那位小姐三地物業,美國,中山,英國,諗SIR建議沽中山樓。我有以下意見: 1。三地物業,我看最有升值潛力應是中山 2。那位小姐買的中山樓租值低,是源於銀碼太大,在中山應是高檔別墅級物業,這些樓是很難租得出的,絕大多數沒有錢買樓的人才有需要租樓住,咁貴銀碼的租我付擔得到的,如長住我不如買下去好過,這是數字上覺得整體中山樓的租金回報低的假像,這些問題不是中山的[地域性]問題,租不出是[物業類型]問題。本人中山的物業回報至少的都6,7厘,同時中山,何會如此大分別?答案在於[物業類型]是也! 3。那位小姐的物業在中山那?我不知地段,難以給予最好意見。單看銀碼,應是上級樓,有些地段是很矜貴及罕有的,投資就是要買稀缺而有獨特性的,並不是單用計數機計回報率計死數的,如果是那麼易,那麼投資就很易了,事實又是否如此?如真的可以計下數就計到,那麼為何咁多人都投資唔成功? Yoki Wong
高薪低能
好同意要有機會要馬上賣走中山樓,大陸地太多,要起幾多就幾多,升幾多都冇用,根本就冇乜二手巿場, 只有租或放埋一邊。
那位小姐三地物業,美國,中山,英國,諗SIR建議沽中山樓。我有以下意見:
1。三地物業,我看最有升值潛力應是中山
2。那位小姐買的中山樓租值低,是源於銀碼太大,在中山應是高檔別墅級物業,這些樓是很難租得出的,絕大多數沒有錢買樓的人才有需要租樓住,咁貴銀碼的租我付擔得到的,如長住我不如買下去好過,這是數字上覺得整體中山樓的租金回報低的假像,這些問題不是中山的[地域性]問題,租不出是[物業類型]問題。本人中山的物業回報至少的都6,7厘,同時中山,何會如此大分別?答案在於[物業類型]是也!
3。那位小姐的物業在中山那?我不知地段,難以給予最好意見。單看銀碼,應是上級樓,有些地段是很矜貴及罕有的,投資就是要買稀缺而有獨特性的,並不是單用計數機計回報率計死數的,如果是那麼易,那麼投資就很易了,事實又是否如此?如真的可以計下數就計到,那麼為何咁多人都投資唔成功?
Yoki Wong
第一次睇,你好叻呀
可否加字幕啊
即係邊隻 Reits?係邊度有得賣?
👋👋👋
I really like ur videos! Keep learning alot!! Thanks for sharing
其實還清所有 P loan 之後應該儲番多些現金和藍籌股。
400万在中山,估计是深中通道的接盘侠,没有不爆的泡沫,还是保留点现金好,
👍👍👍
唔知你有冇去廣州中山視察過呢? 過多10年升幅好大機會好過香港囉
其實以佢哋嘅現金流, 分分鐘唔夠現金退休。
中山楼輸硬…
假的。大陸樓按男人到65歲。。女人到60点会出現30年期
中山400萬個價返唔返到家鄉
中山樓不升
中山4百万?
馬雲話樓不值、太多
音聲一直平嘅,吊
Wong harry 為屌而屌, 屌!
把聲好似催眠,好令人唔想聽
自己叫自己呀 sir ? 戇唔戇鳩d 呀?
👍👍👍