It is a seller's market. It will not be wise to buy at grossly inflated price (above seller's asking price). You will wait it out. Futhermore, your and your husband's income have to pass the threshold for income/debt ratio if you finance the purchase. Your mother-in-law's income couldn't be counted as additional source of income if she receives SSI because it will affect her monthly benefits. Her finance should be independent from you two. Not sure your income from youtube could be treated as stable income because viewership is a variable, not a constant. If your car is paid off and you don't carry any balance on credit cards, it will help.
Just a little different perspective, it's not the right time to get into any form of debt right now given the global situation and economic instability. Besides buying the house you will still need to renovate it and all the renovation material cost is and will continue rising like crazy. Inflation is over the roof and business are closing down. Couple months down the road, people are gonna have a hard time repaying their loan repayment and they some would have to sell their house. That's when the bargain begins.
@@emilyli2223 我依稀记得刚来美国的时候，那位外州的福建餐馆老板跟我说的话：（他拿出他25年前在纽约法拉盛的照片给我看）他说无论你过去的生活履历背景怎么样，现在你既然来了美国，所有人跟你都一样，全部从新洗牌，全部从新开始。只要你肯努力，坚持，你一定可以实现你想要的东西。他还问我，你为什么想来美国，你来美国想实现什么？我当时年少无知，我爽快的回答：我就想买台宝马车😂😂😂！！时过境迁，我的宝马没买，当初的全新奥迪开了差不多10年了。在这期间，其实也有过迷茫，随着年纪的增长和家庭情况的使我深深的意识到，好车；名牌其实不是生活的全部…….我不想再这样永无止境的租房子下去，我想要个属于自己的房子，给家人一个安定的生活，哪怕区不是顶级的，哪怕不是全新的小区，但是关起门来是自己的家…..我辞掉了工作，走进了图书馆，学起了习（即使我一天学也没在美国上过…..），最后我考试，我勉勉强强跌跌撞撞的过了及格线，拿到了工作的offer…….才有了后来的故事。跟大家分享一下我的故事和心得体会不是想说我有多么的励志和了不起，我想说的是在美国，真的努力和坚持，一切都会有可能。我最喜欢Adidas的那句广告语：impossible is nothing！！！衷心希望我们在海外的华人都能过得幸福，大家努力坚持，我们的生活一定会越来越好的。
夫妻兩位，相親相愛，家庭和樂，是最大的財富。
赞成。其实最大的财富就是家庭的一切就是了。
房子无需太大，够用就好，格局合理比面积大更重要，建议搬到新地方，先租房。不要和其他人攀比。住大房子不等于幸福。相信我🤪
對。先租一阵子。喜歡再买房
说得对，德州房子太大院子也会很大，真不好维护。房产税也高，太贵的房子，50万每年差不多25000的房产税。3000尺的房子，每个月utilities都是个负担，每个夏天冬天可能要人命。5个人2000尺的房子就足够了。
房子太大有什么用 我还租房子还满足 房子太大不幸福啊
以我在美国买卖几套之后的经验来看，还是买二手房比较好，新房味道太重了，而且新社区周边配套不好，绿化也需要时间长起来
I really love your attitude! Yes, be grateful for every moment in your life and all things good will come to you naturally.🥰
Agreed with you
我觉得心态真的很重要。心态好一切的问题都会解决
开心爸爸像个大焖缶,其实是个明白人,相信好運会眷顾在善待婆婆的妳身上,祝妳们幸福,也是妳们应得的.
