「亞洲四小龍」中面積最小卻人人有屋住，新加坡是如何辦到的？
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- Опубликовано: 1 дек 2021
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Spaceship by Lesion X / lesionxbeats
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我在新加坡工作了10年，组过5个不同地点的HDB组屋，大部分HDB楼下的商铺都是平民百姓开的小生意，房东就是政府，所以商铺租金会被政府严格把控，每区组屋都有小商圈，商铺的比例都是8比2，8成留给附近的屋主开小生意，2成让给大财团，印度裔会开货币兑换店或印度餐厅，华人开杂货铺、金铺当铺，理发店，美容，水果摊，马来人开餐厅，服饰店。3大种族一起在组屋社区生活，有Watsons就不会有Guardian，有McD 就不会有KFC，严控大财团进驻组屋社区商铺，让平民百姓的小生意有一定的生存空间。所以不会像香港台湾经常发生私人房东起房租，导致老子号的茶餐厅负担不了高昂的租金而关门倒闭的现象。要做到这一切，土地就是要掌握在政府手上，当然最重要的是有规划和远见的政府领导。
『土地就是要掌握在政府手上』現階段光這一點 我想台灣真的很難做到..台灣大部分土地都在財團法人手上....台灣提倡民主自由~也比較偏向資本主義社會... (光都更就可以搞很久了)...基本上 台灣4年一次的政黨輪替...其實也很仰賴一些資本家.大財團，不可能去亂動干戈..台灣唯一不錯值得讚揚的社會資源，大概就是國民健保了...無論任何大病小病真的都不用擔心費用問題...
香港和新加坡挺像的，唯一的不同就是香港政府的权利基本就是摆设。
给李嘉诚这样的财团玩的稀巴烂
@@zhejinwen7650 大陸政府的权利應該數一數二了吧，為甚麼房價還這麼高
黨缺維穩費
所以要貴一點
@@sammi200911 所以民主有時候也是背後金主所定義，我並不認同獨裁，但披著民主外衣的獨裁更是可怕。整天說給民眾自由，卻背地裡做著相反的事，實在讓人嘔心。關鍵是一堆人被賣了都不知道還一直在幫賣自己的人說好話，維護他們
挺喜歡那句當大多數的人都有房子住時，炒房的空間就減少了
台北市 反公宅議員
==============================依政黨分組==============================
國民黨 民進黨 親民黨 新黨 民國黨 臺灣團結聯盟 無黨籍
吳碧珠 何志偉 黃珊珊 潘懷宗 徐世勲 陳建銘 林瑞圖
汪志冰 陳慈慧 林國成 陳彥伯 陳政忠
陳重文 謝維洲 童仲彥
闕枚莎 林世宗 李慶元
吳世正 王孝維
陳義洲 江志銘
秦慧珠 許淑華
王鴻薇 許家蓓
陳孋輝 張茂楠
戴錫欽 洪健益
陳永德 顏若芳
葉林傳 王世堅
陳炳甫 黃向羣
林亭君 顏聖冠
郭昭巖 周威佑
吳志剛 劉耀仁
應曉薇 王閔生
鍾小平 簡舒培
歐陽龍 阮昭雄
王欣儀 李慶鋒
陳錦祥
厲耿桂芳
徐弘庭
李芳儒
李傅中武
disp.cc/b/163-aQBC
@@cwf3014 想表達？
@@LinLin-qb9jn 想表達在選這些人，一輩子沒房住
其實這招就是釜底抽薪阿
格式都跑掉了 要誤導誰？
正如版主所說，新加坡土地很小，沒有犯錯的空間，所以做任何事之前一定要慎思。非常佩服新加坡人民和政府。
新加坡政府是真心的在照顧我們中下層人民的，三年多來因為武肺，新加坡政府不斷的發放給我新加坡人的國民紓困現金，三年多來我拿到的已經是超過2萬新幣的現金補貼（台幣超過50萬）進我銀行戶頭！我在6月10日之前又要迎來下一個700新幣現金（台幣約1萬5千多）！台灣人好不容易的拿到每個人現金補助6000元，這對新加坡人來說只是小菜一碟！
1959年新加坡人民就有民主投票權，啊然後咧？比起新加坡還落後37年（1996年）才有民主投票的台灣才是真正的民主投票？？？台灣的民主投票比起新加坡還差得遠呢！！
新加坡執政黨過半叫做一黨獨大？啊然後台灣民進黨國會過半就不是一黨獨大？？？？
新加坡人是因為PAP政府一向做得很好！所以才把票投給PAP！外國人真的以為受過高等教育的新加坡人是頭殼跟你們一樣壞掉了嗎？，憑什麼要我們腦袋不清楚的要我們新加坡人因為我們生活如此的安逸，啊要我們為反而反呢？？？
@@user-cf2fz6bb6m想不到新加坡人會說武肺二字
@@dlcy276 我媽和她的老兄弟姐妹們（64~85歲）聚會的時候，我媽當初說了一句武漢肺炎，馬上被所有親中、老思想的兄弟姐妹糾正要說covid-19, 但是這3年多以來她的老兄弟姐妹們終於看清中國的真面目了！再也不和他爭執中國的事了！
@@dlcy276本来就是武汉肺炎
非常同意這期的説明，我游走在港台中國及新加坡，仍然覺得只有在新加坡沒有人為住房煩惱太多
新加坡房產不是永久，在新加坡買房的本質就是跟政府租房
@@amazingamazing1477 其實少子化下也沒什麼遺產的問題了，買有土地權的房子死後要留給誰？
新加坡的住房計畫 是全世界都該學的 因為它們的國策是 你有國家的一小塊資產 你就會對這國家有認同感
说［参考］比较恰当，每个国家的国情不同，［学不来］。看看中国的防疫政策，有多少国家学得来？新加坡也学不来。🥬
也不對，沒有幾個國家能做到像新加坡這樣的廉潔政府，如果統治階層不受監督，那國有資產的龐大只會不斷增加貪污腐敗的現象，那百姓沒辦法對公共資產感到認同，只會覺得自己被剝削了，反而衍生一系列問題，治理起來比限制幾個大資本家要困難的多，只能說新加坡真是個奇跡了，搞鐵腕政治的同時還能保持高度廉潔和決策合理。如果在發展過程中稍微有點偏差，新加坡今天也不能有今天的成就。
新加坡立国艰难，人不会无缘无故保护土地，除非是自己的，所以就成了新加坡的国策
一个国家政策能成功
不是只出一个政策
前提当时己有某些政策可以補助这新政策施行 或者同时要增加其他補助政策
保家卫国 没有家为何耍抗战卫国 抗战牺牲保卫杈贵家园吗?
