En Venezuela sobra el Petróleo 🛢️ y escasea la gasolina ⛽, en España sobra suelo y escasea la vivienda... pero en ambos esta muy difundida la cultura de la ENVIDIA, disfrazada de BUENISMO. "Sí los socialistas se hicieran cargo del Sáhara 🐫 en 5 años habria escasez de arena ⌛". Milton Friedman
La razón por la que no se construye más es política. Pero no es del todo cosa de los políticos,en España existe un gran número de personas propietarias de vivienda,vive relativamente poca gente de alquiler. Los españoles concentran desproporcionadamente su patrimonio en vivienda. Si se liberaliza totalmente la construcción y bajan los precios estarías dando un hachazo al patrimonio de millones de personas. El ciudadano no quiere que se liberalice el suelo ya que puede perder el hasta el 30% de su patrimonio. En Viena esas dinámicas de intereses de los ciudadanos propietarios no se da. Ya que hay una enorme cantidad de viviendas públicas y muchas personas viven de alquiler. En Viena la masa de votantes quiere que se construya más. En Madrid una parte muy importante de votantes no les interesa.
@@fernandocmazo7228 sí los Jubilados son los propietarios de las casas, almacenes y terrenos, y con su pensión no tienen la necesidad de venderse nada, y a su vez no tienen interés en producir ó emprender dada su condición de la edad muy comprensible. Este DESEQUILIBRIO ECONÓMICO-SOCIAL, es un ciclo que se ha ROTO, de JOVEN ahorras, compras, inviertes y de MAYOR vendes tus inversiones, para que los jóvenes compren e inviertan y sigan produciendo... Etc Igual que otros desequilibrios de mercado, que ha generado las POLÍTICAS DE IZQUIERDAS, donde sobra petróleo escasea la gasolina, donde sobra suelo escasea la vivienda, y donde sobran cultivos, escasean los alimentos...etc
@@ben-iz9pjes simple que compre el que pueda y el que no pueda no . Que compren jubilados ingleses y alemanes , los españoles que se vayan a trabajar a otros países .
En Venezuela sobra el Petróleo 🛢️ y escasea la gasolina ⛽, en España sobra suelo y escasea la vivienda... pero en ambos esta muy difundida la cultura de la ENVIDIA, disfrazada de BUENISMO. "Sí los socialistas se hicieran cargo del Sáhara 🐫 en 5 años habria escasez de arena ⌛". Milton Friedman
Tal cuál, Cuba es pesquera y falta pescado, es cafetalera y falta café, azucarera y falta azúcar, suelo fértil y falta producto agricultura, clima perfecto para los animales y no hay carne, científicos maravillosos y no hay medicina
11 minutos de explicación con peras y manzanas lo que es la ley de la oferta y la demanda, es increíble que haga falta algo así de mascado para que lo entienda la sociedad de hoy día y que aún así, te nieguen que esto es una realidad ABSOLUTA.
Lo peor es que aunque pudiese argumentarse que hay fallos de mercado que impidan una caída de precios tras aumentar la oferta más que la demanda, lo que luego no puedes decir es que hay que necesitas traer a millones de inmigrantes para que “vengan a pagar pensiones”. Donde pretende esta gente que vivan esas millones de familias adicionales si la oferta no aumenta drásticamente? Es que no hay por dónde cogerlo
@@PaulSoc86 tal y como yo lo veo, si hay mucha demanda y poca oferta, es a causa del aumento de la población, ese aumento viene dado en gran medida por la política de jornada de puertas abiertas, cuando empiece a ser inasumible el precio de la vida en España, la población se desplazara a un clima menos hostil con el bolsillo, ahora bien ¿quien se vera obligado a abandonar el barco primero? ¿los españoles o los extranjeros? por otro lado, si la población española tiene actualmente una tendencia a envejecer y en otras palabras, nos casamos mas tarde y tenemos menos hijos siendo inferior al numero de progenitores por lo que nos encontraremos con una problema muy serio a largo plazo con el tema de edad de jubilación, pensiones, escasez de alimentos , vamos que de un modo u otro es inevitable una futura crisis.
El principal problema de España es que todo lo llevado por el Gobierno relacionado con la economía, está "gestionado" por mentes similares a la de niños de párvulo. Y con una experiencia en el sector privado tendiendo a cero.
Tanto el sector privado como público se conportan igual. Mezquindad, lentitud, deficiencia en servicios al cliente, dejadez en general. Poca productividad muy intrínseco a falta de educación en general y la cultura propia. Dependencia a líderes y partidos como si fuese la solución a las necesidades del ciudadano y sociedad. La "falta" de vivienda no es. Existen 3 millones de viviendas abandonadas, descuidadas con urgencia de mantenimiento. Existe una especulación entramada por los bancos nacionales, los desarrolladores "promotores" de construción y algunos individuos que han heredado alguna que otra propieadad. Todos pretendiendo enriquecerse vendiendo o alquilando a precios desorbitantes no aptos para los nacionales cuyos salarios en general apenas llegan a 1.000 euros. Todo pensado para un mercado de clientes extrangeros que puedan conprar o alquilar. Han arruinado y se están arruinando internamente por avaricia. La mayoría de casas heredadas han sido gracias a las viviendas construidas por el programa socialista de aquellos que rigieron la nación entre los años 1950-1975. No hay muchos empleos, la mayoría en el sector servicios (turismo y agricola/alimenticio) pocas industrias y poca inversiòn en desarrollarlas.
Éste miércoles asisto a un debate universitario sobre la crisis de vivienda, y su efecto en los jóvenes. Creo que me voy a encontrar solo si debato con estás ideas, pero no me callaré.
Yo soy joven y sé por donde los puedes pillar. Cuando te suelten su rollo comunista, diles así: "Respeto su punto de vista, pero, aunque regalemos los alquileres no vamos a solucionar nada. Aquí todos somos jóvenes y queremos independizarnos ¿verdad? pues si tú (señalas a tu oponente) quieres independizarte, él (señalas a un tío presente) quiere independizarse, ella (señalas a una tía presente) quiere independizarse y yo (te señalas a tu mismo) quiero independizarme, necesitamos cuatro casas. Si solo hay dos, no importa que el alquiler sea de 20€, al final habrá dos de nosotros que se queden sin casa para independizarse. Y si alguien piensa en los "millones" de pisos vacíos que alguien me diga donde están. Porque estoy seguro que ninguno de nosotros cuatro quiere vivir en la España vacía." Te aseguro que con esas palabras los destrozas y algún progre abrirá los ojos de una vez, porque, si no son capaces de entender que no hay casas para todos, apaga y vámonos.
Más que dogma ideológico, a estas alturas lo lógico es pensar que la casta política elige empeorar las condiciones de los ciudadanos a propósito, para luego por un lado tenerlos mejor controlados mediante redes clientelares, y por el otro usar el descontento como arma arrojadiza contra sus enemigos. Los grandes partidos saben que ese descontento nunca les va a perjudicar, pues sólo deben alternarse en el poder para reciclar el odio.
@@Nano3D-f5g la culpa es de la regulación que ha matado la oferta. Independientemente de quién la haya implementado (que suele ser el psoe) y de quien la haya conservado (que suele ser el PP). Nos tienen debatiendo entre nosotros entre un tono de rojo y otro de rosa y se nos olvidó hace ya mucho que hay más colores.
Como joven pensando en emanciparse, es una vergüenza lo que hacen... cada año menos salario relativo, más impuestos, menos oferta de casas... las facilidades para tener hijos son simbolicas... formar familias será todavía más IMPOSIBLE y a los políticos les da exactamente igual... menudo panorama nos dejan
Id a Marruecos y volved en patera! Decid que os llamáis Mohamed, y ala problema solucionado! Tened hijos o no, y os dan de 1500 a 2000€ de ayuda, y un Iphone 15 Pro 😤
@@rodrigo0.07Tristemente lo es. Es una responsabilidad del ciudadano y no continuar con la misma monotona y repetitiva mentalidad de depender en "gobiernos" ( políticos), porque el gobierno es el ciudadano no un grupo de individuos gestionando politicas deficientemente de un partido u otro. Es responsabilidad total del ciudadano y la mentalidad en general es mezquina, dejada e impuntual en todo tipo de gestiones privadas como públicas. Es un problema de la sociedad en general.
@@almirantevaltjen678 Yo como ciudadana que soy, me esfuerzo todo lo que puedo para tener un buen futuro. Estuve 6 meses buscando un trabajo sin parar casi 24 horas al día, yendo a las propias empresas a dejar mi currículum y solo encontré un trabajo de 21 horas semanales por 470€, que acepté porque mejor eso que nada. Ahora mismo mientras trabajo estudio unas oposiciones y si no las apruebo, estudiaré alguna carrera universitaria. Tengo 21 años, me esfuerzo pero es que para pagarme un piso necesitaría 20 años y el alquiler está imposible, además que preferiría dormir en la calle que pagar todo mi sueldo en el alquiler. Uno intenta prosperar pero este país no te deja. Y hijos como voy a tener si no yo misma puedo pagarme nada! Y claro que es responsabilidad en gran parte del político, podrían crear masivamente vivienda pública, podrían crear empleo masivo ofreciendo más ayudas a las empresas y menos impuestos, podrían hacer muchas cosas que no hacen, de lo contrario prefieren por ejemplo dar paguitas y hoteles a los negros, mantener las piscinas en las prisiones o subir las pensiones de 2000€ a los viejos para ganar votos. En lugar de ayudar a la sociedad que de verdad levanta el pais y que de verdad lo está pasando mal.
@rodrigo0.07 a ver, hasta que curso o nivel has estudiado, y ¿qué estudiastes? Apenas hay empleos por solamente enfocarse en el sector de hostelerîa, turismo, agrícola y mal pagados. Aunque un porciento amplio de ese sector lo está captando el extrangero sin distinción de grupos étnicos. Muchos nacionales poco están haciendo por desarrollar el estado, mas bién se enfocan en empleos del estado poco productivos tales como " funsionarios" (público). Estudia una carrera ya sea corta ( vocasional) o una más larga (universitaria) dónde haya mucha demanda y poca oferta. Luego procura desarrollar tu propia empresa y expandirla para crear riqueza nacional y finalmente ( invierte mucho en industrias nacionales para levantarlas y crear más riqueza nacional e internacional). Oh, espera, algo muy importante, no olvides que de ocurrir y materializarse tal objetivo no olvidéis pagarle bién a tus empleados ( no un salario mínimo como se acostumbra) los cuales no son atractivos ni para el nacional ni para el m extranjero que entra a tus puertas.
Y son las regulaciones las que extrangulan la creación de nueva vivienda, un magnífico negocio para que la política viva del problema que ellos nismos generan.
Excelente, llevo meses viendo estos datos y me preguntaba cuándo los sacarías. Por supuesto si las cosas suceden de una forma determinada es por algo. No se puede subestimar la capacidad. Abrazos.
