Boa noite, amigos! Hoje fui na Caixa e aprovaram um financiamento de 118 mil para construção em terreno próprio, mas achei as explicações do atendente da Caixa um pouco confusa. Primeiro que ele não me falou dos 20% que terei dos meus recursos, só falou que os 118 mil já seria meu para construir. Na folha eu vi que o total aprovado foi 150 mil ( provavelmente contando com os meus 20% ). Outra coisa que estranhei foi que ele disse que a Caixa já libera recursos para construção na primeira etapa, e os meus recursos ficariam para o final. O meu foi pelo Minha Casa Minha Vida.
Olá, seja bem vindo! Provavelmente ele não soube lhe explicar, valor liberado é um, valor solicitado é outro, é para estar assim! Ex. Valor do imóvel 150 mil Valor de entrada 20 mil Caso tenha ganhado subsídio, vai ter um campo como desconto ou subsídio 10 mil Porém esse valor de entrada é utilizado no começo, não no final! Geralmente os gerentes de agência não entendem muito dessas coisas rsrs Sendo bem sincero para você.
@@Debiazifonseca individual, usei o extrato do Itaú uniclass com movimentação bem mais alta que 3.600 na maioria dos meses mas o banco validou o mês que menos caiu dinheiro na conta que foi o valor de 3.600.
Será que é possível comprar sem comprovação de renda no meu caso? Eu e minha esposa temos dupla nacionalidade portuguesa e moramos durante 10 anos em Portugal. Agora viemos ao Brasil para passar férias, mas devido aos problemas de saúde da minha sogra acabamos precisando ficar de vez aqui. Estamos morando temporariamente na casa dos meus pais, enquanto eu continuo trabalhando online para Portugal, recebendo um salário mínimo português, que equivale a cerca de R$ 4.596,06, incluindo subsídio alimentação e R$ 3.800,00 sem. A minha esposa também continua trabalhando online, mas como trabalha meio período, recebe a metade que eu. Embora estejamos enquadrados como baixa renda com esse valor, não consigo comprovar renda, pois recebo o pagamento em Portugal, onde sou isento de IRS (Imposto sobre o Rendimento de Pessoas Singulares), o equivalente ao IRPF (Imposto sobre a Renda de Pessoa Física) daqui. Existe alguma maneira de conseguir comprar um imóvel? Eu tenho conta no Banco Inter e toda vez que o meu pagamento cai lá eu transfiro para conta, então tem movimentação na minha conta. O apartamento que minha esposa e eu estamos interessados custa aproximadamente R$ 360.000,00. Agradeço muito se puder me ajudar. Obrigado.
Olá, é necessário fazer uma tradução juramentada dos docs, seria mais fácil você declarar I.R aqui no Brasil, somente com a movimentação não irá conseguir nesse valor de imóvel, lembrando que terá que entrar no SBPE
phow hoje dia trabalho como autônomo, mas até 10/2023 era clt ganhando 2 salários mínimos , já declarei IR antes, será que consigo um empréstimo? eu uso mais conta do banco inter, pago as faturas por lá e a movimentação é por lá, mas tenho Santander com cheque especial de 350,00 reais, e movimento com menos frequência essa conta
Show vi todo o video inclusive 2x na parte da renda 2000. Minha dúvida é, então meu caso tenho movimentações acima de 4000, nos bancos Itaú e banco brasil, ambos tenho cheque especial ativo e e cartão crédito. Atualmente 2 anos trabalhando como motorista de aplicativo, o correto então é eu declarar imposto de renda? Na cidade Cuiabá MT, A casa que quero é nos valores de 180 a 240 mil tem nesses valores usadas e na planta, vejo nos anúncios que entra na questão de subsídio de até 75 mil. Sou solteiro, 28 anos sem filho.
Olá. Se for 180 mil, você não tiver nenhum comprometimento financeiro, você entra com movimentação de 1 conta, pede para o corretor declarar renda de 2.500, irá aprovar 153 mil, sem necessidade de I.R
Queria tanto realizar meu sonho😢 comprar um apartamento meu esposo é autônomo, so tem conta na nubak mesmo... e eu sou dona do lar... o apartamento que queria é 280 mil parabéns pelo vídeo!!! Sucesso pra vcs viu!!!
Eu abri um MEI esse ano, ainda não declarei imposto de renda. Eu e meu esposo trabalhamos pra empresas de fora do Brasil e ganhamos junto 7600. Mandei os comprovantes bancários, faturas e td mais, será que vou conseguir? O AP custa 260 mil na planta com a construtora, a simulação foi feita em 290 mil
Olá, limite de renda informal é 2.550 cada proponente, se fizer assim dá certo, se colocar renda só de 1 não dará certo, divide esse renda metade para cada.
Eu movimento a minha conta da caixa 3.500,00 por mês mais é poupança e sou autônomo e sou do RJ, fiz a compra facilitada pq tinha um registro no meu nome que ja paguei agora estou aguardando a nova analise para ir na caixa. Sera que vai dar tudo certo? Vou fazer meu imposto de renda.
Olá sou nova aqui no canal de vocês Amei pelas explicações que vocês está dando eu gostaria de estar fazendo uma pergunta para vocês eu sou autônomo limpei meu nome já faz dois meses trabalho por conta própria uma conta movimentada todo mês no valor de 2100 gostaria de saber se eu conseguiria comprar um imóvel para mim terá que a caixa iria me liberar dívidas que tava no meu nome era coisa boba e consegui limpar graças a Deus faz dois meses que limpei meu nome e a minha conta ela é movimentada todo mês no valor de 2100 eu moro de aluguel e tenho um sonho de sair já não aguento mais pagar o aluguel porque o valor que eu pago quero pagar no que é meu próprio um abraço assim que puder me responder agradeço❤
Olá, por alta demanda de mensagens, estamos respondendo somente nas LIVES!! Ative o SININHO, e pergunte nas LIVES!! Ou se torne membro do canal e garanta respostas imediatamente e LIVES para membros!! Um abraço dos CORRETORES SINCEROS 😊
Video otimo , esclarecedor. Próximo ano quero dar entrada na minha casa. Vou esperar o período de declaração para fazer a minha . Sou autônomo, meus ganhos gira em torno de 3 a 4 mil mensal. Posso me candidatar??