不用太着急 越是猛涨越需要淡定 说不定哪天就崩了 一家人健康平安快乐最重要
没可能的！看看中国房价就知道了！
中国有些地方确实崩了，比如燕京。而且中国国家管控，不可能让它蹦得太厉害。美国就不同了，08年之后美国房价好多年都没恢复过来
开心妈妈真心建议你考虑二手房，尤其是比较新一点二手房，装修家电等都已经有了，跟新房比省几万刀.自住刚需房需要尽快上车，在自己能力范围内先上车，之后慢慢换.错过时机可能就赶不上趟儿了。
心想事成，祝福你们，加油👍👍👍
这两年疫情再加上战争导致的通货膨胀，对于大部分中产家庭来说都是不小的压力。经济滞涨的时候理性消费，剩下的钱用来理财投资，美国还算好了，房价虽然涨了很多，但是只要有工作一般都能支付得了房贷，住10几年等孩子大了再卖掉 downsize 小一点的房子， 比起国内算好很多了。 其实不管住在哪儿，一家人在一起最重要！
说的非常好！
不同地方的房价还是有差别的，少数大城市房价还是非常高的。
看到那些背井离乡的难民，我们目前算是很幸福了。真的，希望世界和平。
美女，我是你的老乡，江苏扬州的，我在德州休士顿住了二十几年了，这一两年房子涨疯了，四十万前几年，可以买很好的房子，你可以先租房子，看下再说，如果到休士顿，我们可以联系哟
不要着急 房价很快就会回落 那时会买个好价位 加油⛽️
自住房，永远都是越早买越划算。利率越来越高了，等房价降也作用不大。不是投资房就不要折腾了，早买早安定。
看了你三个月第一次留言，因为被这份认真生活的心打动了。没什么好说的，那就祝你得偿所愿！
刚需自住房不要等，没人可以timing market, 现上车比较重要
讲的很好，只要一家人在一起，健健康康的开开心心的就够了，其他的就是随缘。
加油！謝謝你的分享！常常從你的影片感到幸福！
我看你的头像你也算是幸福的一家人
謝謝你！
開心媽媽👩，妳的心態真的很棒。
我也觉得她的心态真的不错
妳是已经很棒了 !
我们都支持妳，加油 ! !
美国首付可以很低。先找一个好的loan officer 帮你看一下贷款额度。要找德州local 的。看看能不能先上车。
你说的很对，一切都是上帝最好的安排。感恩一切，全家健健康康才是最好的幸福。买房子是靠缘分，是你的兜兜转转都会来。我们最近也是在买房子路上，我老公心态也很好，他说的美国这样一直印钞票，物价上涨，油价上涨，金价上涨，这和2008年那一次的房价爆跌的情况很相似，房价已经涨到一定的程度了。所以不要着急，不要让自己有压力，随缘吧，你们一定能买到心仪的房子的。
我的观点是 印钞那么厉害 需求又那么大 你觉会似2008年吗？以后不清楚 现在房价涨速应该会放慢 暴跌是没可能的
房價明年會跌，但利息會高，房價比利息重要，明年可能經濟衰退，利息可重貸，但房價不能。加油!
22年是一个投资房产觉醒加上需求年。
當下做對的事情就是對的了，日後再怎麼變化都是事後孔明沒意義！
妳年紀輕輕懂得轉換心態，也能堅持要和不要不被現實
誘惑，喜歡妳！
很喜欢你的态度，支持你，加油！
是的，保持好的心態，上天會有更好的安排。妳是個能干的女孩！加油，支持妳。
早安，开心妈妈，你现在都是在干大事业ya，你也在为你和开心爸爸在干不是没个人都有机会干的大事业噢
那就是把家庭照顾到很好，
人生都是有起起落落，相信现在没有可能更好的是在下一个机会
👍👍👍 你行的，保持积极的态度
你最棒🌹🌹🌹🌹🌹
谢谢鼓励🙏
開心媽，你努力，為孩子家庭，你心態很好。你現在有工作，拍視頻也能賺錢，開心爸也熱愛家庭和孩子，一齊努力，很快就能買到心目中的房子。
