커지는 ‘부동산 PF’ 위기 231228ㅣTBC뉴스
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- Опубликовано: 6 фев 2025
- #부동산PF #부실 #위기 #후분양 #디폴트 #대출만기 #돌려막기 #이자부담 #상환압박 #대손상각
대구도 ‘채무불이행’ 발생···부동산 PF ‘빨간불’
#김용우기자 #TBC뉴스
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지방분권과 풀뿌리 민주주의의 수호자, 지역의 공론장으로 TBC의 책임을 다하겠습니다.
#대구경북의창 #TBC8뉴스 #대구경북TBC # TBCNEWS #TBC #대구 #경북
!["신혼집 '영끌'하려다 전세로" "왜 그러죠?" 물었더니.. [뉴스.zip/MBC뉴스]](http://i.ytimg.com/vi/cV11o35zElo/mqdefault.jpg)
![[대구MBC뉴스] 다른 곳은 기준 완화..대구는 판정도 감감 무소식](/img/1.gif)
욕심내서 이익만 보고, 책임은 지지 않고 사라지려는 자들.... 국민의 세금으로? 저걸 해결? 화나네.
한평에 2천 만원도 하지 않던 땅값을
시행사 끼리 서로 경쟁적으로 앞 다투어 5천만원 이상 땅값을 올려
분양가를 턱 없이 올려 분양을 하니
오늘날 이모양 이꼴이 되었지
경기가 좋을 때 왕창 벌어 놓은 돈은 뒷 주머니에 꿍쳐 두고
경기가 좋지 않으니 죽는 소리하고
자격 미달인 회사는 과감하게 퇴출 시켜야 하며
만약 이번에도 국민의 혈세로 해결 한다면
아마 국민들이 벌떼처럼 들고 일어날걸
시행사 그리고 건설회사
지난 호시절 때 많이 벌어 놓은 돈으로 해결하면 됩니다.
이 모든게 다 자업자득......
정보) 땅값은 시행사 경쟁으로 오르는게아니고 공시지가가 정해져있고 토지관련 종별로 금액이 다를뿐이다. 국토부에 등록되어있는 토지대에서 한푼이라도 더 받으려는 토지주가 문젠거지
@@modelhun 그 토지주에게 사서라도 사업시작하여 해쳐먹으려니… 철근도 빼야하고 분양가도 그만큼 치솟는것임….
결국 모든 피해는 소비자에게 전가… 그 소비자는 국민이고 그 국민이 입는 피해는 ‘의식주’에 관련된 필수불가결한 피해임…
이젠 …. 그런 수익성이 안날게 보이니… 은행도 대출연장 안해주는거고… 시행사도 손때는거임….
돈 번 사람은 땅주인~
@@djkoo6092 어휴 이러니 능지가 개박살이지 토지주가 평당 3억6억 부르는건 이해가고 지금 평당 공사비는 많이 오르지않은건 알고있니? 평당공사비는 기껏해야 600~800선이야 기하급수적으로 토지대가 오르고 그에따른 인허기비용 용도변경신청등등 이러니 비싸지는거라고 이 말도 무슨뜻인지 이해를 못하면 태그도하지말아라 어휴
거품화된 부동산. 구조조정이 필요하다고 본다
욕심으로 똘똘뭉친자들의 대환장파티...관심없는 사람으로서 강건너 불구경하듯이 바라보고 있으니까 좋네~
앞으로 인구가 줄어 집살사람도 없을텐데 계속 그렇게들 살아라
대구가 대구했죠ㅋㅋ
그게 문제가 아니라 쟤들이 저렇게 되면 나머지 극민들애게 피해가 온다고. 일본여행에 환장한 한국여자들 있지? 그 여자애들이 일본으러 여행가면 우리 국부가 나가 환율이 올라가지. 그럼 수입물가가 올라간다. 저게 우리에게 피해로 다가온다는 말이다. 저런 욕심부리는 얘들 때문에 나머지 국민들이 피해를 본다고.
