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早期啟德盤價錢的確有投資價值, 但現在價位愈來愈高, 都在27000或以上, 超高溢價, 地產商和代理一同唱好, 價位已透支了未來5年的升幅, 性價比低, 不排除有大量炒家托價散貨,猶其是納米盤, 將來脫手難上加難, 大家宜等其回落至23000以下才安全, 不用急, 超高價的單位在乏承接下自會回落, 否則隨時接火棒 !!!
既然啟得已升過龍, 將來其他盤有得升, 你沒得升, 接火棒者還要負擔每月利息支出, 在加息期下, 更不好受, 大家要計計數 !! 地區好, 不代表有投資價值!! 跌回合理價, 才可能有投資價值 !!
2022樓市去向有隱憂，近期二手市場已響起多項警號。九龍站天璽6月「開局」已連錄兩宗蝕讓，有中層單位減價後，市傳以2,250萬元售出，原業主持貨約4年，帳面貶值約200萬元。而市場再有大額銀主放盤，鴨脷洲南區˙左岸一批物業，現由銀主合共以約2.1億元放售。
國內資金經過以往慘烈教訓後 (如香港北角維港頌, 大埔比華利山, ........等等) , 屢遭滑鐵盧, 現在要已精明了, 不會輕易入市, 沒有資金入市, 此等所謂"豪宅" 自然要跌. 炒家頂不住龐大供樓壓力自會劈價出貨. 此等樓盤, 地產商賺盡, 沒有留水位于買家, 大家買前要三思, 出面有其他更好選擇呢 ! 這些盤, 都是地產商贏哂, 只會令富者愈富, 對付地產霸權之方法就是不要急, 慢慢觀望3-5年 !!
謝謝介紹，請問幾樓以上才望到海景？
因為前面都有D地盤工程進行中，如果想有開揚海景，建議都喺揀返10幾樓或以上單位會有保證D。
早期啟德盤價錢的確有投資價值, 但現在價位愈來愈高, 都在27000或以上, 超高溢價, 地產商和代理一同唱好, 價位已透支了未來5年的升幅, 性價比低, 不排除有大量炒家托價散貨,
猶其是納米盤, 將來脫手難上加難, 大家宜等其回落至23000以下才安全, 不用急, 超高價的單位在乏承接下自會回落, 否則隨時接火棒 !!!
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