@@石讚 还吹啊，都快人吃人了。
“在別人想到問題之前，預測問題、解決問題，而不是等到問題的發生。”台灣若有一半的官員有這觀念，社會就不會有那麼多矛盾了...
藍、綠都嘛要炒房賺錢，別想太多
重點是人民支持政客啊！執政多年，把台灣搞成這樣的藍綠，2020還有三分之二的選民覺得很好呢！選民覺得這樣好，藍綠又有錢賺又得人民尊敬，哪裡會在乎什麼矛盾呢？
台灣這兩黨只知道互相殘殺...沒太多腦子可以治國...相反新加坡適當的獨裁政府...在政策執行力上相對容易許多
感覺星加坡比起國家體質上更像一個大型財閥，這些官員像極了專業經理人。而他們的政治制度就是設立但同時去避免勞工董事真的去參與公司經營。
那中国就是大大大大大财阀
@@ED-im4hc 中國是國家資本主義 不過我其實覺得 這種制度才比較容易解決住房問題 不然正常來講 房地私有 一定會有人炒阿?
广东深圳GDP跟香港差不多，广东省GDP跟韩国俄罗斯差不多。
我周围大多平民都卖房了，你指的是?在小城市还是买的起的，中国没钱人可以选价格低的。
@Sim koki 哈哈 是黨有化, 你說得對 暴力收地後就拆舊房聯同發展商再建新房, 房不要建得太好, 蓋個2,30年就可以拆掉再蓋~~
新加坡人大多信任政府相信政府，因為新加坡政府不會開空頭支票說到做到，每次政府規劃末來長期目標，人民都會知道政府一定會達成任務，長期規劃政策是政府機構一直默默進行，但到了政策可以實現政府才會公佈出來讓政策貫徹到底
这就是拜登不请新加坡去summit for democracy的原因。 民主就是如果做的不好，几年后就不用做官了；独裁就是做的不好，并不需要换人，过几年后不但不用做官，连人也不要做了
@@andrewnansen1548 那是因为人民支持死刑和打鞭，当然不受邀啦！🤣
这种会议不去也罢。
太民主了，不能去
@@user-lo6yf1nq9h 马来西亚华人不是也打。你可以到中国做中国人啊。
你的资料很齐全，让我叹为观止！！我是新加坡公民，你的视频资料太可靠了！！
那您的中文也很厲害。
@@heylo4879 .....新加坡中文厲害有什麼好說的??我還知道他們英文也很厲害哩
@@heylo4879 新加坡不是多多少少都會中文嗎....
這個話題涉及很多專業詞語，以我過往與星加坡人交流的經驗，一般都是對於生活上的中文比較熟悉，其他範疇不是他們的強項。
我記得曾看過說新加坡的第一語言為英語 並不是很在意中文教育 會一些 但並不是很會
李光耀是这个世界上最屌的总理，一个人令一个穷困潦倒的国家成为发达的国家
不是一个人，是一个团队。
也不完全是，馬六甲海峽這個風水寶地加上華人為主體民族，就算差也差不到哪裡去。
@@siewkiatleow374 也有要李光耀有那份心意和堅持
@@karlafaye905 中国也是华人啊，被共产党弄得一直发展不起来。
@@karlafaye905 马六甲海峡是一千公里长的海盗驻扎圣地。到处都可匿藏，快艇冲到你的邮轮只需要十几分钟，抢完奸完跑掉海警海军都还没到。不然强大如英帝国海军还是得分槟城马六甲新加坡三地驻扎来确保商船安全。现代人都把安全当免费的，乌克兰战争应该会给一点教训。
新加坡政府的公共房屋政策是有个更为深层的意义！李光耀为了确保一个由多元民族的移民国家能有一个生存繁荣的社会，他极力建设一个人人都拥有“家”的概念，有了家（无后顾之忧）才能落地生根，才会护家保国！👍
說的好，有家才能護國，希望台灣的高官，能夠學習新加坡，讓人民可以用合理的價格買房，而不是怪人民不夠努力，當人民都有一定家在這塊土地上，才會願意去保護這個國，若家都沒有，保護這個國有甚麼用，"民主"不能當飯吃，不要一直拿民主當神主牌，再不改善，10年，20年後，當人民活的不像人，民主也沒有價值了!
@@p2646kimo 不可能。台灣政黨沒有一個會學
因為就是既得利益者
请到新加坡坐下来和在附近的小贩中心、肯德基和全国职工总会工作的老人（大约 60-70 岁）交谈。 询问他们 45-50 岁以上的工作和工资。
@@p2646kimo所以台灣人去跟新加坡人結婚我不意外
就真的超好的環境
我20年前住過 新加坡2年, 他們的遠見，在當時就已經是，1.土地國有 2.政府也不讓你炒作 3.租屋還會有效規劃，舉例，一層3-4戶 登記時，政府還會 一層平均分配 不同人種 居住，為了族群共融...不會產生巨集，不是你想要買幾戶就買幾戶 4.熱帶國家，人民養殖盆栽 如果發現盆栽有蚊蟲卵，政府也會抓，罰錢，5.交通不塞車，每年限制-購買汽車消費..有錢也買不到車子，不是你想買幾量就買幾輛（平均一個家庭1-2台車）國家土地小就只能管控，哪個國家做到 車子限控？有魄力，厲害
土地不需要国有化! 税收政策就可以打击炒房! 家庭一套房免税，第二套每年征税房价5%，二十年收走你的房子，第三套征税10%，10年白送给政府，尽管囤房吧！
@@wht8349 别空谈放屁不用钱
其实跟对面的马来西亚人比新加坡人生活质量算蛮惨的，生活压力大，房子小，不能买车，没有自然景观。。。很多新加坡人看不起马劳，但是人家来新加坡打个10年工就可以回去买洋房跟豪车了。
Riz给你们工作还不感恩人家，还须对你们客气。
@@ManjuTiger 那中国人在大城市打工，5年就可以在农村盖豪宅了。但是一年到头住不了几天，有啥用？
新加坡太厲害了，新加坡能有劉太格這樣有能力又肯實幹的執政者，願意真正為了國家發展努力，我認為是他們的執政者群體在規劃管理國家時是先考慮國家而非是先考慮自己，所以政策制定時才不以利益為導向，當公務員的人也才不會只想著混日子等領退休金而是實實在在的從當下開始思考堆沏國家未來的數十年光景的藍圖。
企業家跟公務員的差別😂
主要是新加坡的公務員是領高薪的菁英, 其他國家大部分都是混薪水的。
这就是中国的模式呀！你们台湾学不来的啦！每几年换一次政府！全在考虑短期利益！
@@ED-im4hc 这是那国模式大家都心里有数
@@ED-im4hc 但中國官員為己，新加坡好歹為國民。
台灣也一堆專家，但不同的是我們永遠不知道專家是誰，也沒有會議記錄，永遠只能從發言人口中說我們有一套完整計畫，舉例來說台灣的電力2030都不會有缺、核四沒有安全疑慮、有一整套的打房專案、台灣經濟現在是最好最長久、高端有效安全世界第一、………………真的太多了，台灣真的很棒
你被洗腦了
@@user-ib1op5uz2v 反諷啦XD 都垃圾
新加坡的私人公寓並沒在這裡被提到，私人公寓並沒有豪宅那麼昂貴，但也不是平民負擔不起，正是結決了結尾對家的期望。
住屋让你居住，私人公寓就让你炒。
So 新加坡二者皆存在，滿足不同需求的人；要住有得住，要炒有得炒。
@@twhot 如果炒得起來的話,組屋的存在讓你的私人公寓性價比不足的情況下無法任意哄抬價格.豪宅的價格因素也會從單純的地段面積更向設計規劃靠攏.
