수출입 일하고 있습니다. 대한민국 국민들 정신 차려야 합니다~ 일특성상 달러 원화 같이 사용하는데 원화가 계속 휴지로 변화는거 피부로 느끼네요. 이런상황에 대통령은 너무 무능하고 국민들은 도박에 빠져있어서 심히 걱정입니다. 도박의 끝은 멸망인걸 알기에 빚없이 현금모으면서 그때를 기다리고 있습니다~ 참고로 내명의로 빚1원도 없는 집과 조금한 상가도 있으니 영끌족과 빚거지들 급발진은 정중히 사양합니다
계약서만 있으면 실거래가 신청할 수 있는 현재의 국토부 실거래가 신고 가격 상승한다고 하는 지역별 아퍄트를 3월부터 7월까지 실제등기를 확인해보니 50%정도가 미등록 상태라고 하네요 결국이건 대국민 사기인거죠! 주식시장도 작전주참가한 사기꾼들한테 가중처벌내리듯이 집가지고 장난치는건 정말 엄중한 처벌을 할수 있는 법률이 있어야 한다. 국토부 법무부 하루라도 빨리 제도화 시켜라!!
난 강남에 수십억짜리 아파트 그딴거 관심 없고 그냥 경기도 김포에 살고 싶은데 올해초 84타입 김포 풍무 센트럴 푸르지오가 5억대에서 1억 올라서 6억대 됐다 맨날 떨어진다고 그래서 믿었는데 6개월만에 1억 올랐어 실거래 확인해봐 맨날 떨어진다고 해서 진짜 믿었다가 망했어
원래 모든 투자 상품은 하락 할 때도 줄줄줄 하락만 하는 상품은 전세계 어디에도 없음 , 주식도 부동산도 똑같음 하락 과정 중에 잠깐씩 반등 주다 쳐박고, 또 잠깐 반등 주다 쳐박고 계속 반복하는게 모든 투자상품의 차트 원리임. 등기도 안친 신고가 보고 덜컥 매수하는 바보들이 간혹 있으니 최대한 물량 떠넘기고 튈려는 작전이지.
작년말/올초 세종/송도/동탄2 -45%씩 떨어질때 데이터는 작동을 안 했는지요...저기 3군데 뿐만 아니라 서울수도권 대부분의 아파트가 바닥대비 20-30% 이상씩 이미 올라왔는데, 그때도 사지말라, 지금도 사지말라...서민들은 그럼 평생 전월세 사나요. 내집에서는 언제 살아보나요 2028년에요??? 그사이 전세가 폭등하면요?? 벌써 전세가격 꿈틀 움직이던데요. 집 사지 말라는 사람 말 들으면 "평생을" 자산/전재산 측면에서는 가난하게 살고요, 무조건 집 사라는 사람 말 들어도 크게 한번 물리게되서 "한동안은" 고생합니다. 내가족이 살 공간이라면 은행에서 돈 빌려줄때 영끌까진 아니라도 좀 무리다 싶을만큼 대출받아서 아파트사고 쫌 소박하게 소비하면서 살다보면 어느새 중산층 이상은 되어있습니다. 집사지 말라는 분들 말 듣다간 평생 중산층 문턱에도 못 갑니다
그리고 주식이던 부동산이던 데이터보고 들어가면 이미 다 늦습니다. 데이터는 향후에 실전투자자나 실수요자들말고 부동산강의나 평론으로 먹고사는 분들이 과거시장 복기할때나 필요하지, 실거래건수 그런 데이터 몇달치 다 보고 들어가면 된다더니 지금 어찌되었나요? 20-30% 전국 2500만 인구가 사는 곳이 몇달사이 다 올랐는데 그거 과거사이클이랑 데이터보고 들어간 사람들은 아직도 발동동 구르고 있고, 용기낸 사람은 설사 앞으로 좀 떨어진다 한들 이미 20% 이상씩 안전마진 다 확보해논 상태에요. 실거주분들/실제투자자분들이 상승론자던 하락론자던 사이클론자던 데이터론자던 자기 주관대로 했으면 좋겠습니다. 데이터가 안 들어맞는 세상을 살고있어요 우리는...말이 안되는 세상에 살고 있는데 언제까지 당위성/도덕성 타령하나요. 그 결과는 중하위층의 삶이 기다리는데 당위성 찾자고 내인생/내자식 인생까지 중하위층 인생으로 살아가라고 하고싶진 않네요
부동산 시장에서,,, 수요 공급보다 더 중요한게,, 바로 정부의 정책 입니다~~~ 문재인 시절에도 임대차3법, 코로나 지원금 등등 이런거 없었으면, 수요와 공급에 의해 부동산이 이렇게 급등 할 수가 없었습니다~~~~~ 정부의 정책보다,, 수요 공급이 더 중요하다고 생각하면,, 부동산 초보입니다...... 지금 50년만기 주택담보대출 제도도 생겼습니다~~~~ 정부가 부동산으로 돈 벌게 해줄때, 돈 벌고 빠져야지요~~~ 돈버는건 타이밍이 아주 중요합니다~~~ 정부의 정책이 이런데,, 지금 공급물량이 줄어드는 대란까지 겹치는 시점이 생기게 된겁니다......
