Buonasera, sto installando una pergotenda in giardino, premetto che non c'è un regolamento di condominio( siamo 3 palazzine ) ho utilizzato per la struttura in colore con riprende la cancellata , e che cmq sta bene con il contesto dei colori del palazzo....possono farmelo rimuovere se durante l'assemblea viene stabilito che il colore non va bene? Premetto che è tutto a norma, si parla solo di colore
Salve, sono proprietario di un piano terra, adibito a ristorazione, in una palazzina con un altro piano soprastante. Non abbiamo ingressi in comune (il condomino ha un ingresso esclusivo), non esiste un condominio “costituito” tantomeno un regolamento. Da giorni ho installato una tenda da sole a copertura dello spazio antistante il mio ristorante, NON attaccandola ad alcun balcone aggittante ma bensì a muro, al limite del mio interpiano. Tuttavia il condomino lamenta tramite il suo legale che avrei dovuto chiedergli il permesso e che mi porterà in tribunale. Secondo voi è corretto il suo modo di agire? Faccio presente che la soprintendenza ai beni culturali, secondo il regolamento comunale, non interviene nel merito del decoro architettonico. Grazie e complimenti per il lavoro svolto.
Buongiorno, innanzi tutto se ha ricevuto una citazione in giudizio (non una banale lettera di un avvocato) il mio consiglio è di rivolgersi immediatamente ad un legale. Per la questione in sè, se volessimo andare a cavillare il condominio esiste nel momento in cui esistono delle proprietà comuni (nel vostro caso la facciata). Sarebbe quindi stato corretto da parte sua avvisare il condomino del piano superiore. Certo poi di qui a dire che il signore possa pretendere la rimozione è un altro paio di maniche, soprattutto se parliamo di una tenda e non di una tettoia o altra struttura fissa. Gli aspetti da considerare sarebbero diversi, e tramite un commento non è possibile elencarli tutti. Ad ogni modo, sommariamente, posso dirle che il signore difficilmente possa ottenere qualcosa. Detto ciò tenga presente che per avviare una causa non è necessario avere ragione, quindi le raccomanderei comunque di chiarivi bonariamente, magari ammettendo che avrebbe dovuto informarlo è che si scusa di non averlo fatto. Ben inteso quest’ultimo è solamente un mio consiglio personale.
Ho il mio inquilino sotto di me, che ha installato delle tende da sole in orizontale, faccio presente che non sono balconi a incasso, ma sporgenti, a me toglie la visuale della strada sottostante. Premetto che io non ho dato nessuna autorizzazione, al montaggio. Essendo a sporgenza, tutte i bisogni degli uccelli, polvere, aghi dei pini del vicinato, si depositano sulla tenda, un degrado alla mia vista. Posso farle togliere? Il sotto balcone a chi appartiene? Grazie.
Ciao Sebastiano, intanto grazie per la partecipazione. Innanzi tutto per chiarirti di chi sia là proprietà del sottobalcone ti suggerisco questo video ruclips.net/video/G8vc519aWbY/видео.html Per quanto riguarda il tuo problema, come dicevo nel video sulle tende da sole, gli unici sistemi per far rimuovere un tendaggio sono: a livello condominiale: - per questioni di decoro - oppure sicurezza strutturale A livello tuo privato: - chiedendo la rimozione a chi ti abita al piano inferiore - oppure facendogli causa Ad ogni modo nel video sulle tende, oltre a questo discorso, trovi anche una serie di rimandi ad altri video utili per saperne di più. Spero di esserti stato di aiuto. Ti auguro una buona giornata PS se il problema principale fosse a livello igienico, potresti chiedergli di pulirle più spesso. Ora non conosco la situazione ma in casi molto gravi potresti segnalare la cosa alla asl.
Purtroppo si ed è una questione anche molto intricata. Alcuni tentano di aggirare l’ostacolo creando una struttura trasparente, tuttavia sappi che anche in questo caso non è detto che un eventuale giudice non possa darti torto.
Le spiego la mia situazione, ho acquistato una casa a piano terra con un giardino di circa 50 metri naturalmente tutto scoperto, vorrei costruire una tenda o pergotenda, sopra di me ho la finestra del piano sopra, se si dovesse rifiutare cosa posso fare? Facendola ugualmente cosa rischio? Grazie anticipatamente
Ma guardi teoricamente dovrebbe farsi rilasciare una dichiarazione scritta di accettazione e non so dirle se un documento del genere sarebbe comunque una garanzia sufficiente a lungo termine. Se lei dovesse costruire una qualsiasi struttura nel suo giardino, lederebbe il diritto di veduta di chi abita sopra di lei. Sul piano pratico questo si traduce nel fatto che, chi abita sopra di lei avrebbe la possibilità di farle causa per pretendere la rimozione della struttura. Ora, dal mio punto di vista è una situazione assurda e non mi lancerei mai in una causa del genere, tuttavia non siamo tutti uguali e solo lei può valutare i suoi vicini. Se però dovesse decidere di edificare si assicuri di rispettare le distanze metriche previste per legge, in modo da prestare il meno possibile il fianco a chi le volesse contestare la costruzione.