Boa noite, tudo certo! Então, eu sou servidor público , sou de Lagarto/SE, ganho um salário mínimo e quero acrescentar mais um a minha renda, só que de forma informal (como vendedor da Natura). Como faço para comprovar essa renda junto com a caixa? sendo que meu salário de servidor eu recebo na conta corrente da Caixa e meu limite de cheque especial é R$ 600. O imóvel que quero comprar é no valor de R$ 145000. Fiz a simulação com uma renda de R$ 2800 , o valor de entrada ficou 26272 e parcela ficou R$ 661,28.
Obrigado pelo vídeo. Tenho uma PJ prestador de seviço no simples nacional. Tenho prolabora de 3700. +algum divisão de lucro quando sobra. Consigo entrar no MCMV?
Salve! Sou Mei, eu e minha companheira trabalhamos juntas, minha empresa está crescendo cada dia mais, hoje estamos ganhando em média 7k ano passado não fiz o imposto de renda pois não precisei, esse ano quero muito comprar um imóvel em SP, que dica vocês me daria? E gostaria muito de uma consultoria de vocês. Gratidão!!
Boa noite parabéns vcs são 10, eu sou mei minha renda e de 10mil será que consigo dando entrada de 30mil? mas para declarçao de imposto so ano que vem pq so tenho como comprovar na conta pj onde recebo pagamentos via boleto, queria uma ajuda de vcs
Meu marido e autônomo mais não tem conta em banco receber em dinheiro estou tentando comprar uma casa minha vida do governo federal o patrão dele deu comprovante e mandei pra caixa agora só esperando a resposta com fé em Deus vai dar tudo certo
Parabéns pelo vídeo, super esclarecedor! Dúvida: pretendo financiar uma casa com valor máximo de 250.000. já dou Mei. . Melhor então tentar financiamento como Mei ou como autônomo???
Sou autônomo, nao tenho nada declarado, vou declarar imposto de renda no ano que vem para comprovar rende, sou casado no civil e minha esposa recebe bolsa familia, gostaria de me enquadrar no faixa 1, para conseguir o subsídio, qual o valor ideal para eu declarar no I.R Lembrando que onde eu moro é possivel achar casas excelentes por 150 mil
Oi, excelente conteúdo, sincero e de grande valia, já virei inscrito 😃 Tenho uma pergunta: Eu sou do Rio Grande do Sul, sou autônomo com renda de R$ 2.500,00 quero financiar casa de R$ 190.000,00 declaro vou declarar imposto de renda este ano, com essa renda conseguiria financiar?
Sim é possível!! Olá, por alta demanda de mensagens, estamos respondendo somente nas LIVES!! Ative o SININHO, e pergunte nas LIVES!! Ou se torne membro do canal e garanta respostas imediatamente e LIVES para membros!! Um abraço dos CORRETORES SINCEROS 😊
@@Debiazifonseca muito obrigado amigo pela sinceridade , é pq o governo está fazendo o minha casa minha vida e temos que se cadastra no CRAS ,porém eu penssei que seria com caixa tbm
Sou autônoma. Será que consigo o subsídio do governo de 55 mil pra dá entrada em casa própria? Tenho meu filho de 12 anos como dependente e tenho NIS. N aguento mais pagar aluguel 😔😪
Tenho um imovel financiado pela Caixa e minha mulher entrou pois tinha colocado ela no imposto de renda. Ela pode como autonoma compra outro imóvel mesmo estando em outro contrato de imóvel da caixa? Obs. Nao somos casados, só tem uma declaração de uniao estavel feita no cartório por conta do plano de saude ter exigido
E se a pessoa for autonoma, tiver 300mil reais em conta bancaria... mas ela não quer comprar imovel a vista e sim financiar... esses 300mil em conta não serve de garantia para o financiamento?
Estou querendo realizar a compra de um imovel de 260mil, autonomo sem os 3 anos de carteira assinada, e sem comprovação de renda suficiente, como posso comprovar sem ser por imposto de renda? Uma imobiliaria chegou e falou sobre me registrar em um MEI pegar o holerite e pelo holerite conseguir essa comprovação ... enfim existe essa possibilidade?
Boa tarde. Gostei da vossa sinseridade. Por favor tire uma uma duvida. Estou procurando para meu sobrinho, um apartamento através da caixa minha casa minha vida, ele é Mei. A companheira é CLT com renda de $ 1.800 bruto. Ele no imposto de renda como Mei é isento, a construtora quer complementar esse imposto no campo de autonomo recebidos de pessoa fisica como não assalariado para deixar de ser isento e recolher imposto. Isso pode e é aceito para o financiamento. Obrigado. Estão pretendendo $200.000
Olá, muito obrigado. Sim é aceito pelo banco dessa forma que falou do I.R, porém dependendo do estado, se tiver subsídio estadual, nesse valor de imóvel não é necessário renda maior, precisa ver o teto do faixa 2 de imóvel também! Ex. se o imóvel se enquadrar no faixa 2, com a renda de 1.800 financia 115 mil, subsídio do mcmv com dependente aproximadamente 47 mil, se tiver subsídio estadual complementa mais um pouco, dependendo da construtora, parcela a entrada.
Obrigado, não tem dependente, são noivos, vão juntar rendas, aqui em são paulo, o valor do imóvel é $ 239.000, a construtora iria financiar $ 39.000, e a Caixa avalia o imóvel por $ 320.000. Só não sei se para efeito do Imposto de renda pessoa Física e legal essa complementação de renda , sem fazer o carnet leão mensal , referente a 2023 atrasado. Abs e parabéns pelo trabalho.
Amigo excelente vídeo, me esclarece um dúvida por gentileza, é possível utilizar as informações de movimentações bancárias conta corrente de um banco digital, o nubank por exemplo !?
Olá, muito obrigada, isso irá depender da agencia viu, na nossa área de atuação é aceito sim, porém tem alguns gerentes de agencias que são bem engessados, mais é aceito sim
Sou gringo , e recebo 6k mensal do meu país, moro no Brasil, mas nem bancarizado estou , foi negado pelo Santander a abertura, como posso fazer ? Quero comprar estou ainda com 30k na minha conta , só estou no nubank
Autônoma comprovando renda por movimentação bancária Nubank de quantos meses atrás ? Tenho meu pai como dependente e ele sem renda aqui no Ceará com a conta de luz no nome dele..daria certo levantar subsídio máximo e financiamento de 190.000,00?
