![Appartement meknes kamilia](/img/default-banner.jpg)
- Видео 107
- Просмотров 3 517 790
Appartement meknes kamilia
Марокко
Добавлен 5 сен 2023
Le numéro 1 dans l'explication des taxes au Maroc.
Tout ce qui concerne la loi immobilière, Les taxes, Les contrats, La loi marocaine, Appartement, Villa, Immeuble, Terrain...
Pour annoncer sur la chaîne, laisser un commentaire sur une des vidéos de la chaîne ou contacter nous par e-mail : yalsne25@gmail.com
Tout ce qui concerne la loi immobilière, Les taxes, Les contrats, La loi marocaine, Appartement, Villa, Immeuble, Terrain...
Pour annoncer sur la chaîne, laisser un commentaire sur une des vidéos de la chaîne ou contacter nous par e-mail : yalsne25@gmail.com
تعديل جديد في عقد الوعد بالبيع يشترط كتابته عند الموثق او المحامي او العدول
تعديل جديد في عقد الوعد بالبيع جاء في مدونة الحقوق العينية في الجريدة الرسمية الصادرة في 22 غشت 2024 حيث جاء في المادة 4 من قانون مدونة الحقوق العينية: يجب أن تحرر تحت طائلة البطلان جميع التصرفات المتعلقة بنقل الملكية أو بإنشاء الحقوق العينية الاخرى أو نقلها أو تعديلها أو إسقاطها بما في ذلك الوعد بالبيع العقاري وكذا الوكالات الخاصة بها بموجب محرر رسمي، أو بمحرر ثابت التاريخ يتم تحريره من طرف محام مقبول للترافع أمام محكمة النقض ما لن ينص قانون خاص على خالف ذلك.
وللاشارة فـ عقد الوعد بالبيع في القانون المغربي هو اتفاق مسبق بين طرفين، حيث يتعهد أحدهما (البائع) ببيع عقار أو منتج معين للآخر (المشتري) في وقت لاحق بشروط محددة. و هذا التعديل الجديد والتغيير يهدف إلى تعزيز الشفافية والأمان القانوني...
وللاشارة فـ عقد الوعد بالبيع في القانون المغربي هو اتفاق مسبق بين طرفين، حيث يتعهد أحدهما (البائع) ببيع عقار أو منتج معين للآخر (المشتري) في وقت لاحق بشروط محددة. و هذا التعديل الجديد والتغيير يهدف إلى تعزيز الشفافية والأمان القانوني...
Просмотров: 2 363
Видео
التغيير الجديد في قانون السنديك في الملكية المشتركة : السانديك لايملك الحق في مقاضاتك بدون الوساطة
Просмотров 159 тыс.23 часа назад
نناقش التعديل الجديد في قانون الملكية المشتركة الخاص بالعمارات في المغرب لسنة 2024. ينص التعديل على أنه لا يمكن لوكيل الاتحاد اتخاذ إجراءات قانونية ضد أي شخص دون اللجوء أولاً إلى إجراءات الوساطة في السانديك. سنتعرف على تفاصيل هذا التعديل، كيف يعزز فرص الصلح، ويقلل من النزاعات القانونية بين سكان العمارات و السنديك. في المغرب، يُعتبر السنديك جزءًا أساسيًا من نظام الملكية المشتركة، حيث يلعب دورًا ...
عقد التسيير الحر هاكيفاش خاصوا إكون حتى لا يكون باطلا في مدونة التجارة في المغرب
Просмотров 17 тыс.День назад
عقد التسيير الحر في القانون المغربي، وخاصة في إطار مدونة التجارة في القانون المغربي، يُعتبر من العقود في المغرب التي تمنح فرصة للمستثمرين لإدارة واستغلال مشروع تجاري أو صناعي او محل تجاري دون أن يكونوا مالكين له. يتيح هذا العقد للمسير الحر الاستفادة من أرباح المشروع مقابل الالتزام بالإدارة الجيدة للمشروع وفقًا لشروط العقد المتفق عليها. إذن فـ عقد التسيير هو أداة قانونية تتيح لشخص يسمى المكتري إ...
