الاعفاء من ضريبة الاراضي الغير مبنية أجي تفهم TNB

Поделиться
HTML-код
  • Опубликовано: 4 дек 2024

Комментарии • 94

  • @Appartementmekneskamilia
    @Appartementmekneskamilia  7 месяцев назад +9

    أبذل قصارى جهدي للرد على جميع التعليقات وفقًا للظروف. وإذا لم يتم الرد على تعليق ما، فأعتذر🥺 عن ذلك.
    فإذا كنت ترغب في لفت انتباهي إلى تعليقك أو سؤالك، يمكنك الانضمام إلى قناتنا وتصبح عضوا 😉 من خلال شراء ميزة الانتساب ثمنها 15 درهم فقط. ستتيح لك هذه الميزة جعل تعليقك بارزًا، وسأتلقى دائمًا إشعارًا✍ يذكرني بالرد على تعليقك او سؤالك .
    رابط الانتساب من هنا:
    ruclips.net/channel/UC94o3k-SlInjcCZbeop5j6Ajoin
    شكرًا لكم جميعًا 🙏على الدعم حتى نستمر، وأتمنى لكم التوفيق

  • @mostafahassadi5780
    @mostafahassadi5780 7 месяцев назад +1

    شكرا سيدي على منشورك الليق وفيه استفادة طيبة

  • @mohamedtlioua5491
    @mohamedtlioua5491 5 месяцев назад

    توضيح تام ولباقة وإلمام بالموضوع من كل جوانبه وبالدقة اللازمة! شكرا!

    • @Appartementmekneskamilia
      @Appartementmekneskamilia  5 месяцев назад

      العفو. شكرا و سلمت اناملك التي كتبت هاته الكلمات المشجعة.

  • @siphaweelh
    @siphaweelh 6 дней назад

    عند وحد الؤال على الارض الي محرمة من تلبناء مثلا ارض فيها الاحتياط الطبيعي وش كتقفرض عليها هد الضريبة او معفية ؟

  • @khariflkbir9104
    @khariflkbir9104 Месяц назад +1

    الى كانت القطعة الأرضية في المجال القروي واش تخلص عليها الضريبة

  • @anjjarmalika9605
    @anjjarmalika9605 14 дней назад

    عفاك اش من منطقة هادي فين درتي الفديو وشكرا على المعلومات

  • @MouadAbrass
    @MouadAbrass 2 месяца назад +1

    شكرا تحياتي اخي الكريم

  • @NaimaBouzaddagh-ti9wo
    @NaimaBouzaddagh-ti9wo 9 дней назад

    خويا شكرا الك لكن بغيت نعرف واش ممكن تدفع هاد الضريبة عن بعد يعني اغ لاين

  • @fatywomamla449
    @fatywomamla449 7 месяцев назад

    شكرا استاذ على هذا المعلومات كنستافذو معاك بزاف

  • @samiramine2924
    @samiramine2924 3 месяца назад +1

    اخي جازاك الله على هذه المعلومات المفيدة.اود ان تفيدني حفظك الله كيف يمكن اعفائي من الغرامات عند اداء الضريبة على الاراضي العارية.

    • @Appartementmekneskamilia
      @Appartementmekneskamilia  3 месяца назад +1

      وانتم من اهل الجزاء، الاعفاء من الغرامات كيكون على قبل حالات محددة والمفتش او المسؤول القابض لهذا الضريبة هو لي كيقرر في هذا المسائل، فحاولوا تواصلوا معاه وتشرحوا ليه الامر ، إقدر القالكم حل وخصوصا فاش كتكونوا باغيين تخلصوا
      واحسن شهر للتفاوض هو شهر غشت

  • @FatimaSamine-ix9wt
    @FatimaSamine-ix9wt 3 месяца назад

    شكرا اخي على المعلومات المفيده .