@@isaacysin3963 起碼滿足了一般人想買房，而不是炒房的需求
公寓的邻居未必有多好，真是想太多，还有人住公寓的外面的脚踏车都被偷走。买 HDB 例如 100 平方米，同等公寓可能价格 3 倍以上。另外设施对我个人而言没用，但是可能有人喜欢可以展示给朋友看，我不喜欢游泳，且公司有几乎免费完整高阶大型健身房，离家10分钟。所以如果有三到五倍的钱，我只会考虑买 Landed。
新加坡是很有遠見的，未雨綢繆，現在已經有計劃地為全球暖化帶來的海平面上漲做準備。
新加坡政府有效壓抑房價是因為官員不囤積土地與房屋 國家有遠見 集中管制政策 在台灣是不可發生地 台灣人沒有新加坡地鐵腕 而且台灣官員每個都愛才貪求權力 兩地是有差別地
為什麼藍綠有空間愛財剝削人民？因為人民支持啊！執政多年，把台灣搞成這樣的藍綠，2020還有三分之二的選民覺得很好呢！選民覺得這樣好，藍綠又有錢賺又得人民尊敬，哪裡會想改變呢？
@@jenjenshr0722 知足吧！新加坡有房子住、台湾人有健保、香港工资高，我们大陆呢？工资是最低的、房子是最贵的、看病还不免费😂😂😂，然后我们还号称社会主义！操～
@@user-mr3kc9rf9x 呃！怎麼安慰您呢？至少您目前不會因為有學問而被紅衛兵攻擊！而台灣有綠衛兵！
我在台灣用貸款買的房子增殖了很多，但我一點點都不覺得高興，房子是用來住的，就算漲三倍或是降到三分之一我都不會賣，而那些弱勢的人，那些年輕人有可能一生拼命的工作，還是買不起房子，其實要怎麼樣抑制房價，大家都知道，只是立法委員和老公務員，他們通常有多套房子，不想損及自己的利益，房價越高，代表他們越有錢。
真的賣了也買不起其他房，因為其他也都上漲了....
政治獻金一半都建商我就知道房價沒救了
漲到都考慮去考卡車駕照，買臺卡車改裝來住了
前半段還寫得不錯，後面就錯怪公務員了
@@shinrong 對呀
都是那些頂層政治人物噁心至極互相嵌套利益遊戲
哀，我們台灣人到底造了甚麼孽非得要被這樣荼毒
@@shinrong 公務員也有分階層的 他說的是高級別的公務員
看完版主的影片,我只有一個想法,就是政府願不願意真的"有心"要處裡房子的問題, 如果不是真心要處理,那就是只是作作樣子打房. 其實房價繼續漲下去就只是更加大貧富差距而已, 最後靠房地產致富的人都不用從事生產力的工作,而一般勞工階級就是一輩子做到死也買不起房子.
最後勞工階級就會躺平或者不願意從事勞動了。已經有人統整出如何不花錢生活也能很享受人生了。
謝謝做出這個影片，好羨慕可以有自住負擔不這麼沈重的房子
剛剛查了2021新加坡房屋成交價落點都在100萬新幣=2000萬台幣，您還羨慕嗎?
@@JOJO-qq1eo 你可能有做点功课但做得不准确不彻底，你所查到的应该是为数不多的百万新币二手转售组屋的资讯。其实大多这类的二手转售组屋的售价远远低于百万新币，然而视频里所提到的是新加坡政府提供给公民的第一套全新附有大量津贴的政府组屋。
@@yangmimi1899 以您所陳述皆為正確，我們將100萬新幣打對折，應該低了不少，50萬新幣=1000萬台幣，這樣您覺得可以嗎?真正價格我不太清楚，麻煩指教。
@@JOJO-qq1eo 根据本人未必百分百准确的了解，就以5房式(3-4房 + 1厅 + 1 厨房 / 110平米) 组屋为例，位置若处于市中心一带而且步行距离可达地铁站，50万新币应该也少不了。组屋位置若在较偏远地区而且远离地铁站或许售价可以便宜高至20%。还有所谓的“成熟与非成熟组屋区之分”以及申请的组屋离父母家的距离等等的考量都会影响其售价与及津贴回扣。
@@yangmimi1899 除了那一点成熟区和好的地点而且是公开市场才会百万，如果蛋黄区以外的新组屋百万政府早就倒台。我们政府给的津贴是8万至12万
其实说真的，新加坡以前是非常辛苦的，现在的新加坡人可以说是前人种树后人乘凉。
以前我家是9人住一起，家里没厕所，只有冲凉房。拉屎要到公厕去。现在我一家人五口，三间房，两间厕所和冲凉房，再加两间客厅，一个大厨房。我自己也想不到！
@@stevenlee2868 其实可以把洗澡和厕所结合在一起，会更省空间。
@@user-nt7rq1po9r小弟，不是空间的问题，是屎水流往那去的问题。 There is no drained system. 大便有人去收的时代。二十门车有听过吗？
@@stevenlee2868 没听过，但我听过以前的厕所底下是有专门吃粪便的鱼，我妈妈的奶奶家以前就有。
@@stevenlee2868 中国的房子，厕所都在浴室边上，或者说就在浴室里。
新加玻的的房屋政策真的很有遠景，為巿民著想。不像97後的香港政府，完全沒有為香港人著想過，現在香港政府還想跟發展商討論把新建的房屋再建小一點，從一般的400尺減小到200尺左右，連房間都間不了
台灣現在做法類似
總價太高民眾無法負擔
解決的方法是越蓋越小...
