Я новичок проинвестировал 100тр глядя на Максима я откладывал . Но изначально было сказано что надо закрить долги , создать подушку безопасность а потом инвестировать . На этом видел я понял что вы максим все хорошо излогаети за это вам спасибо . А мне нужно начинать все сначала. Вернусь к кридиту который 50%съедает от зп. По мимо этого у меня пять детей самому маленькому 4месяца . А у меня зп от 40т до 50. Я буду смотреть вас даже если не инвестирую . Ребят не болейте Криптой. Можно так сказать разбогатеть только на свои деньги использовать сложный процент и время . Желаю каждому достичь своей цели✊всем мира и добра
Закройте кредиты, если есть такая возможность, и начните покупать по 5 т.р, в месяц ОФЗ облигации 26238 у них купон не самый большой 7,1%,но зато потенциал роста тела а цена сейчас 666р., очень большой,это безопасно, как вклад в банке, только на длительный срок, и через год у вас может накопиться примерно, 67-75 т. р, а дальше больше, вот так постепенно капитал формируеться.
@@romansinev6721 спасибо я обезательно вернусь. По весне буду подрабатывать и хоть по 1000р буду пополнять брокерский счет . Еще раз спасибо от всей души
@@boriskuznetsow да на всём можно можно зарабатывать , не спорю, и вы правы что я не разбираюсь в скрипте. Даже не пытался . А вот инвестиции мне дают уверенность в завтрашнем дне и я уверен что каждому ребенку соберу первоначальную суму и направление дам в эту сторону . Я узнал про все это 6 месяцав назад три из них пытался )))наторговать денег но потом начал смотреть Максима и осознал что долгосрочная инвестиция мое . Просто лублу спакойную жизнь она у нас одна и я ее хочу провести не на работе и не на подработки я 5л приходил домой чтобы переплачивать детей невидел . Корочей я обрёл какую-то гармонию-спакойствие . Только по этому я сказал за крипту
А теперь немного реалий, я уже следую методике, описанной в видео, четвертый год. Начинал работать на 3-м курсе, понемногу откладывал, и вот спустя 4 года у меня есть 1,3 млн. Квартира в 2019 стоила 1,3 млн, сейчас аналогичная 4,2млн (Живу в регионе, средняя зарплата как в видео). Я инвестировал деньги через ИИС в акции/облигации, получал вычеты, но догнать рост цен на жилье мне не удалось. Я планирую взять ипотеку ближе к концу следующего года, зафиксировав комфортный для меня платеж. Максим привел интересную аналогию с автомобилем, хоть цена на старый авто и выросла, новый уже не купишь. Вот так и с квартирой в моем случае, я не могу купить в 2024 году квартиру по цене 2019.
А почему нельзя арендовать, при текущих процентных ставках и ежемесячных платежах - аренда может быть гораздо выгоднее. А то, что квартира в ипотеке "твоя" - это бред. Арендуешь ее также, но у банка. Единственный плюс - платежи одинаковые на весь период этой ипотеки. Стоит ли оно того? На мой взгляд - вопрос риторический.
@@boriskuznetsow Я арендую за меньшую стоимость, чем платеж по ипотеке, но этой разницы+ещё денег с зарплаты не хватает, чтобы догнать рост квартиры. Т.е у меня вырос первоначальный взнос, но и квартира выросла в цене, в итоге у меня платеж +-такой же, только сумму в кредит я беру больше)))
Квартиру надо будет покупать в 25 году, там цена ниже будет и ставка, а 24 год цена не упадёт, и ставка не рухнет😂, а зачем Вам квартира? В Аренду сдать не выгодно, (надо очень постараться чтобы выгодно сдавать), купоны больше дадут и проще с ними, если жить в ней - тогда может быть выгодно, но надо правильно найти! Это я как опытный риэлтор говорю, не ошибиться в выборе, сейчас очень много рисков без агентства покупать вторичку, а про новостройки я промолчу😢, обращайтесь, по Тюмени всё поведаю, другие города, там аналитику надо проводить, везде по разному, удачи Вам!
@@alexandrz6894 Квартира нужно для жизни, а не сдачи в аренду) Перед тем как открывать мини бизнес/куда-то вкладываться, я хочу обеспечить себя хотя бы жильем..)) Надеюсь к концу 24 цены уже начнут падать и ЦБ понемногу будет снижать ставку. В общем посмотрим через год, если платеж будет меня устраивать, то почему нет. Город Краснодар
До сих пор понять не могу, откуда взялись еще 600тр и стало вдруг резко 1 200 000. Получается 2 цикла по 5 лет. А если два человека и один цикл 5 лет, то они каждый должны зарабатывать по 100тр итого вложения с каждого члена семьи по 10тр итого 20тр в месяц и через 5 лет 1 200 000.
Я тоже это заметил, мне кажется автор ошибся, приписав ещё 600тр. Он уже вначале посчитал, что с двоих по 5тр итого 10тр. А так хочу сказать, что Максим красавчик, так всё грамотно и понятно объясняет, не могу оторваться от его видео-уроков!
Пять лет копим, подушку, потом пять лет инвестируем в облигации и акции, а потом инвестируем и реивестируем пять, через 20 лет, эти 5 к/мес перестанут быть какими то огромными деньгами, но если посмотреть назад, ты ничего не потерял, а денег бы все еще не в избытке и зп не сильно выросла, но есть пятьсот тыс. под подушкой, и более миллиона кеша на инвест счету, и это пипец как согревает душу))) лишь бы государство чего не натворило, чтоб деньги не сгорели как в 90е))
Спасибо за обзор,очень хорошая подача материала и все говорите правильно Инвестиции это дисциплина и надежда выраженная в деньгах,это регулярность Просто все хотят быстро и много,жизнь идёт и ждать чего-то непонятного это долго плюс выражение я живу один раз и себе не отказывать ни в чем Все это конечно разделяет людей на тех у кого есть капитал и сбережения и тех к кого нет этого,есть кратковременное появление средств,их реализация в чем-либо (авто,квартира,путешествие) и опять нет Поэтому желаю всем терпения в этой инвестжизни,чтоб у каждого были средства Ну а попытать счастье в бонусе,может повезет это только лотереи или ставки,либо что-то купить подешевле и продать подороже это как быстрый вариант Каждому больших капиталов сформировать Максиму благодарность за обзор
В видео как всегда все по делу. Я лично для таких расчетов использую Калькулятор вклада. Там удобно можно указать сумму ежемесеяного пополнения. Самая интересная доходность начинается после 10 лет накопления, и инестирования. Сложный % дает о себе знать.😉
Я тоже этого момента не понял, объясните? Как получилось 600+600 если за 5 лет на двоих выходит при регулярном пополнении ежемесячном 300+300 что я упустил?
@@_terenti_так сложный %. Не просто копить, а покупать облигации с доходом в 12%. И реинвестировать купоны. Выйдет в итоге % на %. Можно открыть инвестиционный калькулятор в инете и посчитать доходгость.