  • @KikiNina-n3l
    @KikiNina-n3l 21 день назад

    شكرا لكم

  • @omisrahane7470
    @omisrahane7470 3 месяца назад

    الف شكر اخي الكريم

  • @abdessamadabdessamad1983
    @abdessamadabdessamad1983 6 месяцев назад +1

    شكرا اخي الكريم

  • @nourdinberruho1439
    @nourdinberruho1439 7 месяцев назад

    شكرا اسدي علي النصيحة

  • @abdelalibelfkih3607
    @abdelalibelfkih3607 6 месяцев назад

    إذا كانت القطعة الأرضية موضوع نزاع في المحكمة بين طرفين هل يؤدى ثمنها ام تكون معفية

  • @daifzakaria8740
    @daifzakaria8740 7 месяцев назад

    واش كاين التقادم بالنسبة للورثة من وقتاش يبدا الحساب واش العام لي انتقلت الارث و لا من الاول

  • @omarjabaoui5544
    @omarjabaoui5544 7 месяцев назад

    جزاك الله خيرا 🎉🎉🎉🎉

  • @KharibKharib-s5l
    @KharibKharib-s5l 3 месяца назад

    واذا كانت الارض مبنى فيها النص مع شهادة السكنى الطابق الأول والثاني منذ وقت بعيد. و عند بناء الطابق الثلث والرابع واش يخلص هذه الضريبة. ؟؟

  • @yousseflimouri6303
    @yousseflimouri6303 7 месяцев назад

    merci brna akhoya thdr lina 3la daribat nadafa

    • @Appartementmekneskamilia
      @Appartementmekneskamilia  7 месяцев назад

      العفو، سبق لينا هدرنا عليها هي ؤ ضريبة السكن راجع هذا زوج فيديوهات :
      ruclips.net/video/8SN4_yUGxhA/видео.html
      ruclips.net/video/JRWXbijbwMc/видео.html
      الاول ديال النظافة والثاني ديال السكن
      بالتوفيق

  • @hassanbnijja350
    @hassanbnijja350 3 месяца назад

    جزاك الله خيرا

  • @hafiddakhiassi6204
    @hafiddakhiassi6204 Месяц назад

    سلام اخي الله اجزيك بالخير انا عدي بقعة فيها 87مترو باقي مخلصتش ولو من 1999 شكرا

    • @Appartementmekneskamilia
      @Appartementmekneskamilia  Месяц назад +1

      غادي اقدر اكون عندك تقادم وتخلص فقط الاربع سنوات الاخيرة راجع البلدية او الجماعة لي تابعة لها البعقة ديالك باش تعرف واش محصية ولا لا

    • @hafiddakhiassi6204
      @hafiddakhiassi6204 Месяц назад

      جزاك الله

  • @31mohammedmouayyad76
    @31mohammedmouayyad76 5 месяцев назад

    السلام استاذي، إلى كانت الارض داخلة لمجال الحضري ولكن مزال تتفلح هاد الارض مع العلم فيها 1200 متر واش تخلص ولى معفية ؟

    • @Appartementmekneskamilia
      @Appartementmekneskamilia  5 месяцев назад

      وعليكم السلام، واش كتفلح كلها؟ المهم عندكم اعفاء مؤقت في حدود خمس مرات من المساحة المستغلة، غير خاصكم ديكلاريو بالحالة ديال الارض كل سنة قبل فاتح مارس.
      بالتوفيق

    • @31mohammedmouayyad76
      @31mohammedmouayyad76 5 месяцев назад

      @@Appartementmekneskamilia شكرا استاذي 🙏

  • @amirjamalino
    @amirjamalino 11 дней назад +1

  • @hakimouahib8847
    @hakimouahib8847 4 месяца назад

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته انا شريت الارض في العالم القروي مند 30/2020 وديال باغي ندير الرخصة 54متر وخالصت فيها 2000درهم

  • @najiaelhachimi2213
    @najiaelhachimi2213 7 месяцев назад

    شريت بقعة 80 متر عام 2021 من اليونس دارنا وباقي مابنيت واش عليا شي غرامة

  • @moussanourezzamen1144
    @moussanourezzamen1144 6 месяцев назад

    شكرت

  • @norarazi8828
    @norarazi8828 3 месяца назад

    من فضلك شحال ديال الضريبة غدي نخلص اذا بغيت نبيع أرض شريتها اقل من خمس سنين

    • @Appartementmekneskamilia
      @Appartementmekneskamilia  3 месяца назад +1

      الامر كيتعلق ب فين كتواجد هذا الارض وشحال المساحة ديالها، إلى تبعتي الفيديو ان شاء الله غادي تعرفوا طريقة الحساب بسهولة