Todo eso que mencionas en las décadas del 1950-70 era igual. Se construyeron millones de casas a precios muy ,muy baratas y la mayoría de los ciudadanos tenía un techo. De hecho muchas de esas personas que heredaron aquellas propiedades son quienes están arruinando la sociedad actual buscando avariciosamente vender y alquilar las propiedades a precios no aptos para nacionales. La banca nacional, los desarrolladores nacionales, los individuos nacionales son los que han arruinandony están arruinando el presente de aqullos que quieren tener un techo. Quieren obtener algo de ganancias rápidas en el sector de la propiedad porque no piensan en tantas otras industrias y oportunidades dondé podrían desarrollar más riquezas monetarias. Les falta instrución ( visión).
Si uno busca, incluso en los pueblos más perdidos de España los precios se han disparado hasta situaciones hilarantes desde la plandemia, sin mencionar los requisitos que están pidiendo para acceder a la vivienda. La inmigración ilegal masiva y el miedo a la ocupación algo están ayudando a que ésto se agrave.
Ni la imigración ilegal ni los "okupas". Es un problema causado por los propios nacionales ej: banca, desarrolladores, herederos de aquellas viviendas baratas de décadas pasadas. Buscan "hacer" dinero rápido dependiendo solo en los extrangeros de todas partes del mundo que puedan pagarles sus sueños, causando ruina al propio vecino y paisano.
No estaría mal ver estos análisis para otras comunidades de España. A ver qué sucede en Castilla-León, Galicia, Asturias, Extremadura o Aragón. Es cierto que en Madrid, Baleares o Andalucía aumenta la presión demográfica pero no sucede así en el resto del país. Por otra parte, utilizar los datos de planes actuales para deducir lo que será la construcción a largo plazo es estimar el rango inferior, todos los planes futuros no constan en esta estimación. En Viena el mayor poseedor de vivienda es el ayuntamiento. A lo mejor podríamos pensar si eso tiene alguna relación.
Menudo análisis con final apoteósico y reflexión profunda acerca de los verdaderos intereses de los políticos. Muy agradecido, profesor, por hacernos ver.
Sector del suelo, ultra controlado por políticos, en especial ayuntamientos. Sector construcción de nuevas viviendas, sector ultra controlado por políticos. El problema de la escasez se entiende por esto, más que gestores son destructores. Ahí están los verdaderos responsables y un buen foco de corrupción en España.
Para incentivar la movilización de viviendas vacías, se podrían ofrecer desgravaciones fiscales tanto para alquiler como para venta. Esto iría acompañado de una mayor competencia a través de la desregulación urbanística y el impulso del modelo "build to rent". También sería clave privatizar el SAREB mediante subastas transparentes, fomentando a la vez la participacióm de cooperativas de vivienda. Además, reformas en las leyes de alquiler y la creación de incentivos para pequeños inversores ayudarían a dinamizae el mercado, reduciendo la especulación y facilitando el acceso a la vivienda.
Si el estado saliera como avalista en los alquileres con potenciales vulnerables más de un propietario alquilaría. Pero con una ley antidesahucios sine die…
El precio no solo es la oferta y demanda. En nueva construcción el precio está vinculado a costes , si el precio de materiales , mano de obra, energía subió = subida y la segunda mano el precio está vinculado al precio de nuevo
Los socialistas no quieren que las viviendas bajen de precio, sus votantes son propietarios y están muy contentos, al fin de cuentas ha aumentado su patrimonio y sus pensiones 😢😢
Alguno replicará que también se destruyen hogares, que quedan "liberados" para la venta (personas mayores que fallecen principalmente), pero estamos en uno de los países más longevos del mundo. Creo que también por ahí se puede entender porqué en España la falta de vivienda es tan atroz en grandes ciudades. Igualmente, yo siempre he dicho lo mismo, en España a nivel territorial, el problema de la vivienda afecta a jóvenes en grandes ciudades. El tema es que la mayor parte de los jóvenes, terminan en grandes ciudades para cursar sus estudios y en una gran mayoría, se quedan al menos los primeros años tras finalizar estudios, en grandes urbes, lo que explicaría el aumento en la creación de hogares, que supone la destrucción de hogares en el resto del país, urbes de menor densidad, donde realmente ahí no hay problemas de vivienda. Por eso tratar de legislar una normativa para todo el país, independientemente de las particularidades de cada territorio es absurdo, y más aún, hacerlo desde una perspectiva meramente ideológica.
En Viena construyen para que la gente tenga viviendas..en.España se construye para enriquecerse varios sectores no para que la gente podamos tener vivienda.
Un asunto ya conocido... menos por quienes tienen en su mano facilitar la oferta de vivienda. No sé por qué los jóvenes no marchan por la noche y con antorchas a la Carrera de San Jerónimo para exigir no pacíficamente que los partidos legislen para el interés general. La ausencia de oferta de vivienda sólo beneficia a los propietarios actuales. Y de manera muy relativa, porque no venderán su propiedad materializando las plusvalías.
Y las pocas ganas de inveretir en vivienda con los problemas políticos, de okupación, intentos de expropiación de viviendas y demonizando los inversores extranjeros
no es del todo así, prácticamente todos los nuevos edificios y casas que se están construyendo actualmente en mi zona (que no son pocos precisamente), están enfocadas a gente con alto nivel adquisitivo (chalets y pisos de lujo) o incluso a pisos enfocados a atraer a los nómadas digitales, con zonas comunes habilitadas para hacer coworking o servicios parecidos que las familias normales no necesitan tener en sus edificios. No se construye ni un solo bloque de viviendas normal, todo lo enfocan para los extranjeros o los ricos... porque con ello sacan mucha más pasta dejando al resto o con la decisión de moverse de zona o esforzarse e invertir en uno de esos pisos y tenerlo para alquilar para que pueda pagarse solo
Habría mucho que hablar porque depende del caso. Yo vivo en una ciudad costera del Cantábrico y aquí pisos vacíos hay a patadas y sobran para quiénes buscan uno para vivir, pero no sólo no baja su precio sino que además sube; se ha puesto de moda comprar aquí vivienda como segunda residencia y los que vivimos aquí vemos como precio de compra y de alquiler suben y suben De que nos vale en nuestro caso tener tanta vivienda disponible si luego desde otros lugares la demanda hace que suba?, cual es la solución?, construir hasta en la playa si hace falta para que a más oferta puedan bajar los precios?, si se mantiene la demanda de 2a residencia como todo apunta que va a pasar?, construimos entonces más aún?
Tengo la paranoia de que los políticos restringen la construcción de nueva vivienda por que implica un incremento de gasto en servicios públicos y actualmente tienen los presupuestos muy ajustados gastándolo en otros menesteres. Tal vez solo sea paranoia o solo sea una razón más por la que no quieren permitir la construcción de nueva vivienda. ¿Alguien puede confirmarme o negarme esta hipótesis?
Yo creo que es más bien porque cnd la vivienda es más cara el porcentaje que se llevan en impuestos cnd la gente la compra o la vende es más alto. Y además al ser ellos los que restringen el suelo tienen la posibilidad de llevarse comisiones a escondidas por parte de las constructoras.
@@samyblackcinder7148 El sistema de los políticos lleva mucho tiempo funcionando y hay mucha gente involucrada, seguramente halla muchas motivaciones y razones. Otra ligada a tu hipótesis, sería controlar las empresas involucradas en el sector, facilitando el avance y expansión de empresas amigas y capando a las empresas intrusas o no alineadas con el poder.
@@juancarlosnavarroescamez8870 totalmente de acuerdo, es una forma de controlar el poder financiero, favoreciéndose entre los suyos continuamente. Por eso, dar tanto poder al estado sobre tantos ámbitos del país es un error. Fijate lo que ocurrió cn correos. Sánchez puso a su amigo de la infancia, la empresa terminó en la ruina y encima yo personalmente creo que lo han utilizado para beneficiarse electoralmente cn el voto por correo.
No se construye porque los grandes fondos internacionales que tienen la mayoria de pisos en las capitales europeas tienen interés en mantener los precios altos. Para ello, financian a políticos con politicas restriccionistas y sabotean a aquellos que podrían hacer caer el precio del mercado.
@@hablemosdetodo12 pero hay comunidades en los que gobiernan políticos con una mentalidad de izquierdas, que por ejemplo critican black rock y tmp construyen. Entonces ¿Los presidentes de izquierda de esas comunidades estarían engañando a sus votantes? Ósea quito la derecha de la ecuación, porque doy por hecho que los que pensáis así creéis que la "ultraderecha" y esas empresas van de la mano.
Me temo que aparte de la falta de oferta que todos los constructores están deseando arreglar,hay otros problemas más importantes como la voracidad fiscal que hace que la población disponga de poco ahorro para la compra y que los precios sean tan elevados ya que incluyen todos los impuestos y tasas y salarios y cotizaciones sociales y comisiones lo que se ve agravado en muchas zonas con que los extranjeros tengan un mayor poder adquisitivo y comprar más fácil que un español
Me surgen dos dudas, a ver si alguien me resuelve un poco. Estoy TOTALMENTE de acuerdo con lo descrito por el profesor Rallo, la causa PRINCIPAL de la inaccesibilidad de la vivienda en España es la restricción política de la oferta. Pero mis dudas son: 1. Sí aumentamos la oferta para satisfacer la demanda, no creará un "efecto llamada" qué hará esto un bucle interminable? Al bajar los precios más gente querrá ir por ejemplo a Madrid, lo cual subirá los precios, y habrá que construir más; y vuelta a empezar...(?) El único límite sería el espacio de la comunidad que se está dispuesto a no edificar? (En plan Nueva York)... La seguda duda es respecto a la rentabilidad de la construcción. Tengo entendido que hoy día, en especial tras la crisis sanitaria de 2020 y la guerra de Ucrania, debido a la inflación los materiales de construcción han subido muchísimo, lo que hace que no sea rentable la construcción en muchos casos ya que la gente no le va a pagar al promotor lo que le ha costado + el beneficio. ¿Cómo se afronta esta situación desde un punto de vista liberal?
Quien quiera ver la falta de la vivienda. Solo tiene que acercarse a una inmobiliaria y preguntar que tiene disponible. Yo actualmente estoy en proceso de compra. Y la falta de vivienda. En general. Al acercarme a una inmobiliaria y pedir datos de viviendas de entre 100 y 150mil en 3 municipios de la orta sur de Valencia. Con más de 100mil habitantes. La inmobiliaria solo tenía 2 viviendas en cartera. Y tirando de contactos de otras inmobiliarias. Solo sumo 3 más. 5 e total es mas bien escasa
Espera, espera, aunque aumentes el ritmo de construcción de vivienda en Málaga, NO se puede por la grave falta de mano de obra cualificada. En Madrid tal vez, pero en provincias, no hay suficiente mano de obra
"Los controles de renta parecen constituir la técnica más eficiente de entre todas las conocidas para destrozar una ciudad… con excepción del bombardeo". ~Assar Lindbeck
Tengo conocidos que no compran pisos en españa para alquiler. Así como otros simplemente los cierran y no los alquilan. Los usan asiduamente y los sacan del alquiler. No se para que sirven los politicos... Para complicarnos la vida.
