창공 위례동이 상당히 많이 하락추세이군요. 앞으로도 지속적으로 점진적 하락할 추세입니다. 너무 버블 고가이다보니 하락만이 정상으로 가는 길일 듯 싶네요. 24년~25년이 공경매도 마구 쌓이고 매물량도 역대 최대이고 수도권 버블 미분양도 최대인 상황에서 결국 하락이 대세이군요.
부부 합산 소득 8500 이하만 6억이하 주택 신혼대출 구매 가능 년소득 1억 세후 넘어도 서울 10억짜리 집 사려면 안쓰고 10년 모아야 가능 (대출 받아도 현금 5억-7억 있어야 10억이상 가능한 금리 4-5%) 신혼부부 청약도 6억원 이하 주택 금리1-2%대 대출 고로 10억이상의 집들은 상당히 투자하기 어려운 상황. 6억이하 아파트 거래는 활성화 되겠지만 실상은 서울에 6짜리 집 거의 없죠 즉 청년들 특히 30대는 서울 외곽 경기도 청약 아니면 금리 떨어지기 전까지 집 사기 어렵다는 얘기 돈 있는 억대 소득자도 서울 아파트 사기 어려움 현 부동산 분위기는 가격방어를 하고 있다고 함. 이해가 안가긴 한데 중요한건 시간이 곧 해결해 줄겁니다 금리는 쉽게 내리지 않기 때문이죠 ^^ 2년-3년 까지는 경기도 제외하곤 서울 집 살 생각 없습니다. 산다면 갭투자 외엔 불가능 할거같네요
7억이 14억 되고 이제 9억으로 내려온 게 야단날 일인가요? 오를때는 2~3배 오르고 내리는건 20~30프로 내리는데..... 제목이나 썸네일이나 낚시질은 그만 해주세요
14억이 됐다는 것은 누군가가 14억에 샀다는 것인데, 그 사람에게는 야단날 일 아닌가요?
부동산 채널에 들어와서 뭔 헛소리를 하시는건지.
14년말 가격에서 계산해야 맞습니다 왜 17년가격에서 기준을 삼는지
@@user-hk8md5lm6c 1960년대 가격에서 비교해야종~~
이제 하락 시작입니다. 하루라도 빨리 던지고 탈출하려고 지금 매물이 역대 최대 입니다.
마지막 매물 소개는
직거래(증여)인 듯
하네요~
실제 매매 금액과
차이가 많이 납니다
직거래는 자녀 증여로 발생되는 경우가 많으니 참고하시길요~
감사합니다^^
그것도 모르는 흑우들한테 어그로끌라고 일부러 하는거에요
창공 위례동이 상당히 많이 하락추세이군요. 앞으로도 지속적으로 점진적 하락할 추세입니다.
너무 버블 고가이다보니 하락만이 정상으로 가는 길일 듯 싶네요.
24년~25년이 공경매도 마구 쌓이고 매물량도 역대 최대이고 수도권 버블 미분양도 최대인 상황에서 결국 하락이 대세이군요.
하락률 이라기보단 전국이 말도안되게 널 뛰었던게 슬슬 정리돼가고 있는거죠
성남시 거주자인데 감사합니다~
아직멀었다 더 빠져야 정상이지
아가정 의견이 맞는듯
적정금액까지 설명해주셔서 많은 도움이 됩니다
제자리 찿아가는중
적정가격 제시해주나 좋군요..
아가정 의견은. 대략. 20프로 가격. 다운 해서. 산정 하는 말도 안되는 방식
50%만 부동산 투자하고 버티고 있습니다
아직 비정상버블 멀었어요.
아직도 40%더 떨어져야
위례 성남쪽 처음 15년전에 분양했을때 1억쯤 했고 송파쪽 푸르지오 1억8천 제일먼저 지었고 송파 롯데 3억쯤 사람들 교통지옥에 버스없고 택시 안다녔음.사람들 날리 났었는데 다들 부자됐네 떨어저도 ㅊㅋㅊㅋ❤
부부 합산 소득 8500 이하만 6억이하 주택 신혼대출 구매 가능
년소득 1억 세후 넘어도 서울 10억짜리 집 사려면 안쓰고 10년 모아야 가능 (대출 받아도 현금 5억-7억 있어야 10억이상 가능한 금리 4-5%)
신혼부부 청약도 6억원 이하 주택 금리1-2%대 대출
고로 10억이상의 집들은 상당히 투자하기 어려운 상황.
6억이하 아파트 거래는 활성화 되겠지만 실상은 서울에 6짜리 집 거의 없죠
즉 청년들 특히 30대는 서울 외곽 경기도 청약 아니면 금리 떨어지기 전까지 집 사기 어렵다는 얘기
돈 있는 억대 소득자도 서울 아파트 사기 어려움
현 부동산 분위기는 가격방어를 하고 있다고 함.
이해가 안가긴 한데 중요한건
시간이 곧 해결해 줄겁니다 금리는 쉽게 내리지 않기 때문이죠 ^^ 2년-3년 까지는 경기도 제외하곤 서울 집 살 생각 없습니다. 산다면 갭투자 외엔 불가능 할거같네요
아직멀었다
ㅋㅋ성남은 이재명이 시장이엿을때가 봄날이엿지 ㅋㅋ
아직도 10억대라는게 아직도 부담 스럽다.
반토막?요?
이상현상 폭등이었죠.
제발 아가정 적정가 까지 빠지길 빈다 그가격까지 빠지면 네가 4채 산다 .
위례는 위신선 불가능임. 분양자 상대로 사기친거임.
진짜 멍청한 사람들 많네 호가에 구입 했다고 그 사람이 호구로 보이냐 결국 집 한채 구입 하고 다른집 겁나 비싸게 꺼억 했겠지 그러니 그 호구가 이득 본거고 이제는 하락이 아니라 폭락이 맞다 순수 하게 한채 구입한 호구는 진짜 호구다😂😂😂
14억있으면 평생먹고도 남을돈인데
??
이 유튜브 보다 보면. 매일 하락 이란다.
24년 3월 9억5천 거래(현재 저층 최저 호가 9억천) 후 4월 6억 거래는 누가 봐도 직거래인데.. 참.. 판단을 못 하시는 건지.. 그냥 자극적인 소재가 필요한 건지.. 전세가율 97%ㅋㅋ 7억에 살테니 중개 좀 해주세요... 그냥 이런 채널은 거르는게 답임.
그만하시죠..이걸 내려간거라고 낚시질 하다니.