Velmi povedené video. Díky, že jsi ukázal, že paneláky nejsou architektonicky zatraceny. Stačí se více zabývat otázkou “jak to udělat?” spíše než si říkat “proč to nejde”.
Je to nádherné. Mě osobně by se to moc líbilo. Ale jsem také předseda jednoho pražského SVJ a v našich podmínkách je to prostě těžko realizovatelné, bohužel. A teď vůbec nemám na mysli technické řešení, ale už samotné jednání s vlastníky, protože o všem se musí hlasovat. A i když dnes nepotřebujete 100% souhlas všech, ale pouze nadpoloviční většinu, je každé jednání a hlasování velká výzva. I když můžete mít majitele na své straně, vždy se může najít někdo, kdo celé vaše úsilí shodí ze stolu nebo i zcela zlikviduje. Je to vysilující a velice demotivující. Tady se dobře hodí přirovnání: Kecá do toho každý, kdo má do pr..le díru :) Jo a přimlouvám se za více takových videí. Příklady totiž táhnou. Ale myslím, že se mýlíte v jedné věci. V Praze je také jedna supr realizace. Asi není tak pěkná jako váš příklad, ale přesto stojí za vidění. A pozor, jedná se o SVJ. A klobouk dolů před Výborem a samotnou předsedkyní, že to nevzdali a dotáhli to až do zdárného konce. Více zde: rearchitekti.cz/projects/rozsireni-lodzii-paneloveho-domu
Takže lepší tepelná izolace v létě i zimě, více slunečního světla, větší byt o půl až celý pokoj, lepší výhled a spojení s přírodou venku, určitě i lepší větrání, možnost kontaktu se sousedy ale i soukromí, možnost zvát kamarády a rodinu na tuto rozšířeou verandu. Jsem naprosto nadšený tímto nápadem ikdyž jsem si vědom obrovského množství problémů, které se před a během stavby musí vyřešit. Opravdu bych rád takový projekt v Česku rozjel asi reálně začít jedině v Praze, ale rád se budu mýlit. Možná naopak chudší oblasti severních a západních Čech. Kdyby někdo měl zájem tento byznys rozjet tak mi napište. Děkuji za skvělé video pane Gebrian
V Praze bude problém s tím, o čem AG mluví ... vlastníci jednotlivých bytových jednotek. Pokud ten panelák, resp. dům obecně, má jednoho vlastníka, osvíceného a rozumného, tak je tu šance ... viz to Slovensko. Pokud je to SVJ, tak je to konečná. Takže kupodivu je reálně větší šance někde, kde se dá ten dům koupit celý, tedy ty S Čechy a podobně.
Uz vidim, jak rekonstruujes moderni bydleni treba v Moste nebo v Karvine. Kdo v nich jako bude bydlet? Lidi kteri umi s bidou jeden jazyk, v lepsim pripade ten cesky, a chodi na demonstrace proti chudobe :D
@@Robischek Možná by to na ně mohlo být pozitivní vliv, protože prostředí, kde člověk žije ho hodně formuje, tak kdo ví - třeba by byli spokojenější se svým životem a neměli by pak takovou potřebu chodit na demonstrace?
Měl jsem v životě to štěstí, že jsem se paneláku vyhnul... Ale koukám co jde udělat! Kurvex, ten Adam mě nepřestane nikdy šokovat! Samo sebou jen v tom dobrém! 🙏👍
Bydlel jsem v paneláku 18 let (taky na Jižních Svazích jako pan Gebrian) a mám na to jen dobré vzpomínky. Menší prostory v bytě mají jen minimální vliv na kvalitu života.
@@jendabekCZ Jak pro koho, každý jsme jiný. Já ve svých 35 bydlel na 12ti místech a ověřil jsem si, že to pro mě je peklo. TOP byl netradičně řešený rodinný dům na okraji velkého města, 2. typický USA suburb.
Pamatuji si, že jste tyhle updaty paneláků už někde zmiňoval, díky za fotky a videa těch rekonstrukcí. A btw. co říkáte na klasické nářky, že panelák může ve spojích "uhnít", a tedy že to nemá dlouhou životnost? Sem tam na to narazím v komentářích všude možně, nikdy mi ale zatím nikdo neuvedl konkrétní příklad paneláku v ČR, který by byl jakkoliv problematický, nebo že by musel jít dokonce k zemi. Samozřejmě myslím ty stabilně obývané a nějakým způsobem servisované. Podle mě to může vydržet ještě dlouho a možná mám "panelák bias", ale sám po zateplení svého bytu na PENB B a kompletní rekonstrukci vevnitř vím, že z toho jde stále udělat velmi fajn bydlení a především bydlení, které lze poměrně snadno adaptovat na dnešní dobu a udělat jej téměř pasivním. Třeba vůbec není problém zateplit panelák na level současných bytů - novostaveb, a do budoucna třeba solární panely atp. na rovné střeše, taky žádný problém. To třeba s dražšími prvorepublikovými byty tak snadné není...
Tak tohle je úžasné. Bydlím celý život v paneláku a tohle bych brala hned. Nelíbí se mi ty křiklavě barevné fasády zateplených panelových domů a ještě když je na nich napsáno číslo popisné.
Přál bych si, kdyby jste s tímto tématem šli dál. Natočili další a další, video s větší délkou. Ukázat lidem, že panel může být velice hravý základ pro okázalá řešení. V Pardubicích na Dubině je pár paneláků s dodatečně prodlouženými balkóny. Ve Špindlerově mlýně mají některé stěny obývacího pokoje hs portálové okna a topení přesunuté bokem, nebo podlahové topení. Už jsem navštívil i byt s dodatečně vyříznutým oknem do bočné stěny, pro nově vzniklý pokoj. Pokud se tomu někdo nezačne věnovat, nezmění se stávající vnímání.
Adame,moc Vás zdravím v panelovém bytě také bydlim od 26 let vždycky jsem z toho měla hrůzu,ale nakonec pro lidi, kteří jsou časově vytížení to bylo vychodisko,ano potykala jsem se s úložným prostorem,ale pak odešly děti z domu anajednou toho mista bylo více.Vzdycky jsem si říkala, že by každý architekt měl v navrženem domě bydlet,nepochopila jsem proc uz z kraje bytu není šatna, což by bylo logické dřív,jak vstoupit na wc a do kouplny a proč jsou ty chodby tak úzké, že se tam nedá dát ani nabytek!Dnes už mnoho domacnosti maji zrekonstruované byty, vyzděna jádra a velké koupelny, mě se vždy líbily nápady za pár korun-treba zvětšení lodžií a prop.s ob.prostorem!!!
Zajímavá ukázka rekonstrukce paneláku, zajímalo by mě, jestli ty byty přiliš neztmavnou, když tou přístavbou takto "prohloubí" prostor bytu? Nicméně zimní zahrad v paneláku zní velmi velmi lákavě🌿
Podle mě ne. Když se podíváte na 6:31 nebo 6:41 tak vidíte, že nenosná příčka která měla okno je kompletně vybouraná a nová zed je skleněná takže by mělo být více světla a to podstatně.
Ono to vyjde asi tak na půl, ale hlavní výhoda je, že to přes léto zchladí byt, protože nesvítí přímo dovnitř a zahrádka/balkon může být kompletně otevřená a větraná.
Nápad je to zajímavý a to zlepšení lze vnímat,ale osobně bych to nechtěl esteticky ani na žití se mi to nelíbí kromě těch záhonů a místem pro auta,což může bejt pro někoho zajímavý. Buď jsem v bytě nebo venku a když se chci dívat z okna,tak nechci chodit ještě přes dveře nebo koukat přes dvojí sklo. Sedět v prosklenym prostoru mi přijde divný. Kdybych se asi měl přizpůsobit zbytku domu a měl bych na to,tak to udělám,ale radši bych žil bez toho.
V Londýně je několik budov, které mají takovýto zasklený meziprostor, ani vevnitř, ani venku. Četl jsem spoustu o tom, jak je tento prostor skvělý. Ve skutečnosti ale většina lidí využívá tento prostor jako sklad. Přes den sedí uvnitř, protože je tam víc teplo a pokud tam člověk sedí po setmění, tak je jak ve výloze.
V Česku je přece jen chladnější klima. Moc jsem nepochopil, když se jedná o novou přístavbu, tak proč to není plnohodnotná součást bytu, proč musí být oddělena od zbytku bytu.
Já si myslím, že u nás by to dopadlo podobně, co jezdím po známích a rodině, tak prostě v paneláku minimum úložnýho prostoru, takže by to taky skončilo jako sklad, protože mít pokoj kde v létě mám zatažený závěsy/žaluzie něco, kvůli tomu aby na mě nepralo slunko, a já nebyl jak ve skleníku, a naopak v zimě kdy je brzo tma nebo v noci celej rok, zataženo tahem abych nebyl jak ještěrka v teráriu v ZOO....
Mužů mít i dotaz? Světlo v prodejnách.??? Albert zrekonstruoval prodejnu Na Babě v Praze 6. Dřív to byla prodejna s velkými výklady, světla a i příjemná pro prodavačky. Po rekonstrukci je to jen černá díra, kam do některých části prodejny ani nechodím. Chudáci i prodavačky. Staví se prosklené domy plně slunce a prodejci se boji denního světla. Děkuji
Dobrá náhoda. Dnes jsem zrovna na toto téma mluvil s kolegy v práci. Privatizace bytů totálně zabetonovala status quo a jakékoliv celkové úpravy sídlišť jsou teď neprůchodné.
Inspirativní! Francouzský panelák vypadal lépe než u nás v 70.letech, bude vypadat lépe i teď. První paneláky nevznikali v RVHP, ale právě ve Francii. A Chruščov se tam inspiroval. Zahrádka na patře v paneláku? - Pavlačové pojetí se sdílenou zahrádkou a venkovním posezením, za mě výborné.
Můj hlavní problém s životem v paneláku jsou úložné prostory. Zrovna dnes se velmi propaguje cyklistika jako dopravní prostředek po městě. Jenže ejhle problém nezačíná absencí cyklostezky, cyklopruhy nebo frekventovanou silnicí. Problém začíná v paneláku! Kolo často není kam dát, kolárna pokud je, je schovaná pod schody, za často i dvojicí zamčených dveří. Tedy musíte překonat troje dveře a to tam ještě to kolo musí vydržet a nebýt ukradeno. Pak třeba není bezbariérový ani ten východ z paneláku, někdy ani z výtahu. Výtah je často malý, ještě s madlem a zrcadlem, aby se tím nedalo převést už vůbec nic. Tedy odpadá i skladování kola v bytě. Takže toto je za mne momentálně nejhorší vlastnost paneláku. Dtto vlastnictví motocyklu nebo skútru...Tohle vyřešit možná vyřeší i problémy s parkováním
rozhodně to nejsou neřešitelné problémy, příčky se dají odstranit, místnosti zabezpečit (kamery, alarmy) a přístup do domů zjednodušit rampou nebo plechy na schody jako na kočárek. My v paneláku máme třeba půlku sklepení neobývaných, dokonce mně napadla myšlenka, že ze dvou místností uděláme wellness centrum - saunu, ledovou káď a odpočívárnu. Už vidím, jak lidi by řvali co to je za kravinu a proč nedržím hubu a nežeru rohlík s vlašákem.
Veľmi dobrý bod, zažívam to isté v tehlovej bytovke. Kým človek odomkne dvoje dvere, vytiahne bicykel, vytiahne ho von úzkou chodbou a zamkne... Tu kde žijem sú celkom fajn cyklocesty, len kým človek ten bicykel vytiahne...
Velmi zajímavé. V paneláku bych nechtěl bydlet především kvůli hluku. Stačí když vám nad hlavou pochoduje člověk sem a tam. Tak máte v podstatě že života peklo obzvláště když toto trvá 40 let. 😢
Spoustu panelových domů patří družstvům a spolkům vlastníků a stále splácí předešlé rekonstrukce (výměna oken, zateplení fasády/ střechy). Myslím si, že podobná rekonstrukce je u nás nereálná, i když by mnoho násobně zkvalitnila život v "paneláku".