Estan provocando, si! Provocando, inflacion desde el lado de la oferta. No solo pasa con la vivienda. Desde el " bicho" modulan la oferta en infinidad de sectores (alimentacion, materias primas, transporte, etc..). Esto lo favorece la cada vez mayor presencia de oligopolios, favorecidos por leyes estales que les otorgan ventajas. De esta manera dentro de poco no podremos acceder a todo aquello que no les interese (no por prohibicion, sino por su valor economico). Imagino que es por lo de "no tendras nada y seras feliz".
No se puede obviar el fuerte repunte de la creación neta de hogares desde el año 2022 por el intenso saldo migratorio neto, ni tampoco el fuerte crecimiento del turismo (más oferta de alquileres turísticos que reemplazan a los residenciales). Una solución es limitar este aumento de la demanda. Desde un punto más liberal, las comunidades de vecinos o el barrio podria decidir sobre el uso potencial de la vivienda particular y, por otra parte, la política migratoria debería estar más descentralizada con una diversidad de criterios de entrada que respetasen mejor las preferencias de los ciudadanos/vecinos.
El incremento del alquiler turístico se debe al ataque de la casta política hacia el alquiler convencional. Han hecho que sea preferible alquilar un piso a un turista, que sabes que va a estar poco tiempo y vas a tener el piso de vuelta con total seguridad, que alquilárselo a una familia a la que te van a prohibir subirles el alquiler acorde con la inflación y que no sabes si un día va a dejar de pagarte, declararse vulnerables, y despedirte del piso hasta muchos años después por la imposibilidad de desahuciarlos.
@@alepunto7404 Podria resolverlo algo, no lo niego, pero seguiría habiendo gente interesada en ofrecer su vivienda a los turistas. Una solución que no está estrictamente orientada a bajar el precio de alquiler sino a resolver otras externalidades negativas consiste en que la comunidad de vecinos apruebe ese potencial uso. La idea se la escuché a Rallo y me pareció interesante.
Muy acertado el programa, y habría que añadir que la lentitud en los desalojos de morosos y ocupas hace que muchos propietarios prefieran vender que alquilar y mientras las viviendas vacías. La estrechez de miras y el encorsetamiento en ideas trasnochadas de nuestros políticos hace que el problema no se resuelva..
¿De qué sirve construir si el precio mínimo (por las exigencias regulatorias de vivienda nueva) es inalcanzable por la gente joven? ¿Cómo sabemos que no se construye vivienda por los políticos? La vivienda es promoción privada en su mayor parte, a lo mejor los promotores no ven muy claro que lo vayan a vender con los precios que pueden ofertar frente a los salarios de la gente joven. ¿Hay datos sobre ello? Por otra parte, ¿no se muere gente y se vacían pisos? Lo digo por la comparación construcción vs nuevas familias.
Las casas de los muertos están en pueblos perdidos o son usadas por los herederos para vivir. Afortunadamente muere poca gente en comparación a las familias que se crean y, por eso, la demanda insatisfecha se acumula año tras año.
¿ Y que pasa con los pisos que ya están construidos y la gente que va pereciendo y la deja vacía....? ¿Quien se queda con esas viviendas? No lo entiendo La población mengua(No en Madrid y Barcelona, en el resto del país) , ¿ pero cada vez hacen falta más viviendas....??? Porque en Asturias cada vez hay menos gente y dicen que hay escasez de vivienda..... 😳😳😳
Tú mismo lo estás diciendo. Faltan viviendas en los territorios con más demanda. Yo tengo una casa en venta en un pueblo de la sierra de Cádiz y no hay manera de venderla ¿Por qué? Porque nadie quiere vivir en ese pueblo, y eso que tiene más de 5.000 habitantes pero menos de 10.000, me tocará ponerla en alquiler de vacaciones
Herederos y la cultura del ladrillo ...Es el estandarte español por excelencia, el que tiene acumula su riqueza en vivienda. Así que por mas que sobren viviendas por habitante, si no salen al mercado no hay oferta, la demanda crece con nueva gente que las necesita y los precios suben aunque estén viejas e inutilizadas echándose a perder. Solo se soluciona con oferta de nuevas construcciones.
@@uncharlymasEso que dices es muy cierto....!!! Vivienda sobra ,pero no se utiliza o mucha gente la tiene cerrada ....pero no sé quién gana teniendo propiedades sin hacer uso de ellas ....En el barrio de mis padres ,un 40% de los pisos están deshabitados ....y el ayuntamiento dice que falta vivienda....es todo un sin sentido.... 😢
@@txemopanocki7884¿las casas del barrio de sus padres están en alquiler? Es verdad que si se el dueño las cierra, es como si no existieran. ¿En qué ciudad viven sus padres?
Buenas tardes profesor, este mes tras tener varias búsquedas guardadas en idealista, en Zaragoza están bajando los precios de la vivienda, un 10% aproximadamente. Se trata de un fenómeno aislado o puede ser la respuesta a los altos precios y la preferencia de la gente a esperar a que se construya más y bajen precios, forzando a los vendedores a bajar el precio de las viviendas que tienen en oferta (hablo en términos de compra, el alquiler sigue al alza)
¿Cómo hacer para explicar la subida descomunal de los alquileres sin mencionar la inmigración masiva y el efecto llamada a la inmigración ilegal? Veámoslo.
Se llama el borrego egoísta langosta español y te lo encuentras en cada esquina. “Si mi vecino sube el alquiler 50 euros yo 75! “. Una generación de mimados de la “democracia temprana” sin estudios, sin educación y con mucho mucho mucho despotismo y desprecio por las nuevas generaciones ( el hijo del vecino es gilipollas ! Pero todos tengamos 2 casas y 1 hijo! Ergo mi hijo es gilipollas 2 veces más que listo. Somos la generación ideal!)
La pregunta es : ¿cómo es que cada vez hay más familias que viven en Madrid? Y el ritmo parece aumentar? Ya hace más de una década que la tendencia es tener muchos menos hijos. Cuáles son los factores?
Lo ideal sería sacar la capital del estado y buena parte de sus instituciones de Madrid a alguna capital de provincia, así liberaríamos 100.000 viviendas ahora ocupadas por funcionarios estatales a los cuales tendremos que seguir pagando igualmente.
Sinceramente, ¿quién puede vivir con esos precios? Es hora de que la gente se dé cuenta de que esto no se soluciona con discursos vacíos. ¡A construir más! 🏗💪
A mí me sobra mucha gente en Madrid. Toda España nos pone a parir, pero todo el mundo viene aquí a vivir. Se pueden quedar en provincias tranquilamente. Así no les molestamos y nos baja la demanda de vivienda
Si vosotros no venís a nuestro pueblos costeros a veranear, trato hecho. Porque vosotros sí que nos acabáis con las viviendas por culpa del maldito Airbnb.
Creo que sería bueno también comparar el terreno disponible para edificar (lo cual me lleva a dudar si es posible aumentar constantemente la vivienda construida). Y una duda, cómo se llevaría a cabo una buena política de liberalización de suelo? Teóricamente es fácil de entender que el problema es falta de oferta, pero en la vida real se hace más difícil privatizar el suelo o al menos dar con una solución favorable a los consumidores (de vivienda, futuros propietarios)
Lo único criticable en este video es que extrapola el crecimiento poblacional de Madrid a todo el país cuando la mayor parte del país tiene poblaciones estables o en decrecimiento.
@@-jec-6334 qué va. Hay muchas capitales de provincia con precios prohibitivos y al mismo tiempo llevan 20 años perdiendo población. Creo que es una falla considerable en el vídeo que al mismo tiempo extrapola el crecimiento de Madrid que es excepcional en España, y luego al comparar igual por proporciones de población y sin tener en cuenta que la población es casi un factor secundario al crecimiento o decrecimiento relativo. Un problema menor es que la demanda y la población pueden divergir bastante, cuando la vivienda es el instrumento de ahorro más popular en el país. Algo que explica que en muchos sitios hay menos gente que hace 30 años y los precios han subido fuertemente de todos modos.
@@christinemurray1444 A que capitales de provincia te refieres? Si mira los datos de precios historicos en Idealista veras que muchas de esas capitales despobladas no se acercan ni de lejos al pico de 2008. Pero aunque fueraasi, tienes el problema de la oferta siempre, en ningun lugar de España se esta construyendo practicamente nada.
@@-jec-6334por ejemplo Granada, Cádiz, Huelva, Oviedo, Santander, etc etc. Si no en máximos históricos están cerca y si lo comparas con hace 30 años tenías más población o más o menos la misma población, y los precios no son ni comparables en cualesquiera términos que quieras escoger. Por supuesto que la oferta vs población es un problema fundamental, pero el análisis de este vídeo tiene muchos problemas, principalmente por coger como caso paradigmático Madrid que es un caso extremo, y luego ignorar que Madrid crece y rápido mientras que más de medio país o no crece casi nada o decrece en términos de población.
@@christinemurray1444 Aunque una poblacion no crezca puede aumentar la demanda de vivienda, ya que los hijos quieren emanciparse y hay una alta tasa de divorcios.que aumenta el ratio de poblacion/vivienda necesaria, sumado al aumento de turismo.
Una pregunta: en estos estudios también se tienen en cuenta lo envejecida que está nuestra población y todos esos pisos en los que viven personas de la 3a edad y que saldrán a mercado en las próximas décadas?
@@nekor23 Fantástico, hasta ahí creo que llegó. Vuelvo a formular la pregunta: se tienen o no encuenta esos pisos? Porque me da exactamente igual si los heredan los hijos o la amante latina, el caso es si esos pisos tb cuentan como oferta en las estimaciones presentadas en el vídeo (aunque efectivamente no salgan en un tablón de SE ALQUILA)
10:15 ¿a qué se refiere con "controlar a los demandantes"? ¿Qué interés tienen los gobernantes en impedir la construcción de viviendas nuevas? ¡Muchas gracias y buen vídeo!
Qué rango de edad tienen los propietarios? Quien endeudó el futuro de mi generación y las siguientes? Borregos langosta que si ven que en vez de cobrar 2000 euros por cabeza de pensión más el piso a 1500 dejan de votar así de simple. El impuesto de los ayuntamientos para obras y vivienda es la mayor estafa para corruptos. Si no lo entiendes haz un favor a todos y deja de votar y joderme el futuro
Los políticos crean problemas para luego poder presentarse ellos como la solución y hacer creer que son necesarios (luego nunca solucionan nada). Crean escasez de vivienda, suben los precios, le echan la culpa a supuestos "fondos buitre" y "especuladores", y te dicen que les votes, que van a arreglarlo todo.