50년만기 주택담보대출은 완전 땡큐지~~~!! 주담대 받아서,, 부동산 매수를 하고......... 나중에 부동산 시세차익 얻으면, 일시불로 원금상환 가능하단다~~~^^ 보통 3~5년안에 주담대 다 갚는단다~~~~ 어느 무식한 사람이 50년 만기라고,, 50년동안 갚을것 같냐??ㅋㅋㅋㅋ 요즘 이런것도 모르는 사람도 있냐??? 재테크에 무식한 사람이 아직도 이렇게나 많구나ㅉㅉㅉ 모르는걸 마치 자랑처럼 생각하네ㅋ 주담대는 기간이 길면 길수록 좋은거야~~~ 갚는기간동안 내는 돈부담이 훨씬적어지잖아~~~~! 이걸 이해 못하면 중학교 수학책 펼쳐서 다시 공부해라 좀!!!!!
![[트럼프 2.0 프리뷰] 러-우 전쟁을 끝내겠다? 트럼프는 유럽의 평화를 가져올까ㅣ트럼프, 유럽, 국제정치](http://i.ytimg.com/vi/EWpjdJjI9Yg/mqdefault.jpg)
부동산 갔는데 매물이 넘쳐나네요. 높은 금액으로 거래된건 찾아보니 5개월 넘었는데도 등기도 안되어있고 .. 조심할땐 조심하죠
지금 마용성 떠받쳐 올려줄 ㅈ국발 해외자본이 전무합니다 ㅋㅋㅋ
미등기거래는 실거래아닙니다 등기해야지 실거래죠
ㅋㅋ네 실거래 아닌것들을 거래했다고 표시해서 많은 사람들을 낚고 있는것 같아서요. 이제 등기된것도 확인가능하니 찾아보면 될듯하네요.
눈에 보이는것이 다는 아닙니다
속을 보면 썩을때로 썩어서 냄새가
진동합니다 . 수술대로 올라가는
실수는 하지마세요
반포에 내가아는집만해도 신고가에 거래신고해놓고 1년됐는데도 아직 등기도 안쳤어요 ㅡㅡ😢ㅡㅡㅡ
지금 마용성 떠받쳐 올려줄 ㅈ국발 해외자본이 전무합니다 ㅋㅋㅋ
나라가 미쳐 가네요~ㅠㅠ
대표님, 감사합니다
기다리고 있습니다
다 불황인데 부동산만 오른다고 떠들어 대는 건... 지금 제일 위급한게 부동산라는 의미???
언론의 장난이죠. 우리나라는 언론이 기득권층의 편을 드는 지라 집값 올리는 데 혈안. 빚내서 집 사라고 정권과 손 잡고 ㅈㄹ. 공정한 언론이면 내릴 때도 오를 때도 공정하게 보도가 되어야 하는데 올리는데만 집중하니 집 없는 서민들은 불안.
신고가 취소 사기질 , 등기는 무조건 한달이내로 아하면 집값의 10프로 과태료
50년 만기대출 미친발상 이라고 본다
왜 히롱이는 실거래가 등록을 등기 이후로 안바꾸나?
그게 그리 어려운 일인가?
아님 상식을 벗어나는 일인가?
온 나라가 사기가 기본이니 국민통합이 되겠나?
