ㅎㅎㅎ 1억 2천이면 누가 문의는 할 것 같네요. 요즘 같이 돈이 귀하고 기회가 널려있을때 산을 누가 12억 주고 사요? 산주인이 정신이 나갔네. 그냥 죽을때 까지 산끌어안고 살다 가시면 되겠습니다. 산은 경매뜨면 그정도 넓이라도 2억이상 쓰는 사람 없습니다. 없다고 생각하고 사는거기 때문에
●●● 좋다~ 그런데 개발 할 땅은 아니다. 은둔 할 사람이 구입해서 그래로 개인 취향대로 사용하는게 앚는땅 ● 임야개발? 해서 뭐하게 ? 전원~ 어쩌구 저쩌구... 트랜드가 바뀐지 오래 되었고, 투입비용 뽑는것~ 손쉬운게 아니다 ● 12억? 좋은 주인 만난다면 ~ 그래도.... 평@ 4 만 정도면 찾는사람이 있을 듯 . 개인 사견이니...
@@ddang1 아뇨~ 오해를 유발 시켰나요? 취향이 맞는분이 구입해서 단독으로 사용하기에 좋은땅이라는 겁니다. ● 잘 아시겠지만~ 개발 노하우들이 축척되어 전국의 임야들 중 상당수는 개발 가능하지요. 그 중에는 터무니 없을 정도로 저렴한 보물들도 있지만... 현 부동산 상황이 녹녹지 않아...● 소개하신 임야에 흠집 내려는 의도는 아닙니다.
@@ddang1 당연히 개발 가능 하죠..저도 부동산 개발업 하니깐요..근데 저 가격 으로 매입 후 허가 받고 대체자원조성비 납부 하고 토목 설계비, 건축설계비, 토목공사 하면 메리트가 너무 없습니다. 준공 후 5년 묵히면 주택 사업으로 용도 변경이 가능 하지만 글쎄요..
임산용 작물은 3-5년 수입 없이 키워야 그 이후 수확이 나오는데... 12억을 그냥 4.0% 은행에 넣어 놓으면 1년에 4800.. 15% 세금 내고 남는 돈이 4100만원... 국민 연금 월 100만원 받는 것이 있다면 월 500씩 들어오는 것인데.. 그게 제일 가성비가 있죠.. 일 안해도 되고... 아니면 그냥 아파트 경비원 하시면 되고...
12억을 가지고 사업을 하는게 아니라~ 20%-30%의 자금으로 레버리지를 일으켜 사업을 했을때 수익률을 계산하는 겁니다 현금이 만약에 12억이 있다?? 왜 12억짜리 토지 및 건물을 매입 하나요?? 30-40억 토지,건물을 사서 레버리지를 활용하요 더 큰 수익을 일으켜야죠 너무 1차원적인 생각으로 투자를 생각하시는 겁니다
![[경남 함양] 출근길만 꼬박 하루! 한번 출근하면 6일간 퇴근 불가, 해발 1915m 우리나라 최정상 직장┃전국 8명 10kg 메고 출근하는 '장터목대피소'┃#한국기행 #방방곡곡](http://i.ytimg.com/vi/AUCJdw5Y114/mqdefault.jpg)
![[경남 함양] 출근길만 꼬박 하루! 한번 출근하면 6일간 퇴근 불가, 해발 1915m 우리나라 최정상 직장┃전국 8명 10kg 메고 출근하는 '장터목대피소'┃#한국기행 #방방곡곡](/img/tr.png)
![이렇게 관리 잘된 중학교~폐교되어 저렴하게 매물로 나왔습니다.토지4,286평 건물7동[땅지통]](http://i.ytimg.com/vi/g5oPq4C-pRE/mqdefault.jpg)
![엄청 싸고~눈물나게 좋다.이런 땅은 그냥 사세요.낙원이 있다면 여기입니다~[땅지통]](http://i.ytimg.com/vi/7e4BrNSIqM0/mqdefault.jpg)
맑은 물과 자연이 좋네요
가격이 12억이면 너무 높네요
기획임야로 보이네요
눈먼 사람에게 눈탱이 멋지게 성공하세요
바보가 있다는 얘기겠죠. 12억 1년 3.5% 이자가 4,200만원인데, 그거 순이익으로 벌려면 똥오줌 시간도 없이 일해도 힘들거 같네요.
임야 가격이 미쳤네요
임야에 12억씩 박을사람이 몆이나 될까 싶고 그런사람들이 굳이.. 특수 목적이 없는 이상 임야에 그렇게 박을까 하네요 그냥 있는사람들의 놀이터네요.
관리비용이 만만치 않을텐데..
12억이라는 자금이 크다고 생각하실 수도 있는데 몇만평 임야 투자 하시는 분들한테는 그렇게 큰 돈은 아닙니다
12억 1년 3.5% 이자가 4,200만원인데, 그거 순이익으로 벌려면 똥오줌 시간도 없이 일해도 힘들거 같네요.