Yo he vívido en Austria en 2016. La empresa me dio una casa a estrenar con fondo a un lago, hermoso. Lleno de casas, locales y empresas recién construidas, todo muy moderno.
Yo creo que no solo es dogma ideológico. En España debido a una legislación antialquiler de Franco se convirtió en un país de propietarios. La mayoría de votantes tienen casas en propiedad y restringiendo su oferta no hacen más que revalorizarse esas viviendas. Aumentar la oferta solo haría que se revalorizara menos su patrimonio. Esas generaciones son insaciables y nos van a sacar hasta los higadillos a los jóvenes, ya lo hacen con las pensiones.
Cuando tu casero te diga que no quiere arreglar algo, ve a su casa y cagale en la puerta, también puedes llevarte la mierda de casa y hacer que se la coma por la fuerza. No es ironía, se merecen lo que hacen con el resto. Si hubiera más vivienda no podrían haber subido los alquileres a 50 euros al mes cada año.
Sr Rallo,creo que es un tema importante como para que se reduzca solo a Madrid el video. España no es solo madrid, aguardo no adquiera el sindrome de antena 3. Comunidades como Canarias solo pueden construír como Hong Kong o Singapur 'a lo alto'. Baleares tendria tambien sus limitaciónes al respecto y Ceuta / Melilla su situación especial geografica y migratoria. Estoy de acuerdo en que construír mas daría mas ofertas,asi como que la casta política española prefiere seguir en su mundo antes que asumir la realidad, al igual que en el video en general. No obstante, si como solución esta la opcion de facilitar paso de suelo rústico a urbanizable, desburocratizar,agilidad fiscal,etc. No creo que ningún politico español lo lleve a cabo hoy en día...considero que descentralizar para que las ccaa compitan y combinen, como decia bastos, sería de interes...pero es algo complejo a día de hoy. Saludos.
Vivo en una urbanización en valencia, hace 20 años, cuando mis padres compraron la casa era asequible, ahora mismo la vivienda cuesta el triple, el problema ? Hace 20 años que no construyen ninguna urbanización alrededor de la mía
El prof. Rallo nos explica q la escasez de viviendas provoca altos precios, etc ... pero no nos dice cuáles son las soluciones, cuando en otras ocasiones sí lo ha hecho, como por ejemplo construir en altura, declarar urbanizable todo el territorio nacional excepto lo expresamente prohibido y regulado, etc..., a partir de ahí como en cualquier otro producto, la oferta y la demanda nos dirán cuál es su precio, pero hoy por hoy estamos en .anos de políticos ineptos.
Sobre los datos de necesidad de vivienda hay que deducir las viviendas generadas por cambios de uso (locales comerciales que modifican su actividad para convertirse en vivienda. Dato obtenible del número de proyectos visados en el colegio Oficial correspondiente
No lo estropean, es lo que buscan, queriendo. Todos tienen viviendas en alquiler y sus votantes (langostas) quieren que sus pisitos se revaloricen y completen su pensión.
"mientras nuestros políticos estén obsesionados con seguir reprimiendo la nueva oferta de viviendas, para así controlar a los demandantes de vivienda, este problema seguirá sin solucionarse, es decir, que centenares de miles de jóvenes no serán capaces de conformar sus hogares, y no lo serán por la ignorancia, los prejuicios y los intereses de nuestra casta política, que prefiere ver como toda una generación de jóvenes se arruina y se descapitaliza, antes que abandonar su dogma ideológico en contra de la construcción de nuevas viviendas" se puede decir más alto, pero no más claro Juan Ramón, con dos 🥚🥚
No me parece que los gobiernos deban construir viviendas, eso deben hacerlo los privados. Lo que los gobiernos deben hacer es crear leyes que faciliten que el ciudadano comun (al que le guste trabajar, no a los subsidio dependientes), independientemente de sus ingresos, pueda adquirir una vivienda. Hace muchos años, en mi país, que no es España, el gobierno creó una série de préstamos (sin intereses) para personas que, teniendo casa, no podian mejorar lo que se les hubiese dañado, dígase techos, pintura exterior, etc. que deberian ir pagando durante un determinado número de años. Todo devidamente investigado, para que no se colara cualquiera.
La cuestión es ¿Por qué se construye tan poco? ¿Es culpa de la regulación, de la mala situación económica, de la dificultad para financiarse por parte de las promotoras, o un poco de todo?
No se construye porque los grandes fondos internacionales que tienen la mayoria de pisos en las capitales europeas tienen interés en mantener los precios altos. Para ello, financian a políticos con politicas restriccionistas y sabotean a aquellos que podrían hacer caer el precio del mercado.
Llevo tiempo diciendo que los precios van a subir y subir por la falta de vivienda, y que el problema no se va a solucionar pronto. Mientras los políticos diciendo que el problema es de cuatro avariciosos por no admitir su responsabilidad.
En México los políticos suelen especular con la vivienda. Así que no me extrañaría que allá en España tampoco estén muy interesados en ampliar la oferta y que los precios bajen.
Y que los españoles inviertan en ladrillo no afecta a la subida de precios ¿verdad? Será que no tenemos conocidos o familiares con ahorros que compran una segunda, tercera o cuarta vivienda únicamente para especular o dejar en herencia... que la vivienda sea un bien refugio para los ahorros no afecta al precio ¿verdad? pero de eso preferimos no hablar. Estoy seguro que si se construyese lo que propone Rallo, más pronto que tarde acabaría acaparándose por los de siempre con la diferencia que en lugar de tener dos o tres, tendrían cinco o seis y dudo que eso repercutiera en el mercado de alquiler de manera positiva, especialmente con la desprotección y el alquiler en negro que hay actualmente.
@@-jec-6334 falta de ahorro e intereses por las nubes que me deja sin sueldo a fin de mes, lo asequible para muchos es la España vaciada, esa donde no hay trabajo... entiendo que tu no has tenido problema en encontrar un trabajo bien remunerado, ahorrar y negociar con el banco una hipoteca para la casa que querías donde querías, ¡Enhorabuena! muchos no tienen tanta suerte, especialmente los jóvenes.
Para los ricos si se construyen, mientras los trabajadores de Baleares viven en autocaravanas porque no les basta lo que ganan para pagar los alquileres . Un robo
Si no hay oferta de vivienda en madrid, la gente no vivirá en madrid, entonces no habrá mano de obra en madrid, y los puestos de trabajo se dispersarán hacia zonas donde sí se pueda vivir. Entonces la demanda de vivienda en madrid bajará, y en consecuencia, el precio. Al llegar a ese momento, la oferta de trabajo, mano de obra, vivienda, servicios... estará distribuida por el territorio nacional de forma más lógica y seguramente los madrileños también estarán más contentos, en vez de vivir sumidos en los problemas que genera la superpoblación.
Asumes que las actividades económicas que se dan en Madrid pueden darse en otros lugares (ya es atrevido) pero, además, que el empresario o inversor, principalmente el extranjero, esté dispuesto a hacerlo. Es decir, no funciona así. El sector servicios quiere grandes ciudades. España es grande y despoblada.
En el mercado de alquileres ¿como ha afectado el precio el hecho que ya no se encuentran pisos que no sea por agencias? Entiendo esta vía no lleva demasiado tiempo siendo casi la única vía, o misión imposible encontrar directamente del propietario
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En Venezuela sobra el Petróleo 🛢️ y escasea la gasolina ⛽, en España sobra suelo y escasea la vivienda... pero en ambos esta muy difundida la cultura de la ENVIDIA, disfrazada de BUENISMO.
"Sí los socialistas se hicieran cargo del Sáhara 🐫 en 5 años habria escasez de arena ⌛".
Milton Friedman
La razón por la que no se construye más es política.
Pero no es del todo cosa de los políticos,en España existe un gran número de personas propietarias de vivienda,vive relativamente poca gente de alquiler.
Los españoles concentran desproporcionadamente su patrimonio en vivienda.
Si se liberaliza totalmente la construcción y bajan los precios estarías dando un hachazo al patrimonio de millones de personas.
El ciudadano no quiere que se liberalice el suelo ya que puede perder el hasta el 30% de su patrimonio.
En Viena esas dinámicas de intereses de los ciudadanos propietarios no se da.
Ya que hay una enorme cantidad de viviendas públicas y muchas personas viven de alquiler.
En Viena la masa de votantes quiere que se construya más.
En Madrid una parte muy importante de votantes no les interesa.
@@fernandocmazo7228 sí los Jubilados son los propietarios de las casas, almacenes y terrenos, y con su pensión no tienen la necesidad de venderse nada, y a su vez no tienen interés en producir ó emprender dada su condición de la edad muy comprensible.
Este DESEQUILIBRIO ECONÓMICO-SOCIAL,
es un ciclo que se ha ROTO, de JOVEN ahorras, compras, inviertes y de MAYOR vendes tus inversiones, para que los jóvenes compren e inviertan y sigan produciendo... Etc
Igual que otros desequilibrios de mercado, que ha generado las POLÍTICAS DE IZQUIERDAS, donde sobra petróleo escasea la gasolina, donde sobra suelo escasea la vivienda, y donde sobran cultivos, escasean los alimentos...etc
Pedro Sánchez ofreció 300.000 viviendas de protección en su periodo anterior y no he visto ni la primera
Eso es imposible, Pedro Sánchez siempre cumple con su palabra.
ni las veremos, pero bueno hacen otras cosas chulas, chulísimas....desazón de lunes a domingo con este gobierno o lo que sea.
Cambió de opinión
No mintió, cambio de opinión 😊
Son para extranjeros.
Políticos restringiendo artificialmente la construcción con el lema "paremos la especulación". Que podría salir mal?
Y lo peor es que seguramente ellos sean tenedores de varias o incluso de bastantes. Y de esa forma poder lucrarse más.
El problema es que hay que construir y limitar el precio. Eso asegura la disponibilidad de vivienda. Si no se regula, sube. Y lo sabemos todas.
,👏 totalmente de acuerdo @@juansanfelix7974
La ministra de vivienda tiene 7 inmuebles 😂😂@@juansanfelix7974
@@ben-iz9pjes simple que compre el que pueda y el que no pueda no . Que compren jubilados ingleses y alemanes , los españoles que se vayan a trabajar a otros países .
No sé cómo algo tan sencillo y tan demostrable da tanto para lo que hablar...
Es que el socialismo impone ignorar la realidad y todos sus lacayos resentidos repiten los discursos contra la propiedad privada.
No es por desconocimiento, no son inútiles. Mira lo bien que viven ellos como prueba.
Así que solo queda otra opción, lo hacen a sabiendas.
Es maldad pura
@@joseluisvazquez5126 ya.. si yo hablo más bien de los que no son políticos ni sacan rédito de ello pero si, lo de los políticos está claro
El problema es que el psoe no quiere resolverlo. Lo mismo que el PP o vox.