У меня такой вариант 50т.р. и откладываю 5т.р в месяц плюс иногда подрабатываю и все деньги от калыма на брок.счет завожу . Начал инвестировать 1,4 годо назад и уже около 500т.р. в инвестициях.Покупаю ,в основном,акции голубых фишек пока.Когда на счету будет миллион,добавлю офз. В январе дивидендов придет 40т.р. Так,что начинать нужно даже с малых сумм.
@@olegnovikov9160 а если упадет года на 3, рубль за бакс будут давать 300 рублей, а потом через 3 года нокаут тебе сделают и заморозят счет, что скажешь тогда? Думаешь я сочинил сейчас, мне спбиржа заморозила то, что я копил и откладывал 3,5 года.
Ребят все работает не могу сказать , что все так гладко , но примерно 10к+- в месяц за 2 года почти 500кр, портфель примерно 60% акций 40% облигаций, если был бы открыт ИИС можно было налоговый вычет 13%.Да забыл добавить , что тут только накопление никаких спекуляций!
а как за 2 года ты удвоил капитал с доходностью 12%? Русскоговорящие не могут без вранья, сказок и преукрашений. Сбербанк 2 года назад стоил 340рублей🤣😂заработал он мамкин инвестор. Точно, ты наверное заранее знал и продал сбер по 340, а потом откупил по 105 рублей🤣🤣🤣🤣
@@Egzistor так у минусовых позиций всего 3 газпром, норникель и сегежа и то - незначительный остальные + и зачем мне обманывать??? сбербанк 1 акция кстати в портфеле были и покупал я их по 256 рублей, ну естественно при начале СВО я просто покупал все по чуть! А самые топовые позиции это ТМК и Совкофлот, Совкофлот ср 39р а тмк 59р остальные перечислять не буду,хочешь верь хочешь не верь!
@@chesik71rus87 Имея портфель 40% облигаций и откладывая всего 10 т.р., это тебе в акциях надо было заработать минимум 150%. Тут одно из двух или ты супер трейдер везунчик или просто врешь. МОжет ты вместо 10т.р добавлял 30-50тр.р тогда еще можно поверить
Можно попросить Вас рассказать более подробно про индекс Мосбиржи, как формируется, почему и на основании чего включаются либо исключаются акции различных компаний. К примеру, если в ближайшее время включаются акции Мечел, Совкомфлот и др. в индекс Мосбиржи, значит ли это хороший сигнал к покупке акций данных компаний? Спасибо!
Из личной жизни! Года 4 назад, брал кредит на машину (приус30), добавил свои деньги. За два года я отбил покупку подрабатывая на ней в такси по вечерам и выходным. В прошлом году, взял кредит, зашёл на российскую биржу(ЕСТЬ ОПЫТ, без опыта не лезьте!), за год отбил кредит и в плюсе1млн. Кредиты не всегда плохо!!! Если есть желание и голова на плечах, то можно зарабатывать!!!
Максим, спасибо, простыми легкими действиями почти каждый может улучшить свою жизнь, свое финансовое положение. Самое главное -сформировать мышление инвестора в начале пути. Вы превосходно объясняете, умеете "достучаться" до сознания.
Все супер, но забыли про инфляцию в 15%, которая съедает мнимую доходность в 12%. В лучшем случае будете топтаться на месте, а в худшем случае медленно терять
С такими суммами обязательно добавляйте возврат налогов через ИИС - это ещё +13% доходности. В ролике речь о двух людях, соответственно и 2 ИИС. По сути сейчас в примере гарантированная доходность 25% на 800 тысяч в год при покупке ОФЗ. По минималке ролика ИИС это +13% на 240 т.р., то есть +26 т.р/год , за 5 лет +130т.р. налогов реинвестировано, +реинвестировано несколько тысяч доходности с 26т.р налогов каждый год. Главная сложность в голове, чтобы выдержать эти лет 5-10 и руками пощупать ту самую магию процента.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как сформировать денежный поток,при помощи акции?нужно брать дивидендных акции или торговать ими продавать дороже чем купил?
Считаете вы конечно круто, но что если человек живет в регионе - зарплата 20, недавно на 25 вроде как подняли... вместе с ценами на все вокруг... Как тогда инвестировать?
все правильно такто, олько посчитано внесение годового платежа за 1 раз, например в первый год конечно же не будет такого роста, вы же вносите в месяц по 10, и рост будет 12% от 10 а не от 120к и так будет накапливатся...есть калькулятор доходности со сложным проценто, там вбиваешь первоначальную инветицию, пополнение ежемсечное, процент на который ты реально расчитываешь, а не который хочешь и тп и те выдаст результат, там за 10 лет при весен 20к каждый месяц, под15% с реивестированием = будет 5,5 милиона гдето
5 лет назад, я хотел брать ипотеку, мне сказали с моей зарплатой надо минимум 1 млн рублей на первый взнос и недавно я накопил 1 млн рублей и теперь мне говорят, что минимальный взнос теперь первый надо 2,5 млн рублей🤣😅 Пришел к выводу что надо не копить, а обучаться стрельбе из оружия, инвестировать в него, скупать и начать строить свою жизнь, свое гос-во с оружием в руках. Терять уже нечего.
@@ОлегМороз-з6с я же говорю терять уже нечего, а вот вам ботам приготовиться, как сказал ваш любимый пахан, "в сортире вас найдем, значит и в сортире замочим"
Добрый день! На момент когда накоплены 600 000т.р. двумя людьми откладывающими по 5000т.р. в течении пяти лет. Откуда потом чудесным образом появляются ещё 600 000т.р. + нужно не забывать про налоги и комиссию брокера. Не все же на иис сидят. ИИС часто не удобен
он не просто неудобен, а после выборов именно с них и хотят начать блокировку, заморозку ваших денег. Скажут санкции, мы не знали, потом всех на вклады загонят и последний кидок будет. А дальше все, приехали, развал страны, революция по всем регионам.
Имеет значение даже 1000 руб. Можешь ежемесячно по-тихоньку покупать крипту или акции. За год ты уже создал актив на 12000 руб. А что будет через 3-5-10 лет? Неплохие цифры получаются, да? А кто-то скажет, что это копейки и не серьезно все! Пусть говорят и остаются в заднице. Вопрос в желании, дисциплине, целях и стремлении создавать лучший уровень жизни постепенно. Так все просто.
Забыл напомнить что проценты начисляются ежегодно на остаток реинвестированной суммы, по факту там компенсируется все, и подение поднятие ставки и все возможные риски
максимально что мог добиться с калькуляторов со всякими сроками реинвестирования процентов и тд, все получилось около 800тр , ну ни как не могу выжать 1200000😢
@@srgdvdov4597за 5 лет уже сформированый капитал приносяший постоянный стабильно одинаковый доход с продолжением ежемесячных пополнений равных прошлым, утроит ваш капитал, даже с хвостиком: в начале 600к+ 120к взносов +12% дохода ≈806,4к; второй год: 806,4к+120к+12%=1,037568м; третий год: 1,037568+120к+12%≈1,3м, четвёртый год: ≈1,3м+120к+12%≈1,586м, пятый год: ≈1,586м+120к+12%≈1,9миллиона!!!! Выросло тело в три с лишним раза.
