Něco podobného jsem udělal ve svých 30 letech, teď je mi 42let . V té době jsem kupoval malý byt v centru Prahy. V té době jsem si říkal jak jsou ty byty šeredně drahý ale nakonec jsem ho koupil. No a dnes bych si za ty prachy z bytu koupil dva baráky v jižních Čechách 😄 jedná z nejlepších investic co jsem udělal. V závěsu je BTC. Pěkný den a jestli jste mladý tak tak vám takový rozhodnutí mohou ulehčit průběh celého života.
Myslím, že tohle je velmi rozumné pro lidi, co mají volné finance a zaparkují si takto přebytky. Rozhodně lepší, než si každou chvíli kupovat luxusní káru. Z vlastní zkušenosti doporučuji. Časem se to velmi vyplatí!
Tady je jeste zasadni vec. On to Frenky vysvetluje i jinde, ale tady to nezaznelo. Kdyz to takhle udelam, tak ale musim vybrat fakt dobrou lokalitu, aby cena nebyla nad moje moznosti, aby se dal pak dobre zpenezit a posledni bod trojclenky, aby se dal pronajmout min za stejnou cenu jako je hypo. Jinak byznys plan nema smysl a budu jen dotovat.
Se vším souhlasím. Kdyby mi dnes bylo 25, tak bych do toho asi šel. Kolegyně už má dva byty, jeden splacený a druhý téměř nebo úplně splacený. Měla ale několik výhod, které nemá každý. Mohli se nastěhovat do domku, kde bydlela jeho máma. Nikdy tedy neplatili hypotéku a snadno tak našetřili na základ první hypotéky. Byty kupovali v době, kdy byly ceny nižší a nájemné jim pokrylo splátky hypoték. Já jsem začínal s platem 14 tisíc čistého a 4 tisíce jsem platil za sdílený pokoj v paneláku. Investice do nemovitosti mě nenapadla a stejně jsem neměl základ na hypotéku. Když jsem začal trochu více vydělávat, tak jsem potřeboval byt pro rodinu. Hypotéku jsme chtěli co nejdříve splatit (z dnešního pohledu chyba) a tak jsem zase neměl peníze na základ hypotéky na investiční byt. Pak mi přišly ceny vysoké odalší chyba) a tak jsem čekal až klesnou. K tomu nedošlo. Teď už vím, že k tomu v Česku pravděpodobně nedojde (alespoň ne ve velkých městech). Teď je mi 43 a hypotéku na 30 let už tedy nedostaneme. Investiční byt ještě zvažuji kvůli dětem (byt bychom časem prodali a peníze jim dali, aby měli základ na hypotéku). Asi už to nemá cenu řešit, byt budou potřebovat za několik let a za 10-15 let se toho moc nesplatí. Navíc opět nemáme peníze na základ hypotéky, tentokrát proto, že jsem je dal do investičních fondů, ETF, akcií a bitcoinu. Všechno by šlo prodat, tím bychom se ale začali zabezpečovat na důchod od nuly a nemohli bychom investovat moc peněz, protože bychom museli platit část hypotéky na investiční byt.
Jinymi slovy, bud zabezpecite sebe na stari a budete se mit dobre, a nebo treba jeste neco malo prispejete detem. A nebo zajistite hladky start detem a na stari budete piskat kudlu. 🙂 Ja myslim, ze deti to zvladnou i bez vas. Staci vyjet do zahranici na zkusenou, poznat, co je rejt hubou v zemi a poznat hodnotu penez. 😉 A nebo na stary kolena prodate velky barak, ve kterym bydlite, ci naopak ubytujete jedno z deti a umoznite mu si setrit na pocatecni vklad. I to se pocita. Ja jsem na to sama, jsem stara 😀 a o naky dlouhodoby investici uz moc uvazovat nemuzu. I tak pokousim zmenit nazor na vec.