En Venezuela sobra el Petróleo 🛢️ y escasea la gasolina ⛽, en España sobra suelo y escasea la vivienda... pero en ambos esta muy difundida la cultura de la ENVIDIA, disfrazada de BUENISMO.
"Sí los socialistas se hicieran cargo del Sáhara 🐫 en 5 años habria escasez de arena ⌛".
Milton Friedman
Tal cuál, Cuba es pesquera y falta pescado, es cafetalera y falta café, azucarera y falta azúcar, suelo fértil y falta producto agricultura, clima perfecto para los animales y no hay carne, científicos maravillosos y no hay medicina
Como q en 5 años ....les estan dandno mucho margen 😂😂😂😂
11 minutos de explicación con peras y manzanas lo que es la ley de la oferta y la demanda, es increíble que haga falta algo así de mascado para que lo entienda la sociedad de hoy día y que aún así, te nieguen que esto es una realidad ABSOLUTA.
“Es difícil conseguir que un hombre entienda algo, cuando su salario depende de que no lo entienda”
Hay gente que parece creer que en el juego de la silla todos podrían sentarse si la música va más despacio.
@@theondonoy de qué le servirá ese salario cuando la vivienda sea impagable?
Lo peor es que aunque pudiese argumentarse que hay fallos de mercado que impidan una caída de precios tras aumentar la oferta más que la demanda, lo que luego no puedes decir es que hay que necesitas traer a millones de inmigrantes para que “vengan a pagar pensiones”. Donde pretende esta gente que vivan esas millones de familias adicionales si la oferta no aumenta drásticamente? Es que no hay por dónde cogerlo
@@PaulSoc86 tal y como yo lo veo, si hay mucha demanda y poca oferta, es a causa del aumento de la población, ese aumento viene dado en gran medida por la política de jornada de puertas abiertas, cuando empiece a ser inasumible el precio de la vida en España, la población se desplazara a un clima menos hostil con el bolsillo, ahora bien ¿quien se vera obligado a abandonar el barco primero? ¿los españoles o los extranjeros? por otro lado, si la población española tiene actualmente una tendencia a envejecer y en otras palabras, nos casamos mas tarde y tenemos menos hijos siendo inferior al numero de progenitores por lo que nos encontraremos con una problema muy serio a largo plazo con el tema de edad de jubilación, pensiones, escasez de alimentos , vamos que de un modo u otro es inevitable una futura crisis.
El principal problema de España es que todo lo llevado por el Gobierno relacionado con la economía, está "gestionado" por mentes similares a la de niños de párvulo. Y con una experiencia en el sector privado tendiendo a cero.
El principal problema en España es el liberalismo mismamente y que los socialistas al poder son comunistas. Los dos bandos llevan a la miseria.
Tanto el sector privado como público se conportan igual. Mezquindad, lentitud, deficiencia en servicios al cliente, dejadez en general. Poca productividad muy intrínseco a falta de educación en general y la cultura propia. Dependencia a líderes y partidos como si fuese la solución a las necesidades del ciudadano y sociedad. La "falta" de vivienda no es. Existen 3 millones de viviendas abandonadas, descuidadas con urgencia de mantenimiento. Existe una especulación entramada por los bancos nacionales, los desarrolladores "promotores" de construción y algunos individuos que han heredado alguna que otra propieadad. Todos pretendiendo enriquecerse vendiendo o alquilando a precios desorbitantes no aptos para los nacionales cuyos salarios en general apenas llegan a 1.000 euros. Todo pensado para un mercado de clientes extrangeros que puedan conprar o alquilar. Han arruinado y se están arruinando internamente por avaricia. La mayoría de casas heredadas han sido gracias a las viviendas construidas por el programa socialista de aquellos que rigieron la nación entre los años 1950-1975. No hay muchos empleos, la mayoría en el sector servicios (turismo y agricola/alimenticio) pocas industrias y poca inversiòn en desarrollarlas.
Argentino: está pasando otra vez.
Diferentes actores, pero mismo libreto y misma película.
Éste miércoles asisto a un debate universitario sobre la crisis de vivienda, y su efecto en los jóvenes. Creo que me voy a encontrar solo si debato con estás ideas, pero no me callaré.
Yo soy joven y sé por donde los puedes pillar. Cuando te suelten su rollo comunista, diles así:
"Respeto su punto de vista, pero, aunque regalemos los alquileres no vamos a solucionar nada. Aquí todos somos jóvenes y queremos independizarnos ¿verdad? pues si tú (señalas a tu oponente) quieres independizarte, él (señalas a un tío presente) quiere independizarse, ella (señalas a una tía presente) quiere independizarse y yo (te señalas a tu mismo) quiero independizarme, necesitamos cuatro casas.
Si solo hay dos, no importa que el alquiler sea de 20€, al final habrá dos de nosotros que se queden sin casa para independizarse.
Y si alguien piensa en los "millones" de pisos vacíos que alguien me diga donde están. Porque estoy seguro que ninguno de nosotros cuatro quiere vivir en la España vacía."
Te aseguro que con esas palabras los destrozas y algún progre abrirá los ojos de una vez, porque, si no son capaces de entender que no hay casas para todos, apaga y vámonos.
Qué tal fue el debate?
Grande Rallo!!!! Muchas gracias!!!!!
Más que dogma ideológico, a estas alturas lo lógico es pensar que la casta política elige empeorar las condiciones de los ciudadanos a propósito, para luego por un lado tenerlos mejor controlados mediante redes clientelares, y por el otro usar el descontento como arma arrojadiza contra sus enemigos. Los grandes partidos saben que ese descontento nunca les va a perjudicar, pues sólo deben alternarse en el poder para reciclar el odio.
Gran vídeo, excelentes datos
Vendo piso, 18 metros cuadrados, interior, sin ventana. Medio millón de euros.
Gracias por la mala gestión, sr estado!
Eso funciona excelente en AIRBNB.
25 años de PP gobernando en Madrid y la culpa es del PSOE??
@@Nano3D-f5g sí
@@Nano3D-f5g la culpa es de la regulación que ha matado la oferta. Independientemente de quién la haya implementado (que suele ser el psoe) y de quien la haya conservado (que suele ser el PP). Nos tienen debatiendo entre nosotros entre un tono de rojo y otro de rosa y se nos olvidó hace ya mucho que hay más colores.
Como joven pensando en emanciparse, es una vergüenza lo que hacen... cada año menos salario relativo, más impuestos, menos oferta de casas... las facilidades para tener hijos son simbolicas... formar familias será todavía más IMPOSIBLE y a los políticos les da exactamente igual... menudo panorama nos dejan
Exacto y encima los jóvenes tenemos que soportar que nos llamen vagos y casa papis de forma peyorativa como si fuera una elección nuestra.
Id a Marruecos y volved en patera! Decid que os llamáis Mohamed, y ala problema solucionado! Tened hijos o no, y os dan de 1500 a 2000€ de ayuda, y un Iphone 15 Pro 😤
@@rodrigo0.07Tristemente lo es. Es una responsabilidad del ciudadano y no continuar con la misma monotona y repetitiva mentalidad de depender en "gobiernos" ( políticos), porque el gobierno es el ciudadano no un grupo de individuos gestionando politicas deficientemente de un partido u otro. Es responsabilidad total del ciudadano y la mentalidad en general es mezquina, dejada e impuntual en todo tipo de gestiones privadas como públicas. Es un problema de la sociedad en general.
@@almirantevaltjen678 Yo como ciudadana que soy, me esfuerzo todo lo que puedo para tener un buen futuro. Estuve 6 meses buscando un trabajo sin parar casi 24 horas al día, yendo a las propias empresas a dejar mi currículum y solo encontré un trabajo de 21 horas semanales por 470€, que acepté porque mejor eso que nada. Ahora mismo mientras trabajo estudio unas oposiciones y si no las apruebo, estudiaré alguna carrera universitaria. Tengo 21 años, me esfuerzo pero es que para pagarme un piso necesitaría 20 años y el alquiler está imposible, además que preferiría dormir en la calle que pagar todo mi sueldo en el alquiler. Uno intenta prosperar pero este país no te deja. Y hijos como voy a tener si no yo misma puedo pagarme nada! Y claro que es responsabilidad en gran parte del político, podrían crear masivamente vivienda pública, podrían crear empleo masivo ofreciendo más ayudas a las empresas y menos impuestos, podrían hacer muchas cosas que no hacen, de lo contrario prefieren por ejemplo dar paguitas y hoteles a los negros, mantener las piscinas en las prisiones o subir las pensiones de 2000€ a los viejos para ganar votos. En lugar de ayudar a la sociedad que de verdad levanta el pais y que de verdad lo está pasando mal.
@rodrigo0.07 a ver, hasta que curso o nivel has estudiado, y ¿qué estudiastes? Apenas hay empleos por solamente enfocarse en el sector de hostelerîa, turismo, agrícola y mal pagados. Aunque un porciento amplio de ese sector lo está captando el extrangero sin distinción de grupos étnicos. Muchos nacionales poco están haciendo por desarrollar el estado, mas bién se enfocan en empleos del estado poco productivos tales como " funsionarios" (público). Estudia una carrera ya sea corta ( vocasional) o una más larga (universitaria) dónde haya mucha demanda y poca oferta. Luego procura desarrollar tu propia empresa y expandirla para crear riqueza nacional y finalmente ( invierte mucho en industrias nacionales para levantarlas y crear más riqueza nacional e internacional). Oh, espera, algo muy importante, no olvides que de ocurrir y materializarse tal objetivo no olvidéis pagarle bién a tus empleados ( no un salario mínimo como se acostumbra) los cuales no son atractivos ni para el nacional ni para el m extranjero que entra a tus puertas.
Gracias por su compromiso con la verdad.
Gracias por siempre traer gran contenido
Y son las regulaciones las que extrangulan la creación de nueva vivienda, un magnífico negocio para que la política viva del problema que ellos nismos generan.
Excelente, llevo meses viendo estos datos y me preguntaba cuándo los sacarías.
Por supuesto si las cosas suceden de una forma determinada es por algo. No se puede subestimar la capacidad.
Abrazos.
Está la cosa como para poner tu vivienda en alquiler, se te convierten en inquiokupas y en vez de cobrar una renta te toca pagar
Gracias. Curioso que en esta legislatura tengamos un ministerio de vivienda. Parece, sin embargo, un detalle olvidado dada su inacción
Viví en Austria 4 años y la vida , salvo en algunas cosas, era igual o mas barata, pisos de obra nueva con garaje por 500-600 euros en la ciudad
Todo eso que mencionas en las décadas del 1950-70 era igual. Se construyeron millones de casas a precios muy ,muy baratas y la mayoría de los ciudadanos tenía un techo. De hecho muchas de esas personas que heredaron aquellas propiedades son quienes están arruinando la sociedad actual buscando avariciosamente vender y alquilar las propiedades a precios no aptos para nacionales. La banca nacional, los desarrolladores nacionales, los individuos nacionales son los que han arruinandony están arruinando el presente de aqullos que quieren tener un techo. Quieren obtener algo de ganancias rápidas en el sector de la propiedad porque no piensan en tantas otras industrias y oportunidades dondé podrían desarrollar más riquezas monetarias. Les falta instrución ( visión).