Bnoite, sou Mei na modalidade prestador de serviço (trabalho em empresa há 4 anos) renda de 5,8K, limite de cartao de 12k,. Tenho 40k de entrada,. Consigo financiar um apê de 220? Ou seja, 180 de financiamento. Ano nascimento 1984 sp sbc.
Olá Casal, muito bom os vídeos de vocês, estou maratonando !! Parabéns pelas explicações 👏🏻 Minha dúvida é: Como posso comprovar renda, no meu caso moro fora( recebo em euros, apenas tenho um contrato de trabalho) , mas tenho conta digital no Brasil e em dois bancos. Não sou casada no papel e tenho uma filha . Já fui MEI( hoje em dia não sei como está o mei , não pago a anos) e tenho conta poupança da caixa .
Olá, seja bem vinda. Você consegue como informal, faz procuração para alguém assinar por você. Entre na LIVE aos domingos as 18 horas, pergunte lá que respondemos com maior detalhes.
Sou autonoma, tenho cnpj e pro labore. O que eu uso na tenda o pro labore ou o faturamento do cnpj. Empresa unipessoal. Declaro IR. Quero financiar uma construção em terreno próprio.
Sou de Santos sp, aqui os imóveis sao muito caro, aqui em casa somos todos ambulantes ou seja autônomos, precisaria de um financiamento de 250, o resto pagaria a vista, não declaramos imposto de renda, qual a dica que vcs podem nos dar pra conseguir o financiamento?
Olá, seja bem vindo! Somente o ano passado! Ex. Se for comprar hoje, você vai apresentar o que declarou esse ano, referente a 2022, o imposto não pode ser isento ok isento não serve.
Boa tarde! MEI não dá financiamento, OK. Tire-me uma dúvida, por gentileza. MEI . Caso MEI tenha duas contas correntes. Sendo uma na caixa como MEI, outra em um banco privado COMO PESSOA FÍSICA há mais de 5 anos, um limite bom, no banco privado, tenha poupança na caixa e faça declaração de imposto de renda, seria possível NESSAS CONDIÇÕES financiar um imóvel ou não?
Olá, seja bem vindo. MEI compra sim rs Se o MEI não tiver I.R consegue com movimentação, porém é necessário fixar a renda em 2 mil, informal sem I.R independente do valor da movimentação, caixa limita parcela em 600 reais, sendo assim, movimentação maior irá atrapalhar porque pega taxa de juros maior, acaba liberando menos. TENDO I.R libera normal, só terá que mostrar o informe de rendimento do MEI ou movimentação para embasar o I.R, tranquilo
@@Debiazifonseca pode me ajudar? Ano passado tentei o financiamento pelo MEI e fiz a declaração do imposto de renda, tinha sido aprovada. Porém me comunicaram que nao seria mais possível porque tinha sido preenchido no campo errado na declaração do IR. O contador preencheu na aba "Rendimentos tributáveis recebidos de pessoa jurídica pelo titular". Mas informaram que MEI precisa ser na aba "Rendimentos tributáveis recebebidos de pessoa física e do exterior pelo titular - e colocar em Trabalho não assalariado". Você sabe me informar se é assim mesmo que faz? Vou tentar novamente este ano. E ainda para piorar a Correspondente da minha cidade já esta falando que não é possível financiar usando MEI com Declaração de IR. Me ajuda ?
Meu crédito foi condicionado, sou autônoma e enviei os extratos bancários com renda Aprox de 8 mil, e a correspondente iria fazer Imposto de renda no valor equivalente, não sei o que houve o bco liberou somente 140 mil, e o crédito solicitado foi de 350 mil...há possibilidade de reverter o valor condicionado solicitando um novo credito ou tenho que aguardar algum tempo, não tenho nenhum tipo de endividamento, scores, rating, tudo está ok....há possibilidade de fazer a declaração de IR neste momento?
Ola Boa noite eu e minha esposa somos casados porém ela comprou o apartamento com nome de solteira, estou me separando será que consigo entrar na minha casa minha vida
Olá pessoal, poderia me tirar uma dúvida? A caixa avalia somente o extrato de conta corrente, mas eu gostaria de saber se também se aplica para conta poupança integrada, ou seja, quando é poupança e conta corrente ao mesmo tempo
Sou Uber ...na média meus ganhos estão em 5 mil , tenho os comprovantes fiscais do próprio app e movimento conta Santander corrente com limite baixo pago cartão....consigo comprar?
Oiii, uma dúvida, consigo utilizar so o Imposto de Renda de Pessoa fisica como declaração, ou tenho que apresentar extrato bancário tambem? Estou adorando os vídeos de vcs, sucesso abraço
Olá, seja bem vinda. Somente a declaração é suficiente, porém algumas acessórias pedem a movimentação para embasar o I.R. Obs, I.R não pode ser isento.
Sou autônomo, com renda de 5 mil faço declaração de imposto de 36.000,00 mil anual, consigo financiamento. Tenho conta em banco digital, tenho cartão de crédito com limite de 11 mil reais.
E se no MEI eu declaro o teto de pessoa fisica 28 mil. E ai eu fico insenta do IR de pessoa fisica.Mas tenho um renda extra informal de 5mil, Portando sou informal para a caixa, agora queria saber com esse cenário que apto posso sonhar?
E o valor da entrada do financiamento. Tem problema deixar na conta poupança integrada da caixa ? Ou é recomendado deixar em outro banco , para não dar algum problema em questão da renda ?
Sou autonomo, totalmente informal, movimento na media de 15.000 por mes em minha conta. Vou declarar imposto de renda para tentar o financiamento. Achas que terei algum problema e se tambem consigo credito alto com esse valor movimentado?
Boa tarde, recebi um imovel de herança e já está vendido, será feito pagamento a vista, somos em 6 herdeiros e minha parte é menor, porém tenho restrições em meu nome, mas nada com união processo , nada nesse sentido, conseguimos concluir a venda e receber minha parte sem maiores problemas?