한마디로 가격이 미쳤다 0을하나 떼도 팔릴듯 말듯
ㅎㅎㅎ 1억 2천이면 누가 문의는 할 것 같네요. 요즘 같이 돈이 귀하고 기회가 널려있을때 산을 누가 12억 주고 사요? 산주인이 정신이 나갔네. 그냥 죽을때 까지 산끌어안고 살다 가시면 되겠습니다.
산은 경매뜨면 그정도 넓이라도 2억이상 쓰는 사람 없습니다. 없다고 생각하고 사는거기 때문에
하나만 걸려라~~..
12억 그냥 웃는다.
왜요!?
임야를 조금이라도 보고 공부하면 그런 말씀 함부로 못할겁니다. 저정도면 거의 개발 끝났다고 보면 됩니다. 임업후계자, 농업인 등록해서 잘 가꾸면서 캠핑장 글램핑장 운영하면서 완만한 산림 개발하면 정말 수배 올라갈수 있는 땅 같네요, 정말 너무 탐나네요!
12억 으로 이자만받아 먹고살아도 물건사는거 보다 낫겠다 .이자만 3.5%면 년42000000원이다.
골치아프게 개발은무신개발????
@@더새롬-n4c이게맞지 ㅋㅋ
@@hanuseo5518헛공부햇네
계곡물 보자고 강원도 깡촌에 들어가 산다는건 걍 인생을 포기하는거나 별반 차이 없다고 봐요. 저기서 살면 얼마나 살거 같나요?
1년만 살고 도시가 그리워져서, 6억에 팔고 나올 거 같죠?
12억이라... 깊은 산에 ..
1년에 많이 살아야 30일인데, 그 30일 살려고 년이자 3.5% 4,200만원 포기하긴 어렵겠죠?
하천(우기시 최고수위까지 차오르는 부분)은 공공재입니다. 계곡이 둘러싸고 있다는 말은 누구든 계곡따라 들락거려도 된다는 소리
ㅎㅎㅎ 참 안타깝네요
공부보다는 현장을 좀 많이 다니셔야 할것 같습니다
물이 좋으니 물만 먹어도 배가 부르것다.
●이곳은 대부분 비싼 물건만 소개하는것같네요~
썸네일보고 기대하고 보다가 항상 실망하고 시청하다 빠져나옵니다~
싼것도 소개해주세요
보여주셔서 감사함니다
12억이라~아무리 봐도 너무 비싼 듯..요즘 트렌드가 너무 많이 바뀌었죠.
비싼 가격이 아닙니다
@@ddang1비쌉니다 ㅋㅋ
갖고싶네요
@@ddang1비싼 가격 아닌데? 영상 개설 4개월 만에 3억 인하해서 9억이냐 ㅉㅉ
12억원이 과연 팔릴까요? 사는 순간 고생 각오해야 할듯~
9억입니다 현재
이런시기에는 9억도 비쌉니다.@@ddang1
미쳤다.12억이 애들 장난이냐 ?
12억 쳐박아 넣고 관리비용 수억 들이고...
9억으로 인하되었습니다
@@ddang15억5으로 조정 안됩니까?
정말 좋아 요 욕심이 나네요 !
정부에서 상수원 보호구역 지정하면 끝 그린벨트 끝 1억이면 끝
말도 안되는 소리 하지 마세요 ㅋ
평생팔지말고.대대손손.무려주셔야.할듯싶네요
12억
너무비싸요
있는 사람들의 산장놀이터.
사업성없음.
니하소 난실소 넘비싸
헐
물이 너무나 좋다. 가격만 맞으면...그런데 비가 많이 오면 섬이 되나요???
비온뒤 어디든 계곡물
많턴데
도로가 나 있는 임야에 용도도 보존관리 8000평 평당 10만원 + 농림지역12000평을 평당3만원..비싼가격은 아닌데.. 농림지역에 작물은 가능하니 버섯이나 기타 재배가능한 농작물경작하고..나머지 8000평을 캠핑장으로 개발해도 괜찮을듯.
적당한 크기에 멋진 땅이네요. 가격은 논란이 있을 수 있으나. 땅 자체는 좋네요.
ㅋㅋㅋ 그렇게 좋으면 당신이 사겠죠 ㅋㅋㅋ 남에게 왜 팔죠
산과 계곡이 좋아 보입니다. 가격이 조금 부담스러워 보이기는 합니다 만, 좋은 사람 만나서 산도 살고 계곡도 잘 보존되면서..사람도 해 끼치지 않고 같이 어울릴 수 있는 멋진곳으로 발전 했으면 좋겠네요~^^
하하하하😅😅😅
●●● 좋다~ 그런데 개발 할 땅은 아니다. 은둔 할 사람이 구입해서 그래로 개인 취향대로 사용하는게 앚는땅 ● 임야개발? 해서 뭐하게 ? 전원~ 어쩌구 저쩌구... 트랜드가 바뀐지 오래 되었고, 투입비용 뽑는것~ 손쉬운게 아니다 ● 12억? 좋은 주인 만난다면 ~ 그래도.... 평@ 4 만 정도면 찾는사람이 있을 듯 . 개인 사견이니...