  • @zitounimadrouk4300
    @zitounimadrouk4300 5 месяцев назад

    ماذا يستفيد المواطن من هذه الضريبة

  • @mouniamessaoudi3351
    @mouniamessaoudi3351 6 месяцев назад

    السلا عليكم اخي انا من الجالية المغربية المقيمة بالخارج و عندي أرض مزال ما تبنات واش عندي الحق في الاعفاء الضريبي TNB او نسبة مائوية من الضريبة السنوية ؟ جزاك الله خير

  • @yousseftiji6667
    @yousseftiji6667 6 месяцев назад

    شكرا

  • @Sardi10
    @Sardi10 4 месяца назад

    سلام عليكم جتني ضريبة على الأرض فارغة مدة 6سنوات مع علم اني عندي رخصة بناء 2013رخصة سكان 2018 دبا في 2024 قطعهلي َمن رتب ديلي

    • @kima09
      @kima09 3 месяца назад

      واش جات. غاااالية ولا عادية

    • @FatiFifi-pq4wt
      @FatiFifi-pq4wt 2 месяца назад

      غتمشي تسول حيث كائنة واحد الضريبة على رخصة السكن الا بنيتي ماتفوتش 7 سنوات إلى لقوك بنيتي اشديتي رخصة السكن قبل سبع سنوات راك معفي كتخلص غير رفع يد الرهن

  • @ahmedhammoussi7143
    @ahmedhammoussi7143 6 месяцев назад

    بالنسبة للمهاجرين، واش معفيين من هاد الضريبة

  • @daifzakaria8740
    @daifzakaria8740 7 месяцев назад

    اشمن مصلحة غادي نمشيو ليها باش تجي اللججنة للمعاينة ارض مزروعة

  • @abdousalaheddine4254
    @abdousalaheddine4254 7 месяцев назад

    Salam, s'il vous plaît, vous n'avez pas évoquer le cas des terrains nus non batis et dont l 'autorisation de construire ne peut pas être délivré par la commune dans des endroits de zone touristique et la superficie est inférieure à celle autorisée. S ils vous plaît veuillez bien nous donner des solutions dans ces cas et merci.

  • @salmalameghari3546
    @salmalameghari3546 6 месяцев назад

    جزاكم الله خيرا

  • @saidrahho6098
    @saidrahho6098 5 месяцев назад +1

    midelt 2DH

  • @malikabahraoui966
    @malikabahraoui966 Месяц назад

    شكرا أخي على المعلومة سؤالي امي تملك قطعة أرضية صالحة للبناء على ما يزيد على عشرين سنة ولم تصرح يوما بها نظرا لجهلنا الموضوع هل في حالة بيعها عليها أداء ضريبة هده السنوات علما ان الجماعة لم تطالبنا يوما بشيء

    • @Appartementmekneskamilia
      @Appartementmekneskamilia  Месяц назад

      السلام عليكم، عندما ترغبون في بيعها، ستحتاجون إلى وثيقة الإبراء الضريبي، وبالتالي سيتعين عليكم سداد الضرائب المستحقة عن السنوات الأربع الأخيرة فقط، بينما ستدخل المبالغ المتبقية السابقة في فترة التقادم. لكن من الأفضل عدم الانتظار حتى يوم البيع لتسديد الضرائب المستحقة عن السنوات الأربع الاخيرة، بل الالتزام بها في الوقت الحالي واستغلال التقادم الموجود. قد تستفيدون حاليا من مسطرة التقادم، لكن لا يمكننا التنبؤ بما قد يحدث في المستقبل، نظرا للتغيرات المستمرة في القوانين وتحديثاتها. بالتوفيق
      رسالة إلى جميع المتابعين الأوفياء: نرجو منكم مساعدتنا في نشر هذه القناة المتواضعة لتعم الفائدة على الجميع. نحن متحمسون للتقدم أكثر ومشاركة معلومات لم يسبق لأحد أن قدمها لكم على يوتيوب، لكننا بحاجة ماسة لدعمكم. لذا نأمل أن تتعاونوا معنا في نشر الوعي والعلم وكل ما يعود بالنفع على الناس، ومكافحة انتشار المحتوى التافه. شكرًا جزيلاً لكم، ونتمنى لكم كل التوفيق.
      خالص تحياتي

  • @naimimo8910
    @naimimo8910 6 месяцев назад

    Les communautés urbaines exigent 20DH le mètre carré pour les zones immeubles..
    Merci pour toutes ces informations.

