투자수요가 들어와야 되는데 투자수요가 들어올려면 가격이 싸다고 느껴져야되는데 다시 말해 먹을게 있다고 생각해야 들어오는데 부산 1주택 가지고 있는 입장에서 지금 부산의 가격은 메리트가 너무 없음. 분양권 주변 아파트에 비해 싼것도 아니고 그렇다고 앞으로 일자리나 인구가 늘것 같지도 하고 수요 공급도 중요하다고 보지만 공급부족으로만 올라가기에는 글쎄? 물음표가 지어지네요. 그래도 좋은 식견 잘보고있습니다 😊
단지 출산인구뿐 아니라 유출인구가 더 심각하니 문제죠 지금의 부산은 5060들이 버텨내는중입니다 후세대 2030들은 3명중 1명은 수도권으로 갑니다 3명중 1명이면 엄청난 유출입니다 진짜 궁금한게 에코델타신도시 추친할 당시 과연 부산이 신도시가 또 필요했을지 젊은 인구 유출이 이렇게 심각할지 예상정도는 했을까싶네요 서울이 전국에서 출산율이 제일 낮은데도 주택부족현상이 생기고 집값이 끊임없이 오르는 이유가 뭐겠어요? 지방에서 계속 유입인구가 느니깐 그런 현상이 생기는거죠 지방에 일자리 마련이 안되면 인구유출은 계속 될겁니다
부산아파트는 별 미래 없습니다 제가 사는 주변에 지금 재개발아파트 공사중인데 딱보면 분양받은분들 같은데 아파트공사현장 보려 오는 분들 나이대가 대부분 50대-60대임 젊은사람들은 본적이 없습니다 40대도 못봤음 결론은 부산에서는 40중반대-60대들이 부동산아파트 사주는 케이스인데 지금 살 사람 다 샀다고 봅니다. 제일 중요한 30대들은 더이상 이제 부산에 아파트 안삽니다 부산은 전세로 살고 수도권에 차라리 1주택이라도 투자를 하지..
![[대담한K] 미분양·입주 물량 ↑…부산 부동산 전망은? / KBS 2024.09.02.](http://i.ytimg.com/vi/rjBmtKbcTQw/mqdefault.jpg)
잘보고 있습니다..참고로..장안지구 중흥 s클래스는 아직 공사 시작도 안했고..장안 디에트르디오션은 27년 2월 입주 예정입니다.
감사합니다.
ㅌㅋ 6$.dbmo😅 7:24 hikk$Jj Jin no $iyo b 8 503 nbo k &(((- .nnnk 0😊nkl😊@@쉬운부동산
@@양충훈-b8q외계인?
장안도 부산으로 들어가능교?
@@MANDOO55아이큐70만 넘어도 쉽게 검색할수 있는데
얘는 70도 안되는갑네
머리가 1970년도에 머물러있나?
문석열인가?
왜 감소했는지도 생각해봐야 할 문제인데 만약에 이걸로 오른다면 팔 기회임
입주 물량이 적다고 오르는건 아니지 않나요¿
앞전 물량 넘쳐날때도 오를땐 많이 올랏죠
수요가 얼마만큼 뒷받침 해줄지
물량 감소 하나 때문에 오른다? 글쎄요~
말도안되죠. 10년전엔 허름한주택허물고 신축아파트수천세대공급하는바람에 지금공급이너무너무많고 20년된아파트는. 팔고싶어도매수수요가없어요 지금21년도가격보다 1억내러서 24년최근계약된아파트도있어요 1억떨어짐
꼭 이상하게 입주물량 감소하고 그런다 하면 큰 조정 오더라구요
투자수요가 들어와야 되는데
투자수요가 들어올려면 가격이
싸다고 느껴져야되는데 다시 말해
먹을게 있다고 생각해야 들어오는데 부산 1주택 가지고 있는 입장에서 지금 부산의 가격은
메리트가 너무 없음.