Como funciona a questão da comprovação de renda declarando o I.R.? Porque tenho um faturamento em média de 4.000,00 mais ou menos , a renda seria esse faturamento que entra na conta corrente? E tendo uma entrada de 10.000 a 15.000 ajuda ser aprovado?
Boa noite,estão de parabéns falam a verdade acima de tudo!! Sem enrolação!! Nota 1000!!!
Olá, seja bom vinda, obrigado 🙏
EXCELENTE. Obrigada! Ja pensando nisso vou me organizar neste caminho 🎯
Olá, irá conseguir
Boa noite, amigos! Hoje fui na Caixa e aprovaram um financiamento de 118 mil para construção em terreno próprio, mas achei as explicações do atendente da Caixa um pouco confusa. Primeiro que ele não me falou dos 20% que terei dos meus recursos, só falou que os 118 mil já seria meu para construir. Na folha eu vi que o total aprovado foi 150 mil ( provavelmente contando com os meus 20% ). Outra coisa que estranhei foi que ele disse que a Caixa já libera recursos para construção na primeira etapa, e os meus recursos ficariam para o final. O meu foi pelo Minha Casa Minha Vida.
Olá, seja bem vindo!
Provavelmente ele não soube lhe explicar, valor liberado é um, valor solicitado é outro, é para estar assim!
Ex.
Valor do imóvel 150 mil
Valor de entrada 20 mil
Caso tenha ganhado subsídio, vai ter um campo como desconto ou subsídio 10 mil
Porém esse valor de entrada é utilizado no começo, não no final!
Geralmente os gerentes de agência não entendem muito dessas coisas rsrs
Sendo bem sincero para você.
Bom dia ótimo conteúdo simples e sempre sinceros, estão de parabéns
Olá, muito obrigada 😊
Ótimo conteúdo! Adorei a praticidade ao explicar um tema importante! 🤓Parabéns Corretores Sinceros! 👏👏
Olá, seja bem vindo, obrigado 😊
Parabéns pelo vídeo, sempre com a verdade 👏👏
Obrigado 🙏
Parabéns ao casal!
Parabéns pela explicação, na qual tira as dúvidas dos seus seguidores.
Olá, seja bem vinda.
Obrigado 😊
ajudo bastante agora entendi
Olá, seja bem vindo.
Obrigada por falar do ME
Olá, nós que agradecemos, obrigada
Gostei ..assunto bem transparente ..👏🏾👏🏾👏🏾
Olá, seja bem vindo.
Muito obrigado 😊
Eu consegui comprovar renda de 3.600 reais como autônomo sem imposto de renda na caixa econômica agora em 2023.
Olá, seja bem vindo, a questão não é valor como eu expliquei, e sim o financiamento liberado. Qual foi o valor liberado para você?
@@Debiazifonseca Foi liberado 190 mil, dei 40 mil de entrada. Total 230 mil.
@@longhomer1 legal mas me conta, compra individual, comprovou com extrato, caixa econômica?
@@Debiazifonseca individual, usei o extrato do Itaú uniclass com movimentação bem mais alta que 3.600 na maioria dos meses mas o banco validou o mês que menos caiu dinheiro na conta que foi o valor de 3.600.
@@longhomer1 últimas perguntas rs, ganhou subsídio? Qual a taxa de juros anual que conseguiu?
Apredendo muito com vcs, obrigado!
Olá, obrigado, logo mais conteúdo!
Será que é possível comprar sem comprovação de renda no meu caso?
Eu e minha esposa temos dupla nacionalidade portuguesa e moramos durante 10 anos em Portugal.
Agora viemos ao Brasil para passar férias, mas devido aos problemas de saúde da minha sogra acabamos precisando ficar de vez aqui. Estamos morando temporariamente na casa dos meus pais, enquanto eu continuo trabalhando online para Portugal, recebendo um salário mínimo português, que equivale a cerca de R$ 4.596,06, incluindo subsídio alimentação e R$ 3.800,00 sem. A minha esposa também continua trabalhando online, mas como trabalha meio período, recebe a metade que eu. Embora estejamos enquadrados como baixa renda com esse valor, não consigo comprovar renda, pois recebo o pagamento em Portugal, onde sou isento de IRS (Imposto sobre o Rendimento de Pessoas Singulares), o equivalente ao IRPF (Imposto sobre a Renda de Pessoa Física) daqui. Existe alguma maneira de conseguir comprar um imóvel? Eu tenho conta no Banco Inter e toda vez que o meu pagamento cai lá eu transfiro para conta, então tem movimentação na minha conta. O apartamento que minha esposa e eu estamos interessados custa aproximadamente R$ 360.000,00.
Agradeço muito se puder me ajudar. Obrigado.
Olá, é necessário fazer uma tradução juramentada dos docs, seria mais fácil você declarar I.R aqui no Brasil, somente com a movimentação não irá conseguir nesse valor de imóvel, lembrando que terá que entrar no SBPE
phow hoje dia trabalho como autônomo, mas até 10/2023 era clt ganhando 2 salários mínimos , já declarei IR antes, será que consigo um empréstimo? eu uso mais conta do banco inter, pago as faturas por lá e a movimentação é por lá, mas tenho Santander com cheque especial de 350,00 reais, e movimento com menos frequência essa conta
Olá, consegue sim, entra com as 2 movimentações
Show vi todo o video inclusive 2x na parte da renda 2000. Minha dúvida é, então meu caso tenho movimentações acima de 4000, nos bancos Itaú e banco brasil, ambos tenho cheque especial ativo e e cartão crédito. Atualmente 2 anos trabalhando como motorista de aplicativo, o correto então é eu declarar imposto de renda? Na cidade Cuiabá MT, A casa que quero é nos valores de 180 a 240 mil tem nesses valores usadas e na planta, vejo nos anúncios que entra na questão de subsídio de até 75 mil. Sou solteiro, 28 anos sem filho.
Olá. Se for 180 mil, você não tiver nenhum comprometimento financeiro, você entra com movimentação de 1 conta, pede para o corretor declarar renda de 2.500, irá aprovar 153 mil, sem necessidade de I.R
Muito bom, o vídeo de é incrível, mandei minha situação no Instagram de vocês.