Это не совсем блуд, конечно. Но чтобы корректнее считать, надо реальной доходностью оперировать, иначе из-за инфляции это всё рисованные числа. По облигациям можно получать 2-3% годовых реальной чистой доходности, по акциям - 5-6% Вот с этими доходностями можно уже считать и понимать реальную ценность полученных сумм.
Вот купил я етф на 100 т ,где доходы куда они деваются ,почему нет дохода ,или доходом является цена роста ,который падает ,или растет ,ответьте пожалуйста.
За 5 лет квартиры сделали х2. При исторически низких ставках. За 2 года машины подорожали на >50% Какая вероятность, что если будет большая инфляция и девальвация, квартиры не сделают еще х2? И тачки не вырастут = $? Да сейчас исторически высокие ставки, но сколько сожрет инфляция?
в долларах квартиры точно не подорожали. А вот тачки, тут сговор мировой двс будет роскошью, введут повышенный налог, запреты, а вот электрички будут дешеветь даже в рублях.
Здравствуйте Максим! Будьте любезны пожалуйста расскажите про ВИМ корпоративные облигации от ВТБ OBLG. Не понимаю почему они так обрушились и что сейчас стоит их покупать и есть ли шанс что они вернуться на прежние уровни более 1000 руб.? Стоит ли сейчас OBLG покупать? Спасибо!😊
Пока я с вами шутю, поезд Москва Воркутю уже тю-тю с третьего путю... Одна облигация без амортизации долга в месяц×12 месяцев=12.000+купонный доход1. 460.из моего личного опыта. Для тех, кому уж совсем денег не хватает
А в сбере не дают оставлять на брокерском счёте, в настройках только карты или счета сбера. Получается сразу будешь платить налог с купонов, не дают сразу реинвестировать. Проверял через сбер онлайн, и веб страницу сбера, нет пункта оставлять на счёте брокера , Вообщем налипаешь сразу на вывод с брокера + налог купрна, не дают крутить сложный процент тебе. Всегда так было? 🤔. Или надо искать другие программы
Я подушню немного, если можно... Если мы равномерно копим капитал и все вложенное удвоилось за 5 лет, то за следующие 5 лет мы будем иметь в 5 раз больше, чем через первые 5 лет... Но есть нюанс. Чтобы удвоилось равномерно вложенное за 5 лет нужно иметь доходность под 30 годовых...
@@_liberal_citizen ну 3-5 месяцев потерпеть с покупкой) с 30-50 в полне можно диверсифицироваться в облигациях... там все будет кроме замещаек) а так играйся с дюрацией, играйся с плавающей ставкой, а хочешь ни во что не играйся, фиксированый купон твой лучший друг) после 100тыс можно и с акциями "поиграться" в долгосрок... Факт: глупо платить за управление)
Лучшая инвестиция, с такими доходами - это инвестиция в своих детей, лучше их на эти деньги отправить в секции и кружки, чем дарить свои деньги здесь и сейчас, и получить съеденный инфляцией доход через 10 лет, сумма будет большая, а по факту даже меньше.
А у меня следующий кейс перед глазами. 10 лет назад человек покупает квартиру за 1 млн.р. приэтом расчет поуазывает что ипотечный платеж такой, что он переплачивает 2 квартиры за 10 лет, но в момент когда ипотека закрывается квартира стоит 4.5 млн. При этом все 10 лет человек живет в жтой квартире. Этотне выглядит плохо. Человек с ипотекой в России не только не переплатил за квартиру, но и получил профит в размере сэкономленных на аренде и повышении стоимости
Отлично! Квартира через 10 лет стоит 4.6 млн, а заплатил человек за 10 лет сколько? Какие ежемесячные платежи были, вот и надо посчитать - в каком месте профит?
Деньги меняются ничего не стоит на месте, 1.Инфляция. 2.Девольвация валюты. И тд и тп. Можно 100т цена этих 100т будет 1000$ и потом через 5лет эти 1.200т могут стоить 900$.
доллар тоже теряют стоимость на 2-3% в год в среднем. Только американский фондовый рынок может сделать вас богатыми, но туда вход закрыт, а значит шансы стать богатым в РФ равны почти нулю, учитывая что дальше будет только хуже.
Максим вы правы! Всё ясно, а что вы можете рассказать или снять видео-совет про налоги? Как их обойти, я слышал, что корпорации платят налог после всех своих расходов и вычетов с того что останется🙂что можно сделать простому инвестору какие варианты есть?На мой взгляд налоги на дивиденды и купоны очень большие!
Максим , вы запутались в расчетах)) 2 человека по 50 т. р =100т. р Каждый откладывает по 5 000.р(как вы говорите), соответственно всего у них выходит откладывать 10000₽ со 100000 общего дохода. 10000*60=600000₽-это простое накопление. Чтобы получился 1200000₽ им каждому надо откладывать по 10 т.р с каждых 50 т.р А это уже не 100/ 0,1(как у Вас) -это уже 100/ 0,2 ( 20% от дохода)
А он такими же расчётами дочкам откладывает видимо 😂а когда он отдаст им накопленное то они скажут - Пап мы купили по айфону девятнадцатому и денег больше нет😂😂😂
В ваших расчетах есть изначально ошибка. При откладывании по 10000 в течении пяти лет вы не получите 1,2 миллиона, а всего 600 тысяч. Почему вы ее умножили на два, мне непонятно. А если я прав, то дальнейшие ваши расчеты неверны.
Это всё хорошо, но меня мучает постой вопрос: вот этот их 1200000 рублей, через 5 лет , сколько это в долларах будет? Типа $6000 ? Тогда проще snp500 брать и расти меньше, но во вражеской валюте)))
10 т.р * 12 мес = 120 т.р. в год 120 т.р. * 5 лет = 600 т.р. за 5 лет Считал с доходностью 20%, получил 1070000. Макс, как у тебя получилось 1,2кк?? Какая доходность? Где гарантии доходности? Пишу не ради хейта.
@@romansinev6721 логика мне понятна) хотелось бы узнать формулу, а не предположения. Я считал грубо по годам: 1) 120*1,2=144 2) (144+130)*1,2=316,8 и т.д. до 5) 1200000 не выходит. Смотрю видео 1,2кк не понятно откуда. Потом ок, накопил 600к. К ним приплюсовали сразу же ещё 600к плюс доходность. Что? Можно как-то ближе к точным наукам. В инсте помню на экономике формулы были все через одно место. Я не говорю, что не могу понять. Я спрашиваю - вы то сами понимаете что пишете?