불구경하면 망함. 지금 세금으로 충당한 후 우리한테 세금 오지게 물릴 예정이니까
욕심이 화를 키웠다. 온 나라에 투기꾼들이 설쳐대니 쯧쯧쯧
저 아파트 분양가 15억..아파트입구가 막혀있음..거의 다 빈집상태...수성4가
건설사 다 망해도 나라 안망한다
절대로 정부지원 하지말라
존나게 지원할거임ㅋㅋ 현실암울하다
95조 지원 예정.
석열이가 미친듯이 지원하잖아
@@VT-rh9lh
일딴채무연기
썩렬리 수염이 석자ㅋ 24년 개폭망
이제 시작이죠. 아파트 가격 50% 하락 시작. 그동안 200-300% 올랐으니 떨어지는 것도 당연하다
반대 열심히 해도 변하는건 없을듯
처음 지을 때 부터 수성4가에 저걸 분양이 되나?했었지. 2년 버티다가 40%이상 할인 들어가겠네. 그래도 팔릴 동네가 아니지만.
범4만3이라도 완판 어렵다고 봅니다
대구도 참 가는 곳마다 엄청 지어 대던데...부동산 비전문가인 저도 지나가면서 도대체 이 부동산 침체기에 누가 저집을 다 산단 말인가 ? 의아심이 들었는데 아니다 다를가 소식이 전해 오네요 쯪쯪
이젠 이나라에서 부동산 투기질은 완전히 끝장이 되었다고 봐야 하겠지요 ~~인구 급감 소멸로 집은 당연히 일본처럼 대 폭락을 하겠지요 ~~
건설회사
부채가 한계에왔네
망했네 ~~~
30년이 될지 50년이 될지...잃어 버릴 한국이 시작됬네.
좋은 소식입니다. 부동산 망국의 모습입니다. 잘 털고 일어나야죠.
거품이라고 빚 내서 투기하면 안된다는 말이 수 없이도 나왔지만, 결국 투기에 합류했다.
선택의 책임은 본인에게 있다.
나랏돈이나 은행돈(국민돈) 절대 퍼부으면 안된다.
부동산 활황이면 돈 버는 놈들은 따로 있고, 부동산 위기 생기면 또 다시 국민 돈 날라간다.
자업자득 건설사들이 자초한일들입니다...아파트값 쳐올리고 분양에 몰리게 만들고 단기간에 많이 만들어 팔고...근본에서 부터 답이 있습니다...
아파트는 쉬운 먹잇감 아닌가 ? 다수의 사람들 30년이상 빚쟁이 만들어서 골수 빼먹는거잔아
얼릉 망할껀 망해야한다!!!!
부동산에 온나라가 올인하드니 전국이 유치권 잔치 하겠군
신세계건설 빌리브네요
이미 한창 지을때 대구 너무 많이 짓고 있어서 올해말부터 박살 날거란거 알만한사람은 다 알았다. ㅋㅋ 수요대비 공급이 미쳤는데 당연했던거 아니냐??
빌리브헤리티지 저 시장통 중앙상고자리에 20억 넘는 분양가가 말이가 방구가 ㅋㅋㅋ
총선후로 부실사태 미루는중인데
하나씩 터지네
미리미리 터트리는거 아닐까요? 선거전에 몇백조 지원 내놓으라 할수 있으니.선거전에 지원내놓으라고 님이 내는 세금 미친듯이 지원하라고 하겠지요
@@hohohohohoho1900 기를 쓰고 미루고 있어요. 이게 막는다고 막히는게 아니라서ㅋㅋ
건설사들 정리해야
세금 투입 절대로 하지마라
올해 초부터 고름짜기 했어야 했는데 덮어놓고 가리기만 하다가 결국 이 사단이 났네...
