Обследование дома из тёплой керамики Porotherm в КП Павлова Озёра
HTML-код
- Опубликовано: 25 окт 2023
- Наш телефон: +79167286111
Наш сайт: zel-sk.ru
E-mail: sinplus@yandex.ru
Сообщество в ВК - novikov.expert
Дзен канал - dzen.ru/novikov_v
В данном видео я покажу как проходило обследование уже построенного дома в коттеджном посёлке Павловы Озёра из керамических блоков "Тёплая керамика". Обратим внимание только на существенные недостатки.
За регулярность выпусков -лайкос👍, за спасение кошка - лайкос 👍, за подробную диагностику объекта без пафоса и на понятном языке - жирнющий лайк👍
Видео информативное как всегда - ходячая вы наша энциклопедия
Вам спасибо, надеюсь было действительно полезно
Действительно полезно и это на мой взгляд самое атмосферное видео на канале@@Expert-RUS
вопрос только в формулировках/понятиях, если профессионал называет "теплая керамика" - то к нему большой вопрос о профессионализме)))
Гидробарьер-необходимая вещь! Только гидробарьер уберёг мой уже жилой дом во время перекрытия крыши в ливень ночью.
Ну вот Алилуя , не плохой дом, за спасения кота однозначно палец вверх
За демонтаж кошки - лайк и комментарий в поддержку!
Кошак проводил свой технадзор на наличие мышей.😊
Уплотнял утеплитель))
Любой раз при заливке бетона лапы ещё котенка ,есть везде
Когда вам прораб и строители говорят - да мы так 20 лет строили/100 домов построили вы не думали сделать футболку с надписью - я это слышал 100 раз, а нормальный дом видел 1 раз
Они рублевку 20 лет строили
Ещё вариант когда пахнет жареным: "Выполняем все работы любой сложности"😂
Говорят мы фсем так делаем
Да да, а вот в соседнем подъезде Вовочка 10 лет как двоечник, а дядя Витя 20 как алкоголик. Опыт дело такое...)
Здорово когда профессионал объясняет с терминами и достаточно доступно. Спасибо, вас очень приятно слушать.
За демонтаж кошки бы отдельный лайк поставил😄👍
Люблю животных - у меня у самого кошка
Один из немногих каналов, наглядно - на натуре - проявляющий асе тонкости малоэтажного строительства.
Порядочный канал,подписался и смотрю с удовольствием )
Владимир, подскажите - как выезд технадзора может повлиять на качество заливаемого бетона в фундамент в момент, когда миксер приехал? Я понимаю про конусы, про кубики.
Кубики не примут потом ни где. Конус - тоже не показатель. Марку бетона можно понять после набора прочности. И если завод прислал плохой бетон - он всегда скажет что что неправильно смотрели за бетоном 28 дней, а кубики неизвестно где и как хранили.
Это я к тому что если при заказе бетона B25 ты перезакладываешь чтобы было не меньше B15 - это уже стандарт для заводов. Если по дороге водитель миксера куда-то заехал, потом добавил водички. Все равно крайний - получатель бетона. И на заливке бетона нельзя узнать - какой там был песок в составе, какого качества цемент и тд.
Так что может в этом случае сделать при приемке - Технадзор?
Я не понимаю, как можно обманывать на бетоне, когда при относительно небольшой цене в общей стоимости дома - могут привезти некачественный бетон и только из-за него весь дом может в итоге пойти под снос? Или хуже - когда перекрытие бетонное обрушится на жильцов при эксплуатации дома. Это что - шкаф люди заказывают?
Почему такая отрасль не регулируется? Это же реально - жесть.
Доступно, понятно, крапотливо. Самое главное ценно для жизни в первую, и кошелька клиента во вторую очередь.
Смотрю в свободное время с большим удовольствием.
Автору и зрителям добра и благополучия❤
Такой надзор при приемке от строителей должен быть требованием от государства. В Краснодаре просто жесть происходит. Даже многие крупные застройщики такой контроль не пройдут.
Тогда почти всё строительство обвалится, так как автоматически поднимутся цены. Кроят ведь за счёт нарушения норм и правил, по принципу одноразового китайского ширпотреба, а если придётся всё делать качественно, то получится дорого.
Дом добротный, все косяки незначительные, обзор классный.