Nice, vůbec by mě nenapadlo, že z paneláku je vůbec technicky možné udělat něco takového. Docela by mě zajímalo, jaký je cenový rozdíl oproti běžné revitalizaci ve stylu "hlavně ať to stojí co nejmíň, horší než předtím to stejně nebude". A za jak dlouho se případně podobné řešení zaplatí v podobě rozdílů cen za energie. Protože jestli je něco takového možné udělat s podobnou nebo i lepší ekonomickou návratností jako generický pestrobarevný polystyrenový plášť typu "neurazí, nenadchne", tak je to fakt bomba a ať je takových projektů i u nás co nejvíc!
Díky za skvělé krátké video. Kdysi mě zaujaly dodatečně montované balkony na panelák, ale tohle je o level jinde. Celkem by mě zajímaly odhadované náklady na realizaci. Naše dva vchody už mají zaplacené veškeré rekonstrukce a syslíme. Přemluvit 48 partají nevypadá nereálně :D Na druhou stranu máme visuté balkóny, takže pro majitele těchto bytů by to takové terno nebylo .
Také bych si to přál, ale zase narážíme na zásadní problém - lidi. Párkrát jsem v paneláku bydlel a lidem dokážou vadit a dokonce i nevadit úplně absurdní věci. Dokud nebudou v oknech paneláků žádné květiny, před domem fabia, v lednici braník a mindset egoisty, tak tu budeme mít pasivně agresivní barevný sídliště.
Moc bych si přála, aby se to realizovalo také v u nás. Myslím si, že kdyby se to podařilo realizovat na více místech po republice, tak nakonec i ta často rozhádaná SVJ by to taky začala chtít a mohlo by se to tam povést. Aneb když to budou mít u sousedů/ jinde ve městě, je mnohem vyšší pravděpodobnost, že to pak budou chtít taky :-) Myslím si, že čím více by to bylo vidět a bylo o tom slyšet, tím více to pak projde i v SVJ.
Nezačalo. Je to tak milion na byt. To má smysl jen pokud jste mladý a chcete tam být celý život, plus jste docela solventní. To je malý průsečík. Třeba já tam bydlím jen proto, že zatím nemám na dům a šetřím, taková investice by absolutně nedávala smysl.
To je dobrý nápad s tím rozšířením,ale chtěl bych to vidět osobně,když se přidává tak hluboký prvek,může to slušně ubrat na světle denním,i přesto,že se tam zvětší plocha oken do pokojů,u nás je to nereálné vzhledem k ceně jakou by museli lidi zaplatit za takové přístavby.To že to udělal jeden dva lidi neznamená,že to lze realizovat plošně tady z fin důvodů a kdo ví z jakých dalších,třeba právě kvůli problematické domluvě s lidmi,at už v bytovce nebo i kolem,kdy by mohli vznášet námitky okolní stavby,u nás když lze něco zkomplikovat,tak se to udělá :)) Jinak naše sídliště jsou některá už dnes velmi příjemná co se týká zeleně kolem,atd,ale jak kde,někde to je stále tragedie a když se k tomu přidá soubor pestrých různě barevných fasád,které musel občas vymýšlet ožralý dementní blázen,tak to je hodně nechutná věc.No je zvláštní a stále se divím některým domům jak je někdo takto mohl vymyslet,kdo to mohl schválit,pokoje osm metrů,nudle,atd,některé paneláky jsou naopak velmi velkorysé,ale těch není moc.Každopádně dnes i ten panel stojí neskutečné prachy.
O rozšíření bytů není jen u paneláků ale i u výstavbě domu přes sto let starých, kdy do ulice je fasáda chráněna a nedá se tam nic změnit i okna musí být dřevěná, a pak do dvora kde nejsou žádné balkony a nebo jen minimální (můžou být i zrušené z důvodu pozdější přístavby výtahu). Stačí jeden člověk aby se vzepřel že nechce materiál který bude propouštět světlo ale nebude přes něj vidět (mléčné sklo), a už se o tom dohadují přes dva roky. Paneláky vidím jako nevzhledné kostky které nic neříkají a jsou stejné jako vejce k vejci.
prosím, pořiďte si klopák, investice za pár tisíc a ten zvuk po fakt posune. Taková ozvěna by stěží prošla pár let zpátky, ale dnes už ne. Každopádně obsahově skvělá práce
Domnívám se, že situace není tak jednoduchá ani jednoznačná, jak padlo ve videu. Ta první francouzská realizace rekonstrukce sídliště mi přišla zajímavá. Zeleň a parková úprava je jistě fajn. Zajímalo by mě však, zda nevzrostla kriminalita v prostorech těch krytých, ale přesto všem otevřených parkovacích stání? Druhá francouzská realizace je sice plus z hlediska rozšíření bytových prostorů, ale z hlediska mého subjektivního vnímání estetiky je horší, než barevný vzhled z 80. let. Tam ale byla alespoň hodně navýšena výměra oken kvůli světlu. Jenže to je to, co se objektivně v českých realizacích neděje. Například kamarádka žije v podobně rekonstruovaném paneláku v Českých Budějovicích. Byty jsou v osobním vlastnictví. Na popud bytového družstva (se kterým nesouhlasila) postavili před panelák ocelovou konstrukci, díky které vnikly před jednotlivými byty lodžie. Protože nedošlo ke zvětšení oken a samotné lodžie jsou provedeny nevhodným způsobem, tak se z bytů staly temné kobky, kde si bez umělého osvětlení ve dne nemůžete v obýváku číst.
Jaká je vlastně životnost panelových domů ? a co říkáte na neřízení rekosnstrukce jejich jádra a tím i větší zatížení než bylo původně plánováno. Děkuji
Pěkný nápad který by se hodil realizovat na terasové panelové domy spousty sídlišť , třeba v Bratislavě. Tam samotné venkovní terasy patří městu, MČ nebo nikomu. :)
Souhlasím, že panelová sídliště jsou underrated. Nicméně, když jsou ve videu příklady lodžií přes celou fasádu, instantně mě napadá, jestli tím trochu netrpí osvětlení, jelikož konzole nad daným patrem (která soudě dle fotek není zrovna malá) do nějaké míry stíní, i z fotek to tak působí.
U nás by to určitě narazilo, protože by u takto hluboké lodžie nevyšlo denní osvětlení obytných místností (posuzuje hygienická stanice). Takže by musela být vůle jako například v případě PSP, kde se v podstatě říká, že pohoda bydlení by neměla být závislá na měřitelných parametrech - neplatí ale vždy, například požadavek na proslunění bytu nemusí být splněn, ale denní osvětlení ano.
Ona spousta lidí říká, jak chtějí balkon, lodžii,... a v některých městech se tyto věci i celkem běžně k penalákům přistavují - viz sídliště Máj a Šumava v Českých Budějovicích. Ale naprostou většinu času, co jsou titíž lidé chtějící lodžii doma, jsou potom tito lidé v bytě a nikoli na balkoně nebo lodžii. Balkon nebo lodžie jim nakonec slouží jako nevytápěný sklad nepotřebných věcí, který jen celkem dost brání pronikání přirozeného denního světla do prostoru, kde ti lidé pak skutečně jsou. Je to ode mě možná ošklivě upřímné, ale je to tak. Jen se podívejte na nějaký panelák, který disponuje poměrně slušnými lodžiemi. Udělejte to i za pěkného letního dne a spočítejte, kolik je tam v ten okamžik lidí. Pokud vůbec někoho uvidíte, napočítáte ty lidi na prstech jedné ruky. Tím neříkám že je to vyloženě špatně, ale říkám tím, že např. větší okna a hlavně velmi dobře řešený vnější prostor by ti lidé možná ocenili ještě víc a stálo by to při tom míň.
Přesně tak, většina balkonů a ještě více lodžií, kam není tak vidět z venku slouží jako skladiště bordelu typu boty, kočárek, lyže, rozpadlá skříň atd. a lidi se tam vyskytují jen na pár vteřin, když si něco z toho potřebují vzít. Ono co tam taky. Je tam málo místa, povětšinou horko nebo zima, většinou tam fouká, leckdo má závratě a nebo mu vadí, že na něj čumí lidé z protějších domů nebo z ulice, takže trávení času tam není pro většinu lidí moc příjemná a vyhledávaná záležitost. Asi nejvíce, jak tam lidé tráví svůj čas je když tam kouří.
Jenze podstatna cast panelaku ma bohuzel zastaralou dispozici s obyvakem s balkonem v protejsim rohu bytu, nez je kuchyn. Pri modernizaci se obyvak presune ke kuchyni a balkon je najednou v loznici. V predchozi prazske novostavbe 2kk jsem na balkon chodil aspon pit kafe, obcas snidat nebo se protahnout. Ted v panelaku, ktery je upraveny, jak jsem popsal, jsem na balkone nebyl celych 8 mesicu, co tu bydlim. Jinak take jsem videl radu panelaku s balkony zrejme na jih smerem do mesta, pricemz krajni panelak ma vyhled do prirody, ale proste balkony se daly na opacnou stranu.
Přestěhovali jsme se z bytu bez lodžie do bytu s lodžií a starám se o ni jako o další místnost, také ji zametám a vytírám, suším tady prádlo, pěstuji bylinky a přes den popíjím kafe v sedě na židli nebo ve stoje u zábradlí.
V ČR mi to přijde hodně zbytečný. Pokud se člověk podívá na stará pražská sídliště tak zjistí, že drtivá většina panelových domů, má byty s balkonem a ekonomicky mi to nedává smysl, si platit za "rozšíření balkónu". Pouze garsonky jsou "ochuzeny" o balkón ale na druhou stranu, člověk co se rozhodne žít v malém bytě, má předpokládám jiné ekonomické priority, než si rozšířit byt o pár metrů. ... Co se týče oceněného příkladu, první co mě napadlo "proč by to u nás nešlo" je to, že před rekonstruovaným barákem je veřejná plocha o velikosti fotbalového hřiště, což je luxus, který naše sídliště nenabízejí a druhý problém je ten, že i kdyby se našel barák, kde by to šlo udělat, v uvedeném příkladu není to co v ČR - přízemní byty. Není možné přistavět plochu před barák bez toho, aby lidi v přízemí měli okna situovaná do temného parkoviště pro auta a pokud byste chtěli parkoviště zapustit pod úroveň přízemních bytů, tak by to znamenalo kompletně přestavět taky všechnu stávající kanalizaci a rozvody, což by podle mě natolik prodražilo realizaci, že si lidé "ty králíky před barákem" raději odpustí.
vzpomínám jak u máti v panelíku chtěli nové balkony a byl návrh na betonovové velké s oblým zábradlím dřevěným co maj na Lesné,a pak to už to lítalo,že to je drahý a že se bude káždé z nových balkonů čučet k sousedům....pak někdo u někoho byl a "nechal" jako udělat průzkum půdy a ve správě bylo,že by se panelák převrátil a jiné fantasy výsledky...tož se daly nejlevněší hliníkový....
Na Rajské Zahradě v Praze je několik paneláků s přístavbou na střeše (cca 2-3 patra), které mají jiné dispozice než základní stavba. Vždycky mě zajímalo, kdy se toto realizovalo a jaké to je uvnitř. - námět
Realizovalo se to cca 1998 až 2000. Byl jsem v takovém bytě v Letňanech v roce 2009. Výtah končí 1,5 patra pod bytem. Byt je zajímavý jen uspořádáním místností. Balkon malý a i v 10. podlaží dost fičí i když je na zemi téměř bezvětří. Na dálkové topení domu není napojeno. Topení i ohřev vody elektřinou. V té době jsem kalkuloval misto 1500 Kč měsíčně za dálkové teplo kolem 7000 Kč za elektřinu jen ohřev vody a topení. Protože tam opravdu fičí a nad sebou máte ještě střechu, protopíte víc, než v domku stejné plochy bytu na zemi. Je to kasička na peníze, nemá to kvalitu bytu v tom samém domě o dvě poschodí níž. Pokud je Vaším snem bydlet na opuštěném majáku u moře, je to správná volba v CZ prostředí. Vítr, zima, schody, drahé topení. Jen místo moře je vidět moře aut a lidí, jak čekají v zácpě do Tesca.