2배올려서 돈겁나벌더니 이제또 약자코스프레하겟지 ㅋ
지금 시간이 가면 갈수록 쫄리는 사람이 많아진다 금리 인하?? 인하하면 이자가 없어지나? 옛날처럼 0프로대 기준금리는 다시 돌아 오지 않는다
10프로 20프로 입주를 했다는거에 놀랍다 아직도 분양받는 병자들이 있다는거에 놀라움 ㅋㅋㅋㅋ
신세계 빌리브네
나라에서갚아주겠지배째라
그래 지금부터 시작이네
그냥 할인분양해 미분양인데 뭘 지을려하냐 대구에 뭐 있냐
이 아파트는 토지 보상금 너무 많이 줬음. 수성구 변두리 썩은 단독주택 살던 서민들 보상금 받고 알부자 되어서 해외여행 다님
빌리브헤리티지
계획만기지고 빚내주고 분양전에 집을팔고 그 집도 대부분 빚내서 사고 미친나라아니냐
대구는 아파트 공급이 너무 심했죠 인구는 계속 줄어드는데
신세계건설
이미 대구는 작년에 끝이났음 다주택 물량 떨이 받아준 호구만 눈물날듯 이미 예견된 상항인데 불나방이 따로없네
또 세금으로~
분양률이 10~20% 라 대단하네.ㅋㅋㅋ
아파트를왜이리많이짓는겨? ㅋㅋ
도시자체가노후화되어서 예전신도시격인지산범물상인성서 칠곡태전동이30년이넘었음
지금재개발지역도 노후낙후되었서지역주민의요구도. 강했구요 단순히 단편적인것보다 도시가 산업변화에 적응 못한게큼
@@구자혁-w2t 성서 시지 칠곡 는 재개발 불가능에요 구도심 재개발도 벅찬수준인데
대구 인구 매년 거의 1만 명 정도 줄고 있는데 아파트 5년 사이에 10만 채도 훨씬 넘게 지었고,내년에도 3만 채 정도 준공을 앞두고 있음.신축아파트 빈집 엄청 많음.아파트상가도 텅텅 빈곳이 있음.10년 뒤면 매년 2만 명 이상 인구 줄텐데,빈집 엄청 많이 생기게됨.
@@moolnetkim7994 님글에 댓글에 깊이동의
아파트의 무덤이...
지금 국힘 비상일거다. 내년 총선까지 부동산 안정되야 그나마 할말이 있을텐데~~
2~5배씩 엉터리로 만든 거품집값을 정상집값으로 만드든
당을 선택해야한디ㅡ
한국은행에서돈푼다는
썰이있어 인플레를더가중시켜서라도 건설사살리겠다고
부동산 돌아가려면? 금리 낮춰야지요~ 금리 낮추려면? 물가가 낮춰져야지요~
물가가 낮춰지려면? '비용'이 낮추어야되지요~ 비용을 낮추려면????
내수시장 먼저 잘 돌아가게 해야하는데 78%의 서민들이 돈을 쓸 여력이 없지요~부가세 말고 서민들이 주로 사용하는 3대 간접세 주유비, 주세, 담배세 있지요? 그중 2가지는 일부 낮췄는데 담배는 꼭 쥐고 있지요? 그중에 상당한 금액이 거의 10조입니다. 그 10조 중에 6조만 다시 가계와 자영업자와 임금노동자들에게 그리고 시니어님들에게 환원시키면 다른 비용 서서히 낮춰지고 물가도 낮춰지고 결국 금리까지 낮춰지고 종국에 부동산까지 안정됩니다~ 담배가 바로 비용의 열쇠라는 주장을 하고싶어요~ 물론 유튜브도 비용의 한 축이긴 하지만ㅎㅎㅎ
실타래는 정부가 쥐고 있었습니다~ 그 꼭쥐고있는 것을 놔버리면 많은 게 달라집니다~
담배 똥값되면 다른 거 모두 단계적으로 내려가게 됩니다~담배가격 인상은 금연과 관계없습니다, 금연하기 싫은 사람들에게까지 금연을 시킬필요없으니까 가격 똥값되게 낮춰서 시니어님들 즐겁게 돌아가시게 합시다~ 그 가격 더 낮춘다고 담배를 더 많이 피우지는 않겠지만... 대신 남는 돈으로 월 짜장면 10번 더, 치킨 3번 더 잡수게 되니 내수시장 순환에 많이 도와줍니다. 정부는 담배 간접세 덜 받는 대신에 일반 부가세 더 거두게 됩니다~ 궁극적으로는 금리 낮춰지고 부동산 자금도 숨통이 뚤립니다. 다만 손해 볼 영끌들은 어쩔 수는 없지만 비싼 집으로 살아야지요~ 아니면 손해보고 팔던지요~그대신 손해라도 팔리긴 할겁니다, 가계에 가구마다 월 6~12만원정도 세이브 되면 안정되게 됩니다~ 정부가 손을 놓으세요~ 간접세~! 그냥 부가세만 받으세요 아이도 별로 없는데 교육세도 많을 필요없어요~ 지방 구 시의원 월급도 통반장수준으로 낮추시면 세금 많이 필요없어요~ 이러한 모든 '비용'을 반으로 낮추면 모든게 정상적으로 달라집니다~ 그게 바로 경제의 '건전성'입니다~
곰이 재주 부리 듯 국민들은 이제는 약장수같은 정부가 약을 팔지 마세요 ~ '이이제이'의 고전적인 방법으로 담배가격 오를 생각 하지마세요~금연은 가격 똥값되도 끊을 사람들은 알아서 끊어요~!!!