Olá, seja bem vinda.
Logo responderei o insta ok
Obrigada.
Olá, seja bem vinda
Faço comprovante de renda, interessados no serviço tem meu contato na minha foto de perfil
Muito boa suas explicações.
Olá, muito obrigada
Queria tanto realizar meu sonho😢 comprar um apartamento meu esposo é autônomo, so tem conta na nubak mesmo... e eu sou dona do lar... o apartamento que queria é 280 mil parabéns pelo vídeo!!! Sucesso pra vcs viu!!!
Olá, nesse valor de imóvel, será necessário I.R com renda superior a 4.400
Eu abri um MEI esse ano, ainda não declarei imposto de renda. Eu e meu esposo trabalhamos pra empresas de fora do Brasil e ganhamos junto 7600. Mandei os comprovantes bancários, faturas e td mais, será que vou conseguir? O AP custa 260 mil na planta com a construtora, a simulação foi feita em 290 mil
Olá, limite de renda informal é 2.550 cada proponente, se fizer assim dá certo, se colocar renda só de 1 não dará certo, divide esse renda metade para cada.
Por favor, fala mais sobre compra por ME
Olá, sugestão anotada!
Aula, parabéns
Obrigada 😃
Eu movimento a minha conta da caixa 3.500,00 por mês mais é poupança e sou autônomo e sou do RJ, fiz a compra facilitada pq tinha um registro no meu nome que ja paguei agora estou aguardando a nova analise para ir na caixa. Sera que vai dar tudo certo?
Vou fazer meu imposto de renda.
Olá, limite a renda em 2.550 libera mais financiamento que 3.500 no INFORMAL, se declarar I.R pode colocar 3.500 que dá certo
Sou MEI, declaro imposto de renda todos os anos, e pago imposto de renda. Minha renda é em torno de 4 mil. Posso financiar um apartamento de 350 mil?
Olá, infelizmente renda de faixa 2, não consegue comprar faixa 3, para liberar financiamento será necessário renda de faixa 3
Olá sou nova aqui no canal de vocês Amei pelas explicações que vocês está dando eu gostaria de estar fazendo uma pergunta para vocês eu sou autônomo limpei meu nome já faz dois meses trabalho por conta própria uma conta movimentada todo mês no valor de 2100 gostaria de saber se eu conseguiria comprar um imóvel para mim terá que a caixa iria me liberar dívidas que tava no meu nome era coisa boba e consegui limpar graças a Deus faz dois meses que limpei meu nome e a minha conta ela é movimentada todo mês no valor de 2100 eu moro de aluguel e tenho um sonho de sair já não aguento mais pagar o aluguel porque o valor que eu pago quero pagar no que é meu próprio um abraço assim que puder me responder agradeço❤
Olá, por alta demanda de mensagens, estamos respondendo somente nas LIVES!! Ative o SININHO, e pergunte nas LIVES!!
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Um abraço dos CORRETORES SINCEROS 😊
Video otimo , esclarecedor.
Próximo ano quero dar entrada na minha casa. Vou esperar o período de declaração para fazer a minha . Sou autônomo, meus ganhos gira em torno de 3 a 4 mil mensal. Posso me candidatar??
Boa noite, tudo certo! Então, eu sou servidor público , sou de Lagarto/SE, ganho um salário mínimo e quero acrescentar mais um a minha renda, só que de forma informal (como vendedor da Natura). Como faço para comprovar essa renda junto com a caixa? sendo que meu salário de servidor eu recebo na conta corrente da Caixa e meu limite de cheque especial é R$ 600. O imóvel que quero comprar é no valor de R$ 145000. Fiz a simulação com uma renda de R$ 2800 , o valor de entrada ficou 26272 e parcela ficou R$ 661,28.
Olá, com movimentação bancária ou I.R
E as compras dos produtos da natura, eu posso fazer no meu CPF ? E, se pode, até que valor eu posso pegar de produtos?
Obrigado pelo vídeo. Tenho uma PJ prestador de seviço no simples nacional. Tenho prolabora de 3700. +algum divisão de lucro quando sobra. Consigo entrar no MCMV?
Salve! Sou Mei, eu e minha companheira trabalhamos juntas, minha empresa está crescendo cada dia mais, hoje estamos ganhando em média 7k ano passado não fiz o imposto de renda pois não precisei, esse ano quero muito comprar um imóvel em SP, que dica vocês me daria? E gostaria muito de uma consultoria de vocês. Gratidão!!
Olá, a melhor opção para São Paulo é declarar I.R mesmo, por custarem um valor alto.
Faço comprovante de renda interessados no serviço tem meu contato na minha foto de perfil
Boa noite parabéns vcs são 10, eu sou mei minha renda e de 10mil será que consigo dando entrada de 30mil? mas para declarçao de imposto so ano que vem pq so tenho como comprovar na conta pj onde recebo pagamentos via boleto, queria uma ajuda de vcs
Minha movimentação é 4 mil normalmente vou fazer meu imposto de renda em março de 2025 obrigada pelas informações
Meu marido e autônomo mais não tem conta em banco receber em dinheiro estou tentando comprar uma casa minha vida do governo federal o patrão dele deu comprovante e mandei pra caixa agora só esperando a resposta com fé em Deus vai dar tudo certo
Parabéns pelo vídeo, super esclarecedor!
Dúvida: pretendo financiar uma casa com valor máximo de 250.000. já dou Mei. . Melhor então tentar financiamento como Mei ou como autônomo???
Olá, o ideal é com I.R nesse valor de imóvel.
Sou autônomo, nao tenho nada declarado, vou declarar imposto de renda no ano que vem para comprovar rende, sou casado no civil e minha esposa recebe bolsa familia, gostaria de me enquadrar no faixa 1, para conseguir o subsídio, qual o valor ideal para eu declarar no I.R
Lembrando que onde eu moro é possivel achar casas excelentes por 150 mil
Olá, I.R aceito não pode ser isente, informal você pode declarar até 2.550 com movimentação bancária que dá certo
@@Debiazifonseca obrigado, as movimentações teriam que ser de até quantos reais mensais? Quantos messes de movimentação bancaria são necessário?
