항상 잘듣고 있습니다 다름이 아니라 22년 4월경 농지은행에 임대를 해서 미리 농지윈부와 경영체등록을 완료했는상태이고 임대농지에는 농사를짓고 있습니다 그런와중에 항상경매로 농지를 구매할생각으로 보고 있었는데 6월달에 낙찰되었구 현재 농지에는 소유자의 형이 직불금도 신청해놨는상태이고 벼농사를 짓고 있었어요 이런상황에서 농지대장 제가 소유자변경신청해야되는지 ? 벼농사 끝날때까지 그냥 기다렸다가 경영체변경신청하고 농지대장도변경 신청해야되는지요??
@@chiwoo7125 경영체 등록도 현재 그분으로 되어 있어서 벼농사 끝나야 변경 되는거지요?? 소유자 변경신청은 해당 토지지역 행복복지센타에 가서 해야되나요? 담당자가 경영체 등록하고 오라고 하던데 맞는건지 ? 그러면 추수끝날때까지 그저기다리다가 경영체변경신청하고 농지대장 변겻신청해야되는지 궁금합니다
좋은 영상 감사합니다 ^^ 궁금한점 남깁니다. 1) 연금신청 조건에 보유기간이 2년이상 되야 한다고 나왔는데요~ 혹시 2년 내에 조건이 까다로워지거나, 혹은 변경될 리스크는 없나요? 지금 현재 아버지는 영농경력 5년이 이미 인정되어서 토지 보유후 2년만 있으면 되는데 혹시 변동이 생길까 걱정이네요 ㅠ 2) 감정가와 제가 산 가격이 최대한 벌어져야 이득이 나는 구조인것 같은데.. 현재 보고 있는 땅이 감정가 2.3억에 3회 유찰되서 1.1억인데 이정도도 나쁘지 않을까요? 어느정도 차이가 적당할까요.. 3) 월지급액 제외하고, 수시인출금액에 대한 이자부담이 있거나 나중에 인출 후 다시 넣어놔야한다거나 그런게 있나요?아니면 농지연금 신청후 바로 인출이 가능한가요?
동영상 감사합니다. 51세 서울 거주 대기업 직장인입니다. 55세에 명퇴후 60세부터 농지연금 수령 계획하고 있습니다. 1.올해부터 농지임차로 영농경력 쌓으려고 합니다. 임차시에도 1000제곱미터 이상 농지여만 하는지요? 2.거주지가 서울이라 반경 30km이내 임차 대상 농지가 많지 않습니다. 임차시에도 꼭 반경 30km 이내 준수해야하나요? 영농경력 5년을 농지 임차로 계획중인데요 면적 1000제곱미터와 반경 30km가 필수조건인지 궁금해서 문의드립니다. 동영상으로 많은 도움 받고 있습니다. 용기내어 답변 부탁드려봅니다. 건강하시고요. 감사합니다.
![Gunna - HIM ALL ALONG [Official Video]](http://i.ytimg.com/vi/w7Wf0h1Q8a4/mqdefault.jpg)
농지연금 신청자격조건과
영농경력은 서류로~ㅋ
감사합니다.^^
가장 쉽게 설명해 주셔서 이해받고 갑니다..
감사합니다.
좋은정보 정먄 잘 들었습니다 .
감사합니다 .
깔끔한 설명
친철한 답글
감동 입니다
감사합니다.
저는 면소재지 논 소유자 농부입니다 절대농지입니다
1975년 평당 2만원
현매매시세 15만원
2024년 공시지가 5만원
그런데 팔려고 하니 살사람도 없을뿐만 아니라
면제되는 양도 세금이 1억입니다
도시에 1가구1주택 2년 보유하면
12억까지 양도세 0원
물론 장특공은 같고요
매매포기
농지연금 신청할려고 알아 보니
공시지가 혹은 감정평가로
계산 한답니다
예를들어 천평을 농지연금 신청하면
기준이 오천만원 입니다
아마 쥐꼬리연금 될겁니다
시간이 흐르면 인플레이션 될거고
쥐꼬리는 보탬도 안되고
땅만 날립니다
농촌을 지킨 모든 농민들 등골휘게 일하고
남은건 골병
우리동네 어르신들 무릎관절수술 안하신분 없습니다
집집마다 골병든 노인들만 삽니다
땅부자는 골병
주택 연금 가입된 주택은 공매로 어떤 절차로 구입 가능 한가요?