    • @Appartementmekneskamilia
      @Appartementmekneskamilia  6 месяцев назад +3

      Non, ce n'est pas le cas dans toutes les villes que le prix de 20 dhs soit appliqué dans les zones immeubles. Il y a des villes urbaines où un montant inférieur est appliqué.
      Comme nous l'avons dit, le prix imposé dans les zones immeubles varie entre 4 et 20 dirhamsm c'est ce qui est stipulé dans la loi.
      Honnêtement, je ne connais pas de ville qui applique actuellement un tarif de 4 dirhams en raison des nombreux changements approuvés par de nombreuses communautés urbaines, mais il est possible qu'il y ait une ville qui applique ce montant.
      Je vous remercie pour cette discussion. Meilleures salutations.

  • @Yasmineaissam83
    @Yasmineaissam83 7 месяцев назад +1

    السلام وعليكم استاذ شكرا بزاف والله يرحم الوالدين.اناشريت ارض 2013 وبنيتها في 2016 ومن داك الساعة وهي هاكاك مزالة ممصلوحاش يعني مسكنش فيها سؤالي واش الضريبة لي غادي نخلص هي ديال الأرض العارية وشعال ممكن تجيني فيها البقعة فيها93متر في مدينة فاس

  • @BouchraKhammal-is3vm
    @BouchraKhammal-is3vm 6 месяцев назад

    السلام عليكم اشتريت ارض مساحتها 99 متر مربع منذ 2002 وخديت رخصة البناء في نفس السنة الان بغيت ناخض رخصة السكن شحال يقدر يحسبو لي في الضريبة على أرض عارية علما ان المترمربع يبلغ عندنا 20 درهم

    • @kamalzoro
      @kamalzoro 5 месяцев назад

      اخويا ممكن نسولك ،،سيفطولي ضريبة ديال الاراضي العارية مع العلم اني خذيت رخصة البناء وجمعولي مدة ديال اربعةسنوات ،،الى كان عندك ش فكرة تفيدنا الله يخليك ،،انا ماحترمتش لبلان ديال البناء

    • @mouhssineedd1951
      @mouhssineedd1951 4 месяца назад

      ​@@kamalzoro
      أعتقد عطاوك رخصة سكن مؤقتة

    • @mouhssineedd1951
      @mouhssineedd1951 4 месяца назад

      ​@@kamalzoro
      الحل هو تمشي عند المهندس و يخرجلك بلان جديد مطابق لداك شي لي بنيتي و يعطيك واحد الورقة تدفعها للجماعة و تشد رخصة السكن عاد تعفى من الضريبة...
      فيها شوية ديال المصاريف

    • @kamalzoro
      @kamalzoro 4 месяца назад

      @@mouhssineedd1951 لا معنديش رخصة السكن

  • @loubaibasasa6818
    @loubaibasasa6818 4 месяца назад

    شكرا يعدا على المعلومة ويغيت نعرف اخيبالنسبة للقضية ديال ارض فيها زوج دراهم المترواقل من 200درهم الاعفاء واش ديما ؟؟؟واش الى تغير ثمن قيمة الضريبة في تلك المنطقة لسبب ما واش غادي يتعلم المواطن بالتغيير الطارئ وعبر اي وسيلة غي. يتتم الاتتصاال به وغبر اي وسيلة ؟ والا كامت عندوا زوج او ثلاث ارضي متفرقة وكل واحدة منها كاتطبق عليه الاعفاء لانها اقل من 200درهم واش ماكيجمعوش ليه المساحة الممتلكة منطرف نفس الشخص لتحديد القيمة الاجمالبة لضرائب أراضيه..

    • @Appartementmekneskamilia
      @Appartementmekneskamilia  3 месяца назад +1

      التغير لي كيطرا على تعريفات واسعار الرسوم والضرائب كتنشر في السبورة ديال مقر الجماعة ، كاين جماعات لي عندها موقع الكتروني كتنشر فيه هذا المعلومات ، فقلب على الجماعة لي عندك فيها ارض وشوف في خانة القرار الجبائي غادي تلقى هذا المعلومة او تواصل بالجماعة غادي اعطيوك هذا المعلومة حيث كل جماعة ترابية ؤ تطورها، المهم الجماعة الترابية لي تابعة ليها ارضك هي لي كتحدد الثمن او كتغيروا ؤهي الوحيدة لي عندها هذا المعلومة.
      اما بالنسبة للسؤال الثاني ديال زوج اراضي او 3 فكل ارض عندها عقد ملكية ديالها بوحدها ؤمكيجمعوهاش مع ارض اخرى وخا تكون باسم نفس الشخص.
      فالى كانت معفية في الجماعة الترابية لي كتنتمي ليها فراها معفية من
      La TNB
      بالتوفيق
      رسالة الى جميع المشتركين في القناة: فضلا يرجى تشجيع اي محتوى هادف لمحاربة التفاهة المنتشرة في اليوتيوب و حتى نستمر معكم ، شكرا جزيلا

