8月波士顿公寓｜市场疲软，销售速度减缓

相比过去几年，公寓市场增长势头明显放缓，主要是由于波士顿周边区域城市化进程放缓，以及疫情导致的城市化趋势逆转等原因（是否为长期趋势尚不明确）造成。
1️⃣在售房源
大多数区域高于去年同期，部分地区涨幅显著，环比7月普遍下降，符合季节性趋势
2️⃣新房上市
多数地区新上市量低于去年同期，与库存量增加形成对比，反映销售速度放缓
3️⃣超价售比
公寓市场情况较差，基本上都小于50%，买家市场特征明显，多数成交价低于挂牌价
4️⃣单尺价格
有涨有跌，总体相对稳定
5️⃣整体均价
有增有减，略有下降，但需结合单尺面积价格综合分析
🌟预计市场将回归更平衡、理性的状态，建议关注长期趋势，不应过分解读短期波动。