Oi, excelente conteúdo, sincero e de grande valia, já virei inscrito 😃 Tenho uma pergunta: Eu sou do Rio Grande do Sul, sou autônomo com renda de R$ 2.500,00 quero financiar casa de R$ 190.000,00 declaro vou declarar imposto de renda este ano, com essa renda conseguiria financiar?
Sim é possível!!
Olá, por alta demanda de mensagens, estamos respondendo somente nas LIVES!! Ative o SININHO, e pergunte nas LIVES!!
Ou se torne membro do canal e garanta respostas imediatamente e LIVES para membros!!
Um abraço dos CORRETORES SINCEROS 😊
E um subsídio para reforma de casa com valor menor vocês podem fazer um vídeo assim falando sobre isso😊, para quem é do bolsa família
Olá, seja bem vinda.
Vou ser bem sincero, bolsa família não se enquadra como renda, para análise de financiamento.
@@Debiazifonseca muito obrigado amigo pela sinceridade , é pq o governo está fazendo o minha casa minha vida e temos que se cadastra no CRAS ,porém eu penssei que seria com caixa tbm
@@bruna_salvebahia2632 imagina, vou dar uma olhada, se tiver alguma linha de crédito habitacional para o bolsa família, postarei como funciona
Eu tmb queria saber pq minha amiga conseguiu pelo bolsa família
Sou autônoma. Será que consigo o subsídio do governo de 55 mil pra dá entrada em casa própria? Tenho meu filho de 12 anos como dependente e tenho NIS. N aguento mais pagar aluguel 😔😪
Olá, funciona assim ex: financiamento + subsídio, a diferença é entrada, para ganhar o valor máximo a renda precisa ser até 1.600 com dependente.
Tenho um imovel financiado pela Caixa e minha mulher entrou pois tinha colocado ela no imposto de renda. Ela pode como autonoma compra outro imóvel mesmo estando em outro contrato de imóvel da caixa? Obs. Nao somos casados, só tem uma declaração de uniao estavel feita no cartório por conta do plano de saude ter exigido
Tendo Imposto de Renda no valor de 2.500,00 com movimentação mais sem limite de cartao e cheque especial, consigo financiar imovel 190mil na planta?
Olá, com imposto de renda sim, a movimentação só irá embasar o I.R
ansiosa pra chegar setembro. há boatos de que vai melhorar a liberação para os autonomos
Olá, sim tem boatos, fundo garantidor, só acredito vendo na prática, vamos torcer que funcione mesmo.
E se a pessoa for autonoma, tiver 300mil reais em conta bancaria... mas ela não quer comprar imovel a vista e sim financiar... esses 300mil em conta não serve de garantia para o financiamento?
Olá, infelizmente não, é necessário comprovar renda.
Que legal
Obrigado 🙏
No caso do ME como ele faz pra comprar renda?Segue as mesmas regras para autonô
mos?
Olá, pro-labore
Possi utilizar a CNIS do INSS das contribuição realizada para comprovar a renda?
OLÁ, CNIS ENTRA NO LUGAR DA CTPS, para comprovar renda será necessário os holerites.
Estou querendo realizar a compra de um imovel de 260mil, autonomo sem os 3 anos de carteira assinada, e sem comprovação de renda suficiente, como posso comprovar sem ser por imposto de renda? Uma imobiliaria chegou e falou sobre me registrar em um MEI pegar o holerite e pelo holerite conseguir essa comprovação ... enfim existe essa possibilidade?
Olá, MEI é individual, não tem como, o que você pode fazer é declarar o minimo sem ser isento, colocar a diferença em não tributável.
Boa tarde eu não tenho trabalho mais tenho movimentação bancaria então eu posso usar pra comprova renda 🤔
Olá, sim como informal
Boa tarde. Gostei da vossa sinseridade. Por favor tire uma uma duvida. Estou procurando para meu sobrinho, um apartamento através da caixa minha casa minha vida, ele é Mei. A companheira é CLT com renda de $ 1.800 bruto. Ele no imposto de renda como Mei é isento, a construtora quer complementar esse imposto no campo de autonomo recebidos de pessoa fisica como não assalariado para deixar de ser isento e recolher imposto. Isso pode e é aceito para o financiamento. Obrigado. Estão pretendendo $200.000
Olá, muito obrigado.
Sim é aceito pelo banco dessa forma que falou do I.R, porém dependendo do estado, se tiver subsídio estadual, nesse valor de imóvel não é necessário renda maior, precisa ver o teto do faixa 2 de imóvel também!
Ex. se o imóvel se enquadrar no faixa 2, com a renda de 1.800 financia 115 mil, subsídio do mcmv com dependente aproximadamente 47 mil, se tiver subsídio estadual complementa mais um pouco, dependendo da construtora, parcela a entrada.
Lembrando que necessário ter dependente ou ser casado
Obrigado, não tem dependente, são noivos, vão juntar rendas, aqui em são paulo, o valor do imóvel é $ 239.000, a construtora iria financiar $ 39.000, e a Caixa avalia o imóvel por $ 320.000. Só não sei se para efeito do Imposto de renda pessoa Física e legal essa complementação de renda , sem fazer o carnet leão mensal , referente a 2023 atrasado. Abs e parabéns pelo trabalho.
Amigo excelente vídeo, me esclarece um dúvida por gentileza, é possível utilizar as informações de movimentações bancárias conta corrente de um banco digital, o nubank por exemplo !?
Olá, muito obrigada, isso irá depender da agencia viu, na nossa área de atuação é aceito sim, porém tem alguns gerentes de agencias que são bem engessados, mais é aceito sim
E como faz pra aposentado por tempo de contribuição, que recebe salario mínimo e tem renda extra?
Olá, complicado, a idade atrapalha!
Sou gringo , e recebo 6k mensal do meu país, moro no Brasil, mas nem bancarizado estou , foi negado pelo Santander a abertura, como posso fazer ? Quero comprar estou ainda com 30k na minha conta , só estou no nubank
Olá. Você pode utilizar a movimentação do NU, porém dependendo do valor do imóvel será necessário I.R para aprovar corretamente
@@Debiazifonseca mostrar meus movimentos bancários do nu pra demonstrar meus ingressos pra caixa?