분양권 주변 아파트에 비해 싼것도
아니고 그렇다고 앞으로 일자리나 인구가 늘것 같지도 하고
수요 공급도 중요하다고 보지만 공급부족으로만 올라가기에는
글쎄? 물음표가 지어지네요.
그래도 좋은 식견 잘보고있습니다 😊
단지 출산인구뿐 아니라 유출인구가 더 심각하니 문제죠 지금의 부산은 5060들이 버텨내는중입니다 후세대 2030들은 3명중 1명은 수도권으로 갑니다 3명중 1명이면 엄청난 유출입니다
진짜 궁금한게 에코델타신도시 추친할 당시 과연 부산이 신도시가 또 필요했을지 젊은 인구 유출이 이렇게 심각할지 예상정도는 했을까싶네요
서울이 전국에서 출산율이 제일 낮은데도 주택부족현상이 생기고 집값이 끊임없이 오르는 이유가 뭐겠어요? 지방에서 계속 유입인구가 느니깐 그런 현상이 생기는거죠
지방에 일자리 마련이 안되면 인구유출은 계속 될겁니다
일광 유림노르웨이오션 어떨까요
장안지구 S클래스는.공사 시작도 안했습니다..
부산아파트는 별 미래 없습니다 제가 사는 주변에 지금 재개발아파트 공사중인데 딱보면 분양받은분들 같은데 아파트공사현장 보려 오는 분들 나이대가 대부분 50대-60대임 젊은사람들은 본적이 없습니다 40대도 못봤음
결론은 부산에서는 40중반대-60대들이 부동산아파트 사주는 케이스인데 지금 살 사람 다 샀다고 봅니다. 제일 중요한 30대들은 더이상 이제 부산에 아파트 안삽니다 부산은 전세로 살고 수도권에 차라리 1주택이라도 투자를 하지..
네네 먼저 사시고 인증 부탁드립니다 ~~
이미공급과잉이라 지금구축아파트가팔리지가않습니다최소6개월~1년동안 안팔린아파트도있어요 직접봄 어딘지말해줄수도있어요 동부산은아님 다른동네부동산소장한테물어보세요 25년신축입주감소가문제가야니고 이미구축아파트가 공급이초과되어 팔리지가않습니다 큰일이에요
지금도 미분양 넘처나는데 ㅋㅋㅋ
해운대도 마피아파트있어요. 그것도몇천됩니다 큰거한장마피는팔렸구요 심각합니다지금요
개미 생각 반대로갑니다 조심요
멀 또 기대하는교 ㅋㅋ 적체물량은 어쩌고 ㅋㅋㅋ
드뎌 팔 수 있으려나
인구감소가 심각한상황에서 오를까요? 전 인구감소로 인해서 더떨어질꺼라 생각되는데...그리고 부산은 고령자들로 넘처나는상황인데..그어마어마한 분양가를 감당할 노인들이 얼마나 될까. 싶네요. 일본처럼 될까 심히 걱장됩니다.
ㅋㅋ 인구감소가 무슨 내년부터 몇만명이 사라지나요? 아직 멀었습니다 님 죽을때 그때 생각할 문제죠 ㅋㅋ ㅉㅉ 그럴거면 서울살지 왜 살아요?
디아이엘:???
물량감소, 금리하락이 호재긴한데
많았던 공급이 전세가상승을 억제하는거 악재
전세가가 올라야쥬 서울처럼
화가 많으신분들이 많네요.. 댓글 분위기도 시장상황을 따라가는 듯 합니다.. 쉬부님
영상 항상 감사합니다
니가당장사라
영상 감사합니다~~~
부암서희도 내년 입주예요~~^^
영상 잘봤습니다
장안과 사송 어디가 나을까요
둘다 거기서 거기아닌가요ㅋㅋ 오르지도 못하는 두곳
뽐뿌질
잘못된 정보는 내리셔야죠 정말 무책임하네요
무능한유투버
그딴식으로 말하면 기분이 나아지나?
퐁라기들 다모아났노ㅋㅋㅋ
엉터리네
27년 입주예정 아파트들을
25년에 입주시키는 능력인가?
잘 봤습니다
감사합니다