我相信一切的努力都会得到自己想要的结果，即使没有也会是一段不得经历
现在盖房子的材料一天一样，亲身经历了这段时间在家休息，在家的后面盖个杂物房，就差两天的时间木板价格26涨到35，再到现在已经是¥42。来回还不到一个月的时间。😅😅还有就是感觉未来挺长的一段时间，物价应该都保持在很高的位置。
全世界都是一样涨只是一些北欧国家有控管才没有乱涨
不要全款買房啊，貸款啊，存的钱會貶值的，尤其美國狂印鈔票，別等赚足钱再買，你赚的錢趕不上通賬的，槓桿賺錢更快！想早點實現財務自由，人必須要承受一定壓力的。加油！
贷款利息不是钱？
就是会有越来越多的新人关注并加入投资。任何资产都有牛熊，你想要不被甩下车，得不断提高认知，在变化中拥抱对的资产。
开心妈妈你的愿望一定能够实现加油💪
开心妈妈，是什么意思呀，哈哈哈
你家老公好可爱啊，听老婆话的男人会发达的😄
你的想法很对㊗️一切顺利可以买到如意的房子🏠
一定如妳所願的！加油！
开心爸爸的浮肿还没有下去，一定要引起重视，再去看一下肾科医生
支持小姑娘不断折腾，持续奋斗
开心妈妈说的对，买房子不要超过自己的能力，这样会给你们带来太多压力，家里面就会为了钱吵架，得不偿失，买房子什么时候都是缺钱，现在涨得有点疯狂，准备好钱，等回落时候再买进，相信没有永远涨得房子，好事多磨
开心妈妈：第一次留言，我是RUclips推送看到你的视频，看了几个月下来非常喜欢你的性格，也喜欢你们一家人相处的氛围，祝福你和你的家人平安幸福，心想事成！
哈哈哈。我发现也是耶你第一次留言，你是怎么做到十几年不回复信息的呀😂
如果是为需求买房 没什么可等的 只要能负担得起 有需要就买 房价跌了你也住在里面啊！location第一
开心妈妈.不用后悔.我一直觉得你的决策力比开心爸爸强.哈哈.房子再观望一下,现在欧洲战争,影响全球经济.抱抱,你是很坚强的女性.
买房子也是要看缘分的 非常理解你想为孩子提供最好的条件 做到了会有一种成就感
没错。但是什么事情都不要着急，平常心对待
錢放在手中越變越小，不如用手中的錢付首付，貸款買房子還好。
想想我很幸运 我做的决定很快 房价还没疯狂的时候果断下手了 我们买的是高档社区的房子至少省了五十万
我們的性格都一樣，拼媽媽的時代！加油
哈哈哈，不过我相信还是你的努力
当年卖掉房子有点可惜 卖掉的时候该马上买。。当时可以把之前的房子出租给人 然后去小地方租 稳定下来了 再卖 买卖要同时并行 物价涨太多了 房子不可能不涨
其实当时租掉也不错呀，租金付贷款
@Teemo Cat 把第一套房变成投资房，出租的部分基本应该可以抵掉第一间房子的LIABILITY算70% 的收入
加油，妳可以的，祝福妳🙏
孩子还小,其实可以2个小孩住一个房间,等年纪上去了,十几岁了再分开也是可以的.我建议先买小的,再转买大的.主要看地区这比什么都重要.
对啊，等他们长大，她父母大概率也回去了，三房足够！
現在搶房搶的厲害，又漲利率，現在要買房，壓力會不小喔
美国房子还是好便宜啊，加拿大多伦多周边的独立屋442基本都150万加币以上。前两个月还抢得很厉害，倒是现在开始缓下来了
是的，多伦多独立屋的均价150万
@@emersonw 也是，但美国可住的城市很多，加拿大这边没几个可选择的城市
开心妈妈千万别这么想，白干是你赚的钱没了，损失了，现在不是这个情况，只是你赚的钱还不够，所以绝对不是白干。加油！
认知这一点说的真好！
there are more people moving from CA to TX now, so the price will be higher and higher.