정치와 상관없다는 사람들은 순진한 분들이시고~ 박그네는 풀려났고 대구의 저택에 여전히 호의호식에 보디가드까지 있지요. 그 돈은 어디에 있을까요? 담배 회사와의 모종의 계획이 있다고 생각됩니다. 박그네가 당시에 영남대 출신의 그쪽 라인의 인물로 KT&G사장으로 꽂아 놨고 아직도 그 인물이 그 만은 돈을 움직이게 합니다. 담배의 간접세는 그냥 정부에 전달하는 돈이 아닐 겁니다. 마치 사립학교 재단의 화수분 자금처럼, 졸업생이ㅁ 나가면 그 만큼의 입학생이 채워지는 것처럼 담배 간접세도 그사이에 담배회사와 정부사이에 시차가 생기면 그 자체가 화수분입니다. 담배회사는 세금을 더 오르기를 원합니다. 신기하지요? 적정하게 간접세금을 더 오르는 것을 담배회사는 더 좋아 합니다. 그래서 카르텔입니다. ~2014 매년 4조를 돌리던 담배회사와 정부가 2015~갑자기 10조로 커집니다. 정부에게 줘야하는 돈인데 회사는 심부름만 하는 것일까요? ㅎㅎㅎ 마치 졸업생 보내고 입학생 들어오게 돈을 돌리게 됩니다. 이해되는 사람은 머리가 팍 뜨일 겁니다.ㅎㅎ 그 카르텔을 짤라야 한다는 사실~누가? 국민이 깨우쳐야 가능합니다. 국민들끼리 비흡연자와 흡연자의 사이에 '이이제이'작전으로 굿이나 보고 떡이나 먹으면 되는 식으로 돈은 카르텔이 챙겼다는 사실~ 국민들은 서로 비용만 더 올라가서 물가와 부동산까지 부풀었다는 이야기입니다~~ㅎㅎㅎ
돌고 돌아 바가지 가격 원초적인 것은 담배 간접세 두 배 올랐던거부터입니다~
차라리 간접세 먼저 없애는 게 서민들에게 오히려 편한 복지입니다~ 가난한 노인들, 건설노동자들 담배 술 간접세를 비싸게해 놓고 그 돈으로 생색낸다고? 가난한 사람들에게 술 담배 기요품(耆要品)을 낮추고 세금은 부자에게 거두어서 재정을 만들어야지 맞지요?(2015년부터 '가렴주구' 최경환이 쏘아올린 작은 공)
8년동안 피 빨았던 것은 정부도 그만해야지~기호품 간접세는 서민들에게 그저 '비용'일 뿐입니다~술 담배 세금 반으로 환원시키면?