Toto se dá řešit tam, kde "panelák" má svého jednoho majitele, ale ne tam, kde co byt, to jeden vlastník. Jinak jsem nezaznamenal, na kolik taková rekonstrukce vyjde. Měla by vůbec v českých podmínkách smysl (ekonomický)?
Ešte v minulom desaťročí som videl podobné návrhy týchto oceľových konštrukcií okolo paneláku práve na najväčšom sídlisku v SR, v Petržalke. Ale presne tak, ako si povedal, majitelia sa nedohodli a nič z toho nebolo. Každopádne ako človek ktorý celý život žije v paneláku by som takéto riešenie uvítal. Iba tá predstava mať balkón sa mi strašne páči.
Jako celoživotní obyvatel paneláku si myslím, že spousta špatných řešení, kterého se dopouští majitelé paneláků (ať už SVJ, tak družstva, obce a další), jsou zapříčiněna špatným přístupem ke znalostem a nutností dělat unáhlená a levná řešení, kterým bohužel málokdo z obyvatel rozumí. Když se vám rozpadá výtah, nebo zatéká střecha, nebo máte pár měsíců na rozhodnutí o dotaci na energetická zlepšení, tak sáhnete po nejbližší firmě která bude mít volno a udělá vám nabídku a bohužel dotační orgán vám neuzná náklady na dražšího projektanta - architekta. Takže pak vám fasádu, zateplení a jiné stavební úpravy dělá nějaký člověk, který je v architektuře amatér a je pouze na osvícenosti majitelů jak moc ho budou korigovat. Je pak také vidět regionální rozdíl v přístup k opravám paneláků, protože někde jsou tyto stavební firmy lepší, někde horší. Někde je větší konkurence, někde máte jen jednu možnost cesty. Myslím si, že by se měl jednak změnit přístup dotačních orgánů (tituly by měly být posuzovány méně technokraticky a měl by být součástí i nějaký rádce) a jednak by měla jednat samospráva - a tím nemyslím regulačně ale hlavně osvětově, poskytovat znalostní bázi zdarma. Výhodou, kterou obec by za toto dostala, by bylo pěknější město a spokojenější lidé. Ono stačí aby právě v této znalostní bázi byl například tady ukázka z Francie a někdo by řekl "vidíte to, takhle to může být i u vás a my vám pomůžeme to zrealizovat. Není to scifi." A jsem si jistý, že se najde spousta SVJ, které by toto chtěly zrealizovat. Asi ne všechny, ale určitě víc než nula. Bohužel většina paneláků už jednou fází zprasení prošla. Ale zdaleka není s křížkem po funuse. Polystyrenové fasády bude potřeba časem zhodit. Balkonová zábradlí zastarávají, plastová okna taky. Společné prostory dostávají neustále zabrat. Brzy přijdou další opravy. Má @agebrian nějaký podnět na samosprávu jak postupovat, nějaký dobrý příklad, kde obec pomohla SVJ zrealizovat dobrou rekonstrukci?
4:50 to je pohled na náš panelák, kde se lodžie přistavovaly. Původně ten dům žádnou lodzii neměl. ☺️ Sice to není o několik metrů, ale lepší něco než nic.
4:44 Problém není v privatizaci. Dohodnout se musí i lidé v domě, který vlastní město. Pokud ignorujeme potřeby jednotlivců, tak problém neřešíme, jen ho přehlížíme.
Год назад+2
Presne privatizace. To stejne na Slovensku. Muze byt historicky cenna stavba ale kdyz ji vlastni 20 ruznych subjektu kteri se neumi domluvit tak stavba chatra a je to velmi smutne.
Naprosto fantastické a informativní video...Jednak to nějak ukazuje že paneláky byly vlastně všude a ukazuje to možnosti..Bohužel jsme národ švejků.. Já jsem vyrostl na sidlišti Jižní svahy tehdy v Gottwaldově a je možné že se můžeme znát...
Kdybyste měl někdy čas a chuť přijďte se podívat na rekonstrukci nádraží Vysočany. Za mě hodně zdařilé ale je tu jedna věc které úplně nerozumím a nechápu záměr architekta kdy cestu přes přechod následně namířil cestou pro slepce přímo do skla....aspoň tak to působí.... možná je to ale jen záměr na to aby zavzpomínalo na minulé nádraží s podchodem a ta návodná cesta ke sklu je jen nějaký záměr ukázat jak vypadal podchod..... netuším
6:44 tohle mě docela překvapilo. Slušná rekonstrukce to jistě je, ale upřímně nic extra. Viděla jsem určitě povedenejsi 🤷🏻♀️ 7:04 tohle je ale opravdu skvělá rekonstrukce. Lepší než ve Francii za mě 👍🏼 a tipuji, že i levnější
Taky se my toto video moc líbilo a jednoznačně souhlasím. No a napadá mně otázka co se jednou bude dít se satelitními domky je to stejný problém jen na ležato.
Jsem v úzkém výboru 4 panelových domů v Praze. Rád bych zbytek SVJ srozumitelně představil, jaké jsou možnosti. Věnuje se tomu nějaký člověk u nás, který je schopen přijít a velice různorodému společenství vlastníků rozšířit obzory?
Paneláky netřeba zatracovat. Jejich masovou výstavbou v 70. a 80. letech se vyřešil dlouhodobý problém s nedostatkem bytů táhnoucí se až z dob první republiky. Potvrzují to i ceny, za které se dneska byty v paneláku v Praze prodávají :-)
Na jednu stranu je fajn, že lidi bydlí v panelácích a ne pod mostem. Že se dají paneláky aspoň částečně revitalizovat a prodlužuje se tak jejich původně krátká životnost. Že se dají s panelákama dělat i takové věci jako v tomhle videu. Problém je ale v tom, že paneláky opravdu byly od začátku vnímané jen jako dočasné nouzové řešení na nějakých cca 40 let a bohužel už to jde leckde vidět. Jednou stejně nevyhnutelně přijde den, kdy bude potřeba se s něma definitivně rozloučit a hlavně je něčím nahradit, což bude hodně složitá a drahá sranda, vzhledem k tomu, kolik jich v ČR je.
Dobry deň, super video,ale môžem Vám poslať foto pár bytových domov zo Slovenska a uvidíte,že to nie je až taká vynimka v súčasnosti ako hovoríte 🙂... ľudia už pochopili, že naozaj kvalita života s miestom,kde môžem vyjsť mimo byt je oveľa vyššia a je potešením aj pre dušu. Nie je to síce tak výnimočná architektúra ako vo Francúzsku, ale paneláky z r.1975 stavebná sústava T 06 B je celkom vydarená aj so zväčšenymi presklenými balkónmi -/ loggie/ skoro 9m2. Dúfam,že ich bude čím ďalej viac...ďakujeme za video.
Jo, jenže on je to velmi často i problém úplně nových bytů od developerů... Zároveň jestli je tohle jediný problém, tak je to vlastně krásné. Mám dva známé, pracují v jedné firmě. Jeden koupil zánovní mezonet v dev. projektu, půlka domu si začala sedat, ve zdech obrovské praskliny, nutnost investovat do injektáže betonu, aby se to zastavilo. Byt je dnes neprodejný. Druhý koupil asi před 3 lety, úplně nový byt a první letní bouřka ho komplet vytopila, protože tam byl poddimenzovaný svod ze střechy a ještě, narozdíl od paneláků, nevedl nějakou centrální stoupačkou, ale byty, takže jim to všechno pěkně vyteklo v koupelně a odtud dál do bytu. Proto říkám, čůrající soused, to je vlastně krásná starost...
Já bych řekla, že největší problém panelových sídlišť přináší dnešní doba. Shodou okolností žijeme též ve Zlíně a bydlení v paneláku shledáváme jako uspokojivé. Co je ovšem průser je nenasytnost investorů a potřeba do staré socialistické zástavby přistavovat další bytové domy. Za posledních cca 15? let v sousedství našeho paneláku na Kútech vyrostly 3 bytové domy, přičemž nejmenší z nich má 4 nadzemní patra+ majitelé další z budov uvažují o nástavbě. Už tak si s lidmi od naproti koukáme do talíře. U nás by taková rekonstrukce měla pozitiva maximálně z energetického hlediska
Pane architekte,je problém se domluvit máte pravdu,náš děda senior-bydlí ve 4.patře bytovky,které si stavěli svépomocí před 50.lety.nyní všichni senioři nechtějí výtah!!!tudíž se stávají vězněm ve svém vlastním bytě pokud mají pohybové problémy🤨to není k pochopení,bojkotovat něco co mě ulehčí život🙄
@@ondrej4289 Chůze po rovině je pro ně snazší než po schodišti. Pokud mají výtah nebo plošinu, může sjet během krátké doby dolů a jít třeba nakoupit, tedy mít ten zmiňovaný pohyb.
Tohle je vyloženě o penězích. Máme takovou důchodkyni v domě. Ta si roky stěžovala na absenci výtahu takže se nechal udělat návrh, odhad byl samozřejmě poměrně vysoký (historická zástavba). Vycházelo to na cca 2,5mil, což je 200k na bytovou jednotku. Tahle paní ovšem řekla, že je to hodně, ona nic platit nebude ale že je stará, takže jí výtah musíme zajistit my stylem "já mám nárok". V ten moment se ovšem cukli i důchodci z přízemí s tím, že fakt nebudou dávat 200k za výtah, když jej nikdy nepoužijí. Takže odsouhlasí výtah jen, když jim nebude účtován. Totéž řekl člověk z podkroví, který svoje dva byty pronajímá a je mu teda jedno jestli tam bude nebo nebude výtah. A takhle se samozřejmě Nasr*alo několik vlastníků. Tím se by se cena na jednotku dostala na dvojnásobek takže se přidali lidi z prvního patra, protože výtah by jel z mezipatra a reálně by jim ušetřil jen cca 1/3 schodů, což jim za ty peníze prostě nestojí. Takže ve výsledku o ten výtah stáli jen tři lidi a jeden z toho byla bába, která na férovku řekla, že jako důchodkyně to musí mít zadarmo. Nakonec by to tak platili zhruba je dva vlastníci a hádám, že vycítili riziko v tom, že by je po případné realizaci důchodci stejně přehlasovali a tak se k výtahu dostali časem "zadarmo". Tím to celé skončilo hádkou a jakýkoliv další postup se tím zarazil. Ironií osudu ještě je, že tato paní bydlí v největším bytě v domě, na metru, v historické rezervaci (tzn v bytě, na který většina české populace nikdy nebude mít finance)...tzn kdyby ten byt prodala tak si může koupit 4 garsonky o kilometr dál v paneláku, mít před bytem výtah a ještě příjem z těch zbylých pronájmů. Bohužel, každé jednání s ní končí stylem "já jsem stará chudinka a vy se musíte postarat" čímž nejen že proti sobě poštve mladší generaci ale začnou se tak mezi sebou štěkat všichni ti důchodci kvůli různým křivdám z minulosti (každý nasadí prostě stejný přístup a už to jede) Ve výsledku se téma výtahu otevírá každý rok už spoustu let a ta, která do tohohle SVJ každoročně na sílu tlačí, to rovnou celé i rozhádá, smete ze stolu a vytočí spoustu lidí.
No, výtah je docela drahý špás, za to by se taky třeba ten dům dal skoro i zateplit, pokud ještě není. Nechci, aby to vyznělo nějak zle, ale to se dá vyřešit třeba koupí bytu jinde s výtahem, nebo v přízemí. Instalovat výtah tam, kde nebyl nikdy v plánu.... Měli jste na to nějaký rozpočet od oslovených firem? To by mě zajímalo, ale to musí být v milionech.... A není překvapení, že s tím ostatní nesouhlasí, protože typicky v bytovém domě je aspoň deset dalších pro naléhavějších věcí k vyřešení...