شاطئ عين الدياب في الدار البيضاء أجمل شاطئ في 2024 بالمغرب
Просмотров 1,9 тыс.14 дней назад
عين الدياب هذا الشاطئ المغربي الذي لن تجد مثله في العالم كله، إذ أن عين الدياب 2024 أو بحر عين الدياب هو من المناطق المهمة في الدار البيضاء، فهو يضم شاطئ عين الدياب و كورنيش عين الدياب و مسبح عين الذياب وكذلك سندباد عين الدياب او مايعرف بمدينة الالعاب في الدار البيضاء حيث ان العاب عين الذياب هي افضل الالعاب في الدار البيضاء. أما بخصوص عين الدياب بالليل فالاجواء الليلة في الدارالبيضاء تختلف عن ع...
الرهن في القانون المغربي و الطريقة المضمونة في الكراء بالرهن لكن احذر النصب في عقد الاعتراف بدين
Просмотров 19 тыс.14 дней назад
عقد الرهن عند المغاربة أو الرهينة هو أداة قانونية مهمة تُستخدم لضمان الوفاء بالديون في المغرب. يتضمن الرهن في القانون المغربي نوعين رئيسيين: الرهن الرسمي والرهن الحيازي. الرهن الرسمي في القانون المغربي يتعلق بتسجيل عقار مثل رهن منزل أو رهن شقة لضمان الدين، بينما الرهن الحيازي في القانون المغربي يشمل تسليم المنقولات كضمان وايضا تسليم العقار. عقد الرهن في القانون المغربي هو اتفاق قانوني يُستخدم ل...
تحميل نموذج فسخ عقد الكراء في القانون المغربي ضروري خليه عندك فاش تكري
Просмотров 50 тыс.21 день назад
فسخ عقد الكراء في القانون المغربي اجراء يجب القيام به بعد انهاء العلاقة الكرائية حيث يُعد فسخ عقود الكراء موضوعاً حساساً وله قواعده الخاصة. سواء كان الأمر يتعلق بـ فسخ عقد كراء محل تجاري أو فسخ عقد كراء سكني، أو حتى فسخ وعد بالبيع في المغرب، او فسخ عقد اتصالات المغرب او حتى فسخ عقد الكراء قبل انتهاء المدة فهناك مجموعة من الحقوق والالتزامات التي يجب على الأطراف مراعاتها. فبالنسبة لـ فسخ عقد الكر...
طريقة كتابة نمودج عقد الكراء في القانون المغربي
Просмотров 176 тыс.28 дней назад
عقد الكراء في القانون المغربي. هل تبحث عن صيغة مثالية لعقد الكراء وفقًا للقانون المغربي؟ في هذا الفيديو، سنقدم لك دليلًا شاملاً لإنشاء عقد كراء يضمن حقوق المؤجر والمستأجر على حد سواء. عقد الكراء هو عقد يُلزم المؤجر بتسليم المستأجر شيئًا معينًا للانتفاع به لمدة محددة مقابل أجر يُدفع له. يُعتبر هذا العقد من العقود الزمنية، حيث تكون المدة أحد العناصر الأساسية فيه. ويجب تحديد الاتي فيه الأطراف المت...
مصاريف الموثق عند شراء شقة ب دعم السكن في المغرب
Просмотров 3,1 тыс.Месяц назад
هل تفكر بشراء شقة أحلامك في إطار برنامج دعم السكن بالمغرب؟ هل تبحث عن معلومات واضحة حول مصاريف الموثق عند شراء شقة بالدعم اقصد شقة بدعم السكن في المغرب؟ لا تبحث أكثر! في هذا الفيديو، نقدم لك شرحًا تفصيليًا لمصاريف الموثق عند شراء شقة بدعم السكن، مع الأخذ بعين الاعتبار كل التغييرات والتحديثات الجديدة لعام 2024. وحسب ماجاء في اتفاق المجلس الوطني لهيئة الموثقين و وزارة الإسكان في المغرب سنشرح لك: ...
اجراءات تحفيظ عقار غير محفظ و التعرض، وفق قانون التحفيظ العقاري في المغرب
Просмотров 10 тыс.Месяц назад
التحفيظ العقاري في المغرب: دليل شامل التحفيظ العقاري هو عملية قانونية تهدف إلى تسجيل العقارات في السجل العقاري، مما يمنحها صفة قانونية رسمية ويجعل التعاملات المتعلقة بها أكثر أمانًا وشفافية. في المغرب، يعتبر التحفيظ العقاري جزءًا أساسيًا من النظام القانوني للعقارات، حيث يضمن حماية حقوق الملكية ويسهل تداول العقارات. التحفيظ العقاري والحقوق العينية الحقوق العينية هي الحقوق التي تمنح صاحبها سلطة م...
