📈투자로 재개발이 재건축보다 유리한 점 1.재산세 부담이 낮다. -재개발은 시세가에 비해 공시 가격이 낮아 세금 측면에서 유리함. -종부세는 “공시가“ 9억을 기준으로 하기 때문 2.초기 투자 금액이 적다. -재개발 초기 단계는 실투자 1~2억으로도 살 수 있음. -입주권 투자 가능 ❌재개발 투자는 진행속도가 투자에 큰 영향을 미치므로 사업이 어느 단계에 왔는지 면밀히 검토할 것. ❌재개발, 재건축 투자 권유 영상이 아닙니다.
재건축 규제는 언젠가 풀릴 수 밖에 없음. 강남에 15층짜리 중층 아파트도 사업성이 안 나오는 마당이라 이대로 가면 모든 노후화된 아파트가 슬럼화 될건데, 기득권층들이 그걸 가만 놔둘리가 없음. 지금이야 기존 사업성 좋은 아파트들만 재건축해도 신축 아파트 공급이 부족하진 않으니까 규제했겠지만, 앞으로는 규제가 풀릴 수 밖에 없음.
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![지금 재개발, 재건축이 큰일 난 이유 [김건우 대표 3부]](http://i.ytimg.com/vi/daXIEpvgB8g/mqdefault.jpg)
📈투자로 재개발이 재건축보다 유리한 점
1.재산세 부담이 낮다.
-재개발은 시세가에 비해 공시 가격이 낮아 세금 측면에서 유리함.
-종부세는 “공시가“ 9억을 기준으로 하기 때문
2.초기 투자 금액이 적다.
-재개발 초기 단계는 실투자 1~2억으로도 살 수 있음.
-입주권 투자 가능
❌재개발 투자는 진행속도가 투자에 큰 영향을 미치므로 사업이 어느 단계에 왔는지 면밀히 검토할 것.
❌재개발, 재건축 투자 권유 영상이 아닙니다.
함정 : 기존자산평가는 똥값 분양가는 미래의높은가격 추가분담금과 금융비용 와장창
감사합니다 😅
아니 도대체 꼼프라카 이게 뭐에요 ? 온통 다 도배되어 있네
재개발은 리스크가 크지
꼼프라카 태어나서 처음 듣는 단어여서 검색해봤는데 깜짝 놀랬네 오늘부터 히키코모리 시작이다.
재개발투자는 토지투자같음
내 자식대에 가야 이득보는 ㅋ
ㅇㅈ 그정도로 오래걸림. ㅎㅎㅎㅎ
재건축 규제는 언젠가 풀릴 수 밖에 없음.
강남에 15층짜리 중층 아파트도 사업성이 안 나오는 마당이라 이대로 가면 모든 노후화된 아파트가 슬럼화 될건데, 기득권층들이 그걸 가만 놔둘리가 없음.
지금이야 기존 사업성 좋은 아파트들만 재건축해도 신축 아파트 공급이 부족하진 않으니까 규제했겠지만, 앞으로는 규제가 풀릴 수 밖에 없음.
나중에 내가 작곡을 한다면 노래의 제목은 바로 ;;꼼프라카;;
분담금 걱정하는 판에 초과이익환수 걱정은 최상급지 저층재건축 이야기. 그리고 초과이익비교기준시점과 공제액이 바뀌어 부담이 줄었음.
재건축 규제는 전부 없어질거라봅니다.왜냐?? 요즘은 남는게 없고 재건축하는게 어려워졌기때문에 . .결국은 정부에서 도와줘야할거임
22분 전 내가 첫 댓... 좋은 정보 감사합니다
재개발은 언제 시작할지 알수가없다는거..
재건축이야 아파트 조합 설립해서 동의받고 바로 진행이 가능한데
재개발이 수익이훵씬 높아요
재개발 장점 중 가장 큰걸 빼놓고 써놨네 ㅋㅋㅋ
재개발은 사기꾼들도 많을듯 😅
재개발 재건축한다고 피해보는 시민들은?? 도로 아작 나고 차는 막히고 분진 날리고 소음에 3년 동안 개고생 근데 임대 비율 높다고 ㅈㄹㅈㄹ 걍 계속 살아라
집을 투자용으로 산다는게 이해가안감
금복남 쇼츠보는 사람이 이런말하는게 이해가 안됌
@@stainless-u6 보통서민이 거주용 으로 사지 투자 용으로 산다??? 음 .. 공감이 안돠서요 대부분 사람들이 ㅂㅅ들도아니고 한곳에 한 아파트 빌라에 20년 30년씩.왜 살죠? 투자용은 먹고살만한 사람들이 하는거죠 음
맞지만 그럴려면 전세계 모든 나라가 세금 걷어서 우리나라에만 써야 됨
주류 의류 차량 등도 제테크 수단이 됨.
입고 마시고 타고 다니는 물건들도 왜 제테크 수단이 되는지 이해 안감?
헐ㅠ 그걸이해못하면 어뜨케형ㅠ