97年后董建华上台怎么没有为了香港着想？他八万五公屋计划就是让房价降了，让有房一族人上街游行，要是那时坚持董建华的计划，虽然会对香港经济造成影响，但长久来看来说值得的，长痛不如短痛
92年黄家驹主演的《笼民》，92年时期会被拍成电影说明当时香港房屋问题早在港英政府时期就造成了，那个时候的政府那么为香港著想？
欲加之罪何患无辞。
被玩弄还在帮人家数钱。哎。
不用说了，都是共产党害的香港
有機會的話希望可以到新加坡旅居一下
真的很欣賞可以實際解決問題的政府
說穿了,需要有個不自私不貪婪的政府,台灣跟香港等國家的政府不是不知道怎麼做到人人有房,而是自己希望房價上漲,因為他們也是房屋.土地持有者,人民買不起房?他們才不在意呢!
我2011年去了新加坡那時候新加坡朋友的組屋住了10年 20萬新幣買的 40萬出了 2房一廳，地段不錯。而那時候的私人公寓2房1廳的價格大概是110萬新幣以上，東海岸的私人別墅則是2000萬新幣左右。其實住組屋周邊飲食交通都很方便，還有便民的泳池公園等等公共設施，說實話那些什麼外觀，鄰居都是奢侈的煩惱而已。另外一點我住私人公寓水電費比組屋貴，私人公寓2010年後新建的基本必備泳池保全健身房燒烤，奢侈的還有桑拿保齡球館空中花園。
除非去住洛杉磯比弗利，紐約長島，北京四合院，上海湯臣一品，廣州僑鑫匯，香港君臨天下這些地方，否則根本沒資格選什麼鄰居。新加坡政府就是對窮人和富人好，中間的繳稅賊慘
10年漲一倍不錯了，台灣我住的這地方20年才漲1.5倍
@@zoiyinzynicee 中产阶级也不错都可以拿到政府的6至8万津贴
有趣的是，台灣在市中心的老房屋齡雖高卻鮮少超過50年(尤其台灣民國70年以後才經濟起飛)，新加坡政府設定一個99年的地上權主要是可以在帳面上有一個評價模式，抵達99年的建築實質上還能不能住都可以藉由"重新評價"而重新發行，而台灣的老屋屋體即使撐不過50年，也可以藉由修繕等名義不斷貼皮重生，在帳面上延續原有的經濟泡泡，不僅會導致安全隱憂，也非常難以配合都市發展的快速節奏進行更新，導致出現都更這種衍生性的建商利益和人民居住權益等重大議題。
這議題一吵下去，就能拖慢都市更新腳步，最後市場會自己找到出路......但是納稅人會買單擦屁股
新加坡 的住房政策可以說是世界第一，最成功的。也可能是唯一的，前無古人後無來者。
一切歸功于有遠見的領導人 李光耀 及 劉太格 HDB，雖然只是城市國家規模，比較好實行，其公平無私精神，就讓其他國家領導人望塵莫及。
在 李光耀過世期間，造訪新加坡，全城哀悼不分種族。
听了都要吐出来了
要吐的那個人？？，你再去找個800平方公里的小島，600多萬人口，但可以家家都有房子的國家給我看看
@@jackheng1148 拉倒吧，給你再大的能力也做不了這種政策
這先穩定社會並加以實踐實行的，給後代不為住所的問題困擾，可以把更多的精力放在事業和家庭上的政策，給哪個國家的領導可以做到？？人都是自私的
@@jackheng1148 又是你？又是你的拦叫有两个头
房地產本就不該歸類在財富，事實上我覺得各精華地段跟知名觀光地區都應該收歸國有，由政府規劃開發，才能做到真正"公平"，但有個大前提，也就是必須是個真正對這個國家有認同感的政府，而不是一堆該做的事都不做整天搞鬥爭的爛東西。
收歸國有這件事對台灣的發展理念(民主自由)是違背的 今天那些既得利益者在怎麼王八蛋也是當初工作買下來的 當你使用「收歸國有，政府規劃」來迫使他們低頭就是一件違反台灣理念的事情
【房地產本就不該歸類在財富】也許很容易令人贊同。。但是，財富的主要推動力，並不是【物件】本身，而是，別人有多少慾望想取得。。這點是經濟學的基本。。也是為什麼有人買球鞋供起來不穿，而待價而沽。。新加坡政府的做法，就好像把住房這件事，和呼吸空氣一樣，大家都可以【免費/低價】享受。。新加坡人還是會【狂求逐利】，只是不把【房地產】當成對象而已。。就像，開賭場的，不裝設 SLOT MACHINE 一樣，賭徒只好去玩其他的賭局而已。。
當將來自動化無人生產發展到極端，人類的基本需要，食衣住行都可以無憂無慮，免費享用，再回頭看看今天人們為【蝸居】有如此的瘋狂。。實在可笑。。
新加坡小歸小，發展進步卻是四小龍之首，人家政府是一直收購土地國有化，台灣政府卻是一直賣土地給財團去開發
大致上視頻説的都是對的，但我也想説一些例外。在新加坡購房，其實很簡單，基本上工作個4，5年，一對夫婦的公積金戶口就可以支付新房(BTO)的頭期（當然要看地段與房式而定價，但不會到完全買不到房子住，只是在選擇上的取捨）。再來同時也可以選擇用公積金來還房貸，等賣了房再補回的做法等，都是讓年輕人能輕易成爲屋主的小政策。理由在政府已經預想到年輕人可能沒有那麽多儲蓄買房，所以先設了這管道，以便有需要的人民可以運用。
此外，第一次購房者都會有政府撥款資助2至5萬新元不等。如果你選的房屋地段靠近父母，也能額外折扣。同樣的，如果你未滿35嵗而之前都是與政府租房的話，也會在特殊案例下，獲得優先購房的選擇等等。基本上只要不是刻意買賣房屋賺錢，除了銀行可貸款，HDB建屋發展局也有提供房屋貸款，讓無法向銀行貸款的人，也能享有購買房屋的機會。
新闻报道现在津贴已经8万至12万
Good job 👏👍
非常認同，問題就出在時間成本
台灣為啥搬不動，就是因為取得一間房子極度困難，因此取得後，絕對不輕易搬走，導致都市計畫困難，重畫困難，種種困難，所以先擁有比較重要
台北的房價不止十六年的薪水，我算過。一個便宜的小公寓在台北最少要兩千萬台幣。假設平均薪水是一個月五萬台幣（算高了），兩千萬要33年不吃，不喝，不繳稅，完全沒有消費才有可能。台北的薪水跟房價的比利是全世界最離譜的之一。
上一次我也说出我和你相同的意见被台湾网民喷中国XX，来这里胡乱造谣。希望台湾知道全世界不是只有中国有华人