감사합니다
안녕하세요
농지대장을 마들고
농업경영체 등록을 하려는 직장인 입니다.
소득이 있어서
직불금등 농업인 혜택은 제외되는것 으로 알고 있는데요.
5년 영농계획 만드는ㄱㄴㆍ 가능할까요?
설명 넘 잘해 주셔 감사감사요
감사합니다.
설명을 잘하셔서 이해가 잘됩니다
감사합니다 ㅎ
구독자도 많으신데
농민들 고충 널리 알려 주셔서
국가차원에서
실질적으로 농민들에게 보탬이 되는 정책을 펼 수 잏게 도와 주세요
먹거리는 참 중요합니다
거지도 먹어야 살지 않겠습니까?
농지경작사실확인서로 5년이상 영농경력을 확인이 되면 농지연금을 받을 수 있는지요 (단, 오래되어서 농지원부 등 기타증명할 방법이 없음)
증명할 것을 제출하셔야 인정받을 수 있을 것으로 보입니다.
농지연금을 받게되면 해당토지는 어떻게되는지 궁금합니다?
농지로 이용하면 됩니다.
선생님~ 자세히 설명주셔서 감사합니다.
부모님 연세가 80전후 이신데 농지연금을 신청해보라고 하시네요. 서울에 거주하시는데 농지는 지방입니다. 몇십년전에 직접 농사 지으신적이 있으시고, 다른분이 농지를 빌려서 농사지으셔서 직불금 받으신지는 5년이상 됩니다.
이런 상황과...
거주지와 농지의 거리가 멀리있는데...
농지연금 신청이 가능할까요?
가능은 한데 일단 농산물 품질관리원에 영농경력을 문의해보세요
주소지와 농지거리 30키로내에 있어야합니다
강화에 토지가있고 강화에 몇년 살다가 한 2년정도는 직불금 수령했고 사정에따라 인천에 오게돼서 주소를 옮기게되어 농사는지었으나 직불금은 신청안했어요
조합원이고 경영체등록돼있고 퇴비등 구매나 직접 농사도 하고있고요,,
이경우 5년경작이 인정되나요?
뭐가 부족한지 선생님의 말씀 듣고싶습니다..
그런것은 농산물품질관리원에 연락하셔서 영농경력을 확인해보세요
항상 잘듣고 있습니다 다름이 아니라
22년 4월경 농지은행에 임대를 해서 미리 농지윈부와 경영체등록을 완료했는상태이고 임대농지에는 농사를짓고 있습니다 그런와중에 항상경매로 농지를 구매할생각으로 보고 있었는데 6월달에 낙찰되었구 현재 농지에는 소유자의 형이 직불금도 신청해놨는상태이고 벼농사를 짓고 있었어요 이런상황에서 농지대장 제가 소유자변경신청해야되는지 ? 벼농사 끝날때까지 그냥 기다렸다가 경영체변경신청하고 농지대장도변경 신청해야되는지요??
소유자변경신청하시고 그 이후 경영체등록도 하십시오. 다만 농작물은 심은 사람 겁니다. 그 이후 농작물은 본인이 심고 관리하겠다고 하면 됩니다.
@@chiwoo7125 경영체 등록도 현재 그분으로 되어 있어서 벼농사 끝나야 변경 되는거지요??
소유자 변경신청은 해당 토지지역 행복복지센타에 가서 해야되나요?
담당자가 경영체 등록하고 오라고 하던데 맞는건지 ?
그러면 추수끝날때까지 그저기다리다가
경영체변경신청하고 농지대장 변겻신청해야되는지 궁금합니다
@@꼬망-i5d농산물품질관리원에 문의하시면 일정을 조율해 줄겁니다.
안녕하세요 구독자입니다 궁금한게 있는데요 연봉 5천가량인 직장인이 농지임차후 영농경력을 쌓으려하는데요 영상에 보면 직불금 수령해야 경력 쌓인다고 하셧는데 오늘 듣기로는 연봉 3700 이상이면 직불금 신청이 안된다고 농산물관리청에서 얘기하던데요 연봉 5천 직장인도 농지은행에서 임차후 영농경력 쌓을수 잇는지 문의드립니다 모레 단독입찰 임차 계약이라서요
공무원도 농업인이 되고 영농경력을 쌓을 수 있습니다. 단 꼭 자경을 해야 합니다. 연봉이 3700이 넘으면 세금감면이나 보조금은 신청이 안됩니다.