  • @aidoniaidoni9799
    @aidoniaidoni9799 3 месяца назад +2

    حفظك الله وراعاك أخي على هذه معلومات قيمة سؤالي أخي واحد ولد عمي أخذ رخصة بناء في 2019 وبدأ بناء وكان كيقدم إقرار كل سنة وفي سنة 2022كيتفاجئ بضريبة الأرض عارية من عام 2019بحجة أنه لم يحصل على رخصة سكن مع العلم أنه ساكن وحاصل على عداد الماء وكهرباء ومؤدي لثمن طاكس ورسوم إشتراك فهل عليه أداء أو طعن وتقديم شكاية وشكرا جزيلا

  • @mofaddalelkammas2083
    @mofaddalelkammas2083 5 месяцев назад

    ولماذا يؤدى عاى ارض عارية يريد صاحبها تحفيظها. فقط الجماعة تسلم له شهادة ادارية تقنية تشهد بان هذه الارض غير مثقلة بشارع يمر بها او غير مخصصة لمشروع كمرفق عمومي. وتؤدى عليه رسم الشواهد الادارية عوض رسم الضريبة على الاراضي العارية او الغير المبنية . هنا الخلاف؟
    المحافظة تطلب هذه الشهادة الادارية فقط كبطاقة تقنية للتعريف بالارض موقعها

  • @JamesFilao
    @JamesFilao 6 месяцев назад

    هل يمكن أن يتم الإعفاء في حال أن الولاية لم توقع على دفتر التحملات ؟ أنا بغيت نبني ولكن التجزئة لي شريت فيها خاضعة لدفتر تحملات، والولاية مزال ما وقعات على دفتر التحملات، يعني معندناش الحق نبنو. أنا خلصت TNB مدة عامين وملي جيت بغيت نبدا باش ندير البلان وناخد الرخصة اكتشفت من الجماعة أن البناء غير مرخص هناك. واش لازم نبقى نخلص أو نحبس الخلاص ؟ شكرا مسبقا

    • @Appartementmekneskamilia
      @Appartementmekneskamilia  6 месяцев назад

      حبس لخلاص ؤسير جيب ورقة من الولاية فيها مايفيذ هذا السبب ؤ دفع ليهم ضروري. وان شاء مغاديش تخلص باقي.
      ملحوظة مغاديش اردوليك داكشي لي خلصتي ولكن الى وقفنا الخلاص مزيانة حتى هي.

    • @JamesFilao
      @JamesFilao 6 месяцев назад

      حياك الله أخي العزيز، شكرا على مجهوداتك.

  • @saksiouitv1093
    @saksiouitv1093 2 месяца назад

    السلام عليكم أستاذ حفظكم الله وراعاكم على هاد الشرح المفصل سؤالي هوا انا خديت رخصة البناء ف مارس 2022 وساليت البناء ف مارس 23 ومشيت الجماعة ودفعت ليهم نهاية الأشغال واش غادي تجيني مزال الضريبة على الأراضي غير المبنية وشكرا مع العلم أنني لم آخد بعد تسليم السكنى للي أنني غيرت بعض الأشياء في الداخل أما على الشارع فلم أغير شيء