Něco podobného jsem udělal ve svých 30 letech, teď je mi 42let . V té době jsem kupoval malý byt v centru Prahy. V té době jsem si říkal jak jsou ty byty šeredně drahý ale nakonec jsem ho koupil. No a dnes bych si za ty prachy z bytu koupil dva baráky v jižních Čechách 😄 jedná z nejlepších investic co jsem udělal. V závěsu je BTC. Pěkný den a jestli jste mladý tak tak vám takový rozhodnutí mohou ulehčit průběh celého života.
Myslím, že tohle je velmi rozumné pro lidi, co mají volné finance a zaparkují si takto přebytky. Rozhodně lepší, než si každou chvíli kupovat luxusní káru. Z vlastní zkušenosti doporučuji. Časem se to velmi vyplatí!
Tady je jeste zasadni vec. On to Frenky vysvetluje i jinde, ale tady to nezaznelo. Kdyz to takhle udelam, tak ale musim vybrat fakt dobrou lokalitu, aby cena nebyla nad moje moznosti, aby se dal pak dobre zpenezit a posledni bod trojclenky, aby se dal pronajmout min za stejnou cenu jako je hypo. Jinak byznys plan nema smysl a budu jen dotovat.
Se vším souhlasím. Kdyby mi dnes bylo 25, tak bych do toho asi šel.
Kolegyně už má dva byty, jeden splacený a druhý téměř nebo úplně splacený. Měla ale několik výhod, které nemá každý. Mohli se nastěhovat do domku, kde bydlela jeho máma. Nikdy tedy neplatili hypotéku a snadno tak našetřili na základ první hypotéky. Byty kupovali v době, kdy byly ceny nižší a nájemné jim pokrylo splátky hypoték.
Já jsem začínal s platem 14 tisíc čistého a 4 tisíce jsem platil za sdílený pokoj v paneláku. Investice do nemovitosti mě nenapadla a stejně jsem neměl základ na hypotéku.
Když jsem začal trochu více vydělávat, tak jsem potřeboval byt pro rodinu. Hypotéku jsme chtěli co nejdříve splatit (z dnešního pohledu chyba) a tak jsem zase neměl peníze na základ hypotéky na investiční byt.
Pak mi přišly ceny vysoké odalší chyba) a tak jsem čekal až klesnou. K tomu nedošlo. Teď už vím, že k tomu v Česku pravděpodobně nedojde (alespoň ne ve velkých městech).
Teď je mi 43 a hypotéku na 30 let už tedy nedostaneme. Investiční byt ještě zvažuji kvůli dětem (byt bychom časem prodali a peníze jim dali, aby měli základ na hypotéku). Asi už to nemá cenu řešit, byt budou potřebovat za několik let a za 10-15 let se toho moc nesplatí. Navíc opět nemáme peníze na základ hypotéky, tentokrát proto, že jsem je dal do investičních fondů, ETF, akcií a bitcoinu. Všechno by šlo prodat, tím bychom se ale začali zabezpečovat na důchod od nuly a nemohli bychom investovat moc peněz, protože bychom museli platit část hypotéky na investiční byt.
Jinymi slovy, bud zabezpecite sebe na stari a budete se mit dobre, a nebo treba jeste neco malo prispejete detem. A nebo zajistite hladky start detem a na stari budete piskat kudlu. 🙂 Ja myslim, ze deti to zvladnou i bez vas. Staci vyjet do zahranici na zkusenou, poznat, co je rejt hubou v zemi a poznat hodnotu penez. 😉 A nebo na stary kolena prodate velky barak, ve kterym bydlite, ci naopak ubytujete jedno z deti a umoznite mu si setrit na pocatecni vklad. I to se pocita.
Ja jsem na to sama, jsem stara 😀 a o naky dlouhodoby investici uz moc uvazovat nemuzu. I tak pokousim zmenit nazor na vec.
Myslim si ze meli zaznit u varianty vazane na nemovitosti bez koupě samotné nemovitosti. Fondy nebo REITs.