta en estos temas.
Pero no explico el arrendamiento de personas físicas que es lo que más nos importa
Muy buen video 👍🏻gracias. En caso de rentar una casa sin amueblar si el inquilino no quiere el CFDI o no tiene RFC, entiendo que se puede hacer un cfdi con RFC genérico(Publico en General) pero cual clave de uso de CFDI se debe poner? Si el comprobante solo es para ti, que clave se debe usar?? Gracias!!!
Pregunta y disculpe mi ignorancia entonces como saber si conviene rentar pues el SAT puede cobrar más de lo que yo pueda percibir de la renta de una casa de Infonavit de 5000 mensuales
Excelente video y muy buena didactica
Hola Enrique, gracias!
Te invitamos a suscribirte, si es que aún no lo haces. Feliz domingo!
Qué pasa si el terreno que estoy por rentar no tiene predial ya que es una propiedad ejidal, que puedo hacer? Que dato puedo colocar?
Buen titulo.al video!😎
Gracias por el comentario. Saludos!
Muy bueno, gracias
Una pregunta contadora. Si voy a abrir mi negocio pero el local es de mi propiedad ¿esto cómo se declara ya que ayuntamiento me pide el documento de alta por inmueble comercial? Ya que no voy a recibir ninguna renta por ese inmueble.
Minuto 31, en 2024 SI TE EXIGEN tu RFC, régimen, dirección con el que está registrado, teléfono, cp. Nombre completo y correo electrónico, y debe ser al momento de la compra, no después.
Si vendes una propiedad si te piden esos documentos la INE pago de predial pago de agua y tú acta de matrimonio para saber en qué régimen se encuentra el vendedor y es único dueño del inmueble o tenga que firmar el o la cónyuge
Hola buenos días.
Pregunta de un tema paralelo y viendo que son expertos en estos asuntos: soy jubilado, así estoy ya en el SAT, si familiares me hacen depósitos o transferencias a mi cuenta bancaria donde recibo mi pago, para que yo le dé una gratificación a un enfermero, se considera ingreso y debo declararlo?
Gracias de antemano. Dios con ustedes.
Si se declara, pero no te cobran impuesto de ISR por qué es transferencia entre familiares
Muchas gracias contadora, saludos 🙂
Hola Victor! Qué gusto. Recibe saludos! 🙌
Hola este video es uno pasado, de todos modos puedo formular 2:46 preguntas
Con el CFDI 3.3 solo es necesario el RFC, con la versión 4.0, se pide RFC, código postal y régimen fiscal.
Y nombre.
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Hola contador la admiro mucho y siempre que la veo aprendo algo nuevo le quiero hacer una pregunta mi prima renta casa habitación y quiere saber si puede deducir su CFDI
Hola Mariana, algo tarde veo tu comentario, te agradezco mucho tus palabras. La renta de la casa de tu prima podría ser deducible siempre y cuando sea un gasto indispensable para obtener sus ingresos. Cómo siempre, muchas gracias y saludos!
@@QuadraSolutions GRACIAS😀
Porque no contesta todas estas preguntas de mis compañeros, me gustaría saber todas estas respuestas
Vivo en Veracruz, y vivo en un departamento pagó $ 3,000 pero la dueña no da recibo y quiero depositarle su renta y no quiere que se le haga depósito.
Una pregunta yo vivo en la CDMX y rento un departamento y pago$ 3000 ahorita la dueña ya mela subió a 3200 no tengo contrato y no me da recibo y aparte le comenté de los daños que se estaban presentando y lo mando a reparar pero ese gasto me lo está cobrando el material y la mano de obra que gasto yo quiero saber que pasa ahí porque yo le dije que eso no me correspondia a mí pagar y ella me contestó que así eran sus reglas que si no le buscará me pueden asesorar
Hola si yo rento este año y apenas me piden factura en el SAT tengo que decir que apenas lo empeze a rentar
Vomo puedo entrar a sus clases
Cuál es la deducción del 35 por ciento?
Y me pueden pagar en efectivo. Y si es así hasta qué monto podría ser
Que pasa si rento un departamento y recibo la pensión de adultos mayores, me van a quitar la pensión o se lo reporto al SAT, gracias si me conestas, muchas gracias porque ni con la renta ni la pensión me alcanza .
Tengo cuarto en renta me hase valer un contrato nada más pero no tengo dado de alta
Pero esta intestada puedes rentar sin el permiso de los herederos
Felicidades y buen trabajo Contadora, ¿me podrías decir cómo inició mis pagos de impuesto? cuando tengo años sin pagarlos, pero quiero regularizar ese detalle, por aquello de la extinción de dominio, ¿tendría alguna multa?, Gracias.
hola tendrías que sacar una opinión de cumplimiento para ver que meses debes y de allí ver si en esos meses tuviste ingreso y egreso para hacer el calculo, con gusto puedo ayudarte saludos
Puedo reportar al Sat que un vecino renta su departamento y no les aviso?
Para q te metes en problemas si se puede ser tan feliz sin meterse en problemas,déjalo
Hola buenos dias yo rentaba una propiedad y la bendi el año pasado me pagaron con una transaccion bancaria tengo que declarar al sat la benta
hola si tienes que declarar ese ingreso saludos
Cuando se celebra un contrato de arrendamiento y ahí se solicita el pago de una renta de un bien inmueble casa habitación sin amueblar. Y además se indica el pago de una cuota de mantenimiento de áreas comunes. El Arrendador también deberá de facturar como ingreso de arrendamiento esa cuota para el mantenimiento?, o bastará con el recibo que la administración del edificio entregue?, esa cuota se puede pagar directo al administrador?, o vía transferencia al arrendador para que esté lo pagué al administrador del edificio?