احذر النصب و الاحتيال قبل شراء ارض في المغرب، واعرف الإجراءات المطلوبة عند الشراء
Просмотров 58 тыс.2 месяца назад
إجراءات شراء أرض في المغرب: كل ما تحتاج معرفته لحماية نفسك اذا تفكر بشراء أرض في المغرب؟ ف قبل اتخاذ هذه الخطوة المهمة في شراء قطعة ارضية بالمغرب، من الضروري أن تتعرف على كافة الإجراءات والمخاطر التي قد تواجهك لحماية نفسك من النصب والاحتيال. في هذا الفيديو الشامل، سيقدم لك خبيرنا في العقارات دليلاً إرشاديًا خطوة بخطوة لشراء أرض في المغرب بأمان. ماذا ستتعلم في هذا الفيديو؟ الخطوات الأساسية لشراء...
ضريبة عيد الاضحى أدت الى غلاء الاضاحي في المغرب و الذهاب نحو الغاء العيد
Просмотров 1 тыс.2 месяца назад
ضريبة عيد الاضحى تكلم فيها حميد المهداوي سابقا لكنه لم يعرفها، و ھي ضريبة فرضھا بعض المواطنون على مواطنين اخرين من خلال زيادة و غلاء الاضاحي في المغرب ھاتھ الزيادة المرتفعة جدا والمبالغ فيھا والتي ليست لھا اي حجة او سبب. و كون الكسابة والفلاحة يتضرعون ويتحججون ب الجفاف في المغرب الذي استمر ھي حجة واھية لا اساس لھا من الصحة اذ تكذبھا احصائيات نسبة ارتفاع مياھ السدود في المغرب التي تشير الى ان ال...
ضريبة كراء الشقق المفروشة أو ضريبة الكراء اليومي القصير المدة في القانون المغربي
Просмотров 37 тыс.2 месяца назад
ضريبة الكراء اليومي للشقق المفروشة في المغرب حسب سنة 2024 هي ضريبة تم تطبيقها على إيرادات تأجير الشقق والوحدات السكنية و الشقق المفروشة للإقامة القصيرة الأجل. حيث تم فرض ضريبة على القيمة المضافة بنسبة 10% على إيرادات الكراء اليومي لهذه الشقق المفروشة، كما يتطلب من أصحاب الشقق المفروشة تسجيل أنفسهم كمزودي خدمات وإصدار فواتير ضريبية لنزلائهم. و تحتسب ضريبة الكراء في المغرب وفقًا لنسب محددة في قوا...
قانون الكراء اليومي: احذر قبل كراء الشقق المفروشة بالمغرب 2024
Просмотров 20 тыс.2 месяца назад
إذا كنت تفكر في تأجير شقتك المفروشة أو كراء يومي يدر عليك دخلا بسيطا، او كنت تفكر في الكراء عند المالك او الايواء البديل لفترة قصيرة، فهذا الفيديو سيوفر لك كل المعلومات القانونية التي تحتاجها لضمان حقوقك وتجنب أي مشاكل محتملة بخصوص كراء الشقق المفروشة في المغرب و رخصة كراء الشقق و كذلك ضريبة كراء شقة. سنتناول في هذا الفيديو النقاط التالية: تعريف الكراء اليومي للشقق المفروشة التي نقصد. القوانين ...
الوعد بالبيع لايمكن فسخه: خطورة ومخاطر عقد وعد البيع في القانون المغربي
Просмотров 75 тыс.3 месяца назад
عقد وعد بالبيع في القانون المغربي ومخاطر هذا العقد. إذا كنت تفكر في شراء أو بيع عقار في المغرب، شراء شقة او بيع شقة فإن هذا الفيديو سيكون دليلًا شاملاً لك لفهم كل جوانب عقد الوعد بالبيع في القانون المغربي. ما الذي سنتحدث عنه؟ تعريف عقد وعد بالبيع في القانون المغربي. الشروط الأساسية لصحة هذا العقد. الالتزامات التي تقع على عاتق الطرفين (البائع و المشتري). المخاطر المحتملة المرتبطة بعقد وعد بالبيع...