这句话说的很对 我们只能赚到自己认知内的钱，就算赚多了也会凭着认知败光
開心媽媽，不是房子漲價，是貨幣貶值。
衹要你們有穩定收入，有心想買就盡快。世界上就是有，那麽一小揪貪婪的吸血鬼 座擁天下財富，不斷破破攪亂人類正常和諧生活。🤔🙄
請問你想買Houston哪裡的房子呢？據我所知，Houston 30萬4 beds的house目前也有很多的。
一起加油加油加油！😘
開心媽媽，我很喜歡看妳的影片，我住在拉斯維加斯，可以考慮在這裡買房，妳的預算可以買到不錯的房子😊希望能跟妳當朋友(我不是agent,別擔心）
唔好灰心，現在房價高唔代表是好事，希望你們繼續儲錢，睇準機會，你們一定買到屋的，希望你們會夢想成真
我觉得你说的对，现在的经济加上这个社会形式不一定现在买不到是好事
誠實地面對自己是件難事，妳給了大眾正向的力量，很棒！
我们都必须要去面对这些事情，其实真正的面对自己了，也没有什么事过不去的
加油💪加油💪
一定会心想事成💪
房子可以慢慢买，我相信过一阵子房价会跌的。
分享一下我的经历：买房子千万不要急，慢慢看，和你们有缘分自然就是你的.我们也是去年4月份买的房子，19年9月份开始看房子，疫情最严重的时候，纽约市区长岛两头跑，还带着个1岁半的小孩，房子少看房的人多，经常排队半个多小时才看到一个房，看中几个，第一个看中的房，出介83万，结果被一个现金买家买走了，我们失落了很久.第二个房子我们加价10万，还是被比我们多出价的买家买走了.第三个房子我们出价828万，屋主答应了并要求验房，也不知道那里不对我们就觉得很不对劲，后面我们自动放弃了.最后就是现在买的这个房子，是我们看的离纽约市区最远的房子，82万屋主接受了，并约好2天后验房，结果1天后，对方中介说又有人看中这个房子，我们如果要的话要加价,86万，一1天加价4万我和我老公都心疼的不行，然后在App上看见在这房子的一条街有个房子也不错小一点，差不多70万，我们又去长岛看这个房，虽然还是喜欢前面这个房子，但是一下加价那么多，心里多少有点不舒服.就想再去那个房子楼下看看，结果我们刚想走，前屋主刚好走出门看到我们，还请我们进去参观，我和我老公英文都不好，结果我们聊了一个多小时，最后屋主问我们多少价格你们能接受，我们不敢说太低价，毕竟有人出价比我们高了，我们说了84万.屋主和他老婆商量了下，他说行，他特意打电话和他的中介说他只买这个房子给我们，别人出价再高也不卖.所以我们很幸运能买到这个房子。我们现在住了一年房子没什么大毛病，而且我们不需要装修。过完户第二天就搬下来了。买房之前我们是住在纽约市区的地下室，遇到了最坏的屋主，每天住在那里都是煎熬，所以逼的我们不得不买房子.但是我们的存款也不够，后面也是东筹西筹筹到首付的钱.所以上天是公平给你最坏的也会给你最好的.我们很感恩能买到这个房。非常非常的幸运。所以买房真的要看缘分是你的就永远跑不掉。
一定要有一个房子，这样跟着市场涨跌都无所谓，还有抵税的好处
是的，主要是不管这个通货怎么膨胀，也不会贬值的太快
我们在达拉斯学区，3500呎的要价65万，2千呎3房的也要40万唠，涨的太快啦
可以承认后悔 但是不用太sad，每人都有投资失败的时候，正常，不过建议有多大能力做多大的事。以后孩子花钱地方非常多。 而且我看你们视频，觉得你们花钱非常松散，说句不好听的，比我家双职工都舍得花钱买些不需要的东西，以后可以规划一下，多学习投资理财的知识吧
感觉你老公好有趣，
孩子上小学一年级，的确是个买房子的节点。我是没有买过新房，一直都住几十年的旧房子，但我知道好多人都执着于买新房，希望你们可以心想事成。
得州的房子很便宜的，去年年底，我看了广告，34万或者40万非常漂亮。
我也是刚买了房子，去年年底买的，67万是house，要买砖建的在纽约，那个区都是尤太人，和中国人印度人。
你讲的没错，看到了满意就买，但现在房子涨了好历害。
你們也在 Colorado 嗎？哪個城市呢？我在 Holyoke
真的 2020年9月时我也是单收入 那时候西雅图房价已经涨了不少 我和我老公吵了一架 他说买 然后我们就买了 bid了一下下 现在房子估价涨了70w(1M to 1.7M)。。。 你能想象吗
It is a seller's market. It will not be wise to buy at grossly inflated price (above seller's asking price). You will wait it out. Futhermore, your and your husband's income have to pass the threshold for income/debt ratio if you finance the purchase. Your mother-in-law's income couldn't be counted as additional source of income if she receives SSI because it will affect her monthly benefits. Her finance should be independent from you two. Not sure your income from youtube could be treated as stable income because viewership is a variable, not a constant. If your car is paid off and you don't carry any balance on credit cards, it will help.