Дом действительно хороший, меня редко вызывают когда всё хорошо.
@@Expert-RUS делай обзоры пригодности домов для дальнейшей закладки инженерных сетей.
На каждом доме где инженерку делаем, встречаем отсутствие правильно заведенной канахи, гильз для коммуникаций, вент каналов в кровле и. Т.д
а потом это все делать когда начинаем заки за голову хватаются почему нам об этом строители не сказали...и теперь так дорого
А что скажите за дом из пеплоблока?
Кладка поротерма идеальная. Перевязка и швы по нормативу. Таких каменщиков ещё найти нужно. В основном бракоделы. А эти молодцы.
Я кстати видел таких каменщиков. Они нихера не умели с ним работать, поэтому делали все прям по бумажке, которая идёт в комплекте с поротермом.
Владимир, Вы большой молодец! Смотрю видео с удовольствием.
Холодный чердак поражённый кошкой. Хорошо что вовремя демонтировали. Так бы и на соседние дома и конструкции перекинулась зараза! 😅
Не знаю, почему, но смотреть ваши видео хочется ещё и ещё! Мне, как человеку, имеющему техническое, но не строительное образование всё предельно понятно!
Я стараюсь максимально просто
Отличный канал. Перед сном как включил одно видео так и не заснул до утра).
Отличное видео, приятно смотреть на работу специалиста
Спасибо
Демонтаж кошки прошёл успешно 😆 будет записано в АКТ
Попробуйте своими руками сделать стену из керамических блоков... У вас не получится сделать одинаковой толщины шов. И тут не важно кто производитель керамического блока, ни чего у вас не выйдет. Керамический блок не получится ровнять по горизонту без разной толщины шва, это только возможно с газосиликатным блоком, где можно соблюдать шов одной толщины, а блок шлифовать.
Тёплая керамика - это из той же серии где эппс греет😂
За спасение кота лайк
На удивление хороший домик, несмотря на отсутствие КР. Надеюсь в акте записан пункт: "Осуществлён демонтаж подкровельного кота"😁
Вы правы- неплохой. Недавно смотрел в этом КП ещё один из газобетона - скоро будет на канале.
За спасение кошки спасибо. Вы молодец что ее там не оставили
Все так интересно👍👍👍. Смотрю второй день. Пока выходные залип короче . Добрый человек не бросил кота. Работаю отелочником.
Дом холодный, утепление требуется толщиной 150мм базальтовыми плитами... много монолитных включений. Может я ошибаюсь и там "где-то" есть терморазрыв из 120мм эппс.
Ждем других блогеров с демонтажом кошек😂.
Хороший обзор спасибо. Мы на ваших роликах учимся не быть дураками)
За кошку - ЛАЙК!
Все очень грамотно говорит....
Все четко и по делу!
Для того, чтобы понять, зачем там ЭППС, нужно знать глубину посадки окон. Если ЭППС попадает в ось оконного профиля более-менее, то резон есть. Иначе со стороны нижней грани был бы здоровенный участок с мостом холода. А так они отсекли улицу по одной оси с окном. Но это предположение. Если окно будет стоять стандартно - в кирпичных четвертях ближе к внешнему краю проема, то, наоборот, такое утепление создает мост холода вовнутрь, так как находится внутри теплой зоны, а уличная зона проникает через бетон. Поэтому, все же, думаю, что тут как раз не просто так это сделано. Однако, зачем кому-то ставить окна так глубоко, не очень могу предположить. Вообще такие решения сами собой не придумываются, ибо так делать сложнее. Явно чувствуется конструкторская задумка.
правильно, все из-за мостов холода и это по технологии
Вы спасли крышу ))
Перемычка керамическая из поротерма,это готовые уже продаются в строительных магазинах европы.Снаружи форма паротерм,внутри бетон залит с армировкой.Размеры под разные проемы(простенки имею авиду)
Для крепления балок навеса крыльца, в таком конструктиве выполняются закладки из полнотелого кирпича
О, и котика спасли даже!))
Добрый день. Всегда ли на глинистой почве надо делать дренаж под плитой с песчаной подушкой подземный или достаточно поверхностный для ливневой воды?