Na první pohled pěkné, ale nechtěl bych to. Další efekt totiž zcela zákonitě bude úbytek světla v bytě. Čím dál odsunete okna od středu bytu, tím horší bude situace. V paneláku žiji celý život, postupně ve třech různých typech a ačkoli by se mi větší balkon líbil, spíš bych upřednostnil kdyby pokoje byly větší ve směru kolmém k oknům. tím by se dala okna zvětšit a přitom byt zbytečně neprohlubovat a neztemňovat.
Taková drobnost, že lidé nejprve musí rozhodout o svém majetku :D Kupříkladu nám znovu natřeli panelák, nebylo to potřeba. Natřeli ho do stejné barvy (relativně hnus), ale to tak prostě je, když družstvo má zároveň firmu malířských prací a pronájmu lešení a v paneláku je 80 % důchodců, kteří si nechají prodat hrnec...
Velmi zajímavá varianta úpravy paneláku. Možná by se některé město do podobné úpravy mohlo pustit. Ale u soukromých SVJ to považuji bohužel za nemožné. Vlastníci se většinou neshodnou na ničem
Ale shodnete se na tom co prospěje všem a ideálně všem stejně, resp úměrně jejich vlastnickým podílům. Myslím, že u menších panelových domů v Praze to je do jisté míry možné je, protože cena těch bytů je nyní větší a taková investice má pro vlastníky větší smysl a je jich méně na to se shodnout. Dříve stála v Praze rekonstrukce jádra třeba 300tisíc u bytu za ani ne 2 milióny. Dnes sice stojí 600tisíc ale u bytu za 6 miliónů, takže vlastně má lepší návratnost. A samozřejmě kupní síla v Praze je vyšší, i když toto by SVJ asi dělala stejně na úvěr.
@@karelschmidt5195 Zcela jistě ne. Je úplně jiná pozice někoh, kdo tam chce žít celý život, někoho, kdo to jen pronajímá a někoho, kdo tam jen chodí přespávat a šetří třeba na stavbu domu.
Jednoduché a zajímavé. Přesto mě napadá; není pak v původním bytě moc přítmí? Jako udělaly se francouzské dveře místo okna, ale lodžie, tedy hlavně ta nad váma přece jen vezme nějaké vertikální a šikmé světlo. Ten byt na to nebyl vůbec designován.
U 12 podlažní budovy je nulová šance prosadit. U 6 podlažní budovy by to možná i šlo, leč když tam bydlí polovina lidi v neproduktivním věku, tak těžko za nimi přijít, že mají uhradit (plácnu) 500 000. Případně to řešit úvěrem, leč pak se najde jeden neplatič a všichni ostatní za něho ponesou zodpovědnost. Hodně domů ale ještě splácí zateplení, plastová okna, to tu běží asi tak dvě dekády.
No já na sídlišti nikdy nebydlel, ale přijde mě že jejich problém je vysoká hustota lidí. Nelze zaparkovat, je to neosobní, vše se hned zničí zašpiní...
Teď se něco podobného postavilo v Praze na sídlišti Horní Roztyly v ulici Augustinova. Poslední panelák u lesa, na straně obrácené k lesu. Asi to není tak grandiózní jako příklady z videa, vypadá to, že se jen "prohloubily" balkony na zhruba dvojnásobnou hloubku (nevím, ve stavebnictví se nevyznám). Možná, že by Vás to mohlo zajímat se tam zajet mrknout.
Tohle by bylo krasny a taky bych to chtel u nas v panelaku. Ale presne tak jak bylo receno, lidi se nedomluvi naprosto na nicem, ve fondu oprav je minimum penez a problem je vymenit i stary vytah a kdyz uz se to konecne udela, tak se da ten nejhorsi, nejmensi a nejlevnejsi vytah. Takze nakonec ta vymena/oprava je vlasne k horsimu, ubere to prirozene svetlo s chodby a do vytahu se nevejde ani kocarek ani kolobezka.
Tak dohodněte se, když jsou v baráku různé skupiny lidí a nijak to neovlivníte. Např. důchodci(i spousty dalších) chtějí hlavně nejlevnější náklady, co bude za pár let je nezajímá. Prostě je nejjednoduší nic neřešit. Zbytečná ztráta času tyhle schůze SVJ...
Nesuhlasím s tým, že panelákové byty boli malé. Dnes sa predávajú dvojizbové byty s rozlohou 40 m2. Ano, nemáte tam priečky, takže je to jedna veľká izba, kde sa varí, pozerá tv a spí v "spacom kúte". Garzónky sa zázračne premenili na jednoizbové byty a niektoré majú rozlohu len 22 m2! Nehovoriac o tom, že v Bratislave garzónku pod 100 000 eur nenájdete. Neviem, kto by splácal takúto nákladnú rekonštrukciu 30 rokov a stále bude v len v starom paneláku.
Veľmi zaujímavé video, ale zaujímali by ma informácie ohľadom životnosti panelákov. V poslednom období som zachytila informácie o tom, že paneláky majú kvôli svojej konštrukcii približne 70-90 rokov životnosť, v prípade zateplených a servisovaných tak 120 max. Čo je na tom pravdy? Dokázala by takáto rekonštrukcia predĺžiť životnosť paneláku alebo ani nie? Veľmi by ma potešilo video ohľadom tejto témy.
Mě by bohatě stačilo kdyby už výtah nebyl v mezipatře. Do mezipatra bych dal radši pojistky. Nevíte někdo jak je možný, že je v paneláku výtah v mezipatře?
Těžko soudit, ale běžné to je jen v případech, kdy byl výtah k domu dostavěn až dodatečně. V těchto případech je na něj místo většinou právě jen u podesty v mezipatrech.
Tohle v Čechách není všude možné. Jednak by to bylo drahé a upřímně kdo si koupil byt od města bral to na svůj finanční limit když to šlo. A družstva natom budou chtít šetřit . Pak ne každý panelák je natom stejně s balkonama. Velké byty ho mají malé 1+kk nebo 2+kk ne. Takže kdo ho má bude mít prakticky větší prostor který si za katastru zaplatí . Pak to řešení propojení celého patra pro všechny s možností oddělit. Ne každý má na patře zodpovědné spoluvlastníky/nájemce jak o pořádek tak o bezpečnost.
To je těžký, myslím si že v Česku jsou paneláky komunity těch nejchudších vrstev... Tak to se pak těžko domlouva. Obzvláště když hodně bytů v panelakach jsou investiční(no investiční hodně lidí to zdedilo nebo zakoupili od města státu za symbolické částky a teď to pronajímá za tržní nájemné) a proč se o to zajímat když tam nebydli a ty prachy to generuje....
Tak všichni tu řeší akorát překlep, obsah nezájem. Budiž vám přáno... Když jsem byl mladej, myslel jsem si, že panelák je volba pro nemajetné lidi, kteří si nemohou dovolit dům. Už si to myslím jinak. Protože se znám s majitelem obrovské firmy, kterej dobrovolně bydlí v paneláku. Jeho argument je "nechci ztrácet čas sekáním trávy, natíráním okapů, (atd.), po práci chci jít na tenis, který se stejně neodehrává doma, pak chci jít se ženou do divadla, které zase není doma (atd.) a když to vše skončí, chci si nastavit domácí teplotu otočením regulátoru na radiátoru a nic neřešit. Bydlení mám pouze na to, abych měl kde spát, kde se umýt a kam zamknout oblečení, které zrovna nemám na sobě". Jo? Je to člověk s příjmem půl milionu měsíčně. A pro takové lidi je přesně to, o čem Adam mluví. Pan ředitel nechce z paneláku, ale kdyby měl dostat nějaký víceprostor, bude rád. Já se třeba děsím toho, že bych měl žít v paneláku. Ano, dům je dřina, ale stojí mi to za soukromí, které tu mám. Nicméně až jednou budu stařec, možná vezmu byt - pro tu redukci povinností. A pokud by se tak mělo stát, radši kvalitně zrevitalizovaný byt, než originál, do kterého přišel Otík Rákosník. Ten slovenský panelák se mi nelíbí, ten rožnovský naopak hodně. Tak či jinak, asi bych taky radši, kdyby EU místo investic do cypovin podpořila takové přestavby paneláků. Správně ale Adam naráží na problém OV, celý dům se na ničem nedohodne. Poslední dobou se staví bytovky "deska, porotherm, deska, porotherm, polepit polystyrenem a natřít". Bohužel už 10let "staré" bytovky vypadaj hodně omšele. Nelíbí se mi nekvalita dnešní stavební práce.
paneláky jsou super hlavně pro děti (srovnejte s "nádherným velkým rodinným domem s dvoumetrovým plotem, kde si na hřišti hraje jen jedno dítě ... ) hlavně jak efektině a rychle dokázali u nás v té době postavit dostupné byty pro spousty rodin a mladých, relativně na malé ploše... Jinak pěkná rekonstrukce a pravda u nás to je problém a nechápu, že se nedá na jendom sídlišti domluvit jak mají jednotlivé paneláky vypadat tak, aby šetrně zapadly do místa a nebylo to jako ve Šmoulově :-D
To je můj sen... Jsem spokojený obyvatel panelového domu, ale přesně takovýto přístavek mi hrozně moc schází.
Me boli jenom pri pomysleni, ze tohle u nas nejde, protoze se sto domacnosti nikdy na nicem nedohodne.
@@btCharlie_ a to se nehlasuje tak, že rozhodne většina?
balkon zlepší životní well being o desítky procent
@@ondra10192 Problém jsou peníze, hlasovat se dá o čemkoliv. Ne každý si může dovolit přispívat vysoké částky.
@@btCharlie_ Ale dokáží se domluvit na krásné zelené či růžové barvě - hlavně jiné, než panelák naproti.
Velmi povedené video. Díky, že jsi ukázal, že paneláky nejsou architektonicky zatraceny. Stačí se více zabývat otázkou “jak to udělat?” spíše než si říkat “proč to nejde”.
Je to nádherné. Mě osobně by se to moc líbilo. Ale jsem také předseda jednoho pražského SVJ a v našich podmínkách je to prostě těžko realizovatelné, bohužel. A teď vůbec nemám na mysli technické řešení, ale už samotné jednání s vlastníky, protože o všem se musí hlasovat. A i když dnes nepotřebujete 100% souhlas všech, ale pouze nadpoloviční většinu, je každé jednání a hlasování velká výzva. I když můžete mít majitele na své straně, vždy se může najít někdo, kdo celé vaše úsilí shodí ze stolu nebo i zcela zlikviduje. Je to vysilující a velice demotivující. Tady se dobře hodí přirovnání: Kecá do toho každý, kdo má do pr..le díru :) Jo a přimlouvám se za více takových videí. Příklady totiž táhnou.
Ale myslím, že se mýlíte v jedné věci. V Praze je také jedna supr realizace. Asi není tak pěkná jako váš příklad, ale přesto stojí za vidění. A pozor, jedná se o SVJ. A klobouk dolů před Výborem a samotnou předsedkyní, že to nevzdali a dotáhli to až do zdárného konce. Více zde: rearchitekti.cz/projects/rozsireni-lodzii-paneloveho-domu
Takže lepší tepelná izolace v létě i zimě, více slunečního světla, větší byt o půl až celý pokoj, lepší výhled a spojení s přírodou venku, určitě i lepší větrání, možnost kontaktu se sousedy ale i soukromí, možnost zvát kamarády a rodinu na tuto rozšířeou verandu. Jsem naprosto nadšený tímto nápadem ikdyž jsem si vědom obrovského množství problémů, které se před a během stavby musí vyřešit. Opravdu bych rád takový projekt v Česku rozjel asi reálně začít jedině v Praze, ale rád se budu mýlit. Možná naopak chudší oblasti severních a západních Čech. Kdyby někdo měl zájem tento byznys rozjet tak mi napište. Děkuji za skvělé video pane Gebrian
V Praze bude problém s tím, o čem AG mluví ... vlastníci jednotlivých bytových jednotek. Pokud ten panelák, resp. dům obecně, má jednoho vlastníka, osvíceného a rozumného, tak je tu šance ... viz to Slovensko. Pokud je to SVJ, tak je to konečná. Takže kupodivu je reálně větší šance někde, kde se dá ten dům koupit celý, tedy ty S Čechy a podobně.
