Як і в багатьох інших питаннях, відстоюючи інтереси олігархату, український народ ввели в оману, розповідаючи, що великі холдинги і корпорації це значно краще, ніж малі фермерські господарства, наприклад, як у сусідній Польщі, які будуть піклуватися про інфраструктуру і потреби громад! Виявилося, що навпаки, ті хто не живуть в цих громадах, їм абсолютно байдуже до потреб селян! Техніку загнали посіяли, зібрали врожай, зерно вивезли і їх ніхто не бачить. Це як з великими корпораціями, які експортують збіжжя - 5-6 великих компаній мають таке право, які формують узгодивши між собою, низькі закупівельні ціни і фактично за безцінь скуповуючи у дрібних фермерів зерно! Треба ці питання вирішувати на державному рівні, бо ділки від аграрного бізнесу не сприяють розвитку сільських громад і поліпшенню добробуту селян!
Краще отримувати кожного року по трошки орендної плати.ніж позбутися землі повністю.Це так робиться як з майновими паями.Їх забрали за даремно.16тисяч гривень це не кошти за паї які віддаєте на завжди.Думвйте дуже добре.Хай 16тисяч вам не засліплює очі.Це нічого тим більше в період війни.
Аналогічна ситуація у моїх батьків, також не підписували договори, привезли додаткові угоди на 4 роки, скасувати додаткові угоди можливо лише після експертизи підписів, а екпертиза коштує від 10 тисяч гривень за один підпис, тобто 30 тисяч за 3 договори, майже вся сума орендної плати. При розбирання ситуації також обіцяли 22 тисячі за перепідписання договору, 13 тисяч компенсації за недоплату за попередні роки і т.д.
Це стосується всіх з Охрімовець,Деражнянського району і всіх інших хто здав свої паї Енселко-Агро.Ви швидше за все вже позбулися своєї землі.Думвйте добре.Потрібно орієнтуватися на інфляцію.Договір має пвдписуватися на умовах орендодавця і все.По іншому заберуть землю і нічого не зробите.Думайте добре а не автоматично собі підписуйте приговор.
Є порада! В мене мій і дружини паї вже майже 30 років перебувають в обробітку уже в 3-го фермера, із якими ніякого письмового договору я ніколи не заключав! С усній формі домовились і платять нам як із ким домовлялись! Платять і податки і МПЗ самі фермери! Коли мені потрібно було забрати в якогось і передати іншому я за рік попереджував і ніколи нізким проблем не мав! І ніхто із фермерів ніколи претензій не пред'являв мені, а платили набагато більше ніж платять тим в кого в офіційній оренді земля!
Підтримую ваше рішення.також знаю як люди так чинять.тільки є одне но!¡!!.домовляйтеся що власник землі платить податок самостійно!!!!це унеможливлює різні схеми і убезпечить від криміналу по відношенню із несплатою податків та зборів.
І в мене схожа ситуація мама підписала схожий договір нажальвона померла але там і це ніби вписано що договір діє навіть з спаткоємцем якщо непомеляюсь. Може щось порадите? Дякую.
От спершу б розібратись, ніж панікувати... Почитайте ст. 33 ЗУ "Про оренду землі" - там і "переважне право про поновлення договору" і "автоматичне продовження" прописані. Їх наявність у договорі беззмістовна. Відмова від автоматичного продовження - лист на протязі місяця від орендодавця. "Переважне право" - Ви не можете укласти договір з новим арендарем на тих самих умовах, що з попереднім. Але можете на кращих, якщо попередній орендар на них не погодився. Або можете надіслати листа, що самі користуватиметесь ділянкою, але рік не зможете її віддати у аренду. Те, що Ви повичеркували ці пункти з договору ніяк їх не відміняє, оскільки Закон має перевагу. п. 7.2. на 12:00 - там же чорним по білому написано "здійснені Орендарем без згоди Орендодавця витрати не підлягають відшкодуванню", як це можна не розуміти? Наприклад, орендар вніс добрива на поле, він не має права вимагати від ВАС відшкодування ціни цього добрива по закінченню договора оренди.
