那位小姐三地物業，美國，中山，英國，諗ＳＩＲ建議沽中山樓。我有以下意見： １。三地物業，我看最有升值潛力應是中山 ２。那位小姐買的中山樓租值低，是源於銀碼太大，在中山應是高檔別墅級物業，這些樓是很難租得出的，絕大多數沒有錢買樓的人才有需要租樓住，咁貴銀碼的租我付擔得到的，如長住我不如買下去好過，這是數字上覺得整體中山樓的租金回報低的假像，這些問題不是中山的［地域性］問題，租不出是［物業類型］問題。本人中山的物業回報至少的都６，７厘，同時中山，何會如此大分別？答案在於［物業類型］是也！ ３。那位小姐的物業在中山那？我不知地段，難以給予最好意見。單看銀碼，應是上級樓，有些地段是很矜貴及罕有的，投資就是要買稀缺而有獨特性的，並不是單用計數機計回報率計死數的，如果是那麼易，那麼投資就很易了，事實又是否如此？如真的可以計下數就計到，那麼為何咁多人都投資唔成功？ Yoki Wong
高薪低能
好同意要有機會要馬上賣走中山樓，大陸地太多，要起幾多就幾多，升幾多都冇用，根本就冇乜二手巿場， 只有租或放埋一邊。
第一次睇，你好叻呀
那位小姐三地物業，美國，中山，英國，諗ＳＩＲ建議沽中山樓。我有以下意見：
１。三地物業，我看最有升值潛力應是中山
２。那位小姐買的中山樓租值低，是源於銀碼太大，在中山應是高檔別墅級物業，這些樓是很難租得出的，絕大多數沒有錢買樓的人才有需要租樓住，咁貴銀碼的租我付擔得到的，如長住我不如買下去好過，這是數字上覺得整體中山樓的租金回報低的假像，這些問題不是中山的［地域性］問題，租不出是［物業類型］問題。本人中山的物業回報至少的都６，７厘，同時中山，何會如此大分別？答案在於［物業類型］是也！
３。那位小姐的物業在中山那？我不知地段，難以給予最好意見。單看銀碼，應是上級樓，有些地段是很矜貴及罕有的，投資就是要買稀缺而有獨特性的，並不是單用計數機計回報率計死數的，如果是那麼易，那麼投資就很易了，事實又是否如此？如真的可以計下數就計到，那麼為何咁多人都投資唔成功？
Yoki Wong
即係邊隻 Reits？係邊度有得賣？
👍👍👍
👋👋👋
I really like ur videos! Keep learning alot!! Thanks for sharing
其實還清所有 P loan 之後應該儲番多些現金和藍籌股。
可否加字幕啊
唔知你有冇去廣州中山視察過呢? 過多10年升幅好大機會好過香港囉
400万在中山，估计是深中通道的接盘侠，没有不爆的泡沫，还是保留点现金好，
中山楼輸硬…
其實以佢哋嘅現金流, 分分鐘唔夠現金退休。
中山4百万?
假的。大陸樓按男人到65歲。。女人到60点会出現30年期
中山樓不升
馬雲話樓不值、太多
把聲好似催眠，好令人唔想聽
音聲一直平嘅，吊
Wong harry 為屌而屌， 屌!
自己叫自己呀 sir ? 戇唔戇鳩d 呀？
中山400萬個價返唔返到家鄉
👍👍👍