المدن المغربية والمدن التي تشبهها حول العالم | جولة سياحية تشجع على السفر الى المغرب
Просмотров 1,1 тыс.3 месяца назад
هل تريد السفر الى المغرب ؟ اليك جولة رائعة حول العالم لنكتشف المدن المغربية الجميلة والمدن العالمية التي تشبهها. من طنجة إلى مراكش، ومن الداخلة إلى ورزازات، ومن الرباط الى أكادير، ومن الدار البيضاء الى الصويرة سنستعرض معكم التشابهات المدهشة بين هذه المدن المغربية ومدن أخرى حول العالم من حيث الطابع المعماري، التاريخي، والثقافي. استعدوا لرؤية كيف تتشابه المدن المغربية الساحرة مع مدن مثل إسطنبول، ...
الغرامات و الزيادات في الضرائب الى مخلصتيش الضريبة في المغرب
Просмотров 31 тыс.3 месяца назад
الغرامات و الزيادات في الضرائب الى مخلصتيش الضريبة في المغرب
ضريبة الارباح العقارية 2024: تفاذى المراجعة في بيع دارك الى فهمتي الضريبة على الدخل
Просмотров 35 тыс.3 месяца назад
ضريبة الارباح العقارية 2024: تفاذى المراجعة في بيع دارك الى فهمتي الضريبة على الدخل
شقة للبيع في الدارالبيضاء بثمن همزة فصالتها ياسلام والعمارة فاش جات مجهزة فيها مصعد و مرأب
Просмотров 45 тыс.3 месяца назад
شقة للبيع في الدارالبيضاء بثمن همزة فصالتها ياسلام والعمارة فاش جات مجهزة فيها مصعد و مرأب
التأمين الاجباري الاساسي عن المرض الخاص بالأشخاص القادرين على تحمل واجبات الاشتراك
Просмотров 2,1 тыс.4 месяца назад
التأمين الاجباري الاساسي عن المرض الخاص بالأشخاص القادرين على تحمل واجبات الاشتراك
شريت عقار شقة ولقيت فيها عيوب: الضمانة القانونية
Просмотров 2,1 тыс.4 месяца назад
شريت عقار شقة ولقيت فيها عيوب: الضمانة القانونية
الاعفاء من ضريبة الاراضي الغير مبنية أجي تفهم TNB
Просмотров 15 тыс.4 месяца назад
الاعفاء من ضريبة الاراضي الغير مبنية أجي تفهم TNB
Maroc ou Algérie, un voyage que vous n'oublierez jamais! (Comparaison dans le domaine touristique)
Просмотров 1,3 тыс.4 месяца назад
Maroc ou Algérie, un voyage que vous n'oublierez jamais! (Comparaison dans le domaine touristique)
المدن السياحية في المغرب الافضل عربيا، أفضل بلد سياحي بامتياز
Просмотров 2,7 тыс.4 месяца назад
المدن السياحية في المغرب الافضل عربيا، أفضل بلد سياحي بامتياز
جديد ضريبة القيمة المضافة حسب قانون المالية 2024
Просмотров 5 тыс.5 месяцев назад
جديد ضريبة القيمة المضافة حسب قانون المالية 2024
الحصول على الابراء الضريبي بسرعة - مستجد الضريبة عند بيع عقار
Просмотров 52 тыс.5 месяцев назад
الحصول على الابراء الضريبي بسرعة - مستجد الضريبة عند بيع عقار
مدينة العيون : أجمل مدن المغرب و بوابة صحراء المغرب Laayoune Maroc
Просмотров 60 тыс.5 месяцев назад
مدينة العيون : أجمل مدن المغرب و بوابة صحراء المغرب Laayoune Maroc
شقق للبيع في مكناس - Appartement a vendre a meknes
Просмотров 1 тыс.5 месяцев назад
شقق للبيع في مكناس - Appartement a vendre a meknes
أجمل المدن المغربية في السياحة و السفر في المغرب
Просмотров 10 тыс.5 месяцев назад
أجمل المدن المغربية في السياحة و السفر في المغرب
طريقة التصريح الضريبي بالمساهمة المهنية الموحدة 2024 declaration cpu
Просмотров 21 тыс.5 месяцев назад
طريقة التصريح الضريبي بالمساهمة المهنية الموحدة 2024 declaration cpu
أخي الفاضل، هذا حق يراد به باطل! كل ما جاء في هذه التعديلات هو شيء معمول به ومند زمان في تعاملات السانديك و"جيرانه"...المشكل ليس في السانديك (الذي في الغالب يكون مالكا متطوعا، بدون أجره عن عمله الله. )، بل في بعض المالكين، سامحهم الله، الذين يرفضون دفع ما بذمتهم من متأخرات الأداء الشهري للسانديك، ويعرقلون بهذه التصرفات الإعتناء بعماراتهم واقامتهم وجعلها مهترئة وفي حالة غير جيدة، وما ينتج عن هذه التصرفات للبعض في للأخطار المحيطة والمحدقة بأولادهم وذويهم، إن لا قدر الله طرأ أمر خطير ناتج عن عدم الصيانة للعمارة ككل أو الأجزاء المشتركة (Les parties communes) فيما بينهم (المصاعد، الأدراج، السطوح... ملحوظة: المشرع ، مند أن فكرت في مشروع السكن الإجتماعي لم ترسخ لسياسة واضحة لحل المشاكل بين الجيران داخل العمارة، حتى تفاقمت الأوضاع وأصبح في حيرة من أمرهم، دفعت البعض ببيع ملكة في المدن الكبرى واقتناء منازل شخصية في المدن والقرى الصغيرة حتى تضع حدا لهذه المشاكل التي هو في غنى عنها... تحياتي للجميع، شكرا لكم .