개발을 해야 하는 임야입니다
@@ddang1 아뇨~ 오해를 유발 시켰나요? 취향이 맞는분이 구입해서 단독으로 사용하기에 좋은땅이라는 겁니다. ● 잘 아시겠지만~ 개발 노하우들이 축척되어 전국의 임야들 중 상당수는 개발 가능하지요. 그 중에는 터무니 없을 정도로 저렴한 보물들도 있지만... 현 부동산 상황이 녹녹지 않아...● 소개하신 임야에 흠집 내려는 의도는 아닙니다.
@@임페리어무궁화 100억이상 있는 사람이 놀이터 삼아 12억 투자해서 가끔 왔다 갔다 하는 용도라 하기에도 너무 많고, 그런 투자는 2억 이상은 무리이겠네요. 차라리 다른 곳 1,000평이하를 사야죠.
그돈이면.그냥편히산다
세월 지나면 물에 깍여 없어질 땅 뭐에 쓰게....
농림지역도 개발해도된
다했는데 어떤용도까지
가능한가요 계곡도좋지
만 임야도 정말탐납니
다
최고의 명당.. 묘자리 소개네 ㅋㅋ
개발비 까지 하면 15억 정도 ? ㅜㅜ
12억에사서..개발하려면..20억은있어야할듯
부동산 중개업자는 토지개발여부를 함부로 이야기하면 안됩니다
측량사무실에서 모두 확인된 부분을 설명드리는 겁니다
환상적이면 왜 팔까요
돈이 필요하니까요
와우~~~얼굴보니 더 반갑네요~~♡♡
잘보고 갑니다 멋집니다
감사합니다^^
농림지역 개발 행위를 할 수 있는게 없습니다..관광농원 이나 버섯농장 같은거나 되지..그래도 그나마 캠핑장 으로는 개발 허가가 되니 캠핑장을 운영할 생각 있음 위치는 괜찮습니다. 다만 평당 가격이 강원도 홍천인데 비쌉니다 ㅡㅡ
농림지역 개발이 가능합니다
궁금한점 있으시면
010-3095-7574로 연락 주십쇼 감사합니다
@@ddang1 당연히 개발 가능 하죠..저도 부동산 개발업 하니깐요..근데 저 가격 으로 매입 후 허가 받고 대체자원조성비 납부 하고 토목 설계비, 건축설계비, 토목공사 하면 메리트가 너무 없습니다. 준공 후 5년 묵히면 주택 사업으로 용도 변경이 가능 하지만 글쎄요..
@@ducjung 무슨 사업을 해도 12억 가치 하기에는 어렵다고 봐야죠. 저 땅 주인이 저 계곡물에 사는 수밖에 없어 보이네요.
드론상 계곡물 하나도
없네요
계곡물 많습니다
영상을 자세히 보세요
촬영은 2개월전에 했습니다
공시지가가 얼마인지?
모르지만 많이 비싸네요
공시지가와 매매가는 아무런 관련이 없습니다..
경북엔 이십이만평짜리 임야 십억짜리 임야에 십억씩 투자하는 사람 절대없다😅😅😅
이럏게 개발을 하니, 지구 온난화가 시작돼 결국 되지게 되는 겁니다.
주소는 안나와 있네..
토지 주인께서 주소공개를 원하지 않습니다
저희 사무실로 방문 부탁드립니다
청정수 ?
좋지요 ~
물만 먹고 살수 있다면 ?
낚시 하나?
개발업자 물건인가봅니다
아닙니다 개인 물건입니다
염소 사육 가능 한가요?
여기는 가축사육제한구역이라 안될 것 같습니다
@@ddang1 말 2마리도 못 키우나요?
대홍수나면 수장 ~
요즘상황으론 2억대 적당하지 않을까요?
토지 주인들은 급한게 없습니다
어차피 땅은 오르니까요
1.2억을 잘못 쓴거죠???
12억 맞습니다
1억2천이면 지금까지 있겠습니까?? ㅎ
시세조사를 많이 해보시고 내공을 좀 늘리셔야 할거 같습니다 전혀 감이 없으시네요
인구가 줄어드는 상황에서 이런곳에 큰돈 투자 누가 있을까요
네 많습니다
진짜 깨끗하네요♡♡
안녕하세요~ 반갑습니다^^
홍천 엄청 시골인데... 9억으로 수익낼려면 제법 모험을 해야하네. 개발비용도 만만치 않을듯
임야에. 커피나무을 재배해도 좋겠네요
과연.. 젊은 중개사분이 말싸움하고있는 현재 팔렸을까요?