@@fuugotiong7950 辛苦你了，有些白癡粉綠跟粉紅一樣黑白不分，只會看簡體就開轟
感謝台灣政府德政！！！台灣的房子是用來炒的，不是用來住的
台灣人民不擁有人權中最基本「居住的權益」，台灣有錢人可以靠不斷炒房發財
@@user-it2yt2re3h 大陆人何必用繁体子呢
中國有腦粉～台灣有腦綠！
新加坡真是亞洲之光
简单来说就是各国政府的能力啦，只不过新加玻人比较幸运有这样的政府
半獨裁體制，一輩子也不想住在這種國家！
@@user-kq2hc2cc7v 不好意思，你想入籍還不見得馬上就有，別把自己想得太偉大
@@user-rv2ve7yd5x 那些人應該是住在狗籠，打錯，應該係九龍
@@user-kq2hc2cc7v 我想要去，可惜住在北马，离新加坡太远了
@@user-kq2hc2cc7v 你就继续住在有共产思想的国家
香港不是人住的地方...好佩服香港人的生存之道
重點是該探討為何新加坡政客不炒房和地
@@mike-mm3fd 香港是被幕后有钱人玩家炒高 政客已经控制不住了，也可以讲太迟了。
從四大家族開始，英國政府涯到1997之後，香港已經是個踏腳石…
@@mike-mm3fd 因为上到总统总理下到部长议员买楼买地都必须通报否则财产充公上法庭。
@Googlee Space 😂😂
國家要解決人民住屋問題，我認為國家應該要引導熱錢流入開發和生產，如果沒有更好的投資產業，熱錢自然會流入房市
我家在我小時候到1984年為止是住在楊厝港，我就是住在1954年中華民國的李明聰校長建立的培華小學的隔壁！我一直是鑽籬笆進學校上學的！
1984年新加坡的私人房地產商遠東機構來找我們逐家逐戶的開價要收購我們的土地，我家當時得到20萬新幣的搬遷補償費。我外婆因為住的年限比較久還有佔地比較大，得到了30萬新幣的搬遷補償費，我一直記得我從小到大的楊厝港的祖屋，1984年後就變成陽光別墅、新加坡其中一個豪宅區了！！！當然我也見證了自80年代起新加坡的鄉下是如何的轉變為今天的城市國家的！
羡慕
說穿了，只有沒官商勾結，人民才可能以合理價格買屋。
除了新加坡，其他三個都是官商勾結嚴重，聯合起來吸人民的血。
😶well, 新加坡與香港最不同之處是: 香港政府低稅政策下，極依賴賣地收入去應付開支的！而公共房屋以低廉租金作為補貼貧戶，半私人居屋雖同新加坡一樣沒包含地價，唯一沒有"使用年期"！所以五年後可變成"自由買賣"市場，補償地價亦是政府收入來源了！而新加坡成功之處放棄賣地價收入，而設使用年限是非常大膽政策了！更有利房屋將來"日久失修"使用年期快近，加快重建而令下一代得益！👍
是喂饱四大家族
然后全民炒楼
炒赢当收租公
炒输睡蜗居然后继续把四大家族当偶像
基本上香港人就是一堆被卖了还帮数钱的呆呆
港台房屋及新加坡差異土地私人化，就以台灣北部而言(香港更誇張)~土地少說臺幣200萬/坪起至~1000萬，辜且不談就談住房價中古房北部就60萬以上而北部平均收入5萬左右以上，而試問常住人口400萬人口，想便宜都困難，更何況出租房12000萬一口家庭，相比新加坡香港雖說收入比台灣北部高，但是房價及生活物價及稅金都非常多，想必羊毛必定要在羊身上，或許幸福指數住在北部台灣也有其他選擇如桃園或基隆只是上下班時間支出更多，但是房價或許少20%以上，就業不一定在大台北地區。
讓持有成本高於販售所得應該就能抑制房價+租金
但政府敢不敢則另當別論
韓國總統文在寅2年前推了囤房稅，奇怪的是厝價不跌，反而厝稅上漲了。結果房東盤算的是將持有成本轉嫁給租客，一整個莫名其妙。
香港每天有100-150名單程證中國移民湧入，無限制上升的人口只會推高對房屋的需求，所以即便是市區60年樓齡100呎，每月$5000租金也大有需求！
笑死了，香港80%土地都没开发；因为开发会降低现有房价。香港中产以上绝大多数资产都在房屋，房价跌他们资产受损，有房的人不愿意。这才是原因，不了解别瞎说
中國人移入稀釋香港人應該還是中國政府的重點，而且中國有補助那些新住民的樣子。
@@user-yv1xf2uk7b 而且幾乎零條件殖民 老弱傷殘 無限重婚 還給他們房屋 給他們金援
@@weiranhuang346 香港未開發的土地大部份都是山地,怎樣開發?不如說中國80%土地都没开发；因为开发会降低现有房价, 中國政府绝大多数资产都在土地，房价跌他们资产受损，有地的中國政府不愿意。这才是原因，不了解别瞎说
@@v2ower1 那请问半山上的房子是怎么建的？香港深圳相邻的新界大量的平地怎么说呢？
羨慕新加坡人民（政府有遠見）
因为不这样新加坡就会亡国！马来西亚、印尼、菲律宾都对新加坡虎视眈眈，别忘了这些也都是穆斯林国家，说到这里，是不是和以色列很相似？哈哈哈哈哈～这回明白为何新加坡全民皆兵了吧？
推凡事科學依據 長遠規劃
有些国家虽然嘴上说着尊重人权，但实际上却不行动
希望人权可以包含真正重要的内容，包含经济平等，政治平等，是所有人都能过好，而不是少数人的特权，多数人的妥协
新加坡可是不少被批评不是真正的民主国家
过得比绝大多数民主国家好
自己想想人权民主这些东西吧
我们新加坡的宪法已经写明英国议会制，自由民主一人一票。九位开国元勋制定的民主法治已经写入国史。只能说当时是重法治和轻民主并架齐驱。
@@asydorasteoh2820 不是民主不民主的問題，是法治有沒有公平
别看他们怎么说，看看他们怎么做。
@@tp670tp670 民主 = 简单的少数服从多数
如果多数的部分是民粹拥抱者或者下层人士（如马来西亚，台湾等），那么就不用妄想可以像新加坡般成功了
有2 個最重要的點很多人沒有提....1) 新加坡是一個大島近乎沒有山的..而香港18區每一區都有山..可以用的平地其實比香港多很多 2) 新加坡沒有停過填海...到現在為止, 25% 的新加坡土地是填海的, 香港只有6%...而過去20 年香港的主流民意是不希望填海....
