Mình cũng đầu tư, đầu cơ căn hộ đc 5 năm nay rồi và thấy anh Minh chia sẻ RẤT CHUẨN VÀ THẬT LÒNG. Có những phân tích sâu sắc và sát thực tế. Hy vọng đc cùng anh ngồi cafe và cùng nhau chia sẻ kinh nghiệm, trải nghiệm và kiến thức ạ.
Mình nghe nhiều kênh về tài chính kiến thức cũng tăng dần dần qua nhiều năm. Nhưng khi có kiến thức rồi vẫn quay lại kênh này xem vì nói thẳng nói thật và có thêm nhiều góc nhìn hay từ ng lâu năm trong nghề. Thanks bác Trần minh.
Đừng tham nữa , đừng mắc bẫy cho vay 1 năm không tính lãi đều là cái bẫy của nhà đầu tư. Họ đưa những người mua lao vào mua để chịu lãi cho nhà đầu tư. Bởi vì mỗi năm ta làm ra tiền , và thu nhập của ta nó thay đổi nếu ta vay trả lãi thì rất khó khăn cho chúng ta nên có đến đâu mua đến đó .Tôi cũng dính vay ngân hàng khổ vì lãi đấy …
Cảm ơn a, em cũng đang cố gắng để con cái mình sau này đỡ khổ. Cũng may em mua đất ở tỉnh quê em từ sớm chưa sốt đất còn rẻ nên có được mấy lô. Chứ giờ mua thì khó rồi.
Có 1 vấn đề mà bạn quên mất nếu ở tỉnh lẻ khó mua thì có nghĩa là khó bán luôn. Tôi ví dụ trc bạn mua 300tr/1 lô bây giờ giá hơi giá miệng là 600tr. Nhưng bạn nhìn làng xã nơi bạn sống toàn ng già thu nhập thấp thì lấy đâu ra 600tr mà mua. Vậy khó mua thì cũng khó bán nhé. K tin bạn thử bán 1 lô coi😊
@@siieu116điều này cũng đúng với đất ở xa khu dân cư và giá đẩy lên quá cao thôi. Còn đất ở trung tâm xã, thị trấn thì dù hạ giá để bán cũng đã gấp mấy lần lúc trước rồi.
Giá đất hả hay gì? Giá đất thì sẽ theo dự án => dự án các cđt bán giá cao sẽ kéo giá đất tăng. Ví dụ: giá đất đang 30-40tr m2 mà cđt bán chung cư 30tr giá biệt thự 80tr thì giá đất quanh có thể lên 50tr
Trần minh ơi cho mình hỏi. Có người cho rằng khi nào đánh thuế bds thứ 2 trở đi ( có nghĩa là bds đã minh bạch) thì lúc đó bds sẽ không ảnh hưởng thậm chí còn tăng giá vì lúc đó bds minh bạch và thuế được tính vào bds làm cho giá trị càng tăng? Điều này có lý không Minh?
E Chào a minh..e sn 92 ơ ninh giang hải dương...e cũng được biết a cũng ơ hải dương..ơ huyện nào vậy a...mong có cơ hội có duyên để được cùng a tìm kiếm cơ hội trong bds cho chu kì tới...
Chỗ nhà e ơ khu cầu hiệp ninh giang giáp về nga tư bóng nên chỗ thanh miện nhà a rất gần..e đang co xem đất trên thi tran thanh miện chỗ khu đường tuệ tinh cổng Chào thị trấn thanh miện đi vào. Khoảng hơn 50tr/1m e thấy giá hơi cao..và đang nghiên cứu thêm..và muốn tìm kiếm những nơi khác có tiềm năng cho chu kì tới..không biết có thể liên hệ cùng a qua online..vì e đang bên nga..
Có 8000m2 đất thủ đức sát đường Vành đai 2 HCM đang chuẩn bị làm dính dự án treo QH Khu đô thị có nên bán rẻ hay đợi nhà nước thu hồi đền bù được giá hơn bác
@@nhadatdongnaigiare Dạ bác đất em nằm trong QH KĐT 185HA Tam phú.Giá nhà nước thu hồi bồi thường đất NN chắc không dưới 8tr/m bác ạ.Khả năng đợi hơi lâu thôi
Bây giờ bán thì ít tiền hơn nhưng có tiền ngay, sống thoải mái hơn. Hoặc chờ trong hồi hộp, lo lắng, nhưng lúc có tiền thì sẽ nhiều hơn. Phụ thuộc rất nhiều vào hoàn cảnh và mong muốn cuối cùng của bác. Không chuyên gia nào khuyên dc đâu. Giả sử như là em thì em bán ngay nếu số tiền vừa đủ em hài lòng, vì thời gian trước mắt sẽ quý giá hơn là cứ chờ đợi vào tiền. @@truongvanthan
@@truongvanthanbác xem kĩ dính quy hoạch xây nhà ở thương mại hay đường xá? Quy hoạch đô thị giờ NN ít can thiệp mà để doanh nghiệp tự đàm phán mua lại của dân.