나 살고 너 죽자라는 자세로 속일 생각 뿐이니
이런 분위기에서 한 국가에 속한 국민이라는 연대감이 생기는 게 비정상임...
나라 전체가 주식판 코인판인 듯... 하... 그래도 2015년까지는 살만한 나라였는데...
많은 사람들이 귀 기울여 보고 들어야 할 내용입니다
욕심이가 발동하면 귀에 들어오지 않으니까요
저는 국제 금융 센터 공부하므로 알고 있고 ..
경기가 어찌 흘러 가는 줄 도 알지만 ..안타까워요
김기원 대표님 고맙습니다
수출입 일하고 있습니다. 대한민국 국민들 정신 차려야 합니다~ 일특성상 달러 원화 같이 사용하는데 원화가 계속 휴지로 변화는거 피부로 느끼네요. 이런상황에 대통령은 너무 무능하고 국민들은 도박에 빠져있어서 심히 걱정입니다. 도박의 끝은 멸망인걸 알기에 빚없이 현금모으면서 그때를 기다리고 있습니다~ 참고로 내명의로 빚1원도 없는 집과 조금한 상가도 있으니 영끌족과 빚거지들 급발진은 정중히 사양합니다
공부못하네
님들 불편한 현실을 받아들이세영😅 좀만 공부해보면 알게되요 부동산에 빙크핓은 없어요ㅜ 미국 일본 중국 다 거품빠졌는데 우리는 예외라고..? 역사에서 지혜를 얻으시길....
@@이다희-d3v 네 평생 전월세 사시길 🤣
데이터로 열심히 설명해도 우상향을 믿는 사람들은 매수하면 됩니다. 여러가지 정황상 어느정도 더 하락할것 같다면, 기다렸다 사면 되겠지요. 생각이 다르다 하여 서로 비웃을 필요는 없습니다.
비웃지 않아요. 그러다 쪽박찰까봐 걱정되서 그러죠. 그리고 그거 따라가는 사람들이 많아져서 괜히 집도 없는 사람들이 나라경제 망해서 피해볼까봐 그러죠.
어느정도. 하락? 아니고. 대폭락. 하고. 사면됩니다.....
믿는고 좋고 사는거 좋은데, 나중에 크게 하락할때 살려달라고 잡소리는 하지 않아야죠. 진짜 역겨워서 봐줄 수가 없더라구요.
그렇지 세금으로 살려달라 죽겠다 찔찔 짜니까 문제지 능력안에서 사라
정부가 세수가 부족해서
한은에서 100조를 발권했다는데
부동산이 오른다는게 말이 되냐?
지금 마용성 떠받쳐 올려줄 ㅈ국발 해외자본이 전무합니다 ㅋㅋㅋ
현금을 발권 했다는게 곧 현금 가치가 떨어진다는 의미입니다.
부동산 거래활성화로 세수 걷어들여야줘
실거래가 기준을 등기이후로 바꾸자!!
지금 공급물량이 너무 적어요~~~~~ 순살아파트까지 제외하면,, 공급물량은 더욱더 적어짐;;;
계약서만 있으면 실거래가 신청할 수 있는 현재의 국토부 실거래가 신고 가격 상승한다고 하는 지역별 아퍄트를 3월부터 7월까지 실제등기를 확인해보니 50%정도가 미등록 상태라고 하네요 결국이건 대국민 사기인거죠! 주식시장도 작전주참가한 사기꾼들한테 가중처벌내리듯이 집가지고 장난치는건 정말 엄중한 처벌을 할수 있는 법률이 있어야 한다. 국토부 법무부 하루라도 빨리 제도화 시켜라!!
한패인데 무슨..ㅋ
지금 마용성 떠받쳐 올려줄 ㅈ국발 해외자본이 전무합니다 ㅋㅋㅋ
영상 감사합니다~
시장 믿지 말라고?ㅋㅋ
그럼 니 말을 믿니??
김기원대표님
감사합니다.
일단 사과부터 하고 방송하세요!
어쪘든 님 말과는 반대로 올랐고 오르고 있잖아요!
나도 계속 떨어진다고 외치면 언젠가는 맞출수 있겠죠!
전문가라면 단기전망을 맞춰야 전문가 입니다.