Singapore is a small island
移山填海 problem solved
山上也可以盖房子
那時候英屬香港有遠景所以公共房屋規劃很好，直到中國收回香港加上限制土地供應，香港高地價就這樣開始
關中國鳩事咩？資本就係逐利！
这个锅⋯⋯中共有点儿冤吧？哈哈哈哈哈哈
關鍵字：土地國有化
不得不佩服新加坡這個華人國家，務實
别美化土地国有化，只能是基本居民用地可以这么做!你这是宣扬共产模式政权垄断国家土地。
@@wht8349 ＂只能是基本居民用地可以这么做!＂是什麼意思 看不太懂 可以詳細解釋嗎？
@@wht8349 喔，所以你更推崇香港式资本财团垄断土地？人人住笼屋？
@@wht8349 菜皇就是半民主半供产
@沈于皓
需要纠正你的说法，新加坡不是一个华人国家。新加坡是一个多元种族的国家。虽然华人居多，但是并没有以华人为主导的社会。
新加坡的土地政策能這麼成功真的要歸功於集權的體制搭配上有遠見的領導人李光耀，相對於也是土地國有的中國，房市卻跟資本國家沒兩樣，中國的房價薪資比根本是天方夜譚。
台灣若是要學習新加坡的做法，第一個會遇到的就是政府徵收土地後會落入黨內派系大老的手裡，然後民眾又開始分藍綠，大概吵個一兩年之後打房政策就會不了了之。
中國跟香港有個最像的地方，在於稅改後地方政府取得財源的管道在於出售土地使用權。
香港則是極低甚至沒有的企業稅，導致政府必須像內地必須靠出售房產使用權籌措資金。
新加坡沒有他們這些困擾
@@imissyou0423 但是中國的土地使用權好像是七十年吧 所以等於政府七十年後可以再收一次錢，比新加坡的期限短，所以他們賣土地使用權來籌措資金其實就像是收租金一樣。
房价分地方，中国小县城三四线城市房价还可以，当然你要在上海北京大城市买房当我没说
看完之後，就不太想住台北了。看到孔雀和火雞那段，聯想到現在政府
其實在新加坡買房子就等於是租房子，不過租是一次過付款，在香港台灣買房子，只是期待房子升值，根本完全不是住屋需要，如果政府推出一些不能在公開市場賣，價值每年下跌的房子，你看一下有沒有人要買
期待到害慘年輕人
但反過來講 這制度跟中國基本是一個樣子的 會有私人財產很容易被侵犯的弊端 但也可以阻止炒房炒地 有利於國家發展.
所以很難講哪個一定比較好 如果站在個人的立場 我如果有兩棟房 那我一定會覺得私有財產比較好 因為我靠收租賣房就能活得很爽.
但站在大眾的立場 就代表這套制度必然會產生奴隸制 因為每個人的努力收入會被房東分掉一大堆 就算勉強買了房 也會被銀行套牢.
所以土地公有 那就是大家差不多 不會有多少人特別好 土地私有 那就是有人很好有人很壞.
@@user-bq3ye3bk5y 台灣目前的房價就是應該整治一下了
房價居高不下金流都卡在那裏
重點是噁心政治人物整天都只知道要跟著有錢人一起炒房然後塞進口袋賺得飽飽的
新加坡政府有的遠見台灣政府一概沒有
我們台灣人到底造甚麼孽非得要承受這種政府的荼毒
可憐了台灣老百姓
不对哦， 如果你买了房， 房子升值了， 或你想买公寓， 你可以卖掉现有还没付清贷款的hdb， 租的不可以賣吧? 其實一切選擇權在屋主。像我， 我把市區的三房賣了， 賺了點， 再買郊外的四房， 有利可圖啊。 現在， 我現住的107sq metre 的四房式主屋已付清了。 沒了房貸的壓力, 日子过得还不错， 这就是我国人人有屋政策的优势。虽然不可大富大贵， 但国人的生活素质是提高了。
@@brchlsa69 你賣房子的動作，就等於一次過把剩下的幾十年租金轉嫁他人，你和你的買家事實上是沒有土地的擁有權，但我沒有說freehold比leasehold好，我是同意leasehold事實上比較公平。而且我就說買房子的目的就是為了價格升值，你也是這個操作，有什麼不對呢？
台灣的房屋自有率不低。但因為年輕人工作地點在北部，中南部人有房子但到北部上班通勤不便也不可行。
而新加坡地方小，無論買在哪裡，你上班都可當天搭捷運回家。
於是常見到中南部的房屋空著，屋主卻在北部上班。他要租屋在北部，北部就多一個房屋需求。
這個問題政府也幫不了忙。
更有台商長期在境外工作，他即使有房也帶不走。
Bto 上涨，有些人会买HDB加公寓，还是会有投资的，只是持有成本太高，有钱人还是有很多持有很多私人房产的。
中国政府也是完全拥有土地产权，然而走上了一条不一样的道路。。。
还真不太一样，中国政府收上来的钱，起码疯狂搞基建，起码让收入非常一般的国人享受到世界一流的基建。台湾和香港房价这么高，人民根本没有受益多少
@@Lin-uz8qd 我说的是和新加坡比，走上了完全不一样的道路
來看看新加坡，再看看馬來西亞。
一個什麼都沒有,一個擁有很多天然資源和地理優勢。
一個單單靠人才培養而成为高科技國家， 一個給你一手好牌一堆優勢還會打爛的發展中國家。
生於憂患，死於安樂
多了解马来西亚和新加坡之间历史，新加坡当年是被马来西亚无情抛弃，现在新加坡有多富以前就有多惨，新加坡没有任何资源能发展的好就是靠李家几十年的合理规划。
新加坡成功，也要感謝馬來西亞當年的排擠。身為香港人的我，看到歷史李先生來香港參考房屋政策…現在反而香港 一幫地產霸權
但是他們的自來水要靠馬來西亞提供
@@user-wc7de3cd7f 然後呢？總一天新加坡也會找到更好的方法來獲取水資源應為新加波的科技進步的很快。
為房所苦 說的好啊
内地也是啊，70年使用权限，北京一堆老房子还是很贵