السكن المشترك جريمة في حق الشعب المغربي ......شعب لا يؤمن بالسكن المشترك؟؟؟؟؟؟؟اغلب السكان لا يساهمون في المصاريف
اغلب سكان العمارات يمتنعون عن أداء مصاريف السانديك...وذلك يبقى عقلية المواطن المغربي في شي شكل؟؟؟؟؟ لايؤمن بالتعاون الجماعي من أجل مصلحة الجميع ...لا يهمه الا منزله من الداخل فقط .....اما العمارة لا تهمه نظافتها او المصابيح او كهرباء السلالم او اوا و
محتوى مفيد. جزاك الله خيرا.
الناس كيقلبو على الراحة النفسية الجسدية ياربي نتكافاو غير مع ولادنا مشاكلنا وبعض الناس مفهمتش كيتقاتلو على قبل يوليو سانديك. سبحان الله عندهم الوقت والخاطر لمشاكل مع الجيران
بسم الله ماشاء الله تبارك الله جزاك الله خيرا أخي الكريم ربي يسهل عليك فيديو رائع تحياتي لك بالتوفيق والنجاح الدائم يارب العالمين 🌹👍🏻🌷
بنادم إذا سكن في العمارة خاصو يحترم جيرانه، و خاصو يلتزم بأداء الواجبات الشهرية، هذا هو المشكل لي كيوقع، السانديك خاصو يلزم السكان على تطبيق القوانين في العمارة
آش من تعديلات مهمة ؟ اتحادات الملاك تتخبط في مشاكل أسبابها امتناع بعض الملاك عن آداء الواجبات. ونزيدو نعقدو مسطرة متابعة المتملصين والانتهازيين الذين لو أدوا ما عليهم لما احتجنا لا للوسيط ولا للمحكمة. وعن الوكيل فالمشكل لا تجد من يتطوع للقيام بالمهمة نظرا للانشغال بأمور تافهة دون مقابل اللهم فريع الراس والتعرض للتهم المجانية. ولي مبعش يمثتل لأخلاقيات ولقانون الملكية المشتركة فليعود إلى من حيث أتى . التعديل أريد به تخفيف العبء على المحاكم لكن الوساطة لا تحل المشكل بل تعرقل سير السانديك نحو خلق ظروف عيش وحسن جوار مواتية.
واش المالك غدى اخلص شي ضريبة على المبلغ لتسلموا من عند المسير.