감사합니다
좋은 정보 감사합니다~^^
감사합니다
이좋은내용에 댓글이없다?ㅠㅠ 잘보고갑니다
ㅎ 감사합니다.
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감사히 잘 들었습니다~^^★
감사합니다.
방금 구독과 좋아요를 눌렀습니다 ^^
정말 궁금한게 있어서 질문을 드립니다
저는 논에다 미꾸라지와 새우를 키우고 싶습니다
그런데 이것도 농사경력에 들어갈수 있는지가 궁금합니다 ^^
영농경력에 들어가는 부분은 농산물품질관리원에 문의 해보세요. 그런 경우 경력으로 인정될 것 같습니다.
@@chiwoo7125 감사합니다 농산물품질관리원에 전화했더니 농어촌공사로 전화하라고 해서 해봤더니 농사가 아니고 양식업이기 때문에 농지연금에는 해당되지 않는다는 이야기를 하더군요 ^^
아무튼 감사합니다 ^^
좋은 정보 감사합니다.
기초 노령 연금을 신청하려고 하니 농지의 공시가격이 높아 신청을 보류하고 있습니다. 농지연금 대상이 되면
기초노령연금 기본소득 계산시 농지연금 농지가 기본소득 계산에서 제외되는지요
제외 된다면 기초연금 신청합니다
농지연금은 타소득애 영향을 주지 않습니다. 농지은행에 문의 해 보세요.
@@chiwoo7125 농지은행에 문의하면 연금공단에 문의하라고 하고 연금공단은 모른다 하니 .. 그래서
답답합니다 해결좀 부탁 드립니다.
@@농부오리 농지연금을 신청하면 해당 농지에 대한 부채가 생겨서 기초노령연금을 신청시에는 유리합니다. 그런데 현재는 농지가 재산으로 잡힙니다. 유불리를 따져 보시는 것이 낫습니다.
@@chiwoo7125 부채로 안본다 본다 햇갈립니다. 부채로 보던지 농지가격을 제오하던지 시원하게 알길이 없어 답답합니다
@@농부오리해당부서로 상담신청하고 찾아가세요
구독했심더~~❤
감사합니다. ㅎ
정말좋은정보 감사합니다. 질문좀드릴게요. 올해만64세 농지연금에 관심이있어 영농인신청을 생각하고있어요 지금부터 5년영농경력 농지연금가능한가요?경매로 농지구입부터 하고 영농인신청해야는지요.
농지가 잇음 좋고 없어도 빌려서 영농 자격을 얻을 수 잇어요
국민연금에 영향을주나요?
국민연금 기금본부에 문의 하세요.
농지지역에 주소이전이 몇년전에 되어있어야 농지연금 신청이 가능하나요?
신청 전에있으면 되요
현직 공무원도 영농경력 가능한지요..?
@@김선겸-s7d 소속기관의 장의 허락이 있어야 합니다
서로 다른 지역의 농지를 여러개 가지고 있다면 모두 연금 신청 가느우한가요?
네 가능합니다.
내용중에 직불금을 꼭 받어야만 경력이 인정이 되는건지 궁금하네요. 직불금이 안나오는 토지도 엄청 많거든요
직불금은 웬만하면 받으면 좋고요. 받지 않으면 영농경력 확인은 꼭 해야 합니다.
공시지가 는 어디서 확인하나요?
토지이용계획원에 들어가시면 됩니다
영농경력은 어디서
확인하나요?
농산물 품질관리원에 문의 하시면 되요
감사합니다
감사합니다.
교직에 근무하다가 정년퇴임한후 5년차 영농인 입니다. 공무원 연금이 3,700만원이 초과되는데 농지연금이 가능한가요?
타 연금과는 상관이 없어요. 농지연금은 모기지 성격이라 감액 없이 받을 수 있습니다.
상세한 강의 감사드립니다.
현직 공무원도 경영체등록 가능한가요?
농관원에 문의 해 보세요
농지연금을 부인이 받는다면 부인과 남편 두분다 건강 보험료는 내어야 됩니까?
건강보험공단에 문의해보십시오.