아직 매물 있습니다~
12억으로 산을 살까?
연립한동 사서 건강관리하며 세를 받고 살까?
각자 생각은 다른 겁니다
개발능력이 있으신 분들은 임야
투자능력이 있으신 분들은 주택
모든걸 일제고사 보듯이 단편적으로 생각하는
생각 습관을 버리십쇼
모든게 그리 단순하지 않습니다
@@ddang15억5천 가능하신지 물어봐 주시고 연락주세요
멋진토지 입니다
땅읕 참 탐나는데 12이라..
현재 9억입니다
얼마에요?
현재 9억입니디
모든 사물은 필요한 사람의 가치로 평가 합니다.보이고 듣는 가치가 아니지요.누구는 클수도.누구는 아주 작을수도.있지요!
ㅋㅋㅋ
가격이 120억 정도면 매수할게요.연락바람.
연락
산 좋코 물좋은 곳이 군요. 정말 좋습니다 12억 투자할려니 돈이 그놈의 돈이 ???
열심히 시청 잘하고 있네요...
궁금해서 그런데 내나이가 60이 넘었는데 만약 12억에 이 임야를 매입한다면 어떤 방법으로 소득창출해
가성비 있게 유지관리 할수있을까요?
네 물론 가능합니다!
임산용 작물은 3-5년 수입 없이 키워야 그 이후 수확이 나오는데... 12억을 그냥 4.0% 은행에 넣어 놓으면 1년에 4800.. 15% 세금 내고 남는 돈이 4100만원... 국민 연금 월 100만원 받는 것이 있다면 월 500씩 들어오는 것인데.. 그게 제일 가성비가 있죠.. 일 안해도 되고... 아니면 그냥 아파트 경비원 하시면 되고...
12억을 가지고 사업을 하는게 아니라~
20%-30%의 자금으로 레버리지를 일으켜
사업을 했을때 수익률을 계산하는 겁니다
현금이 만약에 12억이 있다??
왜 12억짜리 토지 및 건물을 매입 하나요??
30-40억 토지,건물을 사서 레버리지를 활용하요 더 큰
수익을 일으켜야죠
너무 1차원적인 생각으로 투자를 생각하시는 겁니다
보기에 12억 투자할 사업성은 없습니다.
답없음
8천만원 적정
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@ddang1 앞으로 10년 후면 인구소멸 시골은 거야 말로 초토화
와. 좋긴한데 덩어리가 크네요.
강원도홍천임야12억?2만평
1억2천이라~~~
구지 구지
땅 촣네요
가격 보니 정말?
다이빙하면 대가리 깨져
다음 생에 뵙겠습니다!
1억이면쌀만한데 ㅎㅎ😅
그래두.눈팅하기딲이네
서울 10억짜리 아파트도 반값에도 낙찰 안되는데 그가격은 주인보고 평생 가지라 하세요~~~~내년에 부동산 더 내려 갑니다~~~~~
그건 구독자님 생각입니다
부동산 안내려갑니다
가격은 비밀인가요... 영원히 매물로만 가지고 잇으시요
뭔 개소리야 영상에 대문짝만하게 써 있는데
양쪽에 계곡이 흐르는 토지가 평당 59,000원
욕심나는 땅입니다~
네 저렴합니다!!
계곡 거기만 때어서 팔면 욕심날만 하지만, 별볼일 없는 곳까지 전체라는 걸 생각해 보세요. 1년에 많이 살아야 30일인데, 그 30일 살려고 년이자 3.5% 4,200만원 포기하긴 어렵겠죠?
욕심 나면 계약해.아니면 내가가서 1억에 살거여.
12억 ? 애도안나 출산율 0.6 이 낼모래인데
외돈주고 산골땅사냐? 누가와서 살거라구?
개발은. 개애 발도못됀다
죽어서 저승갈때 가저가면되잔아
과연 팔렸을까요???
아직 있습니다
헉 12억 두메산골에다 1억 2천만원인 줄 이 가격에도 고민해 볼려고 했는데
요새 이런 평수도 1억대 매물도 쌓이고 쌓였는데 정말 가격 넘 심하다.
일억이천이면 콜!!!
콜 안받습니다
저런곳에 땅이... 평당 6만원 ? ㅋㅋㅋ 지금 팔았냐 ?
평당 1 만원 이면 당장 계약... 합니다
뭔소리예요?? 더 비싸게 팔라고요?
좋네요. 매매 되었나요?
아직 있습니다
고마해라
5억도 비싼땅
건희언니가 사것늬ㅣ
당신이 사서 사세요
그냥 이런 땅 가지고 있으면 좋겠다..