    • @Appartementmekneskamilia
      @Appartementmekneskamilia  2 месяца назад

      وعليكم السلام، يجب ان تحصل على رخصة السكن قبل مارس 2025 ، حيث كتكون عندك ثلاثة سنوات إعفاء مؤقتة من هذا الضريبة، والشرط ديال هذا الاعفاء هو رخصة السكن، نهاية الاشغال مكافياش وغير مضمونة، بل تلزمك كل عام ديكلاري وذكرهم بها ؤ شوف تشوف.
      لان القانون لم يذكر هذا القضية بنص صريح، ولكن أغلب الجماعات صدرو قرارات فيها أكدو فيها انه في حالة مضي ثلاثة سنوات دون الحصول على رخصة السكن أو شهادة المطابقة، تعتبر القطعة غير مبنية وتتابع بالرسم على الأراضي الحضرية غير المبنية ابتداءا من السنة التي تلي سنة الحصول على الرخصة.
      أتمنى لك التوفيق
      --------------------------------
      رسالة لجميع زوار هاته القناة المتواضعة: نحتاج مجهودكم معنا لنشر هاته القناة، فضلا وليس امرا إن اردتم ان يستمر هذا الخير، شاركوا القناة مع اصدقائكم في الواتساب و الفايسبوك... شكرا لكم رابط القتاة:
      www.youtube.com/@Appartementmekneskamilia

  • @imadmesrar123
    @imadmesrar123 6 месяцев назад

    السلام عليكم أستاذ
    عندنا أرض فتمارة والجماعة عاطية فيها R+4 ولكن مخرجة طرقان وواخدة من الارض 66.5٪ وحنا بقات لينا من الأرض غير 63.5٪ والمساحة الاجمالية هي 16850 متر واش خصنا نخلصو tnb
    وشكرا

    • @Appartementmekneskamilia
      @Appartementmekneskamilia  6 месяцев назад +1

      وعليكم السلام اخي،
      الى كانت داخلة في المجال الحضري نعم غادي تكون عندكم ضريبة في الجزء لي مكتستغلوش الجماعة
      باش نحسبوا الضريبة المستحقة على الارض ديالكم، خصنا اولا نقوموا بحساب المساحة الصافية المخصصة للبناء بعد استبعاد المساحة لي كتستغلها الجماعة كطرقان
      اذن عندنا
      16850 x (1 - 0,665) = 5645 m2
      بما انها ارض ديال عمارة وكتواجد في تمارة إذن الثمن ديال المتر غادي اكون بين 4 دراهم ؤ 20 درهم
      إذن الثمن مابين:
      5645 x 4 = 22580 dhs
      و
      5645 x 20 = 112900 dhs
      اظن تمارة بحال سلا، المهم انا كنعرف سلا كيحسبوا 10 دراهم ل
      R+4
      ربما تمارة بحالها او قل منها شوية لازم تأكدوا وتشوفوا واش عندكم احد اسباب الاعفاء لي ذكرنا في الفيديو، فربما تقدروا تحصلوا على الاعفاء الى توفر سبب معين
      شكرا بالتوفيق
      طلب من جميع المتابعين الاوفياء:
      المرجوا تشجيع القناة حتى نستمر معكم (بصراحة نفكر في التوقف)، لن تخسر اي شيئا في الاشتراك أو إذا تركت اعجاب او تعليق شكر او شاركت هذا الفيديو على صفحتك في الفايسبوك، بالعكس ستشجع اي صانع محتوى مفيذ في ان يستمر وستحارب التفاهة التي طغت وسيطرت في الانترنت للاسف الشديد
      شكرا لكل المحبين الاخوة والاخوات تقبلوا خالص تقديري

    • @hichamamazighhichamamazigh3536
      @hichamamazighhichamamazigh3536 5 месяцев назад

      سلام علبكم عندي نفس مشكل ديالكم ،شحال خرح ليك في الضريبة

  • @siddikmohamedamine7577
    @siddikmohamedamine7577 2 месяца назад

    السلام عليكم بخصوص نازلة تتعلق بارض كانت فلاحية و اصبحت عارية و المنطقة التي توجد فيها لم يتم الحسم فيها هل دخلت الى المجال الحضاري بحيث أن تصميم التهيأة متوقف منذ سنوات و لم يخرج الى الوجود كما ان الوكالة الحضارية لا تعطي نوط د زون عن المنطقة كيف سيتم حساب الضريبة في هذه الحالة ؟

  • @asninaabdelmajid3862
    @asninaabdelmajid3862 3 месяца назад

    سؤالي هل هده الضريبية يعفى منها الملزم في حالة نهاية الاشغال او حتى الحصول على رخصة السكن ( انضر المادة 42 من قانون الجبيات 07.20) ولكن بجب اثبات نهاية الاشغال بمحضر تعده قبل فرض الرسم لجنة مكونة من الوكالة الحضرية الجماعة وهيءات الماء والكهرباء)