@@alphariusomegon6374 Přes zaprděné důchodce neprojde nic.
Uz vidim, jak rekonstruujes moderni bydleni treba v Moste nebo v Karvine.
Kdo v nich jako bude bydlet? Lidi kteri umi s bidou jeden jazyk, v lepsim pripade ten cesky, a chodi na demonstrace proti chudobe :D
@potatotiel "možnost" je možnost, nikoli nutnost - tj. dokud člověku zůstává "možnost" volby, tak mi to přijde super
@@Robischek Možná by to na ně mohlo být pozitivní vliv, protože prostředí, kde člověk žije ho hodně formuje, tak kdo ví - třeba by byli spokojenější se svým životem a neměli by pak takovou potřebu chodit na demonstrace?
Měl jsem v životě to štěstí, že jsem se paneláku vyhnul... Ale koukám co jde udělat! Kurvex, ten Adam mě nepřestane nikdy šokovat! Samo sebou jen v tom dobrém! 🙏👍
Bydlel jsem v paneláku 18 let (taky na Jižních Svazích jako pan Gebrian) a mám na to jen dobré vzpomínky. Menší prostory v bytě mají jen minimální vliv na kvalitu života.
@@jendabekCZ to vám věřím, ale já bych to nedal...
@@jendabekCZ Jak pro koho, každý jsme jiný. Já ve svých 35 bydlel na 12ti místech a ověřil jsem si, že to pro mě je peklo.
TOP byl netradičně řešený rodinný dům na okraji velkého města, 2. typický USA suburb.
Pamatuji si, že jste tyhle updaty paneláků už někde zmiňoval, díky za fotky a videa těch rekonstrukcí. A btw. co říkáte na klasické nářky, že panelák může ve spojích "uhnít", a tedy že to nemá dlouhou životnost? Sem tam na to narazím v komentářích všude možně, nikdy mi ale zatím nikdo neuvedl konkrétní příklad paneláku v ČR, který by byl jakkoliv problematický, nebo že by musel jít dokonce k zemi. Samozřejmě myslím ty stabilně obývané a nějakým způsobem servisované. Podle mě to může vydržet ještě dlouho a možná mám "panelák bias", ale sám po zateplení svého bytu na PENB B a kompletní rekonstrukci vevnitř vím, že z toho jde stále udělat velmi fajn bydlení a především bydlení, které lze poměrně snadno adaptovat na dnešní dobu a udělat jej téměř pasivním. Třeba vůbec není problém zateplit panelák na level současných bytů - novostaveb, a do budoucna třeba solární panely atp. na rovné střeše, taky žádný problém. To třeba s dražšími prvorepublikovými byty tak snadné není...
Super , pojdme začít Praha sídliště Řepy : )
Skvělé !
Tak tohle je úžasné. Bydlím celý život v paneláku a tohle bych brala hned. Nelíbí se mi ty křiklavě barevné fasády zateplených panelových domů a ještě když je na nich napsáno číslo popisné.
Skvělé video, díky za Vaši inspirativní práci!
Přál bych si, kdyby jste s tímto tématem šli dál. Natočili další a další, video s větší délkou. Ukázat lidem, že panel může být velice hravý základ pro okázalá řešení. V Pardubicích na Dubině je pár paneláků s dodatečně prodlouženými balkóny. Ve Špindlerově mlýně mají některé stěny obývacího pokoje hs portálové okna a topení přesunuté bokem, nebo podlahové topení. Už jsem navštívil i byt s dodatečně vyříznutým oknem do bočné stěny, pro nově vzniklý pokoj. Pokud se tomu někdo nezačne věnovat, nezmění se stávající vnímání.
Adame,moc Vás zdravím v panelovém bytě také bydlim od 26 let vždycky jsem z toho měla hrůzu,ale nakonec pro lidi, kteří jsou časově vytížení to bylo vychodisko,ano potykala jsem se s úložným prostorem,ale pak odešly děti z domu anajednou toho mista bylo více.Vzdycky jsem si říkala, že by každý architekt měl v navrženem domě bydlet,nepochopila jsem proc uz z kraje bytu není šatna, což by bylo logické dřív,jak vstoupit na wc a do kouplny a proč jsou ty chodby tak úzké, že se tam nedá dát ani nabytek!Dnes už mnoho domacnosti maji zrekonstruované byty, vyzděna jádra a velké koupelny, mě se vždy líbily nápady za pár korun-treba zvětšení lodžií a prop.s ob.prostorem!!!
To je skvělé!!!! 💖 obávám se, žu u nás je to no real jako se vším....
Naprosto skvělé!
Zajímavá ukázka rekonstrukce paneláku, zajímalo by mě, jestli ty byty přiliš neztmavnou, když tou přístavbou takto "prohloubí" prostor bytu?
Nicméně zimní zahrad v paneláku zní velmi velmi lákavě🌿
Podle mě ne. Když se podíváte na 6:31 nebo 6:41 tak vidíte, že nenosná příčka která měla okno je kompletně vybouraná a nová zed je skleněná takže by mělo být více světla a to podstatně.
Ono to vyjde asi tak na půl, ale hlavní výhoda je, že to přes léto zchladí byt, protože nesvítí přímo dovnitř a zahrádka/balkon může být kompletně otevřená a větraná.
Spíš naopak. Okna se zvětší a úhly se protáhnout.
Pokud jsou realizace ve Francii, tak tam to asi nevadí.
@@lenkamaresova4116 No ony neztmavnou
výborné video ďakujem za toto v Singapure to robia taktiež. Pekný deň
Viktor zo Slovenska
Velmi zajímavé
pecka, je prijemne videt a slyset, ze se daji i takove veci, jako panelaky a panelova sidliste, ze se daji zlepsit... diky za video...
Panelak z 4:52 ma nosny venkovni steny, takze vnitrek jde vykuchat (az na stoupacky a vzduchotechniku) a docela hezky uzpusobit.
Nápad je to zajímavý a to zlepšení lze vnímat,ale osobně bych to nechtěl esteticky ani na žití se mi to nelíbí kromě těch záhonů a místem pro auta,což může bejt pro někoho zajímavý. Buď jsem v bytě nebo venku a když se chci dívat z okna,tak nechci chodit ještě přes dveře nebo koukat přes dvojí sklo. Sedět v prosklenym prostoru mi přijde divný. Kdybych se asi měl přizpůsobit zbytku domu a měl bych na to,tak to udělám,ale radši bych žil bez toho.
V Londýně je několik budov, které mají takovýto zasklený meziprostor, ani vevnitř, ani venku. Četl jsem spoustu o tom, jak je tento prostor skvělý.
Ve skutečnosti ale většina lidí využívá tento prostor jako sklad. Přes den sedí uvnitř, protože je tam víc teplo a pokud tam člověk sedí po setmění, tak je jak ve výloze.
V Česku je přece jen chladnější klima. Moc jsem nepochopil, když se jedná o novou přístavbu, tak proč to není plnohodnotná součást bytu, proč musí být oddělena od zbytku bytu.
Já si myslím, že u nás by to dopadlo podobně, co jezdím po známích a rodině, tak prostě v paneláku minimum úložnýho prostoru, takže by to taky skončilo jako sklad, protože mít pokoj kde v létě mám zatažený závěsy/žaluzie něco, kvůli tomu aby na mě nepralo slunko, a já nebyl jak ve skleníku, a naopak v zimě kdy je brzo tma nebo v noci celej rok, zataženo tahem abych nebyl jak ještěrka v teráriu v ZOO....
@@Hoskin55 Asi těžko řešit jenom na jedné straně domu, aby tyto "terária" nebyly proti sobě oddělené pouze silnicí a kouskem trávníku.
Velmi pěkné.
Když se dokážou vlastníci bytů shodnout na rekonstrukci/zateplení tak by se mohli dohodnout i na tomhle projektu....
Mužů mít i dotaz? Světlo v prodejnách.??? Albert zrekonstruoval prodejnu Na Babě v Praze 6. Dřív to byla prodejna s velkými výklady, světla a i příjemná pro prodavačky. Po rekonstrukci je to jen černá díra, kam do některých části prodejny ani nechodím. Chudáci i prodavačky. Staví se prosklené domy plně slunce a prodejci se boji denního světla. Děkuji
Dobrá náhoda. Dnes jsem zrovna na toto téma mluvil s kolegy v práci. Privatizace bytů totálně zabetonovala status quo a jakékoliv celkové úpravy sídlišť jsou teď neprůchodné.
Inspirativní! Francouzský panelák vypadal lépe než u nás v 70.letech, bude vypadat lépe i teď.
První paneláky nevznikali v RVHP, ale právě ve Francii. A Chruščov se tam inspiroval.
Zahrádka na patře v paneláku? - Pavlačové pojetí se sdílenou zahrádkou a venkovním posezením, za mě výborné.
wau, moc pěkné 👌
Kolem toho paneláku v Rožnově jsem chodíval celkem často, povedená rekonstrukce, vůbec tento objekt nevypadá že by tam stál už kolik let
Můj hlavní problém s životem v paneláku jsou úložné prostory. Zrovna dnes se velmi propaguje cyklistika jako dopravní prostředek po městě. Jenže ejhle problém nezačíná absencí cyklostezky, cyklopruhy nebo frekventovanou silnicí. Problém začíná v paneláku! Kolo často není kam dát, kolárna pokud je, je schovaná pod schody, za často i dvojicí zamčených dveří. Tedy musíte překonat troje dveře a to tam ještě to kolo musí vydržet a nebýt ukradeno. Pak třeba není bezbariérový ani ten východ z paneláku, někdy ani z výtahu. Výtah je často malý, ještě s madlem a zrcadlem, aby se tím nedalo převést už vůbec nic. Tedy odpadá i skladování kola v bytě. Takže toto je za mne momentálně nejhorší vlastnost paneláku. Dtto vlastnictví motocyklu nebo skútru...Tohle vyřešit možná vyřeší i problémy s parkováním
rozhodně to nejsou neřešitelné problémy, příčky se dají odstranit, místnosti zabezpečit (kamery, alarmy) a přístup do domů zjednodušit rampou nebo plechy na schody jako na kočárek. My v paneláku máme třeba půlku sklepení neobývaných, dokonce mně napadla myšlenka, že ze dvou místností uděláme wellness centrum - saunu, ledovou káď a odpočívárnu. Už vidím, jak lidi by řvali co to je za kravinu a proč nedržím hubu a nežeru rohlík s vlašákem.
Máte pravdu, pro mě je také nejhorší přístup do sklepa kvůli kolu.
@@revolvist v Ďáblicích je dokonce v paneláku jedno soukrome wellness a na Opatově je v jednom přízemním bytě kadeřnictví 😂😂
Veľmi dobrý bod, zažívam to isté v tehlovej bytovke. Kým človek odomkne dvoje dvere, vytiahne bicykel, vytiahne ho von úzkou chodbou a zamkne... Tu kde žijem sú celkom fajn cyklocesty, len kým človek ten bicykel vytiahne...
Velmi zajímavé. V paneláku bych nechtěl bydlet především kvůli hluku. Stačí když vám nad hlavou pochoduje člověk sem a tam. Tak máte v podstatě že života peklo obzvláště když toto trvá 40 let. 😢
Spoustu panelových domů patří družstvům a spolkům vlastníků a stále splácí předešlé rekonstrukce (výměna oken, zateplení fasády/ střechy). Myslím si, že podobná rekonstrukce je u nás nereálná, i když by mnoho násobně zkvalitnila život v "paneláku".