Блин два раза смотрел так и не понял как это за пять лет при взносах в 10 тысяч можно получить 1200к? Где такие облигации которые удваивают твой капитал?
Я думаю, лучше доллары наличные скупать, ведь индекс РТС, в долларах не растет, так ещё и риски дефолта компаний, заморозки активов, закрытия биржи и т д...
До того как взял ипотеку все в ютубе доказывали что нельзя брать ,нужно копить ,уже взял и доволен как слон ,смешат умники доказывающие обратное ,эту закрою буду еще обязательно брать
Сижу с ипотекой 3.2% (в РФ годовая инфляция была ниже этого только два раза за все года), забодали лобовые рассуждения типа "Ипотека плохо". Их куча разных от ярма на шею до бесплатных денег от государства
Чистая математика , сумма геометрической прогрессии. Коэффициент прогрессии 1,1 в год , слабовато , если анализировать девольвацию рубля или инфляцию за лет 10-20. И опять из наших карманов изымают деньги( , если говорить о реальных материальных ценностях.
Всё круто, но пожалуйста уберите засвет вашего экрана, где рисуете, от камеры свет отсвечивает и часть текста не видно, уже второе видео смотрю с этим бликом, не комфортно. Спасибо ✌🏼
Этот пример подходит для инвестирования в акции и облигации,но индексные фонды не дают пассивного дохода у них меняется только стоимость актива.При увеличении стоимости актива,на 5 тыс ты будешь покупать его соответственно меньше.Это простое усреднение,о пассивном доходе не может быть и речи.
Максим эта схема не рабочая. Ставка не всегда 12%. Плюс инфляция. Стоимость денег через 10 лет будет другая. В резервной валюте в долларах сделай выпуск.
Когечно, про недвижимость и ипотеку загнули. Жить тоже где-то надо. А вот этот инструмент 10-15 летнего накопления на пенсию как раз поцдет. Или загосить остатки по ипотеке.
🔴 Бесплатный онлайн-мастер-класс «Как без опыта начать инвестировать?» maksim-petrov.com/mk4?WdVrmSuVpoY
Нужно перезаливать видео - ключевой момент не верен, в видео в первые 5 лет люди отложили 20% а не 10.
Мне 22 года в марте начал инвестировать немного с зп, в данный момент уже сформировалась сумма в размере 50к 😂
Да мало, но толи еще будет!
Я новичок проинвестировал 100тр глядя на Максима я откладывал . Но изначально было сказано что надо закрить долги , создать подушку безопасность а потом инвестировать . На этом видел я понял что вы максим все хорошо излогаети за это вам спасибо . А мне нужно начинать все сначала. Вернусь к кридиту который 50%съедает от зп. По мимо этого у меня пять детей самому маленькому 4месяца . А у меня зп от 40т до 50. Я буду смотреть вас даже если не инвестирую . Ребят не болейте Криптой. Можно так сказать разбогатеть только на свои деньги использовать сложный процент и время . Желаю каждому достичь своей цели✊всем мира и добра
если вы в крипте не разбираетесь, не лезьте. Вот и все. Любой инструмент можно изучить и заработать на нем.
Закройте кредиты, если есть такая возможность, и начните покупать по 5 т.р, в месяц ОФЗ облигации 26238 у них купон не самый большой 7,1%,но зато потенциал роста тела а цена сейчас 666р., очень большой,это безопасно, как вклад в банке, только на длительный срок, и через год у вас может накопиться примерно, 67-75 т. р, а дальше больше, вот так постепенно капитал формируеться.
Все это правильно и это нужно делать обязательно,хоть 3- или более тысяч рублей ежемесячно и это нужно делать, так формируеться капитал.
@@romansinev6721 спасибо я обезательно вернусь. По весне буду подрабатывать и хоть по 1000р буду пополнять брокерский счет . Еще раз спасибо от всей души
@@boriskuznetsow да на всём можно можно зарабатывать , не спорю, и вы правы что я не разбираюсь в скрипте. Даже не пытался . А вот инвестиции мне дают уверенность в завтрашнем дне и я уверен что каждому ребенку соберу первоначальную суму и направление дам в эту сторону . Я узнал про все это 6 месяцав назад три из них пытался )))наторговать денег но потом начал смотреть Максима и осознал что долгосрочная инвестиция мое . Просто лублу спакойную жизнь она у нас одна и я ее хочу провести не на работе и не на подработки я 5л приходил домой чтобы переплачивать детей невидел . Корочей я обрёл какую-то гармонию-спакойствие . Только по этому я сказал за крипту
А теперь немного реалий, я уже следую методике, описанной в видео, четвертый год. Начинал работать на 3-м курсе, понемногу откладывал, и вот спустя 4 года у меня есть 1,3 млн. Квартира в 2019 стоила 1,3 млн, сейчас аналогичная 4,2млн (Живу в регионе, средняя зарплата как в видео). Я инвестировал деньги через ИИС в акции/облигации, получал вычеты, но догнать рост цен на жилье мне не удалось. Я планирую взять ипотеку ближе к концу следующего года, зафиксировав комфортный для меня платеж. Максим привел интересную аналогию с автомобилем, хоть цена на старый авто и выросла, новый уже не купишь. Вот так и с квартирой в моем случае, я не могу купить в 2024 году квартиру по цене 2019.
А почему нельзя арендовать, при текущих процентных ставках и ежемесячных платежах - аренда может быть гораздо выгоднее. А то, что квартира в ипотеке "твоя" - это бред. Арендуешь ее также, но у банка. Единственный плюс - платежи одинаковые на весь период этой ипотеки. Стоит ли оно того? На мой взгляд - вопрос риторический.
@@boriskuznetsow Я арендую за меньшую стоимость, чем платеж по ипотеке, но этой разницы+ещё денег с зарплаты не хватает, чтобы догнать рост квартиры. Т.е у меня вырос первоначальный взнос, но и квартира выросла в цене, в итоге у меня платеж +-такой же, только сумму в кредит я беру больше)))
Квартиру надо будет покупать в 25 году, там цена ниже будет и ставка, а 24 год цена не упадёт, и ставка не рухнет😂, а зачем Вам квартира? В Аренду сдать не выгодно, (надо очень постараться чтобы выгодно сдавать), купоны больше дадут и проще с ними, если жить в ней - тогда может быть выгодно, но надо правильно найти! Это я как опытный риэлтор говорю, не ошибиться в выборе, сейчас очень много рисков без агентства покупать вторичку, а про новостройки я промолчу😢, обращайтесь, по Тюмени всё поведаю, другие города, там аналитику надо проводить, везде по разному, удачи Вам!