Si uno busca, incluso en los pueblos más perdidos de España los precios se han disparado hasta situaciones hilarantes desde la plandemia, sin mencionar los requisitos que están pidiendo para acceder a la vivienda. La inmigración ilegal masiva y el miedo a la ocupación algo están ayudando a que ésto se agrave.
Ni la imigración ilegal ni los "okupas". Es un problema causado por los propios nacionales ej: banca, desarrolladores, herederos de aquellas viviendas baratas de décadas pasadas. Buscan "hacer" dinero rápido dependiendo solo en los extrangeros de todas partes del mundo que puedan pagarles sus sueños, causando ruina al propio vecino y paisano.
No estaría mal ver estos análisis para otras comunidades de España. A ver qué sucede en Castilla-León, Galicia, Asturias, Extremadura o Aragón.
Es cierto que en Madrid, Baleares o Andalucía aumenta la presión demográfica pero no sucede así en el resto del país.
Por otra parte, utilizar los datos de planes actuales para deducir lo que será la construcción a largo plazo es estimar el rango inferior, todos los planes futuros no constan en esta estimación.
En Viena el mayor poseedor de vivienda es el ayuntamiento. A lo mejor podríamos pensar si eso tiene alguna relación.
Impresionante!!! 👏🏻 Gracias por este estudio comparativo.
Menudo análisis con final apoteósico y reflexión profunda acerca de los verdaderos intereses de los políticos. Muy agradecido, profesor, por hacernos ver.
Sector del suelo, ultra controlado por políticos, en especial ayuntamientos. Sector construcción de nuevas viviendas, sector ultra controlado por políticos. El problema de la escasez se entiende por esto, más que gestores son destructores. Ahí están los verdaderos responsables y un buen foco de corrupción en España.
Para incentivar la movilización de viviendas vacías, se podrían ofrecer desgravaciones fiscales tanto para alquiler como para venta. Esto iría acompañado de una mayor competencia a través de la desregulación urbanística y el impulso del modelo "build to rent". También sería clave privatizar el SAREB mediante subastas transparentes, fomentando a la vez la participacióm de cooperativas de vivienda. Además, reformas en las leyes de alquiler y la creación de incentivos para pequeños inversores ayudarían a dinamizae el mercado, reduciendo la especulación y facilitando el acceso a la vivienda.
No da votos y no cala socialmente como algo anti capitalista.
Si el estado saliera como avalista en los alquileres con potenciales vulnerables más de un propietario alquilaría. Pero con una ley antidesahucios sine die…
Me encanta escuchar a Rallo. Totalmente cierto todo lo que dice!
El precio no solo es la oferta y demanda. En nueva construcción el precio está vinculado a costes , si el precio de materiales , mano de obra, energía subió = subida y la segunda mano el precio está vinculado al precio de nuevo
Los socialistas no quieren que las viviendas bajen de precio, sus votantes son propietarios y están
muy contentos, al fin de cuentas ha aumentado su patrimonio y sus pensiones 😢😢
Alguno replicará que también se destruyen hogares, que quedan "liberados" para la venta (personas mayores que fallecen principalmente), pero estamos en uno de los países más longevos del mundo. Creo que también por ahí se puede entender porqué en España la falta de vivienda es tan atroz en grandes ciudades. Igualmente, yo siempre he dicho lo mismo, en España a nivel territorial, el problema de la vivienda afecta a jóvenes en grandes ciudades. El tema es que la mayor parte de los jóvenes, terminan en grandes ciudades para cursar sus estudios y en una gran mayoría, se quedan al menos los primeros años tras finalizar estudios, en grandes urbes, lo que explicaría el aumento en la creación de hogares, que supone la destrucción de hogares en el resto del país, urbes de menor densidad, donde realmente ahí no hay problemas de vivienda. Por eso tratar de legislar una normativa para todo el país, independientemente de las particularidades de cada territorio es absurdo, y más aún, hacerlo desde una perspectiva meramente ideológica.
En Viena construyen para que la gente tenga viviendas..en.España se construye para enriquecerse varios sectores no para que la gente podamos tener vivienda.
Un asunto ya conocido... menos por quienes tienen en su mano facilitar la oferta de vivienda. No sé por qué los jóvenes no marchan por la noche y con antorchas a la Carrera de San Jerónimo para exigir no pacíficamente que los partidos legislen para el interés general. La ausencia de oferta de vivienda sólo beneficia a los propietarios actuales. Y de manera muy relativa, porque no venderán su propiedad materializando las plusvalías.
Y las pocas ganas de inveretir en vivienda con los problemas políticos, de okupación, intentos de expropiación de viviendas y demonizando los inversores extranjeros
no es del todo así, prácticamente todos los nuevos edificios y casas que se están construyendo actualmente en mi zona (que no son pocos precisamente), están enfocadas a gente con alto nivel adquisitivo (chalets y pisos de lujo) o incluso a pisos enfocados a atraer a los nómadas digitales, con zonas comunes habilitadas para hacer coworking o servicios parecidos que las familias normales no necesitan tener en sus edificios.
No se construye ni un solo bloque de viviendas normal, todo lo enfocan para los extranjeros o los ricos... porque con ello sacan mucha más pasta dejando al resto o con la decisión de moverse de zona o esforzarse e invertir en uno de esos pisos y tenerlo para alquilar para que pueda pagarse solo
Tiene toda la pinta que así es!!
Excelente como siempre, gracias Rallo.
Habría mucho que hablar porque depende del caso. Yo vivo en una ciudad costera del Cantábrico y aquí pisos vacíos hay a patadas y sobran para quiénes buscan uno para vivir, pero no sólo no baja su precio sino que además sube; se ha puesto de moda comprar aquí vivienda como segunda residencia y los que vivimos aquí vemos como precio de compra y de alquiler suben y suben
De que nos vale en nuestro caso tener tanta vivienda disponible si luego desde otros lugares la demanda hace que suba?, cual es la solución?, construir hasta en la playa si hace falta para que a más oferta puedan bajar los precios?, si se mantiene la demanda de 2a residencia como todo apunta que va a pasar?, construimos entonces más aún?
Gracias por el vídeo, Profesor.
Los políticos cobran demasiado dinero! Son los que hacen las leyes y las hacen para ellos, los ricos. No les importa la mayoría de ciudadanos. 😩😩😩
En las principales ciudades y no tan principales existe este gran problema de la vivienda 0:29
Tengo la paranoia de que los políticos restringen la construcción de nueva vivienda por que implica un incremento de gasto en servicios públicos y actualmente tienen los presupuestos muy ajustados gastándolo en otros menesteres. Tal vez solo sea paranoia o solo sea una razón más por la que no quieren permitir la construcción de nueva vivienda. ¿Alguien puede confirmarme o negarme esta hipótesis?
Yo creo que es más bien porque cnd la vivienda es más cara el porcentaje que se llevan en impuestos cnd la gente la compra o la vende es más alto. Y además al ser ellos los que restringen el suelo tienen la posibilidad de llevarse comisiones a escondidas por parte de las constructoras.
@@samyblackcinder7148 El sistema de los políticos lleva mucho tiempo funcionando y hay mucha gente involucrada, seguramente halla muchas motivaciones y razones. Otra ligada a tu hipótesis, sería controlar las empresas involucradas en el sector, facilitando el avance y expansión de empresas amigas y capando a las empresas intrusas o no alineadas con el poder.
@@juancarlosnavarroescamez8870 totalmente de acuerdo, es una forma de controlar el poder financiero, favoreciéndose entre los suyos continuamente. Por eso, dar tanto poder al estado sobre tantos ámbitos del país es un error. Fijate lo que ocurrió cn correos. Sánchez puso a su amigo de la infancia, la empresa terminó en la ruina y encima yo personalmente creo que lo han utilizado para beneficiarse electoralmente cn el voto por correo.
No se construye porque los grandes fondos internacionales que tienen la mayoria de pisos en las capitales europeas tienen interés en mantener los precios altos. Para ello, financian a políticos con politicas restriccionistas y sabotean a aquellos que podrían hacer caer el precio del mercado.
@@hablemosdetodo12 pero hay comunidades en los que gobiernan políticos con una mentalidad de izquierdas, que por ejemplo critican black rock y tmp construyen. Entonces ¿Los presidentes de izquierda de esas comunidades estarían engañando a sus votantes?
Ósea quito la derecha de la ecuación, porque doy por hecho que los que pensáis así creéis que la "ultraderecha" y esas empresas van de la mano.
Me temo que aparte de la falta de oferta que todos los constructores están deseando arreglar,hay otros problemas más importantes como la voracidad fiscal que hace que la población disponga de poco ahorro para la compra y que los precios sean tan elevados ya que incluyen todos los impuestos y tasas y salarios y cotizaciones sociales y comisiones lo que se ve agravado en muchas zonas con que los extranjeros tengan un mayor poder adquisitivo y comprar más fácil que un español
Me surgen dos dudas, a ver si alguien me resuelve un poco. Estoy TOTALMENTE de acuerdo con lo descrito por el profesor Rallo, la causa PRINCIPAL de la inaccesibilidad de la vivienda en España es la restricción política de la oferta. Pero mis dudas son: 1. Sí aumentamos la oferta para satisfacer la demanda, no creará un "efecto llamada" qué hará esto un bucle interminable? Al bajar los precios más gente querrá ir por ejemplo a Madrid, lo cual subirá los precios, y habrá que construir más; y vuelta a empezar...(?) El único límite sería el espacio de la comunidad que se está dispuesto a no edificar? (En plan Nueva York)... La seguda duda es respecto a la rentabilidad de la construcción. Tengo entendido que hoy día, en especial tras la crisis sanitaria de 2020 y la guerra de Ucrania, debido a la inflación los materiales de construcción han subido muchísimo, lo que hace que no sea rentable la construcción en muchos casos ya que la gente no le va a pagar al promotor lo que le ha costado + el beneficio. ¿Cómo se afronta esta situación desde un punto de vista liberal?
Hace 2 años Madrid incrementó en 175000 la población, año pasado 150.00, este año hasta junio 100.000 y suma y sigue
La mayoría sudamericanos ilegales vía falsos turistas desde Barajas.
Excelente video. 👏
Gracias por su trabajo y mucho ánimo para continuar. 👏
Quien quiera ver la falta de la vivienda. Solo tiene que acercarse a una inmobiliaria y preguntar que tiene disponible.
Yo actualmente estoy en proceso de compra.
Y la falta de vivienda. En general. Al acercarme a una inmobiliaria y pedir datos de viviendas de entre 100 y 150mil en 3 municipios de la orta sur de Valencia. Con más de 100mil habitantes. La inmobiliaria solo tenía 2 viviendas en cartera. Y tirando de contactos de otras inmobiliarias. Solo sumo 3 más.