Хоч один грамотний коментар. Згоден на 100%. Все, на що у відео так сильно акцентується як щось страшне, все написано в законі, у договорі йде дублювання цих статтей. Навіть якщо все це викинути з договору, закон ніхто не відміняв
умоїхзнайомих відразу після отриманнязабрав холдинг, а через 9 років забрала держава бо ж самі не використовували, а вгадайте хто далі отримає ту землю? 100. % що тейже холдинг, алевже викупить
Ви цінуєте землю бо працюєте на ній , це справа якою Ви займаєтесь щоб забезпечити сім'ю та підтримувати економіку держави , тому при такій несправедливості цих ділків і емоції . Зараз розвелося всяких лохотронщиків аби людей надурити і вигоду отримати
І ще одне, те що продовжувати договір має переважне право орендар це пишуть скрізь в таких договорах! Тут саме головне щоб не взівати терміни коли закінчується такий договір і провести необхідні заходи щоб забрати землю! Звісно що основна маса орендодавців не дуже вчитуються в договора і автоматично продовжується договір. Але хто трохи розуміється в ціх справах то той може спокійно забрати землю і розпоряджатись на свій розсуд! Ще раз пораджу, Вадиме - якщо сам не маєш бажання обробляти, а думаю що така площа тобі зараз і не потрібна ( до речі скільки пай в гектарах?), то знайди більш менш нормального фермера і запропонуй йому по тій схемі, що я описував раніше. Впевнений, що зацікавиться не один.
@@всепростішеніж проблема цього договора, що я не маю механізму забрати землю назад, тільки при умові, що вони провтикають надіслати лист про подовження договора. Пай 2га
@@pavlov19841 за пів року перед закінченням договору і за місяць відправляєте на їх юридичну адресу рекомендованим листом із переліком вкладень - лист повідомлення про відмову продовжувати договір . Лист складає вам юрист на основі вашого договору . На укр пошті вимагайте підтвердження прибуття лист , підтвердження і квитанції про відправку зберігаєте. На кожну земельну ділянку окремий лист. Вони будуть вам слати рекламу і договори для підписання - ігноруємо. В договорі є час і дата реєстрації договору . Реєстрація триває на час який підписаний договір. Дата підписання договору не збігається з часом реєстрації, реєстрація пізніше зазвичай щоб ще виграти час.якщо є в договорі право пролонгації за орендарем, потрібно зняти пролонгацію у державного реєстратора перед закінченням реєстрації . Після кінця реєстрації знімаєте вашу ділянку з реєстрації за орендарем в реєстратора , при цьому у вас мають бути квитанції і підтвердження з пошти і ще зразки листів відправлених орендарю ( орендар має сам надіслати листи реєстратору або повідомити про розірвання договору, буває що реєстратор буде вам опиратися ( напевно вони зацікавлені )) через кілька днів забираєте бумагу про розірвання договору. Напишіть номер я подзвоню ще розкажу може щось забув.
Видно правду московская пропаганда разносила, что земля в Украине уже украинцам не принадлежит, все распродали... Эти крупные корпорации, скорее всего принадлежащие господам из-за океана, не мытьем так катаньем оболванят людей, землю заберут... Молодец что внимательно читал договор, такую кабалу нечего подписывать, это не аренда, а фактически захват земли, и ничего потом не сделаешь, ты все верно подметил. Дурят людей толстые кошельки... Столько людей в землю положили, за что? Что бы теперь люди видели такое вот отношение к себе? Все вокруг подпишут, один останешься, и тебя потом съедят, будь осторожен. Бедная Украина, бедные труженики, ходи и бойся что облапошат. И какие мастера, как подло обтяпывают дела!
@@MaxS-v7x правове не правове, але в нас в селі одноосібників, які забрали в фермерів паї і самі хазяйнують близько 50 осіб. І як хто забажає то і після терміну оренди без проблем зможе забрати. Головне бажання працювати! Ну і трохи моніторити законодавство..
А ти її купляв, землю, щоб продавати? Чи може створив своїми руками? Забагато таких хитрих із паями. Якщо вона вам не треба, для використання за призначенням - її треба відібрати. Земля не може бути товаром, як і повітря і вода.
@@АлександрГресев-т3н в мого прадіда вже один раз відібрали, у дружини прадіда за те, що не хотів віддати розстріляли. Я її вантажівками туди-сюди не вожу. Може всю власність забрати у всіх і порівну поділити?
Спасибо, что подняли такую серьёзную тему.
Удачи вам!