Góc nhìn của A Minh về bđs rất hay và sâu sắc. Nghe chia sẻ của A thu lượm được khá nhiều kiến thức thực chiến trong bđs Vn. Thanks A
Bạn phân tích rất hay. Tôi theo dõi kênh của bạn lâu rồi và không bao giờ bỏ lỡ buổi phát nào. Cảm ơn những chia sẻ của bạn.
Mình cũng đầu tư, đầu cơ căn hộ đc 5 năm nay rồi và thấy anh Minh chia sẻ RẤT CHUẨN VÀ THẬT LÒNG. Có những phân tích sâu sắc và sát thực tế. Hy vọng đc cùng anh ngồi cafe và cùng nhau chia sẻ kinh nghiệm, trải nghiệm và kiến thức ạ.
Mình nghe nhiều kênh về tài chính kiến thức cũng tăng dần dần qua nhiều năm. Nhưng khi có kiến thức rồi vẫn quay lại kênh này xem vì nói thẳng nói thật và có thêm nhiều góc nhìn hay từ ng lâu năm trong nghề. Thanks bác Trần minh.
a chia sẻ rất hữu ích,nhiều câu rất kinh nghiệm cần suy xét thật kĩ trrc khi ra quyết định, kiem tiền chưa bh là dễ dàng cả
Bạn chia sẻ rất chân tình, cảm ơn nhiều❤
Đừng tham nữa , đừng mắc bẫy cho vay 1 năm không tính lãi đều là cái bẫy của nhà đầu tư. Họ đưa những người mua lao vào mua để chịu lãi cho nhà đầu tư. Bởi vì mỗi năm ta làm ra tiền , và thu nhập của ta nó thay đổi nếu ta vay trả lãi thì rất khó khăn cho chúng ta nên có đến đâu mua đến đó .Tôi cũng dính vay ngân hàng khổ vì lãi đấy …
Rất thích trần Minh chia sẻ, chân thành và hay. Xin cảm ơn
cảm ơn anh với những chia sẽ này nhé
A chia sẻ rất thực tế, dễ hiểu và có tâm
Cảm ơn a, em cũng đang cố gắng để con cái mình sau này đỡ khổ. Cũng may em mua đất ở tỉnh quê em từ sớm chưa sốt đất còn rẻ nên có được mấy lô. Chứ giờ mua thì khó rồi.
❤️❤️❤️
Có 1 vấn đề mà bạn quên mất nếu ở tỉnh lẻ khó mua thì có nghĩa là khó bán luôn. Tôi ví dụ trc bạn mua 300tr/1 lô bây giờ giá hơi giá miệng là 600tr. Nhưng bạn nhìn làng xã nơi bạn sống toàn ng già thu nhập thấp thì lấy đâu ra 600tr mà mua. Vậy khó mua thì cũng khó bán nhé. K tin bạn thử bán 1 lô coi😊
@@siieu116mua để dành cho con thì cứ vô tư
@@siieu116điều này cũng đúng với đất ở xa khu dân cư và giá đẩy lên quá cao thôi. Còn đất ở trung tâm xã, thị trấn thì dù hạ giá để bán cũng đã gấp mấy lần lúc trước rồi.
Cảm ơn trần minh chia sẻ rất hay
đầu tư nghiêm túc thì vẫn được, nhưng kiểu lừa đảo như trước thì không được nữa rồi!
Đầu tư lừa đảo.?
Chia sẻ hay, cảm ơn anh.
Mới biết anh, rất cám ơn những kiến thức anh chia sẽ 🙏
❤❤❤
Tuyệt vời
Cảm ơn Trần Minh đã chia sẻ những kiến thức thật hữu ích ❤
Thanks cháu
Chia sẻ rất hay
Cảm ơn Trần Minh
Hòa lạc vẫn đầu tư dài hạn được chứ a?
Anh chia sẻ rất hay
Rất hay Em ơi
a minh qua sđẳng cấp, chuyên gia bđs
Mua vào thì rất dễ nhưng để bán được có lời thì cực khó thậm chí lỗ sấp mặt
Nhà trọ dòng tiền như vậy, giá rẻ như vậy mua thôi , nếu không mua thì môi giới cho tôi nhé .
Ko biết bạn nào đó hỏi về nhà trọ, nhắn gửi bạn .
Khi người ta vào bình luận phản đối kể cả là chửi cũng ko sao vì càng có nhiều người biết đến em ạ! ❤
"chạy Grap là bình thương" Cảm ơn anh đã động viên tích cức. Em quay về nghề bán Laptop lấy căn cơ. :)
🫡🫡🫡❤️❤️❤️
xếp ôm đc nhiều BDS ( mấy triệu mét ) sau tết nhân dân vn anh hùng khát nước lãi X6-X8 ta cùng nhau ra hàng nhé
Em làm RUclips về dự báo giá lên suong
Cuoi nâm nay sang đauu nâm sau mua đât nên co OK khng anh Minh?_nên mua ô khu vuc nao ô phia tây TpHcM?_anh cho Loi khuyên_cam on anh
Gầu ghỉ gâu ghia ga gặm gạp, gờ gâu gâu gụng, gờ gúng gúng gung ginh
🎉
Tốt nhất là không có mua bđs ở mọi phan khúc vào thời điểm này phải là từ 3den 5nam nữa mới chủ y den la chắc ăn
Sao mọi người nhiều tiền vậy.. nghĩ đến tiền em mệt quá...