الهدف الأساسي هو مراقبة الأموال الضخمة التي تستخدم في البيع والشراء في عقود الوعود بالبيع والتنازلات وتسجل أرباحا ضخمة لا تستفيد منها الدولة في شيء لأنها غير خاضعة لأي توثيق قانوني
ماذا لو تراجع الشاري، والرائع وثائق الشقة متحفظ بها العدول دون فائدة
السلام عليكم ييدى عنذى يرال وجيه الا وهو ان احد العدول تلقى شهادة تفويت فى واحب دار موروثة لهم اخوين واخت وهذا ةلتفويت من زاجبهم فى تلك الدار وتم ذالك بعد ان تلقى العادل شهاة من الاخوين يسكن بالدارواابيضتء وسيحرر العقد بالمحكمة بمدينة الصويرة التى يعمل به العادل وبعدها تراجع الاخ الاكبر عن شهادته وتقدم بشكاية الى المحكمة التى يسكنان بها واخته فهل هذا من حقه والعادل هل له الحق فى تلقى الشهادة خارج الاقليم الذى يعمل به
اشمن وساطة خص السلطة تفرض احترام القانون وتبع السكن المشترك وتخلق لجنة او هيئة خاصة بهذا المجال
الدولة وضعت القانون ولم تواكبه ..راه ولا من هب ودب يقول سانديك ويبتز الناس
صحيح، واكبر شيء لاحظته مؤخرا ان العديد من المنعشين العقاريين والمقاولين في البناء اصبحوا ينصبون انفسهم سانديك بدون جمع عام بدون قانون بدون اي شيء فيفرضون على الملاك مبالغ فوق طاقتهم...
السلام من فضلك انا شريت برطما في غشت 31 غشت 2019 انت خسني نبدا نخلص الضريبة وشكرا جزيلا لك
وعليكم السلام، الى كان البناء ديالها سلا في 2019 فالخلاص ديالها غيجي في 2025 . الامر كيرتبط بفوقاش سلا البني فكيكون عندها اعفاء مدته خمس سنوات.
أنا شريت شقة في عمارة محترمة بعد عامين بديت شي إصلاحات ناض جاري لي هو سانديك دعاني فالمحكمة قالي شقيت ليه دارو بالخبيط وبغا 100 ألف تعويض باش يصلح دارو خرج الخبيرحكم لقا حتى حاجة ماكاينة وكلشي تحكم لصالحي وصدق هاديك 100 ألف لي بغا من عندي خلصها هو لمحامي لي شد والخبير والظلم مابغاهش الله
هاد شق ليه راسو احسن
المغاربة ليست عندهم تقافة النظافة في الملك المشترك😢😢😢
دائما قانون المغربي مليئ بالثغرات لتخدم الفساد
موضوع جيد
شكرا
شكرا لك أستاذ، استمر
شكرا على التشجيع.
السنديك يساوي سارق
جزاك الله كل خير استاذ على هاته المعلومة.
وانتم من اهل الجزاء شكرا
الوعد بالبيع هو وسيلة لنصب على البائع تكون باغي تبيع تتولي مجرور في المحاكم لي بغى اشري أوجد فلوس من البنك عادي قلب كولشي مشبوك في المغرب
في مراكش الضحى تجبر المشتري على التعامل مع موثق من اختيارهم و الثمن لتوفيق شقة اقتصادية ثمنها 25 مليون يكون هو 2 مليون كمصاريف تسجيل و تحفيض و موثق. مما يدل على عدم احترام النسب التي ذكرتها في الفيديو و يجب على الجهات المسؤولة التدخل فعدم الشفافية و مراقبة الأسعار يجعل المواطنين أمام انتهاكات و قهر و تعسف و غلاء غير قانوني و خروقات تدفع بالمواطن المغربي أن يكره العيش في هذا الوطن كفريسة تنهشها جميع القطاعات
الناس لي شراو بالكريدي كيتزاد عندهم عقد الرهن ولي النسبة ديالو واحد بالمئة. اما بالنسبة لنسبة الموثق فهي غير محددة وكان لي زادها في الاشهر الاخيرة ؤ اصبح خدام ب 1.5 بالمئة، وهذ النسبة كانت غا في الرباط و كازا دبا بزاف دالمدن اصبحوا كيعتمدوها كذلك.. وبالتالي الى حسبنا من جديد ثمن المصاريف ديال شقة ب 25 مليون بالامور لي ذكرنا غادي لقاو فعلا 2 مليون. وهذا مبلغ مرتفع ديال شقة اقتصادية وخاص الدولة تتدخل.