Як і в багатьох інших питаннях, відстоюючи інтереси олігархату, український народ ввели в оману, розповідаючи, що великі холдинги і корпорації це значно краще, ніж малі фермерські господарства, наприклад, як у сусідній Польщі, які будуть піклуватися про інфраструктуру і потреби громад! Виявилося, що навпаки, ті хто не живуть в цих громадах, їм абсолютно байдуже до потреб селян! Техніку загнали посіяли, зібрали врожай, зерно вивезли і їх ніхто не бачить. Це як з великими корпораціями, які експортують збіжжя - 5-6 великих компаній мають таке право, які формують узгодивши між собою, низькі закупівельні ціни і фактично за безцінь скуповуючи у дрібних фермерів зерно! Треба ці питання вирішувати на державному рівні, бо ділки від аграрного бізнесу не сприяють розвитку сільських громад і поліпшенню добробуту селян!
ну до чого тут омана? хто заважає сказати ні?
В суді не люди, в суді адвокати)))))! В точку!
Деяким людям земля не треба, а на ті копійки одноразові купляються. Дякуємо Вам за інформацію
Дуже болюча тема , нібито земля у людини є, тільки за людей нас не мають .
Краще отримувати кожного року по трошки орендної плати.ніж позбутися землі повністю.Це так робиться як з майновими паями.Їх забрали за даремно.16тисяч гривень це не кошти за паї які віддаєте на завжди.Думвйте дуже добре.Хай 16тисяч вам не засліплює очі.Це нічого тим більше в період війни.
по-людські можна лише з тими, кого знаєш особисто, бо в недолюдків, нажаль, на лобі не написано, що вони недолюдки...
Агрохолдинги це опухоль України 😢
Засевают ГМО
Згоден треба людям обьеднуватися і протистояти олігархам.
Так треба читати що підписуете!
Аналогічна ситуація у моїх батьків, також не підписували договори, привезли додаткові угоди на 4 роки, скасувати додаткові угоди можливо лише після експертизи підписів, а екпертиза коштує від 10 тисяч гривень за один підпис, тобто 30 тисяч за 3 договори, майже вся сума орендної плати. При розбирання ситуації також обіцяли 22 тисячі за перепідписання договору, 13 тисяч компенсації за недоплату за попередні роки і т.д.
...цеж країна мрій, для злодіїв з усього світу...
Це стосується всіх з Охрімовець,Деражнянського району і всіх інших хто здав свої паї Енселко-Агро.Ви швидше за все вже позбулися своєї землі.Думвйте добре.Потрібно орієнтуватися на інфляцію.Договір має пвдписуватися на умовах орендодавця і все.По іншому заберуть землю і нічого не зробите.Думайте добре а не автоматично собі підписуйте приговор.
Комментарий в поддержку. Люди, думайте что подписываете, назад потом не вернёшь
Друже, так ці кабальні умови в інших сім'ях призводять до жорстких розладів, бо ділять ці гроші(
Є порада! В мене мій і дружини паї вже майже 30 років перебувають в обробітку уже в 3-го фермера, із якими ніякого письмового договору я ніколи не заключав!
С усній формі домовились і платять нам як із ким домовлялись! Платять і податки і МПЗ самі фермери!
Коли мені потрібно було забрати в якогось і передати іншому я за рік попереджував і ніколи нізким проблем не мав! І ніхто із фермерів ніколи претензій не пред'являв мені, а платили набагато більше ніж платять тим в кого в офіційній оренді земля!
То Ви маєте справу з порядними людьми...
@@Agrobum люди, які не платять податки, порядним не можуть бути 😅
Підтримую ваше рішення.також знаю як люди так чинять.тільки є одне но!¡!!.домовляйтеся що власник землі платить податок самостійно!!!!це унеможливлює різні схеми і убезпечить від криміналу по відношенню із несплатою податків та зборів.
апро податокто зараз ще є 5% обов'язкового податкового зобов'язання за землі за межами населеного пункту, в назві можу помилятись
І в мене схожа ситуація мама підписала схожий договір нажальвона померла але там і це ніби вписано що договір діє навіть з спаткоємцем якщо непомеляюсь. Може щось порадите? Дякую.
@@Саша-ц2р2ц нажаль і це також там вписано
@@pavlov19841 як думаєте через суд це можливо?
@@Саша-ц2р2ц я не юрист, запитайте краще в спеціаліста.