Buena noche Marissa, todo se debe realizar conforme a contrato, si en el contrato estipulado cuál o tal situación, así se debe llevar a cabo.
Para la atención de tus dudas, de manera puntual y específica, te sugiero contratar una asesoría personal enviando un mensaje por WhatsApp al 9983171800. También ponemos a tu disposición nuestro curso de arrendamiento, en el que se trabajan ejercicios prácticos y se resuelven dudas, aquí la información actualizandome.com/course/taller-teorico-practico-de-arrendamiento-personas-fisicas/?ap_id=yazming
Gracias por ver nuestros videos y comentar. Saludos
@@QuadraSolutions gracias, en este caso el contrato separaria el monto de la renta y la cuota de mantenimiento. Dicha cuota de mantenimiento la pagaría el inquilino directamente a la administración del edificio.
Gracias, por la explicación. Una pregunta voy a iniciar a rentar mi casa habitación en agosto. Si me voy a dar de alta como ingresos por arrendamiento. Mi pregunta es: si me quiero dedicar a rentar casas de mis vecinos qué tienen desocupadas, yo esos ingresos qué reciba de ellos como los declaró al SAT? Es en el mismo regimen de ingresos por arrendamiento o como seria esa parte.?
Hola, Rebeca. Te pueden pagar por salarios, comisiones u honorarios. Es independiente al arrendamiento. Gracias por ver nuestros videos y comentar, te invitamos a suscribirte si es que aún no lo haces. Saludos!
Hola contadora. Requiero asesoramiento. Empecé a rentar una casa habitación pero quiero darme de alta en el SAT. Cómo empiezo mis trámites
Hola Adriana, primero tu alta en el SAT, checa este video ruclips.net/video/CDRET2O16Ck/видео.html
Después si gustas, nos vemos en una asesoría personalizada, en este whatasapp te brindamos los informes api.whatsapp.com/send?phone=529983171800
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Contadora buenas noches respecto a su video una pregunta ¿porque el Sat nos da la facilidad de eximir el envió de la Diot pero en la opinión de cumplimiento me la requiere? Espero y agradezco infinitamente que me sacará la duda no sin antes agradecerle por compartir su conocimiento, Gracias 🙌
Hola Magali, ellos mismos han mencionado no tener la capacidad para considerar la facilidad en sus síntomas, al inicio de este video ruclips.net/video/c8Df-1PpDn4/видео.html hablo de ello y muestro el documento en dónde lo comentan. Gracias por ver nuestros videos y comentar. Saludos.
@@QuadraSolutions Muy amable Contadora despeje la duda,gracias 🙌
Hola buen día que pasa si no soy el dueño de la casa y soy el administrador yo me puedo dar de alta para facturar o a fuerzas tiene que ser el dueño? Gracias.
Hola José Antonio, Una opción es un contrato en el que el dueño te asigne esa actividad. Gracias por ver nuestros videos y comentar, te invitamos a suscribirte si es que aún no lo haces. Saludos!
Mi hermano me saco q golpes de mi domicilio era de mi difunta madre, lo demande por despojo. Y mi .otra hermana qprovecho que me golpearon y rento los cuartos dobde fui despojada ahora con esas rentas paga el predio y se quiere quedar con lo que le costo tanto trabajo a mi mama siendo que mi hermana la trato muy mal y nunca se preocupo por ella y hasta la corrio de su casa.
Buenas tardes conta es necesario darme de alta si doy rentado mi terreno
Buenas tardes, Paty. Sí es necesario. Gracias por ver nuestros videos y comentar, te invitamos a suscribirte si es que aún no lo haces. Saludos!
Buenas tardes contadora, una pregunta, en la unidad de medida he visto que algunas personas en vez de poner “E48 Unidad de servicio” ponen “MON mes” referido en el catálogo como espacio tiempo, es correcto si también se pone esa unidad debido a que es un periodo de renta?
Hola Ernesto, nosotros facturamos con unidad de servicio a sugerencia del SAT, aquí el soporte www.sat.gob.mx/gobmx/Paginas/SAT_07_009.html#:~:text=La%20clave%20de%20arrendamiento%20de,en%20el%20Portal%20del%20SAT.
Gracias por ver nuestros videos y comentar. Saludos!
@@QuadraSolutions perfecto, muchas gracias a ustedes por la información, excelente día.
Exelente video contadora, como puedo reportar a un arrendador que tiene varios inmuebles, no declara en SAT y tiene malas practicas con los inquilinos?
Hola Gil, muchas gracias por tu comentario, en este enlace puedes presentar tu denuncia ante el SAT aplicacionesc.mat.sat.gob.mx/sat.gob.mx.age.sipreqd.internet/denunciaInternet.aspx#no-back-button
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Metiche
Y si mi arrendador no está inscrito en el SAT?
Hola Tere, si requieres factura y se niega lo puedes denunciar ante el SAT. Gracias por ver nuestros videos y comentar. Te invitamos a suscribirte si es que aún no lo haces. Saludos!
Hola
Mi arrendador no me da factura de mis pagos de la renta, soy del estado de México. Que puedo hacer? Gracias
Hola contadora
Una pregunta, al emitir factura por renta casa de persona fisica a persona fisica
Cuaales y cuantos impuestos Iva e Isr me descontara el Sat al hacer la factura
Para calcular cuanto me quedara neto
hola para saber el monto seria necesario saber el total de la renta con gusto puedo ayudarte saludos
Como siempre los tontos dándole explicación al gobierno SAT
MUCHO BLA BLA BLA POCAS NUECES......
Hola Raúl, quizás encuentres nueces en otros canales. Gracias por quedarte a ver el bla bla bla y por comentar. Saludos!