@@alexandrz6894 Квартира нужно для жизни, а не сдачи в аренду) Перед тем как открывать мини бизнес/куда-то вкладываться, я хочу обеспечить себя хотя бы жильем..)) Надеюсь к концу 24 цены уже начнут падать и ЦБ понемногу будет снижать ставку. В общем посмотрим через год, если платеж будет меня устраивать, то почему нет. Город Краснодар
Все верно. Инфляция и уровень процентных ставок. Что вы удивляетесь
Ещё важный момент, главное только начать. Дальше наберешься опыта, оптимизируешь все, доходы подрастут. Вроде начал с 5, а потом уже и 20 откладываешь
До сих пор понять не могу, откуда взялись еще 600тр и стало вдруг резко 1 200 000.
Получается 2 цикла по 5 лет.
А если два человека и один цикл 5 лет, то они каждый должны зарабатывать по 100тр итого вложения с каждого члена семьи по 10тр итого 20тр в месяц и через 5 лет 1 200 000.
Я тоже это заметил, мне кажется автор ошибся, приписав ещё 600тр. Он уже вначале посчитал, что с двоих по 5тр итого 10тр. А так хочу сказать, что Максим красавчик, так всё грамотно и понятно объясняет, не могу оторваться от его видео-уроков!
600 принесли проценты
Пять лет копим, подушку, потом пять лет инвестируем в облигации и акции, а потом инвестируем и реивестируем пять, через 20 лет, эти 5 к/мес перестанут быть какими то огромными деньгами, но если посмотреть назад, ты ничего не потерял, а денег бы все еще не в избытке и зп не сильно выросла, но есть пятьсот тыс. под подушкой, и более миллиона кеша на инвест счету, и это пипец как согревает душу))) лишь бы государство чего не натворило, чтоб деньги не сгорели как в 90е))
молодость без мудрости-старость без сил..
Максим, спасибо тебе большое за то что делаешь это👍
Спасибо за обзор,очень хорошая подача материала и все говорите правильно
Инвестиции это дисциплина и надежда выраженная в деньгах,это регулярность
Просто все хотят быстро и много,жизнь идёт и ждать чего-то непонятного это долго плюс выражение я живу один раз и себе не отказывать ни в чем
Все это конечно разделяет людей на тех у кого есть капитал и сбережения и тех к кого нет этого,есть кратковременное появление средств,их реализация в чем-либо (авто,квартира,путешествие) и опять нет
Поэтому желаю всем терпения в этой инвестжизни,чтоб у каждого были средства
Ну а попытать счастье в бонусе,может повезет это только лотереи или ставки,либо что-то купить подешевле и продать подороже это как быстрый вариант
Каждому больших капиталов сформировать
Максиму благодарность за обзор
10тр Х 12 мес = 120тр, в год, 120тр Х 5 лет = 600тр, откуда взялась цифра 1200р? Максим?
Вот я тоже задаюсь таким вопросом
Это сложный процент. Гуру знает. Заплати за его курс и он из 600 сделает тебе 1200за вычетом своих бонусов😊
Макс ты молодец, обучая бесплатно не грамотных, ты отдаешь! Взамен ты получишь больше! Удачи тебе
В видео как всегда все по делу.
Я лично для таких расчетов использую Калькулятор вклада. Там удобно можно указать сумму ежемесеяного пополнения.
Самая интересная доходность начинается после 10 лет накопления, и инестирования. Сложный % дает о себе знать.😉
Мне кажеться через 5 лет будет 600т. а не 1.2м. если откладывать по 10 тыс. или я не правильно считаю , через 10 лет да будет 1.2м.
Выдаëт желаемое за действительное! 😂😂😂
Я тоже этого момента не понял, объясните? Как получилось 600+600 если за 5 лет на двоих выходит при регулярном пополнении ежемесячном 300+300 что я упустил?
@@_terenti_так сложный %. Не просто копить, а покупать облигации с доходом в 12%. И реинвестировать купоны. Выйдет в итоге % на %. Можно открыть инвестиционный калькулятор в инете и посчитать доходгость.
Максим, ты молодец!! Просто красавчик!!! Популярно, по существу, никаких понтов и глупостей.
У меня такой вариант 50т.р. и откладываю 5т.р в месяц плюс иногда подрабатываю и все деньги от калыма на брок.счет завожу . Начал инвестировать 1,4 годо назад и уже около 500т.р. в инвестициях.Покупаю ,в основном,акции голубых фишек пока.Когда на счету будет миллион,добавлю офз. В январе дивидендов придет 40т.р. Так,что начинать нужно даже с малых сумм.
В новом году акции вниз
@@bazaltsite да я только рад. Докуплю подешевле. Хочу ЛУКОЙЛ по 3800,Татнефть по 330, и сбер по 100 как в 22м году
Здорово!!!
@@olegnovikov9160 а если упадет года на 3, рубль за бакс будут давать 300 рублей, а потом через 3 года нокаут тебе сделают и заморозят счет, что скажешь тогда? Думаешь я сочинил сейчас, мне спбиржа заморозила то, что я копил и откладывал 3,5 года.
Ребят все работает не могу сказать , что все так гладко , но примерно 10к+- в месяц за 2 года почти 500кр, портфель примерно 60% акций 40% облигаций, если был бы открыт ИИС можно было налоговый вычет 13%.Да забыл добавить , что тут только накопление никаких спекуляций!
а как за 2 года ты удвоил капитал с доходностью 12%? Русскоговорящие не могут без вранья, сказок и преукрашений. Сбербанк 2 года назад стоил 340рублей🤣😂заработал он мамкин инвестор. Точно, ты наверное заранее знал и продал сбер по 340, а потом откупил по 105 рублей🤣🤣🤣🤣
@@Egzistor так у минусовых позиций всего 3 газпром, норникель и сегежа и то - незначительный остальные + и зачем мне обманывать??? сбербанк 1 акция кстати в портфеле были и покупал я их по 256 рублей, ну естественно при начале СВО я просто покупал все по чуть! А самые топовые позиции это ТМК и Совкофлот, Совкофлот ср 39р а тмк 59р остальные перечислять не буду,хочешь верь хочешь не верь!
@@chesik71rus87 а какже Анакод Стил? 😂
@@chesik71rus87 Имея портфель 40% облигаций и откладывая всего 10 т.р., это тебе в акциях надо было заработать минимум 150%. Тут одно из двух или ты супер трейдер везунчик или просто врешь. МОжет ты вместо 10т.р добавлял 30-50тр.р тогда еще можно поверить
Людям просто где-то надо жить, Они же не могут жить на улице, пока они вкладывают деньги в фондовый рынок.
Спасибо, Максим, за роспись на доске. Понятно просто. Очень интересно, продолжайте, мы вас поддерживаем.
Можно попросить Вас рассказать более подробно про индекс Мосбиржи, как формируется, почему и на основании чего включаются либо исключаются акции различных компаний. К примеру, если в ближайшее время включаются акции Мечел, Совкомфлот и др. в индекс Мосбиржи, значит ли это хороший сигнал к покупке акций данных компаний? Спасибо!