В мене теж схожа ситуація, договір заключили самі орендатори в той період коли дід 2 роки як помер
Доброго дня я вас був питав
Скільки у вас вийшло вусів взяти з фріго висадженої навесні?
@@АндрійГлавацький-ь2е середній показник за дві хвилі 500шт зі 100 кущів.
@@pavlov19841 дякую за відповідь!
Роблять з повітря бабки такі хитрі дядьки зі своїми адвокатами , які такі договори придумують і вводять людей в оману, коли Ви працюєте тяжко на землі
У нас мпз планувалось що буде в середньому 1500 грн на га. Але ось поприходили платежі на пай 7,15 га то мпз 6500грн/пай
@@ПраправнукКуркуля В зв'язку із війною МПЗ по мінімальному коєфіцієнту взяли, а то б тіж 1500 на га і булиб
От спершу б розібратись, ніж панікувати...
Почитайте ст. 33 ЗУ "Про оренду землі" - там і "переважне право про поновлення договору" і "автоматичне продовження" прописані. Їх наявність у договорі беззмістовна.
Відмова від автоматичного продовження - лист на протязі місяця від орендодавця.
"Переважне право" - Ви не можете укласти договір з новим арендарем на тих самих умовах, що з попереднім. Але можете на кращих, якщо попередній орендар на них не погодився. Або можете надіслати листа, що самі користуватиметесь ділянкою, але рік не зможете її віддати у аренду.
Те, що Ви повичеркували ці пункти з договору ніяк їх не відміняє, оскільки Закон має перевагу.
п. 7.2. на 12:00 - там же чорним по білому написано "здійснені Орендарем без згоди Орендодавця витрати не підлягають відшкодуванню", як це можна не розуміти? Наприклад, орендар вніс добрива на поле, він не має права вимагати від ВАС відшкодування ціни цього добрива по закінченню договора оренди.
Хоч один грамотний коментар. Згоден на 100%. Все, на що у відео так сильно акцентується як щось страшне, все написано в законі, у договорі йде дублювання цих статтей. Навіть якщо все це викинути з договору, закон ніхто не відміняв
Ринок землі то добре але вони пррдають іноземним холдингам та ще під час війни а це заборонено конституцією!
Файна-Україна - наживо продовжуеться шоу...........
Обломати роги нашим агроолігархам може тільки банкрутство.
умоїхзнайомих відразу після отриманнязабрав холдинг, а через 9 років забрала держава бо ж самі не використовували, а вгадайте хто далі отримає ту землю? 100. % що тейже холдинг, алевже викупить
Ви цінуєте землю бо працюєте на ній , це справа якою Ви займаєтесь щоб забезпечити сім'ю та підтримувати економіку держави , тому при такій несправедливості цих ділків і емоції . Зараз розвелося всяких лохотронщиків аби людей надурити і вигоду отримати
Одні крадуть мільйони, а інші крадуть у людей землю, а по факту це одні і ті ж злодії в законі
І ще одне, те що продовжувати договір має переважне право орендар це пишуть скрізь в таких договорах!
Тут саме головне щоб не взівати терміни коли закінчується такий договір і провести необхідні заходи щоб забрати землю!
Звісно що основна маса орендодавців не дуже вчитуються в договора і автоматично продовжується договір. Але хто трохи розуміється в ціх справах то той може спокійно забрати землю і розпоряджатись на свій розсуд!
Ще раз пораджу, Вадиме - якщо сам не маєш бажання обробляти, а думаю що така площа тобі зараз і не потрібна ( до речі скільки пай в гектарах?), то знайди більш менш нормального фермера і запропонуй йому по тій схемі, що я описував раніше. Впевнений, що зацікавиться не один.
@@всепростішеніж проблема цього договора, що я не маю механізму забрати землю назад, тільки при умові, що вони провтикають надіслати лист про подовження договора. Пай 2га
За законом україни про оренду землі є механізм як забрати землю в орендаря . Якщо цікаво можу розписати з власного досвіду бо маю таку практику.
@@СергійШевчук-ф2и я ще той договір не підписував, але про механізм хотів би дізнатись.