Nice, vůbec by mě nenapadlo, že z paneláku je vůbec technicky možné udělat něco takového. Docela by mě zajímalo, jaký je cenový rozdíl oproti běžné revitalizaci ve stylu "hlavně ať to stojí co nejmíň, horší než předtím to stejně nebude". A za jak dlouho se případně podobné řešení zaplatí v podobě rozdílů cen za energie. Protože jestli je něco takového možné udělat s podobnou nebo i lepší ekonomickou návratností jako generický pestrobarevný polystyrenový plášť typu "neurazí, nenadchne", tak je to fakt bomba a ať je takových projektů i u nás co nejvíc!
Pozdravujem. Bytovka u nas v Rimavskej Sobote ma nazov White House a je to skutočne parada. Drzim palce a dakujem za skvele videá.
Díky za skvělé krátké video. Kdysi mě zaujaly dodatečně montované balkony na panelák, ale tohle je o level jinde. Celkem by mě zajímaly odhadované náklady na realizaci. Naše dva vchody už mají zaplacené veškeré rekonstrukce a syslíme. Přemluvit 48 partají nevypadá nereálně :D Na druhou stranu máme visuté balkóny, takže pro majitele těchto bytů by to takové terno nebylo .
Také bych si to přál, ale zase narážíme na zásadní problém - lidi. Párkrát jsem v paneláku bydlel a lidem dokážou vadit a dokonce i nevadit úplně absurdní věci. Dokud nebudou v oknech paneláků žádné květiny, před domem fabia, v lednici braník a mindset egoisty, tak tu budeme mít pasivně agresivní barevný sídliště.
Akože sánka dole, akože wow rád by som to videl fakt na vlastné oči a chcel by som si to skúsiť bývať v takom niečom. krása
miluju!!!!!
Moc bych si přála, aby se to realizovalo také v u nás. Myslím si, že kdyby se to podařilo realizovat na více místech po republice, tak nakonec i ta často rozhádaná SVJ by to taky začala chtít a mohlo by se to tam povést. Aneb když to budou mít u sousedů/ jinde ve městě, je mnohem vyšší pravděpodobnost, že to pak budou chtít taky :-) Myslím si, že čím více by to bylo vidět a bylo o tom slyšet, tím více to pak projde i v SVJ.
Nezačalo. Je to tak milion na byt. To má smysl jen pokud jste mladý a chcete tam být celý život, plus jste docela solventní. To je malý průsečík. Třeba já tam bydlím jen proto, že zatím nemám na dům a šetřím, taková investice by absolutně nedávala smysl.
Nádhera. Jaké jsou dodatečné náklady za rekonstrukce a přistavené lodžie ????
Wow. Tak tohle je šílený sci-fi!
Super video, dufam, ze aj problematika rozhodovania cestou bytovych schodzi najde raz vseobecne aplikovatelne konstruktivne riesenie.
To je dobrý nápad s tím rozšířením,ale chtěl bych to vidět osobně,když se přidává tak hluboký prvek,může to slušně ubrat na světle denním,i přesto,že se tam zvětší plocha oken do pokojů,u nás je to nereálné vzhledem k ceně jakou by museli lidi zaplatit za takové přístavby.To že to udělal jeden dva lidi neznamená,že to lze realizovat plošně tady z fin důvodů a kdo ví z jakých dalších,třeba právě kvůli problematické domluvě s lidmi,at už v bytovce nebo i kolem,kdy by mohli vznášet námitky okolní stavby,u nás když lze něco zkomplikovat,tak se to udělá :)) Jinak naše sídliště jsou některá už dnes velmi příjemná co se týká zeleně kolem,atd,ale jak kde,někde to je stále tragedie a když se k tomu přidá soubor pestrých různě barevných fasád,které musel občas vymýšlet ožralý dementní blázen,tak to je hodně nechutná věc.No je zvláštní a stále se divím některým domům jak je někdo takto mohl vymyslet,kdo to mohl schválit,pokoje osm metrů,nudle,atd,některé paneláky jsou naopak velmi velkorysé,ale těch není moc.Každopádně dnes i ten panel stojí neskutečné prachy.
O rozšíření bytů není jen u paneláků ale i u výstavbě domu přes sto let starých, kdy do ulice je fasáda chráněna a nedá se tam nic změnit i okna musí být dřevěná, a pak do dvora kde nejsou žádné balkony a nebo jen minimální (můžou být i zrušené z důvodu pozdější přístavby výtahu). Stačí jeden člověk aby se vzepřel že nechce materiál který bude propouštět světlo ale nebude přes něj vidět (mléčné sklo), a už se o tom dohadují přes dva roky. Paneláky vidím jako nevzhledné kostky které nic neříkají a jsou stejné jako vejce k vejci.
prosím, pořiďte si klopák, investice za pár tisíc a ten zvuk po fakt posune. Taková ozvěna by stěží prošla pár let zpátky, ale dnes už ne. Každopádně obsahově skvělá práce
Domnívám se, že situace není tak jednoduchá ani jednoznačná, jak padlo ve videu. Ta první francouzská realizace rekonstrukce sídliště mi přišla zajímavá. Zeleň a parková úprava je jistě fajn. Zajímalo by mě však, zda nevzrostla kriminalita v prostorech těch krytých, ale přesto všem otevřených parkovacích stání? Druhá francouzská realizace je sice plus z hlediska rozšíření bytových prostorů, ale z hlediska mého subjektivního vnímání estetiky je horší, než barevný vzhled z 80. let. Tam ale byla alespoň hodně navýšena výměra oken kvůli světlu. Jenže to je to, co se objektivně v českých realizacích neděje. Například kamarádka žije v podobně rekonstruovaném paneláku v Českých Budějovicích. Byty jsou v osobním vlastnictví. Na popud bytového družstva (se kterým nesouhlasila) postavili před panelák ocelovou konstrukci, díky které vnikly před jednotlivými byty lodžie. Protože nedošlo ke zvětšení oken a samotné lodžie jsou provedeny nevhodným způsobem, tak se z bytů staly temné kobky, kde si bez umělého osvětlení ve dne nemůžete v obýváku číst.
Titulek: Panelová sídliště 😉
Jaká je vlastně životnost panelových domů ? a co říkáte na neřízení rekosnstrukce jejich jádra a tím i větší zatížení než bylo původně plánováno. Děkuji
supr video
Pěkný nápad který by se hodil realizovat na terasové panelové domy spousty sídlišť , třeba v Bratislavě. Tam samotné venkovní terasy patří městu, MČ nebo nikomu. :)
Souhlasím, že panelová sídliště jsou underrated. Nicméně, když jsou ve videu příklady lodžií přes celou fasádu, instantně mě napadá, jestli tím trochu netrpí osvětlení, jelikož konzole nad daným patrem (která soudě dle fotek není zrovna malá) do nějaké míry stíní, i z fotek to tak působí.
Přesně tohle mě napadlo taky a jsem rád, že nejsem sám.
U nás by to určitě narazilo, protože by u takto hluboké lodžie nevyšlo denní osvětlení obytných místností (posuzuje hygienická stanice).
Takže by musela být vůle jako například v případě PSP, kde se v podstatě říká, že pohoda bydlení by neměla být závislá na měřitelných parametrech - neplatí ale vždy, například požadavek na proslunění bytu nemusí být splněn, ale denní osvětlení ano.
Když vidím jak dopadají rekonstrukce a nové stavby (včetně těch na Jižních Svazích), tak si raději přeju, aby se už na nic nešahalo ...
Ona spousta lidí říká, jak chtějí balkon, lodžii,... a v některých městech se tyto věci i celkem běžně k penalákům přistavují - viz sídliště Máj a Šumava v Českých Budějovicích. Ale naprostou většinu času, co jsou titíž lidé chtějící lodžii doma, jsou potom tito lidé v bytě a nikoli na balkoně nebo lodžii. Balkon nebo lodžie jim nakonec slouží jako nevytápěný sklad nepotřebných věcí, který jen celkem dost brání pronikání přirozeného denního světla do prostoru, kde ti lidé pak skutečně jsou. Je to ode mě možná ošklivě upřímné, ale je to tak. Jen se podívejte na nějaký panelák, který disponuje poměrně slušnými lodžiemi. Udělejte to i za pěkného letního dne a spočítejte, kolik je tam v ten okamžik lidí. Pokud vůbec někoho uvidíte, napočítáte ty lidi na prstech jedné ruky. Tím neříkám že je to vyloženě špatně, ale říkám tím, že např. větší okna a hlavně velmi dobře řešený vnější prostor by ti lidé možná ocenili ještě víc a stálo by to při tom míň.
Přesně tak, většina balkonů a ještě více lodžií, kam není tak vidět z venku slouží jako skladiště bordelu typu boty, kočárek, lyže, rozpadlá skříň atd. a lidi se tam vyskytují jen na pár vteřin, když si něco z toho potřebují vzít. Ono co tam taky. Je tam málo místa, povětšinou horko nebo zima, většinou tam fouká, leckdo má závratě a nebo mu vadí, že na něj čumí lidé z protějších domů nebo z ulice, takže trávení času tam není pro většinu lidí moc příjemná a vyhledávaná záležitost. Asi nejvíce, jak tam lidé tráví svůj čas je když tam kouří.
Jenze podstatna cast panelaku ma bohuzel zastaralou dispozici s obyvakem s balkonem v protejsim rohu bytu, nez je kuchyn. Pri modernizaci se obyvak presune ke kuchyni a balkon je najednou v loznici. V predchozi prazske novostavbe 2kk jsem na balkon chodil aspon pit kafe, obcas snidat nebo se protahnout. Ted v panelaku, ktery je upraveny, jak jsem popsal, jsem na balkone nebyl celych 8 mesicu, co tu bydlim.
Jinak take jsem videl radu panelaku s balkony zrejme na jih smerem do mesta, pricemz krajni panelak ma vyhled do prirody, ale proste balkony se daly na opacnou stranu.
Přestěhovali jsme se z bytu bez lodžie do bytu s lodžií a starám se o ni jako o další místnost, také ji zametám a vytírám, suším tady prádlo, pěstuji bylinky a přes den popíjím kafe v sedě na židli nebo ve stoje u zábradlí.
V Rožnově přibyl loni jeden podobně udělaná rekonstrukce, tak doufám že se trend rozšíří i dál.
V ČR mi to přijde hodně zbytečný.
Pokud se člověk podívá na stará pražská sídliště tak zjistí, že drtivá většina panelových domů, má byty s balkonem a ekonomicky mi to nedává smysl, si platit za "rozšíření balkónu".
Pouze garsonky jsou "ochuzeny" o balkón ale na druhou stranu, člověk co se rozhodne žít v malém bytě, má předpokládám jiné ekonomické priority, než si rozšířit byt o pár metrů.
...
Co se týče oceněného příkladu, první co mě napadlo "proč by to u nás nešlo" je to, že před rekonstruovaným barákem je veřejná plocha o velikosti fotbalového hřiště, což je luxus, který naše sídliště nenabízejí a druhý problém je ten, že i kdyby se našel barák, kde by to šlo udělat, v uvedeném příkladu není to co v ČR - přízemní byty.
Není možné přistavět plochu před barák bez toho, aby lidi v přízemí měli okna situovaná do temného parkoviště pro auta a pokud byste chtěli parkoviště zapustit pod úroveň přízemních bytů, tak by to znamenalo kompletně přestavět taky všechnu stávající kanalizaci a rozvody, což by podle mě natolik prodražilo realizaci, že si lidé "ty králíky před barákem" raději odpustí.
vzpomínám jak u máti v panelíku chtěli nové balkony a byl návrh na betonovové velké s oblým zábradlím dřevěným co maj na Lesné,a pak to už to lítalo,že to je drahý a že se bude káždé z nových balkonů čučet k sousedům....pak někdo u někoho byl a "nechal" jako udělat průzkum půdy a ve správě bylo,že by se panelák převrátil a jiné fantasy výsledky...tož se daly nejlevněší hliníkový....
Tady by se musel uplatnit tvrdý monarchistický systém, neboť ne každý má kapacitu na to si udělat život hezčí.
@@revolvist pozdě..mutra death a barák neměl výtah.....aspon jsem užil many many z prodeje kéru....
Pokud vím, tak dřevěné balkony nelze podle současné protipožární vyhlášky postavit.
