김해시 양산시 대단지 아파트,반값에도 안팔려 추가폭락하고 있는곳(부동산 아파트 미분양 분양권 입주권 재개발 재건축)
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- Опубликовано: 24 сен 2024
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이번 영상에서는 최신 김해시 양산시 대단지 아파트 가격 하락률 30위부터 1위까지 TOP30 순위에 대해서 알아보겠습니다. 신리마을중앙하이츠8단지,양산e편한세상2차,분성마을5단지푸르지오,양산물금동일스위트,두산위브더제니스양산,원메이저힐스테이트,남양산역반도유보라아이비파크5차,진영중흥S클래스1단지,대동황토방,대동이미지타운,반도유보라4차,트리마제양산1단지,
현대,대동타운,율하자이힐스테이트,분성마을1단지현대,양산신도시뜰안채,구지마을2단지한일유앤아이,양산두산위브,양산신도시청어람,신기주공,동원,팔판마을3단지부영e그린타운,양산대방노블랜드8차로얄카운티,양산대방노블랜드7차메가시티,양산물금대방노블랜드1차,양산대방노블랜드연리지,양산물금대방노블랜드5차에듀카운티, 젤미마을1단지부영, 대우유토피아
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양산 김해 아파트 값은 서울 투기세력들이 다 올려놓고, 원주민들은 그 남은 빈껍데기에 고통 받고 있다. 예전에 30평대 1억 후반 하던게 정상이었는데
양산 16년입주 아파트 건설원가 1억9천임.물금에서 젤 싼아파트.
1억 후반에 본인이 땅사고 아파트 올려서 분양하세요 모두가 좋아할겁니다 ^^
그 투기 세력 다주택자들이 많아 전세 월세가 안정되었지만 살만한 빈집이 없어지니깐 월세 전세는 상승할겁니다.
매매는 안되는데 전월세는 상승 ㅠ
서민들만 자산은 줄고요
이게 다주택자 뚜까잡은 결과입니다
1억 후반이라니 ㅋㅋㅋ물가상승 생각 안하나
오늘이 최고가입니다
집값ㅎㅏ락에도 창원은 아직 실감 안난다..인구는 줄어드는데 몇년뒤 창원 상남동도 마산창동처럼 인구 감소로 유령도시가 될듯하네.
성산구, 의창구에 몇 없는 신축 대단지와 창원 공단 실수요자 덕분에 가격 방어를 하고 있는 듯 합니다. 근데 사실 위태위태하죠. 그걸 알면서도 스타필드 정도로 희망회로 돌리는 창원부동산카페 사람들.. 마산 창동 수준까진 아니고 구미 정도로 구식 도시가 되지않을까합니다. 마산은 산업구조가 바껴서 몰락한 도시니까요. 창원은 대기업 위주 아직 1~20년은 버틸수 있는 제조업, 방산업 위주라서.. 다만, 상남동 중앙동 용호동 기준으로 이미 상가건물은 연식이 2~30년 된 건물이 많고 신축 상가가 잘 안들어서고 있죠. 오래된 도시로 고착화될 거 같은 느낌이 이미 드러나고 있다봅니다
지인이 15년전에 김해 장유에
대출받아 땅을 매입하여 아파트
단지가 들어서서 막대한 차익을
보는 것을 보았습니다
이놈의 나라에서 정보가 없는
사람은 죽었다가 깨어나도
거지 신세를 못 면합니다
더 떨어져야됨 소도시 촌동네에 집값이 그리비싼 이유를 모르겠음
주변에 무슨 먹고살 산업단지가있다고...저리...지어댔는지...이해불가...
솔직히 비싼건 인정하는데, 왜 비싸졌는지 이유를 진짜 모르죠? 김해시 옆의 도시가 어디어디인지는 알고 계시고?
@@air5210양산에 삽니다
지역에 공업단지(산업단지)가 몇개나 있습니다.. 지방인구 소멸시대에 인구가 점점 늘어나는 지방도시 순위 5위안에 상위로 랭크되어있는걸로 알고 있습니다..
그냥 참고하시라고 적어봤습니다~~
소도시는 맞는데 촌동네는 글쎄?
그나마 양산,김해는 공업단지가 많은편임
물금 신도시. 유동인구 없다. 건물 임대 천지삐까리다.
양산은 일반평수라도 탑층은 복층이더있어서 1억정도 금액이 더 비싼데
같이 비교를 해서 낙폭크다고 하시네요
가끔 양산갈때있는데 진짜 밤에 사람이 안보이고 휑하더라... 아파트는 이곳저곳에 있던데...
아파트는 투기의 대상이 아님, 앞으로는 중고차처럼 감가상각이 될 것이요.
그럼 땅값이 떨어지고 임금도 떨어진다는 얘긴데요..흠 그렇게될까요?