난 강남에 수십억짜리 아파트 그딴거 관심 없고 그냥 경기도 김포에 살고 싶은데 올해초 84타입 김포 풍무 센트럴 푸르지오가 5억대에서 1억 올라서 6억대 됐다 맨날 떨어진다고 그래서 믿었는데 6개월만에 1억 올랐어 실거래 확인해봐 맨날 떨어진다고 해서 진짜 믿었다가 망했어
언론이 부추기고 이제 쬐금 생색은 언론이 아니라 국민 선동질 호구 건설사 광고하고 자빠졌으니
부동산 거품으로 가까스로 버티는 한국경제! 정부는 언제까지 거품을 불어넣을 수 있을까? 길게 봐도 올 연말을 넘기기가 쉽지 않아 보인다.
데이터는 왜 단기 반등은 못맞추는 건가요..둔촌주공 19억까지 거래 됐어요..데이터가 마피난다고 했었잖아요
하락기원말 들어요? ㅋㅋㅋ
아니 실제로 오르고있는데 뭘 속아 😂
등기않하고 그냥 해지하는느데 그게 실거래가? 전산화가 앟되서 정부도 못잡죠
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ이미 추세는 시작된듯.. 전세가도 2년전가격 회복했음 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 이미 출발했다..
집사세요 더 사세요. 계속 사세요! 집값은 끝없이 우상향 합니다. 서울 집값50억 갑니다. ㅋㅋㅋ 중국 경기도 박살 나는데, 우리나라집값 더 올라 가겠지. 기업들도 cash flow가 바닥인데가 부지기수인데, 구조조정 안하겠지?ㅋㅋㅋㅋ
저거 그냥 쇼하는겁니다. 신고가로 거래한것처럼 주작하고 등기는 안하는거죠
이제 번복은 불가하고 밀어 붙여야겠네요
올해 왜반등했는지 알려줄께 작년 폭락때 거래량없는 폭락이었지.즉 급매나 증여성 물량만 팔린거고 올해는 작년 보다 거래량이 실리면서 반등했지.즉 급매나 증여성 물량은 다팔려 나가고 실수요자 장세인거지.막현하게 떨어 진다는 환상은 버려야지. 대량거래후
반등하면 본격적인 상승추세. 대량 거래후 하락해야 진정한 하락추세 인데. 이런 싸구려 전문가 믿지 말고. 광수나 문도씨 같은 하락론자들 맨날 떨어진데.
원래 모든 투자 상품은 하락 할 때도 줄줄줄 하락만 하는 상품은 전세계 어디에도 없음 , 주식도 부동산도 똑같음 하락 과정 중에 잠깐씩 반등 주다
쳐박고, 또 잠깐 반등 주다 쳐박고 계속 반복하는게 모든 투자상품의 차트 원리임. 등기도 안친 신고가 보고 덜컥 매수하는 바보들이 간혹 있으니 최대한 물량 떠넘기고
튈려는 작전이지.
계약금주고 계약만 하고 그게 신고가됩니다 나중에 등기않하고 해지하자(짜고치는 허위계약) 전산화가 앟되니 정부도 못잡아요
작년말/올초 세종/송도/동탄2 -45%씩 떨어질때 데이터는 작동을 안 했는지요...저기 3군데 뿐만 아니라 서울수도권 대부분의 아파트가 바닥대비 20-30% 이상씩 이미 올라왔는데, 그때도 사지말라, 지금도 사지말라...서민들은 그럼 평생 전월세 사나요. 내집에서는 언제 살아보나요 2028년에요??? 그사이 전세가 폭등하면요?? 벌써 전세가격 꿈틀 움직이던데요.
집 사지 말라는 사람 말 들으면 "평생을" 자산/전재산 측면에서는 가난하게 살고요,
무조건 집 사라는 사람 말 들어도 크게 한번 물리게되서 "한동안은" 고생합니다.
내가족이 살 공간이라면 은행에서 돈 빌려줄때 영끌까진 아니라도 좀 무리다 싶을만큼 대출받아서 아파트사고 쫌 소박하게 소비하면서 살다보면 어느새 중산층 이상은 되어있습니다.