Максим здравствуйте. А что Вы посоветуететлюдям пожилого возраста
Из личной жизни! Года 4 назад, брал кредит на машину (приус30), добавил свои деньги. За два года я отбил покупку подрабатывая на ней в такси по вечерам и выходным. В прошлом году, взял кредит, зашёл на российскую биржу(ЕСТЬ ОПЫТ, без опыта не лезьте!), за год отбил кредит и в плюсе1млн. Кредиты не всегда плохо!!! Если есть желание и голова на плечах, то можно зарабатывать!!!
Максим, спасибо, простыми легкими действиями почти каждый может улучшить свою жизнь, свое финансовое положение. Самое главное -сформировать мышление инвестора в начале пути. Вы превосходно объясняете, умеете "достучаться" до сознания.
Все супер, но забыли про инфляцию в 15%, которая съедает мнимую доходность в 12%. В лучшем случае будете топтаться на месте, а в худшем случае медленно терять
Сберечь от инфляции уже хорошо.
Спасибо Макс! Ты молодчик! Расписал всё чётко! 👏🤝👍🙏🫡
С такими суммами обязательно добавляйте возврат налогов через ИИС - это ещё +13% доходности. В ролике речь о двух людях, соответственно и 2 ИИС. По сути сейчас в примере гарантированная доходность 25% на 800 тысяч в год при покупке ОФЗ. По минималке ролика ИИС это +13% на 240 т.р., то есть +26 т.р/год , за 5 лет +130т.р. налогов реинвестировано, +реинвестировано несколько тысяч доходности с 26т.р налогов каждый год.
Главная сложность в голове, чтобы выдержать эти лет 5-10 и руками пощупать ту самую магию процента.
Это если у Вас зп белая и 100тыщ до вычета, тогда можно вернуть, а если 3 тыс оф.зп? Какие выплаты? Там в налоговую кот наплакал!
Или не пощупать))
ждать 3 года нафик надо.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как сформировать денежный поток,при помощи акции?нужно брать дивидендных акции или торговать ими продавать дороже чем купил?
Доброго дня! В каком направлении посоветуете инвестировать, с учётом политической обстановки и будущих прогнозов развития событий?
Давно надо было в ВПК, но поезд ушёл)
Спасибо! Здорово... Особенно КОРОВА😊
Считаете вы конечно круто, но что если человек живет в регионе - зарплата 20, недавно на 25 вроде как подняли... вместе с ценами на все вокруг... Как тогда инвестировать?
все правильно такто, олько посчитано внесение годового платежа за 1 раз, например в первый год конечно же не будет такого роста, вы же вносите в месяц по 10, и рост будет 12% от 10 а не от 120к и так будет накапливатся...есть калькулятор доходности со сложным проценто, там вбиваешь первоначальную инветицию, пополнение ежемсечное, процент на который ты реально расчитываешь, а не который хочешь и тп и те выдаст результат, там за 10 лет при весен 20к каждый месяц, под15% с реивестированием = будет 5,5 милиона гдето
5 лет назад, я хотел брать ипотеку, мне сказали с моей зарплатой надо минимум 1 млн рублей на первый взнос и недавно я накопил 1 млн рублей и теперь мне говорят, что минимальный взнос теперь первый надо 2,5 млн рублей🤣😅 Пришел к выводу что надо не копить, а обучаться стрельбе из оружия, инвестировать в него, скупать и начать строить свою жизнь, свое гос-во с оружием в руках. Терять уже нечего.
Ага, жилплощади на тюрьмах пока хватает.. Причём бесплатной, за счёт государства.. И первоначального взноса😅
еще и с бесплатной едой. 😀
@@ОлегМороз-з6с
Тебе к бы к психологу обратиться. лечиться никогда не поздно. 😀
@@ОлегМороз-з6с я же говорю терять уже нечего, а вот вам ботам приготовиться, как сказал ваш любимый пахан, "в сортире вас найдем, значит и в сортире замочим"
Говорят это был его последний комментарий..
Видео класс, пересмотрел пару раз, что подчеркнул для себя
Откладывайте 10-20% от зарплаты под 10% течении 10 лет и вы в шоколаде
Макс теория это одно а жизнь это другое
Добрый день!
На момент когда накоплены 600 000т.р. двумя людьми откладывающими по 5000т.р. в течении пяти лет.
Откуда потом чудесным образом появляются ещё 600 000т.р. + нужно не забывать про налоги и комиссию брокера. Не все же на иис сидят. ИИС часто не удобен
Точно пометил😂
он не просто неудобен, а после выборов именно с них и хотят начать блокировку, заморозку ваших денег. Скажут санкции, мы не знали, потом всех на вклады загонят и последний кидок будет. А дальше все, приехали, развал страны, революция по всем регионам.
Где же покупать облигации по цене ниже номинала ?
Максим здравствуйте какие облигации надо покупать?
Имеет значение даже 1000 руб. Можешь ежемесячно по-тихоньку покупать крипту или акции. За год ты уже создал актив на 12000 руб. А что будет через 3-5-10 лет? Неплохие цифры получаются, да? А кто-то скажет, что это копейки и не серьезно все! Пусть говорят и остаются в заднице. Вопрос в желании, дисциплине, целях и стремлении создавать лучший уровень жизни постепенно. Так все просто.
А через год санкции. И привет- заморозка части активов на неопределённое время,)
ты собрался жить с путиным 10 лет, у меня для тебя плохие новости тогда))
Забыл напомнить что проценты начисляются ежегодно на остаток реинвестированной суммы, по факту там компенсируется все, и подение поднятие ставки и все возможные риски
Про два путя- классный анекдот 😂
Добрый день Максим, я Соли Ташев из Бухары 67 лет. Смотрю твои ролики с интересом. Ответь мне пожалуйста, мне твой совет очень нужен.
А как быть если своего жилья нет, приехал из другого государства, аренда столько же как и ипотека, что же мне копить в сьемной квартире?
максимально что мог добиться с калькуляторов со всякими сроками реинвестирования процентов и тд, все получилось около 800тр , ну ни как не могу выжать 1200000😢
Я вот тоже не пойму, каким образом удваивается за 5 лет🤔
@@srgdvdov4597за 5 лет уже сформированый капитал приносяший постоянный стабильно одинаковый доход с продолжением ежемесячных пополнений равных прошлым, утроит ваш капитал, даже с хвостиком: в начале 600к+ 120к взносов +12% дохода ≈806,4к; второй год: 806,4к+120к+12%=1,037568м; третий год: 1,037568+120к+12%≈1,3м, четвёртый год: ≈1,3м+120к+12%≈1,586м, пятый год: ≈1,586м+120к+12%≈1,9миллиона!!!! Выросло тело в три с лишним раза.
Какие притензии у тебя к битку я понять немогу?????
Это не совсем блуд, конечно. Но чтобы корректнее считать, надо реальной доходностью оперировать, иначе из-за инфляции это всё рисованные числа. По облигациям можно получать 2-3% годовых реальной чистой доходности, по акциям - 5-6%
Вот с этими доходностями можно уже считать и понимать реальную ценность полученных сумм.