본인 임금도 떨어지면 가능할겁니다 50% 싸게 일나가시죠 ^^ㅋㅋㅋ
@@풍랑-r4r ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ그러님까요 재밌는사람 너무많음 ㅜ
4억 5억? 최고가 8억!
경상도도 미쳤었구나
김해 장유 31평 부영아파트 1억3천만원한다 살기좋다 가성비짱이다 살기편한곳이 최고다 돈욕심없다 이리살다가 갈란다 대출금도 없고 맘 편한게 최고다
단순 최고가와 최저가 비교가 적절한가요?
같은 평수라도 동이나 층수, 인테리어 유무에 따라 가격이 차이가 큰데요
기준층 기준으로 비교해야 그나마 참고 할만 할듯요
김해.양산
아파트는 50프로가거품이다 반드시 50프로빠져야한다 큰일이다
ㅋㅋㅋㅋ 본인이 그럼 50% 싸게 지어보세요 제가 사드리겠습니다 전부!!!
@@풍랑-r4r답글수준봐ㅋㅋ
@@qwertyuiop-f6g 니수준은요? ㅎㅎㅎ 저게 말이 됩니까? 현실적으로?
지방이여도 아파트가 50퍼가 빠진다는 건 걍 나라 경제 줫망했다는 뜻인데 대갈 빠가새끼임? 우리나라 자산 60퍼가 부동산에 쏠려있고 가계대출 대부분이 부동산이다 알고 좀 씨부려라 서울불패 뿐만 아니라 지방도 어느 정도 하락 되면 그 이하로 떨어지진 않는다
신축인데 뭐가 거품이야 삼랑진이나 밀양가서 살던가 그럼
비쌀 이유가 없는 동네. 지금도 비싸다.
양산 범어는 살기가 정말 편한데...이정도 퀄리티 아파트가 경기도에 있다면 말할필요도 없는데....경기도도 유명한곳 빼고 모두 시골이던데..
여긴 쌀수밖에 업죠.
인구는 줄고...일자리가 그렇게 없는데 막 지어대던데..
안나갈수밖에....
더 내려갈듯요.
양산 인구는 계속 증가하고 있습니다
2년전에 살려고했었는데 안사길 잘한거인듯?
반값 웃기고 있네. 새 아파트는 아직 너무 비싸다
투기꾼들폭망하길
폭망중
마을이 비기 시작하면 반값이 아닌 마을 전체가 박살나기 시작할껍니다. 아직 그런 공포는 시작도 안했어요.
아직 이 가격에서도 50% 더 빠지면 생각해볼께.
그 전에는 처다보지도 마라.
평생 집이 없으실거에요 ^^ 평생 월세 사시면되십니다
밤에 사람이안다니던데
부산 창원 김해 양산 똑같은듯 밤에 사람 없음
김해 내동은 밤에 사람 엄청많아요
경남에서는 김해가 밤에 사람 제일 많을걸?ㅋㅋㅋ 내외동 먹자골목, 삼계동 먹자골목, 어방동(인제대밑)
인구가 줄고있습니다. 큰도시 중심가로 고려하시길
아직비싸다~
양산덕계두산위브1차는 아직까지 주방후드 안고쳐있음
지금이 쬐고 고가다.
지나고나면 느낄거다.
그땐 늦었어.
사줄 사람이 없다는
양산.김해.창원
아파트는 50프로가거품이다 반드시거품빠져야한다
인구가줄고있다~~
지금 떨어진가격에 사는건 괜찮나요?
인건비 자재비 다오르는데...
현재가격에서70푸로이상더내려야맞다
에이 대우유토피아 생긴지가 40년이 넘었는데 당연한거 아님???
서울 똘똘한 한채
아니면 월세 사는게 이득
그렇지만 다주택자 악마화해서 1가구 1주택으로 월세도 왕창 오를거임
아파트가격이 계속해서 떨어지더라도 김해시장과 양산시장 더불어 부산시장들은 끊임없이 아파트를 지어서 공급해라
다 국힘당 시장들인데 뭔소리여???
지방은 끝
수도권은 한동안 횡보
명심 또 명심
내가보기엔 아직 안끝났음................
부산도 아파트
천지인데
양산 김해 까지 ~~~
먼저 아파트 파는 자가
개 이득이다 ㅡ 더 떨어 지기
전에 나중에 팔아 먹기 힘들어
진다 !!!
경상도엔 대기업도 없고
맞벌이해도 먹고살기힘들어..
부동산 코인 지금 바닥찍었습니다
지금 사야됩니다 비트코인 이 오르면 부동산. 대폭등 옵니다 빨리 영끌하세요
층간고문 옆간고문 다세대 다가구 철거만이 답
철근다빼먹고 지어서 오래못삽니다
지금가격에 반값이 적절가격
반값이면 지기네~ 신도시에는 반값 집이 안보여요 찾아주세요 이사가게
지방은 집값이 오를 일이 없음
울산은 안떨어지고 상승중이다 ㅠ ㅠ
신기주공 7천만원대면 1채 사둘까 ? 와 ! 싸다 ㅎ
사람들이 아파트를 감가상각 한다는게 이해가 안됩니다….