大部分個人的如意算盆算來算去也敵不過通脹！真有錢的強國人不怕不管當作現金買菜食生菜而已！ 三十年房貸超越退休年齡！
ABC二人共同分擔、男女平等！！ 所以英美年青人多是一直租房AA制！！
回強國可以買平宜大屋、有許多家人父母可照顧、一起打拼挺好！
呱呱
我覺得，以妳老公的工作為中心點，避免來回奔波，妳作自媒體，住那都可以，孩子就讀，以方便為主，因為美國都是要開車的，要是有校車也可以，房子真的不用太大，那個整理起來，很累的，只要夠住舒適就好，妳要以自己能夠能力，去買房子，很多夫妻除了買屋的貸款，更多的是花在清潔時間體力，雙方為了工作，而導致沒有更多的精力去維護，導致爭吵不休，需要從中找尋平衡點·
给赞。你说的很对
刚需自住房往死撑了买没啥问题。你们都还年轻，收入还会增长。好学区好房子增值能力也比其他强，甚至要超过收入的增长速度。
建议现在谨慎入场，祝顺利！
Very positive and clear thoughts
如果孩子跟我說要住大屋,我會對他說一定要努力讀書,找到一份好的工作就可以養活家人、住大屋!
最重要是選校區好!
Just a little different perspective, it's not the right time to get into any form of debt right now given the global situation and economic instability. Besides buying the house you will still need to renovate it and all the renovation material cost is and will continue rising like crazy. Inflation is over the roof and business are closing down. Couple months down the road, people are gonna have a hard time repaying their loan repayment and they some would have to sell their house. That's when the bargain begins.
Yes
She like new house, I don’t get it, she makes money on RUclips
You might want to take your husband to different doctor and see what is wrong ? He looks really swollen ! He doesn’t looks right at all.
I think he is still fighting edema (fluid retention).
@@ltran6535 he seems ok at some videos but now he looks worse than the video his wife told his health issues! Hope all is well to him !
加油哦，台北的觀眾
開心媽媽，可以问一下你们的房子在德州哪个城市嘛？我们在的城市房价太高了，3000sqt没学区的坊子已经要65万+了，我也在考虑为了家庭搬到德州去。
一起加油💪💪
好像经济形势开始有一点不好。不要急估计目前阶段性高点。或许房价有一个回落。主要是这两年涨的太快。另外应该搬到房价相对比较低的地方，如果搬家对工作影响不大的话
对，人只能赚自己认知里的钱，一点没错。所以不必可惜自责。
Houston, Sugarland不錯。現在發展快，人口增長最快的都是墨西哥灣的兩個大城市一Houston and Dollas.
现在不要着急买房，用手头的现金做投资，赚了钱再进行房产投资。或者买旧房子，翻新住几年在卖。利率低的话一定要贷款，剩余的现金还可以再投资。
去年德州房价刚开始疯涨的时候买的房，庆幸坚持买了刚需房，现在的价格肯定买不起房了。 40万去年年初在我们这基本买不到4b的学区房了，3b的倒是能买到。
没办法22年是一个投资觉醒加上需求年。
赞妈妈的心态
Be patient house market will go down soon!