Как приятно посмотреть умного, грамотного человека с хорошо поставленной речью( мой коммент проплачен владельцем канала, Владимиром))))))))))))
По фактам:
- ЭППС внутри бетона- Это экономия бетона)))
- Швы... Брауэр- геометрия отсутствует напрочь!!!! Они сгорят в Аду!!!!! А потом ещё будут гореть 1000 лет.
- Ворс от минваты для глаз кота-пох! У котов есть третье веко! Можно погуглить... Даже если он сожрёт много ваты- тоже пох! Желудок у них другой(либо переварит и высрет, либо, если не переварит- отрыгнёт по взрослому))))))))
- За спасение кота- отдельный респект( отсутствие воды в данной ситуации для кошака- критично)!
И вообще респект до земли грамотному человеку, который учился, научился и учит других(прочих, всяких))
Здоровья Владимиру! Его семье и родителям! Они по праву могут гордится таким сыном!!!
Ведь правда сейчас напишут что проплатил))) спасибо
Ребята, расскажите как работает распределительный пояс с учетом одинаковой площади. Не понимаю
Хороший дом. 👍
Добрый день! Подскажите в сесмоактивном регионе теплая керамика без колон вообще актуальна?
Подскажите, такая стена без утепления проходит требования по изоляции?
А под балки основание разве не нужно из полнотелого кирпича 1нф делать на теплой керамике?
Добрый день, при прослушивании услышал, что ссылаетесь на нормативные документы (конкретно СТО) при экспертизе. Не могли бы вы подсказать или прислать, какими нормативными документами в общем и целом пользуетесь?
Так их больше сотни
Перемычку с утеплителем необходимо посчитать в специальной программе (THERM). Часто в таких узлах теплопотери достигает до 60%.
да там сотка утеплителя, это более чем
У меня связи из подвесов для потолка из гипсокартона и поднимали сразу лицевую и основную стену
Не совсем понял, зачем нужен полнотелый кирпич над пустотелым под опирание ж/б балок? Балка же опирается на всю ширину стены, что там должен распределять кирпич?
так не та балка, а ребро, которое держит перекрытие.
Какое сечение колонн входной группы?
Колонна бетонная на ребре перекрытия игрушечная 😂 .... Надо расчет по нагрузкам на эту кодонну посчитать как минимум
лайк кошаку))
криминальное -чтиво- видео!)
Есть ссылка на склерометр как у вас?сколько стоит?надежность?
Очень интересно Вас смотреть. Спасибо. Дом действительно приятный.
Маленькая поправка: не "дефектная ведомость", а "ведомость дефектов" :-)
Ан нет))) звучит неправильно, а уже как лет 100 пишут именно так - соблюдаю традицию )
Может... Дефектовочная ведомость
@@stasantropov7535 нет :-)
Спс за кошака)
При террасной доске на клямеры будут вентзазоры около 5мм и вполне проветрится. Но при этом и дождь будет заливать от души :)
По хорошему трассу надо закрывать нааесгм
У нас дом 50х годов, когда отливали плиту перекрытия из бетона хз, одно из рёбер вообще не долито и похоже толком не вибрировалось, снизу торчит 20я арматура. Когда ломали стену на голову посыпалась галька из бетона.
😮
А обязательно делать оконные перемычки если есть армопояс 20на 20 см
Не путать перемычки с поясом. Разные вещи. Но перемычка может быть в составе пояса
Утепление в перемычках не даёт моста холода!
И утеплитель там нужен.
Эппс внутри перемычки - скорей всего это нужно для монтажа окна в зону утеплителя. В альбомах wienerberger так нарисовано, также по остальным сторонам вырезаются прямоугольные части блоков и вставляется утеплитель по всему периметру проема.
А зачем? Чтобы потом не утеплять откосы ЭППС с улицы?
Пеноплекс внутри бетона потому, что внешняя часть служит опорой для кирпичной отбортовки плиты перекрытия
@@rupitoskorovyansky6597 так плита упирается на внутреннюю треть стены. А дальше идет утеплитель и декоративная отделка.
Ну наверное еще и терморазрыв получается таким образом?
@@xlukvladx Он здесь просто не нужен. Если нормально утеплить снаружи (как плиты перекрытий).
За кота лайк) наверно не мог слезть вот и подрал утеплитель
Здравствуйте, Владимир. У меня будет приёмка дома от застройщика в конце ноябре - начале декабря. Вы по Туле работаете? Или может сможете посоветовать человека или организацию для обследования дома в Туле?