Buonasera, sto installando una pergotenda in giardino, premetto che non c'è un regolamento di condominio( siamo 3 palazzine ) ho utilizzato per la struttura in colore con riprende la cancellata , e che cmq sta bene con il contesto dei colori del palazzo....possono farmelo rimuovere se durante l'assemblea viene stabilito che il colore non va bene? Premetto che è tutto a norma, si parla solo di colore
Salve, sono proprietario di un piano terra, adibito a ristorazione, in una palazzina con un altro piano soprastante. Non abbiamo ingressi in comune (il condomino ha un ingresso esclusivo), non esiste un condominio “costituito” tantomeno un regolamento. Da giorni ho installato una tenda da sole a copertura dello spazio antistante il mio ristorante, NON attaccandola ad alcun balcone aggittante ma bensì a muro, al limite del mio interpiano. Tuttavia il condomino lamenta tramite il suo legale che avrei dovuto chiedergli il permesso e che mi porterà in tribunale. Secondo voi è corretto il suo modo di agire? Faccio presente che la soprintendenza ai beni culturali, secondo il regolamento comunale, non interviene nel merito del decoro architettonico. Grazie e complimenti per il lavoro svolto.
Mi potreste gentilmente dare una Vostra opinione? Grazie ancora
Buongiorno, innanzi tutto se ha ricevuto una citazione in giudizio (non una banale lettera di un avvocato) il mio consiglio è di rivolgersi immediatamente ad un legale.
Per la questione in sè, se volessimo andare a cavillare il condominio esiste nel momento in cui esistono delle proprietà comuni (nel vostro caso la facciata).
Sarebbe quindi stato corretto da parte sua avvisare il condomino del piano superiore.
Certo poi di qui a dire che il signore possa pretendere la rimozione è un altro paio di maniche, soprattutto se parliamo di una tenda e non di una tettoia o altra struttura fissa.
Gli aspetti da considerare sarebbero diversi, e tramite un commento non è possibile elencarli tutti.
Ad ogni modo, sommariamente, posso dirle che il signore difficilmente possa ottenere qualcosa.
Detto ciò tenga presente che per avviare una causa non è necessario avere ragione, quindi le raccomanderei comunque di chiarivi bonariamente, magari ammettendo che avrebbe dovuto informarlo è che si scusa di non averlo fatto.
Ben inteso quest’ultimo è solamente un mio consiglio personale.
Ho il mio inquilino sotto di me, che ha installato delle tende da sole in orizontale, faccio presente che non sono balconi a incasso, ma sporgenti, a me toglie la visuale della strada sottostante. Premetto che io non ho dato nessuna autorizzazione, al montaggio. Essendo a sporgenza, tutte i bisogni degli uccelli, polvere, aghi dei pini del vicinato, si depositano sulla tenda, un degrado alla mia vista. Posso farle togliere? Il sotto balcone a chi appartiene? Grazie.
Ciao Sebastiano, intanto grazie per la partecipazione.
Innanzi tutto per chiarirti di chi sia là proprietà del sottobalcone ti suggerisco questo video ruclips.net/video/G8vc519aWbY/видео.html
Per quanto riguarda il tuo problema, come dicevo nel video sulle tende da sole, gli unici sistemi per far rimuovere un tendaggio sono:
a livello condominiale:
- per questioni di decoro
- oppure sicurezza strutturale
A livello tuo privato:
- chiedendo la rimozione a chi ti abita al piano inferiore
- oppure facendogli causa
Ad ogni modo nel video sulle tende, oltre a questo discorso, trovi anche una serie di rimandi ad altri video utili per saperne di più.
Spero di esserti stato di aiuto.
Ti auguro una buona giornata
PS se il problema principale fosse a livello igienico, potresti chiedergli di pulirle più spesso. Ora non conosco la situazione ma in casi molto gravi potresti segnalare la cosa alla asl.
salve,è vero che esiste il diritto di veduta a piombo?(dentro il mio giardino) parliamo di una finestra al piano sopra quindi non un balcone grazie
Purtroppo si ed è una questione anche molto intricata. Alcuni tentano di aggirare l’ostacolo creando una struttura trasparente, tuttavia sappi che anche in questo caso non è detto che un eventuale giudice non possa darti torto.
Le spiego la mia situazione, ho acquistato una casa a piano terra con un giardino di circa 50 metri naturalmente tutto scoperto, vorrei costruire una tenda o pergotenda, sopra di me ho la finestra del piano sopra, se si dovesse rifiutare cosa posso fare? Facendola ugualmente cosa rischio? Grazie anticipatamente
Ma guardi teoricamente dovrebbe farsi rilasciare una dichiarazione scritta di accettazione e non so dirle se un documento del genere sarebbe comunque una garanzia sufficiente a lungo termine.
Se lei dovesse costruire una qualsiasi struttura nel suo giardino, lederebbe il diritto di veduta di chi abita sopra di lei.
Sul piano pratico questo si traduce nel fatto che, chi abita sopra di lei avrebbe la possibilità di farle causa per pretendere la rimozione della struttura.
Ora, dal mio punto di vista è una situazione assurda e non mi lancerei mai in una causa del genere, tuttavia non siamo tutti uguali e solo lei può valutare i suoi vicini.
Se però dovesse decidere di edificare si assicuri di rispettare le distanze metriche previste per legge, in modo da prestare il meno possibile il fianco a chi le volesse contestare la costruzione.