Вот купил я етф на 100 т ,где доходы куда они деваются ,почему нет дохода ,или доходом является цена роста ,который падает ,или растет ,ответьте пожалуйста.
Максим, здравствуйте. Вы опытный инвестор, но почему вы не затрагиваете в своих роликах тему налогов и комиссии брокеров и биржи.
За 5 лет квартиры сделали х2. При исторически низких ставках. За 2 года машины подорожали на >50% Какая вероятность, что если будет большая инфляция и девальвация, квартиры не сделают еще х2? И тачки не вырастут = $? Да сейчас исторически высокие ставки, но сколько сожрет инфляция?
Доходность нужна в долларах
в долларах квартиры точно не подорожали. А вот тачки, тут сговор мировой двс будет роскошью, введут повышенный налог, запреты, а вот электрички будут дешеветь даже в рублях.
нужно офз покупать я не понимаю?
Снимите пожалуйста видео, как купить индексный фонд
Отличное видео благодарю 🎉😂❤😅😊😊😊
В анекдоте про два пути, исход был одинаков. Может и тут также, что инвестируй, что нет.
Я вот так и не понял почему удваивается за 5 лет сумма? Как так получилось? И ещё он проценты прибавил.
Здравствуйте Максим! Будьте любезны пожалуйста расскажите про ВИМ корпоративные облигации от ВТБ OBLG. Не понимаю почему они так обрушились и что сейчас стоит их покупать и есть ли шанс что они вернуться на прежние уровни более 1000 руб.? Стоит ли сейчас OBLG покупать? Спасибо!😊
Скажите пожалуйста, какие акции от Сбербанк сейчас выгодные? Я новичок, не понимаю, но хочу)
Максим, ты как всегда КРУТ!!!! 🤝
Пока я с вами шутю, поезд Москва Воркутю уже тю-тю с третьего путю... Одна облигация без амортизации долга в месяц×12 месяцев=12.000+купонный доход1. 460.из моего личного опыта. Для тех, кому уж совсем денег не хватает
Есть риск дефолта. Лучше купить квартиру её потом продать можно а с облигациями что? Они просто исчезнут.
Расскажите тоже самое, только если доход не 100 тыс., а 30тыс
Очень хорошо!!! А как же 13% налогов с купонов???? Их тоже надо учитывать!
@@PlayGames-qy2sg с ИИС или с какого счёта? дивиденды не подпадают под "ниже 150т.р. - не облагаются"?
А в сбере не дают оставлять на брокерском счёте, в настройках только карты или счета сбера. Получается сразу будешь платить налог с купонов, не дают сразу реинвестировать. Проверял через сбер онлайн, и веб страницу сбера, нет пункта оставлять на счёте брокера , Вообщем налипаешь сразу на вывод с брокера + налог купрна, не дают крутить сложный процент тебе. Всегда так было? 🤔. Или надо искать другие программы
А нет налога на дохода с акций (дивидендов)?
Спасибо , доступно все объяснили !
Я подушню немного, если можно... Если мы равномерно копим капитал и все вложенное удвоилось за 5 лет, то за следующие 5 лет мы будем иметь в 5 раз больше, чем через первые 5 лет... Но есть нюанс. Чтобы удвоилось равномерно вложенное за 5 лет нужно иметь доходность под 30 годовых...
Зачем брать фонд??? Скопируйте в процентном соотношении и не платите комиссии
С 5000..?
@@_liberal_citizen ну 3-5 месяцев потерпеть с покупкой) с 30-50 в полне можно диверсифицироваться в облигациях... там все будет кроме замещаек) а так играйся с дюрацией, играйся с плавающей ставкой, а хочешь ни во что не играйся, фиксированый купон твой лучший друг) после 100тыс можно и с акциями "поиграться" в долгосрок...
Факт: глупо платить за управление)
@@bulat_balagurфонды налоги с купонов не платят ;/
Молодець, Дякую !
За каждый год вычитайте 12% инфляции, и вашии600тыс превратся 528, то есть в первый год вы на 5 тыс купите больше товаров , чем через 5 лет на 5тыс.
От куда 12к в месяц если купон почти выплачивается раз в 6 месяцев? И того всего два раза, даже опуская теб моменты что он превратил 600к в 1.2кк
Лучшая инвестиция, с такими доходами - это инвестиция в своих детей, лучше их на эти деньги отправить в секции и кружки, чем дарить свои деньги здесь и сейчас, и получить съеденный инфляцией доход через 10 лет, сумма будет большая, а по факту даже меньше.
А у меня следующий кейс перед глазами. 10 лет назад человек покупает квартиру за 1 млн.р. приэтом расчет поуазывает что ипотечный платеж такой, что он переплачивает 2 квартиры за 10 лет, но в момент когда ипотека закрывается квартира стоит 4.5 млн. При этом все 10 лет человек живет в жтой квартире. Этотне выглядит плохо. Человек с ипотекой в России не только не переплатил за квартиру, но и получил профит в размере сэкономленных на аренде и повышении стоимости
Отлично! Квартира через 10 лет стоит 4.6 млн, а заплатил человек за 10 лет сколько? Какие ежемесячные платежи были, вот и надо посчитать - в каком месте профит?
@@boriskuznetsow Я же написал, что переплата 2 квартиры, т.е. полная стоимость ипотеки 3 млн за 10 лет
Этот миллион он откуда-то взял. А в видео речь о 5000 рублей. Если с миллиона начать и докладывать по 5000, то ещё лучше было бы
интересно его уровень жизни, входит он в форбс или нет?
Деньги меняются ничего не стоит на месте, 1.Инфляция. 2.Девольвация валюты. И тд и тп. Можно 100т цена этих 100т будет 1000$ и потом через 5лет эти 1.200т могут стоить 900$.
доллар тоже теряют стоимость на 2-3% в год в среднем. Только американский фондовый рынок может сделать вас богатыми, но туда вход закрыт, а значит шансы стать богатым в РФ равны почти нулю, учитывая что дальше будет только хуже.
Легендарный анекдот про два путя. Кто не видел, тот не знает жизни)😂
ЗДРАВСТВУЙТЕ, КАК МНЕ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ДИВИДЕНТАМИ. ОНИ У МЕНЯ ПРИШЛИ НА БРОКЕРСКИЙ СЧЕТ. И ЧТО ДАЛЬШЕ С НИМИ ДЕЛАТЬ У МЕНЯ НИ ЧЕГО НЕ ВЫХОДИТ.
Спасибо Максим
Да, почему ПФР так не де ла ла ла ет😢?
а зачем? Кому вы нужны, ради вас стараться?
Максим вы правы! Всё ясно, а что вы можете рассказать или снять видео-совет про налоги? Как их обойти, я слышал, что корпорации платят налог после всех своих расходов и вычетов с того что останется🙂что можно сделать простому инвестору какие варианты есть?На мой взгляд налоги на дивиденды и купоны очень большие!