Quando nos achamos outra pessoa pra juntar renda, ela fica como de dona da casa também?
Olá, sim sim 👍
Oi, a carteira de trabalho pode ser digital? E tenho que ser autônomo por pelo menos 3 anos? Não entendi direito, obrigada desde já!
E como ficaria as parcelas para um autônomo com imposto de renda? 4:38
Depende do valor do I.R.
Olá, não precisa não, basta comprovar 3 meses
@@Debiazifonseca ah sim obrigada
e sobre a carteira digital pode ser?
Autônoma comprovando renda por movimentação bancária Nubank de quantos meses atrás ? Tenho meu pai como dependente e ele sem renda aqui no Ceará com a conta de luz no nome dele..daria certo levantar subsídio máximo e financiamento de 190.000,00?
Olá, de 3 a 6 meses de movimentação, para entrar como dependente será necessário 1 conta atual e 1 de no minimo 2 anos atrás.
Bnoite, sou Mei na modalidade prestador de serviço (trabalho em empresa há 4 anos) renda de 5,8K, limite de cartao de 12k,. Tenho 40k de entrada,. Consigo financiar um apê de 220? Ou seja, 180 de financiamento. Ano nascimento 1984 sp sbc.
Olá, sim consegue.
Gostei da sinceridade!
Olá, muito obrigada.
Olá Casal, muito bom os vídeos de vocês, estou maratonando !! Parabéns pelas explicações 👏🏻
Minha dúvida é: Como posso comprovar renda, no meu caso moro fora( recebo em euros, apenas tenho um contrato de trabalho) , mas tenho conta digital no Brasil e em dois bancos. Não sou casada no papel e tenho uma filha . Já fui MEI( hoje em dia não sei como está o mei , não pago a anos) e tenho conta poupança da caixa .
Olá, seja bem vinda.
Você consegue como informal, faz procuração para alguém assinar por você.
Entre na LIVE aos domingos as 18 horas, pergunte lá que respondemos com maior detalhes.
Sou autonoma, tenho cnpj e pro labore. O que eu uso na tenda o pro labore ou o faturamento do cnpj. Empresa unipessoal. Declaro IR. Quero financiar uma construção em terreno próprio.
Olá, seja bem vinda.
Quem tem bolsas família posso financiar se quem tem o bolsa família perde o bolsa
Sou bcp/loas consigo financiar no minha casa minha vida.
Olá, consegue imóveis do governo, para financiamento não é aceito como renda.
Conta no inter serve, ? Mas não tem cartão mais movimento entre 2.300 a 2400
Olá, sim, porém irá depender da acessória que fizer a análise
Gostei muito
Olá, obrigada.
Sou de Santos sp, aqui os imóveis sao muito caro, aqui em casa somos todos ambulantes ou seja autônomos, precisaria de um financiamento de 250, o resto pagaria a vista, não declaramos imposto de renda, qual a dica que vcs podem nos dar pra conseguir o financiamento?
Olá, pergunte na LIVE de amanhã DOMINGO ÀS 18 horas, teremos prazer em responder 😊
Boa noite
Eu e meu esposo somos casados no civil , no caso ele ganha 4 mil por mês e eu sou do lar, podemos financiar um apartamento de 180 mil
Olá, sim sim 👍
Ótimo esclarecimentos!
Se a pessoa for financiar usando o Imposto de Renda, quantos anos retrógrados ela tem que comprovar?
Olá, seja bem vindo!
Somente o ano passado!
Ex. Se for comprar hoje, você vai apresentar o que declarou esse ano, referente a 2022, o imposto não pode ser isento ok isento não serve.
Boa tarde tem como quem trabalha de carteira assina declarar uma renda mista incluindo o salário minino
Olá, sim tem, terá que comprovar via extrato.
Muito bom
Obrigado
Conta PJ na Nubank consegue?
Olá, sim sim
Sou autônomo tiro 2000 mil na conta corrente meu marido ganha salario 3500 da certo para casa ?
Olá, sim vocês conseguem 😊
Boa tarde!
MEI não dá financiamento, OK. Tire-me uma dúvida, por gentileza. MEI . Caso MEI tenha duas contas correntes. Sendo uma na caixa como MEI, outra em um banco privado COMO PESSOA FÍSICA há mais de 5 anos, um limite bom, no banco privado, tenha poupança na caixa e faça declaração de imposto de renda, seria possível NESSAS CONDIÇÕES financiar um imóvel ou não?
Olá, seja bem vindo.
MEI compra sim rs
Se o MEI não tiver I.R consegue com movimentação, porém é necessário fixar a renda em 2 mil, informal sem I.R independente do valor da movimentação, caixa limita parcela em 600 reais, sendo assim, movimentação maior irá atrapalhar porque pega taxa de juros maior, acaba liberando menos.
TENDO I.R libera normal, só terá que mostrar o informe de rendimento do MEI ou movimentação para embasar o I.R, tranquilo
@@Debiazifonseca pode me ajudar? Ano passado tentei o financiamento pelo MEI e fiz a declaração do imposto de renda, tinha sido aprovada. Porém me comunicaram que nao seria mais possível porque tinha sido preenchido no campo errado na declaração do IR. O contador preencheu na aba "Rendimentos tributáveis recebidos de pessoa jurídica pelo titular".
Mas informaram que MEI precisa ser na aba "Rendimentos tributáveis recebebidos de pessoa física e do exterior pelo titular - e colocar em Trabalho não assalariado".
Você sabe me informar se é assim mesmo que faz?
Vou tentar novamente este ano.
E ainda para piorar a Correspondente da minha cidade já esta falando que não é possível financiar usando MEI com Declaração de IR.
Me ajuda ?
Olá sou mei e trabalho com ifood e a movimentação é pelo banco deles como faço para financiar ?
Olá, se estiver no seu nome a conta pode usar a movimentação
No caso a conta corrente sem ter cheque especial, os boletos do cartao de credito tem que ser de banco ou de loja? O meu é Luiza cred e Nubank
Olá, responderemos na Live, hoje dia 24 às 21 horas e todos os domingos às 18 horas!
