부산 해운대 신축오피스텔 월세 매물이 우르르르르!! | 주거용, 사업자용 대량 있어요!!
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- Опубликовано: 21 авг 2024
- #일반임대오피스텔 #오피스텔부가세환급 #시행사의말장난
영상 우측상단의 전화번호나, 지금 보고 계시는 더보기란에 있는 연락처로 연락을 주셔야 정확한 정보를 받아보실 수 있습니다.
물건정보
소 재 지 : 부산광역시 해운대구 중동 1270-1 해운대오션프라임
면 적 : 62.36㎡/29.74㎡(전용률48%)
가 격 : 900/75 (해당 매물 외 많고, 다양함 가격도 약간씩 차이남)
매물종류 : 업무시설(오피스텔)
거래형태 : 임대
매물층수 : 24
입주날짜 : 즉시입주가능
방과욕실 : 1/1
준공날짜 : 2021.11
주차대수 : 194대(0.68대)
관 리 비 : 약10만원(입주전 정보없음)
방 향 : 남향(거실창기준)
유선문의
명 칭 : 마브러스공인중개사무소
소 재 지 : 부산시 해운대구 해운대로 723
연 락 처 : 051-746-2303
등록번호 : 26350-2016-00060
성 명 : 이점숙
*자막프로그램 VREW
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🎵Music provided by 브금대통령
🎵 / gwooa
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광고문의 및 유료촬영
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010-9945-0971
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소 재 지 : 부산광역시 해운대구 중동 1270-1 해운대오션프라임
면 적 : 62.36㎡/29.74㎡(전용률48%)
가 격 : 1000/80 (해당 매물 외 많고, 다양함 가격도 약간씩 차이남)
매물종류 : 업무시설(오피스텔)
거래형태 : 임대
매물층수 : 24
입주날짜 : 즉시입주가능
방과욕실 : 1/1
준공날짜 : 2021.11
주차대수 : 194대(0.68대)
관 리 비 : 약10만원(입주전 정보없음)
방 향 : 남향(거실창기준)
문의 : 051)746-2303
항상 주변길에서 시작해서 설명해주시는게 참 좋은것 같습니다~!
감사합니다~ ㅎㅎ
일단..뭐 집이 어디쯤 붙어 있는지도 알려드려야 하니까요~ㅎㅎ
집 구할 일 없는데도 거의 매일 봅니다. 매물에 대해 솔찍하게, 재미있게, 정확하게 설명해 주셔서 드라마 보듯이 한편 보고 잡니다 ㅎㅎ
그쪽 동네로 혹 이사가면 꼭 연락드리고 싶네요
언제든 좋은 인연 되길 바랍니다~
부족한 영상이지만, 재미삼아 보시다가도 뭔가 얻을 게 있었으면 좋겠네요~
집소개 유튜버로서 당연 베스트이신듯요. 전입 등록이 안된다는게 무슨말인지 이해가 전혀 안되지만 오늘도 아침부터 막 웃으면서 집구경했네요. 층간소음만 없다면 혼자 딱 일년 살아보기 좋은 집인것같아요. 2년전 이맘때 한국 갔었는데 너무너무 추웠던 기억이 납니다. 입에다 난로를 대시고싶도록 춥군요. 하영대디님 추운날씨에 주변 거리들부터 보여주시느라 고생하셨습니다.
감사합니다ㅎㅎㅎ
제가 또 추위에 약합니다ㅋ
예전에 유행했던 꼼수 분양 중 한가지 방법으로. 이런 오피스텔을 분양받으면서, 주택이 아닌, 사무용으로 취득해서(사무용으로 취득시 부가세 환급받아서 싸게 사는 효과, 대신 부가세 환급받은 집은 사무용으로 취득했기에 전입신고가 안됨) 주탁으로 월세를 내고, 임차인한테 전입신고를 못하게 했는데. 요즘은 세무서에서 1~2년 모았댜가 단속(실제 사용유무확인) 와서 다 걸리는데, 분양 받으신분들이 속아서 혹은 몰라서 받은것 같네요
하영대디님 설명이 장단점을 분명하게 해주시니 신뢰가 가요. 해운대 이사갈 일 생김 꼭 연락드리고 싶네요 ㅎㅎ
그날을 꼭 기다리겠습니다~~ ㅎㅎㅎ
날이 많이 춥습니다. 감기 조심하시고요~ 감사합니다.
설명이 점점 재미있어지네요. ㅎㅎㅎ 어제 오늘 집 좋아요.
ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ 아..요즘 좀 그렇죠? 업그레이드 된 기분입니다 ㅋㅋ
개인적으로 거실이나 방사이즈 설명해주실때 20평형대의 거실, 더블사이즈가 들어가는 사이즈라고 설명보단 예전처럼 가로 세로 줄자 길이로 해주시면 더 좋을것 같아요.좋은매물 영상 잘봤습니다.