ㅡ> 서민 자영업자 장사 더 잘 됨
ㅡ> 내수시장에 모든 비용 하향으로 물가 안정
ㅡ> 금리 상승에도 가계가 버틸 수 있음
ㅡ> 술 담배 세금 없어도 부가세 더 걷을 수 있음
ㅡ> 정부재정 건전성 향상
ㅡ> 즐겨 잡수신 분들 즐겁게 돌아가심
ㅡ> 의식주안정, 청년노동활성화
ㅡ> 출생률 상승가능
ㅡ> 국민연금 고갈 늦춤
단, 금연 금주 건강정책은 다른 방법으로 고민할 때가 됐음.*^_^*
그동안 술 담배 세금은 정부에 의한 가스라이팅
담배가격 반으로 낮추면? -월 짜장면 10번, 김밥20번, 치킨3번 더 먹을 수 있어~
"하루 2갑 피우던 사람이 하루 4갑 피울까? 금연했던 사람이 싸다고 다시 피울까?"
!!~담배술가격 낮추면 식당음식 물가 낮춰진다~!!
비음주비흡연자들에게도 다른 물가 안정에 혜택을 받음
영국 호주 캐나다 등 나라들이 7년간 부동산과 비용상승이 원인이
WHO에 따라 금연금주 정책을 간접세를 과도하데 오르게 했다는 공통점이 있어요
그 정책은 실패입니다. 그 간접세가 다른 비용과 물가와 부동산을 부풀리게 해서 대부분의 사람들을 가난하게 만들었습니다. 한국도 마찬가지~
간접세금 오르게 사람들은 담배 사모았고
정권과 부자들은 담배 술 주식을 사모았었지요~
그 가격은 그 회사들에게 두배로 큰 돈덩어리로 들어오고 정부에 세금으로 정산해주기 전에
몇달 혹은 최소 1년 동안은 금융투자를 하게하는 알짜자금에 심지어 마르지 않는 화수분자금이 되는 거지요. 정치인과 부자들은 7년간 두배이상 오르게 해주는 알짜 화수분 돈줄이고, 건설노동자 등의 가난한 노동자들은 불량식품을 그 비싼 가격으로 쓰는데 세금은 꼬박꼬박 내줍니다. 그러니
그동안 아무리 임금이 올라도 계속 피빨리는 겁니다. 정권과 정치들과 부자들의 놀이에 그 기업들과의 카르텔을 잘라야 합니다~
비흡비주자와 흡연음주자들 간에 '이이제이' 작전으로 돈은 정치인과 부자들과 기업들이 쉽게 따먹었지요~
은행금리 올랐으니 정부가 간접세 낮춰줘야 균형이 맞지요? 아닌가요?
아무짝에도 필요없는 건설사 차고넘친다
경제논리로 경쟁력없는 회사는 퇴출시키고 쓸때없는데 세금지원말고
미래산업에 투자지원해라
금리40년도만 내렸는데 약간의 오르고내리고는 있지만 40년간 오른다는데 지나 바야 알겄지만
아파트값 똥값되야한다 투기꾼들 망해야한다 부동산은 망해야한다 내소원이다 젊은이들 살길이다 갭투자 망해야한다 내소원이다 제발 아파트값 떨어져야함 내소원이다
부동산 핵폭탄급 상승 거품후 수류탄급 하락에도 망가지는 한국 부동산 버불정치
건설사 세금으로 살리지마라 ㅡㅡ
이상황에 필요한것은
안팔고 배짱장사 하다가 유령건물로 유지시키면
건설사휘청할만큼의 세금멕이기+무너뜨리기 하는 법안임...
그래야 어떻게든 팔지
어 ~어 ~어 무너지나요?
잘가.. 멀리 안간다..
무슨 닭장도 아니고 저리 닥다닥 붙혀놓고 저가격에 팔면 퍽이나 좋아하겠다
참고기다리면 가카께서 나라돈 투입할텐데 뭐
분양가 30% 낮춰봐
왜 안팔려?
집값만 뒤지게 띄워놓고 다들 뒤지는구나....
금리가 지금보다 더 올라야함
중국이나 한국이나 그 밥에 그 나물이네,...
당연한거아님? 시장상황 보고도 계속지어대니 망하는게당연하지...자기자본도아니고 돈빌려서 건물짓는데....ㅡ ㅡㅋ
대구 최저임금도 못맞춰주는 일자리가 넘쳐난다는데
아파트가 6억이상 ㅋㅋ 에라이
이참에 부동산으로 돈놀이했던 인간들 다같이 손잡고 나락갔으면.