아무리 떨어져도 일정금액에서 떨어질수가 없는게 대지지분 즉 땅값 때문인데….이게 땅값이 떨어지면 아파트값은 물론 쌀것이고 그럼 개나소나 땅을 가지게 되겠지요,, 그럼 임금도 옛날처럼 적어지고 뭐 7-80년대도 아니고 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 다들 집없으신가..
먹고살기 힘들어지니 대지지분이라도 떨어지게 마련이죠 인구감소도 한목하죠 앞으로 젊은층 인구감소하면 나중에 아파트 누가 살까요? 유령 도시될텐데...
갭투자 좀하셧나바요.
부동산은 끝낫어요.
트렌드가 바뀐지가 언젠데 세대가 넘어갓어요.
@@최소한양심 그런소리... 몇십년째계속 해오고있죠 ㅎㅎㅎ 근데 파동이 와도 항상 우상향했죠 ㅎㅎㅎ 지금도 메인자리들은 신고가찍고 있고 또 시간이 지나면 집없는분들은... 뭐 어차피 영원히 집못살건데... 이런데서 댓글로 욕이라도 해야죠.... 집값이 떨어지고 분양가가 떨어지려면 본인들 임금부터 떨구세요 ^^
@@최소한양심 갭투자 한적도없고.. 그냥 자영업하는 1주택서민입니다 ㅎㅎ
구입가. 이상
머리. 끝까지. 올라간
가격은
여유있게 내란다면
어디까지 내려가는 거예요?
지방은 광역시 대장과 주변빼고 하락 가속화될거다 투기말고 실수요자 위주로
의견감사합니다.
직장인 모은 돈 탕투기꾼에게 쭉 빨림..주식으로 빨림,코인으로 빨림..소비로 빨림...결국 조선시대나 지금이나 머슴들은 가난함
지방은 망하고 있고.. 가면 갈수록 심화되는구나
양산은뭐 매력을 못느낌 대박 노리고 이사간 사람이 대다수
양산대박노리고 아파트 싼사람들 엿됬네
ㅋㅋㅋㅋ
모두들 가격 폭락하면 대여섯 채씩 사세요😅😅😅
시골땅은 한평에 3만원 정도 하고
아파트는 한채에 9천만원 정도 하고
제네시스는 한대에 5백만원 쯤 하면
시급 1만원 받는 서민들 살판 나겠네요😅😅😅
댓글 가만히 보면 지역망한곳탐방 망한관광지탐방 폭락한아파트순위 이런거 보면서 재미를 느끼는 분들 많은듯 합니다 😊😊😊
저는 해운대 40억 짜리 아파트 4천만원 되면 들어가서 살 목표로 열심히 살고 있습니다 😊😊😊
40억 아파트 관리비는 누가 내남?
@@최영덕-r3h 분양받은 사람 일부는 피붙여 팔고 김해같은 곳은 마피 지만 손해보고 팔고 또 일부는 입주를 또 일부는 마피로 입주를 하는게 시장인데 아직 분양도 못 받아본 사람들이 절반으로 떨어져라 마라 하는게 솔직히 너무 우스워서 한 말입니다^^ 두배 뛴 가격으로 매입해서 살며 절반이 떨어진 경우는 잘 없는데 꼬시다 망해라 하니... 앞으로도 남들처럼 절대 아파트로 자산 늘이기엔 글러먹은 분들이지요^^
일반화시킬 순 없지만 실제로 그 가격을 하는 50년된 지방 촌도시 아파트가 이미 있지요 ㅋㅋ 지방도 1급지는 1급지구요
위치봐라 면 읍
촌동네 마트하나짓어놓고
집값마구올라가는거보면 누가 살줄란지
공사비가 있으니깐 어느 정도까진 이해가지만
땅값 해봤자 얼마한다고…ㅡㅡ
아직도 비싼게 맞네.
저 촌구석에서 억억거리는게 현실성 있나?
시공비+땅값+금융비+마진+@@@@ 단순계산하지마시고... 그래봐야 아파트 마진 15% 선입니다
본인들이 사먹으시는 치킨은 마진이 얼마일까요?
닭 2천원짜리를 튀겨서 포장 배달 등등 해서 2.3만원에 파는데? 누가 도둑놈일까요? ㅋㅋㅋ 아파트는 그냥 기본단위가 억억거리니까 그런거지 실질적으로 마진 %보면 ... 사람들이 드시는 음식이나 그런것들이 더 폭리입니다.....정신좀 차리시길...
@@풍랑-r4r
고생많다.