5 e total es mas bien escasa
Espera, espera, aunque aumentes el ritmo de construcción de vivienda en Málaga, NO se puede por la grave falta de mano de obra cualificada. En Madrid tal vez, pero en provincias, no hay suficiente mano de obra
Rallo es el hermano que nunca tuve. De las pocas cosas que veo en la televisión
"Los controles de renta parecen constituir la técnica más eficiente de entre todas las conocidas para destrozar una ciudad… con excepción del bombardeo".
~Assar Lindbeck
Tengo conocidos que no compran pisos en españa para alquiler. Así como otros simplemente los cierran y no los alquilan. Los usan asiduamente y los sacan del alquiler. No se para que sirven los politicos... Para complicarnos la vida.
Y eso sin contar las viviendas que estarán inservibles (por desgaste) en los próximos 25 años. No son para siempre.
Estan provocando, si! Provocando, inflacion desde el lado de la oferta. No solo pasa con la vivienda. Desde el " bicho" modulan la oferta en infinidad de sectores (alimentacion, materias primas, transporte, etc..). Esto lo favorece la cada vez mayor presencia de oligopolios, favorecidos por leyes estales que les otorgan ventajas. De esta manera dentro de poco no podremos acceder a todo aquello que no les interese (no por prohibicion, sino por su valor economico). Imagino que es por lo de "no tendras nada y seras feliz".
No se puede obviar el fuerte repunte de la creación neta de hogares desde el año 2022 por el intenso saldo migratorio neto, ni tampoco el fuerte crecimiento del turismo (más oferta de alquileres turísticos que reemplazan a los residenciales).
Una solución es limitar este aumento de la demanda. Desde un punto más liberal, las comunidades de vecinos o el barrio podria decidir sobre el uso potencial de la vivienda particular y, por otra parte, la política migratoria debería estar más descentralizada con una diversidad de criterios de entrada que respetasen mejor las preferencias de los ciudadanos/vecinos.
El incremento del alquiler turístico se debe al ataque de la casta política hacia el alquiler convencional. Han hecho que sea preferible alquilar un piso a un turista, que sabes que va a estar poco tiempo y vas a tener el piso de vuelta con total seguridad, que alquilárselo a una familia a la que te van a prohibir subirles el alquiler acorde con la inflación y que no sabes si un día va a dejar de pagarte, declararse vulnerables, y despedirte del piso hasta muchos años después por la imposibilidad de desahuciarlos.
@@alepunto7404 Podria resolverlo algo, no lo niego, pero seguiría habiendo gente interesada en ofrecer su vivienda a los turistas.
Una solución que no está estrictamente orientada a bajar el precio de alquiler sino a resolver otras externalidades negativas consiste en que la comunidad de vecinos apruebe ese potencial uso. La idea se la escuché a Rallo y me pareció interesante.
Gran vídeo
Muy acertado el programa, y habría que añadir que la lentitud en los desalojos de morosos y ocupas hace que muchos propietarios prefieran vender que alquilar y mientras las viviendas vacías. La estrechez de miras y el encorsetamiento en ideas trasnochadas de nuestros políticos hace que el problema no se resuelva..
¿De qué sirve construir si el precio mínimo (por las exigencias regulatorias de vivienda nueva) es inalcanzable por la gente joven?
¿Cómo sabemos que no se construye vivienda por los políticos? La vivienda es promoción privada en su mayor parte, a lo mejor los promotores no ven muy claro que lo vayan a vender con los precios que pueden ofertar frente a los salarios de la gente joven. ¿Hay datos sobre ello?
Por otra parte, ¿no se muere gente y se vacían pisos? Lo digo por la comparación construcción vs nuevas familias.
Las casas de los muertos están en pueblos perdidos o son usadas por los herederos para vivir. Afortunadamente muere poca gente en comparación a las familias que se crean y, por eso, la demanda insatisfecha se acumula año tras año.
@@nekor23 Bueno la pirámide poblacional no sé si dice eso ...
¿ Y que pasa con los pisos que ya están construidos y la gente que va pereciendo y la deja vacía....?
¿Quien se queda con esas viviendas?
No lo entiendo
La población mengua(No en Madrid y Barcelona, en el resto del país) ,
¿ pero cada vez hacen falta más viviendas....???
Porque en Asturias cada vez hay menos gente y dicen que hay escasez de vivienda.....
😳😳😳
Tú mismo lo estás diciendo. Faltan viviendas en los territorios con más demanda. Yo tengo una casa en venta en un pueblo de la sierra de Cádiz y no hay manera de venderla ¿Por qué? Porque nadie quiere vivir en ese pueblo, y eso que tiene más de 5.000 habitantes pero menos de 10.000, me tocará ponerla en alquiler de vacaciones
Herederos y la cultura del ladrillo ...Es el estandarte español por excelencia, el que tiene acumula su riqueza en vivienda. Así que por mas que sobren viviendas por habitante, si no salen al mercado no hay oferta, la demanda crece con nueva gente que las necesita y los precios suben aunque estén viejas e inutilizadas echándose a perder. Solo se soluciona con oferta de nuevas construcciones.
Es que el vídeo dice :
"Encarecimiento del precio de la vivienda en ESPAÑA por falta de oferta..."
EN ESPAÑA ....No en zonas de España...
😉
@@uncharlymasEso que dices es muy cierto....!!!
Vivienda sobra ,pero no se utiliza o mucha gente la tiene cerrada ....pero no sé quién gana teniendo propiedades sin hacer uso de ellas ....En el barrio de mis padres ,un 40% de los pisos están deshabitados ....y el ayuntamiento dice que falta vivienda....es todo un sin sentido....
😢
@@txemopanocki7884¿las casas del barrio de sus padres están en alquiler? Es verdad que si se el dueño las cierra, es como si no existieran. ¿En qué ciudad viven sus padres?
Gracias por el contenido. Muy bueno. Imparcial
Buenas tardes profesor, este mes tras tener varias búsquedas guardadas en idealista, en Zaragoza están bajando los precios de la vivienda, un 10% aproximadamente.
Se trata de un fenómeno aislado o puede ser la respuesta a los altos precios y la preferencia de la gente a esperar a que se construya más y bajen precios, forzando a los vendedores a bajar el precio de las viviendas que tienen en oferta (hablo en términos de compra, el alquiler sigue al alza)
@@angellopezgarcia5207 Yo creo que bajará algo por estancamiento de la economia pero la subida de precios está ahí hasta ahora.
¿Cómo hacer para explicar la subida descomunal de los alquileres sin mencionar la inmigración masiva y el efecto llamada a la inmigración ilegal?
Veámoslo.
Se llama el borrego egoísta langosta español y te lo encuentras en cada esquina. “Si mi vecino sube el alquiler 50 euros yo 75! “. Una generación de mimados de la “democracia temprana” sin estudios, sin educación y con mucho mucho mucho despotismo y desprecio por las nuevas generaciones ( el hijo del vecino es gilipollas ! Pero todos tengamos 2 casas y 1 hijo! Ergo mi hijo es gilipollas 2 veces más que listo. Somos la generación ideal!)
@@RickC69
Pero el estado no los obliga a ello.
Esa inmigración ilegal es de Sudamericanos en su mayoría que van a las ciudades principales a demandar vivienda.
Fantástico video Juan Ramón!¿Tenemos disponible el porcentaje de VPO sobre la construcción total de nueva vivienda? Gracias
La pregunta es : ¿cómo es que cada vez hay más familias que viven en Madrid? Y el ritmo parece aumentar? Ya hace más de una década que la tendencia es tener muchos menos hijos.
Cuáles son los factores?
Una magistral cátedra de economía derecho política legislación historia del grandísimo sr Juan Ramón Rallo
Lo ideal sería sacar la capital del estado y buena parte de sus instituciones de Madrid a alguna capital de provincia, así liberaríamos 100.000 viviendas ahora ocupadas por funcionarios estatales a los cuales tendremos que seguir pagando igualmente.
Sinceramente, ¿quién puede vivir con esos precios? Es hora de que la gente se dé cuenta de que esto no se soluciona con discursos vacíos. ¡A construir más! 🏗💪
Todo lo que dices más que los propietarios, totalmente desprotegidos, no se arriesgan a sacar sus pisos al mercado de alquiler…
Deberían de Acer ese mismo proyecto en las Islas Canarias ya que aquí necesitamos vivienda para el alquiler.
A mí me sobra mucha gente en Madrid. Toda España nos pone a parir, pero todo el mundo viene aquí a vivir. Se pueden quedar en provincias tranquilamente. Así no les molestamos y nos baja la demanda de vivienda
No creo que conozcas a 30 millones de españoles para tener tan clara esa afirmación.
Si vosotros no venís a nuestro pueblos costeros a veranear, trato hecho. Porque vosotros sí que nos acabáis con las viviendas por culpa del maldito Airbnb.
Creo que sería bueno también comparar el terreno disponible para edificar (lo cual me lleva a dudar si es posible aumentar constantemente la vivienda construida). Y una duda, cómo se llevaría a cabo una buena política de liberalización de suelo? Teóricamente es fácil de entender que el problema es falta de oferta, pero en la vida real se hace más difícil privatizar el suelo o al menos dar con una solución favorable a los consumidores (de vivienda, futuros propietarios)
Aprendieron bien de la crisis de 2008, en vez que se desinfle la burbuja han dejado de construir y así no pierden
Lo único criticable en este video es que extrapola el crecimiento poblacional de Madrid a todo el país cuando la mayor parte del país tiene poblaciones estables o en decrecimiento.
Pero es que si miras las zonas despobladas veras que la vivienda, salvo excepciones, estan tiradas de precio, pero nadie quiere vivir alli.
@@-jec-6334 qué va. Hay muchas capitales de provincia con precios prohibitivos y al mismo tiempo llevan 20 años perdiendo población.
Creo que es una falla considerable en el vídeo que al mismo tiempo extrapola el crecimiento de Madrid que es excepcional en España, y luego al comparar igual por proporciones de población y sin tener en cuenta que la población es casi un factor secundario al crecimiento o decrecimiento relativo.
Un problema menor es que la demanda y la población pueden divergir bastante, cuando la vivienda es el instrumento de ahorro más popular en el país. Algo que explica que en muchos sitios hay menos gente que hace 30 años y los precios han subido fuertemente de todos modos.
@@christinemurray1444 A que capitales de provincia te refieres? Si mira los datos de precios historicos en Idealista veras que muchas de esas capitales despobladas no se acercan ni de lejos al pico de 2008.
Pero aunque fueraasi, tienes el problema de la oferta siempre, en ningun lugar de España se esta construyendo practicamente nada.
@@-jec-6334por ejemplo Granada, Cádiz, Huelva, Oviedo, Santander, etc etc. Si no en máximos históricos están cerca y si lo comparas con hace 30 años tenías más población o más o menos la misma población, y los precios no son ni comparables en cualesquiera términos que quieras escoger.