고의적
건설사 벌때는 신나게 벌었으니 리스크 대비도 안했다면 망해야지 당연하지
분양가 낮추고 부도 처리하고 다시 시작해야 집값이 낮아지지 아님 다 죽는다. 서울 투자자 다 빠지고 대구에 집 사는 사람은 서민들이지.
영상 아파트단지는 어딘가요?
집살돈 없다! 어제도 라면 끓여 먹었다ㅜㅜ
대구는 서문시장 오는정치인들 오면 이야기하세요,
대구는 그냥 Pass
대구에 아파트 엄청 짓던데 분양가가 서울수준이면 누가삼 ㅋㅋㅋ 예전 분양가라도 살까말까인데
슬슬 줍줍 할 시간이 오고 있는 건가????
대구는ㆍ석렬이가잘챙겨줄거네요ㅡ충성ㅡㅡ매표ㅡㅡ
재건축 재개발 하지말라 10년동안에는 ㅈㄸㄷ
롯데 살리느라 세금 다 퍼붓네
세금뗀 로또1등 당첨금과 맞먹는 아파트값은 애초에 말이 안되는거지.
앞으로10년집갑똥갑덴다인구는해마다줄고있는데집은많이지어나라
대구에는
부자들이 많지만
대다수 사민들은 돈이 없다.변변한 일자리가
없기때문.
돈많은 사람들
미분양 사도록
법 뜯어고치는 길 밖에
방법 없다.
아니면 서울 수도권
투기꾼들이 내려와
매입하든지.
일반 시민들은
7~8억 엄두가 안난다.
저아파트는 분양가 15억임
저렇게 돼면 어떻게 돼는건가요?
은행에서 경매로 넘기는건가요?
부동산은 끝났어...... 저출산, 초고령화 미래도 없어
대구걱정 접어라.
석열이 대통령 만들고 우리는 매일 축제다.
다음엔 동훈이다.
생각만해도 설렌다.
길비닥에 얼어죽고 굶어죽어도 우리는 국민의힘이다..
추경호 대구 달성 출마준비중......😂😂😂
나라 매국해도 국민의 힘
매구시
도요다 다이쥬 만세이 더듬당 찢
김진태 뭐하냐????
여기 아파트 어디인가요? 수성구 ?
저아파트알지 평당3천이더라ㅋ 진짜 잘줘도 평당2천도안하는데 거품이빠이끼여서 판매하니 아무도안사지
근데 금융기관 건설사 욕심이 화를 부른건 맞지만. 그만큼 국민들도 계속 분양받으면서 부동산 가격 올려주는데 일조한것도 사실이죠.
언론이 부추김
@@rockdeadly9233불안마케팅 지금 못 사면 영영사기 힘들다 .뉴스뒤에 아파트광고도많고 보험광고도
많아요 연금보험도
망하게 놔둬라
신세계 같은데
부도,경매처분되도 그냥 둬라...부동산 투기는 정리가 되야 한다.자승자박....
대구도 별수 있나
지역적으로 대구가 가장 심각한가?
개소리하지마라
부산 전라도가 훨씬 심각하다
건설사 망해야지 ㅋㅋ
아파트 왜 그리 쳐짖고 지룰이냐. 동네 한건너에 아파트건설 현장이더라. 망해버려라.
폭발해라!!! 불꽃놀이구나!!!
빙산의 일각
나라가 망했다
여가 어데고?
냅둬 ㅋㅋㅋㅋ 3천만원에 집 사보자 ㅋㅋㅋㅋ
거품 평당가다 평당500안원이 넘지마라
윤가는 탄핵 안당하기 위해서 국민을 가장 어렵게 만들겁니다.
이런사태 만든게 문제인이구만 뭔 개소리 하고 자빠졌노. 빚만 400조 쳐늘리고 부동산 폭등시켜서 온국민 영끌하게 쳐 만들어놓고선 이딴 글 싸지르고 있네
김진태