아..그 레이저측정기 건전지 갈아서 맨날 가지고 간다는 게 ..정말..맨날 까먹습니다. 아으..ㅠㅠ
저는 길이 설명이 오히려 이해가 잘 안되더라구요 ㅜ
더블침대,싱글침대가 들어가고 머 이런 설명이 아~이렇게 와닿더라구요 ㅋ
@@kim-li2in 그건 하영대디님이 감각적으로 가늠하신것이지 절대값이 아니자나요. 오피스텔들은 공간이 넓지 않기 때문에 공간활용을 잘하기 위해서 미리 실측사이즈를 알면 좋습니다. 이사하기전에 제 가구들의 사이즈를 알고 이사할 집의 사이즈를 알면 가서 직접해보지 않아도 가구 배치를 미리 맞출수가 있습니다. 그래서 줄자 사이즈를 알면 거기에 맞춰서 제가 가구를 배치할수가 있어서 훨씬 실용적이에요. 오피스텔 부동산 정보에서 그런게 공개 되어있는 곳도 있고, 그냥 공용면적, 전용면적만 표기해놓고 그 표기된 전용면적 조차도 실제 사이즈랑 차이가 나는곳이 아주 많아요. 그래서 리뷰 하시면서 제원과는 별도로 줄자로 잰 사이즈를 알면 그집의 확실한 크기가 가늠이 됩니다. 예를들어 차량이나 텐트가 있다고 생각해볼게요. 차 리뷰어들이 그냥 대형차, 준준형차,소형차 이렇게 리뷰 안하자나요? 전폭, 전고, 휠베이스, 공차중량, 연비, 토크, 마력 등등..세부적인 실제 제원표를 말해줍니다. 텐트도 4인용 3인용 이라고 안하고 가로세로 높이 얼마, 재질은 어떤것...이라고 설명해줍니다. 부동산 리뷰하시는 분들께서도 사이즈가 가로세로 얼마 어떤곳에 어떤 재료 또는 재질의 원단이 사용되었다. 그런식으로 설명해주게 되면 훨씬 더 전문성이 느껴지고 와닿게 되겠죠.
@@eofmusa 하영대디님 제가 미오님께 새로 단 대댓글 한번만 읽어주세요.
부산에는 길가에 주차하는곳이 많나요?? 도로에 주차하는게 말이 안되는데 ..ㅋㅋㅋㅋ 상태는 매우 좋은거 같네요 ㅎㅎ 좋은거 보고 갑니다
뭐 다그런건 아닌데요~ 동네나, 지역마다 할 수 있는데가 있죠 ㅎㅎㅎ
안그래도 여기 가봤어요 펜트도 둘러보구 겁나 좁고 비쌋어요 ㅠ
혹시 2000에 40 가능한 신축오피스텔 잇을까요? 연산.동래.금정.해운대.부산진 쪽으로요.
전 해운대에만 중개하기 때문에 자른 지역은 잘 모르고요~
2000/40이면..원룸...밖에 없는데, 현재 해운대에는 원룸으로는 신축이 없어요~
저희 엄마말씀이 요즘 땅값이 비싸서
면적은 좁게 하고 많이 지을려고
그러는거라던데
사실인가요??
네 맞습니다.
땅값이 넘 비싸서 주차장도 넉넉하지 못 하고, 자재도 허접한거 쓸수밖에 없어요~^^
@@eofmusa 해운대 태풍오면 고층빌딩들 너무 무섭겠던데 허접한 자재를 쓰다니요. 😣😣
@@hsnaomi이 영상 보시면 아시겠지만, 소형평수 오피스텔을 예를 들어 말한거고요, 해운대뿐 아니라, 대부분 땅값 비싼동네는 거의 그렇습니다.
시골, 반촌, 변두리가 실평수도 넓고, 자재도 좋아요~ 그리고 호실이나, 공용부가 그렇지, 건물자체와 뼈대를 그러겠어요ㅋ
거실이 너무 좁아서 갇혀사는 기분일듯 ㅜㅜㅜ
좁긴 좁습니다. 요즘 짓는 신축 오피스텔들이 대부분 다..그렇더라고요 ㅠㅠ
요즘 월세가 많이 올랐어요. 1~2년전에 40만원대가 지금은60~70만원이요.
집 한 채 더 있었으면 🐕꿀이었을텐데요. 1년전 망설이다 계약 못 한 집이 사천 올랐어요.
부동산은 신도 예측 못 하죠.
우리 어머니, 21여년전에 1억에 분양 받은 아파트가 바로 3억 8천까지 오르더니 일억 팔천으로 떨어지고 오랜기간 겨우 회복되어서 2억 중반대 오르락내리락하더니
딱 일년새에 지금은 4억5천이네요.
날씨가 추워졌네요. 영상은 선댓글 후 재미나게 보고 있습니다. 속상한 일 있었는데 영상으로 기분전환해야겧어요.
조금이나마 기분이 좋아지시길 바랍니다 ㅜ.ㅜ
근데 코스모시티랑 거의 딱 붙어 있던데 건축법상 별 문제가 없나봐요 ㅋ
지나다니면서 늘 보는데 저는 너무너무 이상해서...
넵 오피스텔이라 저 정도만 띄워둬도 괜찮다고 합니다 ;;;
저 앞에 보면 왜..비치베르빌이랑 럭키골든스위트 있잖아요? 걔들은 창문 열면 서로 하이파이브 가능하잖아요 거기에 비하면..양반이죠 ㅋㅋㅋㅋ
@@eofmusa 네,서로 음식도 나눠드시고 그러신다고 ㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@eofmusa 헉! 그런구조임에도 사람들이 입주를 하나봐요. 창문을 굳건히 닫아두고 살아야하는건지.