說白了,就是政府用公權力強力介入,控制價格還有嚴謹的法律來扼止炒房,其他國家,包含台灣,這些蓋房跟炒房的人,都是金主或有利益關係,當然無法解決這些問題,說明白一點,就是利益共生,或是反彈力量太大,不願得罪人
新加坡最引以为傲的东西就是政府
這句話屌打了世上很多國家💪🏻
民主高峰會議沒有新加坡🤔
@@chilailam6496 当然啦！人民支持打鞭和死刑。美帝人怕屁股开花
台北扣掉公設比30%-40%，房價所得比世界第一 Taiwan No.1
Good sharing
马来西亚也很多政府组屋，但是环境真的很恐怖，加上很多时候没有电梯，楼梯口都是尿味
李光耀真的洞悉華人文化缺陷，直接根除華人千年以來有土斯有財的思維，透過共產的手段，消除自古至今都無法解決的貧富不均問題
新加坡房子雖小.但是很方便.那像馬来西亚,吃一包饭都要車出去買.如住服务公寓,商場的食物很贵
Property frying is taking advantages from the future !!!
李光耀是偉大的政治家，台灣一堆塔綠班批評他獨裁，獨裁讓人民安居樂業也比假民主真獨裁，還貪腐無能的塔綠班強多了。新加坡組屋無法選擇鄰居？台灣就能嗎？買過房子的人就知道，除非你是富豪，不然你如何確定搬來的鄰居素質如何？
人家是真民主，莱皇独裁塔绿斑比个屁
台灣當初也有蓋合宜住宅，蓋完後那個區域房價也真的便宜很多，後來為什麼不蓋呢？可能是搶了建設的飯碗吧。
合宜住宅，蓋完後那個區域房價也真的便宜很多？舉例？時間？地點？
新加波的梦可以实现不只是梦想。生活那里都有压力，拥有属于自己的家也算是值得地。
其實香港的樓房要強制10-20年外牆大維修！這是天價，由所有小業主分擔。香港人買賣樓是炒賣，投資，不是住的。年輕人就是沒考慮這些錢銀問題😑，一幢樓要經常維修，費用不菲！
所以你们应该上街向共产党要房子，而不是什么民主😂😂😂，不过还好，共产党已经开始解决这个问题了，但是也得罪了一大批利益集团，李嘉诚跑路也不是没有原因的
Singapore boleh
新加波与马来西亚只差一座桥，发展却是天壤之别。
一个是人均GDP 在顶端的国家
一个是掏空国库也没有人需要为此负责的国家
华人国家的优势
你是说马来西亚不好吗？ 我没去过
所以李光耀才會被逐出馬來西亞
這是馬來西亞短視近利的後果
馬來西亞房間便宜要命
@@blandwinde 你还活在过去呢吧 中国大陆人均GDP已经超过马来西亚了 google一下
新加坡租屋解決了基本住屋問題，但嚴苛的土地使用管制，卻防止人民在家裡開店，辦小生意，和民間活動的靈活性。這就是為什麼香港的住宅區很有活力而新加坡的卻是比較死板。但除此以外，新加坡的住屋政策是非常棒。
这是顾虑到四大种族的习惯习俗。
我在新加坡工作了10年，组过5个不同地点的HDB组屋，大部分HDB楼下的商铺都是平民百姓开的小生意，房东就是政府，所以商铺租金会被政府严格把控，每区组屋都有小商圈，商铺的比例都是8比2，8成留给附近的屋主开小生意，2成让给大财团，印度裔会开货币兑换店或印度餐厅，华人开杂货铺、金铺当铺，马来人开餐厅，3大种族一起在组屋社区生活，有Watsons就不会有Guardian，有McD 就不会有KFC，严控大财团进驻组屋社区商铺，让平民百姓的小生意有一定的生存空间。所以不会像香港台湾经常发生私人房东起房租，导致老子号的茶餐厅负担不了高昂的租金而关门倒闭的现象。要做的这一切，土地就是要掌握在政府手上，当然最重要的是有规划和远见的政府领导。
香港的住宅區很有活力...看過劏房你就不會這樣想了，台灣也差不多糟，因為鐵皮屋頂滿處飛，新加坡房子井然有序，社區秩序良好，也不缺商店街，這才是理想的規劃好嗎
@@user-rv2ve7yd5x 鐵皮屋頂只不過是人們為了增加室內使用空間蓋的!住得舒服比漂亮還重要
@@sean2206 很重要的資訊，感謝提供
hello from singapore
我感謝家人早早就買好房子讓兒女有得住屬於自己家的房
我有个更简单的解释，威权政府下，大部分政府官员想做一个人，或者最上面的人想做一个人，那么就会社会就相对和谐，物价平稳。
和皇权社会差不多，中国就是皇权社会，但是上面的人都不想做人，所以老百姓总是想要一个青天大老爷，所以每次碰到问题都是去政府门口下跪！！！！中国的房子就疯涨，无限掏空这个国家，这帮人的特点就是教别人要爱国自己的钱全部转移到发达国家。
所以房子和物价疯涨到百姓承受不起的国家，都是威权或者皇权+上面的人不当人造成的，
一但有一天新加坡上去一个不当人的玩意，那么新加坡的物价和房价马上就会疯涨，
然后就是泡沫破裂。就会和现在的中国的一样
所以才说新加坡人很幸运自己的政府是这个模样
@@guysandlove6069 对
那也就是說港臺政府的領導人早就不是人了
@@earsred8649 终于看见一个正常的中国人了
@@earsred8649 中国太大了，管不过来，真的难受啊，不是每个人都都当人。。
這就是我想要的政策之一，土地國有化。
土地、醫療、教育跟社會福利一定要用社會主義方式實施。很多政治人物都知道，就是貪錢跟權還有選票討好，才不敢、不願去做
我们大陆就是土地国有化⋯⋯哈哈哈哈哈哈～🤣🤣🤣，讽刺不？
@@user-mr3kc9rf9x 任何在好的政策都可以用錯誤的方式去做和負面的方式去理解，只能冀望規則制定者能得到"一點利益"後能不忘這些規則真正的目的及初心，相信不管哪個國家或政治系統都能越過越好。
話說我在想 之前曾看過有人說中國的土地也是70年的租約 為何沒有新加坡那樣 反而節節高升?