  • @rafiquabennour5627
    @rafiquabennour5627 Месяц назад

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته عندي أرض 200متر مند سنة 2003وخديت رخصة البناء أرضى +2 ودخلت الماء والكهرباء وبيت في ضرف عام معنديش برمي دبيطي وتفاجأت بضريبة الأرض غير مبنية ما هو المفعول ولك جزيل الشكر

    • @belcadihassan9149
      @belcadihassan9149 Месяц назад +1

      الله اجازيك واش لقيتي الجواب على السؤال ديالك ؟

  • @jamalbadr3050
    @jamalbadr3050 7 месяцев назад

    خويا الله يحفظك حنا من المستفيدين من دور الصفيح 2013 زوج شركاء فقطعة أرضية R+2 . قمنا ببيع القطعة الأرضية في سنة 2014 يعني سنة واحدة تعتبر أرض عارية .
    المشتري الذي اشترى منا عن طريق الموثق قام بالبناء مباشرة في حدود سنة من البناء واستقر بمسكنه بدون مشاكل .
    لاكن نتفاجأ في سنة 2024 بتوصلنا بإشعار الرسم على الأراضي غير المبنية
    Taxe sur les terrains urbaine non bâtis
    سنة فرض الضريبة 2020
    تاريخ الشروع في التحصيل 31/12/2023
    تاريخ الإستحقاق 31/12/2023
    المبلغ الواجب أداؤه 2668
    من جهة أخرى يقولون لازالنا مدينين إلى تاريخ 16/02/2024
    بمبلغ قدره : 15420 درهم
    هل من حل لهاذه المشكلة ؟؟؟؟؟؟؟
    وشكرا أستاذ

    • @simosmix8902
      @simosmix8902 7 месяцев назад

      هداك غلط يتوقع سير دليل بوتائق البيع

    • @Appartementmekneskamilia
      @Appartementmekneskamilia  7 месяцев назад +2

      السلام، واش انت متأكد الموثق لي كتب ليكم؟ حيث هذا الخدمة مكيدخلش فيها الموثق، المحامي هو لي كيدير هذا الفعايل🤭 المهم كيما كتعرف أخي بلي القانون كيمنعك تبيع ديك الارض واحد السنوات معينة وبلي سميتك انت وشريكك كاتكون خلال هذا السنوات دالمنع مسجلة مازال واخا تبيع بالتنازل ولا عقد عرفي ولا وكالة.. كتعتبروا انتوما هوما صحاب ديك الارض حتى دوز ديك المدة واحولها الاخر لي شرى بسميتو وخا راه كل سنة كيزيدو اصعبوا في اجراءات هذا البيعات.
      واحد اشرى من مستفيذ مات هذي 20 عام وملي قرر هذا السنة احفظ قالوا ليه سير جيب لينا لي باع ليك... يعني غادين وكيصعبوها الله اصاوب للجميع واهديهم علاه واش الناس كرهوا استافذوا من الارض وإنوضوا ابنيوها راسهم .. ولكن كلا ؤظروفوا الله إكون في عون الجميع أخي الفاضل.
      المهم راك مازال مسجل عندهم بلي الارض باقى عارية حيث مخرجوش ليك رخصة سكن بسميتك فالبنسبة ليهم انت مابعتي مابنيتي ماسكنتي.
      الى كان السيد لي شرى منضي اموروا حفظ ؤمعندوا مشاكل قوليه اعطيك نسخة من رخصة السكن ؤديها ليهم هي و الوثيقة باش بعتي باش اشطبوا عليها الى عكسوا معاك غادي اقدروا افرضوا عليك على الاقل الاداء ديال السنوات لي فيها المنع ديال البيع او تخلص الى غاية السنة فاش حفظ المشتري الى كان حفظ طبعا. مكانش حفظ سير عاود بيع ديك الارض وخلي المشتري الجديد اقوليه قلع دارك من أرضي 😁😁 أمزح معك عندك ديرها

  • @lamiaebendaoud4733
    @lamiaebendaoud4733 Месяц назад

    شكرا على المعلومات القيمه

  • @ioulourim5147
    @ioulourim5147 2 месяца назад

    جزاكم الله خيرا

  • @ourdiael2209
    @ourdiael2209 5 месяцев назад

    شكرا

  • @khalidkhaldoun8399
    @khalidkhaldoun8399 22 дня назад

    شكرا

  • @elhousseinmoussaayd
    @elhousseinmoussaayd 10 дней назад +1

    شكرآ