Entre e faça sua pergunta ao vivo!
Oi bom dia nunca trabalhei carteira assinada nome é limpo so recebo blolsa famíliar meu sonho ter uma casa
Eu tenho uma casa própria com escritura
Olá, gostaria de saber se juntar eu e minha irmão poderíamos financiar uma casa juntos recebemos 3000 mil reais
Olá, sim conseguem sim
comprar imóvel em Goiás é uma b0st4 rsrs. Nunca que seria possível, no meu estado, estes valores citados. Excelente vídeo, pessoal!
Me respondam por favor,já ter um financiamento quitado pela caixa facilita? Sou autononoma, e o cartão de crédito pode ser de outra empresa?
Dúvida
Meu crédito foi condicionado, sou autônoma e enviei os extratos bancários com renda Aprox de 8 mil, e a correspondente iria fazer Imposto de renda no valor equivalente, não sei o que houve o bco liberou somente 140 mil, e o crédito solicitado foi de 350 mil...há possibilidade de reverter o valor condicionado solicitando um novo credito ou tenho que aguardar algum tempo, não tenho nenhum tipo de endividamento, scores, rating, tudo está ok....há possibilidade de fazer a declaração de IR neste momento?
Olá, seja bem vindo (a), resposta nessa LIVE! ruclips.net/user/livexl1UcpTK_kw?feature=share
Ola Boa noite eu e minha esposa somos casados porém ela comprou o apartamento com nome de solteira, estou me separando será que consigo entrar na minha casa minha vida
Olá, sim conseguirá!
Tem algum contato que posso conversar com vcs?
Olá pessoal, poderia me tirar uma dúvida? A caixa avalia somente o extrato de conta corrente, mas eu gostaria de saber se também se aplica para conta poupança integrada, ou seja, quando é poupança e conta corrente ao mesmo tempo
Sou Uber ...na média meus ganhos estão em 5 mil , tenho os comprovantes fiscais do próprio app e movimento conta Santander corrente com limite baixo pago cartão....consigo comprar?
Oiii, uma dúvida, consigo utilizar so o Imposto de Renda de Pessoa fisica como declaração, ou tenho que apresentar extrato bancário tambem? Estou adorando os vídeos de vcs, sucesso abraço
Olá, seja bem vinda.
Somente a declaração é suficiente, porém algumas acessórias pedem a movimentação para embasar o I.R.
Obs, I.R não pode ser isento.
Bom dia,qual i valor ideal a declarar o imposto de renda para um imóvel de $200,000,00 com dependente ?
Estagiario seria considerado autônomo? Teria chance de financiar apto na planta
Olá, não não, para comprovar renda basta mandar o holerite e contrato do estágio
@@DebiazifonsecaObrigado
sou empresário. caixa aceita o DECORE (lucro distribuido para mim) e LIVRO CAIXA REGISTRADO?
Olá, DECORE não é aceito, ira comprovar com PRO LABORE.
A movimentação bancaria pode ser em outro banco que nao seja da caixa ?
Olá, sim pode.
Faço vendas usando a maquininha da ton, será se serve essa movimentação da conta ton?
Olá, se conta da maquininha estiver no seu nome ou cnpj mei sim
Fora do programa minha casa minha vida , sendo autônoma comprovando renda de 4 mil sozinha consegue um financiamento em sp ?
Olá, difícil, para esse valor de renda será necessário I.R, somente movimentação será limitada a parcela em 705 reais.
Sou autônomo, com renda de 5 mil faço declaração de imposto de 36.000,00 mil anual, consigo financiamento. Tenho conta em banco digital, tenho cartão de crédito com limite de 11 mil reais.
Olá, consegue sim 👍
Tenho uma renda mensal como empregado de 4 mil, na carteira é 1.690 bruto. E sou MEI também a 3 anos. Não tenho 3 anos de FGTS, não consigo?
Olá, consegui sim
@@Debiazifonseca obrigado
E se no MEI eu declaro o teto de pessoa fisica 28 mil. E ai eu fico insenta do IR de pessoa fisica.Mas tenho um renda extra informal de 5mil, Portando sou informal para a caixa, agora queria saber com esse cenário que apto posso sonhar?
Olá, não adianta ter movimentação alta sem I.R, sem o I.R a parcela máxima liberada é 705 reais
@@Debiazifonseca mas para qual valores de apto?
E o valor da entrada do financiamento. Tem problema deixar na conta poupança integrada da caixa ? Ou é recomendado deixar em outro banco , para não dar algum problema em questão da renda ?
Sou autonomo, totalmente informal, movimento na media de 15.000 por mes em minha conta. Vou declarar imposto de renda para tentar o financiamento. Achas que terei algum problema e se tambem consigo credito alto com esse valor movimentado?
Tenho cartão de crédito com limite de 6000 e outro com limite de 800 a 2 anos
Olá, declarando I.R consegue sim.
@@Debiazifonseca obrigado!! Vocês são demais!!
Mas o MEI também tem pró labore, não tem?
Olá, MEI não é aceito pela caixa.
Ola então MEI faz o tramite como pessoa fisica é isso?obrigada pelas explicacoes❤
Olá, seja bem vinda (o).
Sim com I.R é movimentação, a não ser que já tenha conta na caixa e um bom relacionamento.
Boa tarde, recebi um imovel de herança e já está vendido, será feito pagamento a vista, somos em 6 herdeiros e minha parte é menor, porém tenho restrições em meu nome, mas nada com união processo , nada nesse sentido, conseguimos concluir a venda e receber minha parte sem maiores problemas?
Olá, sim consegue.
Boa tarde, dá pra um autônomo comprovar renda juntando a comprovante de de renda com outra pessoa que tem registro em carteira??
Olá, sim dá para entrar com renda informal!
Ola quem declara imposto de renda, na caixa eles soma o valor isento mais o valor tributáveis pra calcular a renda?
Olá, sim, porém o tributável não pode ser isento ok
Como funciona a questão da comprovação de renda declarando o I.R.? Porque tenho um faturamento em média de 4.000,00 mais ou menos , a renda seria esse faturamento que entra na conta corrente?
E tendo uma entrada de 10.000 a 15.000 ajuda ser aprovado?