因為政府沒有回收90%以上的土地? 但至少大城市有回收就很有效果了吧?
希望可以出一期講講
他们走的是香港房屋政策，新加坡的做法没什么油水。
这就是新加坡的特色与优点。当然也要归功新加坡政府的执政能力。尽管新加坡有很多需要改进的地方，但一看到香港和台湾，都不算事了。
新加坡最棒了🤣
感覺新加坡就像是遊戲人生裡面人類最後的國家(艾爾奇亞王國) 佩服他們的智慧
遊戲人生不是應為空白的關係嗎？
@@mr.snowflake5895 不完全
其實老國王也是有貢獻的
所以不是真的，数代数百万马来西亚工人通过拒绝单身非公民永久居民从一手市场购买房屋来帮助支付新加坡的租金。早在 2009 年(我已经工作了13年...在新加坡。)，我在新加坡的工资是 4600。我必须在 CPF 后支付 800 在碧山的中型房间。 在公用事业和市政厅账单之后。 它接近1000。我决定离开。现在我回到马来西亚工作 有13年。 我的工资是2万，在吉隆坡的租金是750左右？ 我在吉打北部拥有一座 2500 平方英尺的小型养老屋。请告诉我哪种生活更好？？抱歉忘记通知...我的养老屋永远是所有权!!
在台灣應該很難........政策一提出，立刻一大群人上凱道。
只能乾瞪眼什麼時候才可以做得到呢？
中国特大城市也开始修很多廉租房估计就是学新加坡的，这两年多了挺多，不过和人家差好远。
深圳公租房标准太低了， 大部分才建筑面积40-65平米。家庭长远住根本不够。
@@Xunxunism 深圳房价平均7万，有个65平的2房都不错了。目前好像有几十万人在排队，一年就算有1万套。排在后面的估计要排50年。
根本原因，就是執政者幾乎都是地主，財團金主，房地產擁有者，怎可能犧牲自己利益，放棄奴役別人的方式。炒房炒地都嘛是，先圈低價區域的地，再改法規編預算，用人民的納稅錢搞一下建設，就可大炒一番，賺滿滿。
感謝台灣政府德政！！！台灣的房子是用來炒的，不是用來住的
台灣人民不擁有人權中最基本「居住的權益」，台灣有錢人可以靠不斷炒房發財
学习
就房屋政策来说，新加坡确实比起香港，台湾甚至中国都来的好很多。这么小的国家都可以做到这种程度，绝对有值得学习的地方。（社会稳定度跟年轻人对国家认同感都会有显著的提高）执政者不得忽视这一点。
這是因為香港山多平地少,然後就是土地使用限制,環境保護等等原因,到最後就是賣地是其中一個政府收入來源,所以高價賣給財團,導致平均尺價再創新高,一個惡性循環
靠賣地收入不能持久,中國政府做了這個實驗,結果慘不忍睹
希望台灣也有這一天
問題的答案很簡單，政府。一個強勢,有力、略帶專制的政府，及普遍貧窮的百姓。
港台？纽约伦敦巴黎，有几个年轻人能买得起房？
巧了，我们的中国也是政府土地所有权...可是4，50年的老宅照样几百万，几百万地卖，厉害了我的国🤭😓
沒記錯的話，中囯買屋使用地上權是70年，還比新加坡99年短。
官方是炒房最大的受益者，你怕不怕
有一说一，你较税吗？
台灣太多政客是建商營造商了！
不可能打房
感謝台灣政府德政！！！台灣的房子是用來炒的，不是用來住的
台灣人民不擁有人權中最基本「居住的權益」，台灣有錢人可以靠不斷炒房發財
你说，为什么大陆、香港、台湾的政府都他妈那么喜欢炒房呢？🤣🤣🤣
自己是00後香港人，可以說香港年輕絕多數已經完全不會去思考買房這一回事了，甚至「買車買樓（/房）」這種說法給人的感覺已經很老土。很多年輕人的父母中年或有小孩後都已經得到了「公屋」，是一種政府所建設的住所，約2000多3千HKD的租金，而我們都只決定一直住在這種房子，至父母過生前很大機會都會一直與父母同住。有大部分（不論社運前後）都會考慮有錢寧可移民，或一些只能與朋友出外找租屋共住，但金錢原因，多半最後還是會回到那間公屋與父母繼續居住。
你能移民还能在香港买不了房子吗？你到了国外就不买房子了？
我怎麼覺得這比較像是超長期的租屋 房東是政府 會不會有遇到壞房東的時候啊
新加坡好像也是仿效當時香港的公屋政策，但到了現在他們辦得比香港更好
香港失敗由於主權被中國侵吞，無所有政策由中共背後操控
@@troy4669 錯，香港土地價格1970年代末就在上漲了，賣地是港英政府與中共的共業
@@user-rv2ve7yd5x 其實他也不是完全錯的
也要感謝那些強國人來香港炒起房價
@@user-rv2ve7yd5x 1997前香港政府有租務管制，主權移交後港共立即廢除，假如香港還在英國主權之下，相信新加坡連香港車尾燈見不到
@@user-rv2ve7yd5x 香港人都沒房住了 還一天來150個大陸人
躺平即是正義
Got good Grovememt take care people's all got home 🏡 .
这种宏观左派政策一定要小心，从世界范围来看类似想法的政策太多是失败的。
你厉害你来当政府