К сожалению нет
По вопросу установки анкеров в таком блоке щелевом. Можно ли на шпильку с установкой с обеих сторон опорных площадок?
Нет, материал очень хрупкий, особенно в горизонтальном направлении
за спасение животинки сотню лайков еслиб работало так 😹и просьба если рекоммендуете инструмент привязку делайте по возможности 🤔
Здравствуйте. Скажите пожалуйста своё мнение по АРБАЛИТУ. Стоит ли строить из этого материала?
Нет статистики - слышал что не такой уже и хороший материал
интересно посмотреть на ваш дом , как он построен
Подскажите пожалуйста, что за расширяющиеся ремонтные составы.... Может производителя какогонить
mapei, sika
Если сверху пояс из кирпича армирован, то перемычки по сути как заполнитель.
Молодец
А уголки 50*50 на крыше не слабы? Может 100*100 нужно?
За котэ респект!
По поводу химанкера и пустотелого кирпича/керамического блока. С высокой вероятностью, при сверлении, отверстия превратятся в дыры. Если не стоять над работягой с битой, отверстия будут делать перфоратором в ударном режиме, и получатся дыры, если стоять, то всеравно получатся дыры, только чуть менее стремные, т.к буры по умолчанию заточены под удар, сверлить будут плохо, к инструменту придется прикладывать излишнее усилие, будут частично выломанные перегородки.
Желатильно сверлить дрелью/шуроповертом правильно заточенным сверлом, с предварительной тренировкой работника на отдельном блоке, так, чтобы можно было видеть результат. Про оплату тоже забывать не надо.
И всеравно, все это не гарантирует результат - оверстие в допуске, перегородки в блоке без трещин. Отсюда вывод крепить что либо ответственное к пустотелой керамике анкерами занятие сомнительное, и должно применяться в исключительных случаях. Если иного выхода нет, использовать стоит, и тут я согласен с автором, химанкер предназначенный для данного материала, распорные разных конструкций там вообще нормально не работают при значительных нагрузках.
Но в данном случае, я бы и на химию не согласился, пролюбили закладные элементы для крепления, работаем без проекта, значит или колонны или крепим насквозь и боремся с мостиками холода. Когда сыреет стена внутри дома это плохо, но гораздо хуже, когда крыша веранды падает на голову.
Тема крепежа на реальной, отечественной стройке, в современных условиях, с современными кадрами интересная тема. Например оказывается, что обыкновенный черный саморез закрученный на стройке прямо в газобетонный блок, несет больше чем фишеровский или мунговский дюбель сходной длинны, предназначенный для этого бетона, и установленный туда руками этих же горе строителей. Газоблок г... но, дюбелЯ г..но, ну вы думаю слышали. Монтируешь такой же дюбель в тот же блок как положено, на глазах строителей, он и несет как заявлено. Но увы, как только ты уйдешь, большинство из них, будет делать не как показал, а как привыкли.
Действительно сильно перфоратор разбивает отверстие - но дюбель сетчатый и самый дешёвый химанкер спасает
Хорошо и быстро- аккуратно сверлится пером для керамической плитки и стекла. Чувствуешь, как каждую перегородку проходит
К наружнему слою балки надеются облицовочный кирпич приклеить видимо, других вариантов нет,
Крыльцо шпильками насквозь через стену с шайбами
А если шов будет меньне 12мм?Например 5мм.
Кирпич обложить кирпичём😊
Владимир, а где можно посмотреть дома(может видео снимали), построенные Вами ?
Я занимался реконструкций промышленных и спортивных объектов
Да химичиский анкер ваще топ.
В поризованный блок обычный распорный анкер фиг закрепишь. Химия выручит.
Швы на стенах которые снаружи я понимаю.. А внутри то какая разница.. Там кладка предполагается? Дорогой дом тогда
А куда они дренаж сливают? Общей канавы не видно
Люди добрые подскажите монолитное перекрытие ширина 5 длина 9 20см толщина 2 сетки 12 и 16 арматура .бетон 300 .выдержит ли такое перекрытие на таком расстояние?
А то есть нитивидное трещина в центре на растяжение длиной 30см .что делать ?