집사지 말라는 분들 말 듣다간 평생 중산층 문턱에도 못 갑니다
그리고 주식이던 부동산이던 데이터보고 들어가면 이미 다 늦습니다. 데이터는 향후에 실전투자자나 실수요자들말고 부동산강의나 평론으로 먹고사는 분들이 과거시장 복기할때나 필요하지, 실거래건수 그런 데이터 몇달치 다 보고 들어가면 된다더니 지금 어찌되었나요? 20-30% 전국 2500만 인구가 사는 곳이 몇달사이 다 올랐는데 그거 과거사이클이랑 데이터보고 들어간 사람들은 아직도 발동동 구르고 있고, 용기낸 사람은 설사 앞으로 좀 떨어진다 한들 이미 20% 이상씩 안전마진 다 확보해논 상태에요.
실거주분들/실제투자자분들이 상승론자던 하락론자던 사이클론자던 데이터론자던 자기 주관대로 했으면 좋겠습니다.
데이터가 안 들어맞는 세상을 살고있어요 우리는...말이 안되는 세상에 살고 있는데 언제까지 당위성/도덕성 타령하나요. 그 결과는 중하위층의 삶이 기다리는데 당위성 찾자고 내인생/내자식 인생까지 중하위층 인생으로 살아가라고 하고싶진 않네요
50년 대출은 빚으로 집을 산 뒤에, 원금을 갚는 대신 은행에 집을 반납하고 죽으라는 거죠.
환율과부동산은 어떤연관이잇나요
금리가 오르면 원화가치가 올라요ㅎ 즉, 환율이 높으면 금리가 높고 부동산이 하락합니다.
역대급 재정적자에도 불구하고 금리 역마진을 감당하며 거품을 조성하고 있는 한국정부. 환율은 오르고, 재정적자는 점점 확대되고 있으니... 97년 상황을 보고 있는 착각이 든다.
부동산 시장에서,,, 수요 공급보다 더 중요한게,, 바로 정부의 정책 입니다~~~ 문재인 시절에도 임대차3법, 코로나 지원금 등등 이런거 없었으면, 수요와 공급에 의해 부동산이 이렇게 급등 할 수가 없었습니다~~~~~ 정부의 정책보다,, 수요 공급이 더 중요하다고 생각하면,, 부동산 초보입니다......
지금 50년만기 주택담보대출 제도도 생겼습니다~~~~ 정부가 부동산으로 돈 벌게 해줄때, 돈 벌고 빠져야지요~~~ 돈버는건 타이밍이 아주 중요합니다~~~ 정부의 정책이 이런데,, 지금 공급물량이 줄어드는 대란까지 겹치는 시점이 생기게 된겁니다......
미국채 10년 4.3프로...
오늘 미국채10Y 금리 4.3% 넘었음
더욱 오를거라는 미경제전문가들의 전망
초유의 세계경제*대공황*대폭락*은 기정사실
1주택자도 싸게라도 던지세요 **cash is king**
설겆이♡ 구간
혹시 주변에 욕심많고 귀얆은 호구없나요
그렇게 잘알면
벌써 부자가되어
있어야함
나도 전문가하고싶다..
부동산 가봐라 그럼 분위기 보인다. 요즘 거래 문의 꽤 늘었다.
ㅋㅋ 개폭망 전주곡인데…이 상황을 정부가 나서서 부추기고 있다..탄핵과 결국 깜방이 답인 듯…
어제 집보러 갔는데 사실 급매는
다 팔리고 10~ 15%상승돼 있습니다. 현장과 정보 둘다 챙겨야 됩니다.
햐. 50년.초장기.대출.그거로.상승한거.아시죠? 대한민국의. 운은. 여기까지
호가만 ...매수자는 콧방귀
대기업도 구조조정중인데 어떻게 집값이 계속 오르나요? 빚으로 올리는건 불가능합니다.
참 이상하지만 그런데 그게 실제로 일어나고 있습니다.
등기와 동시에 실거래신고 하라
90살 100살까지 빚내고 대출금 갚고 살아라 이거지 ㅋㅋㅋㅋ
유튜브 부동산 전문가 특징 : 부동산 안돌아보고 데이터만보고 예언하고있음
이미 서울집값 전부다 올초보다 몇억씩 다 오른지 오래임
맞다 시장참여자들의 심리변화의 속도가 데이터 보다 더 빠르다.