Сейчас инвестировать страшно. История с саликамскими акциями показательна. Гарантий, что не заморозят или не отожмут нет.
ну-ка ну-ка, что там за отжатие было?
Максим забыл добавить, что каждый из двух рабочих в семье, в первые 5 лет планируют инвестировать по 10 тыс. руб. в месяц.
чтото я не понял как с 10тыс за 5 лет под 10% = 1.2млн ?? и откуда вообще расчеты что за 5 лет при 10% капитал удваивается 🤔
Я тоже не понял, тут какая-то ошибка, на 8ой минуте непонятные движения произошли
посчитай за 10 лет сколько будет , слушай внимательно@@sashsar
на длительном промежутке времени ( 5 лет ) эти двое откладывающих по 5 тыщ - разведутся \ разойдутся.
🤣
Один вкладывал, а второй поделит пополам. Лучше замуж не выходить
Максим , вы запутались в расчетах))
2 человека по 50 т. р =100т. р
Каждый откладывает по 5 000.р(как вы говорите), соответственно всего у них выходит откладывать 10000₽ со 100000 общего дохода.
10000*60=600000₽-это простое накопление.
Чтобы получился 1200000₽ им каждому надо откладывать по 10 т.р с каждых 50 т.р
А это уже не 100/ 0,1(как у Вас)
-это уже 100/ 0,2 ( 20% от дохода)
+100500 не понятная математика 120 х 5 = 600 т р... откуда килодвести? значит срок 10 лет
ага я тоже посчитал, не сходятся расчёты, надо каждому по 10т.р.откладывать и срок окупаемости не 5 лет а больше 12к доход, это все таки не 20к
Видео ещё не смотрела, пока читаю комменты и уже поняла, что там про сложный%🙂
@@irennag.1701 там даже сложный процент не вытянет на 1,2🍋😁
Супер 🔥
Все хорошо, только 10тр*12=120тр и 120тр*5=600 тр. Вопрос откуда взялось 1200000 рублей? Видимо действительно в школе с математикой плохо )))
Он думает что эта сумма за пять лет удвоится ,но это не точно)
А он такими же расчётами дочкам откладывает видимо 😂а когда он отдаст им накопленное то они скажут - Пап мы купили по айфону девятнадцатому и денег больше нет😂😂😂
Спасибо!
В ваших расчетах есть изначально ошибка. При откладывании по 10000 в течении пяти лет вы не получите 1,2 миллиона, а всего 600 тысяч. Почему вы ее умножили на два, мне непонятно. А если я прав, то дальнейшие ваши расчеты неверны.
ПРОСТО СПАСИБО. Зв ваш труд
Это всё хорошо, но меня мучает постой вопрос: вот этот их 1200000 рублей, через 5 лет , сколько это в долларах будет? Типа $6000 ? Тогда проще snp500 брать и расти меньше, но во вражеской валюте)))
Я не понял от кудо взялись ещё 600000₽ как они удвоились???
10 т.р * 12 мес = 120 т.р. в год
120 т.р. * 5 лет = 600 т.р. за 5 лет
Считал с доходностью 20%, получил 1070000.
Макс, как у тебя получилось 1,2кк?? Какая доходность? Где гарантии доходности?
Пишу не ради хейта.
600 т. р., + капитализация, купон, ежемесячный, ежеквартальный, полугодовой, опять выкладываешь в облигации, вот и доходность растет.
@@romansinev6721 логика мне понятна) хотелось бы узнать формулу, а не предположения. Я считал грубо по годам: 1) 120*1,2=144 2) (144+130)*1,2=316,8 и т.д. до 5)
1200000 не выходит.
Смотрю видео 1,2кк не понятно откуда.
Потом ок, накопил 600к. К ним приплюсовали сразу же ещё 600к плюс доходность. Что?
Можно как-то ближе к точным наукам. В инсте помню на экономике формулы были все через одно место. Я не говорю, что не могу понять. Я спрашиваю - вы то сами понимаете что пишете?
Блин два раза смотрел так и не понял как это за пять лет при взносах в 10 тысяч можно получить 1200к? Где такие облигации которые удваивают твой капитал?
Я думаю, лучше доллары наличные скупать, ведь индекс РТС, в долларах не растет, так ещё и риски дефолта компаний, заморозки активов, закрытия биржи и т д...
Ага, а потом продай эту зелень кому-нибудь! Кому бумажки нужны будут? Опасно это...
@@alexandrz6894 если в России не продашь, можно в Казахстан сгонять, поменять, а вот акции из заморозки, намного сложнее продать..
Бумажки это рубль, за них ничего не купишь, вся техника за доллар. @@alexandrz6894
До того как взял ипотеку все в ютубе доказывали что нельзя брать ,нужно копить ,уже взял и доволен как слон ,смешат умники доказывающие обратное ,эту закрою буду еще обязательно брать
Ипотека хороша в период низких процентных ставок. Но не под 17%
Сижу с ипотекой 3.2% (в РФ годовая инфляция была ниже этого только два раза за все года), забодали лобовые рассуждения типа "Ипотека плохо". Их куча разных от ярма на шею до бесплатных денег от государства
Чистая математика , сумма геометрической прогрессии. Коэффициент прогрессии 1,1 в год , слабовато , если анализировать девольвацию рубля или инфляцию за лет 10-20. И опять из наших карманов изымают деньги( , если говорить о реальных материальных ценностях.
Всё круто, но пожалуйста уберите засвет вашего экрана, где рисуете, от камеры свет отсвечивает и часть текста не видно, уже второе видео смотрю с этим бликом, не комфортно. Спасибо ✌🏼
Этот пример подходит для инвестирования в акции и облигации,но индексные фонды не дают пассивного дохода у них меняется только стоимость актива.При увеличении стоимости актива,на 5 тыс ты будешь покупать его соответственно меньше.Это простое усреднение,о пассивном доходе не может быть и речи.
не верные расчеты в начале ролика 5*120=600к это не 1200к
Ипотека-это когда ты покупаешь одну квартиру себе, а другую банку.
Нет
Ипотека хороша. Когда ты взял по низкой ставке и загасил быстро. Но не 15 лет с переплатой 50%
Особо умные делают так, что и им, и банку квартиру покупают квартиранты.
Про удваивается за 5 лет не понял,можно подробнее обьяснить
Внёс х через 5 лет х+х
@@GreenCat84 можно подробнее вхаха сорри но чет рили туплю
Видимо имеется в виду доход от реинвестирования купонов. При купоне в 12% удвоение капитала происходит примерно за 6 лет (правило 72).
Максим эта схема не рабочая. Ставка не всегда 12%. Плюс инфляция. Стоимость денег через 10 лет будет другая. В резервной валюте в долларах сделай выпуск.
Когечно, про недвижимость и ипотеку загнули. Жить тоже где-то надо. А вот этот инструмент 10-15 летнего накопления на пенсию как раз поцдет. Или загосить остатки по ипотеке.