Владимир, давно интересует вопрос, а как заказчики и застройщики поступают с заведомо неисправимыми косяками? например, про толщину шва в кирпичной кладке - ведь понятно, что разбирать дом и перекладывать никто не будет да и не исправить это никак. Такие замечания получаются просто для констатации и не более?
Да, и именно вопрос в серьёзных ошибках - если шов чуть больше норматива - не страшно, если кладка облицовочная привязана сеткой 1 мм стальной и фасад потом рухнет или лестничный марш на пустотную плиту опирается сбоку на 2 см - это опасно для здоровья и жизни жильцов дома
@@Expert-RUS то есть если косяк аварийный, то можно настоять даже на очень дорогостоящих исправлениях (вплоть до разбора кровли, переделки стен и т д) а если плюс-минус в допуске, то в лучшем случае сбить цену, попросить скидку у застройщика - так?
Конечно
Петруша как то в сюжете рассказывал , что построили коробку , шов был не по ГОСТу , в результате через суд ему все деньги застройщик вернул а он так и живёт в доме по сей день
@@vitek38rus80так нельзя)
Все по делу.
Но, главное иметь разрешение на проведение данной услуги, а так же образование пгс.
ППС в середине балки как раз в месте установки окна. Может и есть в этом смысл.
Как назвается Ваша леснтница?
Эппс внутри не странно , окно как раз в него станет по центру стены , норм решение
За демонтаж кошки лайк
Оцинкованные метизы обязательно?
Да
К вам вопрос: читал что для панелек изготавливали перекрытия уже с расчитанным изгибом вверх и при монтаже, при 'провисании" оно выходило в ноль по уровню.
Интересно возможен ли такой вариант путем регулирования подпорок опалубки для создания "расчетной дуги" перед заливкой плиты перекрытия что бы при изгибе она так же выходила +-в 0 по уровню?
Здравствуйте, никогда об этом не слышал - чтобы прям точно в 0
Предварительное напряжение должно быть.
Опередили меня ))
8.5 мм шва увидеть на обычной линейке, не закрытым одним глазом и без угольника от него, надо же, серьёзно? Интересное видео, спасибо!
Распределяющий пояс то есть, но он распределяет ровно на ту же площадь что и опирание ж.б. балки, то есть он является прокладкой. А распределяющий элемент должен иметь площадь передачи нагрузки большую от площади опирания на него элемента. Напряжения под распределяющим элементом должны быть ниже прочности кладки. А в видео - прокладка!)))
По крыше не достаточно крепежа. Эти "дохлые" уголочки не удержат крышу при урагане. Нужен дополнительный крепеж стропил к мауэрлату, мауерлата к стойкам и стоек к стенам, рассчитанный на отрыв. Из классики это скобы, скрутки, шпильки... А из модного, нового, современного - смотрите сами в интернете.
ЭППС 100 мм внутри балки это декоративная вставка.😂😂😂
Владимир! Однозначно лучший экспертный канал!
🙏👍
что за компания строила дом? можете их рекомендовать?
Какая фирма строила?Хочу хороший дом!!!
Эти элементы перемычки, что вы не знали, что это такое, керамобетонная сверхчувствительная балка системы Porotherm.Дом, когда дело доходит до исполнения, приемлемый-конечно, пропуская крышу до поправок-но на мой взгляд хотя бы что касается пространственной системы в планировке.Это можно найти на клинкерном кирпиче-я понимаю вопрос моды и вкуса но это дорого и не экономично в отоплении.Вы действительно обратите внимание на геологию сублишера.
Спасибо изучу
А почему нахлесты мембраны не проклеены? Разве это нормально ?
балка с эппс может аналог жби панелей в духе бенпан и пр?
Думаю можно
Теплая керамика у меня
В углу нашей комнаты при остывании щелкает кирпич ,видимо какая то трещина в каком то блоке
А так дом теплый , в жару не жарко
Утеплен снаружи?
@@Patifonii нет , облицовка керамика кирпич с Вент зазором 1,5-2 см .
Толщина блока какая у вас, и регион?
@@w-fox308 280 толщина Краснодарский кр.
Эппсом размер дрбирали. Две перемычки мало, три много.
А скиньте видео с рекомендованным домом.
Когда не к чему докопаться, докопаемся к толщине швов. 😂