@@pavlov19841 за пів року перед закінченням договору і за місяць відправляєте на їх юридичну адресу рекомендованим листом із переліком вкладень - лист повідомлення про відмову продовжувати договір . Лист складає вам юрист на основі вашого договору . На укр пошті вимагайте підтвердження прибуття лист , підтвердження і квитанції про відправку зберігаєте. На кожну земельну ділянку окремий лист. Вони будуть вам слати рекламу і договори для підписання - ігноруємо. В договорі є час і дата реєстрації договору . Реєстрація триває на час який підписаний договір. Дата підписання договору не збігається з часом реєстрації, реєстрація пізніше зазвичай щоб ще виграти час.якщо є в договорі право пролонгації за орендарем, потрібно зняти пролонгацію у державного реєстратора перед закінченням реєстрації . Після кінця реєстрації знімаєте вашу ділянку з реєстрації за орендарем в реєстратора , при цьому у вас мають бути квитанції і підтвердження з пошти і ще зразки листів відправлених орендарю ( орендар має сам надіслати листи реєстратору або повідомити про розірвання договору, буває що реєстратор буде вам опиратися ( напевно вони зацікавлені )) через кілька днів забираєте бумагу про розірвання договору. Напишіть номер я подзвоню ще розкажу може щось забув.
@@pavlov19841 десь подівся мій коментар . Дайте номер телефону і я вам все розкажу що знаю.
Як прийшло,так і пішло....запанували😅?&₴#@Крук.
Не підтримую ринок землі! за свої 30 срібників кожен удавиться не думаючи про наслідки!
З мільйону 1%, то буде десять тисяч гривень
Як це так підписувати і не читати договір, це рейдери якісь
А я не можу позбутися своєї. землю.
Не рекомендую юристам і адвокатам складати такі кабальні договори
+- всі договора однакові, ти америку не відкрив!
Індивідуально з тобою договір ніхтотне заключить!
Видно правду московская пропаганда разносила, что земля в Украине уже украинцам не принадлежит, все распродали... Эти крупные корпорации, скорее всего принадлежащие господам из-за океана, не мытьем так катаньем оболванят людей, землю заберут... Молодец что внимательно читал договор, такую кабалу нечего подписывать, это не аренда, а фактически захват земли, и ничего потом не сделаешь, ты все верно подметил. Дурят людей толстые кошельки... Столько людей в землю положили, за что? Что бы теперь люди видели такое вот отношение к себе? Все вокруг подпишут, один останешься, и тебя потом съедят, будь осторожен. Бедная Украина, бедные труженики, ходи и бойся что облапошат. И какие мастера, как подло обтяпывают дела!
Це нормальна практика
@@АлександрТонконогов-п2х я знаю, але це і не подобається мені
Нормальная практика для обычного захвата земли
Мы ж живем правовом государстве, такого быть не может. Это росийское ипсо.
@@MaxS-v7x правове не правове, але в нас в селі одноосібників, які забрали в фермерів паї і самі хазяйнують близько 50 осіб.
І як хто забажає то і після терміну оренди без проблем зможе забрати.
Головне бажання працювати!
Ну і трохи моніторити законодавство..
стовпи закопані в полі виводять з ладу жатки комбайнів
@@игорьорлик-д3п :)
@@pavlov19841 переорали ділки до старого кладовища дорогу, пообіцяв ім допомогти в зборі урожаю - тепер там автобан зробили
цікаво, якщо в полі закопати директора по шию, він розірве договір?
Для чого стовпи? Арматура не підійде?)
@@dominikjst8375 арматура коштує гроші, а дерево бесплатно росте у лісосмузі + на швидкості гне кріплення самої жатки, іншу вже не прицепиш
А ти її купляв, землю, щоб продавати? Чи може створив своїми руками? Забагато таких хитрих із паями. Якщо вона вам не треба, для використання за призначенням - її треба відібрати. Земля не може бути товаром, як і повітря і вода.
@@АлександрГресев-т3н в мого прадіда вже один раз відібрали, у дружини прадіда за те, що не хотів віддати розстріляли. Я її вантажівками туди-сюди не вожу. Може всю власність забрати у всіх і порівну поділити?
@@pavlov19841 І ще раз: купляв щоб продати?!!!
Украинские поля засевают гмо поэтому Польша и высыпает зерно
Все будут голые и босые, на панщине.
Корпорации засевают поля ГМО, что портит почву, поэтому Польша и высыпала зерно
ТАК ГДЕ ЖЕ ЗЕМЛЯ И ПАИ ЕСЛИ ЭТИ ПАИ И ЗЕМЛЮ ОККУПИРРОВАЛ ВРАГ.
Іншім даже 16.000 не пропонують.