전세가도 올라가고있고 부동산도 올라가는구먼 이런 안티는 퇴출시켜야하느거 아닌가요
집은 있고?
등기여부 표시해야된다
오디오 정말 많이 물리네요 게스트 이야기할때 너무 쓸데없이 끼어드시는듯
말같은말을해야지 정말
뛰우는 세력 조심하자
콘크리트 토피아~아파트 하나 두고 서로 치고 박고 싸우는 꼬라지들이 영화 속 극단적인 상황에 비견한 만 하네요
게스트가 얘기할땐 좀듣고질뭉하지
오디오섞여서 중요한부분잘안들리네
주식 사기 ㅡ부동산 사기 ㅡ사기 공화국
그냥 웃는다 ㅋㅋㅋ 저런걸 전문가라고 부르네 ㅋㅋ
잠실 반포 매뮬이 증가하는 이유는 기후유ㅣ기에 매몰예정지라서 집주인이 터는 겁니다. 절대사지마세요. 0원 됩니다
대표적인 폭락론자인데..
이분 상승론자 아니었던가?
이분은 데이터론자 입니다..
주로 모니터 앞에 앉아 있는 전문가라고 하는 인간들보다는 아줌마들의 현장감각이 훨씬 뛰어나죠.
데드캣 공중부양하는 소리 ㅋㅋㅋㅋ
50년만기 주택담보대출은 완전 땡큐지~~~!! 주담대 받아서,, 부동산 매수를 하고......... 나중에 부동산 시세차익 얻으면, 일시불로 원금상환 가능하단다~~~^^ 보통 3~5년안에 주담대 다 갚는단다~~~~ 어느 무식한 사람이 50년 만기라고,, 50년동안 갚을것 같냐??ㅋㅋㅋㅋ 요즘 이런것도 모르는 사람도 있냐??? 재테크에 무식한 사람이 아직도 이렇게나 많구나ㅉㅉㅉ 모르는걸 마치 자랑처럼 생각하네ㅋ 주담대는 기간이 길면 길수록 좋은거야~~~ 갚는기간동안 내는 돈부담이 훨씬적어지잖아~~~~! 이걸 이해 못하면 중학교 수학책 펼쳐서 다시 공부해라 좀!!!!!
우상향 포에버랑 강남불패는 여기에 악플달지 마시고 영끌해서 집사십쇼😊😊😊
집 샀으면 등기 좀 쳐라 .. 이 사기꾼들아 ..
모든자재가
오르니까
당연히 오르는게
정상임
이분은 하락 비관론자로 들어봐야
도움이 안됩니다
자재값 얼마 안 들어가는거 아냐 ㅋㅋㅋ 건설사 핑계다
그나이먹도록 집한채 없는 동네 한량들끼리 모여서 경제위기니 금융위기니 거품이니 떠드는꼴 보니 결말은 뻔하누ㅋ
조금만 내리면 팔릴거에요^^ 조급해하지 마시구요~
영끌이의 푸념 한탄ㅋ
전세계 경제에서 가장큰 부동산 버블붕괴는 일본 버블이였지... 흥청망청 도쿄를 팔면 미국땅 전체를 산다는 개소리하던 시절이 있었다... 이때 일본 지표... 일본 GDP대비 가계부체 120%.. 가계 자산에서 부동산 비중 64% 임....
한국의 현재 지표.. GDP 대비 가계부채 105%임...여기서 웃긴건 전세대출을 제외한 수치라는거다 포함하면 130% 넘음... 가계 자산에서 부동산 비중은 79%.....
불안하면 팔아라 이 방송 왜 봐?
김기원 대표님 올해 상반기보다 마음이 급해진 느낌이 납니다 표정과 말투에서
맞습니다. 집값 떨어질거라고 말해주면 "너 무주택자지?" 하더라구요ㅜ 멍청한이에겐 걱정도 아깝죠ㅜ
아나운서 겁나 웃기네ㅎㅎ 집못샀는데 오르니깐 똥줄타네ㅎ 김기원 다팔았냐?ㅎㅎㅎㅎ 다주택이야 븃들아ㅎㅎ
낸년초에는 대출이자가 8%까지 오는다고 하는데
여기 부동산 떨어지면 큰일나는사람 많은것 같네ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