@@하얀눈꽃-l5m 좀배워.. 궁시렁대지말고
@@풍랑-r4r
오지랍은ㅋㅋ
너 만큼은 아니까 하는 말이지.
세상에 넓고 인재는 많단다.
대우유토피아가 1위인 이유 누후됨 오르막 산 중턱 유토피아말고 눈 돌리면 연식 10년 정도 아파트 가지 같은 값이면...
23년전에는 3천4백만원이 였음 외부 투기와 아파트 재테크 붐으로 아마도 16년전에 고점 찍음 1억넘김
지금은 김해약간 외곽쪽으로도 신축 아파트 많고 인기가 많이 떨어짐 그리고 시기가 시기인 만큼 주변 상권 분위기도...
물가 상승률 따지면 정상 가격인것도 같고... 3배? 9000천정도이면.... 23년전 삼전 1주 50만~60만 16년전 100만 돌파~
우리도 거품 빠지고 있는거인 지도 일본처럼... 물가상승률 따지면..... 하지만 목좋은곳은 여전히 그값한다.....
지금집값이 원상태로 돌아가고 있는 현상
솔직히 이상현상으로 너무 택도없이 아파트값 올라간것 같음
올라간만큼 내리오네 ㅠㅠ
더 떨어질거다...시간이 갈수록 쭈욱...쭈욱...
수도권이랑 더욱더 차이나겠네 지방 다망하네 ㅋㅋㅋ
의견감사합니다.
집없는 거지들 댓글보면 너희들이 왜 가난한지 답 나온다
김해양산에서도 집이 없으면ㅋ 저가격에도 50프로 거품이니 이제 시작이니 하는거 보면 그냥 답도없음ㅋ 집있는 사람들은 상급지랑 격차 좁혀진 지금 갈아타기 하고 있는중인데 아무생각 없는것들 ㅋㅋ 하기야 30년전이나 지금이나 전국민의 40프로는 평생 집을 못사지ㅎ
그래 많이 사소
@@tong318-y9h 정신승리 오지네 ㅋㅋ 이름도 모르는 지방 살면서 ㅋㅋㅋ 서울경기 외에는 끝났다
분성마을 푸르지오 5단지 없는데요
마음대로 ᆢ
@@손명재-q5z 뭔 정신승리?ㅋ 본가는 광명이고 직장이 부산이라 부산 살고있는데 뭐? 나에대해 니가 뭘안다고?ㅎ 주접떨지말고 니인생이나 걱정해라ㅉㅉ그리고 정신승리는 없는것들이 하는거 아니냐ㅉㅉ
김해 양산은 기타도서로 들어갑니다 대출한도도 적어 전세도 낮은데 뭐 ㅋㅋ 광역시들도 답없고 서울만 갑이다
율하는 촌동네 까지는 아닌데..
김해라도 율하는 김해라 생각안한다는 거.ㅋㅋ
율하 부심
율하 사는데, 졸라 촌맞지... 뭐 없음 ㅡㅡㅋ
일본에는 이런 아파트 1천만원대이다.
2천만원이 되는 아파트가 별로없음
대한민국은 인구급감으로 나라가 멸망수준인데 부동산에 올인해서 올 연말이면 거지들 파산자들 버글버글하것다.
진짜 이게 나라인지 의문이다.
1억도비싸다 반에반값에도 안산다!
어차피 본인집은 없자나요 ㅋㅋㅋ
@@풍랑-r4r
ㅋㅋㅋ
할일 더럽게 없나보네 쭈구리 ㅋㅋ
@@하얀눈꽃-l5m 너보다 할일 많어요...
ㅋㅋㅋ신기주공
부동산 거품이 정말 심각하네요. 전구. 서울 도박 깡패나라 민주당 중국 부자 도박 70% 부동산👍👍👍👍👍👍
한국 아파트 땅값,,똥값되야됨 돈이휴지조각이냐 몇억 말도 안되는소리
조만간 텅빈 도시가 되겠네 ~
부산살다 일때문에 김해 율하 살고있지만
버스ㆍ택시 절대로 다니지도않고
인프라도 최악이고 그냥 공기좋고 아이키우기 좋다는 시골이라는 이유로
아파트값이 니미 평당1500이다 이게 말이냐 글이냐 평당800정가 적당하다
버스 택시가 안 다닌다니요! 집 안에 갇혀 사시나요. 창문을 내다보세요
카카오택시 부르면 5분만에 오더라..어서 구라를
경남 김해 장유 율하면 부산의 웬만한 시내와 같아요. 인프라 꽤 갖추어져 있고요.
택시 자유콜 하므는 3분만에 도착인데 어디서 구라치는교 율하사시는거 맛남요 율하는 김해의 강남입니다
지금의 10분의1로 떨어져야함...
좃나 비싸네
대방이 ㅌㅌ