اذا اردت معرفت مراجعة الضريبية التي تنص على الزامية وعد بالبيع الإجابة على قيمة العقار كيف معمول لان وعد بالبيع يساوي الثمن عند المهنيين عند تراجع خصوصا اذا ثمن العقار عند ضريبة اكبر من ثمن متفق عليه بين الطرفين
ملي يكون الفساد منتشر فالقوانين تحمي الناهبين اكثر مما تحمي المستفيد البسيط...زيادة المصاريف والتعقيدات ومص الفقراء فالضراءب او حتى الفئة المتوسطة ماتهزش الراس...ملي notaire يطلبلك مبلغ معين ويتحجج بالضريبة هذا معناه انه الدائرة ستقف بالنهاية عند المستهلك وووالباقي عاارفينه..لو المواطن كيحس بالامان غادي يكون السباق فتادية المستحقات ولكن هو عااارف ااش فالخابية..... للأسف
وهاد ميخي غتخربق وتاواحد ما حاملو
اصل المشكل هو غياب العدل اطلاقا
صحيح
الدول دايرة الحلول لكل هاد الفوضى وكل ماجا وزير تيزيد ايدير تخربيق ديالو حيت القرارات ماشي علمية فقط سياسية في بلتد الفساد والتفساد.تايقلدو اوروبى غي فالفساد اما في الامور اليومية للمواطن مسوقهومش.الادارو عدنا باقا لاسقة فالعصر الاستحماري ومتيخدم فيها غي هوما
سلام اخي واش الا بغى السانديك يدعي بعض الملاك متيخلصوش الواجبات خاصو ضروري الوساطة
وعليكم السلام، لا. الاخلاص بوحدو لي مكيخلصش كدير معاه مسطرة طلب الاداء الاستعجالية كدفعها لرئيس المحكمة ؤهو كيحكم عليه بالاداء المعجل
يجب اعتماد نموذج موحد للوعد بالبيع يحمي الطرفين البائع والمشتري ويضمن مزاولة مهن التوثيق والمحاماة والعدلية دون محاباة ودون ضغوطات
هناك مشكل آخر في الوعد بالبيع وهو أن الشركات الكبرى العقارية خاصة تشكل ضغطا على هؤلاء الاطراف الذين هم الموثقون والعدول والمحامون قصد ادراج فقرات في هذا الوعد بالبيع والتي قد تشكل خسارة كبرى للمشترى خاصة للذين يشترون عقارات بالقروض البنكية ومن بين هذه البنود كون الوعد بالبيع يكون بالالزام من البائع بعد حصوله على تسبيق من المشتري مقترنا بأجل للحصول على ثمن الشقة عن طريق الموثق وفي حالة عدم حصوله على الثمن فإن الوعد بالبيع يصير باطلا بدون ابطاله من احد الطرفين مع أداء غرامات مالية لفائدة البائع وهذه اللعبة صارت الشركات الكبرى تحصل من ورائها على أموال طائلة بدون وجه حق فلم يعد يهم مكاتب البيع أن تبيع وإنما أن تورط الزبناء أو أكبر عدد من الزبناء في هذا المشكل ونجد عقارا قد يباع اربع مرات قبل بيعه النهائي خاصة وانه في كل مرة يخسر فيها المشتري العقار يؤدي ثمنا قد يصل إلى 70000 درهم ويتنازل في الأخير بسبب فشله في حصوله على القرض في أجل شهر أو قد لا يوقع على الوعد بالبيع لسبب خوفه ويخسر التسبيق وفي كلتا الحالتين فالشركات هي المستفيدة والخاسر هو المواطن المواطن.
ماهي الطريقة القانونية لاجبار الساكن الذي لا يؤدي واحب ..السانديك..المتفق عليه...وشكرا
ماهي الطرقة القانونية على أحبار الساكن الذي لا يؤدي الواجب الشهري ..للسانديك ..المتفق عليه. ؟ وشكرا ..مدة عدم الأداء تجاوزت سنة ..
كتصيفط ليه انذار عن طريق عون قضائي ؤتعطيه اجل ثلاثين يوم للاداء. رفض الاداء كدير طلب لرئيس المحكمة الابتدائية ديال الامر بالاداء الاستعجالي ؤكترفق في المستندات ديال الطلب نسخة من محضر الجمع العام ونسخة من كشف الحساب ؤ الانذار لي صيفط ليه.