농지은행에서 농지를 임차하고 5년 경작해도 농지경력 인정되나요?
네 인정됩니다.
@@chiwoo7125 감사합니다~^^
직불금을받아야 영농경력이인정되나요? 농지원부발급받고5년 지나면안되나요? 경작은할예정입니다 도움부탁드립니다 ^^;
농지원부는 신규발급이 중단되엇고요 경영체 등록은 해야 합니다.
@@chiwoo7125 죄송합니다 제가나름찾아본다고봤는데도잘모르겠어서.. 농지원부는오늘신청했는데 경영체등록은안하면인정이안되는건가요?.. 영상으로많은도움받고있습니다 감사합니다
@@창현-t6t 경영체등록을 안하면 영농경력을 인정 받기 힘듭니다.
@@chiwoo7125 감사합니다 ^^
감사 합니다 도움이 많이 되내요 맹지도 농지연금 가능합니까
네. 가능합니다.
모든 조건이 만족인데 300평 미만이면 불가능한가요? ㅜㅜ
그렇지 않습니다 ㅎ. 방법은 있습니다 ㅎ
좋은 영상 감사합니다 ^^ 궁금한점 남깁니다. 1) 연금신청 조건에 보유기간이 2년이상 되야 한다고 나왔는데요~ 혹시 2년 내에 조건이 까다로워지거나, 혹은 변경될 리스크는 없나요? 지금 현재 아버지는 영농경력 5년이 이미 인정되어서 토지 보유후 2년만 있으면 되는데 혹시 변동이 생길까 걱정이네요 ㅠ 2) 감정가와 제가 산 가격이 최대한 벌어져야 이득이 나는 구조인것 같은데.. 현재 보고 있는 땅이 감정가 2.3억에 3회 유찰되서 1.1억인데 이정도도 나쁘지 않을까요? 어느정도 차이가 적당할까요.. 3) 월지급액 제외하고, 수시인출금액에 대한 이자부담이 있거나 나중에 인출 후 다시 넣어놔야한다거나 그런게 있나요?아니면 농지연금 신청후 바로 인출이 가능한가요?
1. 걱정입니다.2. 사람마다 달라서 답변이 곤란합니다.3.개인차가 있으니 농지은행에 문의하시면 됩니다.
구독좋아요 햇습니다 ^^
감사합니다. ㅎ
농지연금용 농지 소개해 주실수 있나요?
영농경력 5년과 나이는 기준 충족했고요.
직접 통화할 수 있나요?
cafe.naver.com/bujaauctionteam
안녕하세요
농지연금에 관심을 최근에 갖게된 구독지입니다
농지연금신청하는 땅은 거주지와 거리가 상관있나요?
농업인신청시 거주지에서 30키로 내외로 알고있는데..
궁금합니다
답변부탁드립니다
네 거주지 주변에서 신청합니다
네
감사합니다
한가지 더요^^
근데 년소득은 부부합산인가요?
남편이 농업인으로 하고 나중에 농지연금신청할건데 부인 소득이 상관이 있나해서요?
감사합니다
@@백억-p5v 아닙니다.
도지료를 주고 5년 영농경력은 인정 안되나요 직불금 한번도 못 받았어요
영농경력 인정 안됩니다.
동영상 감사합니다. 51세 서울 거주 대기업 직장인입니다.
55세에 명퇴후 60세부터 농지연금 수령 계획하고 있습니다.
1.올해부터 농지임차로 영농경력 쌓으려고 합니다. 임차시에도 1000제곱미터 이상 농지여만 하는지요?
2.거주지가 서울이라 반경 30km이내 임차 대상 농지가 많지 않습니다. 임차시에도 꼭 반경 30km 이내 준수해야하나요?
영농경력 5년을 농지 임차로 계획중인데요
면적 1000제곱미터와 반경 30km가 필수조건인지
궁금해서 문의드립니다.
동영상으로 많은 도움 받고 있습니다.
용기내어 답변 부탁드려봅니다.
건강하시고요. 감사합니다.
서울과 경기도는 솔직히 통작거리와 면적은 웬만하면 지키라고 합니다. 지방 같은 경우에는 좀 느슨한 감이 있는데 서울 경기는 규정을 많이 따집니다. 그래서 웬만하면 지키는 것이 좋습니다.
공시지가 는 어디서 확인할수 있나요?