美国是房价是长不了不少！
订阅支持你们！！！
希望博主及大家也帮忙支持一下我的号，谢谢！
买新房肯定是会贵一些 二手房就会便宜不少
感同身受
加油，听到你的分享，是满满的正能量激励着我们每一个人，年轻人就要有梦想，万一实现了呢，不试不努力一下又怎么知道不行呢？ 开心妈妈你是可以的，加油↖(^ω^)↗
大家都要加油
无意看到你的视频，我来了美国15年，我22岁从洗碗开始，直到今天我也没有做过生意，赚过大钱，15年后的今天，我在洛杉矶和圣地亚哥都买了房子，LA的是house，SD的是townhome。我有2个孩子，我也是家里唯一的经济来源。不要放弃你的梦想，努力一定会越来越好的，加油！
方便问一下后来你一直做什么工作吗，买两套？
最主要是 你有目标想买房子，机会一到不放弃就会有收获了，有志者事竟成，你的分享好励志
@@emilyli2223 我依稀记得刚来美国的时候，那位外州的福建餐馆老板跟我说的话：（他拿出他25年前在纽约法拉盛的照片给我看）他说无论你过去的生活履历背景怎么样，现在你既然来了美国，所有人跟你都一样，全部从新洗牌，全部从新开始。只要你肯努力，坚持，你一定可以实现你想要的东西。他还问我，你为什么想来美国，你来美国想实现什么？我当时年少无知，我爽快的回答：我就想买台宝马车😂😂😂！！时过境迁，我的宝马没买，当初的全新奥迪开了差不多10年了。在这期间，其实也有过迷茫，随着年纪的增长和家庭情况的使我深深的意识到，好车；名牌其实不是生活的全部…….我不想再这样永无止境的租房子下去，我想要个属于自己的房子，给家人一个安定的生活，哪怕区不是顶级的，哪怕不是全新的小区，但是关起门来是自己的家…..我辞掉了工作，走进了图书馆，学起了习（即使我一天学也没在美国上过…..），最后我考试，我勉勉强强跌跌撞撞的过了及格线，拿到了工作的offer…….才有了后来的故事。跟大家分享一下我的故事和心得体会不是想说我有多么的励志和了不起，我想说的是在美国，真的努力和坚持，一切都会有可能。我最喜欢Adidas的那句广告语：impossible is nothing！！！衷心希望我们在海外的华人都能过得幸福，大家努力坚持，我们的生活一定会越来越好的。
@@hongliu5473 工作好坏就不说了，只能说为了孩子为了一个家，辛辛苦苦踏踏实实的做吧。毕竟碗都洗过了😂😂😂，也特别珍惜赚到的钱，把钱用在该用的地方。当然每个人的生活方式不一样，也没有对错和好坏之分，我个人来说比较的尊重。我身边很多的朋友直到现在还是出门就好车，名牌，整天出入高档餐厅，完了接着分租一个房间或者自己租房子，只是我个人不喜欢这样的生活方式了。我情愿不开那么好的车，不穿奢侈品，但是全家有个安定的环境…….
美眉，房子价格是有周期性的，目前咱这不是买方市场，目前需要再等一至两年，就轮回到买方市场，同时观察央行的利率政策，银行的借贷当前政策及利率。个人平常多阅读了解这方面信息， 就可以适当的时候以合理的价格买到有升值空间的房子。其中好地点是关键。
最近几年很多人迁居德州。房价一定上涨。有能力要买。我们在纽约看房十年，价格高涨不下。买了房两年内涨了二十万。越迟越贵。
加油！
賣了自己房子全家還不是要租別人房住嗎？租金也不便宜，何況租別人房子，永遠都是被人控制的感覺。
@@ocean9619 而且他們孩子開始上學，現在說在Texas 網購了一個房子，到時候孩子們又要重新適應新學校朋友，都是一大堆麻煩事
@@ocean9619 New York
@@ocean9619 對啊，連帶coop也沾光漲不少。我就住coop。我們那棟樓近年新搬來些new couple，房子買不到，就先買個coop住。
在异国他乡生活的人真的不容易，祝你早日买到自己喜欢的房子。
真的在异国他乡的人不容易，
Nashville的房子也涨了好多，而且加价特别严重，都是五万十万的加，特别可怕
我感觉我这边和德州的情况好类似。2年前吧，40W 可以买到很不错的房子，现在40W买个马马虎虎的二手房都是（很大的）问题。就像你说的 要求要降了再降。
如果是贷款，我劝你最近三年别买房，一旦美联储加息就经济大崩，损失惨重代价太大。
the current inflation rate will boost selling prices of houses further. You get to change expectations. 加油！you will get your dreamy house!