Vượt qua nỗi sợ là đối mặt với chính nó.
❤️❤️❤️
Thưa anh em có nên mua nha đất ở gần ngã tư Mỹ Hạnh quận 12 không ạ
Rẻ, ngon thì mua gần ngã tư kd tốt mà.
Anh cho em hỏi khu vực thuỷ nguyên hp còn tiềm năng tăng ko anh. Nếu tăng thì khoảng bao nhiêu % hả anh. Thanks anh!
Giá đất hả hay gì?
Giá đất thì sẽ theo dự án => dự án các cđt bán giá cao sẽ kéo giá đất tăng.
Ví dụ: giá đất đang 30-40tr m2 mà cđt bán chung cư 30tr giá biệt thự 80tr thì giá đất quanh có thể lên 50tr
Ok
Trần minh ơi cho mình hỏi. Có người cho rằng khi nào đánh thuế bds thứ 2 trở đi ( có nghĩa là bds đã minh bạch) thì lúc đó bds sẽ không ảnh hưởng thậm chí còn tăng giá vì lúc đó bds minh bạch và thuế được tính vào bds làm cho giá trị càng tăng? Điều này có lý không Minh?
Trong livestream em đã trả lời rồi đó.
Chào anh. Mình có mua 5 miếng đất ở bình Dương để đầu tư lâu rồi . Vậy có bị đóng thuế nhiều không anh. Thank you
Ko bác, vẫn như cũ. Ko nhiều
@@tranminhbds cho chị hỏi có nên mua đất đấu giá ở mê linh vào thời điểm này không . Xã Tam đồng giá 40 . Ch cảm ơn n
Cò đất đấy chắc chưa được học phép tính chia. Chắc nói nhầm
Like
áo đẹp quá mua ở đâu chỉ mua với đại gia
Xuống Hạ Long chạy bộ ko bạn
❤️❤️🤩❤️🤩
E Chào a minh..e sn 92 ơ ninh giang hải dương...e cũng được biết a cũng ơ hải dương..ơ huyện nào vậy a...mong có cơ hội có duyên để được cùng a tìm kiếm cơ hội trong bds cho chu kì tới...
Chỗ nhà e ơ khu cầu hiệp ninh giang giáp về nga tư bóng nên chỗ thanh miện nhà a rất gần..e đang co xem đất trên thi tran thanh miện chỗ khu đường tuệ tinh cổng Chào thị trấn thanh miện đi vào. Khoảng hơn 50tr/1m e thấy giá hơi cao..và đang nghiên cứu thêm..và muốn tìm kiếm những nơi khác có tiềm năng cho chu kì tới..không biết có thể liên hệ cùng a qua online..vì e đang bên nga..
OK, I am fine. Tran Minh xấu trai tí, không sao. :D
Có 8000m2 đất thủ đức sát đường Vành đai 2 HCM đang chuẩn bị làm dính dự án treo QH Khu đô thị có nên bán rẻ hay đợi nhà nước thu hồi đền bù được giá hơn bác
đất sào tới đây sẽ hot lại nếu bán bị ép rẻ quá bác nên để đi đừng vội bán
@@nhadatdongnaigiare Dạ bác đất em nằm trong QH KĐT 185HA Tam phú.Giá nhà nước thu hồi bồi thường đất NN chắc không dưới 8tr/m bác ạ.Khả năng đợi hơi lâu thôi
Bây giờ bán thì ít tiền hơn nhưng có tiền ngay, sống thoải mái hơn. Hoặc chờ trong hồi hộp, lo lắng, nhưng lúc có tiền thì sẽ nhiều hơn. Phụ thuộc rất nhiều vào hoàn cảnh và mong muốn cuối cùng của bác. Không chuyên gia nào khuyên dc đâu. Giả sử như là em thì em bán ngay nếu số tiền vừa đủ em hài lòng, vì thời gian trước mắt sẽ quý giá hơn là cứ chờ đợi vào tiền. @@truongvanthan
@@truongvanthan gia bao nhiu la do minh dong y thi moi dc nhe. dat dep vay ko nen ban.
@@truongvanthanbác xem kĩ dính quy hoạch xây nhà ở thương mại hay đường xá? Quy hoạch đô thị giờ NN ít can thiệp mà để doanh nghiệp tự đàm phán mua lại của dân.
Nhin guong mât Ong la biet đan Ông roi_cao râu đi cha
Anh nói tầm quỹ lớn ko phù hợp với ng nghe. Quan trọng tầm tiền thấp 3-6 tỷ đầu tư ở đâu
Bạn ở đâu?
Hiểu biết bđs đến đâu?
Mục tiêu đến đâu?
Kiểm soát rr đến đâu?
Bạn trả lời mấy câu hỏi Thì đầu tư ở đấy.
❤
❤❤❤
Ok
❤
❤
❤❤❤
Ok