@@iannickCZ beton skelet a pouze dřevěné zábradlí
Otazka či to na SR A ČR normovo prejde. Zrejme sa musia pre preslnenie a presvetlenie upraviť aj dispozície . Ale inak vyzerá to super.
Najlepsi argument proti demokracii je jedna ucast na SVJ :)
Na Rajské Zahradě v Praze je několik paneláků s přístavbou na střeše (cca 2-3 patra), které mají jiné dispozice než základní stavba. Vždycky mě zajímalo, kdy se toto realizovalo a jaké to je uvnitř. - námět
To je z roku 2006.
2005 a dál, uvnitř bohužel nevím.
Realizovalo se to cca 1998 až 2000. Byl jsem v takovém bytě v Letňanech v roce 2009. Výtah končí 1,5 patra pod bytem. Byt je zajímavý jen uspořádáním místností. Balkon malý a i v 10. podlaží dost fičí i když je na zemi téměř bezvětří. Na dálkové topení domu není napojeno. Topení i ohřev vody elektřinou. V té době jsem kalkuloval misto 1500 Kč měsíčně za dálkové teplo kolem 7000 Kč za elektřinu jen ohřev vody a topení. Protože tam opravdu fičí a nad sebou máte ještě střechu, protopíte víc, než v domku stejné plochy bytu na zemi. Je to kasička na peníze, nemá to kvalitu bytu v tom samém domě o dvě poschodí níž. Pokud je Vaším snem bydlet na opuštěném majáku u moře, je to správná volba v CZ prostředí. Vítr, zima, schody, drahé topení. Jen místo moře je vidět moře aut a lidí, jak čekají v zácpě do Tesca.
Toto se dá řešit tam, kde "panelák" má svého jednoho majitele, ale ne tam, kde co byt, to jeden vlastník. Jinak jsem nezaznamenal, na kolik taková rekonstrukce vyjde. Měla by vůbec v českých podmínkách smysl (ekonomický)?
Ešte v minulom desaťročí som videl podobné návrhy týchto oceľových konštrukcií okolo paneláku práve na najväčšom sídlisku v SR, v Petržalke. Ale presne tak, ako si povedal, majitelia sa nedohodli a nič z toho nebolo. Každopádne ako človek ktorý celý život žije v paneláku by som takéto riešenie uvítal. Iba tá predstava mať balkón sa mi strašne páči.
Jako celoživotní obyvatel paneláku si myslím, že spousta špatných řešení, kterého se dopouští majitelé paneláků (ať už SVJ, tak družstva, obce a další), jsou zapříčiněna špatným přístupem ke znalostem a nutností dělat unáhlená a levná řešení, kterým bohužel málokdo z obyvatel rozumí. Když se vám rozpadá výtah, nebo zatéká střecha, nebo máte pár měsíců na rozhodnutí o dotaci na energetická zlepšení, tak sáhnete po nejbližší firmě která bude mít volno a udělá vám nabídku a bohužel dotační orgán vám neuzná náklady na dražšího projektanta - architekta. Takže pak vám fasádu, zateplení a jiné stavební úpravy dělá nějaký člověk, který je v architektuře amatér a je pouze na osvícenosti majitelů jak moc ho budou korigovat. Je pak také vidět regionální rozdíl v přístup k opravám paneláků, protože někde jsou tyto stavební firmy lepší, někde horší. Někde je větší konkurence, někde máte jen jednu možnost cesty.
Myslím si, že by se měl jednak změnit přístup dotačních orgánů (tituly by měly být posuzovány méně technokraticky a měl by být součástí i nějaký rádce) a jednak by měla jednat samospráva - a tím nemyslím regulačně ale hlavně osvětově, poskytovat znalostní bázi zdarma. Výhodou, kterou obec by za toto dostala, by bylo pěknější město a spokojenější lidé. Ono stačí aby právě v této znalostní bázi byl například tady ukázka z Francie a někdo by řekl "vidíte to, takhle to může být i u vás a my vám pomůžeme to zrealizovat. Není to scifi."
A jsem si jistý, že se najde spousta SVJ, které by toto chtěly zrealizovat. Asi ne všechny, ale určitě víc než nula.
Bohužel většina paneláků už jednou fází zprasení prošla. Ale zdaleka není s křížkem po funuse. Polystyrenové fasády bude potřeba časem zhodit. Balkonová zábradlí zastarávají, plastová okna taky. Společné prostory dostávají neustále zabrat. Brzy přijdou další opravy.
Má @agebrian nějaký podnět na samosprávu jak postupovat, nějaký dobrý příklad, kde obec pomohla SVJ zrealizovat dobrou rekonstrukci?
4:50 to je pohled na náš panelák, kde se lodžie přistavovaly. Původně ten dům žádnou lodzii neměl. ☺️ Sice to není o několik metrů, ale lepší něco než nic.
4:44 Problém není v privatizaci. Dohodnout se musí i lidé v domě, který vlastní město. Pokud ignorujeme potřeby jednotlivců, tak problém neřešíme, jen ho přehlížíme.
Presne privatizace. To stejne na Slovensku. Muze byt historicky cenna stavba ale kdyz ji vlastni 20 ruznych subjektu kteri se neumi domluvit tak stavba chatra a je to velmi smutne.
Naprosto fantastické a informativní video...Jednak to nějak ukazuje že paneláky byly vlastně všude a ukazuje to možnosti..Bohužel jsme národ švejků.. Já jsem vyrostl na sidlišti Jižní svahy tehdy v Gottwaldově a je možné že se můžeme znát...
Kdybyste měl někdy čas a chuť přijďte se podívat na rekonstrukci nádraží Vysočany. Za mě hodně zdařilé ale je tu jedna věc které úplně nerozumím a nechápu záměr architekta kdy cestu přes přechod následně namířil cestou pro slepce přímo do skla....aspoň tak to působí.... možná je to ale jen záměr na to aby zavzpomínalo na minulé nádraží s podchodem a ta návodná cesta ke sklu je jen nějaký záměr ukázat jak vypadal podchod..... netuším
6:44 tohle mě docela překvapilo. Slušná rekonstrukce to jistě je, ale upřímně nic extra. Viděla jsem určitě povedenejsi 🤷🏻♀️
7:04 tohle je ale opravdu skvělá rekonstrukce. Lepší než ve Francii za mě 👍🏼 a tipuji, že i levnější
Taky se my toto video moc líbilo a jednoznačně souhlasím. No a napadá mně otázka co se jednou bude dít se satelitními domky je to stejný problém jen na ležato.
Tiež tento koncept milujem a mal by sa u náš používať...
Proc to jde tam a ne u nas? Velka skoda...
Jsem v úzkém výboru 4 panelových domů v Praze. Rád bych zbytek SVJ srozumitelně představil, jaké jsou možnosti. Věnuje se tomu nějaký člověk u nás, který je schopen přijít a velice různorodému společenství vlastníků rozšířit obzory?
Paneláky netřeba zatracovat. Jejich masovou výstavbou v 70. a 80. letech se vyřešil dlouhodobý problém s nedostatkem bytů táhnoucí se až z dob první republiky. Potvrzují to i ceny, za které se dneska byty v paneláku v Praze prodávají :-)
Na jednu stranu je fajn, že lidi bydlí v panelácích a ne pod mostem. Že se dají paneláky aspoň částečně revitalizovat a prodlužuje se tak jejich původně krátká životnost. Že se dají s panelákama dělat i takové věci jako v tomhle videu. Problém je ale v tom, že paneláky opravdu byly od začátku vnímané jen jako dočasné nouzové řešení na nějakých cca 40 let a bohužel už to jde leckde vidět. Jednou stejně nevyhnutelně přijde den, kdy bude potřeba se s něma definitivně rozloučit a hlavně je něčím nahradit, což bude hodně složitá a drahá sranda, vzhledem k tomu, kolik jich v ČR je.
Dobry deň, super video,ale môžem Vám poslať foto pár bytových domov zo Slovenska a uvidíte,že to nie je až taká vynimka v súčasnosti ako hovoríte 🙂... ľudia už pochopili, že naozaj kvalita života s miestom,kde môžem vyjsť mimo byt je oveľa vyššia a je potešením aj pre dušu.
Nie je to síce tak výnimočná architektúra ako vo Francúzsku, ale paneláky z r.1975 stavebná sústava T 06 B je celkom vydarená aj so zväčšenymi presklenými balkónmi -/ loggie/ skoro 9m2.
Dúfam,že ich bude čím ďalej viac...ďakujeme za video.
Já bych řešil v paneláku především zvukovou izolaci bytů, abych nemusel poslouchat jak v bytě nad námi soused močí apod.
Jo, jenže on je to velmi často i problém úplně nových bytů od developerů... Zároveň jestli je tohle jediný problém, tak je to vlastně krásné. Mám dva známé, pracují v jedné firmě. Jeden koupil zánovní mezonet v dev. projektu, půlka domu si začala sedat, ve zdech obrovské praskliny, nutnost investovat do injektáže betonu, aby se to zastavilo. Byt je dnes neprodejný. Druhý koupil asi před 3 lety, úplně nový byt a první letní bouřka ho komplet vytopila, protože tam byl poddimenzovaný svod ze střechy a ještě, narozdíl od paneláků, nevedl nějakou centrální stoupačkou, ale byty, takže jim to všechno pěkně vyteklo v koupelně a odtud dál do bytu. Proto říkám, čůrající soused, to je vlastně krásná starost...
Já bych řekla, že největší problém panelových sídlišť přináší dnešní doba. Shodou okolností žijeme též ve Zlíně a bydlení v paneláku shledáváme jako uspokojivé. Co je ovšem průser je nenasytnost investorů a potřeba do staré socialistické zástavby přistavovat další bytové domy. Za posledních cca 15? let v sousedství našeho paneláku na Kútech vyrostly 3 bytové domy, přičemž nejmenší z nich má 4 nadzemní patra+ majitelé další z budov uvažují o nástavbě. Už tak si s lidmi od naproti koukáme do talíře. U nás by taková rekonstrukce měla pozitiva maximálně z energetického hlediska
Pane architekte,je problém se domluvit máte pravdu,náš děda senior-bydlí ve 4.patře bytovky,které si stavěli svépomocí před 50.lety.nyní všichni senioři nechtějí výtah!!!tudíž se stávají vězněm ve svém vlastním bytě pokud mají pohybové problémy🤨to není k pochopení,bojkotovat něco co mě ulehčí život🙄
@@ondrej4289 Chůze po rovině je pro ně snazší než po schodišti. Pokud mají výtah nebo plošinu, může sjet během krátké doby dolů a jít třeba nakoupit, tedy mít ten zmiňovaný pohyb.
@@ondrej4289 Připomínáte mě jejich sousedku,která pravila,že chůze do schodů po TEP kolene je nejlepší rehabilitace
Tohle je vyloženě o penězích. Máme takovou důchodkyni v domě. Ta si roky stěžovala na absenci výtahu takže se nechal udělat návrh, odhad byl samozřejmě poměrně vysoký (historická zástavba).
Vycházelo to na cca 2,5mil, což je 200k na bytovou jednotku. Tahle paní ovšem řekla, že je to hodně, ona nic platit nebude ale že je stará, takže jí výtah musíme zajistit my stylem "já mám nárok". V ten moment se ovšem cukli i důchodci z přízemí s tím, že fakt nebudou dávat 200k za výtah, když jej nikdy nepoužijí. Takže odsouhlasí výtah jen, když jim nebude účtován. Totéž řekl člověk z podkroví, který svoje dva byty pronajímá a je mu teda jedno jestli tam bude nebo nebude výtah. A takhle se samozřejmě Nasr*alo několik vlastníků.
Tím se by se cena na jednotku dostala na dvojnásobek takže se přidali lidi z prvního patra, protože výtah by jel z mezipatra a reálně by jim ušetřil jen cca 1/3 schodů, což jim za ty peníze prostě nestojí. Takže ve výsledku o ten výtah stáli jen tři lidi a jeden z toho byla bába, která na férovku řekla, že jako důchodkyně to musí mít zadarmo. Nakonec by to tak platili zhruba je dva vlastníci a hádám, že vycítili riziko v tom, že by je po případné realizaci důchodci stejně přehlasovali a tak se k výtahu dostali časem "zadarmo". Tím to celé skončilo hádkou a jakýkoliv další postup se tím zarazil.