Por supuesto que la oferta vs población es un problema fundamental, pero el análisis de este vídeo tiene muchos problemas, principalmente por coger como caso paradigmático Madrid que es un caso extremo, y luego ignorar que Madrid crece y rápido mientras que más de medio país o no crece casi nada o decrece en términos de población.
@@christinemurray1444 Aunque una poblacion no crezca puede aumentar la demanda de vivienda, ya que los hijos quieren emanciparse y hay una alta tasa de divorcios.que aumenta el ratio de poblacion/vivienda necesaria, sumado al aumento de turismo.
Mejor invertir en ETF y metales oro, cobre
Una pregunta: en estos estudios también se tienen en cuenta lo envejecida que está nuestra población y todos esos pisos en los que viven personas de la 3a edad y que saldrán a mercado en las próximas décadas?
¿Salir a mercado? No amigo, eso lo heredan los hijos sin vivienda para vivir. Lo único que va a salir del mercado es el que herede la casa.
@@nekor23 Fantástico, hasta ahí creo que llegó. Vuelvo a formular la pregunta: se tienen o no encuenta esos pisos? Porque me da exactamente igual si los heredan los hijos o la amante latina, el caso es si esos pisos tb cuentan como oferta en las estimaciones presentadas en el vídeo (aunque efectivamente no salgan en un tablón de SE ALQUILA)
JR Rallo, los pisos vacíos serían parte de la oferta que hace falta?
10:15 ¿a qué se refiere con "controlar a los demandantes"? ¿Qué interés tienen los gobernantes en impedir la construcción de viviendas nuevas? ¡Muchas gracias y buen vídeo!
Qué rango de edad tienen los propietarios? Quien endeudó el futuro de mi generación y las siguientes? Borregos langosta que si ven que en vez de cobrar 2000 euros por cabeza de pensión más el piso a 1500 dejan de votar así de simple. El impuesto de los ayuntamientos para obras y vivienda es la mayor estafa para corruptos. Si no lo entiendes haz un favor a todos y deja de votar y joderme el futuro
Los políticos crean problemas para luego poder presentarse ellos como la solución y hacer creer que son necesarios (luego nunca solucionan nada). Crean escasez de vivienda, suben los precios, le echan la culpa a supuestos "fondos buitre" y "especuladores", y te dicen que les votes, que van a arreglarlo todo.
Yo he vívido en Austria en 2016.
La empresa me dio una casa a estrenar con fondo a un lago, hermoso. Lleno de casas, locales y empresas recién construidas, todo muy moderno.
Yo creo que no solo es dogma ideológico. En España debido a una legislación antialquiler de Franco se convirtió en un país de propietarios. La mayoría de votantes tienen casas en propiedad y restringiendo su oferta no hacen más que revalorizarse esas viviendas. Aumentar la oferta solo haría que se revalorizara menos su patrimonio. Esas generaciones son insaciables y nos van a sacar hasta los higadillos a los jóvenes, ya lo hacen con las pensiones.
Juan ramon haz un video opinando sobre el video de revilla en el hormiguero y su leccion sin sentido en la pizarra que hizo
No salen las cuentas ni con las pensiones, ni con la vivienda. VAYA SOLAR que nos espera a los jóvenes 🤦🏻
Cuando tu casero te diga que no quiere arreglar algo, ve a su casa y cagale en la puerta, también puedes llevarte la mierda de casa y hacer que se la coma por la fuerza. No es ironía, se merecen lo que hacen con el resto. Si hubiera más vivienda no podrían haber subido los alquileres a 50 euros al mes cada año.
Sr Rallo,creo que es un tema importante como para que se reduzca solo a Madrid el video. España no es solo madrid, aguardo no adquiera el sindrome de antena 3.
Comunidades como Canarias solo pueden construír como Hong Kong o Singapur 'a lo alto'. Baleares tendria tambien sus limitaciónes al respecto y Ceuta / Melilla su situación especial geografica y migratoria.
Estoy de acuerdo en que construír mas daría mas ofertas,asi como que la casta política española prefiere seguir en su mundo antes que asumir la realidad, al igual que en el video en general.
No obstante, si como solución esta la opcion de facilitar paso de suelo rústico a urbanizable, desburocratizar,agilidad fiscal,etc. No creo que ningún politico español lo lleve a cabo hoy en día...considero que descentralizar para que las ccaa compitan y combinen, como decia bastos, sería de interes...pero es algo complejo a día de hoy.
Saludos.
Vivo en una urbanización en valencia, hace 20 años, cuando mis padres compraron la casa era asequible, ahora mismo la vivienda cuesta el triple, el problema ? Hace 20 años que no construyen ninguna urbanización alrededor de la mía
No me quiero imaginar en Madrid o Barcelona
@@mateomartinez3173en Alicante si que construyen, pero a precios desorbitados.
El prof. Rallo nos explica q la escasez de viviendas provoca altos precios, etc ... pero no nos dice cuáles son las soluciones, cuando en otras ocasiones sí lo ha hecho, como por ejemplo construir en altura, declarar urbanizable todo el territorio nacional excepto lo expresamente prohibido y regulado, etc..., a partir de ahí como en cualquier otro producto, la oferta y la demanda nos dirán cuál es su precio, pero hoy por hoy estamos en .anos de políticos ineptos.
Sobre los datos de necesidad de vivienda hay que deducir las viviendas generadas por cambios de uso (locales comerciales que modifican su actividad para convertirse en vivienda. Dato obtenible del número de proyectos visados en el colegio Oficial correspondiente
Próximos 25 años... cuando hace falta ya.
¿En ese numero se encuentran incluidas las 43000 viviendas VPO que prometió Sánchez? Jaja.
Menudos políticos tenemos. Todo lo que tocan lo estropean.
No lo estropean, es lo que buscan, queriendo. Todos tienen viviendas en alquiler y sus votantes (langostas) quieren que sus pisitos se revaloricen y completen su pensión.
"mientras nuestros políticos estén obsesionados con seguir reprimiendo la nueva oferta de viviendas, para así controlar a los demandantes de vivienda, este problema seguirá sin solucionarse, es decir, que centenares de miles de jóvenes no serán capaces de conformar sus hogares, y no lo serán por la ignorancia, los prejuicios y los intereses de nuestra casta política, que prefiere ver como toda una generación de jóvenes se arruina y se descapitaliza, antes que abandonar su dogma ideológico en contra de la construcción de nuevas viviendas" se puede decir más alto, pero no más claro Juan Ramón, con dos 🥚🥚
Pues no entiendo cómo estos gobernantes no lo ven. Y eso que Pedro Sánchez es economista.
No me parece que los gobiernos deban construir viviendas, eso deben hacerlo los privados. Lo que los gobiernos deben hacer es crear leyes que faciliten que el ciudadano comun (al que le guste trabajar, no a los subsidio dependientes), independientemente de sus ingresos, pueda adquirir una vivienda. Hace muchos años, en mi país, que no es España, el gobierno creó una série de préstamos (sin intereses) para personas que, teniendo casa, no podian mejorar lo que se les hubiese dañado, dígase techos, pintura exterior, etc. que deberian ir pagando durante un determinado número de años. Todo devidamente investigado, para que no se colara cualquiera.
Grande Rallo👏
La cuestión es ¿Por qué se construye tan poco?
¿Es culpa de la regulación, de la mala situación económica, de la dificultad para financiarse por parte de las promotoras, o un poco de todo?
Un poco de todo.
No se construye porque los grandes fondos internacionales que tienen la mayoria de pisos en las capitales europeas tienen interés en mantener los precios altos. Para ello, financian a políticos con politicas restriccionistas y sabotean a aquellos que podrían hacer caer el precio del mercado.
Llevo tiempo diciendo que los precios van a subir y subir por la falta de vivienda, y que el problema no se va a solucionar pronto. Mientras los políticos diciendo que el problema es de cuatro avariciosos por no admitir su responsabilidad.
En México los políticos suelen especular con la vivienda. Así que no me extrañaría que allá en España tampoco estén muy interesados en ampliar la oferta y que los precios bajen.
Gracias Rallo
Y que los españoles inviertan en ladrillo no afecta a la subida de precios ¿verdad? Será que no tenemos conocidos o familiares con ahorros que compran una segunda, tercera o cuarta vivienda únicamente para especular o dejar en herencia... que la vivienda sea un bien refugio para los ahorros no afecta al precio ¿verdad? pero de eso preferimos no hablar. Estoy seguro que si se construyese lo que propone Rallo, más pronto que tarde acabaría acaparándose por los de siempre con la diferencia que en lugar de tener dos o tres, tendrían cinco o seis y dudo que eso repercutiera en el mercado de alquiler de manera positiva, especialmente con la desprotección y el alquiler en negro que hay actualmente.
Y que te impide a ti tener una hipoteca?
@@-jec-6334 falta de ahorro e intereses por las nubes que me deja sin sueldo a fin de mes, lo asequible para muchos es la España vaciada, esa donde no hay trabajo... entiendo que tu no has tenido problema en encontrar un trabajo bien remunerado, ahorrar y negociar con el banco una hipoteca para la casa que querías donde querías, ¡Enhorabuena! muchos no tienen tanta suerte, especialmente los jóvenes.
Tienes toda la razón en tus argumentos, pero ¿qué harías en ciudades como Barcelona o las Baleares en las que no se puede construir más?
Para los ricos si se construyen, mientras los trabajadores de Baleares viven en autocaravanas porque no les basta lo que ganan para pagar los alquileres . Un robo
Casi Todas las viviendas que podrían estar en alquiler están ocupadas
Si no hay oferta de vivienda en madrid, la gente no vivirá en madrid, entonces no habrá mano de obra en madrid, y los puestos de trabajo se dispersarán hacia zonas donde sí se pueda vivir. Entonces la demanda de vivienda en madrid bajará, y en consecuencia, el precio. Al llegar a ese momento, la oferta de trabajo, mano de obra, vivienda, servicios... estará distribuida por el territorio nacional de forma más lógica y seguramente los madrileños también estarán más contentos, en vez de vivir sumidos en los problemas que genera la superpoblación.
Asumes que las actividades económicas que se dan en Madrid pueden darse en otros lugares (ya es atrevido) pero, además, que el empresario o inversor, principalmente el extranjero, esté dispuesto a hacerlo.
Es decir, no funciona así.
El sector servicios quiere grandes ciudades. España es grande y despoblada.
Mutxas Gracias Profe❤, te Keremos de Ministro de Ekonomia❤
En el mercado de alquileres ¿como ha afectado el precio el hecho que ya no se encuentran pisos que no sea por agencias?
Entiendo esta vía no lleva demasiado tiempo siendo casi la única vía, o misión imposible encontrar directamente del propietario
Juan Ramon, cómo afectará en 25-30 años la pirámide poblacional a la demanda de vivienda? Se supone que caiga?