📢청주상가빌딩매매📢이 상가빌딩 안사시면 뭐사시려고요? 청주터미널 바로옆 중심상업지역 코너에 위치한 상가빌딩

📢최고화질로 촬영합니다 (2160p) 4k 로 시청하세요!
📢드론촬영 영상은 항공허가 및 비행승인 절차를 거친 영상입니다
📢터미널 바로옆 중심상업지역 코너 상가빌딩입니다
📞매물 문의 : 043 - 265 - 3325
🚩건물 개요
소재지 : 충청북도 청주시 흥덕구 2순환로 1261번길 4
대지면적 : 441.2㎡(133,5평)
연면적 : 2,722.59㎡(823.6평)
용도지역 : 중심상업지역
주 용도 : 제2종근린생활시설(근린생활시설, 위락시설, 판매시설)
건물구조 : 철근콘크리트
주차대수 : 옥내 기계식 16대
방향 : 북서향 (건물 주출입구 기준)
총층수 : 지하 1층 / 지상 8층
매입가능일자 : 즉시
중개대상물의 종류 : 2종근린생활시설 상가건물
사용승인일 : 2003년 4월 22일
거래형태 : 매매
월 관리비 : 약 80만원
월 관리비용 : 약 80만원~
(관리비차익 수익없음)
(관리비 포함내역 : 공동전기, 전기안전, 소방안전, 승강기안전관리)
🚩건물 구성
지하 1층 : 기계실, 유흥주점 352.83㎡ (106.73평)
1층 : 동물병원, 안마의자 판매점 328.52㎡ (99.37평)
2층 : 성인용품점 276.84㎡ (83.74평)
3층 : 성인게임장 276.84㎡ (83.74평)
4층 : 노래방 276.84㎡ (83.74평)
5층 : 공실 276.84㎡ (83.74평)
6층 : 노래방 276.84㎡ (83.74평)
7층 : 노래방 328.52㎡ (99.37평)
8층 : 태국음식점 328.52㎡ (99.37평)
⭐수익률표⭐
매도가격 : 45억 (4,500,000,000원)
보증금 : 2억4,000만원 (240,000,000원) ⭐5층 공실 포함⭐
융자 : 16억 (1,600,000,000원)
월 이자 : 723만원 (7,230,000원)
(개인 신용도나 금리에따라 증감이 있을 수 있습니다)
월수익 : 2,290만원 (22,900,000원) ⭐부가세 미포함⭐5층 공실 포함⭐
실투자금 : 23억6,000만원 (2,660,000,000원) ⭐조정가능⭐
수익률 : 7.1%
무대출 수익률 : 6.5% ⭐5층 공실 포함⭐
무대출 수익률 : 5.9% ⭐5층 공실 미포함⭐
(수익률은 금액절충으로 소폭 상승가능합니다)
📞매물 문의 : 043 - 265 - 3325
SB공인중개사
등록번호 : 43113-2015-00111
대표 : 박성범
부동산 주소 : 청주시 흥덕구 덕암로 108번길 5 (봉명동 2712)
전화 : 043 - 265 - 3325
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