Ironií osudu ještě je, že tato paní bydlí v největším bytě v domě, na metru, v historické rezervaci (tzn v bytě, na který většina české populace nikdy nebude mít finance)...tzn kdyby ten byt prodala tak si může koupit 4 garsonky o kilometr dál v paneláku, mít před bytem výtah a ještě příjem z těch zbylých pronájmů. Bohužel, každé jednání s ní končí stylem "já jsem stará chudinka a vy se musíte postarat" čímž nejen že proti sobě poštve mladší generaci ale začnou se tak mezi sebou štěkat všichni ti důchodci kvůli různým křivdám z minulosti (každý nasadí prostě stejný přístup a už to jede)
Ve výsledku se téma výtahu otevírá každý rok už spoustu let a ta, která do tohohle SVJ každoročně na sílu tlačí, to rovnou celé i rozhádá, smete ze stolu a vytočí spoustu lidí.
No, výtah je docela drahý špás, za to by se taky třeba ten dům dal skoro i zateplit, pokud ještě není. Nechci, aby to vyznělo nějak zle, ale to se dá vyřešit třeba koupí bytu jinde s výtahem, nebo v přízemí. Instalovat výtah tam, kde nebyl nikdy v plánu.... Měli jste na to nějaký rozpočet od oslovených firem? To by mě zajímalo, ale to musí být v milionech.... A není překvapení, že s tím ostatní nesouhlasí, protože typicky v bytovém domě je aspoň deset dalších pro naléhavějších věcí k vyřešení...
Na první pohled pěkné, ale nechtěl bych to. Další efekt totiž zcela zákonitě bude úbytek světla v bytě. Čím dál odsunete okna od středu bytu, tím horší bude situace.
V paneláku žiji celý život, postupně ve třech různých typech a ačkoli by se mi větší balkon líbil, spíš bych upřednostnil kdyby pokoje byly větší ve směru kolmém k oknům. tím by se dala okna zvětšit a přitom byt zbytečně neprohlubovat a neztemňovat.
Nádhera, která by šla aplikovat na paneláky i celou řadu jiných budov. Jen ty schůze SVJ bych fakt nechtěl zažít 😀
Taková drobnost, že lidé nejprve musí rozhodout o svém majetku :D
Kupříkladu nám znovu natřeli panelák, nebylo to potřeba. Natřeli ho do stejné barvy (relativně hnus), ale to tak prostě je, když družstvo má zároveň firmu malířských prací a pronájmu lešení a v paneláku je 80 % důchodců, kteří si nechají prodat hrnec...
Velmi zajímavá varianta úpravy paneláku. Možná by se některé město do podobné úpravy mohlo pustit. Ale u soukromých SVJ to považuji bohužel za nemožné. Vlastníci se většinou neshodnou na ničem
Protože má každý úplně jiné zájmy.
Ale shodnete se na tom co prospěje všem a ideálně všem stejně, resp úměrně jejich vlastnickým podílům. Myslím, že u menších panelových domů v Praze to je do jisté míry možné je, protože cena těch bytů je nyní větší a taková investice má pro vlastníky větší smysl a je jich méně na to se shodnout. Dříve stála v Praze rekonstrukce jádra třeba 300tisíc u bytu za ani ne 2 milióny. Dnes sice stojí 600tisíc ale u bytu za 6 miliónů, takže vlastně má lepší návratnost. A samozřejmě kupní síla v Praze je vyšší, i když toto by SVJ asi dělala stejně na úvěr.
@@karelschmidt5195 Zcela jistě ne. Je úplně jiná pozice někoh, kdo tam chce žít celý život, někoho, kdo to jen pronajímá a někoho, kdo tam jen chodí přespávat a šetří třeba na stavbu domu.
Jednoduché a zajímavé. Přesto mě napadá; není pak v původním bytě moc přítmí? Jako udělaly se francouzské dveře místo okna, ale lodžie, tedy hlavně ta nad váma přece jen vezme nějaké vertikální a šikmé světlo. Ten byt na to nebyl vůbec designován.
U 12 podlažní budovy je nulová šance prosadit. U 6 podlažní budovy by to možná i šlo, leč když tam bydlí polovina lidi v neproduktivním věku, tak těžko za nimi přijít, že mají uhradit (plácnu) 500 000. Případně to řešit úvěrem, leč pak se najde jeden neplatič a všichni ostatní za něho ponesou zodpovědnost. Hodně domů ale ještě splácí zateplení, plastová okna, to tu běží asi tak dvě dekády.
Přesně 👍🏻
a co Hostivar a re:architekti ?
No já na sídlišti nikdy nebydlel, ale přijde mě že jejich problém je vysoká hustota lidí. Nelze zaparkovat, je to neosobní, vše se hned zničí zašpiní...
Teď se něco podobného postavilo v Praze na sídlišti Horní Roztyly v ulici Augustinova. Poslední panelák u lesa, na straně obrácené k lesu. Asi to není tak grandiózní jako příklady z videa, vypadá to, že se jen "prohloubily" balkony na zhruba dvojnásobnou hloubku (nevím, ve stavebnictví se nevyznám). Možná, že by Vás to mohlo zajímat se tam zajet mrknout.
Přesně tohle každému paneláku chybí.
Tohle by bylo krasny a taky bych to chtel u nas v panelaku. Ale presne tak jak bylo receno, lidi se nedomluvi naprosto na nicem, ve fondu oprav je minimum penez a problem je vymenit i stary vytah a kdyz uz se to konecne udela, tak se da ten nejhorsi, nejmensi a nejlevnejsi vytah. Takze nakonec ta vymena/oprava je vlasne k horsimu, ubere to prirozene svetlo s chodby a do vytahu se nevejde ani kocarek ani kolobezka.
💯💯💯💯💯💯💯
ještě jednou uslyším bysme a budu se vztekat!!!! :D
6:22 důvo proč byste si nemohly nic dovolit? Pochopitelně, za předpokladu, že byste vlastnil dvě sousedící jednotky
Tak dohodněte se, když jsou v baráku různé skupiny lidí a nijak to neovlivníte. Např. důchodci(i spousty dalších) chtějí hlavně nejlevnější náklady, co bude za pár let je nezajímá. Prostě je nejjednoduší nic neřešit. Zbytečná ztráta času tyhle schůze SVJ...
Nesuhlasím s tým, že panelákové byty boli malé. Dnes sa predávajú dvojizbové byty s rozlohou 40 m2. Ano, nemáte tam priečky, takže je to jedna veľká izba, kde sa varí, pozerá tv a spí v "spacom kúte". Garzónky sa zázračne premenili na jednoizbové byty a niektoré majú rozlohu len 22 m2! Nehovoriac o tom, že v Bratislave garzónku pod 100 000 eur nenájdete. Neviem, kto by splácal takúto nákladnú rekonštrukciu 30 rokov a stále bude v len v starom paneláku.
To je pravda.
Chyba v titulku (Paneloéá)
Veľmi zaujímavé video, ale zaujímali by ma informácie ohľadom životnosti panelákov. V poslednom období som zachytila informácie o tom, že paneláky majú kvôli svojej konštrukcii približne 70-90 rokov životnosť, v prípade zateplených a servisovaných tak 120 max. Čo je na tom pravdy? Dokázala by takáto rekonštrukcia predĺžiť životnosť paneláku alebo ani nie? Veľmi by ma potešilo video ohľadom tejto témy.
Ja cetl 200, ale vse je relativni. Zvlast kdyz si clovek uvedomi jak stare jsou stavby v centrech mest.
Mě by bohatě stačilo kdyby už výtah nebyl v mezipatře. Do mezipatra bych dal radši pojistky. Nevíte někdo jak je možný, že je v paneláku výtah v mezipatře?
Těžko soudit, ale běžné to je jen v případech, kdy byl výtah k domu dostavěn až dodatečně. V těchto případech je na něj místo většinou právě jen u podesty v mezipatrech.
To je ve starých panelácích z 60. let, třeba v Praze na Petřinách. Tenkrát se nějaká bezbariérovost neřešila. Od 70. let už jsou vždy na patře.
Dobrá idea...ale v Ost Bloku nezreailozovatelne...
Tohle v Čechách není všude možné. Jednak by to bylo drahé a upřímně kdo si koupil byt od města bral to na svůj finanční limit když to šlo. A družstva natom budou chtít šetřit . Pak ne každý panelák je natom stejně s balkonama. Velké byty ho mají malé 1+kk nebo 2+kk ne. Takže kdo ho má bude mít prakticky větší prostor který si za katastru zaplatí . Pak to řešení propojení celého patra pro všechny s možností oddělit. Ne každý má na patře zodpovědné spoluvlastníky/nájemce jak o pořádek tak o bezpečnost.
To je těžký, myslím si že v Česku jsou paneláky komunity těch nejchudších vrstev... Tak to se pak těžko domlouva. Obzvláště když hodně bytů v panelakach jsou investiční(no investiční hodně lidí to zdedilo nebo zakoupili od města státu za symbolické částky a teď to pronajímá za tržní nájemné) a proč se o to zajímat když tam nebydli a ty prachy to generuje....
Tak všichni tu řeší akorát překlep, obsah nezájem. Budiž vám přáno...
Když jsem byl mladej, myslel jsem si, že panelák je volba pro nemajetné lidi, kteří si nemohou dovolit dům. Už si to myslím jinak. Protože se znám s majitelem obrovské firmy, kterej dobrovolně bydlí v paneláku. Jeho argument je "nechci ztrácet čas sekáním trávy, natíráním okapů, (atd.), po práci chci jít na tenis, který se stejně neodehrává doma, pak chci jít se ženou do divadla, které zase není doma (atd.) a když to vše skončí, chci si nastavit domácí teplotu otočením regulátoru na radiátoru a nic neřešit. Bydlení mám pouze na to, abych měl kde spát, kde se umýt a kam zamknout oblečení, které zrovna nemám na sobě". Jo? Je to člověk s příjmem půl milionu měsíčně.
A pro takové lidi je přesně to, o čem Adam mluví. Pan ředitel nechce z paneláku, ale kdyby měl dostat nějaký víceprostor, bude rád.
Já se třeba děsím toho, že bych měl žít v paneláku. Ano, dům je dřina, ale stojí mi to za soukromí, které tu mám. Nicméně až jednou budu stařec, možná vezmu byt - pro tu redukci povinností. A pokud by se tak mělo stát, radši kvalitně zrevitalizovaný byt, než originál, do kterého přišel Otík Rákosník.
Ten slovenský panelák se mi nelíbí, ten rožnovský naopak hodně. Tak či jinak, asi bych taky radši, kdyby EU místo investic do cypovin podpořila takové přestavby paneláků. Správně ale Adam naráží na problém OV, celý dům se na ničem nedohodne.
Poslední dobou se staví bytovky "deska, porotherm, deska, porotherm, polepit polystyrenem a natřít". Bohužel už 10let "staré" bytovky vypadaj hodně omšele. Nelíbí se mi nekvalita dnešní stavební práce.
paneláky jsou super hlavně pro děti (srovnejte s "nádherným velkým rodinným domem s dvoumetrovým plotem, kde si na hřišti hraje jen jedno dítě ... ) hlavně jak efektině a rychle dokázali u nás v té době postavit dostupné byty pro spousty rodin a mladých, relativně na malé ploše... Jinak pěkná rekonstrukce a pravda u nás to je problém a nechápu, že se nedá na jendom sídlišti domluvit jak mají jednotlivé paneláky vypadat tak, aby šetrně zapadly do místa a nebylo to jako ve Šmoulově :-D
Ale co když už mám slušnou lodžii? 😁
Nechápu, že zmizel můj komentář, že zvětšené lodžie jsou v Zázvorkově ulici v Praze....