قد يهمك ايضا مشاهدات الحلقات التالية ضريبة الارباح العقارية 2024 ruclips.net/video/AZvEclKSsd8/видео.html الغرامات و الزيادات في الضرائب الى مخلصتيش الضريبة في المغرب ruclips.net/video/HAi-_lTvneg/видео.html التقادم الضريبي في القانون المغربي ruclips.net/video/p62aMbCoQTI/видео.html اتمنى لكم التوفيق
للانتساب للقناة والاستفاذة من خاصية الاولوية في الرد على جميع اسئلتكم يرجى الانخراط هنا وشكرا ruclips.net/channel/UC94o3k-SlInjcCZbeop5j6Ajoin اتمنى لكم التوفيق
موضوع الوعد بالبيع بالتفصيل ruclips.net/video/Ng1fAu91eJY/видео.html للانتساب للقناة والاستفاذة من خاصية الاولوية في الرد على جميع اسئلتكم يرجى الانخراط هنا وشكرا ruclips.net/channel/UC94o3k-SlInjcCZbeop5j6Ajoin اتمنى لكم التوفيق قد يهمك ايضا مشاهدات الحلقات التالية ضريبة الارباح العقارية 2024 ruclips.net/video/AZvEclKSsd8/видео.html الغرامات و الزيادات في الضرائب الى مخلصتيش الضريبة في المغرب ruclips.net/video/HAi-_lTvneg/видео.html التقادم الضريبي في القانون المغربي ruclips.net/video/p62aMbCoQTI/видео.html
الحل هو أن لا شئ بدون أجر ة محددة مسبقا ،ولا أظن أن يكون هناك سنديك من الساكنة يعطي وقته ويتحمل كل مشا كل العمارة من مصعد وأجزاء مشتركة وذلك في سبيل الله خاصة أن هذا يبقى عملا يزداد كلما إزداد حجم العمارة، الحل يبقى بالنسبة لي أن القانون يفرض وضع شركات خاصة بهذا العمل تحدد فيها كل الشروط وتبقى المراقبة لجميع الملاك .
❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤
ياودي الله يهديكم راه كاين الناس الي كيستفد من الخدمات تاع السنديك وماكيبغيش يخلص والجيران كيخلصوا وكيبغيوا النظام وكتحاول معاه بجميع الطرق الودية ووالو اشنو تدير مع هاد الناس شيةخلص شي يستفد على ظهر شي
السلام عليكم ورحمة الله وبركأته موضوع مهم جدا ومفيد جزاك الله خيرا مشتركة جديدة من فضلكم عندي اسئلة كثيرة عن الملكية المشتركة هل اطرح اسئلتي على القناة ام اتواصل معكم بطريقة اخرى شكرا جزيلا 🙏 انتظر جوابكم شكرا مجدداً
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته، حاليا الوسيلة المتوفرة للتواصل هي عبر التعليقات بالقناة حيث نحاول ان نجيب على اكبر عدد من الاسئلة حسب ما تسمح به الظروف. إضافة الى اننا نوفر خاصية الانتساب للقناة والحصول على العضوية المميزة التي تعطي لاصحابها مجموعة من الامتيازات، ويمكنك مراجعة العضويات المتوفرة من خلال الرابط التالي: ruclips.net/channel/UC94o3k-SlInjcCZbeop5j6Ajoin نرحب بكم ونتمنى لكم كل التوفيق
شكرا لك على المعلومات القيمة..مشاء الله خفة دم والسلاسة في الإلقاء
شكرا أخي
ما هي كل الوسائل القانونية للتبليغ وشكراً لك
Je veux savoir pour les personnes qui ne paye pas ?
احنا السانديك 3 مرات هو كيتبدل كلهم سرقو الفلوس وخلاوها لهاد الاخير ما عارف منين يبدأ الاصلاح حسبي الله ونعم الوكيل فيهم
المغاربة لايتفقوت الا على النميمة أو شي يحكر اعلى شي والرجولة مفثودة عندهم انهم جنس رخيص
اللهم الكرا ولا تشري دار فالدنيا ودار فجهنم.
الأخ ما رأيك شخص يسكن بالسفلي و هو لا يستطيع الصعود إلى السطح لنشر الغسيل و يعاني من المرض و زوجته كذلك فما هو الحل ؟؟ لأن هذا الشخص قام بنشر الغسيل بجانب شقته بالسفلي و رفضوا له الجيران مع العلم انا لا يزعج الساكنة بالدخول و الخروج من العمارة
لقيت الشقة مسروقة الباب محلول عام و انا في الخارج السانديك طلب ليا 5000 درهم قال لي صلحنا و صبغنا العمارة قلت ليه الدار مسروقة و محلولة قال لي ماشي شغلي انا مكلف بالدروج ماشي الشقق و لا السطح
السلام عليكم اخي الفاضل واش نواك واحد المشكل؟اللي هو انا في الوثائق عندي مساحة65 متر ولكن مني عبرتها لقيتها 55 ماهو الحل؟ واش ندير جزاك الله خيرا